Aké služby by mala správcovská spoločnosť poskytovať bezplatne. Právne služby v oblasti bývania a komunálnych služieb

Verejné služby sú činnosti, ktoré vytvárajú pohodlné podmienky pre život občanov. Zoznam poskytovaných služieb je nevyhnutne uvedený v dohode medzi nájomníkmi a bytovými a komunálnymi službami, správcovskou spoločnosťou, HOA alebo iným zodpovedným orgánom. Nie každý má však takúto kópiu domu, a tak si mnohí kladú úplne logickú otázku, aká je zodpovednosť správcu domu a za čo presne treba platiť.

Za posledných niekoľko rokov došlo v ruskej legislatíve k niektorým zmenám v oblasti verejných služieb. Podľa vládnych nariadení môžu byť poskytovateľmi služieb buď právnická osoba, alebo fyzická osoba – podnikateľ. Táto osoba je zodpovedná za získanie potrebných zdrojov, vykonanie dohodnutých prác a prevádzkyschopnosť všetkých komunikačných systémov.

Podľa posledných zmien má právo využívať verejné služby:

• vlastník bytu alebo iného obytného priestoru so svojou rodinou;
• Občania, ktorí dostali bývanie od družstva;
• Bytoví nájomníci v bytovom dome;
• Nájomcovia priestorov bytového domu.

Vážení čitatelia!

Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný. Ak chcete vedieť, ako vyriešiť váš konkrétny problém, použite online formulár poradcu vpravo →

Je to rýchle a bezplatné! Alebo nám zavolajte (24/7):

Kľúčové body

V prvom rade je potrebné poznamenať, že v zozname poskytovaných služieb je zahrnuté:

Samozrejme, služby nemôžu zahŕňať položku, ktorá sa v skutočnosti nevzťahuje na konkrétny dom. Napríklad, ak neexistuje kanalizácia alebo dodávka teplej vody, nemali by byť zahrnuté do platby, a preto nie sú zahrnuté v zmluve so správcovskou spoločnosťou.

Povinnosti správcovských spoločností a bytových a komunálnych služieb

Všeobecné potreby domu, ktoré uspokojujú správcovské spoločnosti, bytové a komunálne služby a iné príslušné stavby, sú tiež zahrnuté v položke nákladov na energie. Každý obyvateľ by mal vedieť, za čo presne platí a či dostane to, za čo platí. Všeobecné služby zahŕňajú:

Okrem toho môžu existovať ďalšie položky, ktoré sú zahrnuté v zmluve jednotlivo. Ak potrebujete presne zistiť, čo sú tieto dodatočné služby a čo ešte zahŕňajú, môžete sa obrátiť na správcovskú spoločnosť alebo bytové a komunálne služby. Takáto potreba často vzniká medzi občanmi, ktorí sú príliš ostražití alebo v prípadoch nečestného plnenia svojich povinností zo strany riadiacich orgánov.

Súčasné predpisy

Zmeny, ktoré sa dotkli pravidiel poskytovania verejných služieb, zahŕňajú nielen bodové oddelenie povinností, ale aj postup výpočtu a platenia tržieb. Okrem kúrenia je platba rozdelená na bežnú domovú platbu a individuálnu pre každého vlastníka bytu. Samostatne prichádzajú aj účtenky.

Inovácie ovplyvnili aj normatívne koeficienty. Stalo sa tak s cieľom povzbudiť občanov, aby si v bytoch inštalovali individuálne merače. Princíp sa ukázal ako veľmi jednoduchý: pre tých, ktorí majú technickú schopnosť nainštalovať merač, ale neurobili to, zaviedli zvýšený štandard pre všetky typy inžinierskych sietí. Ďalej sa pre rovnakú kategóriu obyvateľstva tarifa zvyšovala každých šesť mesiacov o desať percent na hranicu šesťdesiat percent. Inými slovami, ďalšie odmietnutie inštalácie meračov je spojené s preplatkom šesťdesiat percent už dva roky po takejto inovácii, ktorá bola schválená ešte v roku 2013.

Jedinou výhodou tejto zmeny je fakt, že tento percentuálny preplatok je zameraný na úsporu energie a zlepšenie efektívnosti existujúcich systémov.

Nesprávne plnenie zmluvných podmienok

Ak správcovská spoločnosť stále požaduje od nájomníkov platbu v plnej výške, berúc do úvahy všetky príslušné zvýšenia taríf, ale zároveň si plní svoje povinnosti v zlom úmysle alebo ich neplní vôbec, potom zákon ustanovuje určité úkony. . Napríklad, ak sa smeti nevyvezú včas, miestny priestor nie je vyčistený, vo vchode nie sú lampy a okná sú rozbité, potom by toto a ďalšie porušenia mali byť zaznamenané príslušným zákonom. Môže ho zostaviť ktorýkoľvek nájomca tohto domu spolu s dvomi susedmi a predsedom spoločenstva vlastníkov bytov.

Treba mať na pamäti, že dátum podpisu zákona bude slúžiť ako referenčné obdobie pre poskytovanie nekvalitných služieb. V prípade porušení a hromadnej nespokojnosti obyvateľov je potrebné pripraviť hromadnú sťažnosť s konkrétnymi nárokmi. Sťažnosť musí obsahovať priezviská, mená, priezviská, adresy bydliska a podpisy každého zúčastneného nájomcu. Takýto dokument sa predkladá správcovskej spoločnosti alebo bytovým a komunálnym službám. V reklamácii by mal byť jasne uvedený dátum, do ktorého nájomcovia požadujú odstránenie nedostatkov. Musíte si nechať jeho kópiu pre seba.

Ďalej je podobný list zaslaný na oddelenie bývania a verejných služieb osady so žiadosťou, aby prijalo primerané opatrenia a postavilo porušovateľov pred súd. Toto sa robí, ak prvá sťažnosť nemala žiadny účinok. Ďalej, ak druhá možnosť nefungovala, mali by ste sa obrátiť na súd.

Vážení čitatelia!

Je to rýchle a bezplatné! Alebo nám zavolajte (24/7).

7756

Služby na poskytovanie bývania a komunálnych služieb obyvateľstvu zahŕňajú:

Pomôcky:
Dodávka elektriny - zabezpečenie dodávky elektriny;
dodávka plynu - zabezpečenie dodávky plynu;
zásobovanie teplom - zabezpečenie dodávky teplej vody a tepla, zabezpečenie prevádzky kotolní a tepelných elektrární;
zásobovanie vodou a kanalizácia: zásobovanie vodou - pokládka a oprava vodovodných potrubí, odber vody, čistenie a dodávka vody do bytových domov a priemyselných zariadení, a to aj na následné vykurovanie pre potreby teplej vody a vykurovania; kanalizácia - likvidácia splaškov.

Dôležité! Energie sa poskytujú spotrebiteľom v bytových alebo nebytových priestoroch a sú spotrebované aj pri užívaní spoločného majetku v bytovom dome (pre spoločné potreby domu).

Služby v oblasti bývania:
kapitálové opravy budov.
· údržba a bežné opravy spoločného majetku v bytovom dome vr. interné všeobecné stavebné komunikácie a systémy (budovy):
- vetranie a centralizovaná klimatizácia;
- likvidácia odpadu: žľab na odpadky; recyklácia a recyklácia odpadu;
- bežné čistenie a sanitárne a epidemiologické ošetrenie spoločných priestorov (vrátane deratizácie a kontroly škodcov);
- údržba priľahlých území (vylepšenie);
- údržba výťahových zariadení, sietí nízkeho napätia (komunikačné a riadiace systémy): sieť rádiového vysielania; televízna anténa a kábel; interkom; video dohľad na verejných miestach; technické prostriedky súkromnej bezpečnosti; požiarne bezpečnostné systémy (požiarne únikové, poplašné, hasiace zariadenia;
- iní.

Najčastejšie porušenia v oblasti bývania a komunálnych služieb:

Nezákonné vytváranie a prevádzkovanie HOA, bytových družstiev, bytových súborov (porušenia pri valných zhromaždeniach vlastníkov bytov, členov HOA, bytových družstiev, bytových komplexov, a to aj pri voľbe predstavenstva, predsedu predstavenstva, prenájmu, rekonštrukcii, generálnej oprave a pod. aktuálne opravy spoločného majetku bytových domov, pri prijímaní stanov, ktoré nespĺňajú požiadavky platnej legislatívy a pod.) - dozor nad dodržiavaním ľudských práv a slobôd vo vzťahu k týmto porušeniam vykonáva Štátna inšpekcia bytového fondu ;

Zlyhanie (nesprávne plnenie) zo strany riadiacich organizácií, HOA, bytových družstiev, LCD o povinnosti udržiavať spoločný majetok bytových domov (včasná údržba (plánovaná preventívna údržba), čistenie schodísk, priľahlých území, sneh a odpad, dezinsekcia, deratizácia, atď .), príprava bytového fondu na vykurovaciu sezónu - dozor nad dodržiavaním ľudských práv a slobôd vo vzťahu k týmto porušeniam vykonáva v pôsobnosti: Štátnej bytovej inšpekcie, územných odborov Úradu federálnej služby pre dohľad nad ochranou práv spotrebiteľov a blahobytom ľudí, okresné správy;

Zaradenie správcovských spoločností, spoločenstiev vlastníkov bytov, bytových družstiev, bytových družstiev do oznámení o neprimeraných platbách vrátane nadhodnotenia sadzieb za údržbu spoločného majetku bytového domu a komunálnych zdrojov - dozor nad dodržiavaním ľudských práv a slobôd v vo vzťahu k týmto porušeniam vykonávajú: územné odbory Úradu Federálnej dozornej služby v oblasti ochrany spotrebiteľa a ľudského blaha;

Porušovanie práv občanov na prístup k informáciám, povinnosť zverejňovania, ktorou sú poverené riadiace organizácie a organizácie bytového a komunálneho komplexu - dozor nad dodržiavaním ľudských práv a slobôd vo vzťahu k týmto porušeniam vykonáva Štátna bytová Inšpektorát.

Kontrolu a dozor v oblasti bývania a komunálnych služieb vykonáva Štátna bytová inšpekcia (dozor nad dodržiavaním pravidiel vedenia spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome riadiacimi organizáciami, HOA, bytovými družstvami, postup pri udržiavaní spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome). za poskytovanie inžinierskych sietí, požiadavky na posudzovanie súladu obytných budov s energetickou efektívnosťou a ich vybavenie meracími zariadeniami využívaných energetických zdrojov, načasovanie a úplnosť zverejňovania informácií, zákonnosť vytvorenia, voľby predstavenstva HOA atď. ), územné odbory Úradu federálnej služby pre dohľad nad ochranou práv spotrebiteľov a blahobytom ľudí (dohľad nad dodržiavaním právnych predpisov na ochranu spotrebiteľa riadiacimi organizáciami, a to aj pri výpočte poplatkov za bývanie a komunálne služby, ako aj za dodržiavanie hygienických a epidemiologické pravidlá a predpisy). Malo by byť tiež poskytnuté suché transformátory aby mohli spĺňať všetky požiadavky na požiarnu a environmentálnu bezpečnosť v budovách.

Ak nesúhlasíte s rozhodnutím urobeným na vašu žiadosť na základe výsledkov kontroly, alebo sa domnievate, že kontrola bola neúplná, môžete sa proti postupu úradníkov vyššie uvedených oddelení odvolať kontaktovaním nadriadeného orgánu, prokuratúry, resp. (alebo) súd.

Postup pri výbere alebo zmene spôsobu správy bytového domu

Majitelia priestorov v bytovom dome v súlade s normami Kódexu bývania Ruskej federácie na valnom zhromaždení vlastníkov priestorov, ktoré sa koná spôsobom stanoveným v čl. čl. 45-48 Kódexu bývania Ruskej federácie sú povinní si sami zvoliť najvhodnejší spôsob, ako spravovať svoj domov:

1) priama správa vlastníkov priestorov v bytovom dome;
2) hospodárenie spoločenstva vlastníkov bytov alebo bytového družstva alebo iného špecializovaného spotrebného družstva;
3) riadenie riadiacej organizácie.

Každý vlastník alebo skupina vlastníkov bytových a nebytových priestorov vrátane samospráv, ktoré sú zástupcami vlastníkov vo vzťahu k obecnému bytovému fondu.

Valné zhromaždenie je spôsobilé (je uznášaniaschopné), ak sa ho zúčastnili vlastníci priestorov v tejto budove alebo ich zástupcovia, ktorí majú viac ako 50 % hlasov z celkového počtu hlasov vlastníkov priestorov (čl. 42 LC RF). Rozhodnutie o voľbe spôsobu správy bytového domu sa považuje za prijaté, ak zaň hlasovali vlastníci priestorov, ktorí majú viac ako 25 % hlasov tých, ktorí sa zúčastnili na schôdzi.

Rozhodnutie valného zhromaždenia o voľbe spôsobu hospodárenia prijaté v súlade s postupom ustanoveným v Kódexe bývania Ruskej federácie je záväzné pre všetkých vlastníkov priestorov v bytovom dome, a to aj pre tých, ktorí neprijali zúčastnili na hlasovaní alebo hlasovali proti.

Spôsob správy bytového domu je možné kedykoľvek zmeniť na základe rozhodnutia vlastníkov priestorov tohto bytového domu.

Proti rozhodnutiu valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome má právo odvolať sa len vlastník priestorov v bytovom dome a len na súde, ak sa tohto zhromaždenia nezúčastnil alebo hlasoval proti takémuto rozhodnutiu a ak takýmto rozhodnutím boli porušené jeho práva a oprávnené záujmy.

Proti rozhodnutiu valného zhromaždenia vlastníkov priestorov bytového domu možno podať odvolanie na súd do 6 mesiacov odo dňa, keď sa uvedený vlastník o rozhodnutí dozvedel alebo mal dozvedieť.

Osobám, ktoré zmeškali procesnú lehotu stanovenú federálnym zákonom z dôvodov uznaných súdom za platné, môže byť zmeškaná lehota obnovená (článok 112 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie).

Ak súd neobnoví lehoty na odvolanie proti rozhodnutiu valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, každý vlastník priestorov v dome, ktorý s týmto rozhodnutím nesúhlasí, má právo zvolať nové zhromaždenie, na ktorom dať hlasovať o otázke zrušenia rozhodnutia prijatého na predchádzajúcej schôdzi.

Ak si vlastníci priestorov bytového domu v ustanovenej lehote neuplatnili právo voľby spôsobu hospodárenia s bytovým domom alebo sa rozhodnutie, ktoré urobili, nevykonalo, potom v súlade so 4. časťou ust. 161 Kódexu bývania Ruskej federácie výkonné orgány organizujú otvorenú súťaž na výber riadiacej organizácie na správu bytového domu.

Kto a v akom poradí určuje platbu za bývanie a komunálne služby

Povinnosť platiť za bývanie a energie vzniká v súlade s paragrafmi. 1-6 hodín 2 polievkové lyžice. 153 ZhK RF:

u nájomcu bytových priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme od uzavretia takejto zmluvy;
- od člena bytového družstva od okamihu poskytnutia bývania bytovému družstvu;
- od vlastníka obydlia od vzniku vlastníckeho práva k obydliu;
- od osoby, ktorá od developera (osoby zabezpečujúcej výstavbu bytového domu) po vydaní súhlasu prevzala od neho bytový dom do prevádzky priestorov v tomto dome podľa prevodnej zmluvy alebo iného prevodného dokladu. , od okamihu takéhoto prevodu.

V súlade s Bytovým zákonníkom Ruskej federácie a Pravidlami pre údržbu spoločného majetku v bytovom dome, schváleným nariadením vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 č. 491, výška platby za údržbu a opravu bytových priestorov v bytovom dome stanovujú vlastníci priestorov tohto domu.

V závislosti od spôsobu ovládania:

1. Správcovskou spoločnosťou - výšku poplatku určujú vlastníci priestorov v bytovom dome s prihliadnutím na návrhy správcovskej organizácie na valnom zhromaždení, ktoré sa koná v súlade s čl. 45-48 LC RF a je zriadený na obdobie najmenej jedného roka;

2. HOA (HBC alebo iné špecializované spotrebné družstvo) - výšku poplatku určujú riadiace orgány HOA (HBC, LCD) v súlade so zriaďovacou listinou. Najvyšší riadiaci orgán, do ktorého pôsobnosti patrí okrem iného aj stanovovanie výšky povinných platieb a príspevkov členov spoločenstva, schvaľovanie odhadov príjmov a výdavkov spoločenstva na daný rok, správy o plnení týchto odhadov, audítorské správy (v prípade auditov) je valné zhromaždenie členom spoločenstva vlastníkov bytov;

3. Pri priamom hospodárení si výšku poplatku určia vlastníci priestorov na valnom zhromaždení, ktoré sa koná podľa čl. 45-48 LCD RF.

Výška platby za energie sa určuje na základe údajov z meracích zariadení, a ak nie sú k dispozícii, z noriem pre spotrebu energií schválených štátnymi orgánmi zakladajúcich subjektov Ruskej federácie spôsobom stanoveným vládou Ruskej federácie. Ruskej federácie.

Na základe vyhlášky vlády regiónu Nižný Novgorod č. 171 zo dňa 15. mája 2006 „O schválení Predpisov o regionálnej tarifnej službe regiónu Nižný Novgorod“ je štátna politika regiónu Nižný Novgorod v r. oblasť štátnej regulácie taríf za verejnoprospešné služby vykonáva Regionálna tarifná služba regiónu Nižný Novgorod.

Regionálna tarifná služba

Inštalácie:
1) ceny (tarify) za elektrickú energiu (kapacitu) dodávanú obyvateľstvu a kategórie spotrebiteľov, ktoré sa jej rovnajú, v rámci limitov (minimálnych a (alebo) maximálnych) úrovní týchto cien (tarify) stanovených federálnym výkonným orgánom v oblasť tarifnej regulácie;
2) ceny (tarify) za služby prenosu elektrickej energie prostredníctvom elektrických sietí vlastnených alebo inak právne vlastnených územnými sieťovými organizáciami v rámci limitov maximálnych (minimálnych a (alebo) maximálnych) úrovní takýchto cien (tarify);
3) predajné úľavy garantujúcich dodávateľov elektrickej energie;

4) ceny (tarify) alebo hraničné (minimálne a (alebo) maximálne) cenové úrovne (tarify) elektrickej energie (kapacity) vyrobenej v kvalifikovaných výrobných zariadeniach fungujúcich na báze obnoviteľných zdrojov energie a nakupovanej za účelom kompenzácie strát v el. siete;
5) platba za technologické pripojenie k elektrickým sieťam organizácií územnej siete a (alebo) štandardné tarifné sadzby, ktoré určujú výšku tejto platby;
6) tarify za tepelnú energiu (kapacitu) vyrobenú v režime kombinovanej výroby elektrickej a tepelnej energie zdrojmi tepelnej energie s inštalovaným výrobným výkonom na výrobu elektrickej energie (kapacitou) 25 megawattov a viac v rámci ustanovených limitov federálnym výkonným orgánom v oblasti regulácie taríf (minimálne a (alebo) maximálne) úrovne stanovených taríf;
7) tarify za tepelnú energiu (kapacitu) dodávanú organizáciami zásobovania teplom odberateľom tepelnej energie (kapacita), v medziach (minimálnych a (alebo) maximálnych) úrovniach týchto taríf stanovených federálnym výkonným orgánom v oblasti regulácie taríf , ako aj tarify za tepelnú energiu (kapacitu) dodávanú organizáciami zásobovania teplom iným organizáciám zásobovania teplom;
8) tarify za nosič tepla dodávaný organizáciami dodávajúcimi teplo spotrebiteľom tepelnej energie (kapacita), iným organizáciám dodávajúcim teplo;
9) tarify za služby pre prenos tepelnej energie, nosič tepla;
10) platba za služby na udržanie rezervnej tepelnej kapacity pri absencii spotreby tepelnej energie;
11) platba za pripojenie k systému zásobovania teplom;
12) tarify za tovary a služby organizácií komunálneho komplexu v rámci ich právomocí;

Nároky:

1) maloobchodné ceny plynu predávaného obyvateľstvu;
2) výšku osobitných príplatkov k tarifám za prepravu plynu cez distribučné plynárenské siete určené na financovanie programov splyňovania.

Za čo platíme

Platba za obytné priestory a služby pre vlastníka obytných priestorov v bytovom dome zahŕňa:

a) platba za údržbu a opravu obytných priestorov:
- platba za služby a práce pri správe bytového domu,
- úhrada za služby údržby spoločného majetku v bytovom dome;
- úhrada služieb za bežné a väčšie opravy spoločného majetku v bytovom dome;

b) účty za energie:
- na prívod studenej vody;
- na zásobovanie teplou vodou;
- na likvidáciu vody;
- na napájanie;
- na dodávku plynu (vrátane dodávok plynu pre domácnosť vo fľašiach);
- na vykurovanie (dodávka tepla vrátane dodávky tuhého paliva v prípade kúrenia pieckou).

služby zberu a odvozu tuhého domového odpadu, čistenie schodísk a priľahlého územia (pozemok, ktorý je súčasťou spoločného majetku bytového domu) v súlade s odsekom 11 pravidiel údržby spoločného majetku v bytovom dome, schválené nariadením vlády Ruskej federácie zo dňa 13.08.2006 č. 491, sú zahrnuté v úhrade za údržbu spoločného majetku v bytovom dome.

Aké služby platíme za každú osobu a aké služby platíme za meter štvorcový

Poplatok za bývanie nezávisí od počtu prihlásených osôb. Zákon o bývaní Ruskej federácie stanovuje (článok 30 Kódexu bývania Ruskej federácie), že vlastník bytového domu znáša náklady na údržbu spoločného majetku bytového domu v súlade s jeho podielom na spoločnom vlastníckom práve, pričom podiel na spoločnom vlastníctve je úmerný veľkosti celkovej plochy obydlia, t.j. jednoduchšie v pomere k ploche vášho bytu (články 30, 39, 42 RF LC). Čiže výška platby za bývanie sa vypočítava z celkovej údržby bývania je stanovená na meter štvorcový.

Výška platby za energie sa vypočíta na základe objemu spotrebovaných energií, určeného na základe údajov meracích zariadení, a ak nie sú k dispozícii, na základe noriem spotreby energií schválených predpísaným spôsobom (článok 157 LC RF ).

Platba za kúrenie sa počíta na základe obsadenej plochy bývania. Pri existencii zariadení hromadného merania tepelnej energie sa pri výpočte poplatkov za vykurovanie zohľadňujú mesačné priemerné ukazovatele za predchádzajúci rok s následným prepočítaním na konci roka.

Platby za ostatné energie (dodávka studenej a teplej vody, kanalizácia, plynofikácia) sa uskutočňujú podľa odpočtov jednotlivých (bytových) meračov a v prípade ich absencie sa platba vypočíta na základe noriem spotreby pre každý typ služby na osobu. zriadená miestnou samosprávou.
Líši sa nájomné, ktoré platia vlastníci, od nájomného, ​​ktoré platia nájomníci?
Podľa čl. 161 Kódexu bývania Ruskej federácie je správa bytového domu činnosť, ktorá zabezpečuje priaznivé a bezpečné životné podmienky pre občanov, riadnu údržbu spoločného majetku v bytovom dome, riešenie problémov súvisiacich s užívaním tohto domu. majetku, ako aj poskytovanie verejných služieb všetkým občanom bývajúcim v takomto dome.
Týmito obyvateľmi sú tak občania - vlastníci, ako aj občania - nájomcovia, ktorým sa poskytujú príslušné bytové priestory za podmienok ustanovených platnou právnou úpravou, najmä za podmienok zmluvy o sociálnom nájme bytových priestorov.
Na základe noriem bytovej legislatívy Ruskej federácie nájomca obytných priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme znáša bremeno údržby a opravy spoločného majetku bytového domu vo výške, ktorú mu stanovia miestne samosprávy, bez ohľadu na to, či ten či onen spôsob zvolia vlastníci priestorov bytového domu.správa takéhoto domu. Existencia rozdielu medzi platbou za údržbu a opravy spoločného majetku bytového domu, ktorú pre nájomníkov bytových priestorov zriadili miestne samosprávy, a zodpovedajúcou platbou stanovenou v zmluve o správe pre vlastníkov priestorov, znamená povinnosť previesť ho na správcovskú organizáciu prenajímateľ, a nie nájomca. Toto pravidlo má všeobecný charakter a nestanovuje z neho žiadne výnimky.

Konanie spotrebiteľov v prípade nekvalitného poskytovania služieb, výkonu práce (riadiaca organizácia, HOA, bytové družstvo, LCD)

Ak vám boli poskytované služby a vykonávali práce na správe, údržbe a opravách spoločného majetku v bytovom dome, alebo ak boli inžinierske siete poskytované v nedostatočnej kvalite a (alebo) s prerušením presahujúcim ustanovenú dobu (dlhodobo nedošlo k prívod studenej vody, slabý tlak vody, teplota teplej vody nezodpovedá normám, voda je zakalená, má zápach a pod.):

1. Obráťte sa na správcovskú spoločnosť alebo HOA, bytové družstvo, obytný súbor s vyhlásením o poskytovaní služieb a výkone práce nedostatočnej kvality a (alebo) s prerušením nad rámec stanovenej a zmenou výšky poplatku. Dodávateľ je povinný vypracovať príslušný zákon, ktorý bude slúžiť ako základ pre zníženie úhrady za služby a v zmysle § 33 Pravidiel poskytovania inžinierskych sietí vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch budovy, skolaudované. Nariadením vlády Ruskej federácie zo dňa 5.6.2011 č. 354 má spotrebiteľ právo požadovať od dodávateľa vykonanie kontroly kvality poskytovaných služieb, vypracovanie a poskytnutie inšpekčnej správy, zákon o odstránenie zistených nedostatkov.
2. Ak nesúhlasíte s odpoveďou riadiacej organizácie a (alebo) neodstránite porušenia, obráťte sa s vyhlásením na Štátny inšpektorát bývania regiónu Nižný Novgorod alebo Úrad Rospotrebnadzor pre región Nižný Novgorod (vzorové formuláre žiadosti sú tiež obsiahnuté v sekcii).
3. Ak nesúhlasíte s rozhodnutím urobeným na Vašu žiadosť na základe výsledkov previerky, alebo s neúplnosťou previerok, môžete sa proti postupu úradníkov vyššie uvedených oddelení odvolať na nadriadený orgán, prokuratúru resp. súd.

Poznámka:

Porušenie normatívnej úrovne alebo režimu poskytovania komunálnych služieb obyvateľstvu má za následok administratívnu zodpovednosť podľa čl. 7.23 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie. Porušenie pravidiel pre údržbu a opravy obytných budov a (alebo) obytných priestorov má za následok administratívnu zodpovednosť podľa čl. 7.22 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie.

Kritériá kvality služieb a prípustné prerušenia ich poskytovania sú uvedené v tabuľke:

Obyvatelia spravovaných domov majú pravidelne otázky, aké služby môžu získať zadarmo a za aké služby by si mali priplatiť. Naštudovali sme si aktuálnu legislatívu v tejto oblasti a prišli sme na princípy, na ktorých sa služby poskytujú a ako sa pracuje.

Energie - za poplatok a bez platenia

Musíte pochopiť, že spoločnosti pôsobiace v oblasti bývania a komunálnych služieb vykonávajú komerčné aktivity. Správcovskú spoločnosť poskytujúcu služby si vyberajú vlastníci bytov s cieľom zabezpečiť všeobecný život domu a udržiavať spoločný majetok domu v dobrom stave. Na tento účel sa uzatvára správcovská zmluva. Predpisuje tak neplatobné, ako aj platené služby správcovskej spoločnosti. Táto dohoda zabezpečuje, že Spojené kráľovstvo splní svoje záväzky.

Majitelia priestorov pravidelne organizujú OSS, na ktorých sa diskutuje o nasledujúcich nuansách:

• ktoré inžinierske systémy a prvky budovy opraví servisná organizácia;
• koľko sa bude každý mesiac platiť za tieto služby;
• ako sa RO zodpovedá vlastníkom priestorov;
• na ktoré služby správcovskej spoločnosti budú smerovať prostriedky zo zaplateného obecného bytu.

Majitelia s pravidelnými platbami za bývanie a komunálne služby môžu počítať s bezplatnou údržbou spoločného majetku vrátane schodísk. Zodpovední nájomcovia môžu od správcovskej spoločnosti požadovať vykonanie opráv v súlade s ustanoveniami podpísanej zmluvy. Tu hovoríme o oprave spoločného majetku, vrátane:

• zásobovanie vodou a kanalizácia;
• vykurovacie siete;
• siete na dodávku plynu;
• napájacie siete;
• medzipodlahové rozpätia;
• podkrovia a strešné dosky;
• domáce územie.

V zozname inžinierskych sietí nie sú zahrnuté všetky druhy opráv, ako si niektorí obyvatelia myslia. Za stav osobného majetku v apartmánoch zodpovedajú majitelia.

Zoznam bezplatných služieb poskytovaných vlastníkom v roku 2018

Zoznam bezplatných služieb je opísaný vo vyhláške Gosstroy Ruskej federácie č. 170 zo dňa 27.09.2003. Správcovská spoločnosť je povinná oboznámiť nájomcov s týmto zoznamom. Zoznam je vyvesený na internetovej stránke Trestného zákona a v jeho kancelárii.

Nájomné automaticky zahŕňa určitý zoznam energií, ktoré sú poskytované bezplatne. Za ich poskytnutie nie je potrebná žiadna dodatočná platba. Na forme vlastníctva obydlia nezáleží. Služby sú poskytované tak v služobných bytoch, ako aj v privatizovaných bytoch, ako aj v tých, ktoré patria obci. Nižšie uvádzame zoznam týchto služieb:

• údržba spoločného majetku domu - steny a fasády, strechy a odtoky, dvere a okná, podlahy, priľahlé územie domu;
• údržba ústredného kúrenia, zásobovania vodou a kanalizácie, zásobovania energiou;
• núdzová údržba inžinierskych komunikácií s vykonávaním prác súvisiacich s odstraňovaním nehôd (čerpanie vody zo suterénu, kopanie zákopov, vyprázdňovanie potrubí, ktoré si vyžadujú opravu atď.).

Frekvencia poskytovania bezplatného bývania a komunálnych služieb

Niektoré druhy prác sa vykonávajú podľa potreby. Domovníci napríklad čistia miestne okolie každý deň a chodníky polievajú len v horúčavách dvakrát denne.

Počas obdobia jar-leto sa bezplatne poskytujú tieto ubytovacie a komunálne služby:

• potrubia, kolená a lieviky sú zosilnené;
• sú spustené zavlažovacie systémy;
• pružiny na vstupných dverách sú demontované;
• zastaví (zachová) prevádzku vykurovacieho systému;
• ihriská na území patriacom k domu sú udržiavané v dobrom stave.

Určité bezplatné typy bývania a komunálnych služieb si vyžadujú naliehavú implementáciu. Tu sú rôzne typy prác s uvedením ich naliehavosti a frekvencie:

• chyby v osvetlení sú odstránené - týždeň;
• rozbité okná a dvere sú opravené alebo vymenené - v zime do 24 hodín, v lete do 72 hodín;
• výmena dverí na vchodoch, odstránenie poškodenia vonkajšieho muriva, oprava výťahu a odpadkového žľabu - 24 hodín;
• netesnosti vo vodovodných kohútikoch sú odstránené, trhliny v dymových a plynových potrubiach sú utesnené - 24 hodín;
• chybné poistky, nožové spínače, automatické stroje sa menia, poruchy v elektrických sporákoch sú odstránené - 3 hodiny;
• eliminuje sa poškodenie napájacieho kábla napájajúceho dom - 2 hodiny.

Obdobia uvedené v zozname sa počítajú od momentu zistenia poruchy. Aktuálna (plánovaná) oprava sa vykonáva každé tri až päť rokov s prihliadnutím na fyzické znehodnotenie zariadenia a miestne podmienky.

Uvedené služby pre bývanie a komunálne služby sú povinné, pretože majitelia alebo nájomcovia bytov za ne platia každý mesiac. Skutočnosť platby je zdokumentovaná. Správcovská spoločnosť môže poskytovať doplnkové služby, ktoré sa platia osobitne.

Čo nie je zahrnuté v bezplatných službách

Poskytovanie akýchkoľvek verejných služieb je niečím dielom, ktoré musí byť zaplatené. Z tohto dôvodu by sa nemalo hovoriť o úplne zadarmo. Za všetko treba platiť. Aj v bytoch vo vlastníctve obce ostávajú čiastočne alebo úplne bezplatné služby bezplatné len pre nájomcu. Napriek tomu ich platí obec, ktorá odvádza prostriedky riadiacej organizácii.

Platby pravidelne prijímané od obyvateľov sú rozdelené do 2 blokov:

• na údržbu a opravy bývania (bežné práce, ako aj veľké opravy);
• na KU, teda zabezpečenie priestorov elektrinou, vodou, teplom, plynom a pod.

Vlastníci bytov v súlade so zmluvou o výkone správy platia za ich poskytovanie komunálnych zdrojov, ako aj opravu a údržbu MKD. Niektorí majitelia domov sa mýlia a veria, že pri platbe za štandardné platby by im mali byť poskytnuté všetky existujúce bytové a komunálne služby. V skutočnosti existuje zoznam služieb poskytovaných spoločnosťou pre správu bývania a komunálnych služieb na údržbu bývania. Určuje to legislatíva a zmluva o výkone správy uzatvorená s touto organizáciou.

Správcovské spoločnosti môžu poskytovať rôzne druhy služieb v oblasti bývania a komunálnych služieb a mimo správy podpísané s obyvateľmi. Toto je dohodnuté s vlastníkmi osobitným spôsobom a za úhradu. Takéto služby môžu byť jednorazové alebo pravidelné. V druhom prípade je vhodné zahrnúť ich do rovnakej zmluvy o výkone správy vo forme dodatočnej dohody, ktorá popisuje vlastnosti vykonanej práce, ich náklady a platobný postup. V rámci takýchto dodatočných dohôd môže Trestný zákon napríklad:

• nainštalujte neštandardné inštalatérske práce;
• meniť správne fungujúce prvky inžinierskych sietí;
• inštalovať na žiadosť obyvateľov niektoré prvky zlepšenia priľahlého územia a pod.

Zodpovednosť za tých, ktorí požadujú platiť za bezplatné komunálne služby

V prípade havárií na spoločnom majetku je správcovská organizácia povinná vykonať nevyhnutné opravy v ustanovených lehotách. Okrem zoznamu bezplatného bývania a komunálnych služieb pre občanov žijúcich v privatizovaných bytoch existujú ďalšie dôležité body v právnom vzťahu medzi správcovskou spoločnosťou a vlastníkmi bytov.

Ak si riadiaca organizácia účtuje dodatočné finančné prostriedky na odstránenie havárie alebo inej práce už dohodnutej a zahrnutej v príručke kontroly, bude sa to považovať za protiprávne konanie. Nájomníci ich môžu vyzvať a vrátiť zaplatené peniaze. Obchádzanie Trestného zákona z plnenia povinností sa bude považovať za porušenie práv spotrebiteľa (článok 310 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Nezhody s obyvateľmi je lepšie do tohto štádia nedoťahovať, pretože sa môžu obrátiť na Štátnu bytovú inšpekciu a stanovisko regulačného orgánu tu rozhodne nebude v prospech riadiacej organizácie.

Špecialisti portálu poskytujú právne poradenstvo v oblasti gastrointestinálneho traktu bezplatne online formou. Pomoc kompetentného právnika môže byť kedykoľvek užitočná pre každého občana Ruskej federácie. Poradenstvo v oblasti bývania a komunálnych služieb je v našej dobe citlivou oblasťou, ktorá si vyžaduje hlboké znalosti právnych noriem, ruskej legislatívy a súdnej praxe. Práve títo právnici pracujú na portáli s cieľom zvýšiť informovanosť obyvateľstva.

Naša činnosť je založená na skutočnosti, že každý má právo na bezplatnú pomoc, ktorá mu umožní riešiť naliehavé problémy týkajúce sa účtov za energie, ochrany spotrebiteľa, ako aj vzťahov medzi vlastníkom a riadiacou organizáciou.

Môžete nám položiť otázku prostredníctvom online formulára alebo nás kontaktovať telefonicky.

Súčasný stav bývania a komunálnych služieb neustále vyvoláva konfliktné situácie medzi účastníkmi. Náš právnik v oblasti bývania a komunálnych služieb vyrieši bolestivý problém vo váš prospech v súlade so všetkými normami Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, čo sa stane vašou zárukou úspechu v sporoch o verejnoprospešné služby.

Medzi ľuďmi panuje názor, že boj proti svojvoľnému a nezákonnému konaniu bytových a komunálnych služieb je zjavne zbytočný. A vyhrať súdny spor nie je vôbec reálne. Takéto rozsudky sú pozostatkom sovietskej éry, keď boli ľudské práva len na papieri. Práve kvôli takýmto myšlienkam bežní občania nebojujú so svojvôľou úradníkov a správcovských spoločností.

Moderný svet vám však umožňuje regulovať vzťah medzi službami a spotrebiteľmi verejných služieb.

Ak máte otázku týkajúcu sa platieb alebo je úloha ochrany práv akútna, potom je vám k dispozícii právne poradenstvo od našich portálových špecialistov.

Legislatíva Ruskej federácie obsahuje úplné informácie o riešení takmer všetkých komunálnych konfliktov. Len neznalosť týchto zákonov a zložitej terminológie je prekážkou pri obrane práv spotrebiteľov samostatne. Samozrejme, bez právnej skúsenosti sa prípad nepohne dopredu, no kontaktovaním právnika nášho portálu môžete akúkoľvek situáciu nasmerovať pozitívnym smerom. Aj keď získate primárnu pomoc (bezplatnú), ktorá je poskytovaná online, môžete zvýšiť svoje šance na výhru.

Prečo my?

Mnoho verejných služieb v Ruskej federácii nemá jasnú štruktúru. Pri absencii jasných vedomostí spotrebiteľov o tom, za čo a ako je každá farma zodpovedná, to vedie k nepochopeniu toho, aké práva má spotrebiteľ. Tu nasledujú nezhody s Trestným zákonom v otázkach platenia, spory o hospodárenie, platenie za doplnkové služby a pod. Kontaktovaním kompetentného právnika môžete vyriešiť akýkoľvek komunálny spor.

Zamestnanci nazbierali skúsenosti a majú pripravené riešenia najpálčivejších problémov verejných služieb. Nezabudnite, že služby predpísané v zmluve so správcovskou spoločnosťou musia byť vykonané včas a v plnom rozsahu. V prípade sporov o platbu za tieto služby, účty za energie a iné otázky súvisiace s ochranou práv spotrebiteľov sa riešia za pomoci domovej inšpekcie, prokuratúry a súdov. Právnici nášho portálu majú znalosti a skúsenosti a poskytnú poradenstvo v rôznych otázkach prostredníctvom online chatu, kde sa každý môže opýtať na otázky týkajúce sa platenia účtov za energie a iných záležitostí.

Výberom právnych služieb nášho portálu získavajú klienti päť hlavných výhod:

• Činnosti v oblasti bývania a komunálnych služieb. Nahromadené skúsenosti a znalosti v tejto oblasti umožňujú právnikom viesť prípady ochrany práv spotrebiteľov v sektore bývania a komunálnych služieb.
• Nízka cenová politika za platené služby. Patrí medzi ne zastupovanie záujmov spotrebiteľov na súde, papierovanie, príprava na predsúdne a súdne procesy a mnohé ďalšie.
• Krátka doba. Právnici zdroja si uvedomujú, že problémy sektora bývania a komunálnych služieb sú v podstate totožné, no zároveň je každé odvolanie individuálne. Už sme pre vás pripravili riešenia. Stačí položiť otázku v online chate.
• Obchodný vzťah. Za roky práce v oblasti právnych služieb v oblasti bývania a komunálnych služieb sme nadviazali pozitívne vzťahy s Bytovým inšpektorátom, protimonopolnými službami a nezávislými odborníkmi. Tieto organizácie sa zasadzujú za ochranu spotrebiteľa.

Už viac ako 1500 klientov dôverovalo právnikom nášho portálu pri riešení zložitých otázok vysporiadania vzťahov medzi koncovými užívateľmi a verejnoprospešnými službami, vr. riadiacich organizácií. Kompetentní zamestnanci promptne riešia otázky nelegálnych platieb, neplnenia povinností správcovskou spoločnosťou, nedostatočnej údržby bytových domov a pod.

Služby portálu

V sekciách zdrojov môžete diskutovať o problémoch, ktoré sa vyvinuli v sektore bývania a komunálnych služieb. Pripomeňme, že už máme riešenie vášho problému. Naším cieľom je pomôcť každému občanovi brániť svoje práva a dosiahnuť kompenzáciu prepočítaním platieb.

Činnosť právnikov portálu sa uskutočňuje v troch smeroch:

HOA / ZhSK / TSN

• Staňte sa predplatiteľom a my Vám poskytneme celoročné právne služby - od inkasa dlžných platieb až po základ dane.
• Práca s dlžníkmi pri platbách za energie - práca s pohľadávkami, predsúdne procesy, výkon súdnych rozhodnutí.
• Riešenie sporov s verejnými službami. Spochybňovanie nadmerných platieb na platbách, zostavovanie zmlúv a protokolov.
• Vykonávanie kontrol prijatých reklamácií.
• Riešenie problémov veľkých a aktuálnych opráv.

Pre majiteľov

• Bol váš byt zaplavený vodou? Právnici zaznamenajú a posúdia škodu. Pomôžu vám uplatniť reklamáciu a inkasovať platbu za opravy.
• Potrebujete pomôcť s papierovaním pri kúpe alebo predaji bytu? Naši špecialisti legalizujú prestavbu, svojpomocnú výstavbu a realizujú transakciu s nehnuteľnosťami.
• Máte spor o platbu? Poskytujeme právne služby pri sporoch o pohľadávky a prepočítavaní platieb. Naši špecialisti vedia, ako opraviť nezákonné prírastky.
• Máte otázky týkajúce sa zriadenia rady bytového domu? Otázku môžete položiť prostredníctvom online formulára.
• Došlo k sporu s firmou vývojár? Poradíme, ako vymáhať penále, pomôžeme vyriešiť problémy súvisiace s poruchami stavby a iné.

správcovské spoločnosti

• Poskytujeme plnú podporu a poradenstvo pri činnosti správcovských spoločností.
• Konzultácie o konaní pohľadávok pracujú na vymáhaní pohľadávok na účtoch za energie.
• Pomoc pri povoľovaní činnosti správy viacbytového majetku a domu.
• V prípade sporu s utilitami pomáhame spochybniť časové rozlíšenie, uzavrieť zmluvy, vypracovať protokoly a akty o nezhode a pomôcť odvolať sa proti nečinnosti služieb.
• Práca s povinným zverejňovaním údajov o správe obytných budov. Naši špecialisti vypĺňajú potrebné zdroje, monitorujú webové stránky, informačné stánky atď.
• Poskytujeme právne služby pri obhliadkach a reklamáciách. Právnici portálu budú napádať pokuty a príkazy, ako aj reagovať v súlade s legislatívou Ruskej federácie na všetky sťažnosti.
• Riešime otázky zmeny alebo zachovania Trestného zákona na MKD. Je v našej kompetencii odolať nájazdovému zabaveniu, napadnúť rozhodnutie vlastníkov zhromaždení a tiež ponechať v platnosti tie rozhodnutia, ktoré sú v súlade s literou zákona.
• Kapitálové a bežné opravy. Asistencia pri otváraní účtov, práca s dodávateľmi, koordinácia rozhodnutí o oprave bytového domu.
• Ostatné záležitosti - vyhotovenie podkladov pre audit spoločného majetku, konzultácie o činnosti Trestného zákona, ako aj vypracovanie zápisnice na rokovanie.

Položením otázky našim odborníkom garantujeme poskytnutie celého rozsahu právnych služieb v oblasti bývania a komunálnych služieb.

Vec 2-156/2017 M-124/2017

Okresný súd Shatkovsky v meste Shatki v regióne Nižný Novgorod. Vyhral prípad civilnej nehody. Práva odporcu (právnickej osoby) boli chránené.

Prípad 2-836/17

Okresný súd Cheryomushkinsky v Moskve. Vyhral občianskoprávny spor dedením.

Mestský súd v Khimki v Moskovskej oblasti. Vyhraný občianskoprávny spor o náhradu škody spôsobenej požiarom, náhradu nemajetkovej ujmy, súdne trovy.

Moskovský arbitrážny súd. Vyhral prípad na vymáhanie dlhu a úrokov za použitie finančných prostriedkov iných ľudí vo výške viac ako 2 500 000 miliónov rubľov

Moskovský arbitrážny súd. Vyhral sa prípad s cieľom získať od právnickej osoby skutočnú hodnotu podielu na základnom imaní vo výške asi 14 000 000 rubľov.

Okresný súd Gagarinsky v Moskve. Vyhral sa prípad o vyhlásení jednotlivca za stratu práva na užívanie obytného priestoru a zrušení registrácie jednotlivca.

Arbitrážny súd na území Krasnodar. Vyhral sa prípad vymáhania dlhov a pokút vo výške viac ako 500 000 rubľov.

Moskovský arbitrážny súd. Vyhral sa spor o vymáhanie bezdôvodného obohatenia a úrokov za použitie cudzích prostriedkov v celkovej výške viac ako 2 000 000 rubľov.

Moskovský arbitrážny súd. Vyhral sa prípad vymáhania dlhu a úrokov za použitie cudzích prostriedkov v celkovej výške viac ako 400 000 rubľov.

Moskovský arbitrážny súd. Vyhral prípad na vymáhanie dlhu, úrokov a pokút podľa zmluvy v celkovej výške viac ako 250 000 rubľov.

Moskovský arbitrážny súd. Vyhral sa prípad na vymáhanie dlhu a úrokov za použitie finančných prostriedkov iných ľudí v celkovej výške viac ako 2 000 000 rubľov.

Sektor bývania a komunálnych služieb sa tak či onak týka každého človeka, pretože verejné služby, fungovanie inžinierskej infraštruktúry sú zamerané konkrétne na uspokojovanie potrieb občanov pre pohodlné bývanie. Bytové a komunálne služby však nie vždy fungujú v rámci zákona: záujmy občanov, servisných organizácií a dodávateľov energií sa neustále stretávajú, čo vedie k právnym konfliktom. Právne služby v oblasti bývania a komunálnych služieb sú určené na efektívne riešenie týchto sporov bez toho, aby boli porušené práva účastníkov týchto vzťahov. Naši klienti sa najčastejšie zaujímajú o nasledovné otázky súvisiace so sektorom bývania a komunálnych služieb:

Služby poskytované občanom

V našej advokátskej kancelárii môžu občania-spotrebitelia bytov a komunálnych služieb získať túto právnu pomoc:

• Poradenstvo v oblasti:

• Vypracúvanie žiadostí, sťažností, reklamácií a iných právnych dokumentov;
• Zastupovanie v servisných organizáciách;
• Súdna ochrana práv a záujmov jednotlivých spotrebiteľov.

Najčastejšie majú spotrebitelia otázky týkajúce sa práce správcovských spoločností a spoločenstiev vlastníkov bytov. Odporúčame kontaktovať naše centrum v nasledujúcich situáciách:

• Potvrdenia o platbách zahŕňajú položky výdavkov, ktoré sú pre občanov nezrozumiteľné;
• Ceny za energie sú neprimerane vysoké;
• Správcovská spoločnosť alebo HOA robí kľúčové rozhodnutia sama, pričom ignoruje valné zhromaždenie;
• Správcovské spoločnosti a HOA neposkytujú informácie o poskytovaných službách;
• Kvalita bývania a komunálnych služieb je na nízkej úrovni (nedostatočná kvalita dodávky vody, pravidelne sa neodváža tuhý odpad a pod.).

Služby poskytované organizáciám

Správcovské spoločnosti a spoločenstvá vlastníkov bytov môžu potrebovať aj právne služby v oblasti bývania a komunálnych služieb, keďže nie každá servisná organizácia si môže dovoliť mať právnika na plný úväzok. Ponúkame nasledovné služby:

• Ústne a písomné poradenstvo v oblasti organizácie činností a fungovania servisných organizácií;
• Príprava právnych dokumentov: zmluvy, reklamácie, interné akty atď.;
• Pomoc pri zakladaní a likvidácii HOA a správcovských spoločností, ako aj pri príprave a registrácii dodatkov k zakladacej listine;
• Právne zastupovanie, a to aj pri vymáhaní pohľadávok za energie, v sporoch s organizáciami dodávajúcimi zdroje, dodávateľmi;
• Predplatiteľská služba.

Náklady na naše služby

Všetky služby v oblasti bývania a komunálnych služieb poskytujú profesionálni právnici a právnici s bohatými praktickými skúsenosťami v tejto oblasti. Pri našej práci sa zameriavame na najnovšie legislatívne zmeny a súčasnú súdnu prax. Osobný prístup, pozorný prístup k problémom klienta a svedomitosť sú zárukou úspešného riešenia akéhokoľvek problému.

Náklady na právne služby v oblasti bývania a komunálnych služieb:

* Táto cena nezahŕňa náklady na notárske služby, poplatky štátu a zverejnenie oznámenia o reorganizácii. Náklady na služby advokáta závisia od zložitosti vykonanej práce.