Para resumir los resultados del año futbolístico y la primera parte del Campeonato de Rusia 2013/2014, Denis Maslov, director general del PFC Krylya Sovetov, de 30 años, visitó a Sergey Leibgrad. Vine a responder, ¿por qué Alexander Tsygankov y los jugadores de "Wings" lograron, inesperadamente para muchos fanáticos y especialistas, colocarse con confianza en la décima línea de la clasificación? ¿Y también cuántos años puede jugar al fútbol Ruslan Adzhindzhal? ¿Y quedaron atrás los líos y conflictos futbolísticos que han acompañado al club en los últimos años, y quién se irá y quién se incorporará al equipo durante el parón invernal?..

“El Gobernador me felicitó personalmente”

Denis, llegaste de Moscú con casi exactamente el mismo traje y corbata que usó Vladimir Putin en su conferencia de prensa final. ¿Estás vestido así deliberadamente?

Créanme, no estábamos de acuerdo con Vladimir Vladimirovich, dio la casualidad de que logramos vestirnos de la misma manera. Excepto que, probablemente, nuestro horario es diferente.

- Putin lleva un reloj en la mano izquierda. Pero todavía tienes a la derecha y con la inscripción.« Región de Samara» . ¿Es este un regalo por su reciente 30 aniversario?

Sí, absolutamente correcto. Este reloj me lo regaló Nikolai Ivanovich. Estoy muy orgullosa de este regalo, trato de usarlo siempre.

Considerando línea completa problemas, dificultades, críticas dirigidas a usted, y luego, bastante inesperado para muchos, el final optimista de esta parte del campeonato para « alas» ¿Qué le deseó el gobernador al héroe del día Denis Maslov?

Por supuesto, ante todo, victorias para nuestro club. Buena suerte, buena suerte. Bueno, también hubo algunas felicitaciones personales, que probablemente quedarán entre nosotros.

- Ahora Merkushkin establece plazos, tareas y planes específicos para todos...

Bueno, incluido nuestro club de fútbol. Por ejemplo, este año nos han dado la tarea de intentar meternos entre los diez clubes más fuertes del país al final del campeonato. Y en el futuro, por supuesto, debemos prepararnos conjuntamente para el Campeonato Mundial en Samara en 2018.

- Denis, ¿Nikolai Merkushkin te transmitió este regalo y estas palabras a través de intermediarios?

Nikolai Ivanovich me felicitó personalmente. Fue muy agradable. Nos conocimos y, por supuesto, habló todo él mismo.

Antes de su partida a Moscú, apareció información sobre la prohibición de Krylya Sovetov de registrar nuevos jugadores. ¿Sigue siendo válida esta decisión?

En primer lugar, quiero tranquilizar a todos los fans. Esta es una innovación de la Unión Rusa de Fútbol, ​​sobre la cual nos informaron de tal manera que, resulta que ahora la FTC está considerando la documentación de seis meses que presentamos antes de la licencia. Naturalmente, había ciertas deudas que ya hemos cerrado en los últimos seis meses. Hay matices en los que ahora estamos trabajando conjuntamente con la Unión Rusa de Fútbol, ​​pero no habrá problemas aquí, no tendremos ningún problema en este punto. Naturalmente, en la próxima reunión de la FTC, tan pronto como vuelvan a tratar este tema, se nos levantarán todas las prohibiciones. Y lo sé, llamé a colegas de los clubes, tales prohibiciones llegaron a todos los clubes. Es decir, cada uno tiene sus propios matices. Pero todo funciona bien...

Independientemente del tamaño del presupuesto del club, ¿verdad?

Absolutamente.

Denis, ¿cómo se conoció el equipo? Año Nuevo? Está claro que el Año Nuevo para el equipo debe ser folklore, porque podría celebrarse no en la noche del 31 de diciembre al 1 de enero, sino inmediatamente después de la victoria en Nizhny Novgorod. ¿Cómo celebraste la culminación exitosa de la primera parte del campeonato? ¿Cómo se separaron los jugadores cuando se fueron de vacaciones?

De hecho, teníamos una propuesta para reunirnos después del partido en Nizhny Novgorod, que termina la parte de invierno del campeonato. Alexander Valeryevich Tsygankov, por ejemplo, se ofreció a quedarse en Nizhny Novgorod y cenar con el equipo. Los miembros de la Junta Directiva expresaron sus pensamientos acerca de regresar a Samara, algún lugar para cenar juntos, para pasar una tarde. Pero cada uno de los muchachos tiene familias, cada uno tenía algunos boletos ya comprados para las vacaciones. Por lo tanto, decidimos que sería mejor para nosotros pasar las vacaciones a fin de año, más precisamente, al final del campeonato. Reunámonos aquí en Samara y celebremos el final de esta temporada. Después del partido con "Volga", por supuesto, entré en el vestuario, felicité a los muchachos por la victoria, por el próximo Año Nuevo y, desde Nizhny Novgorod, muchos se dispersaron por Moscú de vacaciones. Ahora casi todos los jugadores están en el extranjero.

- Excepto Ognen Koroman...

Sí, Ognen sigue trabajando...

- Ejecutar contrato...

- Le daría una línea corriente en alguna parte: cuánto le queda para trabajar en Samara ...

De hecho, le ofrecimos a Ognen rescindir este contrato antes de lo previsto para que se fuera a casa con el equipo el 8 de diciembre. A lo que Ognen dijo que él, como un verdadero profesional, quiere terminar el contrato antes último día. Y el 31 de diciembre vendrá al club, conseguir libro de trabajo, y se hará el registro de que el contrato ha terminado, y volará a casa a Serbia.

“Tsallagov entiende que fue en Samara donde logró alcanzar el nivel que ya muestra”

Ahora, cuando los Wings comparten el octavo y el undécimo lugar, se puede hablar de esto con naturalidad y humor. Solía ​​ser tema trágico. Quiero contar una historia y agradecer a Ognjen Koroman por todo. Tuve un perro muy honesto llamado Matisse. Puse un tazón de galletas en la mesa frente a él, y él siguió mis órdenes. Alguien me llamó y me fui. El perro tuvo plena oportunidad de comer todas estas galletas, nadie lo controló. Cuando regresaba, escuché sonidos extraños. Resulta que Matisse se sentó frente al jarrón, se acostó, extendió la pata y solo tomó una galleta a la vez. Honestamente resolvió su contrato. Estoy agradecido con Ognen Koroman. Recuerdo su brillante juego. Incluso, en el partido de bronce, cuando Wings of the Soviets, dirigido por Gadzhi Gadzhiev, ganó medallas de bronce en 2004... La siguiente cuestión, que por supuesto preocupa mucho a la afición, es la política de fichajes. ¿Quién ya se va? ¿Cuáles serán los cambios en la composición del equipo?

Hasta la fecha, hemos discutido todo esto en una reunión de la Junta Directiva. Naturalmente, discutimos este tema con Alexander Valeryevich. Llegamos a la conclusión de que hoy, probablemente, es necesario fortalecer el equipo. Pero hay que hacerlo con mucha precisión. Es decir, creo que a nuestra plantilla se sumarán tres o cuatro personas y, quizás, el mismo número dejará el club. Porque hoy hemos llegado a la conclusión de que la composición está equilibrada. Excepto, quizás, en algunas posiciones... Este es un defensa central, un delantero...

- Defensor de flanco...

Defensor de flanco, sí. Por lo tanto, aquí haremos ajustes. Por lo demás, probablemente terminaremos el campeonato con la columna vertebral que tenemos ahora.

Denis, las figuras clave están más preocupadas. En cualquier caso, en los últimos partidos, definitivamente son clave. Me refiero a Ibragim Tsallagov y Luis Caballero. Dicen y escriben que hay interés en ellos...

Solo nombraste dos. De hecho, el interés se expresa de una forma u otra en más de cinco de nuestros jugadores. Naturalmente, esta temporada Ibrahim mostró su mejores cualidades. Se podría decir que disparó. Y varios clubes, de hecho, dirigieron su atención hacia él. Pero sabes que al comienzo de la temporada, Ibrahim volvió a firmar un contrato de tres años con nosotros. Hace poco estuve hablando con un chico. Hace poco fue su cumpleaños. Quiero felicitarlo nuevamente. Felicitaciones en persona, por supuesto. Hablamos de algunos temas de continuar su carrera en Samara. E Ibrahim dijo que, en general, todo le conviene aquí y que no se va a ir a ningún lado. En cuanto a Louis, ¿cuál es la situación aquí? Creo que los fanáticos han leído su reciente entrevista en la que dice que quiere irse de Samara. Pero, repito una vez más, en mi opinión -no fui testigo de esta entrevista- no todo fue traducido correctamente. Luis ha estado diciendo durante mucho tiempo que, por supuesto, él, como cualquier futbolista talentoso, sueña con probar suerte en Europa, en un gran club bueno que tiene como objetivo no solo participar en las Eurocopas, sino incluso ganarlas. El soldado que no sueña con ser general es malo. Él, por supuesto, tiene ese deseo. Pero hoy entiende que tiene un contrato en Samara, que fue en Samara donde logró mostrar sus cualidades que lo ayudaron en el campeonato ruso. Y es bastante difícil para nosotros hacernos un hueco en el campeonato. Y dice que si esa transición no ocurre, hará el contrato en Samara con gusto y con su profesionalismo habitual y no nos cambiará por nada.

Denis, por lo que puedo juzgar por mi comunicación con Ibragim Tsallagov, y comencé a hablar con él cuando era jugador en el equipo juvenil con Yuri Gazzaev. Este tipo, a diferencia de otros, además de cuestiones económicas y puramente futbolísticas, cuestiones de comodidad, se preocupa por el contenido humano del juego, se preocupa por entender qué hace, por qué lo hace y para quién. Tenemos varios ejemplos cuando los jugadores que se mostraron aquí son muy interesantes, originales, luego se perdieron en otros clubes o desaparecieron por completo...

Samsonov...

Samsonov, Sosnin. En parte, Pavel Yakovlev, que aquí era una estrella indiscutible, y en el Spartak lucha dolorosamente por un lugar en la plantilla y pierde. Y una serie de otros jugadores. De hecho, en general, nadie, excepto Alexander Anyukov, jugó en ningún lado. Oleg Ivanov se recupera parcialmente...

Y Seriozha Petrov...

Petrov tampoco ha jugado todavía. Se convirtió en una pieza clave aquí... Ibrahim entiende que en Samara tiene mucho más posibilidades convertirse en un gran jugador, como fue el caso de Karyaka, y luego pensar en irse?

Entiende su papel en el club. E Ibrahim, bien has dicho, un tipo serio. Se toma todo muy en serio y profesionalmente. Aquí, quizás, debamos rendir homenaje a la familia. Conozco a su padre. Y el trabajo fenomenal que se está haciendo en la familia está dando resultados. Ibrahim no es solo un jugador de fútbol talentoso, también es muy disciplinado y trabajador, lo que le permite no distraerse con tonterías. Eso sí, entiende que fue en Samara donde logró llegar al nivel que ya muestra. Y, por supuesto, entiende que es aquí donde puede seguir mejorando. Porque es un futbolista bastante joven, es un futbolista con pasaporte ruso, y esto juega hoy un papel especial en nuestro país. Por lo tanto, entiende que hay una demanda hoy y que no desaparecerá mañana. Pero si logra algún éxito incluso aquí, en el equipo regional, entonces, por supuesto, los clubes más interesantes también estarán interesados ​​​​en él. Estoy hablando del club de San Petersburgo, estoy hablando de los clubes de Moscú. Por supuesto, él es consciente de todo esto. Pregunta: ¿cómo se manifestará esto en el futuro? Es decir, hoy parece que todo el mundo entiende todo, pero a veces...

- Es difícil resistirse...

Es difícil resistirse, sí Hay frases que te dan vueltas la cabeza. Todavía no ha tenido ninguno. Pero espero que los tenga y que se ocupe de todo esto con dignidad y comprensión de la situación.

Volviendo al último partido ganado por los "Alas" terminado y para muchos de manera inesperada en tal nota alta esta parte del campeonato. Era Nizhny Novgorod. También simbólico. De todos modos, para ti. ¿Se sintió como un ciudadano de Samara allí, un ciudadano de Nizhny Novgorod? Sé que fueron los fanáticos de Nizhny Novgorod quienes colocaron una especie de pancarta allí, que te están esperando en Nizhny Novgorod ...

En primer lugar, esta no es la primera vez que juego con Samara en Nizhny Novgorod. En segundo lugar, después de todo, Volga no es mi equipo nativo. Y siempre luché contra este equipo, así resultó. Finalmente logró ganar. Tuvimos una victoria aquí cuando ganamos 1-0 en 2011. Y ahora la victoria en Nizhny Novgorod. Me sentí genial. Solo porque realmente necesitábamos esta victoria...

Ella también los necesitaba. Casi lloran ahí después del partido...

Nos hemos vuelto más fuertes. Y, en mi opinión, resultaron ser más fuertes en el caso. Vi el partido en el palco de enfrente, y todo el palco estaba lleno. Estaban los chicos de Samara. Sasha Pavlenko, por ejemplo, estaba cerca. Y toda la gestión del antiguo club de fútbol de Nizhny Novgorod. Y me sorprende que toda esta logia apoyara a Samara. De alguna manera sucedió que muchos residentes de Nizhny Novgorod apoyaban a Samara. Y fue agradable ser sorprendido, por supuesto. Fue agradable. Y, en general, no sentí ninguna molestia...

Esta victoria también es valiosa porque el Volga estaba en movimiento. Y así, puramente subjetivamente, incluso me parecía que allí, en su propio campo, son más fuertes. Pensé que un empate sería un buen resultado. Sin embargo, claramente se sentaron en la segunda mitad. Me pregunto dónde están nuestros jugadores tan ligeros. Y, a pesar de todas las quejas anteriores de que no podemos fortalecernos por completo, todavía tenemos jugadores individuales fuertes. Una vez que se relajan y comienzan a hacerse cargo del juego...

Mejora el juego...

- La defensa del oponente comienza a resquebrajarse. En primer lugar, me refiero a Luis Caballero...

Primero, teníamos una gran carga emocional por estos juegos. Entendimos que estábamos jugando, para ser honestos, con nuestros competidores más cercanos. Y aquí probablemente estemos por delante del Volga en este sentido. Incluso a pesar de que jugamos en Nizhny Novgorod. Además, el campo, por supuesto, era muy difícil. Y "Volga" - debemos darle su merecido - la primera mitad fue muy buena, aunque el equipo de edad nos dará una ventaja todavía. Es decir, son mucho mayores que nosotros. Volga es uno de los equipos más antiguos de la Premier League. Así que aquí...

- Ruslan Adzhindzhal uno llama edad promedio comandos...

Ruslan Alekseevich está experimentando la cuarta juventud, como digo. Por lo tanto, no tenemos en cuenta su edad ...

- Ya el quinto joven... Pronto estará en su quinta década...

Juega de tal manera que todo el mundo se olvida de su edad... Y las ganas y la entrega, por supuesto, en las condiciones tan difíciles en las que se disputó este partido, esa es la ventaja que sacamos. Además, las acciones individuales del mismo Luis, que superó a tres de ellos de manera filigrana, puso al defensor en el quinto punto y marcó un gol...

- Y Tsallagova, que rascó el balón y le hizo el pase perfecto a Delkin...

Y metió el pase correcto, sí, claro. Además, cabe señalar, sin importar lo que digan, el instinto de Alexander Valeryevich, quien, sin embargo, lanzó a un joven delantero de Samara, quien decidió el destino del partido con su certero disparo a la esquina cercana...

El único alumno de fútbol de Samara lanzó otro alumno único de fútbol de Samara...

Simbólicamente. Todo esto sucedió también en Nizhny Novgorod. Es como si todo estuviera en una alcancía. En el primer partido, recuerdo este partido, tal vez, sí, en algún lugar en términos de organización del juego, Volga probablemente parecía preferible ... Kalitvintsev es famoso por esto: sabe cómo organizar un juego de combinación tan interesante. Pero al final se engancharon de nuevo. Y aquí, creo, esto es más de su problema. Pero ciertamente nos veíamos frescos. Alexander Valeryevich también expresó la opinión de que es malo que nos vayamos a un descanso ahora, porque el equipo está listo en este momento. Hablamos con los chicos sobre vacaciones de año nuevo no deberían perder mucho su forma, no deberían celebrar mucho las fiestas de Año Nuevo. Y este es nuestro décimo lugar...

“No estamos lo suficientemente lejos de la zona de partidos de transición para sentirnos libres”

Sólo décimo lugar... ¿Por qué celebrar? Comparado con el pasado reciente, este es un despegue en puntos, y en bienestar, y en lugar. Pero en principio, este es solo el décimo lugar. Bueno, puesto octavo-undécimo, no debe haber euforia...

Eso les dije a los chicos del vestuario: que no haya euforia. Esto no es un lugar en la Copa de Europa, esto no es una victoria en el campeonato. Este es solo un invierno tranquilo... No estamos tan lejos de la zona de partidos de transición para sentirnos tan libres en los dos meses restantes... Ahora resultó, después de la reunión del comité ejecutivo de ayer, que nuestra parte de primavera del campeonato durará sólo dos meses. Once partidos en dos meses. Será, por supuesto, un juego de supervivencia...

- Es decir, de hecho, la solicitud de Capello fue satisfecha?

Si, absolutamente.

Los clubes han avanzado. De alguna manera siempre vamos hacia nuestro equipo...

- ¿Y no puedes seguir adelante? ¿O estás condenado a seguir adelante?

Es un momento muy sutil, porque, quizás, deberíamos ir más adelante... Lo he estado pensando mucho. Y llegué a la conclusión de que este es mi cadena lógica- si todos los clubes de hoy fueran privados, como, por ejemplo, Krasnodar, entonces tendríamos más, de hecho ...

- Posibilidades...

Oportunidades para defender su opinión en cuanto al límite, en cuanto al hecho de que nosotros mismos jugamos nuestro propio campeonato. Pero dado que en nuestros clubes de campo en su mayoría experimentamos esta o aquella dependencia de los fondos presupuestarios, por supuesto, debemos tener en cuenta la opinión del estado en primer lugar. Y la opinión del estado es que no solo tenemos deportes de masas, sino también la selección nacional de nuestro país ...

- Y esto es lo más importante...

Además del patriotismo personal, que todos tenemos, también hay que tener en cuenta los intereses del Estado. Y, por supuesto, aquí no podemos dejar de ponerlo en primer plano...

Denis, después de la partida abrupta de Gadzhi Muslimovich Gadzhiev, quien ahora se encuentra en una situación difícil con su club, teníamos una atmósfera psicológica muy difícil. Desaparecido entrenador principal, se fueron tres jugadores líderes, pero el equipo poco a poco niveló el juego, dejó de desmoronarse, de hecho, solo perdimos entre los cinco primeros ... ¿Qué pasó? ¿Qué hizo Alexander Tsygankov? Muchos hablan sobre el papel del humano y juguetón Ruslan Adzhindzhal. El hecho de que de repente el equipo se sintiera como un equipo. O simplemente nadie atormentó a nadie, no dictó nada, y resultó que los jugadores, en general, pueden jugar, si no son conducidos a algún tipo de marco inaceptable para ellos, lo que hizo Andrey Kobelev por error, llevándolos en una especie de cama de Prokrustovo?

No creo que haya pasado nada especial. Porque reclutamos un equipo y lo formamos no solo bajo el entrenador Gadzhi Gadzhiev, sino bajo las alas de los soviéticos. Reclutamos a aquellas personas que, en cualquier situación, ya sea intermedia, primera, décima o última, no se desanimarán. ¿Por qué definitivamente se necesitaba a Ruslan Adzhindzhal en el equipo? Porque este es un hombre que tiene un talento extraordinario para permanecer siempre en humor positivo, siempre siente sutilmente el espíritu en el equipo, una persona que siempre puede transmitir al equipo que...

Y no le tengas miedo a nada...

Absolutamente nada que temer. Y explique a la gerencia cómo, dónde, cuándo, a qué puntos de dolor prestar atención, arréglelo para que todo esté en orden. Naturalmente, el papel de Alexander Valeryevich es invaluable, quien recogió el equipo, usted dijo con razón, que perdió a tres de sus líderes. En algún lugar, probablemente, sus cualidades personales que configuraron el equipo, barrera psicologica este fue eliminado. En algún momento, me pareció que Alexander Valeryevich soltó las riendas por completo. Pero en ese momento resultó tener toda la razón: era necesario, probablemente, relajar a los muchachos de alguna manera. Lo que pasó, pasó. Era necesario dejar todo esto y decir que sí, sucedió, pero debemos seguir adelante: tenemos un equipo, un equipo y, de hecho, podemos seguir adelante sin ellos. Lo que nuestros muchachos han demostrado.

Paradójicamente, los tres recién llegados jugaron. Pavlenko tuvo dos partidos maravillosos. Si no hubiera habido lesión... Era evidente cómo volvía a ese Pavlenko, que era uno de los candidatos a la selección rusa, el heredero de Fedor Cherenkov. Bueno, y Forbes, que parecía difícil, pero en general jugó bastante bien. y Nadson. Pueden tener preguntas. Pero se han unido al equipo. Y jugaron casi todos los partidos sin sustituciones. Y entonces empezaron las lesiones. Mosca, Veremeko, Kornilenko, Nemov, Semshov. Pero, como Hottabych, sin importar quién saliera, el equipo siguió jugando su juego...

Esa es la magia del equipo, que hoy se ha colado. Diré más: después de ganar el juego con Krasnodar, pensé que no encontraría a los muchachos en absoluto. Llegué a la base y me sorprendió que casi todo el equipo, encabezado por Anton Sinkov, se reunió en una de las habitaciones de uno de los jugadores, y estaban sentados tranquilamente y jugando al póquer. Vine, digo: ¿dónde es la celebración? Vamos a un restaurante a comer... No, tranquilo. Nosotros, dicen, lo haremos todo mañana. Ahora jugaremos a las cartas, descansaremos. Entro en la segunda habitación, juegan un prefijo en la Sony Playstation: hockey. Es decir, absolutamente normal, funcionando, actitud positiva en un equipo. Cuesta mucho. Porque un equipo es un equipo. Ella es autoorganizada. Además, por supuesto, el papel de cómo reunimos al equipo a tiempo y todos juntos no debe dejarse en segundo plano. Este es el entrenador en jefe, y todos los miembros de la Junta Directiva, encabezados por su presidente, y Sinkov y yo, y ese equipo de empleados del club que hacen un trabajo enorme y aparentemente discreto. Puedes hablar sobre los trabajadores de la cocina, y sobre los trabajadores del hotel, y sobre los empleados del estadio, y sobre los muchachos que trabajan en la base. De alguna manera, todo esto reunía en torno al equipo con un enorme positivo, que no podía sino dar un chapuzón. Eso, probablemente, es lo que sucedió en la parte final, este es un trabajo enorme, aunque quizás discreto, de todo el equipo.

"El 8 de marzo, le daremos a Olga Yuryevna un ramo de flores y dejaremos a Kuchuk sin un regalo"

Denis, entre los que están interesados ​​en otros clubes, probablemente esté Goro. Hay una sensación de que juega, siendo incluso el mejor, en un 65%... Algo continental se cuela...

Rezhi es un chico completamente europeo. Es decir, tiene una forma de pensar diferente a la nuestra. Y cuando juega al fútbol, ​​a veces me parece que es un poco descuidado en todo. Ese es su miedo eterno a entrar en algún tipo de golpe, a hacer algo... Con todo esto, cuando hablas con él dice: “Bueno, esto es fútbol. Tengo que tomar riesgos. Debemos ganar algo, crear adelante”. Digo: "Pero te equivocas". Y él: "Está bien, lo asegurarán por detrás". Es decir, tiene tal aventurerismo. Lo vimos en partidos recientes, después de lo cual, por supuesto, tuvimos una conversación seria con él. Porque necesita explicar todo el tiempo que nuestro campeonato es un poco diferente al belga, al europeo, porque tenemos mucha lucha, y aquí el lujo es inasequible: tratar el medio momento con descuido. Por eso, a veces parece que juega al 65%. Aunque en realidad él, por supuesto, da todo lo mejor, lo intenta ...

- Hay una sensación de que puede jugar más fuerte...

Nosotros también tenemos este sentimiento. Le exigimos que juegue más fuerte. Pero hoy quiero asegurarles a todos que a Reginal realmente le gusta el equipo ... A pesar de que a veces se queja, tiene tal calidad, de hecho, es un tipo muy positivo y alegre al que realmente le gusta Samara. Y le gusta el equipo. Y él no irá a ninguna parte con nosotros...

Le dijiste que, qué tipo de Sergei Bezrukov, que interpretó a Pushkin, ¡Reginal es simplemente increíble, increíblemente similar a Alexander Sergeevich Pushkin! Si el busto hubiera desaparecido en nuestra Casa Pushkin, podríamos haberle pedido a Goro que se pusiera de pie, nadie se habría dado cuenta...

Bromeamos sobre el hecho de que necesitamos cambiar un poco el peinado, soltar los rizos...

- Y suelta las patillas...

Sí, suelta un poco los tanques, y ya está.

Denis, hay dos jugadores más. Ceballos, que por desgracia no juega como podría jugar. Y muy pocas veces salía al campo. Y el futbolista que esperábamos antes, pero en los tres últimos partidos, de repente resultó que era a la vez técnico y fresco, y ya no tan frágil. Estoy hablando de Emin Mahmudov. Ha estado genial en los dos últimos partidos. Tal vez todavía le falta energía. Sin embargo, salió notablemente y fue más efectivo que Semshov. Y prácticamente no concedió a Pavlenko. Aquí está la pregunta: es probable que Ceballos se vaya, pero ¿se queda Makhmudov?

Ceballos es un gran dolor de selección para nosotros. Porque cogimos a un futbolista que marca veinte goles al año en liga. Andrei Nikolaevich insistió en fichar a este jugador, y cuando Sinkov vino a Paraguay a negociar, llamó y, efectivamente, llamó la atención que si íbamos a jugar al fútbol combinado o, como dicen los entrenadores, al ataque, y Ceballos solo haría Estar adelante, como jugó en Paraguay, será útil. Si todavía vamos a defender el 80% del tiempo, entonces será menos efectivo. Andrey Nikolayevich luego dijo que seguramente le encontraría, como dicen, un lugar en el equipo. Te acuerdas: salió. Y estas cinco asistencias y un gol en su primera temporada tampoco hay que olvidarlas. Pero, desafortunadamente, esto es lo que distingue al fútbol ruso. Y si Caballero se preparó un poco para él, lo entendió, se dio cuenta de que aquí hay que regular más su condición física, hay más lucha, y se acostumbró a eso, entonces a Ceballos le costó acostumbrarse. Y no podía jugar aquí. Después de eso, se fue de alquiler y, a su regreso, sin embargo, ni Gadzhiev ni Tsygankov realmente demostraron su valía. Por eso, claro, ahora buscamos opciones para continuar su carrera en otro club. Y, lo más probable, realmente nos despediremos de este jugador. En cuanto a Emin Makhmudov, inicialmente, cuando lo tomamos hace exactamente un año, prestamos atención al hecho de que todavía era un jugador joven que ya había jugado varios partidos para el Spartak de Moscú y se mostró muy bien allí. El tema es que nosotros, cada entrenador, no siempre tuvimos la oportunidad de dejar entrar al campo a este joven jugador. Aunque recordemos: tan pronto como salió en Nalchik, hizo su debut, en los partidos de transición, inmediatamente marcó un gol. Y en los últimos partidos jugó con bastante confianza por sí mismo. Definitivamente estuvo a la altura de nuestras expectativas. No hay opciones aquí. Quiero decir que tenemos una comprensión de Emin. Simplemente no quiero hablar al aire hoy sobre los pasos que tomaremos...

"Pero se intentará retenerlo, ¿sí?"

Evaluamos el nivel de juego y el nivel del jugador. Y entendemos cómo resolveremos el problema al respecto.

¿Y Anton Sinkov, tú y, por supuesto, Alexander Tsygankov ya conocen el círculo de personas del que surgirán dos, tres o cuatro jugadores, que fortalecerán el equipo en puntos?

Hoy conocemos todos los nombres. Excepto tal vez uno o dos. Ya hemos hablado en detalle con todos los muchachos, discutimos nuestras posibilidades con los clubes. Y, creo, en un futuro cercano, todos nuestros fanáticos comenzarán a conocerlos gradualmente ...

- ¿Son futbolistas rusos? ¿O habrá legionarios?

También habrá legionarios. Esperamos que haya legionarios.

En marzo empieza la parte final del campeonato... Empezar en marzo es lo mismo que descargar en diciembre. Este fantástico partido en Nizhny Novgorod lo demostró, cuando parte de las gradas ni siquiera se pudieron limpiar de nieve... Jugamos el primer partido fuera de casa. El segundo lo tenemos que jugar en Samara. ¿Calendario aprobado? Hubo fechas errantes...

A día de hoy, las fechas, dices con razón, están vagando. Pero según datos preliminares, comenzaremos el 8 de marzo. El 8 de marzo en el estadio Lokomotiv jugaremos contra Lokomotiv Moscú. Creo que le daremos un ramo de flores a Olga Yurievna el 8 de marzo.

- ¿Y qué le daremos a Kuchuk?

Creo que nos iremos sin regalo.

Aquí se quedó sin regalo cuando el Lokomotiv empezó su ascenso por el Zenit, estuvo muy molesto en la primera mitad y resultado general 2:2...

Pero todavía nos molestamos en la segunda mitad.

Denis, dijimos que apareció la columna vertebral en el equipo, una parte importante del cual es Ruslan Adzhindzhal, Ibragim Tsallagov y Alexander Amisulashvili ... Y Sergey Veremko se volvió mentalmente mucho más tranquilo en los últimos partidos. También está Fly, que, como sé, también tiene un efecto bastante beneficioso en el interior del equipo. Esta es la columna vertebral del equipo. ¿Y quién es la columna vertebral del club? sabes que todo tiempos recientes un grupo de fans discutiendo apasionadamente el trabajo CEO... Alexander Tsygankov, Denis Maslov y Anton Sinkov: ¿es este un equipo? ... ¿Quién está incluido en esta columna vertebral que, en su opinión, también debería preservarse?

Antes que nada, quiero decir que no todos los fanáticos lo discuten. Alguien realmente está discutiendo. Y esto es bueno Es decir, estas personas todavía prestan atención a esos momentos en los que podemos perdernos algo. Es bueno que la gente hable. Esto es normal, todo club lo tiene: escriben cartas, llaman la atención sobre problemas. No tengo derecho a ser emocional. Y cualquier aficionado, por supuesto, tiene derecho a ello. Jugamos un buen partido, bien hecho. Jugaron negativamente, por supuesto, todos deberían ser expulsados. Y, lo más importante, tenemos ciento cuarenta millones de personas en Rusia, y todos entienden dos cosas: política y fútbol. Por lo tanto, es muy difícil tener disputas y diálogos aquí: ¿quién tiene razón, quién está equivocado? Cada uno quiere a su manera, y cada uno piensa que sabe y puede. Pero es su derecho, creo que sí. En cuanto a la columna vertebral del club, en parte la nombraste...

Es decir, ¿está listo para simplemente agradecer a los fanáticos por el hecho de que están tan preocupados e interesados ​​​​en el club de fútbol Krylya Sovetov?

En realidad es muy agradable. Me preguntan, ¿muestran el partido o no? Estoy hablando del hecho de que el partido no se muestra en la región, pero hay gran cantidad transmisiones sobre fútbol, ​​el interés de la gente por el fútbol en Samara es interminable. Y esto no puede ser tranquilizador. De hecho, esto es lo que sirve como catalizador para que el club siga existiendo y mucha gente le preste atención.

Denis, todavía hay hinchas tradicionales, de antaño y veteranos del fútbol que viven mitos historicos y memoria historica... Finalmente tenemos lugar conmemorativo Boris Kazakov. Vienen aficionados individuales, traen flores, frotan un balón de fútbol y una mano para que el equipo no pierda. Creo que cuando tengamos un monumento a Galimzyan Khusainov, tendremos otro patrocinador. Sin embargo, aunque Samara sigue siendo más fanáticos que muchos otros equipos, todavía hay un problema obvio con la asistencia ahora, hay problemas elementales con la comodidad ... Además de un problema con los fanáticos ...

Si hablamos del problema de la enfermedad en el estadio en el campo, aquí el estado ya se ha hecho cargo de este problema. Sabéis que ya se ha aprobado una ley de aficionados, que explica las normas de conducta en las instalaciones deportivas que tenemos... Y yo específicamente las llamo instalaciones deportivas, no estadios, porque hoy en día hay un gran problema con los estadios en el país. Sabemos que hay una región del sur donde hay un excelente estadio en Chechenia, en Grozny, hay un estadio en Makhachkala, el estadio Lokomotiv y el estadio Luzhniki, que ahora está cerrado por reconstrucción. Entonces ya no recuerdo buenos estadios Con todo respeto a nuestro vasto país...

- Tal vez un nuevo estadio en Kazan, donde aún no han jugado...

Simplemente no está abierto todavía. Kazan Arena es la primera, se podría decir, chispa que dará lugar a nuevos estadios en nuestro país. Estamos esperando un aumento de infraestructura en el país para la Copa del Mundo. Y, por supuesto, esto servirá como un cierto catalizador para que la gente regrese a los estadios y comience a ver los partidos en vivo, y no en la televisión... Bueno, ¿cómo podrías ver fútbol en Nizhny Novgorod? Siempre digo que cuando comenzamos un partido, si tenemos derecho a no amar a nuestros propios jugadores, ¿cómo tratamos a los fanáticos? ¿Cuando el estadio no se limpia, cuando las escaleras están cubiertas de hielo, cuando no podemos simplemente proporcionar té caliente a la gente, cuando no podemos ajustar el sistema para entrar al estadio, el sistema para salir? Parece que hay suficientes entradas, pero parece que no hay suficientes, porque han aparecido nuevas reglas sobre cómo ingresar a estas entradas...

- Denis, ¿hay algo que podamos hacer al respecto? Los fans siguen viniendo a nosotros...

Y recibo correos electrónicos sobre eso todo el tiempo...

- Estos problemas parecen de alguna manera estúpidos, idiotas ...

De hecho, en cada reunión previa al partido, se llevan a cabo en el club semanalmente antes del partido, planteamos este problema tanto al servicio de seguridad como a Vyacheslav Zimnyukov ... E invitamos a la policía. ¿Cómo podemos hacer que sea más fácil pasar? ¿Cómo no crear los llamados atascos de tráfico humano? Es decir, no podemos hacer nuevas entradas a Metallurg. Ya hemos pensado en cortar otra entrada en alguna parte...

Desafortunadamente, no hemos tenido llenos durante mucho tiempo… ¿Realmente muchos fanáticos vienen a los partidos con Spartak, Zenit, CSKA… sector en el boleto o suscripción?

Hoy estamos hablando de Oriente. Simplemente lo hicimos. Abrimos todas las entradas al este, a cualquier plataforma. La gente no fue. Zimnyukov fue enviado específicamente allí para tratar este problema. La gente va a la misma puerta. Se les dice que vayan a los vecinos, allí es más rápido. No quiero. Es decir, ya quiero hacer un experimento e ir yo mismo al primer partido de casa allí para ver por qué la gente no va. Comienzan algunas quejas de que, dicen, pasamos por estas puertas, no nos dejan entrar. Realiza sesiones informativas, habla con las personas responsables de esto; asienten con la cabeza, dicen que todo es así. Pero hasta entonces, aparentemente, hasta que no te sumerjas en ello tú mismo, no lo entenderás. Este problema existe. Y hay que solucionarlo... Pero creo que lo solucionaremos solo con un nuevo estadio...

- Finalmente...

Finalmente. Lo único que logramos fue habilitar boleterías separadas para los hinchas de los equipos visitantes, para hacerles una entrada separada. Ahora, al menos, hemos eliminado ese problema. Y las colas de entradas… Volveremos a trasladar las dos taquillas que atendía a la afición visitante para atender a la afición de Samara. Es de esta manera que podremos, por así decirlo, reducir un poco las colas previas al partido.

Denis, uno de los problemas más dolorosos del fútbol ruso es el comportamiento de los aficionados. En gran medida, esto concierne a los fanáticos de Spartak, Zenit, CSKA: solo hay pogromos, incendios, payasadas racistas y pancartas. En Samara, además del incidente del banano, casi no hubo tales cosas. Sin embargo, hubo excesos asociados a Rubin, con cánticos anormales, fuegos artificiales... Tales exabruptos. Sé que ha habido intentos de interactuar con los fans. Apareció nuevo empleado en Club…

De hecho, estos intentos no pueden dejar de hacerse. Un empleado no apareció en el club ... Apareció un empleado del club independiente, diré esto. Logramos llegar a un acuerdo con nuestros fans activos. Y, en general, ni nosotros ni los muchachos experimentamos problemas con la interacción. Muchos de ellos incluso ahora son atraídos por el club para convertirse en voluntarios, por ejemplo, en el sector familiar. ¿Por qué familia? Queremos mostrar que estos no son hooligans, son jóvenes individuales con su propia opinión, que simplemente la expresan de esa manera. Pero no puedes disimularlo, hay ciertos problemas que el estado acaba de abordar: no puedes quemar, no puedes jurar. Pero para que todo esto funcione, las leyes del país deben funcionar. Es decir, si realmente jura... Aquí estamos hablando del partido con Rubin. Entendemos que principalmente tenemos un derbi de Volga de este tipo ... Por lo tanto, es necesario aplicar sanciones a los infractores, que están prescritas en la ley. De lo contrario, no darán resultados. Puedes tomar lo que sea...

Resulta que si rompo las reglas en el camino, entonces la policía detiene todo el tráfico aquí ... O, si uno enciende un fuego, riegan a todos. Tenemos cámaras por todas partes. Aquí estamos hablando: refuerzo puntual de la composición. Pero, ¿por qué nos es imposible señalar la responsabilidad personal de los fanáticos? Y ella debe ser seria...

Absolutamente correcto. El club proporciona a los agentes de policía todos los materiales de vídeo. Es decir, no es nuestra tarea: atrapar y mirar el estadio para la ley y el orden. Hay cuerpos especiales que vienen y, de acuerdo con la ley "Sobre la Policía", están en el estadio. Nuestra tarea es proporcionar videovigilancia, y nos encargamos de ello. Luego viene la policía. El 1 de enero entra en vigor la ley de aficionados... Lo más importante es que todos cumplan la ley. Créame, una, dos o tres veces los muchachos están decididos, por así decirlo, a no venir al fútbol y animar el juego, sino a venir y expresarse negativamente: tan pronto como sean sancionados, créanme, esto es se detendrá de inmediato...

- Denis, ¿cuál es el monto de las multas que paga el club por el comportamiento de los hinchas?

Hoy - 657,000 rublos. Esto es para diecinueve partidos de liga. Y esta cantidad se ha reducido casi a la mitad respecto a este periodo del campeonato anterior.

En este momento tenemos una estabilidad tan "frágil". No debe haber euforia. Además, todavía tenemos suerte. Está claro que sólo se puede hablar de situación financiera hasta la fecha, porque el club pertenece Región de Samara. ¿Ahora no hay reclamos económicos de los jugadores, de los empleados al club?

La dirigencia de la región, representada por el gobernador, hoy está atenta al club, y cualquier problemas financieros no tenemos ahora. Y Dmitry Anatolyevich Shlyakhtin, presidente de la junta directiva, se acercó a los muchachos antes de dos partidos y los motivó. Y a la fecha ya se han pagado todos los premios de esta temporada. Los salarios se pagan a tiempo. Es decir, hoy nos vamos de vacaciones de invierno, cerrando por completo salarios y todas las bonificaciones que los muchachos se han ganado esta temporada. Este es mi tercer año en el club. Y esta es la primera vez en tres años. Siempre salíamos bastante bien en finanzas, cierre de salarios, pero teníamos deudas por aguinaldos. Este año, gracias a, quiero repetir una vez más, el liderazgo de la región, nos fuimos a un descanso absolutamente limpio... No solo, por así decirlo, con un buen balance de puntos...

Por primera vez en cuatro años...

También, probablemente, por primera vez en los últimos cuatro años... Pero el componente financiero frente a los muchachos se ha completado por completo. Por lo tanto, es, por supuesto, muy agradable hablar de esto. Este año no hemos tenido ningún problema.

Denis, otra pregunta que se hace: ¿se actualizará el sitio web Wings of the Soviets o permanecerá en su forma actual?

Estas son preguntas técnicas. De hecho, expresé mi opinión desde el principio: en términos de contenido, nuestro sitio es probablemente uno de los mejores de la Premier League rusa de fútbol. Es decir, ahí puedes encontrar cosas que no están en ningún sitio. Tenemos tanta información...

Sí, es uno de los mejores en términos de contenido. Según, por así decirlo, la capa exterior y, probablemente, algunas innovaciones, herramientas técnicas que corresponden a la época, llegamos tarde. eso es para El año pasado varios clubes de la Premier League han cambiado de sitio web. Hoy, lo sé, se está desarrollando un sitio web para el Ministerio de Deportes. Vamos a ver. Este año dejaremos todo como está. Y ya veremos el próximo año. Si tenemos esa oportunidad, haremos ajustes. Si no existe tal posibilidad y necesidad, lo dejaremos como está. Esta es una pregunta tan técnica. No creo que deba ser amplio o resonante de ninguna manera. Esta no es realmente una pregunta que deba ser discutida en este momento.

Denis, de hecho, puedo felicitarte por el Año Nuevo. Puedes felicitarme. Pero, antes que nada, hay que felicitar a la afición. ¿Qué les desearía a ellos y, sobre todo, por supuesto, al equipo?

Por supuesto, es lindo ahora, aprovechando el momento, para felicitar a todos por el próximo año nuevo. Me gustaría desearles a todos los fanáticos de nuestro equipo, en primer lugar, nunca perder la esperanza, apoyar siempre a su equipo favorito y asegurarse de venir a Metallurg. También me gustaría desearles a todos que sean más amables en el Año Nuevo, que estén más atentos. Probablemente toda la negatividad que se ha acumulado a lo largo de los años o los acontecimientos recientes...

- Década…

Sí, probablemente, en ese período de tiempo en que los Wings, después de la mejor temporada para ellos, no justificaron las esperanzas de los fanáticos... Es mejor dejarlo, probablemente, en 2013. Llévate todo lo mejor contigo, llévate nuestras victorias, nuestros éxitos, transfiérelos al 2014 y, junto con el equipo, ven a Metallurg, anima, transmite tus emociones positivas para que el club solo suba en la clasificación. También me gustaría desear que todos participen en este tipo de acciones que ya estamos realizando. Habrá una segunda, pero espero que no la última: una placa conmemorativa, esta vez al Honorable Maestro de Deportes de la URSS Galimzyan Khusainov. Espero que podamos hacer esto para el primer partido en casa. Espero que se mantenga tradicional. Esto es simbólico, y nadie en el país lo hace. Por lo tanto, se trata nuevamente de algún tipo de tradición que ha surgido en nuestro país. Quiero que todos se involucren de alguna manera. Y, por supuesto, salud, éxito y prosperidad para cada familia individualmente y para toda la comunidad futbolística de Samara en particular.

Entrevistado por Sergei Leibgrad

Denis Maslov, Director General Adjunto, Jefe del Departamento de Bienes Raíces de SOTSIUM-STRUCTURE LLC, celebra este año fecha de aniversario– una década de trabajo en la explotación. Denis Sergeevich nos habló de las oportunidades que ofrece Sotsium a los jóvenes profesionales, del desarrollo del Departamento Inmobiliario y de las relaciones con los inquilinos en una entrevista.

Accidente

Denis, cuéntanos cómo llegaste a Sotsium. ¿Cuáles son los planos de construcción? propia vida tenias en ese momento?

Se puede decir que entré en la esfera de los bienes raíces comerciales por accidente. Soy impresor por formación y, en el momento de incorporarme a Sotsium, tenía ocho años de experiencia en el mercado de la publicidad y la impresión publicitaria. En cierto momento, se hizo evidente que mi desarrollo en esta área había llegado a su máximo, y lo que más se podía lograr ya no era inspirador. El negocio de la impresión en sí mismo es inestable, estacional, sobresaturado de competidores, con una caída de la facturación debido al desarrollo de Internet. Llegué a la conclusión de que no es interesante para mí a largo plazo.

Quería cambiar de carrera.

Los bienes raíces comerciales en Moscú me parecían prometedores, y no me equivoqué. Entonces, aparentemente, el azar y la suerte juegan un cierto papel en la vida de cada persona y cada empresa. implementación de muchos de mis planes de vida En cierta medida, también lo asocio con la suerte.

- ¿Resulta que aquí en "ESTRUCTURA" después del negocio publicitario "inestable" encontraste un "refugio seguro"?

No la busqué. Además, ¿de qué tranquilidad podemos hablar cuando tienes varios cientos de inquilinos y pasa un día en que no les sucede nada que requiera tu intervención personal? Me encanta el movimiento, los eventos y nunca he tenido miedo a la responsabilidad.

Otra cosa es que se hayan desarrollado relaciones comprensibles con gerentes y subordinados en Socium, veo perspectivas de desarrollo para mí aquí. Y este trabajo realmente da una sensación de estabilidad, que es muy importante cuando una persona tiene tres hijos, como yo. En ese sentido, sí, Sotsium es un refugio seguro.

- ¿Qué significa para mí "Sociedad"? Son 10 años de mi vida: experiencia, miles de personas nuevas, emociones diversas, logros; esto es garantía del bienestar de mi familia y mucho, mucho más.

Me encantan los proyectos, especialmente los complejos, con un gran número de participantes y áreas de trabajo. Y tales proyectos me son confiados por la empresa. Me gusta organizar este proceso para lograr el objetivo. Incluso considero mi plan de actividad del Departamento de Bienes Raíces para un año como una especie de proyecto con muchos componentes que necesita implementarse con un resultado financiero determinado.

- ¿Cómo se desarrolló su carrera en "SOCIUM-STRUCTURE"? ¿Quién te ayudó en este camino?

Fui a la vez gerente de inquilinos y gerente de marketing, me dediqué a la búsqueda de clientes, negociaciones, conceptos para el desarrollo de territorios y locales específicos, lideré proyectos de construcción, supervisé varios temas generales, organicé concursos de maestría, organicé y llevé a cabo una reunión del Club de ingenieros jefes del complejo militar-industrial. En resumen, ha habido muchas tareas interesantes a lo largo de los años.

En el otoño de 2011, fui nombrado jefe del Departamento de Bienes Raíces y desde entonces he estado haciendo una sola cosa: mejorar la eficiencia del uso de los bienes inmuebles bajo administración.

Además del beneficiario de Sotsium Igor Raufovich Ashurbeyli, quien es el líder permanente del holding, marca el ritmo de trabajo y el vector de desarrollo de todas las empresas, quiero agradecer especialmente a dos personas más. Jan Smelyansky- una persona de la que aprendí mucho tanto en relación a los negocios como en relación a la vida. A ella le debo muchas de mis habilidades profesionales en el negocio del alquiler.

Quiero decirle a Ruslan Ashurbeyli Muchas gracias por el hecho de que creyó en mí, me dio la oportunidad de probarme a mí mismo, me nombró para este puesto, escucha mi opinión y me confía proyectos serios.

¿Cómo llegaste a ser el jefe del Departamento de Bienes Raíces? ¿Cuál considera su principal logro en este puesto?

Después cuatro años trabajo en la empresa, ya conocía bien sus detalles, todos los sitios, características de los objetos, muchos inquilinos, representó a la empresa en asociaciones profesionales, como el Gremio de Gerentes y Desarrolladores, la Cámara de Industria Ruso-Británica, recibió educación adicional tasador. Creo que todo esto influyó en cierta medida en la decisión de mi nombramiento.

Mi deber principal, como ya he dicho, es administrar los objetos de la manera más eficiente posible y maximizar los ingresos de ellos. Hay muchos componentes en este trabajo. Pero considero que mi principal logro es la formación del personal actual de nuestra Oficina, un equipo que puede resolver cualquier problema.

Contamos con verdaderos profesionales. Las relaciones dentro del equipo son abiertas y honestas. Para encontrar una salida incluso de lo más situación difícil solo necesitamos discutirlo y elaborar un plan de acción juntos.

Esta, en mi opinión, es la estrategia principal del líder: crear un equipo y las condiciones para su trabajo. Además, la clave del éxito en mi puesto, quizás, sea ver el “panorama” más completo posible del negocio, ver los riesgos y tomar decisiones a tiempo que no dependan de ti.

Los detalles importan

¿Qué herramientas y métodos utiliza para mejorar la eficiencia de la gestión inmobiliaria en los sitios de SOTSIUM-STRUCTURES?

Para nosotros, el principal indicador de eficiencia es el llenado del espacio. Aquí hay dos tareas principales: retener a los inquilinos existentes y atraer nuevos.

Para sostener tratamos de utilizar todos los métodos que son posibles. Asegúrese de realizar regularmente encuestas a los clientes, encuestas para conocer y satisfacer sus necesidades. Sobre la base de los resultados de dichas encuestas, las deficiencias en mantenimiento reparaciones menores, reemplazo de algunos equipos, etc.

De hecho, reemplazar una alfombra vieja en la entrada a la entrada o secadores de manos en los baños, garantizar una limpieza de alta calidad, todo esto no es menos importante que negociar los términos comerciales con el inquilino.

Es bueno que el holding tenga una práctica: gastar el 5% de los ingresos por alquiler anualmente para mantener la condición de bienes raíces. Si no fuera así, inmediatamente sentiríamos la salida de inquilinos.

Según las estadísticas, el 70% de las operaciones de arrendamiento en 2015-2016 no están relacionadas con cambios en el tamaño de los locales de las empresas arrendatarias, sino con el deseo de mejorar las condiciones de su ubicación, es decir, mejorar la calidad de los locales arrendados. . Y la competencia entre los centros de negocios aumenta cada año. Ahora el mercado del Inquilino, no del casero, como lo era no hace tanto tiempo.

En ocasiones, el estado de las instalaciones juega un papel determinante en la toma de decisiones de los nuevos inquilinos. Incluso los detalles importan. Los nuevos inquilinos que vienen al sitio los ven en primer lugar con su aspecto "no jabonoso". Un zócalo roto o un olor a humedad en el vestíbulo de un ascensor pueden arruinar un trato.

Yo mismo, cuando visito los sitios todos los días, ya me he acostumbrado a mirar nuestras instalaciones como miran los nuevos inquilinos, para notar las pequeñas cosas que deben arreglarse.

El seguimiento regular de la satisfacción del cliente, implementado en diferentes formatos, en mi opinión, es simplemente necesario.

Hay todo tipo de situaciones cuando se trabaja con personas. Las negociaciones a veces son bastante tensas. En general, el conflicto no tiene nada de malo, por el contrario, aclara las verdaderas intenciones, dice mucho sobre los verdaderos intereses del interlocutor. A menudo, las situaciones incómodas se crean intencionalmente. No hay conflictos en las negociaciones de nuevos acuerdos, todo el mundo está interesado en el resultado y trabaja por él, pero el ambiente puede ser muy tenso.

Denis Maslov, Director General Adjunto - Jefe del Departamento de Bienes Raíces de SOCIUM-STRUCTURE LLC

- ¿Cómo evalúa la ocupación de los sitios de SOTSIUM-STRUCTURES hoy?

En 2015, varios inquilinos nos dejaron, incluidos dos grandes inquilinos en el sitio de Sokol, y la cantidad de locales desocupados alcanzó inmediatamente el 30%. Es decir, ha habido un descenso importante.

En 2016 llevamos a cabo gran trabajo, se creó un departamento de corretaje. Gracias a esto, fue posible no solo corregir la situación, sino también mejorarla significativamente en comparación con principios de 2015. El incremento en el espacio arrendado ascendió a más de 20 mil metros cuadrados. Ahora la ocupación está al nivel del 90%. Este es uno de los mejores indicadores para todo el tiempo de mi trabajo. Espero que en un futuro cercano concluyamos varios acuerdos más que nos ayuden a mostrar crecimiento en 2017.

El Centro de Cultura y Negocios "Moscú-Sokol" se convertirá en una comunidad de vecinos

Muchos inquilinos de SOTSIUM-STRUCTURES dicen que han desarrollado una relación cálida especial con la empresa administradora, que los gerentes y gerentes de SOTROZHENIE siempre están abiertos a la comunicación, listos para el compromiso, y es mucho más fácil llegar a acuerdos con ellos que con muchos otros propietarios. ¿Cuál es el secreto de tal relación?

no puedo decir eso enfoque individual y actitud atenta a cada cliente es nuestro saber hacer. Lo practica cualquier empresa de gestión de fincas que se precie, y en general cualquier empresa que se precie.

En cuanto a nuestras "fichas", por ejemplo, el año pasado instauramos el Día del Inquilino, el objetivo principal que es agradecer a nuestros socios por estar con nosotros durante tantos años. Reuniendo a nuestros socios para el Día del Inquilino, les brindamos una oportunidad adicional para conocerse, comunicarse y negociar la cooperación.

En el Centro de Cultura y Negocios de Moscú-Sokol, estamos tratando de crear una especie de ecosistema, una comunidad de inquilinos, para agregar valor adicional a nuestras instalaciones tanto a los ojos de nuestros socios como a los ojos de los clientes que vienen. aquí para comprar algunos bienes o recibir servicios.

Este sitio reúne muchas empresas de varios tipos, desde instituciones educativas, deportivas y médicas hasta servicios al consumidor, restaurantes y tiendas de varios formatos. "Moscú-Sokol" es un lugar donde puede satisfacer casi todas las necesidades básicas al mismo tiempo: comprar comestibles o artículos para el hogar; obtener servicios jurídicos; ejercicio en su tiempo libre; ir a un museo oa un concierto; lleve a un niño a uno de los estudios o, por ejemplo, llévelo a un parque de trampolines; visitar al dentista y así sucesivamente. La mayoría de las empresas prestan servicios a clientes corporativos.

Es importante que no sólo los vecinos de las viviendas más cercanas, sino también los propios inquilinos conozcan todas las posibilidades de nuestro Centro. ¿Por qué ir al otro extremo de Moscú por un servicio cuando puede obtenerlo en su propio sitio, al lado del trabajo? Además, para recibir no solo el servicio en sí, sino también una actitud especial, ofertas ventajosas de "vecindario", descuentos.

Espero que para el otoño tengamos completamente formado nuestro programa de fidelización. En una primera etapa, lanzaremos un catálogo que combine la mayoría inquilinos y sus ofertas especiales, luego emitiremos una tarjeta de plástico Social Neighbors, que le permitirá recibir descuentos dentro del Centro de Cultura y Negocios de Moscú-Sokol. Todos los inquilinos recibirán tarjetas.

Además, ahora estamos cooperando activamente con la comunidad de residentes de las áreas de Sokol y Airport. A través de esta comunidad, planeamos distribuir tarjetas entre los residentes de los distritos para atraer un flujo adicional de compradores al sitio.

Destaque tres ventajas principales que atraen a los inquilinos a sitio principal"ESTRUCTURAS" - al Centro de Cultura y Negocios "Moscú-Sokol"

-Primero- Ubicación conveniente, accesibilidad al transporte. El Centro de Cultura y Negocios está ubicado en la intersección de las principales rutas de transporte: Leningradsky Prospekt y Baltiyskaya Street, a cinco minutos a pie de la estación de metro Sokol. Recientemente, las autoridades de la ciudad completaron la renovación y mejora de Baltiyskaya, lo que hizo que nuestra ubicación fuera aún más ventajosa.

Segundo- la infraestructura dentro de nuestro distrito comercial, que mencioné anteriormente. Es importante que los empleados no tengan que ir muy lejos y viajar para satisfacer algunas necesidades comerciales urgentes o sus propias necesidades, de modo que todas las instituciones necesarias estén ubicadas a poca distancia del lugar de trabajo.

Tercero- conocido en el mercado Empresa de gestión garantizando un enfoque comercial normal de las transacciones, sin la influencia de factores subjetivos que puedan surgir cuando el objeto es individual. Quién gestiona la instalación es uno de los factores decisivos a la hora de elegir un sitio.

La comunicación constante con los clientes, la resolución de sus problemas: como saben, ese trabajo está asociado con un gran estrés. Denis, ¿cómo lidias con esto? ¿Cómo te gusta relajarte?

Creo que el cuerpo debe recibir normal actividad física, luego hace frente al estrés y recibe energía para vida activa. Nado de 2 a 4 veces por semana. Mientras me siento genial.

Mi hobby es viajar. Mi familia y yo podemos recorrer 8000 km en auto por varios países en dos semanas con una carpa, podemos estar en un mismo lugar por 10 días. Gracias a los viajes, cambio de ambiente, cambio y así obtengo nuevas emociones. Recomiendo a todos.

Tres reglas de vida para Denis Maslov

no puedo quedarme quieto.O te desarrollas y avanzas, o, de hecho, das un paso atrás, porque todo lo que te rodea se desarrolla. Si no hay desarrollo, entonces prefiero cambiar fundamentalmente algo. No tengo miedo de los cambios y las cosas nuevas: siempre se abren nuevas oportunidades en nuevas direcciones.

Trabaja siempre por resultados No puedo simplemente "nadar" en el proceso, necesito lograr resultados, incluso solo para mí.

Protege a tus seres queridos y cuídalos Hay muy pocas personas verdaderamente cercanas, y hay que valorarlas, dedicarles su tiempo y esfuerzo, y encontrar oportunidades de comunicación.

24 de julio de 2017, 12 días después de la publicación de esta entrevista, denis maslov .

¡Felicidades!

Educación: superiores, técnicos y humanitarios.

Estoy comprometido con la autosuperación consciente y las artes de dominar el cuerpo y la mente, incluyendo Artes marciales a partir de los 9 años.

Fue entrenado por el Mentor, quien posee técnicas únicas de defensa personal y un sistema para preparar el cuerpo y el espíritu de un guerrero, que han sido probados y están siendo probados en la práctica.

Ya, estando un poco preparado, continuó sus estudios con el Maestro Chino. Enseño.

La experiencia de practicar artes tradicionales de superación personal con un maestro chino es de 15 años; experiencia docente regular - 11 años.

No hay suficiente espacio para enumerar todos los maestros con los que se formó. Solo puedo decir que estudié con los maestros del circo, de donde salió todo el deporte, los maestros del combate real (real, que quedó vivo después de todas las operaciones militares especiales), con maestros de aikido. Me familiaricé con el yoga (variaciones indias y chinas) de los principales maestros de este antiguo arte.

Visité muchos lugares de poder en el lago Baikal y Gorny Altai. Paso todos los años seminarios y capacitaciones en estos lugares. Preparo tours y viajes de aventura. Organizo seminarios de yoga con diferentes maestros.

Enseño Yoga Dinámico y Wushu Tradicional. El llamado wushu tradicional o popular es un arte que ya se ha transmitido de maestros a alumnos. incontable años. El término Wushu aquí es nombre figurativo formación integral persona. Wushu es el arte de un guerrero, un arte marcial, que incluye la superación personal en todas las áreas de la vida. Como decían los antiguos, la caligrafía es wushu, la poesía también es wushu, el control del cuerpo es wushu. La tradición continúa desde la antigüedad hasta nuestros días desde los patriarcas. A diferencia del wushu deportivo, esta es una escuela bastante cerrada con una larga historia de transferencia de conocimientos. Métodos de preparación especializados.

Enfoque principal en:

• autorrealización;
• autoconocimiento;
• desarrollo armonioso de la personalidad;
• desarrollo armonioso del cuerpo, la mente y el espíritu.

El programa incluye una práctica completa:

• entrenamiento psicofísico;
• meditación;
• "limpiar los meridianos" y canales energéticos del cuerpo;
• entrenamiento gimnástico;
• entrenamiento acrobático;
• aprendiendo los fundamentos de la medicina china.

Interesante y cautivador ejercicios fisicos. eso arte completo, que incluye estilos "interno" y "externo" en su unidad inseparable. Los practicantes reciben entrenamiento físico universal.

Con una larga preparación, aparece la percepción suprasensible (en relación con la persona promedio sin entrenamiento), la intuición. Mejora la salud y la calidad de vida.

Lo que estudiamos y practicamos

• Taijiquan y qigong.
• Trabaja en la mejora corporal.
• Prácticas energéticas.
• Conjuntos de ejercicios especializados;
• práctica de meditación y respiración;
• Habilidades prácticas de defensa personal;
• Técnicas de defensa personal, qinna;
• entrenamiento gimnástico y acrobático;
• Explorar estilos individuales;
• Métodos de preparación "cerrados";
• Ejercicios de estiramiento corporal.

Copiado del sitio "Self-knowledge.ru"