Pismo tvrtki za upravljanje igralištima. Kako postaviti igralište u dvorištu

Upravljanje kućom

Problem dječjih igrališta u dvorištima već dugo zadaje glavobolju mnogim roditeljima. To posebno vrijedi za stare kuće i dvorišta. Dvorišta novogradnji u pravilu su u dovoljnoj mjeri opremljena koliko-toliko modernim i sigurnim igralištima, budući da je trošak igrališta u ukupnoj dobiti od prodaje stanova zanemariv. Investitori, osim ako to nije posebno navedeno u ugovoru, nisu dužni graditi igrališta, ali su ona gotovo uvijek naznačena u projektu i postavljena u dvorištima. Što se tiče starih kuća, ona igrališta koja su nekada bila postavljena u njihovim dvorištima odavno su upitna.

Teško djetinjstvo

Koja su stara igrališta? Nažalost, najčešće je to žalosni spektakl. Pogotovo u provinciji. Jezive "gljivice" s ljuštenom bojom, vrtuljci izvaljeni iz gnijezda, ljuljačke savijene i rastavljene za otpad, klimave ljestve s ljuštene boje, usrani pješčanici i tako dalje. Djecu takva igrališta jednostavno ne zanimaju. Ali to nije tako loše, tamo je često nesigurno. Izbočeni pričvrsni elementi, labave šarke, labave strukture izuzetno su traumatični. Kao rezultat, događa se nesretna situacija: igralište kao da postoji, ali djeca se na njemu ne žele igrati, a ako se žele, onda ih se roditelji boje pustiti tamo.

Kao rezultat toga, roditelji moraju odvesti svoju djecu u druga dvorišta, a tamo često lokalni roditelji neprijateljski uzimaju takve šetače, jednom riječju, to je nezgodno i uopće nije ono što bi htjeli. Dakle, morate se uhvatiti posla i pokušati dovesti igralište u red. Optimalan učinak bilo bi rušenje starih moralno i fizički zastarjelih objekata i postavljanje nove lokacije na posebnom projektu. Nepotrebno je reći da ovo može biti dugotrajan proces.

Društvo za upravljanje ne radi ništa

Prvo što pada na pamet je žalba na društvo za upravljanje zadužen za vaš dom. Potrebno je sastaviti akt potpisan od strane susjeda i predsjednika kućnog vijeća, u kojem su navedena sva potraživanja (slomljene ili nedostajuće konstrukcije, neuredan izgled) za igralište. Molimo priložite fotografije. Ovaj čin ne zahtijeva sastanak kod kuće.

Nakon što ste podnijeli prijavu, trebate je obavijestiti telefonom, prisiljavajući da se evidentira u dnevniku s napomenom o datumu prijave. Također se preporučuje da se voditelju društva za upravljanje pošalje zahtjev za pregled stranice i uklanjanje nedostataka. Na temelju čl. 314 Građanskog zakona Ruske Federacije, rok za razmatranje prijave i poduzimanje mjera Kaznenog zakona je 7 radnih dana. Ako je odgovor Kaznenog zakona nezadovoljavajući, trebali biste se žaliti Državnom stambenom inspektoratu. Akt koji su sastavili susjedi kasnije može poslužiti kao osnova za ponovni izračun komunalnih usluga.

Međutim, ovdje treba napraviti važno upozorenje. sve će to biti korisno i učinkovito samo ako je igralište u blizini kuće. U ovom slučaju, ona spada u kategoriju zajedničke stambene imovine, koja, prema Zakonu o stanovanju Ruske Federacije, može uključivati ​​„zemljišnu česticu na kojoj se nalazi stambena zgrada, čije su granice određene državnim katastarskim upisom s elementima uređenja i uređenja okoliša, uključujući dječje, sportske i komunalne terene” . Potrebno je otvoriti ugovor s organizacijom za upravljanje, aplikaciju „Popis obveznih radova, usluga za održavanje i popravak zajedničke imovine u stambenoj zgradi“, redak „Održavanje elemenata uređenja i uređenja okoliša“. Ako nema igrališta, trebali biste se obratiti organizaciji koja upravlja za pojašnjenje na ovoj liniji. Ako kažu da je mjesto susjedno, tada možete nastaviti prema opisanom scenariju. Ali vrlo često se ispostavi da je igralište u dvorištu, što znači da nije odgovornost Kaznenog zakona. A onda nema pravne osnove za stanare zahtijevati od Kaznenog zakona radi na poboljšanju. Osim toga, ako susjedno mjesto ne treba samo bojanje i čišćenje, već i rekonstrukciju, ponovnu izgradnju ili zamjenu, tada u tom slučaju društvo za upravljanje može odbiti obavljanje takvih radova zbog nedostatka sredstava. Ali u svakom slučaju, morate započeti posao s društvom za upravljanje.

Općinske vlasti

Postavljanje igrališta u dvorištu je odgovornost općine, jer je u njenom vlasništvu. Dakle, ovo je mjesto gdje trebate ići sa svojim zahtjevima. U svakom gradu provode se programi uređenja dvorišnog prostora za koje se izdvaja proračunski novac. Slijedite ove programe. Ako se ovako nešto pokreće, morate napisati zahtjev bez odlaganja problema. To se obično radi sazivanjem skupštine stanara i sastavljanjem žalbe većinom glasova. Neće biti suvišno pozvati predstavnika društva za upravljanje. Nakon toga zahtjev se šalje gradskoj upravi.

Moguće je prijaviti se i putem portala vijeća na internetu, ostavljajući žalbe u "Osobnom računu". Savršena opcija- to ako zahtjev bude odobren i, što je važno, građevinski radovi počnu u dogledno vrijeme. Ali događa se da je prijava poslana, ali se ništa nije dogodilo. U tom slučaju ili ćete morati nastaviti slati pisma i nadati se uspješnom ishodu ili potrošiti vlastiti novac. Pogotovo kada je u pitanju lokalno područje.

S vlastitim novcem

Naravno, najjednostavniji i učinkovita metoda izgraditi dobro moderno igralište u dvorištu znači to učiniti o vlastitom trošku. Tada možete dobiti ono što želite, a ne tipičnu proračunsku opciju s često jeftinim materijalima. Ali morate platiti novac.

Dakle, ako očajnički čekate akcije općine i bojite se da će vaše dijete odrasti, a da ne vidi igralište u dvorištu, morate sazvati sastanak vlasnika prostora. O tome je potrebno odlučiti hoće li stanovnici pristati na postavljanje stranice o vlastitom trošku i koliko su novca spremni izdvojiti za to.

Visina troškova dijeli se razmjerno udjelu nekretnine na sve vlasnike. Na sastanak je pozvan predstavnik društva za upravljanje ili HOA. O sjednici se sastavlja zapisnik i odluka se bilježi. Nakon toga, potrebno je podnijeti zahtjev Poglavarstvu okruga s prijedlogom postavljanja igrališta u dvorištu, uz predočenje zapisnika sa sastanka stanara. Nakon toga vijeće mora poslati molbu Glavnom arhitektonsko-planskom odjelu koji mora izraditi projekt uređenja dvorišta sa željama stanara. To može biti potpuna reorganizacija dvorišta ili samo igralište - ovisi o željama i financijskim mogućnostima stanara. Ako arhitekt ili krajobrazni dizajner živi u vašoj kući, bilo bi od velike pomoći ako bi on sam nacrtao dizajn mjesta, koji bi se mogao usmjeriti u arhitektonsko-planski odjel.

Trči kroz vlasti

Nakon što je projekt uređenja terena gotov, potrebno ga je dogovoriti na sastanku zajedno s predračunom. Zatim morate prikupiti dozvole. Popis instanci u kojima to treba učiniti također bi se trebao naći u vijeću. Može se razlikovati ovisno o tome gdje živite. Ali, u pravilu, ovo je Rospotrebnadzor, teritorijalni odjel Odjela za zaštitu okoliš i korištenje zemljišta, Odbor za graditeljstvo i arhitekturu i dr.

Nakon što se dokumenti prikupe, moraju se vratiti u vijeće. Tamo se donosi konačna odluka. Slijedi potraga za izvođačem radova koji će moći izvesti posao. Zapravo, naravno, morate odlučiti o tome na samom početku, saznati cijene, rokove, uvjete.

Mora se zapamtiti da je igralište objekt s povećana razina odgovornost za sigurnost. Svi građevinski procesi i materijali određeni su državnim standardima. Označava koji se predmeti mogu postavljati na igralište, od čega bi trebali biti napravljeni, kolike bi trebale biti rupe da se ne zaglavi, veličina ulaza da tamo može proći odrasla osoba, ne smije biti oštrih kutova na modulima igre i tako dalje. Igralište se može podijeliti u dvije zone - za mlađu i stariju djecu. Prema GOST 2.601, igralište mora imati sigurnosno-tehnički list. GOST-ovi također određuju redoviti pregled mjesta. No, mnogo će učinkovitije, naravno, biti roditeljska pažnja da sve bude u dobrom stanju na njihovom novom igralištu.

Igrališta u dvorištima višekatnica za roditelje su i spas i glavobolja. Problem je djelomično riješen u novogradnji, ali u starim dvorištima situacija zahtijeva intervenciju. Pitanje nije samo u ažuriranju inventara, već iu sigurnosti djece pri igri. Što učiniti u ovoj situaciji i tko bi trebao izdvojiti sredstva za izgradnju igrališta u blizini kuće? O tome će se raspravljati u članku.

Što fali starim stranicama

Posjetite li stara dvorišta starih kuća, odmah vam upada u oči razderano igralište. Točnije, možete vidjeti njegove ostatke. Uništene betonske i metalne konstrukcije mogu uzrokovati nepopravljivu štetu djeci. Najviše metalne konstrukcije u obliku ljuljački ili kružnih tokova odavno su predane u otpad. Ažuriranje laka je izvršeno samo jednom i to tijekom izgradnje. Nakon toga nitko nije mario za ažuriranje izgled igralište. Djeca gube interes za igrališta i sele se na gradilišta ili druge prostore, što također dovodi njihove živote u opasnost. Nakon brutalne demontaže stepenica, horizontalnih šipki ili drugih naprava, metalne trake i cijevi ostaju viriti iz zemlje. Njihovi oštri krajevi mogu ozlijediti udove ili dovesti do trovanja krvi.

Većina roditelja radije ne pušta svoju djecu na takva igrališta. Posjećivanje drugih mjesta stvara napetost u odnosima susjeda. Sve to upućuje na potrebu za promjenama. Jedno od najboljih rješenja je potpuno srušiti staro igralište i izgraditi novo, a ne obnavljati ga. Izgradnja nove lokacije nije teška, ali pitanje financiranja bit će riješeno još dugo.

Normativi za igrališta

Nacrti zakona sadrže norme i zahtjeve za igrališta. One bi trebale biti raznolike i uključivati ​​školjke koje su prikladne za djecu različite dobi i fizičke spremnosti. Moraju razviti nove vještine i ojačati postojeće. Važan uvjet je mogućnost stvaranja samozapošljavanja djeteta. Odnosno, igralište je dizajnirano na način da se djetetove fantazije imaju gdje razigrati. Da biste to učinili, oslikani su tobogani, ljuljačke, stepenice i drugi uređaji svijetle boje. Strukture ne bi trebale biti usko usmjerene, već ih koristiti u različitim oblicima opcije.

Zbog toga su formirani posebni zahtjevi za igrališta, koji su navedeni u SNiP-u. Među aktualnim vrijedi istaknuti:

• udaljenost od prometnica;
• ograđivanje teritorija;
• prisutnost uređenja okoliša;
• udaljenost od kanti za smeće;
• periodični pregled ispravnosti;
• provjera i zamjena pijeska.

Prema utvrđenim pravilima, igralište bi se trebalo nalaziti ne bliže od 10 metara od kolnika na kojem se vozila po dvorištu. Duž perimetra mjesta treba postaviti ogradu koja ga vizualno odvaja od ostatka teritorija. Osim toga, njezin teritorij ne bi trebao biti kontrolna točka. Time se djeca štite od stranaca. Grmlje i drveće treba posaditi duž perimetra mjesta. Smanjuju razinu onečišćenja zraka prašinom i plinom. Biljke također stvaraju sjenu, koja je bitna za vrućih dana. Položaj kanti za smeće ne smije biti bliže od 20 metara od mjesta. Treba postojati odgovorna osoba koja će jednom kvartalno pregledavati opremu i obavljati manje popravke. Ako na gradilištu postoji pješčanik, tada bi se pijesak u njemu trebao zamijeniti najmanje jednom godišnje. Istodobno, kvalitetu pijeska treba provjeriti sanitarna i epidemiološka služba.

Jedan od poželjnih uvjeta je izrada nekoliko stranica. Svaka od njih trebala bi biti namijenjena svojoj djeci dobna skupina. Prva uključuje djecu koja nisu navršila tri godine. U drugu skupinu spadaju djeca starija od tri godine, ali još ne školske dobi, tj. do 7 godina. Sljedeća kategorija uključuje djecu do 12 godina. U praksi stvari obično stoje drugačije. Doista, za izgradnju svake od stranica potrebno je vlastito područje, a ograničeno je u dvorištu, tako da graditelji instaliraju univerzalne atrakcije.

Kako društvo za upravljanje može pomoći?

Prva instanca na kojoj biste trebali pokušati podnijeti zahtjev za izgradnju ili zamjenu igrališta je tvrtka za upravljanje koja nadzire određenu kuću ili kompleks. Sastavlja se službena žalba u kojoj su izražene tvrdnje, kao i zahtjevi svih stanovnika. Potrebno je navesti konkretne činjenice s priloženim fotografijama o oštećenim školjkama i sl. Nakon toga potrebno je prikupiti potpise mještana i predsjednika vijeća. Potrebno je imati dva primjerka od kojih će jedan biti ovjeren i ostaje kod podnositelja zahtjeva. Potrebno je telefonom obavijestiti tajnika kako bi se sačinila odgovarajuća zabilješka. Paralelno s ovom izjavom nastaje još jedna. Šalje se na ime čelnika društva za upravljanje. Mora sadržavati zahtjev za planiranim odn neplanirani pregled igralište. Prema zakonu, predstavnik društva za upravljanje imat će sedam radnih dana da razmotri zahtjev i poduzme radnje.

Bilješka! Rok za razmatranje podnesenog zahtjeva uređen je člankom 314 Građanski zakonik RF.

Kopija akta mora se čuvati, jer se u budućnosti može koristiti kao temelj za ponovni izračun i povrat sredstava u obliku usluga Kaznenog zakona. Prije poduzimanja navedenih radnji potrebno je saznati na kojem se području nalazi postojeće igralište. Ako je ona susjedna kuća, tada je u nadležnosti društva za upravljanje. Prema zakonodavstvu, susjednim teritorijem smatra se mjesto na kojem se nalazi sama kuća, kao i teritorij koji graniči s njim, čije su granice određene katastarskim upisom. Ovo područje uključuje elemente uređenja, kao i sportske, dječje i pomoćne terene. U ugovoru s društvom za upravljanje mora biti navedeno koju odgovornost snosi za igralište.

Ako nema odgovarajuće stavke, potrebno je zatražiti pojašnjenje vlasništva nad određenim teritorijem. U slučaju kada primljeni odgovor pokazuje da igralište pripada susjednom području, tada se mogu podnijeti sve gore navedene prijave. Obično se dokumenti sastavljaju na takav način da dječji prostor pripada dvorištu, a ne kući, tako da ne spada u područje utjecaja društva za upravljanje. Kazneni zakon može odbiti stanovnike čak i ako teritorij za djecu ne treba toliko kozmetičke popravke koliko zamijeniti.

Trebaju li lokalne vlasti biti uključene?

Dvorište, a ne susjedno područje, spada u službu općine. Upravo su komunalne službe angažirane na postavljanju igrališta. U proračunu svakog grada predviđena su sredstva za uređenje dvorišta, ali za to malo ljudi zna. Često se održava posebni programi usmjerenih na rješavanje ovih problema. Mogu se pratiti na službenim gradskim stranicama. Ako se sazna za program, potrebno je odmah napisati prijave. Za razliku od prethodnog slučaja, trebat će vam sastanak stanara. Možete pozvati predstavnika Kaznenog zakona. Prijava se šalje gradskoj upravi s naznakom broja birača za glavna skupština.

Osim obične pošte, možete koristiti elektronički portal koji može biti predviđen za komunikaciju s upravom. Često to zahtijeva registraciju i korištenje osobni račun. U najboljem slučaju, zahtjev će biti odobren i započet će građevinski radovi. Ako se to ne dogodi, tada je potrebno agresivno slati prijave u vezi s teritorijem djece.

Korištenje vlastitih sredstava

po najviše na jednostavan način za izgradnju igrališta za djecu u dvorištu je vlastitim sredstvima. Ako jesu, tada će učinkovitost biti 100%. Istodobno, projekt igrališta može se izraditi prema osobnim preferencijama stanovnika. Kako bi se pokrenuo slučaj protiv dječjeg teritorija, potrebno je sazvati sastanak stanara i vlasnika prostora i teritorija. Na sastanku bi se trebala donijeti odluka o maksimalnom iznosu koji će biti dodijeljen dječjem teritoriju, kao i tko i koliko može donirati vlastitih sredstava. Sve informacije moraju biti evidentirane u zapisniku.

Također je potrebno na skupštinu pozvati predstavnika Kaznenog zakona. Pogotovo ako je teritorij u njihovom odjelu.

Nakon sastavljanja akta o okupljanju s odlukom o izgradnji igrališta, potrebno je kontaktirati područni ured. Žalba treba sadržavati prijedlog za izgradnju dječjeg teritorija o vlastitom trošku, uz njega je priložen protokol s odlukom. Uprava šalje svoju želju i molbu birou koji se bavi arhitektonskim projektiranjem i planiranjem. Biro mora pripremiti projekt za dječji teritorij. Njegov opseg ovisit će o iznosu koji su ponudili stanari. Prvo se možete obratiti poznatom arhitektu koji može samostalno izraditi projekt dječjeg teritorija. To će uvelike pojednostaviti zadatak i ubrzati proces odobrenja i početka gradnje.

Instance

Ukoliko je zavod izradio ili odobrio projekt za igralište, potrebno je ponovno organizirati zbor stanara. Na ovom sastanku potrebno je pokazati prijedlog projekta igrališta, kao i izreći brojke koje su navedene u predračunu. Uprava treba saznati koje su dozvole potrebne za početak radova na izgradnji igrališta i gdje se iste mogu dobiti. Popis potrebnih radova razlikuje se u različitim područjima. Najčešće ovaj popis uključuje Odjel za zaštitu okoliša, Rospotrebnadzor, Odjel za korištenje zemljišta i Odjel za arhitektonsku izgradnju. Nakon prikupljanja svih potvrda i dokumenata, oni se moraju poslati na odjel, gdje će se donijeti konačna odluka.

Sljedeći korak mogao bi biti natječaj između građevinskih tvrtki koje su zainteresirane za realizaciju sličan projekt. Bolje je to učiniti sami, saznavši od brojnih tvrtki cijene usluga i vrijeme izgradnje igrališta. Važno je sastaviti ugovor u kojem će biti navedena sva prava i obveze. Također treba utvrditi obveze koje građevinska tvrtka spreman je pridržavati se svih sigurnosnih standarda igrališta, koji su predviđeni važećim zakonima. Jasno je naznačen broj i vrsta objekata koji će biti postavljeni na igralište. Svi projektili moraju biti takvi da u slučaju teška situacija, odrasla osoba je mogla slobodno pristupiti djetetu. Snimku izgradnje igrališta možete pogledati u nastavku.

Zaključak

Kao što vidite, izgradnja igrališta nije lak zadatak. Ali to se može učiniti ako pokažete upornost i upornost. Važno je poznavati svoja prava i zahtijevati njihovo strogo poštivanje u skladu sa zakonom. Završeno igralište trajat će mnogo dulje ako se svi stanovnici trude brinuti o njemu.

NA Ankete o poboljšanju provode zastupnici Gradske dume. Prvo što trebate učiniti je dogovoriti sastanak sa zamjenikom u vašem okrugu (ako ne znate tko i gdje, pogledajte službene stranice Gradske dume vašeg grada). Dođite na recepciju s izjavom na njegovo ime, napisanom u bilo kojem obliku.

Prijava mora biti napisana kratko, jasno, bez emotivne komponente. U pravilu, prijavu mora potpisati grupa stanara kuće.

Ako je vaš zamjenik poduzetnik, onda on može imati vlastita sredstva za izgradnju stranice. Ako je zamjenik državni službenik, tada će se prijaviti ili gradskom odjelu za kapitalnu izgradnju gradske uprave ili Društvu za upravljanje (MC). Stoga ima smisla da s njima počnete odmah. Imate li UK ili HOA? Navodno Velika Britanija, jer ako je oblik vlasti vaše kuće HOA, tada sami vlasnici kuće odlučuju o ovom pitanju na općoj skupštini stanara, pripremaju plan, materijale, traže sponzore, izvođače i tako dalje.

Ako je Velika Britanija, onda su radnje slične.

1. Okupite stanovnike kuće kako biste raspravili problem;
2. Napišite prijavu direktoru društva za upravljanje. U 2 primjerka prijaviti na recepciji ili u tajništvu, 1 primjerak. zadržati za sebe;
3. Pričekajte odluku. Poziv. Podsjetiti. Zanimati se. Koliko dugo čekati - pogledajte Savezni zakon od 2. svibnja 2006. br. 59-FZ "O POSTUPKU RAZMATRANJA ŽALBI GRAĐANA RUSKE FEDERACIJE" (ne znam, možda već postoji novi)

Sigurno ste već nazvali odjel za uljepšavanje svoje općine i saznali postoje li planovi za izgradnju takvog mjesta.

U prijavi obavezno navedite sve svoje kontakt podatke (ime i prezime, adresu, broj telefona) jer u suprotnom prijava neće biti ni uzeta u razmatranje.

Tekst je otprilike ovakav:

Zamjenik Državna duma Puno ime

od strane predstavnika stanara stambene zgrade koja se nalazi na adresi: ...

Ime, adresa, telefon

IZJAVA

O vanjskom uređenju mjesnog prostora

Poštovani [ime],

Molim vas da se posebno razmotri pitanje uređenja mjesnog prostora na adresi ...

• izgradnja igrališta
• postavljanje klupa
• postavljanje urne
• ugradnja rasvjete po obodu dvorišta
• mačevanje i sve ostalo što vam treba

Prijave:

1. Kopije vlasničkih dokumenata za zemljište(ako je potrebno) - na ... listovima ( navesti naslove dokumenata )
2. Katastarski plan (ili putovnica) zemljišna parcela ( ako ima )
3. Foto fiksacija postojećeg stanja teritorija – na ... listovima / foto
4. Projekt plana poboljšanja(ako postoji, a po mogućnosti u uvezanom obliku) - na ... listovima
5. Objašnjenje projekta ( ako postoji projekt )

Potpis, datum

Napišite ovdje u odjeljku "Pravosudna praksa" kako biste lakše sastavili tekst žalbe zamjeniku, ali općenito je obrazac proizvoljan.

Dobar dan. Zanimao me vaš odgovor "Zastupnici Gradske dume bave se pitanjima poboljšanja. Prvo što trebate učiniti je napisati ..." na pitanje http://www.. Mogu li s vama razgovarati o ovom odgovoru?