Carta a la empresa gestora del parque infantil. Cómo instalar un parque infantil en el patio.

Gestión de la casa

La cuestión de los parques infantiles en los patios ha sido durante mucho tiempo un dolor de cabeza para muchos padres. Esto es especialmente cierto en el caso de casas y jardines antiguos. Como regla general, los patios de los edificios nuevos están suficientemente equipados con áreas de juego más o menos modernas y seguras, ya que el costo de un área de juegos en el beneficio total de la venta de apartamentos es insignificante. Los promotores, salvo que así se indique específicamente en el contrato, no están obligados a construir parques infantiles, pero casi siempre están indicados en el proyecto y se instalan en los patios. En cuanto a las casas antiguas, los parques infantiles que alguna vez se instalaron en sus patios han planteado preguntas durante mucho tiempo.

Infancia dura

¿Cómo son los antiguos parques infantiles? Desafortunadamente, la mayoría de las veces esto es un espectáculo triste. Especialmente en las provincias. Espeluznantes “hongos” con pintura descascarada, tiovivos desprendidos de sus nidos, columpios doblados y desmantelados para convertirlos en chatarra, escaleras desvencijadas con pintura descascarada, areneros sucios, etc. Los niños simplemente no están interesados ​​en estos parques infantiles. Pero eso no es tan malo, allí a menudo no es seguro. Los sujetadores que sobresalen, las bisagras sueltas y las estructuras sueltas son extremadamente peligrosos. Como resultado, ocurre una situación desafortunada: parece que hay un parque infantil, pero los niños no quieren jugar en él, y aunque quieran, los padres tienen miedo de dejarlos entrar.

Como resultado, los padres tienen que llevar a sus hijos a otros patios, y allí los padres locales a menudo se muestran hostiles hacia esos caminantes; en una palabra, es un inconveniente y no es lo que les gustaría. Esto significa que debemos ponernos manos a la obra e intentar poner orden en el patio de recreo. Solucion optima sería la demolición de las estructuras anteriores moral y físicamente obsoletas y la instalación de un nuevo sitio según un proyecto separado. Dejemos claro de inmediato que este puede ser un proceso que requiere mucha mano de obra.

La sociedad gestora no tiene nada que ver.

Lo primero que me viene a la mente es contactar empresa de gestión, que se encarga de tu hogar. Es necesario redactar un acta firmada por los vecinos y el presidente del consejo de la casa, en la que se expongan todas las quejas (estructuras rotas o faltantes, aspecto descuidado) relativas al parque infantil. Es recomendable adjuntar fotografías. Esta ley no requiere la convocatoria de una reunión en casa.

Después de enviar una solicitud, debe notificarla por teléfono, lo que obliga a registrarla en un diario con una marca en la fecha de solicitud. También se recomienda enviar una solicitud al director de la sociedad gestora para realizar una inspección del sitio y eliminar las deficiencias. Basado en el art. 314 del Código Civil de la Federación de Rusia, el plazo para considerar la solicitud y tomar las medidas del Código Penal es de 7 días hábiles. Si la respuesta de la sociedad gestora no es satisfactoria, deberá presentar una reclamación ante la Inspección Estatal de Vivienda. El acta redactada por los vecinos puede servir posteriormente como base para volver a calcular los servicios públicos.

Sin embargo, aquí es necesario hacer una advertencia importante: Todo esto será conveniente y eficaz sólo si el patio de recreo está adyacente a la casa. En este caso, entra en la categoría de propiedad del hogar para uso común, que, según el Código de Vivienda de la Federación de Rusia, puede incluir "un terreno en el que se encuentra un edificio de apartamentos, cuyos límites están determinados por Registro catastral estatal con elementos de paisajismo y paisajismo, incluidos terrenos infantiles, deportivos y de servicios públicos”. Es necesario abrir un acuerdo con la organización gestora, el apéndice "Lista de trabajos obligatorios, servicios para el mantenimiento y reparación de propiedad común en un edificio de apartamentos", la línea "Mantenimiento de elementos paisajísticos y paisajísticos". Si no hay un parque infantil allí, debe ponerse en contacto con la organización gestora para obtener aclaraciones sobre esta línea. Si dicen que el sitio está adyacente a la casa, entonces puede proceder de acuerdo con el escenario descrito. Pero muy a menudo resulta que el patio de recreo es un patio y, por lo tanto, no es responsabilidad de la empresa gestora. Y luego no hay base legal para que los residentes exijan a la sociedad gestora trabajar para mejorarlo. Además, si el área adyacente no solo necesita pintura y limpieza, sino también reconstrucción, reconstrucción o reemplazo, entonces, en este caso, la sociedad gestora puede negarse a realizar dicho trabajo por falta de fondos. Pero en cualquier caso, es necesario iniciar el negocio con la sociedad gestora.

Autoridades municipales

La instalación de parques infantiles en la zona del patio es responsabilidad del municipio, ya que es de su propiedad. Por lo tanto, aquí es donde debe abordar sus necesidades. En cualquier ciudad se llevan a cabo programas para mejorar la zona del patio, para lo cual se asigna dinero presupuestario. Esté atento a estos programas. Si comienza algo como esto, debe escribir una solicitud sin posponer el problema. Esto suele hacerse convocando una junta de vecinos y elaborando un recurso de apelación por mayoría de votos. Sería una buena idea invitar a un representante de la sociedad gestora. Después de esto, la solicitud se envía a la administración de la ciudad.

También es posible presentar su solicitud a través de portales gubernamentales en Internet dejando solicitudes en su "Cuenta Personal". Opción perfecta- Esto es si se aprueba la solicitud y, lo que es más importante, los trabajos de construcción comienzan en un futuro previsible. Pero sucede que se envió la solicitud, pero no pasó nada. En este caso, tendrá que seguir enviando cartas y esperar un resultado exitoso o gastar su propio dinero. Especialmente cuando se trata del área local.

Con tu propio dinero

Por supuesto, lo más simple y método efectivo construir un buen parque infantil moderno en el jardín es hacerlo por su cuenta. Entonces podrá conseguir lo que desee, y no la típica opción económica con materiales a menudo baratos. Pero hay que pagar dinero.

Por lo tanto, si está desesperado por esperar a que el municipio actúe y tiene miedo de que su hijo crezca sin ver un parque infantil en el patio, es necesario convocar una reunión de los propietarios del local. Es necesario decidir si los residentes aceptan instalar el sitio por su cuenta y cuánto dinero están dispuestos a asignar para ello.

El monto de los costos se divide en proporción a la proporción de la propiedad entre todos los propietarios. Se invita a la reunión a un representante de la sociedad gestora o Asociación de Propietarios. Se levanta acta de la reunión y se registra la decisión. Después de esto, debe comunicarse con el gobierno del distrito con una propuesta para instalar un parque infantil en el patio, presentando el acta de la reunión de vecinos. Después de esto, la administración debe enviar una solicitud al Departamento Principal de Arquitectura y Planificación, que debe preparar un proyecto de paisajismo del patio con los deseos de los residentes. Podría tratarse de una reconstrucción completa del patio o simplemente del parque infantil; depende de los deseos y la capacidad financiera de los residentes. Si en su casa vive un arquitecto o paisajista, sería de gran ayuda que él mismo hiciera un diseño del lugar, en el que pudiera guiarse el departamento de arquitectura y planificación.

Corre alrededor de las autoridades

Una vez que el proyecto de desarrollo del sitio esté listo, se debe acordar en una reunión junto con un presupuesto. A continuación hay que recoger los permisos. La lista de autoridades donde es necesario hacer esto también debe obtenerse del consejo. Puede variar dependiendo de dónde vivas. Pero, por regla general, se trata de Rospotrebnadzor, una división territorial del departamento de seguridad. ambiente y uso del suelo, Comité de Construcción y Arquitectura, etc.

Una vez recogidos los documentos, deberán devolverse al ayuntamiento. Allí se toma la decisión final. Luego viene la búsqueda de un contratista que pueda realizar el trabajo. En realidad, por supuesto, debe decidirlo desde el principio, conocer los precios, los términos y las condiciones.

Hay que recordar que un parque infantil es un objeto con nivel aumentado responsabilidad por la seguridad. Todos los procesos y materiales de construcción están determinados por los estándares estatales. Indica qué objetos se pueden instalar en el parque infantil, de qué deben estar hechos, cuál debe ser el tamaño de los huecos para evitar que se atasquen, el tamaño de las entradas para que pueda pasar un adulto, no debe haber esquinas cortantes. en los módulos de juego, etc. El parque infantil se puede dividir en dos zonas: para niños pequeños y mayores. Según GOST 2.601, patio de juegos debe existir una ficha de datos de seguridad. Los GOST también definen las inspecciones periódicas del sitio. Sin embargo, será mucho más eficaz, por supuesto, que los padres presten atención a que todo en su nuevo parque infantil esté en buen estado de funcionamiento.

Los parques infantiles en los patios de los edificios de varios pisos son a la vez una salvación y un dolor de cabeza para los padres. El problema se ha solucionado parcialmente en los edificios nuevos, pero en los patios antiguos la situación requiere intervención. La cuestión no es sólo la actualización del equipamiento, sino también la seguridad de los niños cuando juegan. ¿Qué se puede hacer en esta situación y quién debería asignar fondos para la construcción de un parque infantil cerca de la casa? Esto se discutirá en el artículo.

¿Qué pasa con los sitios antiguos?

Si visitas los antiguos patios de las casas antiguas, inmediatamente te llama la atención un parque infantil en ruinas. Más precisamente, puedes ver los restos del mismo. Las estructuras de hormigón y metal destruidas pueden causar daños irreparables a los niños. Mayoría Las estructuras metálicas en forma de columpios o carruseles se venden desde hace mucho tiempo como chatarra. La pintura se actualizó sólo una vez y esto se hizo durante la construcción. Después de eso, a nadie le importó la actualización. apariencia parque infantil. Los niños pierden interés en los parques infantiles y se trasladan a obras u otras zonas, lo que también pone en peligro sus vidas. Tras el brutal desmantelamiento de escaleras, barras horizontales u otros dispositivos, quedan tiras de metal y tubos que sobresalen del suelo. Sus extremos afilados pueden dañar las extremidades o provocar envenenamiento de la sangre.

La mayoría de los padres prefieren no dejar que sus hijos visiten estos sitios. Visitar otros sitios genera tensión entre vecinos. Todo esto sugiere la necesidad de un cambio. Una de las mejores soluciones es demoler completamente el antiguo parque infantil y construir uno nuevo, en lugar de restaurarlo. El diseño del nuevo sitio no es complicado, pero la cuestión de la financiación tardará mucho en resolverse.

Normas para parques infantiles.

Los proyectos legislativos establecen normas y requisitos para los parques infantiles. Deben ser variados e incluir equipamiento adecuado para niños de diferentes edades y condiciones físicas. Deben desarrollar nuevas habilidades y fortalecer las existentes. Un requisito importante es la posibilidad de crear un trabajo por cuenta propia para el niño. Es decir, el parque infantil está diseñado de tal forma que la imaginación del niño tiene un lugar donde dar rienda suelta. Para ello, se pintan toboganes, columpios, escaleras y otros dispositivos en colores brillantes. Las estructuras no deben tener un enfoque limitado, sino utilizarse en diversos opciones posibles.

Es por eso que se formularon requisitos específicos para los parques infantiles, que se establecen en SNiP. Entre los relevantes cabe destacar:

• distancia de las carreteras;
• vallado del territorio;
• presencia de paisajismo;
• distancia de los botes de basura;
• inspección periódica de capacidad de servicio;
• control y sustitución de arena.

De acuerdo con las normas establecidas, el parque infantil debe ubicarse a no menos de 10 metros de la vía por donde circulan las personas. vehículos alrededor del patio. Se debe instalar una cerca alrededor del perímetro del sitio, que lo separe visualmente del resto del territorio. Además, su territorio no debería ser una zona transitable. Esto ayuda a proteger a los niños de los extraños. Se deben plantar arbustos y árboles a lo largo del perímetro del sitio. Reducen el nivel de contaminación de polvo y gases en el aire. Las plantas también crean sombra, necesaria en los días calurosos. La ubicación de los contenedores de basura no debe estar a menos de 20 metros del sitio. Debe haber una persona a cargo que inspeccionará el equipo y realizará reparaciones menores una vez por trimestre. Si hay una caja de arena en el sitio, entonces la arena que contiene debe reemplazarse al menos una vez al año. En este caso, la calidad de la arena deberá ser comprobada por el servicio sanitario y epidemiológico.

Uno de los requisitos deseables es la creación de múltiples sitios. Cada uno de ellos debe estar destinado a sus propios hijos. grupo de edad. El primero se refiere a niños que no han cumplido los tres años. El segundo grupo incluye niños mayores de tres años, pero aún no edad escolar, es decir, hasta 7 años. La siguiente categoría incluye niños menores de 12 años. En la práctica, las cosas suelen ser diferentes. Después de todo, la construcción de cada una de las plataformas requiere su propio territorio y su patio es limitado, por lo que los constructores instalan atracciones universales.

Cómo puede ayudar la sociedad gestora

La primera autoridad con la que debes intentar contactar en relación con la construcción o sustitución de un parque infantil es la empresa gestora que supervisa una casa o complejo concreto. Se redacta un llamamiento oficial, expresando los reclamos, así como las solicitudes de todos los vecinos. Es necesario indicar datos específicos con fotografías adjuntas sobre conchas dañadas, etc. Después de esto, es necesario recoger las firmas de los vecinos y del presidente del consejo. Es necesario disponer de dos copias, una de las cuales será compulsada y quedará en posesión de los solicitantes. Es necesario avisar telefónicamente a la secretaria para que se haga la oportuna nota. Paralelamente a este comunicado, se está escribiendo otro. Se envía al responsable de la sociedad gestora. Debe contener una solicitud de un plan o inspección no programada patio de juegos. Según la ley, un representante de la sociedad gestora dispondrá de siete días hábiles para examinar la solicitud y tomar medidas.

¡Nota! El plazo para la consideración de una solicitud presentada está regulado por el artículo 314. Código Civil RF.

Se debe conservar una copia del acta, ya que en el futuro podrá utilizarse como base para volver a calcular y devolver fondos en forma de servicios de gestión. Antes de realizar las acciones enumeradas, es necesario averiguar en qué territorio se encuentra el parque infantil existente. Si está adyacente a la casa, entonces cae bajo la jurisdicción de la sociedad gestora. Según la ley, se considera territorio adyacente el área en la que se encuentra la propia casa, así como el territorio limítrofe con ella, cuyos límites están determinados por el registro catastral. Este territorio incluye elementos paisajísticos, así como zonas deportivas, infantiles y de servicios públicos. El acuerdo con la sociedad gestora deberá indicar qué responsabilidad tiene sobre el parque infantil.

Si falta la cláusula correspondiente, entonces es necesario solicitar una aclaración sobre la propiedad de un territorio específico. Si la respuesta recibida indica que el parque infantil pertenece al área local, entonces se pueden enviar todas las solicitudes anteriores. Por lo general, los documentos se redactan de tal manera que el territorio de los niños pertenece al patio y no a la casa contigua, por lo que no entra en el área de influencia de la sociedad gestora. La sociedad gestora puede rechazar a los residentes incluso si el área para niños no necesita tanto reparaciones cosméticas, ¿cuánto es en reemplazo?

¿Deberían involucrarse las autoridades locales?

El patio, y no el área adyacente, está bajo el servicio del municipio. Son los servicios municipales los que instalan parques infantiles. El presupuesto de cada ciudad incluye fondos para mejorar el área del patio, pero pocas personas lo saben. Celebrado con frecuencia programas especiales encaminados a solucionar estos problemas. Se pueden rastrear en el sitio web oficial de la ciudad. Si se sabe sobre el programa, debe escribir solicitudes de inmediato. A diferencia del caso anterior, será necesaria una reunión de vecinos. Puede invitar a un representante de la sociedad gestora. La solicitud se envía a la administración de la ciudad indicando el número de votantes para reunión general.

Además del correo postal, puede utilizar el portal electrónico que se puede proporcionar para comunicarse con la administración. A menudo, para ello es necesario registrarse y utilizar cuenta personal. En el mejor de los casos, se aprobará la solicitud y se iniciarán las obras de construcción. Si esto no sucede, entonces es necesario presentar persistentemente solicitudes sobre el territorio de los niños.

Usando tus propios fondos

lo mas de una manera sencilla Construir un parque infantil para niños en el patio es utilizar sus propios fondos. Si es así, entonces la eficiencia será del 100%. Al mismo tiempo, el proyecto del parque infantil se puede crear de acuerdo con las preferencias personales de los residentes. Para poner en marcha el asunto relativo al territorio de los niños, es necesario convocar una reunión de vecinos y propietarios del local y territorio. En la reunión se deberá decidir la cantidad máxima que se destinará al territorio de los niños, así como quién y cuánto podrá donar sus propios fondos. Toda la información debe ingresarse en el protocolo.

También es necesario invitar a un representante de la sociedad gestora a la junta general. Especialmente si el territorio está en su departamento.

Después de redactar un acta de la reunión con la decisión sobre la construcción de un patio de juegos, es necesario comunicarse con la administración del distrito. La solicitud deberá incluir una propuesta para la construcción de una zona infantil por cuenta propia, y se deberá adjuntar un protocolo con la decisión. El departamento envía sus deseos y solicitudes a la oficina que se ocupa del diseño y planificación arquitectónicos. La Mesa deberá preparar un proyecto para el área infantil. Su alcance dependerá de la cantidad ofrecida por los residentes. Primero puedes contactar con un arquitecto que conozcas y que pueda diseñar tú mismo una zona infantil. Esto simplificará enormemente la tarea y acelerará el proceso de aprobación y inicio de la construcción.

Instituciones

Si la oficina ha preparado o aprobado el proyecto del parque infantil, entonces es necesario volver a organizar una reunión de residentes. En esta reunión es necesario mostrar el proyecto de parque infantil propuesto, así como expresar las cifras presentadas en el presupuesto. El departamento necesita averiguar qué documentos de permiso se necesitan para comenzar a trabajar en la construcción de un parque infantil y dónde se pueden obtener. La lista de documentos requeridos difiere en diferentes áreas. La mayoría de las veces, esta lista incluye el Departamento de Protección Ambiental, Rospotrebnadzor, el Departamento de Uso de la Tierra y el Departamento de Construcción Arquitectónica. Una vez recogidos todos los certificados y documentos, se deben enviar al departamento, donde se tomará la decisión final.

El siguiente paso podría ser una licitación entre las empresas constructoras que estén interesadas en implementar proyecto similar. Es mejor hacerlo usted mismo, preguntando a varias empresas los precios de los servicios y las condiciones para la construcción de un parque infantil. Es importante redactar un acuerdo que especifique todos los derechos y obligaciones. También debería establecer obligaciones que compañía de construcción está dispuesto a cumplir con todas las normas de seguridad relativas al parque infantil, previstas por la legislación vigente. Se indica claramente el número y tipo de objetos que se instalarán en el patio de recreo. Todos los proyectiles deben ser tales que si situación difícil, el adulto pudo acceder libremente al niño. A continuación se puede ver un vídeo sobre la construcción del parque infantil.

Conclusión

Como ves, construir un parque infantil no es tarea fácil. Pero se puede lograr si muestras perseverancia y perseverancia. Es importante conocer sus derechos y exigir su estricto cumplimiento de conformidad con la ley. Un parque infantil terminado durará mucho más si todos los residentes se esfuerzan por cuidarlo.

EN Los diputados de la Duma municipal participan en los estudios de paisajismo. Lo primero que debe hacer es concertar una cita con el diputado de su distrito (si no sabe quién ni dónde, consulte los sitios web oficiales de la duma municipal de su ciudad). Acuda a la cita con una declaración dirigida a él, escrita en cualquier formato.

La solicitud debe redactarse de forma breve, clara y sin componente emocional. Como regla general, la solicitud debe estar firmada por un grupo de residentes de la casa.

Si su adjunto es un empresario, es posible que tenga sus propios fondos para la construcción del sitio. Si el diputado es un empleado del sector público, se comunicará con el departamento de construcción de capital de la administración de la ciudad o con la Sociedad Gestora (MC). Por lo tanto, tiene sentido que empieces con ellos de inmediato. ¿Tiene una sociedad gestora o una asociación de propietarios? Al parecer el Código Penal, porque Si la forma de gobierno de su edificio es una Asociación de Propietarios, entonces los propios propietarios deciden este tema en una reunión general de residentes, preparan un plan, materiales, buscan patrocinadores, contratistas, etc.

Si el Código Penal, entonces las acciones son similares.

1. Reúna a los vecinos de la casa para discutir el tema;
2. Redactar una solicitud dirigida al director de la sociedad gestora. En 2 ejemplares, registrarlo en recepción o secretaría, 1 ejemplar. para guardar para ti mismo;
3. Espere una decisión. Llamar. Recordar. Estar interesado. Cuánto tiempo esperar: consulte la Ley Federal No. 59-FZ de 02.05.2006 "SOBRE EL PROCEDIMIENTO PARA LA CONSIDERACIÓN DE LAS SOLICITUDES DE LOS CIUDADANOS DE RF" (no lo sé, tal vez ya haya una nueva)

Seguramente ya has llamado al departamento de paisajismo de tu municipio y has averiguado si hay planes para construir un sitio de este tipo.

Asegúrese de incluir todos sus datos de contacto (nombre completo, dirección, número de teléfono) en su solicitud; de lo contrario, su solicitud ni siquiera será considerada.

El texto es algo como esto:

al diputado Duma estatal Nombre completo

de un representante de los residentes de un edificio de departamentos ubicado en...

Nombre completo, dirección, teléfono

DECLARACIÓN

Sobre el paisajismo exterior del área local.

Estimado [nombre completo],

Les pido que consideren la cuestión del paisajismo del área local en... en particular

• construcción de un parque infantil
• instalación de bancos
• instalación de urnas
• instalación de iluminación alrededor del perímetro del patio
• Esgrima y cualquier otra cosa que necesites

Aplicaciones:

1. Copias de los documentos de título del terreno.(si es requerido) - en... hojas ( enumerar los nombres de los documentos )
2. Plano catastral (o pasaporte) parcela ( sí hay )
3. Registro fotográfico del estado actual del territorio - en... hojas/fotos
4. Proyecto de plan de mejora(si está disponible, y preferiblemente encuadernado) - en... sábanas
5. Nota explicativa del proyecto ( si hay un proyecto )

Fecha de firma

Escribe aquí en el apartado “Jurisprudencia” para que te ayuden a redactar el texto del recurso al diputado, pero en general la forma es arbitraria.

Buenas tardes. Me interesó su respuesta "Los diputados de la Duma de la ciudad se ocupan de las cuestiones de mejora. Lo primero que hay que hacer es escribir..." a la pregunta http://www... ¿Puedo discutir esta respuesta con usted?