Bezpečnostný certifikát predmetu kultúrnej pamiatky. Vzor prílohy k nájomnej zmluve na predmet kultúrnej pamiatky

Nedávno ma oslovil predajca, ktorý uzavrel zmluvu o predaji bytu nachádzajúceho sa v dome - pamätníku histórie a kultúry. Tento objekt kultúrne dedičstvo, možno dobré slovo nestojí za to, avšak zabezpečovací záväzok majiteľa, na ktorý sa v čase transakcie zabudlo, existuje.

Jeho registrácia bola pozastavená a na uzavretie zmluvy o predaji predmetu kultúrnej pamiatky bolo predložených niekoľko požiadaviek.

Prečo došlo k pozastaveniu registrácie prevodu práv

1. Štátny registrátor v Rosreestre pozastavil registráciu prevodu práv, pretože kúpno-predajná zmluva bola obyčajná. To znamená, že neobsahovala žiadnu zmienku o zabezpečovacích záväzkoch, ktoré je budúci vlastník povinný prevziať (po zápise vlastníctva ku kultúrnej pamiatke).
2. Okrem toho neexistoval pas pre kultúrne dedičstvo ani osvedčenie o tom, že pas nebol vyhotovený. V našom prípade bolo majiteľovi na oddelení kultúry mesta (má na starosti ochranu historických a kultúrnych pamiatok) vydané osvedčenie o tom, že pas na tieto poznatky, ako pamiatka histórie a kultúry, nemal. vyrobené (chýba).

Tento problém sme vyriešili. A včera v tom istom dome - pamätníku histórie a kultúry miestny význam obchodný priestor na prenájom. Cvičili sme teda na rezidenčných aj nebytových kultúrnych pamiatkach chránených zákonom.

Navrhujem schému, ktorou sa rieši otázka vyhotovenia zmluvy o predaji a prenájme predmetov uznaných za historické a kultúrne pamiatky miestneho významu.

Zmluva o kultúrnom dedičstve

Aké dokumenty sú potrebné pre miesto kultúrneho dedičstva

Registrátor Rosreestr pri registrácii prevodu vlastníctva alebo nájomnej / podnájomnej zmluvy na historickú a kultúrnu pamiatku od vás bude vyžadovať:

• pas objektu kultúrnej pamiatky alebo osvedčenie o tom, že pas nebol vyhotovený (originál + kópia);
• zabezpečovací záväzok (originál + kópia);
• ďalšie podmienky v texte zmluvy (kúpa a predaj, prenájom, podnájom, výmena, darovanie).

Ostatné dokumenty - ako obvykle.

V júli - začiatkom augusta 2015: štátne orgány ochrany pamiatok neuzavreli bezpečnostné záväzky, pretože bola dohodnutá nová forma tajnej polície. A pre transakcie vydávali certifikáty, pre Rosreestra to stačilo.

Kde získať informácie pre zákazku na predmet kultúrneho dedičstva

Pozorne si prečítajte vyhlásenie o vylúčení zodpovednosti. Obsahuje všetky potrebné informácie, ktoré ostáva už len duplikovať do zmluvy alebo jej prílohy (vyhotoviť prílohu k dohode s vloženými skenmi všetkých strán dokumentu: zabezpečovací záväzok s prílohami, do prihlášky uviesť, že kupujúci alebo nájomca je známy):

• zoznam povinností vlastníka chrániť zariadenie;
• súpis alebo zoznam technického stavu pamiatky (samotnej budovy a interiéru);
• harmonogram opatrení na ochranu - plán opravných a reštaurátorských prác a terénnych úprav (nie vždy k dispozícii).

Okrem toho zabezpečovacia povinnosť ustanovuje povinné uzatvorenie obdobnej zabezpečovacej povinnosti novým vlastníkom pamiatky alebo jej nájomcom (podnájom).

Čo má byť uvedené v zmluve o predmete kultúrneho dedičstva

• Upozorniť kupujúceho (nájomcu, podnájomníka), že objekt je pamiatkou(história-architektúra, objekt kultúrneho dedičstva - viď znenie v záväzku a pasporte objektu kultúrneho dedičstva);
• Prestup Zloženie povinností ochrany — naznačiť, aké konkrétne povinnosti existujú (prepíšte z povinnosti ochrany alebo naskenujte túto časť textu a vložte ako obrázok, ak je toho príliš veľa na prepísanie).
• Popíšte technický stav predmetu kultúrnej pamiatky (prepíšte z bezpečnostnej povinnosti alebo úkon na ŠtB. Prípadne vložte do textu naskenovaný obrázok).
• Uveďte plán a načasovanie opravných a reštaurátorských prác a terénnych úprav (ak sú obsiahnuté v povinnosti ochrany pamiatky).
• Oznámiť kupujúcemu (nájomcovi, podnájomcovi), že pri prevode vlastníctva (kúpa a predaj, výmena, darovanie) alebo pri nadobudnutí užívacieho práva (nájom, podnájom), nový vlastník alebo nájomca je povinný uzavrieť obdobný zabezpečovací záväzok.

Upozorňujeme, že povinnosti ochrany a technický stav miesta kultúrneho dedičstva môžu byť rozsiahlym dokumentom s rozsahom niekoľkých strán. Preto je vhodnejšie uvádzať povinnosti ochrany nie v texte samotnej zmluvy, ale v prílohe k nej.

Tu sú vzory znenia doložiek o zabezpečovacích záväzkoch a všetko ostatné potrebné na uzavretie zmluvy o byte alebo nebytovej kultúrnej pamiatke.

Príklad klauzuly dohody o existencii bezpečnostných záväzkov pre predmet kultúrneho dedičstva

Kupujúci (nájomca, podnájomca) si je vedomý, že Byt (priestor) je pamiatkou architektúry a urbanizmu miestneho významu, ktorá je pod ochranou štátu a dňa 18.05.2013 prevzal prenajímateľ zabezpečovací záväzok zachovať , udržiavať a užívať nebytový priestor nehnuteľnej pamiatky histórie a plodín pod číslom 48.

Kupujúci (nájomca, podnájomca) sa zaväzuje po uzavretí tejto zmluvy uzavrieť s Mestským úradom ochrany pamiatok v osobe .... (názov miestne úrady orgány podieľajúce sa na ochrane pamiatok), obdobnú bezpečnostnú povinnosť pre Byt (Priestor). Povinnosti nájomcu chrániť Byt (Priestor) ako predmet kultúrneho dedičstva a technický stav Bytu (Priestoru) sú obsiahnuté v Prílohe č. 1 tejto zmluvy.

A v povinnostiach nájomcu:

Užívajte Priestory bez spôsobenia škody počas doby nájmu v súlade s obmedzeniami uvedenými v odseku ... zmluvy a v súlade s platnými právnymi predpismi do 30 kalendárne dni odo dňa podpísania Zmluvy samostatne vyhotoviť Prehlásenie o technickom stave Priestoru a obdržať kópie zabezpečovacích záväzkov vo vzťahu k Priestoru.

Vzor prílohy k nájomnej zmluve na predmet kultúrnej pamiatky

Dodatok 1 k nájomnej zmluve zo dňa 25.5.2019

Zoznam technického stavu a povinností nájomcu pri ochrane priestorov

Sme občan Ruská federácia(všetky údaje cestovného pasu), ďalej len „Prenajímateľ“, na jednej strane a

Spoločnosť s ručením obmedzeným „Predaj podnikania v Tule“, skrátený názov: LLC „Obchod v Tule“, DIČ 00000000, PSRN 000000000, osvedčenie o vstupe do zjednotenej Štátny register právnické osoby o právnickej osobe registrovanej pred 01.07.2002: séria 71 č. 00000, dátum zápisu: 14.12.2002, názov registrujúceho orgánu:………., KPP …….. adresa (miesto) stáleho výkonného orgánu právnickej osoby: ………., zastúpeného riaditeľom Ivanovom Ivanom Ivanovičom, konajúcim na základe zakladateľskej listiny, ďalej len „nájomca“, na druhej strane vypracoval túto prílohu k nájomnej zmluve zo dňa 25.05.2013 na nebytový priestor č. 225 nachádzajúci sa v dome č. 1 pozdĺž Leninovej triedy v meste Tula (ďalej len „Nebyt“) o nasledovnom:

1. Nájomca si je vedomý, že Areál má štatút pamiatky architektúry a urbanizmu miestneho významu, ktorý je pod štátnou ochranou a je povolené ho využívať výlučne na obchod resp. kancelárskych priestorov pri dodržaní podmienok stanovených platnou legislatívou v oblasti ochrany a využívania predmetov kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) (text a povolené použitie - zo záväzku Ochrany). Okrem toho nájomca, ktorý nájomnou zmluvou nadobudne užívacie právo k Priestoru, preberá na seba nasledovné záväzky, ktoré je povinný po uzavretí nájomnej zmluvy ustanoviť v zabezpečovacom záväzku uzavretím s obecným úradom. na ochranu pamiatok - odbor kultúry Správy Tula (ďalej len "Bezpečnostný orgán"):

(tu buď napíšete plné znenie, ktorého príklad je uvedený nižšie, alebo môžete vložiť skeny povinných strán, čo je oveľa jednoduchšie).

1.1. Zabezpečiť údržbu Areálu, ako aj správanie opravárenské práce zamerané na zachovanie architektonického vzhľadu, úpravu územia priľahlého k areálu, riadiť sa jednorazovými pokynmi orgánu ochrany.

1.3. Územie susediace s Areálom udržiavať v udržiavanom stave, zamedzovať jeho využívaniu na novostavbu a iné potreby domácnosti, nevykonávať žiadne prístavby a úpravy Areálu zvonku, nevykonávať na pozemku žiadne zemné práce. územie susediace s Areálom bez osobitného písomného povolenia Bezpečnostný orgán.

1.4. Bez povolenia Ochranného úradu nevyrábajte:

• žiadne opravy, bielenie a maľovanie Priestoru: steny pokryté maľbami, štukami a interiérovým vybavením, ktoré sú umeleckými dielami;
• výmena okien, dverí a iných konštrukcií.

1.5. Neobývať Priestory na bývanie, trvalé ani prechodné, pokiaľ takéto užívanie nestanovuje zabezpečovacia povinnosť.

1.6. Umožniť zástupcom Bezpečnostného úradu slobodne kontrolovať dodržiavanie pravidiel údržby Areálu a územia k nemu priľahlého, bezpečnostných zón alebo vedeckého skúmania.

1.7. Škodu, nehodu alebo inú okolnosť, ktorá spôsobila škodu na Areáli, bezodkladne oznámiť Bezpečnostnému orgánu a bezodkladne prijať primerané opatrenia proti ďalšiemu ničeniu alebo poškodeniu Areálu a dať ho do poriadku.

1.8. Majte v Areáli protipožiarne vybavenie v súlade s požiadavkami hasičského zboru.

1.9. Včasná produkcia podporného prúdu, generálna oprava a terénne úpravy bez ohľadu na ročné obdobie, ako aj opravy a reštaurátorské práce podľa sadzobníka poplatkov uvedeného v akte o technickom stave Priestoru.

1.10 Všetky opravy, reštaurátorské a iné práce v Areáli a na jeho území vykonávať s predchádzajúcim povolením Bezpečnostného úradu. K týmto prácam poskytnite všetku vedeckú, projektovú a technickú dokumentáciu (prieskumy, merania, projekty). Všetky podklady o preskúmaní, meraní, vedeckej a projektovej dokumentácii a podklady o výskume a fotografickom zhodnotení priestorov pamiatky vlastník odovzdá orgánu ochrany tak, ako ich vyhotoví do desiatich dní od ich schválenia a prevzatia v 1 kópii, bezplatne poplatku.

1.11.Zabezpečiť občanom prístup do priestorov pamätníka s frekvenciou - druhý a štvrtý štvrtok v mesiaci. Trvanie prístupu - od 15.00 do 18.00 hod.

1.12 V prípade, že bezpečnostné orgány zistia neoprávnené rekonštrukcie alebo úpravy, ktoré skresľujú priestory pamiatky, bezodkladne ich odstránia v lehote určenej príkazom bezpečnostného orgánu.

1.13 V prípade včasného nerealizovania opravných a reštaurátorských prác alebo porušenia pravidiel údržby Areálu, jeho priľahlého územia a ochranných pásiem, ako aj v prípade použitia na iný účel, odstraňovať spôsobené škody. A v prípade vysporiadania Priestoru nájomníkmi - vysťahovať ich v pravý čas.

1.14. V prípade porušenia vyššie uvedených povinností niesť trestnoprávnu, správnu a inú právnu zodpovednosť v súlade s federálnou a regionálnou legislatívou.

1.15.Podľa plánu opravných a reštaurátorských prác a terénnych úprav v období rokov 2012 až 2016 vykonajte tieto práce:

• zachovanie historického a architektonického vzhľadu priestorov a fasády budovy;
• vykonávanie prác na sanácii, reorganizácii, opätovnom vybavení atď. vykonať s povinným súhlasom Bezpečnostného úradu a UAIG.
• skrášlenie okolia.

1. Technický stav Areálu.

2.1. Vonkajšie architektonické a konštrukčné prvky.

2.1.1. Celkový stav budovy: vyhovujúci.

2.1.2. Základy: suťový kameň, praskliny.

2.1.3. Sokle a slepé plochy v ich blízkosti: sokel je tehlový, sú tam praskliny, okolie upravené.

2.1.4. Vonkajšie steny: zrubové, opláštené šindľom v béžovej farbe.

2.1.5. Strecha (krokvy, latovanie, strechy, odkvapy a rúry): bridlicová s organizovaným vonkajším drenážnym systémom, sú štiepané jednotlivé plechy.

2.1.6. Hlavy, stany, ich konštrukcia a pokrytie: žiadne.

2.1.7. Vonkajšia výzdoba (obklad, maľba, rôzne dekorácie, rímsy, stĺpy, pilastre, štuky, sochárstvo, maľba na fasádach): č.

2.2. Vnútorný architektonický, konštruktívny a dekoratívny prvok.

2.2.1. Všeobecný stav: vyhovujúci.

2.2.2. Stropy: fošnové, zateplené, je tam priehyb trámov.

2.2.3. Podlahy: dlažba. Linoleum, dobrý stav.

2.2.4. Steny, ich stav, napojenia: vnútorné priečky sú obložené, sú odchýlky od zvislice.

2.2.5. Stĺpy, stĺpy: č.

2.2.6. Dvere a okná: prevedené z okenného otvoru Vstupné dvere PVC biely tón, vnútorné dvere sú jednoduché. Stav je vyhovujúci.

2.2.7. Štukové, sochárske a iné dekoratívne ozdoby: č.

2.2.8. Maľba (monumentálna a stojanová): chýba.

2.2.9. Položky úžitkového umenia(nábytok, svietidlá, drevorezba, kov, atď.): žiadne.

2.2.10. Záhrada, park, dvor, brána a plot: priľahlé územie, schody vo vyhovujúcom stave.

3. Tento zoznam je neoddeliteľnou súčasťou nájomnej zmluvy zo dňa 23. mája 2013, vyhotovenej a podpísanej v troch vyhotoveniach, z ktorých jeden je uložený na Úrade federálnej služby štátna registrácia, katastra a kartografie podľa ……. oblasti, jedno vyhotovenie sa vydá zmluvným stranám.

4. PODROBNOSTI A PODPISY

Ospravedlňujem sa za nešikovnosť niektorých formulácií a steny oblepené "štukom" (áno, áno, viem, že je to štuk)...nezdvihla sa ruka na nápravu toho, čo bolo uvedené v záväzku, to je ono. uvedené. S radosťou a bezplatne by som upravil spis bezpečnostnej povinnosti pre odbor kultúry (nie Tula, len ako príklad uviedol mesto) ... ale kto mi dá)))

Kúpa a predaj, výmena, darovanie predmetu kultúrneho dedičstva

Rovnakým princípom môžete vyhotoviť dodatok k zmluve o predaji predmetu kultúrneho dedičstva, zámene alebo darovaní.

Ak ste predložili zmluvu na registráciu bez toho, aby ste uviedli, že dom alebo budova je pamiatkou histórie a kultúry, urobte to dodatková dohoda. Ukážkový text pozri aj v žiadosti, ktorej vzor je uvedený vyššie.

________________________________

Ak boli tieto informácie pre vás užitočné, kliknite na „Páči sa mi“! Pre teba to nie je ťažké, pre nás je to pekné)))

Príloha 5 Správneho poriadku Ministerstva kultúry Moskovskej oblasti o výkone štátnej funkcie formalizácie bezpečnostných povinností vlastníkov a užívateľov predmetov kultúrneho dedičstva

BEZPEČNOSTNÁ POVINNOSŤ N ____ PRE PREDMET KULTÚRNEHO DEDIČSTVA "___" __________ 200__ ) ďalej len "POUŽÍVATEĽ" na jednej strane a Ministerstvo kultúry Moskovskej oblasti - osobitne oprávnený orgán v oblasti ochrany tzv. Kultúrne dedičstvo Objekty moskovského regiónu predstavovaného ____________ ____________________________________________________________, konanie na základe (priezvisko, meno, patronymické autorizované osoby) na druhej strany, v súlade s Občianskym zákonníkom Ruskej federácie, federálnym zákonom „O predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie“ z 25. júna 2002 N 73-FZ a zákonom č. Moskovský kraj „O predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) v Moskovskom regióne“ zo dňa 21.01.2005 N 26/2005-OZ uzavrel tento zabezpečovací záväzok za predmet kultúrneho dedičstva, ďalej len „Záväzky“ , pričom preberá nasledovné povinnosti pri udržiavaní, uchovávaní a využívaní predmetu kultúrneho dedičstva uvedeného nižšie. 2. Predmet kultúrneho dedičstva 2.1. The USER uses the object of cultural heritage: ________________________________________________________________________, (name of the object of cultural heritage, its address) which is under state protection in accordance with ____________________ ________________________________________________________________________________, (date and number of the document on state protection) on the basis of ____________________________________________________________________________ , (údaje titulného dokumentu) a preberá plnenie záväzkov obsiahnutých v Záväzku. 2.2. Stav objektu kultúrneho dedičstva sa odráža v zákone o technickom stave pamiatky histórie a kultúry a o určení plánu prác na pamiatke a úprave jej územia (ďalej len zákon), ktorým je príloha Bezpečnostnej povinnosti a jej neoddeliteľná súčasť. Zákon obsahuje aj informácie o vlastnostiach predmetu kultúrnej pamiatky, ktoré sú predmetom ochrany.

3. Podmienky zabezpečovacieho záväzku

POUŽÍVATEĽ vykonáva svoje práva a povinnosti vo vzťahu k predmetu kultúrneho dedičstva, stanovené platnou legislatívou Ruskej federácie, v súlade s podmienkami Záväzku.

GOSORGAN vykonáva práva a povinnosti osobitne oprávneného orgánu v oblasti ochrany predmetov kultúrneho dedičstva, ustanovené platnou legislatívou Ruskej federácie a záväzkom.

3.1. POUŽÍVATEĽ je povinný:

3.1.1. Nesie plnú zodpovednosť za bezpečnosť predmetu kultúrneho dedičstva a používa ho podľa _____________________________________ (druh použitia)

3.1.2. Koordinovať so ŠTÁTNOU ORGANIZÁCIOU akékoľvek zmeny zamýšľaného účelu predmetu uvedeného v odseku 3.1.1 alebo skutočného charakteru jeho použitia.

3.1.3. Organizovať, financovať a (alebo) vykonávať práce na záchrane lokality kultúrneho dedičstva vrátane konzervácie, obnovy, opravy, úpravy lokality kultúrneho dedičstva pre moderné využitie alebo iné potrebné činnosti.

3.1.4. Vykonávať práce uvedené v odseku II zákona.

3.1.5. Dodržiavať termíny (periodicitu) realizácie prác na záchrane pamiatkového fondu uvedené v zákone, dodržiavať písomné kvalitatívne požiadavky prijaté od ŠTÁTNEHO ÚRADU a Technické špecifikácie materiály a technológie používané pri výkone určených prác, ako aj kvalifikácia personálu vykonávajúceho určené práce.

Prácu môžu povoliť fyzické a právnické osoby s povolením vykonávať práce na miestach kultúrneho dedičstva.

3.1.6. Do 3 dní od nálezu v procese archeologických a iných doteraz neznámych predmetov, ktoré možno zaradiť medzi predmety kultúrneho dedičstva, zašlite o tom písomnú správu GOSORGAN, a ten do 3 dní odo dňa prijatia takéhoto správu, je povinný zabezpečiť príchod na miesto výkonu práce odborníkom, ktorý má potrebné určiť kultúrnu hodnotu objavený objekt vedomosťami a nástrojmi.

V prípade nedostavenia sa špecialistu v stanovenej lehote UŽÍVATEĽ nezodpovedá za škodu spôsobenú svojim konaním na zistenom objekte.

3.1.7. Pri príprave projektovej dokumentácie a realizácii výrobné práce v pamiatke kultúrneho dedičstva zabezpečiť ich súlad s normami a pravidlami pre opravárenské, stavebné a reštaurátorské práce na pamiatke kultúrnej pamiatky a v prípadoch ustanovené zákonom Ruskej federácie vykonávať výrobné práce v týchto zariadeniach s povolením (alebo ak existuje dohoda) ŠTÁTNEHO ORGÁNU a iných výkonných orgánov ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie.

3.1.8. Predložiť po ukončení prác na konzervácii, reštaurovaní, oprave, úprave objektu kultúrnej pamiatky na jeho moderné využitie do troch mesiacov odo dňa ukončenia uvedených prác ohlasovaciu dokumentáciu vrátane vedeckej správy o vykonaných prácach, ŠTÁTNEJ ORGANIZÁCII.

3.1.9. Udržiavať územie kultúrneho dedičstva v dobrom stave, zabrániť jeho využívaniu na novú výstavbu, ako aj na iné hospodárske potreby bez súhlasu ŠTÁTNEJ ORGANIZÁCIE.

3.1.10. Škodu, nehodu alebo inú okolnosť, ktorá sa dozvedela POUŽÍVATEĽOVI a ktorá spôsobila škodu na predmete kultúrneho dedičstva, na jeho území alebo hrozí, že túto škodu spôsobí, bezodkladne oznámiť ŠTÁTNEJ ORGANIZÁCII a bezodkladne prijať opatrenia v rámci možností užívateľa. zabrániť ďalšiemu zničeniu a tiež, ak je to možné, bezodkladne vykonať potrebné práce na jeho uchovanie.

3.1.11. Poistiť predmet kultúrneho dedičstva pre prípad jeho úplného alebo čiastočného fyzického zničenia, ako aj občianskoprávnu zodpovednosť včasné a úplné platenie poistného. Kópiu poistnej zmluvy odovzdajte do dvoch mesiacov ŠTÁTNEJ ORGANIZÁCII.

3.1.12. Ak pri vzniku poistnej udalosti z poistných zmlúv vyplatené poistné plnenie nepokryje skutočnú škodu spôsobenú na majetku, POUŽÍVATEĽ je povinný škodu v plnom rozsahu odstrániť na vlastné náklady, pričom rozdiel medzi poistným plnením a skutočnú škodu môže POUŽÍVATEĽ vymáhať od páchateľa.

3.1.13. Vykonávať opravné a reštaurátorské práce, ako aj iné práce na pamiatke kultúrneho dedičstva v súlade s projektovou a odhadovou dokumentáciou odsúhlasenou so VLÁDNYM ÚRADOM a pri vykonávaní technického dozoru VLÁDNYM orgánom nad výkonom prác.

Odsúhlasenú projektovú a odhadovú dokumentáciu UŽÍVATEĽ bezplatne odovzdá ŠTÁTNMU ÚRADU v 1 kópii do 10 dní odo dňa prijatia dohodnutých podkladov UŽÍVATEĽOM.

3.1.14. Zabezpečiť nerušený prístup na územie a do priestorov kultúrneho dedičstva zástupcom ŠTÁTNEJ ORGANIZÁCIE na kontrolu plnenia pravidiel ochrany a využívania miesta kultúrneho dedičstva a jeho vedeckého skúmania spôsobom dohodnutým zmluvnými stranami.

3.1.15. Zabezpečiť postup a podmienky pre občanov na prístup do lokality kultúrneho dedičstva, a to aj na vedecké a vzdelávacie účely, po predchádzajúcej dohode.

3.1.16. Nepoužívať územie objektu kultúrneho dedičstva:

Na parkovanie ťažkých vozidiel, sklady a výrobu výbušných a horľavých materiálov, materiálov, ktoré znečisťujú fasádu kultúrneho dedičstva, územia a vodných plôch, ako aj materiálov, ktoré majú škodlivé paroplynové a iné emisie;

Pre odvetvia s vybavením, ktoré dynamicky a vibračne pôsobí na štruktúry objektu kultúrneho dedičstva bez ohľadu na ich silu;

Pre výrobu a laboratóriá spojené s nepriaznivými teplotnými a vlhkostnými podmienkami pre kultúrnu pamiatku a používaním chemicky aktívnych látok.

3.1.17. V prípade sekundárnych práv k predmetu kultúrneho dedičstva je bezpodmienečne potrebné upovedomiť ŠTÁTNU ORGANIZÁCIU.

3.1.18. Zabezpečiť pri prevode užívacieho práva k predmetu kultúrnej pamiatky na tretie osoby, aby určené osoby dodržiavali podmienky Bezpečnostného záväzku.

3.1.19. Vnútornú prestavbu priestorov kultúrnej pamiatky vykonať s písomným súhlasom ŠTÁTNEHO ÚRADU.

3.1.20. Bezchybne koordinovať so ŠTÁTNOU ORGANIZÁCIOU výstavbu prístavieb, zmeny architektonického vzhľadu kultúrnej pamiatky, rekonštrukcie, ako aj zemné práce a iné ekonomická aktivita na území kultúrneho dedičstva.

3.1.21. Na vlastné náklady v lehote určenej príkazom ŠTÁTNEHO ÚRADU eliminovať nepovolené rekonštrukcie alebo zmeny predmetu kultúrnej pamiatky.

3.2. ŠTÁTNY ORGÁN je povinný:

3.2.1. Poskytovať UŽÍVATEĽOVI včas a bezplatne vedeckú, metodickú a poradenskú pomoc súvisiacu so zabezpečením režimu údržby a užívania, vykonávaním opravných, reštaurátorských a iných prác na predmete kultúrnej pamiatky.

3.2.2. Vykonávať pravidelnú (najmenej raz za päť rokov) technickú kontrolu objektu kultúrnej pamiatky s vypracovaním Technického vyhlásenia.

3.2.3. Do jedného mesiaca zvážte informácie poskytnuté POUŽÍVATEĽOM projektová a odhadová dokumentácia na opravu a reštaurovanie a iné práce vykonávané na predmete kultúrneho dedičstva.

3.2.4. Vykonávať technický dozor nad výrobou opravárenských a reštaurátorských prác.

3.2.5. Pomôžte prilákať špecializované reštaurátorské organizácie, aby vykonali projektové a výrobné práce na mieste kultúrneho dedičstva.

4. Kontrola plnenia Záväzku

4.1. GOSORGAN dohliada na priebeh a kvalitu opráv, reštaurovania, konzervačné práce pri objekte kultúrneho dedičstva, ako aj práce na jeho úprave.

4.2. ŠTÁTNA ORGANIZÁCIA kontroluje technický stav predmetu kultúrneho dedičstva a plnenie podmienok Záväzku UŽÍVATEĽOM.

4.3. GOSORGAN má ďalšie práva, ktoré mu ukladá súčasná legislatíva Ruskej federácie.

5. Sankcie

5.1. Porušenie podmienok údržby predmetu kultúrnej pamiatky zo strany UŽÍVATEĽA a (alebo) spáchanie konania, ktoré ohrozuje bezpečnosť tohto predmetu a má za následok jeho stratu, a (alebo) nedodržanie podmienok záväzku zakladá voči nemu zodpovednosť v súlade s s legislatívou Ruskej federácie a zákonmi Moskovskej oblasti.

6. Nadobudnutie účinnosti, trvanie, zánik a zmena Záväzku

6.1. Záväzok nadobúda účinnosť okamihom jeho podpisu oprávnenými zástupcami zmluvných strán.

6.2. Pri odňatí pamiatky je VLASTNÍK povinný ju úplne bezpečne odovzdať ŠTÁTNEJ ORGANIZÁCII so všetkými povolenými úpravami a reštrukturalizáciou.

6.3. Postup pri vykonávaní zmien alebo zániku Záväzku sa riadi právnymi predpismi Ruskej federácie.

6.4. Akékoľvek zmeny v Záväzkoch sa uskutočňujú dohodou medzi VLÁDNYM ORGÁNOM a POUŽÍVATEĽOM a vykonávajú sa formou a spôsobom predpísaným legislatívou Ruskej federácie a Moskovskej oblasti.

7. Iné pojmy

7.1. Strany sa zaväzujú, že všetko vyriešia rokovaním sporné otázky vznikajúce v procese plnenia Bezpečnostného záväzku. Spory, ktoré strany priamo nevyriešia, sa riešia predpísaným spôsobom.

7.2. Ak sa niektoré z ustanovení Záväzku stane neplatným, neruší to platnosť ostatných ustanovení Záväzku.

7.3. Tento Záručný záväzok je zmluvou o zriadení vecného bremena vo forme obmedzenia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v zmysle splnenia podmienok Záložného záväzku a podlieha evidencii spôsobom ustanoveným pre evidenciu nehnuteľností. vecné bremená. Strany do 3 mesiacov po podpísaní Záväzku o zabezpečení predložia dokumenty na štátnu registráciu federálnemu výkonnému orgánu oprávnenému v oblasti štátnej registrácie.

7.4. V prípade zmeny adresy a Bankové údaje strán uvedených v Záväzku si to strany navzájom oznámia do 10 dní.

V prípade neexistencie takéhoto oznámenia sa akékoľvek písomnosti doručené na adresy alebo s použitím údajov o zmluvných stranách uvedených v Záväzku budú považovať za riadne doručené.

7.5. Záväzok s prílohami k nemu je vyhotovený v 2 vyhotoveniach (po jednom pre každú zo zmluvných strán), ktoré majú rovnakú právnu silu.

8. Podrobnosti o stranách

USER: _____________________________________________________________ Address: ________________________________________________________________________ OGRN _________________ Date and place of registration _________________________________ _______________________________________________________________________________ Bank details ____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ STATE COMPANY: Ministry of Culture of the Moscow Region Address: ___________________________________________________________ OGRN ___________________ Date and place of registration _________________________ ___________________________________________________________________________ Bank details ____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________

Aplikácie:

1. Zápis o technickom stave pamätníka histórie a kultúry a určení plánu prác na pamätníku a úprave jeho územia ku dňu vydania Bezpečnostnej zodpovednosti na ____ listoch.

2. Fotofixácia predmetu kultúrneho dedičstva na ____ listoch.

Podpisy

POUŽÍVATEĽ VEREJNEJ ORGANIZÁCIE _____________________________ _________________________________ L.P. M.P.

bezpečnostná zmluva(povinnosť) Nie.

k objektu kultúrneho dedičstva (pamiatka architektúry)

Moskovská Zastava. Obchodné obchody, gg.“ Moskovská Zastava.
(názov a umiestnenie pamätníka) kultúrne dedičstvo regionálny význam
Kostroma						2012

Odbor štátneho majetku a kultúrneho dedičstva Kostromská oblasť

konajúc na základe Nariadenia o odbore štátneho majetku a kultúrneho dedičstva Kostromská oblasť, schválený výnosom guvernéra regiónu Kostroma z 01.01.2001 č. a ďalej len „ Štátny orgán na jednej strane a

konajúc na základe

strany v súlade so zákonom Ruskej federácie „Základy legislatívy Ruskej federácie o kultúre" z 9. októbra 1992 č. 000, federálny zákon "O predmetoch kultúrneho dedičstva (historické a kultúrne pamiatky) národov Ruskej federácie" z 1. januára 2001, stanovy a predpisov a pokyny, uzavreli túto zmluvu o zabezpečení (záväzok) na:

1. Všeobecné ustanovenia.

(právnická alebo fyzická osoba)

sa zaväzuje v záujme ďalšieho zachovania predmetu kultúrneho dedičstva podpísať túto zmluvu, ktorou sa zabezpečuje režim využívania pamiatky histórie a kultúry a jej územia
Moskovská Zastava. Obchodné obchody, gg.“ Moskovská Zastava. Obchodný stan, 1. poschodie. 19. storočie"
(názov, dátum pamätníka)
Nachádza
	(miesto)

4.1. „Vlastník/Užívateľ“ je povinný vyrobiť zachovanie, opravárenské, reštaurátorské, adaptačné a terénne úpravy uvedené v zozname zabezpečovacej zmluvy (povinnosti) potrebná práca v súlade so stanovenými lehotami na ich realizáciu. 4.2. Všetky bežné a väčšie opravy, konzervovanie, reštaurovanie, úpravy pamiatkového objektu (priestorov v pamiatke) vykonáva „Vlastník/užívateľ“ na vlastné náklady, vlastnými materiálmi, s predchádzajúcim písomným súhlasom „Úradu vlády SR“. “ a pod jeho dohľadom. Zabezpečenie prác technickou dokumentáciou (prieskum, merania, projekt generálnej opravy alebo obnovy pamiatky, projekt úpravy a pod.) vykonáva „Vlastník/užívateľ“. Návrhové materiály podliehajú dohode so štátnou agentúrou. 4.3.Všetky materiály o obhliadke, fotografickej fixácii, meraniach pamiatky, vedeckej a projektovej dokumentácii, správy o dokončené práce sú odovzdané „Majiteľom/Užívateľom“ Štátnej agentúre do mesiaca po ich schválení v 1 vyhotovení bezplatne. 5. sankcie 5.1. V prípade zistenia neoprávnených rekonštrukcií alebo úprav, nadstavieb, ktoré skresľujú pôvodný vzhľad pamiatky, musia byť tieto bezodkladne odstránené na náklady „Vlastníka/užívateľa“ v lehote určenej jednostrannou požiadavkou „Úradu vlády“ . 5.2. V prípade porušenia sú "Majiteľovi/Užívateľovi" udelené sankcie na základe predpisov platných v čase nápravy porušení predpisov. Zaplatenie pokuty nezbavuje „Majiteľa/Užívateľa“ plnenia porušenej povinnosti a náhrady nákladov na reštaurátorské práce. 5.3. Porušenie požiadaviek bezpečnostnej zmluvy, ktoré ohrozuje pamätník stratou jeho významu, má za následok odobratie pamätníka „vlastníkovi/používateľovi“ spôsobom predpísaným právnymi predpismi Ruskej federácie. 6. Osobitné podmienky Zoznam potrebných prác a termínov: 6.1. Vykonať kompletný prieskum objektu kultúrneho dedičstva do 5. 1. 2012; 6.2. Na základe výsledkov prieskumu rozvinúť projektovej dokumentácie konzervácia objektu kultúrne dedičstvo do 01.09.2012; 6.3. Vykonávať práce na zachovanie objektu kultúrneho dedičstva v súlade s vypracovaným a projekt dohodnutý so štátnou agentúrou do roku 2013; 6.4. Vykonávať bežnú údržbu fasád a strechy budovy s povinné schválenie všetky diela 6.5. Vykonávať zásadné opravy kultúrneho dedičstva v súlade s vyvinutý a projekt dohodnutý so štátnou agentúrou – podľa potreby; 6.9. Za účelom ochrany a zachovania predmetov kultúrneho dedičstva návrh návrhu informácie nápisy (vývesné štíty, všetky konštrukcie atď.) musia byť predložené na posúdenie štátnej agentúre. Informačné nápisy (vývesné štíty, všetky konštrukcie atď.) inštalované bez dohody s podliehajú demontáži zo strany štátneho orgánu bez náhrady nákladov; 6.7. Montáž všetkých typov konštrukcií a zariadení na fasády kultúrneho dedičstva údržba budovy(vonkajšie potrubie, klimatizácie, prijímacie antény a atď.) - NIE JE POVOLENÉ; 6.8. Montáž kovoplastových okien, výkladné skrine, kovové dvere, kovové mreže, a iné materiály, ktoré nezodpovedajú štýlu a dobe predmetu kultúrneho dedičstva - NEPOVOLENÉ; 6.9. Udržujte oblasť okolo budovy v dobrom hygienickom stave - po celú dobu; 6.10. Zabezpečenie protipožiarnych opatrení (trvalo). V súlade s čl. 45 federálneho zákona z 01.01.01 „O predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie“ všetky práce v zariadení vykonávajú odborníci s licenciou na vykonávanie tejto činnosti na predmetoch kultúry. dedičstva (pamiatky histórie a kultúry), s písomným súhlasom av súlade s odsúhlasenou dokumentáciou (projektom) orgánom ochrany predmetov kultúrneho dedičstva spôsobom ustanoveným zákonom. Správa o vykonanej práci sa predkladá „Vládnej agentúre“ 7. Záverečné ustanovenia 7.1. Doba platnosti tejto bezpečnostnej zmluvy je stanovená na dobu, po ktorú je uvedená pamiatka u „vlastníka/používateľa“. V prípade odcudzenia pamiatky je „Vlastník/užívateľ“ povinný túto skutočnosť oznámiť „Úradu štátnej správy“ minimálne 1 mesiac vopred. 7.2. V prípade zmeny podrobností sa zmluvné strany navzájom informujú do 10 dní. 7.3. Vzťahy strán neupravené touto záložnou zmluvou sa riadia platnou právnou úpravou. 7.4. Zmluva o zabezpečení sa uzatvára v 2 vyhotoveniach, z ktorých jedno vlastní „Vlastník/používateľ“, druhé vo veciach „Vládnej agentúry“. 7.5. V súlade s odsekom 3 čl. 63 federálneho zákona "O predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie" požiadavky na zachovanie predmetu kultúrneho dedičstva, uvedené v odsekoch 3.1.-3.8. a 4.1.-4.3. tejto dohody podliehajú štátnej registrácii na Úrade federálnej registračnej služby pre región Kostroma. Podrobnosti o stranách: "Štátny orgán" "Vlastník/používateľ" odboru štátneho majetku a kultúrne dedičstvo regiónu Kostroma UFC na Kostrome regiónu (Finančné oddelenie Kostromy regiónu (ministerstvo zahraničia majetok a kultúrne dedičstvo Kostromy, plocha) l/s, GRCC GU Bank of Russia pre región Kostroma Podpisy strán: t.t.

"Vlastník/používateľ" t.t.