U kojim slučajevima je potreban geodetski projekt? Pravila za izradu i primjeri projekata uređenja teritorija i projekta snimanja teritorija

Za početak, želio bih reći da je mjerenje teritorija regulirano Zakonom o urbanističkom planiranju Ruske Federacije, odnosno poglavlje 5, članci 41-46. Ove članke možete pročitati klikom na veza.

Projekt izmjere, što se pod tim općenito podrazumijeva? Projekt geodetske mjere je plan, shema za planiranje teritorija. Projekt izmjere izrađuje se za formirane zemljišne čestice koje su već izgrađene ili će se graditi. Također, projekt mjerenja zemljišta može se izraditi za varijabilne zemljišne čestice, na primjer, spajanjem nekoliko zemljišnih čestica u jednu ili, obrnuto, prilikom dodjele udjela.
Projekt geodetske izmjere je neophodan kako bi se na terenu odredile granice izgrađenih površina i odvojile od onih koje su još slobodne. Ako govorimo konkretno o projektu mjerenja zemljišta, onda je to regulirano člankom 43. Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije.

Koje podatke sadrži projekt izmjere?

Za početak, želio bih reći da se projekt snimanja sastoji od crteža. A crtež zauzvrat sadrži sljedeće podatke:

Na crtežu su prikazane granice već izgrađenog zemljišta;

Sam teritorij je označen crvenim linijama;

Prikazane su granice parcela namijenjenih za dodjelu fizičkim i pravnim osobama;

Granice se postavljaju za objekte od društvenog značaja (vrtić, škola, bolnica…);

Određuje se teritorij za kulturne objekte;

Utvrđene su zone posebne namjene zemljišta;

Dodijeljeno je mjesto za izgradnju kapitalnih objekata.

Izrada i odobrenje projekta izmjere zemljišta

Izrada projekta mjerenja zemljišta počinje dobivanjem dopuštenja za to od lokalnih vlasti. Ovo dopuštenje obavezno mora biti objavljeno na web stranici državne uprave iu lokalnim novinama;

Sljedeći korak bit će izrada dokumentacije za planiranje ovog područja. Svaki zainteresirani stanovnik može ponuditi vlastitu verziju razvoja događaja;

Nacrtani projekt mora biti usklađen s izvršnim i lokalnim vlastima;

Nacrt dogovoren s vlastima podliježe javnim raspravama;

A završna faza bit će odobrenje projekta od strane načelnika okruga, naselja, grada.

Uvjeti izrade i suglasnosti na projekt izmjere

Koordinacija i izrada projekta nije brza stvar i traje oko šest mjeseci do godinu dana, sve ovisi o propisima pojedinog grada ili gradske četvrti. Sama izrada projekta traje oko mjesec dana. Zatim bi u roku od mjesec dana trebao biti objavljen za lokalno stanovništvo. Usklađivanje s lokalnom upravom traje još oko 1 mjesec. Javne rasprave mogu trajati od 1 do 3 mjeseca. I završna faza, odobrenje projekta od strane načelnika naselja, također je oko 1-2 mjeseca.

Pozdrav prijatelji! Današnji članak nisam napisao za vas. Napisao ju je moj kolega, veliki stručnjak za urbanizam i arhitekturu. Mislim da će se pojaviti na blogu i odgovoriti na vaša pitanja u komentarima.

Prijatelji, njezini članci i članci drugih stručnjaka nastavit će se pojavljivati ​​na blogu. Budući da ne mogu sam otkriti sve suptilnosti urbanističkog planiranja, pokušat ću privući stručnjake iz različitih područja na blog za ovo.

Dakle, predstavljam vam članak na tu temu: "Projekt uređenja teritorija i projekt snimanja teritorija":

“Kako pravilno koristiti tako važan resurs kao što je teritorij? Kako osigurati njegov razvoj ako se na njega postavljaju razni predmeti? Ova i druga pitanja mogu se riješiti planiranjem teritorija.

Glavne odredbe o planiranju teritorija dane su u 5. poglavlju Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Prostorno-planska dokumentacija dijeli se na prostorno-planske projekte (u daljnjem tekstu PPT), geodetske projekte (u daljnjem tekstu PMT) i urbanističke planove za zemljišne čestice (u daljnjem tekstu GPZU).

Sastav PPT-a naveden je u članku 42. Građanskog zakonika Ruske Federacije:

Neću se detaljno zadržavati na sadržaju crteža, dijagrama i objašnjenja, primijetit ću da se projekt uređenja teritorija sastoji od glavnog odobrenog dijela i materijala za njegovo opravdanje.

Primjere projekata uređenja teritorija pripremljenih na inicijativu općina Čuvaške Republike možete pronaći na web stranici Ministarstvo graditeljstva Čuvašijei na općinskim web stranicama.

Projekt istraživanja teritorija

Sastav PMT-a naveden je u članku 43. Građanskog zakonika Ruske Federacije:

Kliknite na sliku za povećanje

PMT je razvijen na temelju PPT-a i može se izvoditi kao njegov dio i odvojeno od njega.

Urbanistički plan zemljišne čestice

GPZU se može izraditi kao dio PMT-a, ali najčešće se priprema kao zaseban dokument, o čemu će biti riječi u sljedećem članku.

Tko izrađuje prostorno-plansku dokumentaciju?

Prema dijelu 8. članka 45. Građanskog zakonika Ruske Federacije, pripremu APT-a i PMT-a mogu izravno provoditi izvršna tijela ili lokalne samouprave ili druge osobe koje mogu uključiti na temelju državnog ili općinskog ugovor:

Izuzeci su navedeni u dijelu 8.1, to su slučajevi kada postoji sporazum o integriranom razvoju teritorija ili sporazum o razvoju izgrađenog područja:

Pripremu dokumentacije za planiranje teritorija mogu izvršiti fizičke ili pravne osobe o svom trošku.

Značajke pripreme dokumentacije za planiranje teritorija, razvijene na temelju odluke lokalne vlasti, navedene su u članku 46. Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Napomenut ću važnu činjenicu - za takve projekte planiranja i snimanja teritorija prije njihovog odobrenja obvezne javne rasprave.

Iznimka su slučajevi navedeni u dijelu 5.1 članka 46. Građanskog zakonika Ruske Federacije:

Procedura izrade planskih projekata i geodetskih projekata je dugotrajna i mukotrpna, jer je potrebno da dokumentacija bude izrađena na temelju prostorno planskih dokumenata i pravilnika o korištenju i uređenju prostora, kao i da zahtjevi tehničkih i urbanističkih urbanističkim propisima moraju se poštivati ​​standardi urbanističkog dizajna.”

Besplatno preuzimanje:

p.p.s. Prijatelji, također vam želim preporučiti "Generator i dodatna dokumentacija - Generator-ID" sa stranice ispolnitelnaya.com. Program je toliko jednostavan i učinkovit da će uštedjeti mnogo vremena. Savjetujem svima da pogledaju!!!

Prema normama važećeg ruskog zakonodavstva (poglavlje 6, članak 51 Zakonika o urbanističkom planiranju Ruske Federacije), izgradnja i rekonstrukcija objekata ne može se započeti dok nositelj projekta ne dobije dopuštenje nadležnih nadzornih tijela.

Regulacija je proširena na sve linijske objekte lokalnog, regionalnog i federalnog značaja. To uključuje opskrbu plinom i vodom, dalekovode, ceste i tako dalje.

U skladu s izmjenama koje su unesene u urbanistički kodeks, za dobivanje takve dozvole potrebno je prikupiti i dostaviti paket potrebnih dokumenata, od kojih je glavni projekt prostornog planiranja i snimanja (PPiMT).

Što je PPiMT

Projekt planiranja i snimanja teritorija pripada posebnoj kategoriji dokumenata o urbanističkom planiranju, koji se izrađuju uzimajući u obzir provedbu planiranog rada.
Premjeravanje zemljišnih čestica za izgradnju, koje nisu prikazane u katastru zemljišta, ima značajne razlike od premjeravanja zemljišta namijenjenog dodjeli.

Dakle, prilikom izrade i izrade projekta planiranja teritorija (PPT), potrebno je označiti zemljište na kojem će se reproducirati građevinski radovi, uzimajući u obzir stvaranje strukture na tlu. Kako bi se realizirale sve zamisli nositelja projekta, kao glavna osnova za izradu geodetskog projekta koriste se podaci iz arhitektonskih i urbanističkih planova.

PP&MT mora uključivati:

• nacrti ankete;
• dokumentarnog opravdanja i potvrde ovih crteža.

Svrha projekta uređenja, uređenja i izmjere

Sastavljanje PP&MT smatra se nužnošću, čija je glavna svrha dokumentirano odobrenje teritorijalnih granica na kojima se planira reproducirati rekonstrukcija i izravna izgradnja linearnih objekata.
Ova mjera djeluje kao jamac uspostavljen kako bi se izbjegli nerazumni nesporazumi i potraživanja susjedne strane.

Izradu graničnog plana za pojašnjenje granica zemljišne čestice, prema urbanističkom kodeksu, mogu provesti predstavnici lokalnih vlasti na inicijativu službene ili ovlaštene osobe koja je zainteresirana za izgradnju novih objekata. To može biti ili pojedinac koji djeluje kao vlasnik stranice ili neko od tijela vlasti.

Osnovni uvjet je da programer ima takve službene dokumente kao što su:

• ugovori o uređenju izgrađenih područja;
• ugovor o zakupu uz dogovorenu mogućnost kompleksnog uređenja ove lokacije.

Kako nabaviti PP&MT

Pogledajmo detaljno proces pripreme projekta geodetske izmjere. Dakle, za ovo vam je potrebno:

1. 1. Ishoditi građevinsku dozvolu od Komisije za urbanizam i arhitekturu (KGA). Također je obavezna prisutnost projektnog zadatka s unaprijed određenim redoslijedom za razvoj projekta. Rješenje KGA-a vrijedit će 1 godinu, no po potrebi se može produljiti uz obrazloženje razloga kašnjenja u izgradnji.

1. 1. Obratite se lokalnoj upravi s izjavom odgovarajućeg sadržaja. Prilikom kontaktiranja važno je imati projektni zadatak i izgled linearnog objekta.

1. 1. Nadalje, načelnik lokalne uprave donosi rješenje o pripremi dokumenata i imenuje djelatnika odgovornog za provedbu ovog projekta, uključujući prikupljanje i pripremu demonstracijskih materijala.

1. Odobrenje projekta može se provesti tek nakon održavanja javnih rasprava uz sudjelovanje ljudi koji žive na tim područjima i kategorije ljudi čiji su interesi zahvaćeni provedbom projekta.

Pojednostavljenje postupka ishođenja građevinske dozvole

Geodetski projekt je dokument neophodan za planiranje lokacije. Plan je potrebno izraditi za izgrađena područja ili područja koja se pripremaju za izgradnju. Teritori se nalaze unutar granica planske vrijednosne strukture.

Plan međe izrađuje se radi utvrđivanja granica promjenjivih i novoformiranih zemljišnih čestica.

Na zakonodavnoj razini uređena je priprema projekta, pravila su sadržana u članku 43. Zakonika o urbanističkom planiranju. Ispod je ogledni plan.

Izjava

Neće biti dovoljna izrada građevinske dokumentacije, potrebno je ishoditi dozvolu za izvođenje radova navedenih u projektu. Kada se odobri projekt izmjere i uređenja, ova dva plana se usuglašavaju i ovjeravaju kao jedinstven dokument. Sadrži planiranje premjera i razvoja lokacije. To se događa kada:

• zemljište je izgrađeno;
• prethodno odobrio takve dokumente.

U drugim situacijama certifikacija će biti kao dva različita dokumenta. Postupak izdavanja odobrenja reguliran je urbanističkim propisima i općinskim aktima.

Planiranje i izmjera zemljišta

Proces uključuje:

• pregled dostavljenih dokumenata;
• dobivanje rezultata.

Provjera se provodi u pogledu usklađenosti dostavljene dokumentacije sa zakonskim normama. Koordinacija plana uređenja povjerava se općini. Postoji nekoliko odbora koji sudjeluju u koordinaciji:

• upravljanje područjem na kojem će se izvoditi građevinski radovi;
• inženjerska podrška;
• poboljšanje;
• očuvanje okoliša;
• energija;
• zaštita kulturno-povijesnih spomenika;
• osiguravanje reda.

Kada su papiri usuglašeni, plan se dostavlja gradskom odboru za urbanizam koji ga pregledava. Za razmatranje dokumenta dat je mjesec dana. Ako je program planiranja odobren, tada se donosi odgovarajući nalog. Odobreni projekt objavljuje se na portalu Općine.

Za odobrenje moraju biti ispunjeni sljedeći uvjeti:

• dokumentacija se dostavlja na elektroničkim i papirnatim medijima;
• prisutnost pečata organizacije i potpisa odgovorne osobe;
• listovi su prošiveni, numerirani.

Odobrenje radova povjerava se načelniku mjesne uprave, na mjestu gdje se nalazi objekt. Za to je potrebno dostaviti zahtjev vlasnika zemljišta ili odluku povjerenstva nadležnog za izradu plana. Pregovaranje se odvija putem saslušanja.

Rubni projekt

Ako se u projektu pronađu pogreške nakon njegovog odobrenja, sam dokument se ne mijenja. U prilogu je izmijenjeni akt. Ako se donese negativna odluka o odobrenju plana, odluka mora biti obrazložena.

Izrada tehničkih specifikacija

Projektni zadatak mora uključivati:

Postupak planiranja

Osim izvođenja građevinskih radova, međni projekt će se primjenjivati ​​i kada se zemljište dijeli na manje dijelove, čak i ako katastarska vrijednost nije upisana. Plan je potreban za:

• otuđenje sa zajedničkog teritorija parcele, koja je obdarena teretom;
• utvrđivanje granica korištenja dijelova mjesta koje je u zajedničkom vlasništvu.

Registracija u tim slučajevima projektnih dokumenata povezana je sa željom vlasnika stranice. Zakonski akti ne utvrđuju pravila o njihovoj obveznoj primjeni, ali se mogu koristiti za povećanje učinkovitosti korištenja zemljišta.

Izrada projektne dokumentacije za izmjeru i planiranje međusobno su ovisne, budući da sadrže različite podatke i prilikom izrade jedne potrebno je izraditi drugu. Iz tog razloga planovi moraju biti usklađeni.

Sastav informacija

Podaci sadržani u dokumentaciji su normativne prirode. Projekt međaša obuhvaća kartografski i tekstualni dio. U potonjem slučaju, glavne komponente su tablica koja sadrži poruku informativne i opisne vrijednosti, dajući karakteristike projektiranog područja, što uključuje:

• dijelovi plana;
• rješenja temeljne i privatne prirode;
• osnovne odredbe.

Primjer planiranja i snimanja realnog projekta

Posebnu pozornost treba posvetiti kartiranju. Reproducira se na papiru. Baza je nosač s kojeg se kopiraju trenutne informacije o projektiranom teritoriju.

Prema utvrđenim zahtjevima, informacije dizajnerske prirode nanose se na kartografsku osnovu ručnom metodom plavom tintom. Istodobno se moraju strogo poštivati ​​pravila utvrđena za pripremu takvih projekata.

Pažnja! datoteka se ne može koristiti kao dokument. Služi u informativne svrhe.

Zahtjevi za obuku

Projekt se izrađuje na temelju zahtjeva propisanih zakonima. Jedan od tih akata je Naredba broj 388 koju je donijelo Ministarstvo gospodarskog razvoja 2011. godine.

Odredbe koje se uzimaju u obzir prilikom izrade plana:

• korištenje ruskog jezika;
• korištenje određenog uredskog materijala;
• pravila kojih se treba pridržavati tijekom prijenosa;
• numeriranje listova;
• točke koje se odražavaju u projektu;
• pravila izrade karte;
• volumen teksta;
• koristeći list A4 papira.

Narudžba

Izradu geodetskog projekta možete naručiti u općinskoj upravi, gdje je sjedište urbanističkog odbora. U njegovoj je nadležnosti planiranje radova od arhitektonskog značaja, posebice izrada međaša. Ovo tijelo ima potrebnu dozvolu za obavljanje djelatnosti, a opremljeno je i stručnjacima.

Da biste pripremili granični plan, morat ćete ga dogovoriti, što zahtijeva dokumente:

• katastarska putovnica zemlje;
• skica općeg plana;
• topografska izmjera;
• projekt uređenja mjesta.

detaljne upute

Ako se planski projekt temelji na geodetskom planu, izrađuje se na isti način. Mora se podnijeti zahtjev općini. Projekt se izrađuje prije početka izrade geodetskog plana ili uz nju.

Kada kontaktirate administraciju, algoritam radnji je isti. S obzirom na to da planski projekt djeluje kao temelj, prvo će biti potrebno razjasniti je li moguće izvesti građevinske radove na odabranoj čestici zemljišta u skladu s generalnim planom.

Možete se prijaviti samo ako glavni plan dopušta gradnju.

Projekt koji se razmatra ima snagu jednaku građevinskoj dozvoli. Iz tog razloga Općina posvećuje veliku pažnju njegovom usklađivanju.

Da biste dobili projekt, morate prikupiti paket dokumenata koji uključuje:

• topografska izmjera;
• zadatak arhitektonsko-planskog tipa;
• urbanistički zaključak;
• dokumentaciju o vlasničkoj vrijednosti u odnosu na zemljište;
• potvrda koja potvrđuje priključenje na mrežu napajanja;
• specifikacije dizajna.

Nadležna tijela mogu zahtijevati i druge dokumente ovisno o specifičnostima plana. Ugovor se sklapa:

• glavni arhitekt;
• uprava općine;
• inženjerske usluge.

linijski objekt

Projekt uređenja objekta linearnog značaja sastoji se od glavnog dijela koji je potrebno odobriti i materijala za njegovu opravdanost. Glavni dio sadrži odredbe u kojima se navode podaci o postavljanju linearnih objekata. Obrazloženi materijali prikazani su pojašnjenjem i grafičkim dijelom.

Odražava:

• plan rute, koji označava označavanje prometnih mreža, komunikacijskih linija, vodova;
• granice teritorija unutar kojih se planira izgradnja linijskog objekta.

Projektiranje i snimanje teritorija linijskog objekta

Na slici je prikazan projekt projektiranja i snimanja teritorija na kojem će se graditi linearni objekt.

Kako napraviti izmjene u projektu?

U slučaju pogrešaka tehničkog ili katastarskog značaja potrebno je izvršiti prilagodbe projekta. Ove se pogreške čine prilikom izvođenja zemljišnih radova ili sastavljanja dokumenata. Ako je potrebno razjasniti neke postupke katastarske prirode, također se vrše izmjene i dopune.

Ako se nađu pogreške u planu razgraničenja, potrebno je sastaviti zahtjev i s njim se prijaviti upravi naselja. Nakon odobrenja plan se ne mijenja, uz njega se prilaže dokument s izmjenama i dopunama.

Troškovi i uvjeti

U slučaju kada se projekt snimanja ili planiranja izrađuje u obliku zasebnog dokumenta, rok ovisi o površini zemljišne čestice. Na primjer, kada je površina zemljišta mala, može se razviti u roku od jednog mjeseca. Ako se granični plan izrađuje zajedno s planskim projektom, tada se rokovi moraju razjasniti s izvođačima.

Na cijenu izrade planova utječe površina lokacije, kao i njezina lokacija. Prosječna cijena je 60-70 tisuća rubalja. Međutim, ova vrijednost može varirati i gore i dolje.

Nijanse

Nijanse koje se mogu pojaviti u pripremi planskih projekata i snimanja zemljišnih čestica ovise o kategorijama zemljišta na kojima se očekuje gradnja.

Posebna gospodarska zona

Pri izradi plana uzimaju se u obzir parametri parcelacije zemljišta, njegov položaj u odnosu na strukturu općine, a vodi se računa io postojećem i planiranom okolišu. Na temelju analize navedenih podataka odabire se format konstrukcije.

Posebni gospodarski dijelovi Ruske Federacije

Potrebni uvjeti:

• povezanost s okolinom;
• gustoća izgrađenosti je niska;
• smještaj na području udaljenom od centra ili predgrađa;
• dostupnost prometnih veza;
• teritorij je uređen;
• drugi.

Glavni zadatak je stvoriti okruženje koje će osigurati funkcioniranje poduzeća smještenih u SEZ-u, kao i ugodan boravak u njemu za zaposlenike ovih organizacija.

SNT plan

Prilikom snimanja zemljišne čestice koja se nalazi na području SNT-a, potrebno je koordinirati postupak s osobama čije se zemljište nalazi u susjedstvu, jer njihovi interesi mogu biti pogođeni.

Da biste dobili suglasnost, možete održati opći sastanak ili kontaktirati svakog susjeda pojedinačno. Poziv na sjednicu mora biti u pisanom obliku. Šalje se s potvrdom primitka.

U slučaju kada nije moguće kontaktirati susjeda putem pisma poslanog poštom, možete postaviti oglas u novinama.

Izrada plana i izmjera zemljišta prilično je naporna, dok je izrada ovih dokumenata obavezna. U kolektivnoj gradnji plaćanje rada vrši se na teret zajedničkih sredstava, što se manje odražava na stanje budžeta svakog pojedinca nego kada je sudionik sam.

Projekt geodetske izmjere je neophodan za sklapanje raznih transakcija (kupnja, prodaja, zakup zemljišta itd.) ili rješavanje sporova povezanih, na primjer, s granicama parcela. Dokument sastavljaju stručnjaci iz područja zemljišta i sastoji se od analitičkog dijela i crteža.

Što je anketni projekt?

Geodetski projekt je dokument koji definira granice teritorija parcelacije. Istodobno, kapitalna struktura može se nalaziti na teritoriju. Kada se priprema projekt geodetske izmjere (PMT), granice parcela utvrđuju se u skladu s uvjetima urbanističkog zakonodavstva i zahtjevima Saveznog zakona br. 190, članka 43. Zakonika o urbanističkom planiranju Ruske Federacije od prosinca 29, 2004.

Projektom je utvrđeno obilježavanje područja na kojem se planira izgradnja. Dokument definira radnje developera u izgradnji novih objekata. Ako se mjesto dijeli na manje dijelove, također postaje potrebno sastaviti ovaj dokument.

Tko radi PMT?

Radove na projektiranju provode po nalogu upravnih tijela sljedeći stručnjaci:

• stručnjaci lokalne uprave;
• zaposlenici organizacije koja obavlja mjerenje zemljišta (tvrtka mora imati dozvolu za obavljanje ove vrste djelatnosti).

Struktura dokumenta

Zahtjevi za strukturu projekta za mjerenje linearnog objekta propisani su stavkom 5. članka 43. Saveznog zakona br.190. Tradicionalno, dokument bi trebao sadržavati sljedeće podatke:

• Detaljni podaci o parceli.
• Crteži koji označavaju parcele koje graniče s opisanim teritorijem.
• Popis troškova za izradu dokumentacije, njezinu pripremu, za provedbu postupka izmjere.

Uvodni dio treba sadržavati:

• objašnjenje;
• značajke mjerenja zemljišta;
• alate koji su korišteni;
• obrazloženje odluka.

Prvi dio sadrži opis objekta u kojem je obavljeno istraživanje:

• granice proučavanog područja;
• njegove karakteristike;
• mjerenja, izračuni;
• rezultat ankete.

Drugi dio projekta sastoji se od crteža teritorija. Moraju biti označene linijama koje ocrtavaju granice parcele, položaj kapitalnih zgrada na mjestu, ako ih ima.

Struktura grafičkog dijela sadrži:

• granice mjesta, koje su tradicionalno označene crvenim linijama;
• uvlake od rubnih crta - ograničenja gradnje građevina;
• naznaka teritorija na kojem se nalazi kapitalna struktura;
• zemljište na kojem se grade novi objekti;
• površine za koje se utvrđuje poseban red korištenja.

U nekim slučajevima, dokument uključuje i granice zaštićenih zemljišta, koje se ne mogu mijenjati, jer su priznate kao povijesna i kulturna baština.

Video snimku webinara kreatora programa Poligon o izradi geodetskog projekta koji je dodijeljen na teret zemljišnog udjela možete pogledati:

Projekt tromjesečne ankete

Dokument koji se izrađuje za već izgrađena područja grada naziva se blok projektom. Također označava granice, površinu zemljišta, smjerove njegove upotrebe.

Dimenzije teritorija oko kuća određuju se u skladu sa standardima koji su postojali u vrijeme izgradnje zgrada. Općenito, obrazac je sljedeći: što je kuća ranije izgrađena, to ima manje katova i veći je omjer susjednog teritorija prema kvadratima stambenog prostora.

Postupak izrade geodetskog projekta

Da biste izradili projekt snimanja zemljišta, morate kontaktirati stručnjake koji su uključeni u to. Dokument ne bi trebao sadržavati pogreške, jer se podnosi državnim tijelima za naknadnu registraciju.

Proces izrade nacrta uključuje nekoliko koraka:

• Stručnjaci obavljaju sve potrebne pripreme za istraživanje. Za to se proučava sva raspoloživa dokumentacija o ovom zemljištu.
• Na temelju proučavanih radova izrađuje se crtež s označavanjem granica.
• Izmjera zemljišta je u tijeku.
• Proračuni se provode, područje se određuje.
• Dva su dijela projekta.
• Trošak izvedenih radova je procijenjen.
• Projekt izmjere je u tijeku.

Završeni projekt moraju odobriti lokalne vlasti mjesta kojem teritorij pripada. Nakon odobrenja provode se javne rasprave, a na kraju projekt mora odobriti načelnik okruga ili regije. Kao rezultat toga, dokument se odobrava ili šalje na reviziju.

Ukupno, sve ove faze mogu trajati od tri mjeseca do jedne godine.

Trošak projekta snimanja zemljišta

Trošak izrade dokumenta ovisi o tvrtki u koju se kupac prijavio, kao io lokaciji objekta. U ruralnim područjima cijene su nekoliko puta niže nego u gradu. Sljedeći čimbenici također mogu povećati troškove:

• veličina teritorija;
• nepredviđene poteškoće u prikupljanju materijala;
• korištenje skupe opreme;
• hitnost posla;
• sporovi sa susjedima oko granica.

U ruralnim područjima cijene za izradu projekta počinju od 500 rubalja, u gradu variraju od 5.000 do 500.000 rubalja.

Izrada izmjena projekta geodetskog pregleda

Ako se u projektu izmjere utvrde tehničke pogreške, potrebno ga je dopuniti. Moguće su i izmjene i dopune u vezi s promjenom namjene građevine koja se nalazi na ovom zemljištu, uz ograničenja ili terete na zemljištu.

Za izmjene projekta potrebno je podnijeti zahtjev upravnim tijelima. Mora se pregledati u roku od 30 dana.

Ako se donese pozitivna odluka, izmjera se ponavlja i izrađuje se novi projekt s unesenim izmjenama. Razlog odbijanja može biti nedovoljno obrazloženje potrebe za redizajnom.

Za izradu geodetskog projekta potrebno je i vrijeme i novac, ali bez tih dokumenata teško je u potpunosti upravljati gradilištem i braniti svoje interese. Dokument mora točno definirati granice mjesta, jasno naznačiti smjer korištenja zemljišta, pa je važno njegovu pripremu povjeriti pouzdanim stručnjacima.