¿Es rentable abrir un baño? Condiciones técnicas para crear tal negocio.

Estos establecimientos son lugares donde a unos les gusta tomar un baño de vapor, otros se reúnen allí con una compañía cercana de amigos y simplemente se relajan, otros mantienen su salud de esta manera, y hay quienes visitan baños y saunas simplemente por prestigio. Aquí consideraremos información sobre cómo abrir una sauna y / o baño, un plan de negocios para ello.

Hoy en las ciudades hay muchas organizaciones con varias salas y un baño de vapor, pero también hay grandes complejos de baños. Por lo general, la sauna brinda servicios tales como una sala de vapor, también alquila baños por día y por hora, y brinda varios servicios en línea, como masajes o SPA.

• baño ruso;
• sauna finlandesa;
• turco "Hamam";
• Baño japonés "Ofuro".

El más triste en construcción es el hammam, porque. la madera es reemplazada por piedra.

Plan de negocios

No olvides que las cifras finales del plan de negocio de la sauna para su apertura dependerán en gran medida del tipo de establecimiento que hayas elegido. Si tomamos los costos más bajos posibles, entonces el hammam será más costoso en la construcción.

Una opción es construir un complejo de baños, donde se suelen ubicar todo este tipo de establecimientos. Pero esta opción solo es adecuada para ciudades ricas.

Cómo abrir una sauna / baño

Considere la información sobre cómo abrir una sauna y un baño punto por punto.

Cuestiones organizativas y legales

Supongamos que llevará a cabo sus actividades comerciales en forma de empresario individual. Para usted, será una opción aceptable para gravar UTII, porque. Las actividades en esta área, según la carta explicativa del Ministerio de Hacienda, se ajustan a esta opción.

Para este servicio es adecuado OKVED 93.04 “Actividades físicas y recreativas”, porque. esta agrupación incluye: “actividades para mejorar la condición física y proporcionar confort, tales como funcionamiento de baños turcos, saunas y baños de vapor, soláriums, spas con aguas minerales, salones de adelgazamiento y pérdida de peso, salas de masaje, centros de educación física, etc..” El número de esta sección según OKUE es 019100.

Los requisitos contra incendios para baños y saunas se pueden considerar en SNiP 31-05-2003 p.6.3.9. Las relaciones con las autoridades sanitarias se regulan sobre la base de SanPin 2.1.2. “Diseño, construcción y operación de edificaciones residenciales, de servicios públicos, instituciones educativas, culturales, recreativas, deportivas”.

Locales y equipos

Sería mejor si construyes un edificio para una sauna o un baño desde cero, porque. al reprogramar las instalaciones terminadas y realizar reparaciones en ellas, puede encontrar varios problemas. Tampoco es rentable usar una habitación donde solía haber una casa de baños o sauna para abrir, ya que la alta humedad aumentará considerablemente el costo de las reparaciones.

Puedes empezar con una superficie de 100 metros cuadrados. metros, una piscina de 5 metros y una sala de vapor de 13-14 metros cuadrados.

Por lo general, la sala se divide en sectores: una sala de vapor común y salas. Las salas de sauna son junior suites y suites. La principal diferencia entre las habitaciones deluxe y las ordinarias es la ubicación de la infraestructura en la misma habitación. La suite cuenta con piscina, vestidor, baño de vapor, salones y una sala común zonificada por separado. Las habitaciones regulares solo tienen ducha, un barril y un inodoro, mientras que la piscina de la sauna está afuera.

Las junior suites están equipadas con baños de vapor con piedra y estufa de leña, y complejos de lujo con saunas eléctricas de infrarrojos. Para las personas a las que no les gusta el vapor húmedo, hacen una versión pequeña de la sala de vapor con vapor seco.

El costo de equipar la sauna será bastante serio. Se pueden dividir en dos tipos: de una sola vez y consumibles. Compras únicas: estufas, decoración, muebles, equipo para piscinas. Consumibles en la sauna y el baño: escobas, mitones, vaporizadores, zapatillas desechables, palas, toallas. Puede comenzar con una cantidad de aproximadamente 400-600 mil rublos (el costo del edificio no está incluido en este cálculo).

personal de trabajo

El horario interno de un baño de vapor en una sauna suele ser de un día de cada dos. En base a esto, se necesitarán de 4 a 6 personas para un turno, en total el equipo será de hasta 12 a 18 personas. El equipo estará compuesto por una administradora de limpieza, un personal de mantenimiento, un guardia de seguridad y un masajista. A menudo, un guardia de seguridad también es un administrador.

En general, todo depende de tu ciudad y de la demanda de estos servicios de sauna, porque en las grandes ciudades hay grandes saunas y baños que funcionan las 24 horas y tienen más personal. Pero, al mismo tiempo, en los pueblos pequeños suele pasar que los baños funcionan solo 12 horas y tienen menos personal, porque. a menudo una persona combina varias posiciones.

El orden de trabajo y los servicios prestados.

Reservar una sauna y habitaciones es un servicio estándar. Por lo general, el cliente debe presentarse 10-15 minutos antes de la hora acordada, si no está, la reserva se cancela en 5 minutos, ya que es poco probable que se pague por adelantado en esta área.

Servicios estándar proporcionados por la sauna:

• Alquiler por horas de habitaciones y baños de vapor, alquiler diario para vacaciones.
• Masaje terapéutico y anticelulítico, programas de relajación.
• Phytobarrel y varios procedimientos de SPA: terapia con piedras, lodo.
• Aromaterapia, infusiones medicinales, inhalaciones de sal en la sauna.

El fondo de reserva en esta actividad es muy importante. Aproximadamente una vez cada dos años, será necesario reemplazar el revestimiento interior de madera en los vestidores y baños de vapor, las chimeneas se queman, los muebles se rompen. La revisión de la sauna y el baño será necesaria cada 4-5 años. El flujo constante de clientes y la alta humedad contribuyen a esto. Su costo puede alcanzar el 20-30% de los fondos gastados inicialmente en decoración de interiores.

Esperamos que la información sobre cómo abrir una sauna, un baño y un plan de negocios para esto lo ayude a comenzar su negocio.

El baño ruso siempre ha sido un popular destino de vacaciones. Después del cierre a gran escala de los baños públicos construidos en la era soviética, los baños privados y las saunas se generalizaron entre los habitantes de la ciudad. Con la creciente popularidad de los baños, la competencia en esta área no hace más que aumentar. La rentabilidad de este negocio se estima en un 30-50%. Retorno de la inversión de 1 a 3 años (ver también plan de negocios de baño)

Frente a las recomendaciones habituales para colocar un baño comercial en edificios a partir de 100m2, sugerimos considerar la idea de construir un pequeño complejo formado por varias viviendas unifamiliares. A los clientes se les ofrecerá el alquiler por horas de casas de sauna con una capacidad de hasta 10 personas.

¿Cuánto dinero necesitas para abrir un baño comercial?

No se espera la construcción de piscinas, salas de sal y otros complejos, ya que cuesta inversiones adicionales y el precio del proyecto puede aumentar a 3 millones de rublos o más.

En nuestro caso, un mini-complejo de tres baños costará un poco más de 1 millón de rublos. nuevas inversiones

• Baño de un bar "llave en mano", 3 uds. — de 700.000 rublos.
• Edificio administrativo - desde 150.000 rublos.
• Registro de LLC, licencia para alc. — de 60.000 rublos.
• Conexión a redes de ingeniería: desde 150,000 rublos.
• Otros gastos - a partir de 50.000 rublos.

Total - de 1.110.000 rublos.

Qué sistema de impuestos elegir para un baño comercial. Código OKVED

Si planea comercializar productos alcohólicos, debe comprar una licencia "para la venta de alcohol y productos que contengan alcohol" de conformidad con la Ley No. 171 FZ. En este caso, deberá registrar una LLC, ya que los empresarios individuales no pueden obtener una licencia para vender alcohol.

El sistema de tributación en nuestro caso será USN 6% de los ingresos (o 15% de las ganancias). OKVED 93.04 "Actividades físicas y recreativas" Descripción de servicios

Lista de servicios

• Alquiler de casa de sauna por horas. El pago puede ser por persona o total, por ejemplo, 800 rublos por hora para hasta 10 personas;
• Servicios de un masajista y un peluquero;
• Venta de accesorios para el baño: escobas, jabones, champús, paños, etc.;
• Venta de bebidas refrescantes y alcohólicas, comidas rápidas, snacks cerveceros.

Las reservas se pueden hacer por teléfono o mediante pago anticipado.

No olvides pensar en el tema de la seguridad, ya que a veces el objeto será visitado por compañías violentas que, después de cinco jarras de cerveza, simplemente no quieren salir del local a tiempo.

La limpieza es la clave de la salud

La limpieza y la higiene son muy importantes en la prestación de este tipo de servicios. Vale la pena al menos una vez pinchar esto: el cliente no volverá. Por lo tanto, después de cada visita, se debe realizar una higienización exhaustiva del local.

pompón
equipo

Ubicación del baño

Para la ubicación del complejo de baños se requiere una superficie de terreno de 10 hectáreas. Es bueno si dicha área es propiedad y no se requiere el costo de comprar una parcela. Si el negocio está ubicado en un terreno que se utilizó para fines de vivienda, entonces debe transferirse al tipo apropiado de uso permitido.

Plan paso a paso para abrir un baño comercial

Las casas de baños pueden ser construidas por un equipo contratado, y el material se puede comprar por separado, o puede comprar un baño llave en mano, que estará listo para trabajar en unos días. Puede elegir un material muy diferente, del cual solo ahora no están construyendo: madera, troncos, tecnología de marcos, paneles sándwich, ladrillo, ladrillo + madera, etc. Sin embargo, la madera se considera el material más económico y práctico.

Un baño de troncos llave en mano de 4x6 metros costará alrededor de 230 mil rublos. El complejo de tres edificios costará 690 mil rublos. La capacidad de una casa es de unas 10 personas. Al mismo tiempo, la sala incluirá todo lo que necesita: un departamento de vapor y lavado, un baño.

Cómo elegir el equipo para un baño.

Dado que tales objetos son peligrosos para el fuego y las autoridades de inspección les imponen mayores requisitos, el proyecto del baño se está desarrollando de acuerdo con las recomendaciones de la supervisión de incendios y SES. El conjunto de normas está contenido en el SNIP II - L 13-62. Durante la construcción de las instalaciones, se deben proporcionar escotillas de ventilación. Las paredes deben estar revestidas con madera dura no tratada con sustancias combustibles.

El revestimiento interior de la habitación está mejor hecho de tilo. El baño debe estar equipado con bancos, una mesa y un televisor. También es necesario contar con un edificio administrativo donde se ubicará un bar, caja y personal.

Construir un complejo es una cosa. Un procedimiento no menos complicado es la conexión de comunicaciones. En este caso, necesitará "relleno completo": gas, agua, electricidad, alcantarillado. Es bueno si el sitio ya está preparado y todas las comunicaciones están conectadas. ¿Y si no? Con agua y alcantarillado todo es más o menos claro, pero con gas y electricidad no todo es tan sencillo. En este caso, es difícil determinar el costo de la conexión y el tiempo de conexión es aterrador: desde 6 meses o más. Todo depende de la lejanía de las tuberías y las líneas eléctricas, así como del "apetito" de las empresas de redes. En última instancia, el costo de esta etapa puede ser de 100 mil rublos. y más alto.

Reclutamiento

En la etapa de búsqueda de un colectivo laboral también pueden surgir problemas. Como regla general, los salarios en un negocio de este tipo no son altos, por lo que las personas no están dispuestas a seguir los anuncios. Sea como sea, el complejo de baños necesita: un administrador, asistentes y guardias de seguridad. Si queremos brindar servicios adicionales, entonces necesitamos encontrar más masajistas, bañistas e incluso peluqueros. Por cierto, es mejor contratar a un terapeuta de masaje de forma continua y combinar su trabajo con las funciones de un vapor.

Para un pequeño complejo de baños, la siguiente dotación de personal también es adecuada:

El fondo de pago total será de unos 70 mil rublos por mes.

Publicidad y promoción

Los baños populares con buen servicio se piden con varias semanas de antelación. Lograr una alta asistencia es el principal “pan” de este negocio. La creciente competencia en el negocio del baño cada año requiere que el empresario busque regularmente herramientas para promover su negocio.

Los métodos más comunes incluyen:

• Publicidad en los medios de comunicación;
• Creación de un sitio web y páginas en las redes sociales. redes;
• Realización de promociones periódicas. Por ejemplo, al pedir un baño de 8 personas: 1 hora como regalo;
• Planificación de un sistema flexible de descuentos, incluso para clientes habituales;

¿Cuánto puedes ganar en servicios de baño?

Lo más importante es no “exagerarse” con el precio del servicio, pero tampoco hacerlo demasiado bajo. El precio por hora del alquiler de una casa sauna depende de muchos factores:

• La presencia de competidores;
• Solvencia de la población;
• Disponibilidad de servicios adicionales.

Como regla general, el precio en muchas regiones de Rusia está en el rango de 100 a 600 rublos por hora por persona. O se alquila todo el complejo, entonces el precio es de 700 a 1500 rublos, independientemente de la cantidad de personas.

Los principales ingresos del baño, por regla general, caen los fines de semana. Una casa de baños en estos días funciona durante 10 horas. El pico de asistencia es el sábado. Alquilar un baño, en promedio, serán empresas compuestas por 4 personas. Esto significa que unas 40 personas visitarán la casa de baños en un día libre. Con un cheque promedio de 200 rublos por visitante, los ingresos de un baño serán: 200 * 40 \u003d 8,000 rublos. De tres casas de baños: 24,000 rublos por un día libre. 8 días libres al mes (sábado y domingo). Total 24.000 rublos. * 8 dias = 192 000 rublos por fin de semana al mes.

Los días de semana no pueden presumir de tal asistencia. Por lo tanto, los 5 días de la semana generarán solo el 50% de los ingresos por 2 días libres. Total: 96.000 rublos.

La humanidad desde la antigüedad en el camino hacia la pureza del alma busca purificar el cuerpo. Y los baños son los principales asistentes en esto. Desde la antigüedad, las personas han utilizado varios métodos para mantener el cuerpo limpio. Baños de la antigua Grecia y Roma, baños chinos, tradiciones de los baños rusos y finlandeses: una pequeña parte de la gran historia de los baños. Por lo tanto, los baños siempre han sido un negocio rentable.

Hace casi 200 años, cuando se inauguró el famoso "Sanduny", bastaba construir un complejo de baños, decorarlo bien y recibir visitas.

Los complejos de baños modernos, incluso en formas pequeñas para 5-6 personas, no se detienen en los procedimientos clásicos. Hoy, el complejo de baños debe incluir un jacuzzi, fuentes, salas de relajación, piscinas. Y además de esto, incluso las salas de lavado y vapor se dividen en sal finlandesa, rusa, turca, romana.

Por lo tanto, si planea abrir un complejo de baños moderno, de alta calidad y popular, debe pensar en su construcción o equipamiento desde el principio. Cree en nuestra experiencia, la gente está lista para conducir decenas de kilómetros para darse un buen baño.

Por supuesto, construir o abrir un buen complejo de baños no es un placer barato, pero se amortiza rápidamente, la demanda de servicios es estable y el público objetivo es enorme.

¿Qué es un buen complejo de baño?

1. Un complejo de baños bien ejecutado debe estar equipado con equipos y servicios confiables. Que debería funcionar las 24 horas y no defraudar, en primer lugar, a sus clientes. Incluso la más mínima avería, como las alcantarillas, provocará una gran pérdida de reputación.

2. El segundo, no menos importante, es el diseño estético. Donde descansa el cuerpo, también deben descansar los ojos. Los intentos de ahorrar en decoración no acaban bien. La armonía entre practicidad, funcionalidad y apariencia es importante. Y en este asunto, el enfoque de la reparación convencional no es el correcto. Aunque, quizás económicamente, está tratando de justificarse. La reparación interna de un baño según los cánones "clásicos" es la necesidad de una revisión importante después de 1 o 2 años de funcionamiento, porque el yeso común no puede soportar la temperatura y la humedad, el laminado le teme al agua y la madera se hincha sin tratamiento. Para evitar esto, exija a los contratistas una garantía para todos los trabajos de hasta 5 años. Es durante este período que se verifica la calidad del trabajo realizado.

3. Seguridad. A pesar del tercer lugar en las menciones, este es un punto importante. Va tercero como una combinación final de los dos primeros. La seguridad no es solo un cableado cerrado y una señal de advertencia de que el agua está caliente. Esto incluye seguridad sanitaria (pH del agua, presencia de impurezas, etc.), monitoreo constante de la calidad del agua, temperatura, humedad, presión, alarmas contra incendios y robos, sistemas de seguridad y extinción de incendios, entre otros. Esto se logra de varias maneras. Sin embargo, lo más óptimo es equipar su complejo de baños con una automatización que sea confiable (primer punto) y que se adapte perfectamente al interior (practicidad y funcionalidad).

¿Dónde puedes abrir tu propia sauna?

Los baños y saunas tienen un gran campo de aplicación. Por supuesto, podemos decir que una casa de baños será una excelente adición a cualquier objeto, y formalmente estaremos en lo cierto. Sin embargo, la práctica muestra que, a menudo, el baño se vuelve mucho más popular que el objeto en sí. Los baños y saunas se abren tanto de forma independiente como en locales no residenciales de edificios de apartamentos. En el territorio de parques acuáticos, centros recreativos, centros deportivos, sanatorios y simplemente en hoteles, hoteles, restaurantes, complejos de spa. Dondequiera que los dueños de negocios trabajen con la idea de expandir su negocio y generar ganancias adicionales.

Cómo abrir tu propio complejo de baños.

Si siquiera piensas en la palabra "complejo"- entonces implica la totalidad e interacción de todos los especialistas, elementos y partes. Del mismo modo, al construir un complejo desde cero, o remodelar una sala para una sauna (bañera, hammam, ...), primero debe pensar y llevarlo a tres signos de un buen complejo de baños. Esto debe ser ayudado por un proyecto de diseño competente y un proyecto arquitectónico del objeto, realizado por profesionales, teniendo en cuenta y conociendo todas las sutilezas: qué es un baño. Así como los términos de referencia, según los cuales podrá evaluar inicia tu negocio rentable.

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Si no sabe cómo iniciar su propio negocio en el complejo de baños, pero tiene el deseo, las oportunidades y el sueño. O tal vez estás pensando en ampliar tu propio negocio, tu centro de ocio, club deportivo, hotel... ¿quieres dar un excelente servicio de sauna y piscina a todos tus clientes? ¿O su casa de campo carece de una acogedora sauna para 10 personas? Contáctenos. Déjanos ayudarte a hacer realidad tus fantasías. Somos especialistas en la construcción de complejos de baños llave en mano, lo que significa que no solo sabemos construir, también sabemos equipar su complejo de baños, seleccionar e instalar los equipos necesarios y ponerlos en funcionamiento. Desarrollaremos un proyecto terminado, lo llevaremos a cabo a través de todas las etapas necesarias. Diseñaremos, montaremos e instalaremos muebles y utensilios de baño exclusivos especializados. Por cierto, todas las fotos de este artículo son nuestros proyectos terminados.

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Sauna y negocios es una combinación bastante emocionante. Cualquiera que no tenga miedo a la competencia, sepa cómo unirse rápidamente y tomar la única decisión correcta, podrá abrir una sauna a un costo mínimo. En el futuro, puede ganarse una buena reputación y tener un contingente constante de amantes del vapor.

¿Dónde iniciar un negocio?

Antes de realizar la idea de abrir una sauna, es necesario comprender claramente el resultado final, elaborar un plan de acción paso a paso. Cuanto más detallado se haga, mayor será la probabilidad de éxito. ¿Donde empezar?

Paso 1. Definir:

• tipo de sauna (finlandés (sauna) con aire seco, ruso (banya) con aire húmedo);
• la necesidad de instalar equipos (principales y auxiliares);
• una gama de servicios (billar, aparatos de gimnasia, salón de belleza y masajes, solárium).

Paso 2 Uso de propiedad existente, compra o arrendamiento de locales.

Paso 3 Desarrollo de un plan de negocios.

Paso 4 Reparación, replanificación, reequipamiento de las instalaciones de la futura sauna.

Paso 5 Adquisición de equipos principales y auxiliares.

Paso 6 Registro de empresarios individuales, obtención de diversos permisos y documentos operativos.

Paso 7 Selección de personal.

¿Es rentable abrir una sauna y por qué?

La rentabilidad de un negocio está determinada por la cantidad de ingresos recibidos. Una estructura bien pensada de la empresa con la provisión de los servicios más populares en la sauna es una garantía de que los clientes visitarán dicha institución, lo que contribuirá a un mayor desarrollo.

Hoy en día, la sauna se percibe no solo como una institución recreativa, sino también cultural y de entretenimiento. Es muy importante que un negocio tenga algún tipo de entusiasmo, sea sorprendentemente diferente de otros similares, en términos modernos, sea un poco creativo. Puede ser la decoración del local, la instalación de equipos innovadores o la prestación de un servicio gratuito a los clientes. Puede "ganar" un cliente solo por la calidad impecable de los servicios prestados, la alta profesionalidad de los asistentes.

La planificación competente del negocio futuro, la ejecución impecable del plan, la atracción de verdaderos maestros como empleados harán que el negocio no solo sea atractivo, sino también rentable.

Plan de negocio para abrir una sauna.

Un plan de negocios es un documento mediante el cual se construirá un negocio en el futuro. Se calculan todos los costos y las ganancias esperadas, como resultado de lo cual se planea recibir ingresos que cubrirían los gastos. En el futuro, se planea recibir dividendos, que es el objetivo principal del negocio.

Al calcular un plan de negocios, debe estudiar cuidadosamente los puntos principales para obtener ganancias. Primero, debe prestar atención a la ubicación de la sauna, la selección interna de las instalaciones, la calidad de los muebles y el equipo especial.

Registro

La actividad principal de la sauna es la prestación de servicios de ocio a particulares. La propiedad única es la mejor forma legal para este negocio. Es mejor aceptar el sistema de tributación como un "impuesto único sobre la renta imputada". Tal tipo de actividad como la prestación de servicios personales, de acuerdo con la codificación de tipos de actividad económica de toda Rusia, tiene el código 93. Los servicios de sauna se incluyen en este párrafo.

Selección de ubicación

La ubicación de la sauna debe abordarse con mucho cuidado. El lugar más adecuado estará ubicado alejado de las vías principales, tranquilo, rodeado de árboles o cercado. La ubicación de la sauna en la orilla de cualquier embalse se considera óptima. La presencia de redes de suministro de energía cercanas, suministro de agua y alcantarillado juegan un papel importante en la elección de un lugar para la construcción.

Selección de habitaciones

La elección del local se realiza cuando se planea alquilarlo y equipar una sauna. Este método es uno de los mejores en términos de gastos futuros.

El tamaño del local alquilado debe ser de al menos 150 m². Esta área debe incluir:

• cuarto de vapor;
• piscina;
• baño;
• Vestidor;
• cuarto de baño.

Dependiendo del volumen planificado de servicios, es necesario proporcionar salas separadas para masajes, ejercicios de fisioterapia. Se pueden instalar billares en la sala de recreo.

Es mejor colocar un baño en el territorio de un hotel, gimnasio, entretenimiento o complejos deportivos.

También es posible la opción de alquilar una habitación pequeña: 50-60 m². Tal sauna puede tomar simultáneamente de 4 a 6 personas. Los costos de renovación se reducirán significativamente, lo que significa que el costo de los servicios puede hacerse más asequible.

Selección de equipos

Para popularizar la sauna, son importantes las condiciones confortables para un buen tiempo de ocio. Es recomendable comprar e instalar muebles cómodos en la sala de descanso, un televisor de plasma, karaoke, una mesa de billar con un juego completo de accesorios. El cuarto de baño debe estar equipado a la salida del baño de vapor, preferiblemente al lado de la piscina. Necesitará un conjunto estándar de accesorios de baño: cucharón, lavabo, bañera.

En el vestuario, instale casilleros separados, un estante para zapatos, asegure la disponibilidad de pantuflas, gorros, batas de baño e instale un espejo. Prever la entrega de sábanas o toallas a los visitantes. Esto se puede programar por una tarifa.

Si hay una sala de masajes, de cultura física o de belleza, equípelos de acuerdo con los requisitos: sillones, sillas, camillas de masaje, diversos equipos deportivos.

Sauna requiere equipo especial:

• estufa para baño de vapor;
• calentador de agua;
• caldera para calefacción de espacios;
• sistema de filtro de agua de piscina;
• iluminación interior y exterior;
• generador de vapor;
• sistema de alarma, extinción de incendios.

Personal

"El cliente siempre tiene la razón": desde esta posición, es necesario seleccionar empleados para la sauna: educados, corteses. Cuanto más tolerante y leal sea el empleado, más dispuesta estará la gente a venir aquí. El sauna debe tener un administrador para regular, colocar y tomar pedidos; señora de la limpieza para mantener limpio el local; trabajador técnico para mantenimiento de vapor y comunicaciones. En presencia de salones de masajes y belleza, se necesitan especialistas apropiados. Pueden ser atraídos bajo un contrato separado.

Teniendo en cuenta el modo de operación las 24 horas, el tema de la organización del trabajo por turnos es relevante.

Publicidad y promoción

La publicidad es el motor del comercio, y nadie puede oponerse a esto. Cuanto mejor se lleve a cabo la campaña publicitaria de la inauguración de la sauna, mayor será la garantía de éxito. Es necesario involucrar a los medios de comunicación, hacer y distribuir publicidad visual (instalar señales de navegación, alquilar una valla publicitaria, distribuir tarjetas de presentación, invitaciones, folletos, folletos a los transeúntes en la calle). Si es posible, coloque anuncios en todos los sitios de Internet locales, redes sociales.

Cálculo del costo estimado

Los costos pagados mensualmente se muestran en la tabla:

Los gastos únicos que son necesarios al iniciar un negocio se muestran en la siguiente tabla:

№	Tipos de costos	Cantidad, mil rublos
1	haciendo un individuo emprendimiento
2	Reforma de locales	500
3	Conjunto de equipo de sauna	40
4	Conjunto de equipos para la piscina.	30
5	Conjunto de equipos de energía	45
6	Juego de muebles de salón	50
7	Conjunto de menaje	20
8	Conjunto de muebles para sala de masajes	15
9	Conjunto de equipos de gimnasio	18
10	Juego de muebles de vestidor	15
11	Juego de muebles de administración	15
12	mesa de billar incluida	25
13	inventario suave	10
	Total	713

Los precios de todo tipo de mobiliario, equipamiento tecnológico y especial son aproximados. Dependen del fabricante, la potencia y otros parámetros que afectan el costo.

Pronóstico de recuperación y rentabilidad

El empresario individual establece los precios para visitar la sauna por su cuenta, en función del tiempo de recuperación esperado. De la práctica de instituciones tales como una sauna, el día más visitado de la semana es el sábado.

Para facilitar el cálculo, considere un ejemplo. Aceptamos el precio de 200 rublos. por hora por visitante. Posibilidad de visita simultánea - 10 personas. La duración de la jornada laboral es de 12 horas. Dado que entre semana la carga de la sauna puede ser de hasta el 50%, los cálculos aritméticos simples muestran que los ingresos mensuales serán de 350 mil rublos. El ingreso mensual es de 63 mil rublos.

Con este ingreso mensual, teniendo en cuenta todas las contingencias recuperación de la inversión saunas será de 1,5 años. Reducir el precio y aumentar la duración del trabajo por día aumentará el período de recuperación. Con un aumento en la "carga" de la sauna, disminuirá.

Al hacer un pronóstico de recuperación, lo principal es no exagerar al establecer la tarifa por hora. Establecer una tarifa demasiado baja causará alerta, uno alto "golpeará" al visitante.

La prestación de servicios de calidad garantizada es la clave de la impecable reputación de la institución y la afluencia de visitantes.

Documentos necesarios para abrir una sauna

Abrir una sauna es un negocio responsable y problemático. No se requiere una licencia para proporcionar dichos servicios. Además de organizar el local, es necesario recopilar un paquete de varios documentos:

• permiso del servicio sanitario y epidemiológico para operar la sauna;
• coordinación en el servicio de bomberos del inicio de obra;
• programa elaborado y aprobado de control sanitario de la producción;
• contratos de acuerdo con el procedimiento establecido para desinfección, desratización, desinfestación de locales de sauna;
• mantenimiento del sistema de ventilación;
• para la eliminación de residuos domésticos;
• para lavar ropa;
• contrato de servicio de mantenimiento de redes eléctricas internas;
• para el suministro de electricidad, abastecimiento de agua y saneamiento.

Para evitar multas impuestas por las autoridades reguladoras, es necesario cumplir con todos los requisitos para la conducción legal de los negocios.

Posibles riesgos al abrir una sauna

Comenzar su propio negocio siempre está asociado con el riesgo. Al abrir una casa de baños, el empresario se enfrenta a la pregunta: ¿cuándo los ingresos cubrirán los gastos? A veces hay temores: de repente, el proyecto no dará sus frutos. Para evitar que esto suceda, debe cumplir con ciertas reglas para llevar a cabo un negocio de sauna:

1. Los servicios prestados en la sauna no deben ser nocivos para la salud.
2. La rentabilidad del negocio asegurará la ejecución oportuna de todos los documentos y contratos necesarios de conformidad con la ley aplicable.
3. No preste servicios que estén contemplados en el Código Penal de la Federación Rusa (servicios íntimos, distribución de estupefacientes y sustancias psicotrópicas, etc.).
4. El dueño del negocio y el personal deben mantener estrictamente la confidencialidad de los visitantes.

El cumplimiento de reglas tan simples creará una reputación positiva entre los clientes, aumentará el tráfico, lo que significa que los ingresos se duplicarán o triplicarán y aumentará la rentabilidad.

Un factor importante para aumentar la asistencia al baño es la condición sanitaria de las instalaciones, el inventario, el nivel de cultura de los asistentes.

No descuide los seguros comerciales contra quiebras y accidentes de sauna.

Fuente de alimentación de sauna

La sala de sauna pertenece a un local con una estancia masiva de personas y un alto riesgo de incendio. El cableado eléctrico de la sauna está sujeto a mayores requisitos de seguridad. El aislamiento térmico del cable debe soportar altas temperaturas. De acuerdo con las "Reglas para el funcionamiento de instalaciones eléctricas", está estrictamente prohibido instalar interruptores, enchufes, cajas de conexiones en la sauna. La mejor opción es colocar el cableado en el exterior de la pared de la sala de vapor. Es necesario llevar los extremos del cableado directamente al colector de corriente a través de la pared. Si se instala un horno eléctrico en la sala de vapor, el cable debe colocarse en una estructura de piso monolítica. Está prohibido usar una manguera de metal, corrugado, cualquier tipo de canal de cable para tender cables de alimentación en la sauna.

No puede instalar lámparas en la sala de vapor en el techo. El dispositivo de iluminación debe cumplir con los requisitos de resistencia al calor (soportar temperaturas no inferiores a +125 ° C) y tener un mayor nivel de resistencia a la humedad. En habitaciones con mucha humedad (piscina, cuarto de baño) se recomienda instalar lámparas y accesorios (enchufes e interruptores) a prueba de humedad.

Es mejor instalar el panel de control de la fuente de alimentación en la entrada de la sauna (vestíbulo, vestuario).

Todos los colectores de corriente en la sauna deben tener un circuito de tierra separado.

Suministro de agua de sauna

El suministro de agua de sauna no es el último en la lista de soluciones obligatorias. El desarrollo empresarial depende de la calidad y cantidad del agua.

Si el agua se toma de la red de la ciudad, es necesario instalar un medidor de agua fría y un sistema de filtro. El agua purificada llena la piscina y se introduce en el calentador para su uso en la ducha. La durabilidad de la caldera de calefacción y las válvulas de cierre depende de la calidad de la purificación del agua.

El dispositivo para el suministro de electricidad y agua se realiza mejor de acuerdo con una solución de diseño preparada.

Cómo abrir una sauna (video)

El video presentado sobre ejemplos "en vivo" describe cómo abrir una sauna desde cero y qué se necesita para esto.

Desde un punto de vista económico, un tipo de negocio como una sauna es rentable y rentable. Los fondos invertidos inicialmente en uno o dos años generan un ingreso neto. Un plan de negocios elaborado correctamente, teniendo en cuenta todas las necesidades y posibilidades financieras, garantizará una conducta comercial estable, que traerá no solo ganancias monetarias, sino también satisfacción moral.

El ritmo de vida acelerado de las megaciudades modernas y la gran carga de trabajo llevan a las personas a buscar oportunidades para mantener su salud, relajarse y recibir emociones positivas. Los baños son uno de los mejores lugares donde puedes descansar bien, liberarte emocionalmente y hacer procedimientos de sanación. Por tanto, los baños han sido y siguen siendo un tipo de negocio rentable, a pesar de que constantemente se abren nuevos establecimientos de este tipo en grandes y pequeñas ciudades, ofreciendo una amplia gama de servicios.

Qué baño es más rentable abrir en 2019

En Rusia, el baño ruso, la sauna finlandesa, el hammam turco y el ofurro japonés son populares hoy en día. Pero los dos primeros tipos son más comunes, ya que los últimos, especialmente los japoneses, son relativamente recientes en el mercado de servicios.

Los más populares son los baños con funcionalidad extendida: complejos de baños, que incluyen una piscina, un bar o cafetería, una sala de billar, salones de masajes, etc. En los últimos años, una nueva tendencia ha cobrado impulso: los establecimientos con dormitorios, a menudo ubicados en el ático o en el segundo piso, combinan las funciones de una casa de baños y una casa de huéspedes. También se demandan baños con un área ampliada de terrazas. Pero tenga en cuenta que los grandes complejos de baños se amortizan rápidamente solo en las megaciudades. Para una ciudad pequeña, una casa de baños pequeña es más adecuada, incluida una gama mínima de servicios. Esta es la opción más rentable para abrir una institución desde cero.

Nuestro plan de negocios está diseñado para abrir una institución con una inversión mínima en 2017.

¿Qué documentos se requieren para abrir un baño?

Al abrir un baño, es mejor registrarse como empresario individual y elegir impuestos para UTII, se necesita el código OKVED 93.04, ya que esta sección incluye actividades destinadas a mejorar la salud, la condición física y garantizar la comodidad, que incluye baños turcos y saunas, así como salas de vapor. OKUE número - 019100

Después del registro, se prepara un paquete de documentos:

• copias de los documentos constitutivos;
• una copia del certificado de registro fiscal;
• permisos de SES y Supervisión Estatal de Incendios;
• pasaporte de BTI;
• contrato de arrendamiento de locales o documentos de propiedad;
• una copia de la carta del Comité Estatal de Estadística;
• una copia de la tarjeta de registro;
• contratos de recogida de basura, suministro de agua, calefacción, electricidad.

Se requerirán aproximadamente 25,000 rublos para el papeleo.

¿Cuál debería ser la habitación para un baño?

Se puede buscar una habitación para un baño en el fondo no residencial o construir. La segunda opción es preferible por dos razones:

1. es bastante difícil convertir las instalaciones existentes a las dimensiones requeridas;
2. durante la construcción del baño, la elección de todas las áreas y materiales queda en manos del cliente.

Es adecuada una pequeña área de baño de 100 metros cuadrados. m con una piscina (6 m2) y una sala de vapor (12 m2). El baño también incluirá una sala común, un vestidor, una sala de relajación, una sala de SPA y masajes y una terraza.

Si el baño está construido de ladrillo, tomará alrededor de 1,700,000 rublos, pero nos centraremos en una opción más económica: una habitación de madera, que costará 700,000 rublos Al terminar, se debe prestar especial atención a las características técnicas y estéticas. . Las paredes están revestidas con madera, que debe tratarse con sustancias especiales que protegen contra el sobrecalentamiento y el fuego. Cada propietario decora el baño a su gusto. Pero, es deseable que haya bancos, una mesa y un televisor.

Una vez que se complete la construcción, será necesario conectar gas, agua, alcantarillado, electricidad, lo que requerirá fondos y tiempo adicionales. Resumir todas las comunicaciones puede demorar hasta seis meses y el costo será de un promedio de 160,000 rublos.

Equipamiento y mobiliario. ¿Qué necesitas y cuánto te costará?

En los últimos años, ha aparecido una gran cantidad de equipos especiales para baños. Para elegirlo correctamente, debe tener en cuenta no solo los precios y el fabricante, sino también el hecho de que un baño moderno debe ser lo más funcional posible. Los profesionales le aconsejan que primero elabore un plan para todas las instalaciones del baño con equipos que se pueden ubicar allí. Para el baño necesitarás:

• una estufa que tiene un calentador y un tanque para calentar agua;
• cabinas de ducha:
• equipo de piscina;
• equipo de ventilación;
• Encendiendo;
• equipo para una sala de masajes.

Además, se necesitarán casilleros para ropa, mesas, bancos, un televisor. También es necesario comprar escobas, manoplas, pantuflas, batas, se pueden alquilar o vender, aumentando así los ingresos.

Muebles, equipos y accesorios de baño requerirán 700,000 rublos /

Plan de negocios de Bath: reclutamiento.

Tiene una gran ventaja en términos de contratación, ya que no requiere tantos especialistas y, en consecuencia, el costo de los salarios no será alto. Otra cosa es que con salarios bajos, la rotación de personal es posible. Para mantener a los empleados, puede introducir pagos de incentivos, pequeños pero regulares.

Para trabajar en el baño necesitas:

• Administrador - 20.000 rublos;
• Contador - 15,000 rublos;
• Señora de la limpieza - 10,000 rublos;
• Masajista - 15.000 rublos;
• Asistente de baño - 15,000 rublos;
• Se gastarán aproximadamente 75,000 rublos en pagos por mes.

Puede ahorrar si las funciones de administrador y contador son asumidas por el propietario de la casa de baños o miembros de su familia. Entonces solo 40,000 rublos irán a los salarios.

Negocio de baños: cuánto puedes ganar

¿Cuánto cuesta abrir una casa de baños en 2017? Intentemos calcular cuánto dinero se necesitará para abrir una casa de baños desde cero:

Es decir, para comenzar el baño necesitas 1.675.000 rublos.

La recuperación de la inversión de una empresa depende de una serie de factores, incluida la gama de servicios que proporcionará su establecimiento. Los servicios pueden incluir reserva previa, servicios de masajista y asistente, alquiler y venta de accesorios de baño. Los precios para los clientes no deben ser demasiado altos, pero tampoco debes hacerlos bajos. En promedio, el precio puede ser de 200 rublos por hora por persona, o al alquilar todo el complejo, 1000-1500 rublos. Los fines de semana, la carga de trabajo debe ser - 80%, en días ordinarios -25%. Si el baño funcionará durante 12 horas, la ganancia mensual será de hasta 86,000 rublos. El proyecto debería pagar dentro de 1.5-2 años. Después de eso, será posible pensar en expandir el negocio.

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