การออกแบบการยกเครื่องครั้งใหญ่ของเอกสาร จัดทำประมาณการการออกแบบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ

ในปี 2558-2559 ด้านการใช้จ่ายของงบประมาณของแต่ละครอบครัวมอสโกเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว สิ่งนี้เกิดขึ้นจากหลายสาเหตุ แต่ที่สูงที่สุดคือค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น ตามที่รองผู้ว่าการรัฐดูมา Galina Khovanskaya ในมอสโกการชำระเงินเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 40.9% เนื่องจากค่าธรรมเนียมการยกเครื่องที่ไม่สมเหตุสมผลจำนวน 15 รูเบิล
สภาพของอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งในมอสโก รวมทั้งเขต Vostochnoye Izmailovo ถูกทำให้อยู่ในสภาพที่ไม่น่าพอใจอย่างยิ่ง
อะไรจะพูดได้เกี่ยวกับสาเหตุของสภาพบ้านของเรานี้? เป็นเวลากว่า 15 ปีแล้วที่เป็นคนโตในบ้านหรือเป็นประธานสภาอิฐห้าชั้น "stalinka" ตามที่อยู่: บ้าน Parkovaya ที่ 13 4 ฉันประสบปัญหาเดียวกัน - บ้านเราไม่เคย ได้รับการจัดการโดยองค์กรการจัดการดังกล่าว (MA) ที่จะทำหน้าที่ของเธออย่างซื่อสัตย์

ฉันจำได้เพียงคำพูดที่ดีว่า REU-18 ซึ่งแม้จะอยู่ภายใต้ความกดดัน อย่างน้อยก็ได้ทำบางสิ่งบางอย่างเพื่อบ้านเรา เนื่องจากการชำระเงินในปัจจุบันเท่านั้น เราจึงเปลี่ยนหน้าต่างในบันไดและประตูทางเข้า ร่วมกับผู้อำนวยการ REU-18 ที่สงบและดีมาก Alexander Pankratov โครงการหกปี 2549-2554 ได้รับการพัฒนาเพื่อแทนที่เครื่องทำน้ำเย็นระบบทำความร้อนและท่อน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์

ทำไมโปรแกรมหกปีคุณถาม? คำตอบนั้นง่ายมาก บ้านของเรามีทางเข้า 3 ทาง ทางเข้าแต่ละทางมี 2 ช่วงตึกสำหรับทำความร้อน น้ำเย็น และท่อน้ำทิ้ง กฎหมายอนุญาตให้คุณรวมงานทุนในจำนวน 15% ของต้นทุนสำหรับแต่ละรายการในการประมาณการต้นทุนปัจจุบันและสูงถึง 50% สำหรับหลังคา!

ดังนั้นโดยการเปลี่ยนผู้ตื่นหนึ่งช่วงตึกในทางเข้าเดียวต่อปี ใน 6 ปี เราจะเปลี่ยนผู้ตื่นทั้งหมด แต่ในการเชื่อมต่อกับการมาถึงของ East Izmailovo DEZ REU-18 ถูกทำลายและเราจัดการแทนที่ผู้ตื่นเพียงกลุ่มเดียว หากการเปลี่ยนผู้ตื่นสามารถทำได้ภายใน 6 ปีโดยมีค่าใช้จ่ายในปัจจุบันแล้วทำไมต้องเก็บเงินเพิ่มสำหรับสิ่งนี้?

เงินเพิ่มเติมเป็นงานเพิ่มเติมสำหรับ บริษัท ผู้รับเหมาและผู้รับเหมาช่วงของอาคารก่อสร้างต่าง ๆ ไม่เพียง แต่อยู่ในกรอบของการก่อสร้าง "ชนชั้นสูง" แต่อยู่ในกรอบของกระแสการเงินเพิ่มเติมที่จัดระเบียบจากกระเป๋าเงินของพลเมืองภายใน กรอบงาน (โอ้ กรอบเหล่านี้!) ของการยกเครื่องโปรแกรม ตอนนี้มีการสร้างกลไกที่ปราศจากปัญหาสองอย่างสำหรับการพัฒนาเงินของประชาชนและดำเนินการทั้งจากกองทุนสำหรับการซ่อมแซมในปัจจุบัน (นี่คือจำนวนเงินสำหรับบรรทัดในเอกสารการชำระเงินฉบับเดียว "สำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทางรถไฟ") และจากกองทุน ที่ลงเอยด้วย "หม้อต้มทั่วไป" ของกองทุนยกเครื่อง

ในบทบาทขององค์กรการจัดการ

โครงการยกเครื่องในปี 2558 เริ่มดำเนินการโดยไม่มีการเตรียมการอย่างเหมาะสมจากทางการ โดยไม่ต้องมีการอภิปรายสาธารณะในวงกว้าง โดยไม่มีกลไกที่เกี่ยวข้องกับการจัดการองค์กร ประชาชน และเจ้าหน้าที่ของเขตในกระบวนการเตรียมอาคารอพาร์ตเมนต์ (MKD) สำหรับการยกเครื่อง และ โดยไม่ต้องศึกษาประชากรอย่างละเอียดถี่ถ้วน

องค์กรที่จัดการคือผู้เข้าร่วมมืออาชีพเพียงรายเดียวและเป็นองค์กรที่ใกล้เคียงที่สุดกับวัตถุยกเครื่อง แต่ด้วยเหตุผลที่ไม่ทราบสาเหตุ องค์กรนี้กลับกลายเป็นผู้สังเกตการณ์ภายนอกในทุกขั้นตอนของการเตรียมการและการดำเนินการ

MA อยู่ในมือของเอกสารทางเทคนิคสำหรับบ้าน และข้อตกลงการจัดการ MKD อธิบายถึงทรัพย์สินส่วนกลางของบ้านและสภาพของบ้าน ณ วันที่ MKD ได้รับการยอมรับสำหรับการจัดการ และในแต่ละครั้งก่อนการประชุมสามัญประมาณการค่าใช้จ่ายสำหรับปีหน้าจะมีการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรมคำอธิบายขององค์ประกอบและสภาพของทรัพย์สินส่วนกลางจะต้องได้รับการปรับปรุง

หากเอกสารทางเทคนิคสูญหาย MA เป็นความรับผิดชอบของ MA ในการกู้คืน องค์กรจัดการต้องรวมในการประมาณการและส่งเพื่อขออนุมัติต่อที่ประชุมใหญ่เกี่ยวกับจำนวนเงินที่จำเป็นในการเรียกคืนเอกสารทางเทคนิค

ในระหว่างการบำรุงรักษาและการดำเนินงานของบ้านตลอดจนในการเตรียมตัวสำหรับฤดูใบไม้ร่วงฤดูหนาวและฤดูใบไม้ผลิ - ฤดูร้อนจะมีการดำเนินการสำรวจการตรวจสอบทางเทคนิคการตรวจสอบงานบำรุงรักษาซึ่งผลลัพธ์ควรสะท้อนให้เห็นในเอกสาร MKD .

ขั้นตอนเบื้องต้นของการยกเครื่อง - คำชี้แจงข้อบกพร่องสำหรับแต่ละอพาร์ทเมนท์และข้อกำหนดในการอ้างอิงสำหรับการออกแบบ

ดังนั้น MA จึงมีข้อมูลที่สมบูรณ์ที่สุดเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคขององค์ประกอบโครงสร้างและระบบวิศวกรรมของ MKD แล้วในปีแรกของการเริ่มต้นการจัดการอาคาร

เจ้าของบ้านควรเตรียมการยกเครื่องใหญ่ร่วมกับ MA พร้อมเอกสารอะไรบ้างและเมื่อใด เราต้องเริ่มเตรียมการอย่างน้อย 2 ปีก่อนวันเริ่มต้นการถือครอง - กล่าวคือจากขั้นตอนการร่างคำสั่งที่มีข้อบกพร่อง (หรือรายงานการตรวจสอบ) ของอพาร์ทเมนต์แต่ละหลังในบ้านเนื่องจากอพาร์ทเมนท์มีส่วนสำคัญของส่วนกลาง คุณสมบัติ ตั้งแต่โครงสร้างรับน้ำหนัก - ผนังและเพดาน - ไปจนถึงระบบวิศวกรรมองค์ประกอบ - ท่อ, วาล์ว

การกระทำเหล่านี้ควรสะท้อนถึงข้อเท็จจริงของการรั่วไหลการปรากฏตัวของเชื้อราและการแช่แข็งของผนังเงื่อนไขทางเทคนิคของท่อภายในของการจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อนความร้อนและท่อระบายน้ำ (สนิม, การรั่วไหล, ที่หนีบ ฯลฯ ) ความจำเป็นในการเปลี่ยนโถชักโครกและ / หรือราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่น, มิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำรวมถึงกรณีการพัฒนาขื้นใหม่ที่อาจส่งผลเสียต่อสถานะของโครงสร้างและ / หรือระบบวิศวกรรมของบ้านโดยรวม

ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะจัดการกับงานนี้ภายในหนึ่งปีโดยการจัดทัวร์อพาร์ทเมนท์พร้อมกับตัวแทนของ MA บริการด้านวิศวกรรมของเขตและหากจำเป็นให้ตรวจที่พักอาศัย มีตัวอย่างในมอสโกแล้วที่งานนี้ประสบความสำเร็จ ด้วยความช่วยเหลือและความช่วยเหลือจากเจ้าหน้าที่เทศบาล ทางอ้อมได้ดำเนินการที่ทางเข้าเป็นเวลาสองถึงสามเดือน โดยแจ้งให้ทราบล่วงหน้าถึงวันที่ พลเมืองบางคนถึงกับทิ้งกุญแจอพาร์ตเมนต์ให้เพื่อนบ้านเพื่อให้เขียนข้อความที่บกพร่องได้สำเร็จ

เป็นข้อความที่มีข้อบกพร่องเหล่านี้ซึ่งต้องจัดทำขึ้นเพื่อเป็นพื้นฐานของข้อกำหนดในการจัดทำโครงการยกเครื่องพร้อมกับข้อมูลเกี่ยวกับองค์ประกอบและสภาพของทรัพย์สินส่วนกลาง (คำอธิบายควรมีอยู่ในภาคผนวกของ ข้อตกลงการจัดการ)

ขั้นตอนแรกของการยกเครื่อง - การลงนามในการยอมรับโครงการที่เสร็จสิ้นแล้วและเอกสารประมาณการ

เรียนผู้อยู่อาศัยในเขต Vostochnoye Izmailovo โปรดจำไว้ว่าต้องมอบหมายให้รองผู้ว่าการเทศบาลแต่ละบ้านเพื่อควบคุมการยกเครื่อง ข้อมูลเกี่ยวกับการมอบหมายสามารถพบได้ในเครื่องมือของสภาผู้แทนของเขต Vostochnoye Izmailovo ที่ 15th Parkovaya, 23a, ห้อง 104

ดังนั้นเมื่อรวบรวมงบที่มีข้อบกพร่องครบชุดแล้วจึงเป็นไปได้ที่จะจัดประชุมสามัญเจ้าของครั้งแรกเพื่ออนุมัติเงื่อนไขการอ้างอิงสำหรับการพัฒนาเอกสารการออกแบบและประมาณการและที่สำคัญมากเมื่อเลือกตัวแทน (ตัวแทน) ได้รับมอบอำนาจจากที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของจาก MKD ให้ลงนามในเอกสารยกเครื่องในนามของเจ้าของ

หลังจากจัดการประชุมใหญ่แล้ว เงื่อนไขอ้างอิง ชุดข้อความที่บกพร่อง และรายงานการประชุมใหญ่จะถูกโอนไปยังกองทุนซ่อมแซมทุน (พร้อมจดหมายปะหน้า) เพื่อเตรียมและจัดประกวดราคาพัฒนาแบบ ประมาณการ (DED)

ขั้นตอนต่อไปคือตัวแทนที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของ MKD และรองคงที่หลังจากได้รับการอนุมัติจากผู้ชนะการแข่งขันพวกเขากำลังรอชุดเอกสารจากนักพัฒนาเพื่อตรวจสอบแล้วลงนามในใบรับรองการยอมรับสำหรับการออกแบบ และเอกสารประมาณการ

ดังนั้นขั้นตอนแรกจึงจบลงด้วยการลงนามโดยตัวแทนที่ได้รับอนุญาตของเจ้าของและรองพระราชบัญญัติว่าด้วยการยอมรับเอกสารการออกแบบและการประเมิน ลายเซ็นสุดท้ายในการกระทำนั้นจัดทำโดยรองผู้ได้รับมอบหมาย

ความสนใจ!ลายเซ็นในใบรับรองการยอมรับงานอาจมีความรับผิดทางปกครองในกรณีที่งานยกเครื่องหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์มีคุณภาพต่ำ (ดูบทความ “การควบคุมการยกเครื่อง” ในหน้า 32-33 ของนิตยสาร “ประธาน HOA”) ฉบับเดือนมิถุนายน 2559

นี่คือสิ่งที่ควรจะเป็นตามกฎหมาย!

ข่าวที่ไม่คาดคิดเกี่ยวกับการยกเครื่องของบ้าน Lilac 58

และการยกเครื่อง MKD เกิดขึ้นในชีวิตจริงของเราอย่างไร?

ในช่วงกลางเดือนมิถุนายน ฉันได้รับโทรศัพท์จากบริษัท Olympia เพื่อขอให้พบและลงนามในหนังสือรับรองการยอมรับการออกแบบและเอกสารประมาณการสำหรับการยกเครื่องครั้งใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามที่อยู่: Sirenevy Boulevard, 58

และเช่นเคย เป็นเรื่องที่ไม่คาดคิดและเร่งด่วน ถึงแม้ว่าเจ้าหน้าที่จะได้รับการตัดสินใจในการแจ้งทั้งสภาและแมสซาชูเซตส์เป็นเวลาสามปีติดต่อกันเกี่ยวกับการเริ่มงานใดๆ เกี่ยวกับวัตถุที่ได้รับมอบหมายให้เจ้าหน้าที่ และสิ่งต่างๆ ยังคงอยู่ที่นั่น - เจ้าหน้าที่ไม่ได้รับแจ้งเกี่ยวกับการเริ่มงานที่โรงงาน และผู้รับเหมาที่ทำงานในโรงงานแจ้งว่างานทั้งหมดเสร็จสิ้นแล้ว และพวกเขาเพียงลงนามในหนังสือรับรองการตอบรับเท่านั้น

มาทำความคุ้นเคยกับวันที่ของการยกเครื่องภายใต้การสนทนาตอนนี้จะมีความสำคัญมาก

การมอบหมายหน้าที่ของเจ้าหน้าที่สำหรับวัตถุแห่งการปรับปรุงการซ่อมแซมทางเข้าและการยกเครื่อง MKD ของเขต Vostochnoye Izmailovo เกิดขึ้นเมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2559

การแข่งขันเพื่อพัฒนาประมาณการการออกแบบจัดขึ้นโดย Capital Repair Fund ในเดือนกันยายน 2558

เมื่อวันที่ 20 มิถุนายน พ.ศ. 2559 ค่ายก่อสร้างได้วางไว้ที่ลานบ้านแล้วและตามที่ชาวบ้านบอกเมื่อถึงเวลานั้นนักปีนเขาได้ทำงานที่ด้านหน้าอาคารเป็นเวลาหนึ่งเดือน

มีสองกระบวนการคู่ขนานกัน - การยกเครื่องดำเนินการด้วยตัวเองและเอกสารสำหรับกระบวนการนี้จะถูกร่างขึ้น "ย้อนหลัง"

เหตุใดฉันจึงลงนามในใบรับรองการยอมรับเอกสารการยกเครื่อง ใช่ เพราะไม่เช่นนั้น เอกสารเหล่านี้ไม่ได้มอบให้ฉัน และนอกจากนี้ เอกสารใดๆ ที่สามารถแก้ไขได้ ก่อนที่พวกเขาจะกลายเป็นพื้นฐานสำหรับการประกวดราคาเพื่อเลือกผู้รับเหมาเพื่อทำการซ่อมแซมครั้งใหญ่!

เมื่อลงนามในหนังสือรับรองการตอบรับเอกสาร ฉันยังไม่ทราบว่าบ้านนี้ดำเนินไปตลอดทั้งเดือน! ฉันได้รับแจ้งเกี่ยวกับงานที่บ้านโดยผู้ช่วยของฉันใน microdistrict แห่งนี้ Olga Khorina เมื่อฉันขอให้เธอเข้าหาผู้อยู่อาศัยในบ้านหลังนี้ เพื่อทำความคุ้นเคยกับผู้มีอำนาจทั้งสองซึ่งได้ลงนามในหนังสือรับรองการยอมรับของ การออกแบบและการก่อสร้างเอกสารก่อนฉันและกับเจ้าของบ้านคนอื่น ๆ เพื่อร่วมกันทำความคุ้นเคยกับเอกสาร

ลองนึกภาพความประหลาดใจของเราในวันที่ 21 มิถุนายน 2016 Olga Khorina ถ่ายภาพทั้งค่ายก่อสร้างและอัฒจันทร์พร้อมข้อมูลเกี่ยวกับการยกเครื่องและนักปีนเขาที่ทำงานบนซุ้ม...

คำถามถึงหัวหน้าเขตอำเภอ VOSTOCCHNOY IZMAILOVO

เมื่อลงนามในใบรับรองการยอมรับการออกแบบและเอกสารประมาณการฉันไม่สามารถเกิดขึ้นได้เลยว่าหากไม่มีเอกสารที่ได้รับอนุมัติจากปลัดเทศบาลก็เป็นไปได้ที่จะจัดการแข่งขันเพื่อเลือกผู้รับเหมาสำหรับงานไม่ต้องพูดถึงการเริ่มต้น ของงานเองซึ่งไม่สามารถเริ่มต้นได้หากไม่มีใบรับรองการเปิดวัตถุ! และสำหรับการจัดค่ายก่อสร้าง จำเป็นต้องมีเอกสารจาก OATI เพื่อที่ว่า เช่น การเปลี่ยนบ้านและโกดังสินค้า จะไม่จบลงด้วยการสื่อสารและไม่เป็นอันตรายต่อพวกเขาในระหว่างการทำงาน

ดังนั้น คำถามถึงหัวหน้าสภาเขต East Izmailovo:
การประกวดราคาสำหรับการคัดเลือกผู้รับเหมาเพื่อยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ 58 Sirenevy Boulevard เกิดขึ้นเมื่อใดและบนพื้นฐานของเอกสารใดบ้าง
ใครคือผู้ชนะการแข่งขัน?
ค่ายก่อสร้างได้รับการติดตั้งบนพื้นฐานใดและการยกเครื่อง MKD นี้เริ่มต้นขึ้น?

เนื่องจากบทความนี้ถูกตีพิมพ์ในสื่อ ฉันขอให้คุณพิจารณาว่าเป็นการอุทธรณ์อย่างเป็นทางการต่อหัวหน้าสภาเขต Vostochnoye Izmailovo และให้คำอธิบายอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับสถานการณ์ปัจจุบันด้วยการยกเครื่องใน MKD ตามที่อยู่: Sirenevy Boulevard, 58, และมอบเอกสารต่อไปนี้ให้กับฉันในฐานะรองผู้ว่าการเทศบาลเป็นสำเนารับรองสำเนาถูกต้อง:

รายการอพาร์ตเมนต์ที่ชำรุด
- ข้อความแสดงสถานะของทรัพย์สินส่วนกลางที่มีข้อบกพร่อง - คำอธิบายองค์ประกอบและสภาพของทรัพย์สินส่วนกลางของบ้านดังกล่าว ณ ปี 2558
- แจ้งและรายงานการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ MKD ตามที่อยู่: Sirenevy Boulevard, 58 ซึ่งอนุมัติบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้เป็นตัวแทนผลประโยชน์ของเจ้าของในระหว่างการยกเครื่องและการดำเนินการที่เกี่ยวข้องทั้งหมด - เอกสารประกวดราคาแบบเปิดหรือ เปิดประมูลเพื่อเลือกผู้รับเหมาเพื่อการพัฒนา PSD;
- การยอมรับเอกสารการออกแบบและการประเมินที่เสร็จสิ้นแล้ว (ปัจจุบันฉันไม่มีสำเนาที่ผ่านการรับรองในมือ)
- รายงานการประชุมใหญ่สามัญเกี่ยวกับการอนุมัติเอกสารการออกแบบและประมาณการ
- เอกสารประกวดราคาคัดเลือกผู้รับเหมายกเครื่อง
- สัญญาของรัฐที่ลงนามโดยคู่สัญญาหรือข้อตกลงในการยกเครื่อง MKD นี้
- พระราชบัญญัติการเปิดสิ่งอำนวยความสะดวกตามที่อยู่: Sirenevy Boulevard, 58, สำหรับการดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญ;
- การอนุญาต (คำสั่ง) ของ OATI สำหรับที่ตั้งของค่ายก่อสร้าง, การติดตั้งนั่งร้าน, เช่นเดียวกับหนังสือเดินทางสีของวัตถุ

ในกรณีที่ไม่มีเอกสารใด ๆ ในรายการ ควรหยุดงานและกำหนดเส้นตายใหม่ บ้านหลังนี้อยู่มาหลายปีแล้วโดยไม่มีการยกเครื่องใหญ่ ฉันคิดว่ามันจะคงอยู่ได้อีกนาน

การละเมิดต่อไปคือนักปีนเขา นักปีนเขาไม่สามารถยกเครื่องตะเข็บได้ ในการทำงานดังกล่าว ต้องใช้เปลหรือนั่งร้านแบบแขวน อาคารสูงบนเขื่อน Kotelnicheskaya กำลังได้รับการปรับปรุง - มีการติดตั้งนั่งร้านที่นั่น อาจมีราคาแพงกว่า แต่คุณภาพของงานจะสูงกว่าของแขกรับเชิญที่ห้อยอยู่บนเชือก ...

เอกสารการออกแบบและการประมาณการมีไว้สำหรับงานปิดผนึกตะเข็บบนซุ้มเฉพาะบนประคอง

เกี่ยวกับประมาณการสำหรับการซ่อมแซมทุนของบ้าน LILAC 58

อีกคำถามหนึ่งยังไม่ชัดเจน - ในแง่ของการอ้างอิงสำหรับการออกแบบนั้นเขียนไว้ว่าการยกเครื่องจะดำเนินการโดยเจ้าของค่าใช้จ่าย ผู้อยู่อาศัยบริจาค 15 rubles สำหรับการยกเครื่อง "สะอาด": จากเงินบำนาญผลประโยชน์หลังจากเสียภาษีค่าจ้างทั้งหมด ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของการยกเครื่องคือ 26 ล้านรูเบิล แต่จะส่งคืนประมาณ 6 ล้านรูเบิลไปยังคลังในรูปแบบของภาษี (VAT และเงินสมทบจากกองทุนค่าจ้าง)

เทียบกับฉากหลังของรูเบิลสามพันล้านรูเบิลสำหรับการยกเครื่องบ้านบนเขื่อน Kotelnicheskaya นี่คือเพนนี แต่ตามอัตราส่วนของพื้นที่แล้วบ้านตาม Lilac-58 มีสิทธิ์ได้รับจำนวนเงินที่มากกว่าที่ประมาณการไว้มาก

ดังนั้น 26 ล้านรูเบิลที่จัดสรรโดย Overhaul Fund สำหรับบ้านใน Sirenevoye-58 ให้การชำระค่าใช้จ่ายในการยกเครื่องสำหรับงาน 16 รายการและค่าใช้จ่าย:

4 ล้านรูเบิล จะถูกส่งคืนสู่รัฐในรูปแบบของภาษี - ภาษีมูลค่าเพิ่ม 18%;
4 ล้าน 613,000 rubles จะเป็นกองทุนสำหรับค่าจ้าง
3 ล้าน 173,000 จะไปซ่อมแซมส่วนหน้า ได้แก่ :
- 44,000 rubles สำหรับการเคลื่อนที่ของแท่นวางไฟฟ้าแบบแขวนในแนวนอนบนหลังคาเรียบ

841,000 rubles - เพื่อซ่อมแซมห้องใต้ดิน
1 ล้าน 483 รูเบิล - บนหลังคาและห้องใต้หลังคา
11 ล้าน 346,000 รูเบิล - สำหรับการซ่อมแซมเครื่องขึ้นและทางหลวงของระบบวิศวกรรม ได้แก่ :
- 1 ล้าน 379,000 รูเบิล การจ่ายน้ำเย็น
- 3 ล้าน 202,000 รูเบิล การจ่ายน้ำร้อน
- 1 ล้าน 340,000 rubles - การกำจัดน้ำ (ในทางเก่า - การระบายน้ำทิ้ง);
- 5 ล้าน 425,000 รูเบิล - การจ่ายความร้อน
1 ล้าน 295,000 rubles - เป็นค่าติดตั้งและก่อสร้างซ่อมแซมระบบจ่ายไฟภายในอาคาร
207,000 rubles จะไปเปลี่ยนอุปกรณ์จ่ายสัญญาณเข้า
780,000 rubles - เพื่อเปลี่ยนแผงพื้นของระบบจ่ายไฟ
1 ล้าน 270,000 rubles คิดค่าซ่อมรางขยะ
63,000 rubles - การจัดค่ายก่อสร้าง
304 พันรูเบิล - ทุนที่จะจ่ายสำหรับการสอบ;
988,000 rubles - ค่าใช้จ่ายในการออกแบบและสำรวจ
417,000 rubles - งานและค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน

แต่สำหรับการปรับปรุงและการจัดสวนของอาณาเขตรวมถึงการควบคุมอาคารจะใช้ ZERO rubles ศูนย์ตำรวจ ดังนั้นผู้อยู่อาศัยที่รักในเขต East Izmailovo ยกเว้นคุณไม่มีใครปกป้องบ้านของพวกเขาจากการยกเครื่องคุณภาพต่ำ

ตอนนี้เรียกว่าการควบคุมสาธารณะ และรองเป็นเพียงผู้ช่วยของคุณในการควบคุมดังกล่าว ทั้งผู้อยู่อาศัยและเจ้าหน้าที่ส่วนใหญ่ไม่มีความรู้พิเศษในด้านการก่อสร้างและการยกเครื่อง เราเหมือนลูกแมวตาบอดที่ถูกโยนลงไปในทะเลของเอกสารการประมาณการ ฯลฯ ฉันแน่ใจว่าหากมีเจ้าของที่รับผิดชอบและเอาใจใส่ในบ้านผลของการยกเครื่องจะดีกว่าในบ้านที่มีผู้อยู่อาศัยที่ไม่แยแสและแยกตัวจากผลประโยชน์สาธารณะ

ลองดูการประมาณการอย่างใกล้ชิด: ส่วนแบ่งงานของสิงโต - 11 ล้านจาก 26 ล้านรูเบิล - นี่คือการแทนที่ของ risers และทางหลวงของระบบวิศวกรรม ในตอนต้นของบทความ เราพบว่าการเปลี่ยนตัวยกสามารถดำเนินการได้โดยค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในปัจจุบัน

หลังคำ

บ้านจำเป็นต้องมีการยกเครื่องครั้งใหญ่ แต่ด้วยค่าใช้จ่ายของใครและคุณภาพจะเป็นอย่างไร? ดังนั้นอาจจะไม่ใช่ด้วยคำพูด แต่ในการกระทำรัฐจะดูแลพลเมืองของตนหรือไม่? ตัวอย่างเช่นจะได้รับการยกเว้นงานยกเครื่องจากภาษีมูลค่าเพิ่มและในบ้านหลังนี้ 4 ล้านรูเบิล เป็นไปได้ที่จะใช้จ่ายในการอุ่นเครื่องและฟื้นฟูรูปลักษณ์ที่สวยงามของกลุ่มทางเข้า ดูว่าบ้านเรือนที่สร้างขึ้นตามโครงการที่คล้ายกันในเยอรมนี (http://varlamov.ru/1810009.html) มีการดูแลหลังการปรับปรุงใหม่อย่างไร - ยกเครื่องประหยัดพลังงาน

และหากการเปลี่ยนผู้ตื่นเป็นส่วนหนึ่งของการซ่อมแซมอย่างต่อเนื่อง (ตามงานป้องกันตามกำหนด) เป็นเวลา 10-15 ปีเงินจากการโฆษณาบนอัฒจันทร์ (และนี่คือ 6 รูเบิลต่อวันสำหรับหนึ่งแผ่นพับบนขาตั้งเดียว) ควร ถูกนำไปยังกองทุนยกเครื่องเช่นเดียวกับการจ่ายเงินของผู้ให้บริการที่ไม่มีใครรู้ว่า "อ้วนสำหรับอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง" อาจ "ลดน้ำหนัก" ได้ 20-30% หรือมากกว่านั้น

สมาชิกสภาผู้แทนของเขตเทศบาล Vostochnoye Izmailovo
หัวหน้าโครงการการศึกษา โรงเรียนประชาชน ด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
Margarita Chukanova

• ยกเครื่องวัตถุก่อสร้างทุน - การพัฒนาพร้อมกันของการออกแบบรายละเอียดและการประมาณการ, แบบและการคำนวณจะทำหลังจากได้รับการอนุมัติของมอบหมายการออกแบบ

สารประกอบ:

• หมวดที่ 5 "ข้อมูลเกี่ยวกับอุปกรณ์วิศวกรรม, เครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิค, รายการมาตรการทางวิศวกรรมและทางเทคนิค, เนื้อหาของโซลูชันทางเทคโนโลยี"
• มาตรา 11 “ประมาณการสำหรับการก่อสร้างโครงการสร้างทุน”

ยกเครื่องออกแบบเครื่องคิดเลข

เกี่ยวกับราคาสำหรับมอสโก...

โครงการซ่อมแซมทุน 1 (หนึ่ง) MKDปริมาณมากถึง Vstr = 31 892 m3 เราสามารถทำได้ตั้งแต่ 1 ล้านโดยไม่ จำกัด ภาพและรายการผลงาน

บ้านหลายหลังในพื้นที่เดียวกันพร้อมๆ กัน ลดสูงสุด 70% (ที่คุยไว้)

การชำระเงินเป็นขั้นตอนล่วงหน้า 50% ชำระครั้งสุดท้าย 5%

การเตรียมเอกสารเพื่อเข้าร่วมการประกวดราคา - จาก 25,000 rubles สำหรับบ้าน 1 หลัง

การเรียนเอกสารประกวดราคา, การปรึกษาหารือด้วยวาจา, การพัฒนาข้อเสนอเชิงพาณิชย์ - จาก 6,000 rubles

การออกแบบการยกเครื่องครั้งใหญ่ประกอบด้วยชุดเอกสารการออกแบบและการประมาณการ การสร้างเอกสารดังกล่าวเป็นขั้นตอนที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการซ่อมแซมหรือฟื้นฟู วัตถุประสงค์ของงานดังกล่าวคือการเสริมสร้างหรือฟื้นฟูโครงสร้างของอาคารทั้งสอง

เมื่อสร้างเอกสารโครงการ การเพิ่มลักษณะการปฏิบัติงานจะเป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณ มีจุดมุ่งหมายเพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือขององค์ประกอบของการออกแบบโดยรวม

การดำเนินโครงการปรับปรุงเมืองหลวงเป็นเครื่องมือที่เชื่อถือได้ในการป้องกันการรื้อถอนอาคาร กิจกรรมดังกล่าวสามารถปรับปรุงคุณลักษณะของการทำงานและความสะดวกสบายของอาคารได้ การวางแผนดังกล่าวเกิดจากข้อเท็จจริงที่ว่าในช่วงระยะเวลาของการพัฒนาการออกแบบนอกเหนือจากการปรับปรุงตัวชี้วัดทางเทคนิคแล้วยังมีการคำนวณโครงการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานทั่วไปให้ทันสมัยอีกด้วย

สำหรับคุณสมบัติของโครงการยกเครื่อง การพัฒนาเอกสารเริ่มต้นด้วยการตรวจสอบโครงสร้างและกำหนดระดับการสึกหรอของโครงสร้าง จากข้อมูลที่ได้รับจากการตรวจสอบ วิศวกรจะพิจารณาว่าองค์ประกอบของอาคารนั้นต้องมีความทันสมัยหรือสร้างขึ้นใหม่หรือไม่ การวางแผนงานซ่อมแซมใดๆ จะต้องเป็นไปตามข้อตกลงบังคับกับลูกค้า หากเอกสารมาพร้อมกับการประมาณการสำหรับการเปลี่ยนมูลนิธิ งานดังกล่าวจะกลายเป็นการสร้างใหม่โดยอัตโนมัติ

ออกแบบยกเครื่อง

ในหลายกรณี ปัญหาของงานซ่อมแซมหรือสร้างใหม่จะไม่ได้รับการแก้ไขอย่างโดดเดี่ยว เนื่องจากมีการสื่อสารจำนวนมากที่เชื่อมต่ออาคารที่อยู่ติดกัน ควรรวบรวมข้อมูลเริ่มต้นสูงสุดและคำนึงถึงเมื่อออกแบบแผนรายไตรมาสทั่วไป หากไม่มีแผนดังกล่าว ก็จำเป็นต้องพัฒนาบทบัญญัติหลักสำหรับการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างพื้นฐานไปพร้อม ๆ กัน เมื่อพัฒนาจำเป็นต้องคำนึงถึงการเชื่อมโยงการสื่อสารของโครงสร้างที่จะติดตั้ง

การออกแบบที่เหมาะสมถือเป็นการพัฒนาร่างการทำงานและการประมาณการไปพร้อม ๆ กัน แต่สำหรับวัตถุขนาดใหญ่ วัตถุประสงค์ของเทศบาลหรือสาธารณะ การพัฒนางานออกแบบจะเสร็จสิ้นในขั้นต้น ภาพวาดและการคำนวณที่เกี่ยวข้องทั้งหมดจัดทำโดยผู้เชี่ยวชาญหลังจากได้รับการอนุมัติการออกแบบเท่านั้น

ผลงานการพัฒนาเอกสารโครงการ ได้แก่ :

1. งานเตรียมการโดยได้รับเอกสารเบื้องต้นที่จำเป็น
2. ดำเนินการสำรวจสภาพทางเทคนิคขององค์ประกอบโครงสร้างในอาคารอพาร์ตเมนต์พร้อมการออกรายงานทางเทคนิค
3. ควบคู่ไปกับการสอบ
4. การลงทะเบียนผลการยอมรับงานในการพัฒนาเอกสารโครงการการเปลี่ยนแปลงแผนระยะสั้นสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมระดับภูมิภาคสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโกการเปลี่ยนแปลงในแง่ของ สัญญา**.

บันทึก:

** ในแง่ของค่าใช้จ่ายในการดำเนินการซ่อมแซมทุนตามเอกสารโครงการที่พัฒนาแล้วการปรับกำหนดเวลาสำหรับการปฏิบัติงานตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยสัญญายกเว้นวัตถุที่ที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของปฏิเสธที่จะดำเนินการซ่อมแซมทุน

การตรวจสอบทางเทคนิคของสภาพของโครงสร้างรับน้ำหนักและระบบวิศวกรรมดำเนินการในสามขั้นตอน:

ข้อกำหนดในการอ้างอิงสำหรับมอสโก

ผลงานการพัฒนาเอกสารการออกแบบสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์และการปฏิบัติงานในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามที่อยู่:

มอสโก,ที่อยู่ของวัตถุ

1) การจัดซื้อวัตถุ:

ผลงานการพัฒนาเอกสารโครงการสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์และการปฏิบัติงานในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

งานจะดำเนินการตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย SNiP, GOST, SP

2) ลักษณะโดยย่อของงานที่ทำ บริการที่ให้ และสินค้าที่จัดหา (ปริมาณของสินค้าที่จัดหา งานและบริการที่ดำเนินการสำหรับแต่ละตำแหน่งและประเภท ระบบการตั้งชื่อหรือการแบ่งประเภท)

งานนี้ดำเนินการตามเอกสารโครงการซึ่งเป็นกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

มอสโก, ที่อยู่วัตถุ:

• การพัฒนาเอกสารโครงการ
• ช่างซ่อมบ้าน. เครือข่ายแหล่งจ่ายไฟ,
• ช่างซ่อมบ้าน. ระบบประกอบด้วย:

1. การจ่ายน้ำเย็น - ตื่นขึ้น,
2. การจ่ายน้ำเย็น - หย่า. ทางหลวง,
3. การจ่ายน้ำร้อน - ตื่นขึ้น,
4. การจ่ายน้ำร้อน - หย่า. ทางหลวง,
5. การกำจัดน้ำ - ท่อระบายน้ำ ไรเดอร์,
6. การกำจัดน้ำ - ท่อน้ำทิ้ง ช่องระบายน้ำ และท่อรวบรวม,
7. การจ่ายความร้อน - ตื่นขึ้น,
8. การจ่ายความร้อน - หย่า. ทางหลวง,

• ซ่อมแซมซุ้ม,
• ซ่อมหลังคา,
• การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนภายใน ท่อระบายน้ำ,
• ซ่อมระเบียง.

3) ผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้อง บริการ รายการ กำหนดเวลา ข้อกำหนดด้านประสิทธิภาพ

ไม่จำเป็นต้องใช้.

4) ข้อกำหนดทั่วไปสำหรับงาน บริการ สินค้า ข้อกำหนดสำหรับขอบเขตการประกันคุณภาพ ข้อกำหนดสำหรับเงื่อนไขการประกันคุณภาพสำหรับผลการจัดซื้อจัดจ้าง

4.1. การพัฒนาเอกสารโครงการ:

4.1.1. ข้อมูลเบื้องต้นที่ส่งโดยลูกค้า:

• ใบรับรองทางเทคนิค
• แผนบีทีไอ
• คำอธิบายของสถานที่

4.1.2. เมื่อพัฒนาเอกสาร ผู้รับเหมาทั่วไปจะเก็บรวบรวมข้อมูลเบื้องต้นเพิ่มเติมที่จำเป็นสำหรับการปฏิบัติงานโดยอิสระ

4.1.3. ในขั้นตอนของการพัฒนาโซลูชันการออกแบบ ให้คำนวณตัวเลือกที่เป็นไปได้โดยคำนึงถึงต้นทุนของงานยกเครื่องที่ไม่เกินต้นทุนส่วนเพิ่มของงานในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งสามารถชำระโดยกองทุนซ่อมแซมทุนสำหรับมอสโก อาคารอพาร์ตเมนต์ (พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2558 ฉบับที่ 86 - PP ในฉบับปัจจุบัน ณ เวลาที่ออกแบบ) ตามประเภทของงานตามรายการงานยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ การดำเนินการซึ่งได้รับทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุนซึ่งก่อตั้งขึ้นตามผลงานขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมเงินทุน ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 ธันวาคม 2014 ฉบับที่ 833 - PP ในเวอร์ชันปัจจุบันในขณะที่ออกแบบ)

4.1.4. ผู้รับเหมาทั่วไปบนพื้นฐานของเอกสารการออกแบบที่พัฒนาขึ้นและตามภาคผนวกของ TOR "ขั้นตอนของงาน" กำหนดขั้นตอนของงานระยะเวลาและค่าใช้จ่ายภายในระยะเวลารวมของงานในองค์ประกอบ (ระบบ) ของ อาคารที่กำหนดโดยตารางการผลิตและต้นทุนงานการเปลี่ยนแปลงตารางการผลิตและต้นทุนงานโดยลงนามในข้อตกลงเพิ่มเติมโดยคู่สัญญา

4.1.5. ผู้รับเหมาทั่วไปโอนเอกสารที่พัฒนาและตกลงให้กับลูกค้าในรูปแบบต่อไปนี้:

• สี่ชุดบนกระดาษ
• ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์บนสื่ออิเล็กทรอนิกส์ (1 สำเนา): ข้อมูลข้อความใน DOC, รูปแบบ PDF, ข้อมูลกราฟิกใน DWG, รูปแบบ PDF, เอกสารประมาณการในรูปแบบ XLS, รูปแบบ ARPS

4.1.6. ผู้รับเหมาทั่วไปประสานงานเอกสารกับ:

• กองทุนซ่อมแซมทุนสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโก
• ผู้ที่บริหารจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

4.1.7. ผู้รับเหมาทั่วไปจะต้อง:

• ให้การสนับสนุนการสอบ
• ขจัดความคิดเห็นทั้งหมดของลูกค้าและความเชี่ยวชาญ
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับความคิดเห็นในเชิงบวกจากผู้เชี่ยวชาญสำหรับโครงการและความน่าเชื่อถือในการกำหนดต้นทุนโดยประมาณของการยกเครื่องผู้เชี่ยวชาญ

4.1.8. การอนุมัติ การกำจัดความคิดเห็น การตรวจสอบซ้ำจะดำเนินการและชำระเงินโดยผู้รับจ้างทั่วไปอย่างอิสระในจำนวนที่จำเป็นเพื่อให้ได้ข้อสรุปที่เป็นบวกของการตรวจสอบ

4.1.9. ผู้รับเหมาทั่วไปดำเนินการสำรวจทางวิศวกรรมของโครงสร้างรับน้ำหนักตาม SP 13 - 102 - 2003 "กฎสำหรับการตรวจสอบโครงสร้างรับน้ำหนักของอาคารและโครงสร้าง", GOST 31937 - 2011 "อาคารและโครงสร้าง กฎสำหรับการตรวจสอบและติดตามสภาพทางเทคนิค จากการสำรวจได้มีการจัดทำและออกรายงานทางเทคนิคเกี่ยวกับสถานะของโครงสร้างสนับสนุน ข้อสรุปทางเทคนิค ผู้รับเหมาทั่วไปเห็นด้วยกับบุคคลที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

4.1.10. การตรวจสอบทางเทคนิคของสภาพของโครงสร้างรับน้ำหนักนั้นดำเนินการในสามขั้นตอน:

• การเตรียมการสำารวจ
• การตรวจเบื้องต้น (ด้วยสายตา)
• การตรวจสอบรายละเอียด (เครื่องมือ) ขององค์ประกอบที่เสียหาย

4.1.11. จากการสำรวจได้มีการจัดทำและออกรายงานทางเทคนิคเกี่ยวกับสถานะของโครงสร้างสนับสนุน ผู้ออกแบบทั่วไปดำเนินการสำรวจทางวิศวกรรมของโครงสร้างรับน้ำหนักและระบบวิศวกรรมของอาคารตาม SP 13 - 102 - 2013 "กฎสำหรับการตรวจสอบโครงสร้างรับน้ำหนักของอาคารและโครงสร้าง", GOST 31937 - 2011 "อาคาร และโครงสร้าง กฎสำหรับการตรวจสอบและติดตามสภาพทางเทคนิค การตรวจสอบทางเทคนิคของสภาพของโครงสร้างรับน้ำหนักและระบบวิศวกรรมดำเนินการในสามขั้นตอน:

• □ การเตรียมตัวสำหรับการสำรวจ
• □ การตรวจสอบเบื้องต้น (ภาพ)
• □ การตรวจสอบรายละเอียด (เครื่องมือ) ขององค์ประกอบที่เสียหาย

4.1.12. จากการสำรวจ ได้มีการจัดทำรายงานทางเทคนิคเกี่ยวกับสถานะของโครงสร้างรองรับและระบบวิศวกรรมของอาคาร

4.1.13. ผู้ออกแบบทั่วไปดำเนินการสำรวจโครงสร้างและระบบวิศวกรรมดังต่อไปนี้ (หากมีอยู่ในตารางการผลิตและต้นทุนงาน):

4.1.14. หลังคา - หลังคา ส่วนยื่น ระบบมัด ห้องใต้หลังคา แผ่นปิด (ทับซ้อนกัน) องค์ประกอบอื่น ๆ

4.1.15. การระบายน้ำ

4.1.16. ซุ้ม - สถานะของซุ้ม, ข้อต่อระหว่างแผง, การตกแต่งชั้นใต้ดิน, สถานะของการอุดหน้าต่าง

4.1.17. ระเบียง, ระเบียง, หน้าต่างที่ยื่นจากผนัง, หลังคาเหนือทางเข้า

4.1.18. ผนังแบริ่ง โครงสร้างปิดล้อม (รวมถึงการกำหนดคุณสมบัติทางอุณหพลศาสตร์ - การคำนวณทางความร้อนสำหรับโครงสร้างที่มีอยู่)

4.1.19. ชั้นใต้ดิน, ชั้นใต้ดินทางเทคนิค, ชั้นทางเทคนิค, ทางเข้าชั้นใต้ดิน, หลุม

4.1.20. ห้องโถง, ระเบียง, ทางลาด, ทางลาด, ทางออก

4.1.21. บันได.

4.1.22. ฝ้าเพดานอินเตอร์

4.1.23. ระบบทำความร้อนและระบายอากาศ

4.1.24. ระบบจ่ายน้ำเย็น (รวมถึงการจ่ายน้ำดับเพลิง)

4.1.25. ระบบน้ำร้อน.

4.1.26. ระบบระบายน้ำทิ้ง

4.1.27. รางขยะ.

4.1.28. ระบบจ่ายไฟ.

4.1.29. ระบบกำจัดควัน.

4.1.30. เมื่อระบุสัญญาณของการเกิดอุบัติเหตุหรือประสิทธิภาพที่จำกัดของแต่ละโครงสร้าง ผู้ออกแบบทั่วไปจะทำการกำหนดลักษณะความแข็งแรงที่แท้จริงของวัสดุของโครงสร้างโดยใช้เครื่องมือวัด ดำเนินการตรวจสอบการคำนวณความจุแบริ่งของโครงสร้าง

4.1.31. เมื่อมีการระบุสัญญาณของอุบัติเหตุหรือความสามารถในการใช้งานที่จำกัดของอาคารโดยรวม ผู้ออกแบบทั่วไปจะทำการกำหนดเครื่องมือสำหรับคุณลักษณะความแข็งแรงที่แท้จริงของวัสดุโครงสร้าง ลักษณะของดินฐานราก ดินที่รวมอยู่ในแกนกลาง ดำเนินการคำนวณการตรวจสอบของแบริ่ง ความจุของโครงสร้างและอาคารโดยรวม กำหนดทรัพยากรความแข็งแรงของอาคาร

4.1.32. องค์ประกอบของรายงานทางเทคนิคเกี่ยวกับการตรวจสอบโครงสร้างรับน้ำหนักและระบบวิศวกรรมของอาคารควรประกอบด้วย:

4.1.33. หมายเหตุเกี่ยวกับการทำความคุ้นเคยกับ TZK และการปฏิบัติตามงานที่ทำในประเภทซึ่งลงนามโดยหัวหน้าวิศวกรหรือตัวแทนที่รับผิดชอบขององค์กรปฏิบัติการ (การอนุมัติข้อสรุปและคำแนะนำทั่วไปส่วนกราฟิกที่มีตำแหน่งสาธารณูปโภคที่มีอยู่)

4.1.34. เอกสารที่มา:

• งานด้านเทคนิค
• ใบรับรองการซ่อม;
• การกำหนดเขตแดน;
• บัตรระบอบการปกครอง;
• หนังสือเดินทางทางเทคนิค แผน BTI ฯลฯ

4.1.35. การตรึงรูปภาพโดยอ้างอิงส่วนกราฟิกและคำอธิบาย

4.1.36. ส่วนข้อความ

4.1.36.1. ข้อมูลทั่วไป:

1. วัตถุประสงค์ของอาคารที่มีอยู่
2. ปีที่ก่อสร้างและยกเครื่องครั้งสุดท้าย
3. ขนาดแผน
4. จำนวนชั้น, ส่วน, ทางเข้า, อพาร์ตเมนต์;
5. การตัดสินใจในการวางแผน แผนการที่สร้างสรรค์
6. คำอธิบายขององค์ประกอบแบริ่งของอาคาร
7. กลุ่มทางเข้า;
8. อาคาร;
9. ระเบียง, loggias, ยอดเขา, หน้าต่างเบย์;
10. การอุดหน้าต่างและประตูของกลุ่มทางเข้า
11. บันไดภายนอก ทางเข้า และการป้องกันอัคคีภัย
12. การปรากฏตัวของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย, การสร้างใหม่, ทางเข้าแยกต่างหาก

4.1.36.2. การตรวจสอบโครงสร้างหลังคา (การหุ้ม)

1. ประเภทของระบบลูกปืน (พื้น, ระแนง, คาน);
2. ประเภทของหลังคา, ความลาดชันของหลังคาด้วยวัสดุมุงหลังคา, สภาพของหลังคาและท่อระบายน้ำภายใน, การปรากฏตัวของผลิตภัณฑ์ระบายอากาศ, อัตราส่วนของพวกเขากับพื้นที่ของหลังคา;
3. การเสียรูปหลักของระบบ (การโก่งตัวและการยืดตัวของช่วงของการคลุมคาน, มุมเอียงของส่วนต่างๆ ขององค์ประกอบและโหนดของโครงถัก), การกระจัดของข้อต่อที่สอดคล้อง (การเลื่อนร่วมกันขององค์ประกอบที่เชื่อมต่อกัน, การย่นในการตัดและทางแยก) ทุติยภูมิ การเสียรูปของการทำลายและความเสียหายอื่น ๆ (รอยแตกแยก, รอยพับ, ฯลฯ .);
4. สภาพของไม้ (การปรากฏตัวของเน่า, ความเสียหายของแมลง), การกันน้ำระหว่างโครงสร้างไม้และหิน;
5. ระดับของการกัดกร่อนและการอ่อนตัวของส่วนต่างๆ รวมถึงการโก่งตัว (สำหรับหลังคาโลหะ)
6. คำอธิบายและสภาพของรั้ว
7. คำอธิบายและสภาพของทางเข้าห้องใต้หลังคา, ทางออกสู่หลังคา, หน้าต่างหอพัก;
8. สภาพอุณหภูมิและความชื้นของพื้นที่ห้องใต้หลังคา
9. การประเมินประสิทธิภาพของฉนวนกันความร้อนที่มีอยู่

4.1.36.3. การตรวจสอบท่อระบายน้ำหลังคา

1. ชนิด วัสดุ สภาพการระบายน้ำจากหลังคา
2. ชนิดและสภาพของพื้นที่ตาบอดตามแนวปริมณฑลของอาคาร
3. ข้อสรุปและข้อเสนอแนะตาม GOST 31937 - 2011 "อาคารและโครงสร้าง กฎสำหรับการตรวจสอบและติดตามสภาพทางเทคนิค

4.1.36.4. การตรวจสอบผนังของอาคาร

1. การตกแต่งและสภาพของผนัง
2. สถานะของการเคาะระหว่างแผง (ถ้ามี)
3. ชนิด การตกแต่ง และสภาพของชั้นใต้ดินของอาคาร
4. คำอธิบายและสภาพของการอุดหน้าต่าง รวมถึงพื้นห้องใต้หลังคา ห้องใต้ดิน และพื้นทางเทคนิค
5. ข้อสรุปและข้อเสนอแนะตาม GOST 31937 - 2011 "อาคารและโครงสร้าง กฎสำหรับการตรวจสอบและติดตามสภาพทางเทคนิค

4.1.36.5. การตรวจสอบระเบียง, loggias, หน้าต่างที่ยื่นออกมา, ยอดเขา

1. ประเภทของ loggias, ระเบียง, คำอธิบายของโครงสร้าง
2. คำอธิบายและการประเมินการกันซึมของระเบียง
3. คำอธิบายและการประเมินราวระเบียง
4. คำอธิบายและการประเมินกรอบและอุปกรณ์อื่นๆ ที่รับประกันการกำจัดหยาดน้ำ

4.1.36.6. การตรวจสอบชั้นใต้ดิน, ชั้นใต้ดินทางเทคนิค, ชั้นเทคนิคของอาคาร, ทางเข้าชั้นใต้ดิน, หลุม

1. คำอธิบายของสถานที่ ความพร้อมของการสื่อสาร รวมทั้งการส่งต่อ;
2. ลักษณะและสภาพของผนัง
3. ลักษณะและสภาพของพื้น
4. ลักษณะและสภาพของพื้น
5. คำอธิบายและสภาพของทางเข้าชั้นใต้ดิน
6. คำอธิบายและสภาพของหลุม
7. ตัวบ่งชี้ความแข็งแรงของวัสดุและลักษณะการออกแบบ รูปแบบการออกแบบ (หากตรวจพบข้อบกพร่อง)
8. ข้อสรุปและข้อเสนอแนะตาม GOST 31937 - 2011 "อาคารและโครงสร้าง กฎสำหรับการตรวจสอบและติดตามสภาพทางเทคนิค

4.1.36.7. การตรวจสอบห้องโถง, ระเบียง, ทางลาด, การประชุม, การชุมนุม

1. คำอธิบายและสภาพของเฉลียง
2. ลักษณะและสภาพของประตู
3. คำอธิบายและสภาพของทางลาด ทางออก ทางออก
4. ข้อสรุปและข้อเสนอแนะตาม GOST 31937 - 2011 "อาคารและโครงสร้าง กฎสำหรับการตรวจสอบและติดตามสภาพทางเทคนิค

4.1.36.8. การตรวจสอบบันได

1. คำอธิบายและสภาพของบันได (รวมถึงบันไดป้องกันอัคคีภัย)
2. ตัวบ่งชี้ความแข็งแรงของวัสดุและลักษณะการออกแบบ รูปแบบการออกแบบ (หากตรวจพบข้อบกพร่อง)
3. ข้อสรุปและข้อเสนอแนะตาม GOST 31937 - 2011 "อาคารและโครงสร้าง กฎสำหรับการตรวจสอบและติดตามสภาพทางเทคนิค

4.1.36.9. การตรวจสอบระบบจ่ายน้ำเย็น

1. คำอธิบายของระบบ
2. เงื่อนไขทางเทคนิค:

• ท่อหลัก
• ตัวยกและท่อ
• การแยกตัว;

4.1.36.10. การตรวจสอบระบบจ่ายน้ำร้อน

1. คำอธิบายของระบบ
2. เงื่อนไขทางเทคนิค:

• ท่อหลัก
• ตัวยกและท่อ
• การแยกตัว;
• วาล์วปิดและควบคุม

4.1.36.11. การตรวจสอบระบบระบายน้ำ

1. คำอธิบายของระบบ
2. เงื่อนไขทางเทคนิค:

• ทางหลวงในชั้นใต้ดิน
• ไรเซอร์และประปา

4.1.36.12. การตรวจสอบระบบจ่ายไฟ

1. คำอธิบายของระบบ
2. คำอธิบายและเงื่อนไขของอุปกรณ์จ่ายสัญญาณเข้า
3. รายการของ ISS;
4. ลักษณะและสภาพของกลุ่ม แผงสวิตช์ชั้น
5. คำอธิบายและเงื่อนไขของเส้นอุปทานจาก ASU ถึงผู้ยกของทางเข้า
6. คำอธิบายและเงื่อนไขของผู้ตื่นหลัก
7. คำอธิบายและสภาพของเครือข่ายไฟส่องสว่างแบบกลุ่มสำหรับพื้นที่ส่วนกลาง
8. ข้อสรุปและข้อเสนอแนะตาม GOST 31937 - 2011 "อาคารและโครงสร้าง กฎสำหรับการตรวจสอบและติดตามสภาพทางเทคนิค

4.1.36.13. การตรวจสอบรางขยะและห้องเก็บขยะ

1. ลักษณะและสภาพของรางขยะ
2. ลักษณะและสภาพของห้องเก็บขยะ
3. ข้อสรุปและข้อเสนอแนะตาม GOST 31937 - 2011 "อาคารและโครงสร้าง กฎสำหรับการตรวจสอบและติดตามสภาพทางเทคนิค

4.1.36.14. การตรวจสอบระบบท่อไอเสีย.

1. คำอธิบายของระบบไอเสียควัน
2. เงื่อนไขทางเทคนิค:

• ช่อง;
• เหมือง;
• ตะแกรง;
• กล่องแนวนอน

4.1.36.15. วัสดุชำระ

1. วารสารการสอบเครื่องมือ;
2. โปรโตคอลการจำแนกลักษณะวัสดุ
3. การคำนวณความร้อน

4.1.37. รายงานทางเทคนิคเกี่ยวกับสภาพของโครงสร้างรองรับของอาคารจะต้องจัดทำขึ้นตามข้อกำหนดของเอกสารทางกฎหมายและระเบียบข้อบังคับฉบับปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงเอกสารต่อไปนี้:

• GOST 21.602 - 2016 "กฎสำหรับการดำเนินการเอกสารการทำงาน เครื่องทำความร้อน การระบายอากาศ และการปรับอากาศ”;
• GOST 21.606 - 2016 "SPDS. กฎสำหรับการดำเนินการเอกสารการทำงานสำหรับการแก้ปัญหาทางกลความร้อนสำหรับหม้อไอน้ำร้อน”;

4.1.38. โซลูชันการออกแบบที่จัดหาโดยผู้รับเหมาทั่วไปซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ควรมี แต่ไม่จำกัดเพียง ระบบที่ระบุไว้ในข้อ 2 ของข้อกำหนดนี้

4.1.39. ในส่วนของงานออกแบบ ผู้รับเหมาทั่วไปจะทำและจัดเตรียมการคำนวณต่อไปนี้โดยเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารประกอบ:

• การคำนวณทางวิศวกรรมความร้อนของพื้นห้องใต้หลังคา (คำนึงถึงความหนาสูงสุดของชั้นฉนวนความร้อน 150 มม. เลือกฉนวนที่มีประสิทธิภาพ)
• การคำนวณการกระจายแรงดันบางส่วนของไอน้ำตามความหนาของโครงสร้างและการกำหนดความเป็นไปได้ของการเกิดคอนเดนเสทในความหนาของโครงสร้าง (การคำนวณจุดน้ำค้าง)
• - การคำนวณความสามารถในการรับน้ำหนักของแผ่นพื้นระเบียง (ในกรณีที่ประสิทธิภาพ จำกัด อัตราอุบัติเหตุขององค์ประกอบ)
• การคำนวณระบบมัด (ในกรณีที่ประสิทธิภาพ จำกัด อัตราอุบัติเหตุขององค์ประกอบ)

4.1.40. โซลูชันการออกแบบต้องได้รับการพัฒนาบนพื้นฐานของและปฏิบัติตาม "รายงานทางเทคนิคเกี่ยวกับสถานะของโครงสร้างรับน้ำหนัก" ที่ออกและตกลงกันไว้

4.1.41. โซลูชันการออกแบบต้องได้รับการพัฒนาในลักษณะที่ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่สำคัญไม่เกินต้นทุนส่วนเพิ่มของงานและ (หรือ) บริการสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโกซึ่งสามารถชำระได้โดย กองทุนซ่อมแซมทุนสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์มอสโก ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2558 ฉบับที่ 86 - PP "ในการอนุมัติขนาดของต้นทุนส่วนเพิ่มของงานและ (หรือ) บริการสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอพาร์ตเมนต์ อาคารในเมืองมอสโก ซึ่งกองทุนสามารถจ่ายเพื่อซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโก" ให้เป็นปัจจุบันในขณะที่ออกแบบฉบับ) ตามประเภทของงานตามรายการงานและ (หรือ) บริการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโก บทบัญญัติและ (หรือ) การดำเนินงานซึ่งได้รับทุนจากกองทุนซ่อมแซมเงินทุนที่จัดตั้งขึ้นบนพื้นฐานของ ผลงานขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ (พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 ธันวาคม 2014 ฉบับที่ หมายเลข 833 - PP ในเวอร์ชันปัจจุบันในขณะที่ออกแบบ)

4.1.42. โซลูชันการออกแบบต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของเอกสารทางกฎหมายและข้อบังคับฉบับปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเฉพาะเอกสารต่อไปนี้:

• ข้อกำหนดของมาตรฐานของรัฐและหลักปฏิบัติที่ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 1521 ลงวันที่ 26 ธันวาคม 2014
• ข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 384 ลงวันที่ 30 ธันวาคม 2552 "ข้อบังคับทางเทคนิคเกี่ยวกับความปลอดภัยของอาคารและโครงสร้าง"
• คำสั่งของกรมซ่อมแซมเมืองหลวงของเมืองมอสโกลงวันที่ 10.26.2017 ฉบับที่ 07 - 14 - 55/7 "ในการอนุมัติการตัดสินใจมาตรฐานสำหรับการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโก"
• SanPiP "ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยสำหรับแสงธรรมชาติและประดิษฐ์และรวมของอาคารที่พักอาศัยและสาธารณะ"; SP 2.13130.2012 “ระบบป้องกันอัคคีภัย รับรองการทนไฟของวัตถุป้องกัน”;
• NPB 88 - 2001* "การติดตั้งเครื่องดับเพลิงและสัญญาณ บรรทัดฐานและกฎของการออกแบบ”;
• ข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 123 ของวันที่ 22 กรกฎาคม 2008 "ข้อบังคับทางเทคนิคเกี่ยวกับข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย" และ PPB 01 - 03 "กฎความปลอดภัยจากอัคคีภัยในสหพันธรัฐรัสเซีย";
• กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 261 ลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552“ เรื่องการประหยัดพลังงานและการปรับปรุงประสิทธิภาพพลังงานและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย”;
• SP 59.13330.2016 การเข้าถึงอาคารและโครงสร้างสำหรับผู้ที่เคลื่อนไหวไม่สะดวก (อัปเดตเวอร์ชันของ SNiP 35 - 01 - 2001);
• SNiP 2.01.51 - 90 "มาตรการทางวิศวกรรมและทางเทคนิคของการป้องกันพลเรือน";
• TSN 23 - 315 - 2000 ของมอสโก (MGSN 2.04 - 97) "ระดับเสียงสั่นสะเทือนที่อนุญาตและข้อกำหนดสำหรับฉนวนกันเสียงในอาคารที่พักอาศัยและสาธารณะ";
• TSN 23 - 304 - 99 ของมอสโก (MGSN 2.01 - 99) “การประหยัดพลังงานในอาคาร มาตรฐานการป้องกันความร้อนและการจ่ายความร้อนและน้ำ”;
• TSN 23 - 302 - 99 ของมอสโก (MGSN 2.06 - 99) "แสงธรรมชาติแสงประดิษฐ์และแสงรวม";
• SP 50.13330.2012 "การป้องกันความร้อนของอาคาร" (ฉบับปรับปรุงของ SNiP 23 - 02 - 2003);
• องค์ประกอบของเอกสารจะต้องดำเนินการตามข้อกำหนดของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2551 ฉบับที่ 87 "ในองค์ประกอบของเอกสารโครงการและข้อกำหนดสำหรับเนื้อหา" (ในปัจจุบัน เวอร์ชัน) รวมถึงการดำเนินการทางกฎหมายที่บังคับใช้อื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย

4.1.43. เอกสารต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของเอกสารทางกฎหมายและระเบียบข้อบังคับฉบับปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเฉพาะเอกสารต่อไปนี้:

• GOST R 21.1101 - 2013 "SPDS. ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับเอกสารการออกแบบและการทำงาน”;
• MDS 13 - 1.99 "คำแนะนำเกี่ยวกับองค์ประกอบขั้นตอนการพัฒนาการอนุมัติและการอนุมัติเอกสารโครงการสำหรับการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัย"

4.1.44. ส่วนเอกสารดำเนินการในองค์ประกอบต่อไปนี้:

• ส่วนที่ 1 "คำอธิบายประกอบ"
• ส่วนที่ 3 "โซลูชันทางสถาปัตยกรรม"
• ส่วนที่ 4 "โซลูชันที่สร้างสรรค์และการวางแผนพื้นที่"
• มาตรา 12.1. "พาสปอร์ตสี" (ส่วนนี้จะดำเนินการหากจำเป็นต้องมีการยกเครื่องครั้งใหญ่ของซุ้ม - จำเป็นต้องเตรียมโซลูชันสีสำหรับส่วนหน้า ประสานงานกับผู้ดูแลอาคารอพาร์ตเมนต์ หลังจากตกลงกัน - สั่งซื้อหนังสือเดินทางสี)
• ส่วนที่ 5 "ข้อมูลเกี่ยวกับอุปกรณ์วิศวกรรม, เครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิค, รายการมาตรการทางวิศวกรรมและทางเทคนิค, เนื้อหาของโซลูชันทางเทคโนโลยี"
• มาตรา 11 "ประมาณการสำหรับการก่อสร้างโครงการสร้างทุน"
• มาตรา 12.2. "รายงานทางเทคนิคเกี่ยวกับสถานะของโครงสร้างรับน้ำหนักของอาคาร"

4.1.45. วัสดุผลิตภัณฑ์และอุปกรณ์ที่ใช้ตามเอกสารจะต้องเป็นไปตาม GOST และเอกสารกำกับดูแลอื่น ๆ ที่มีผลบังคับใช้ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย (SP 59.13330.2016), พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 ธันวาคม 1997 หมายเลข 1636:

• บล็อกหน้าต่างทำจากโปรไฟล์ PVC ตามการคำนวณทางวิศวกรรมความร้อนตาม GOST 30674 - 99
• บล็อกประตูให้ปฏิบัติตาม GOST 475 - 2016, GOST 30674 - 99

4.1.46. วัสดุสำหรับการตกแต่งภายนอกและภายใน เครือข่ายวิศวกรรม ตกลงกับลูกค้าซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการประสานงานของเอกสาร

4.1.47. ประเภทของอุปกรณ์และวัสดุที่กำหนดโดยโครงการควรจัดเตรียมไว้สำหรับการผลิตในประเทศโดยคำนึงถึงเทคโนโลยีประหยัดพลังงาน

4.1.48. อุปกรณ์ที่ใช้จะต้องใหม่ ไม่ถูกจำกัดสิทธิของบุคคลที่สาม ตรงตามข้อกำหนดของ GOST, SP, กำหนดมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัย และมีเอกสารยืนยันคุณภาพตามข้อกำหนดของกฎหมายปัจจุบัน

4.1.49. ในเอกสารประกอบ ให้กำหนดมาตรการสำหรับการกำจัดของเสียจากการก่อสร้างในระหว่างการก่อสร้างและติดตั้งและเมื่อเสร็จสิ้น

4.1.50. เอกสารประมาณการควรกำหนดค่าใช้จ่ายในการขายเศษเหล็กและเศษเหล็กที่ไม่ใช่เหล็ก (กองทุนที่ชำระคืนได้) ซึ่งจะได้รับเครดิตจากการชำระเงินสำหรับงานที่ดำเนินการตามเอกสารที่พัฒนาขึ้นภายใต้สัญญาสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์

4.1.51. ระยะเวลาของภาระผูกพันในการรับประกันของผู้รับเหมาทั่วไปนั้นกำหนดขึ้นจากวันที่ลูกค้าลงนามในการยอมรับและโอนเอกสารและมีอายุ 5 ปี

4.1.52. เวลาทำงานให้เสร็จ: นับจากวันที่ลงนามในสัญญาตามกำหนดการผลิตและต้นทุนของงาน

4.2. งานเกี่ยวกับการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลาง:

4.2.1. งานจะต้องดำเนินการตามเอกสารการออกแบบและการประมาณการ

4.2.2. งานจะต้องดำเนินการตามกำหนดขั้นตอนการผลิตและต้นทุนการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งจัดทำขึ้นโดยข้อตกลงเพิ่มเติมในสัญญาหลังจากการพัฒนาเอกสารโครงการ

4.2.3. การรับประกันคุณภาพของงานที่ทำรวมถึงวัสดุที่ใช้ในงานนั้นเป็นไปตามเทคโนโลยีการผลิตบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์ที่บังคับใช้อย่างสมบูรณ์

ใช้วัสดุก่อสร้างและตกแต่ง โครงสร้างและอุปกรณ์ของการผลิตของรัสเซียในการทำงาน ยกเว้นกรณีที่ผลิตภัณฑ์ที่จำเป็นไม่มีแอนะล็อกในประเทศหรือการใช้ผลิตภัณฑ์ที่ผลิตในต่างประเทศมีการศึกษาความเป็นไปได้

4.2.4. ระยะเวลาการรับประกันกำหนดไว้ในส่วนที่เกี่ยวข้องของร่างสัญญา หากพบว่ามีข้อบกพร่องในระหว่างระยะเวลาการรับประกันที่เกิดจากความผิดของผู้รับเหมาและขัดขวางการทำงานตามปกติของโรงงานผลิต ผู้รับเหมามีหน้าที่ต้องกำจัดข้อบกพร่องเหล่านี้ภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยลูกค้าด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง

4.2.5. ข้อกำหนดสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ดำเนินการระหว่างการปฏิบัติงานภายใต้สัญญาลักษณะทางเทคนิคการทำงานคุณภาพและอื่น ๆ กำหนดไว้ในภาคผนวกหมายเลข 1 ซึ่งเป็นส่วนสำคัญของข้อกำหนดนี้ ของการอ้างอิง

5) ข้อกำหนดสำหรับลักษณะคุณภาพของงานและการบริการ ข้อกำหนดสำหรับลักษณะการทำงานของสินค้า รวมถึงข้อกำหนดที่จะใช้ในการปฏิบัติงาน การให้บริการ

เอกสารการออกแบบและประมาณการจะกำหนดปริมาณและลักษณะของวัสดุและอุปกรณ์ที่จำเป็นในการปฏิบัติงานที่จัดทำโดยหัวข้อการประมูลเพื่อการปฏิบัติงานในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

วัสดุและอุปกรณ์ทั้งหมดต้องมีใบรับรองที่เหมาะสม สิ่งบ่งชี้สำหรับวัสดุและอุปกรณ์บางประเภทที่มีอยู่ในการประมาณการ เอกสารโครงการไม่ได้และไม่สามารถถือเป็นข้อกำหนดสำหรับวัสดุและอุปกรณ์ที่มีเครื่องหมายการค้า เครื่องหมายบริการ ชื่อทางการค้า สิทธิบัตร แบบจำลองยูทิลิตี้ การออกแบบทางอุตสาหกรรม แหล่งกำเนิดของ สินค้าหรือผู้ผลิตสินค้า

6) ข้อกำหนดสำหรับการปฏิบัติตามเอกสารกำกับดูแล (ใบอนุญาต, ใบอนุญาต, ใบอนุญาต, การอนุมัติ)

ผู้รับเหมาทั่วไปจะต้องเป็นสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเอง (ต่อไปนี้จะเรียกว่าสมาชิก SRO) ในด้านการออกแบบสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง การก่อสร้าง การก่อสร้างใหม่ การยกเครื่องสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนและมีสิทธิปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้องภายใต้ สัญญาจ้างงานกับผู้ประกอบการระดับภูมิภาคต้องได้รับการยืนยันโดยสารสกัดจากสมาชิกทะเบียนขององค์กรกำกับดูแลตนเองซึ่งระบุระดับความรับผิดชอบของสมาชิกของ SRO สำหรับภาระผูกพันที่เกิดจากการทำอันตรายและภาระผูกพันที่เกิดขึ้น จากการไม่ปฏิบัติตามหรือการปฏิบัติตามที่ไม่เหมาะสมโดยสมาชิกของ SRO ดังกล่าวของภาระผูกพันภายใต้สัญญาการทำงานที่สรุปโดยใช้วิธีการแข่งขันในการสรุปสัญญา

โดยที่:

1. ค่าใช้จ่ายในการทำงานภายใต้สัญญาจ้างงานเดียวซึ่งจัดตั้งขึ้นตามประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียขึ้นอยู่กับระดับความรับผิดชอบของสมาชิกของ SRO สำหรับภาระผูกพันที่เกิดจากการทำอันตรายตามที่สมาชิกระบุ ของ SRO ที่สมทบเข้ากองทุนชดเชยค่าเสียหาย อย่างน้อยต้องมีประสิทธิภาพต้นทุนของงานที่ระบุไว้ในเอกสารการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์
2. จำนวนภาระผูกพันสูงสุดภายใต้สัญญาการทำงานที่กำหนดโดยรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียขึ้นอยู่กับระดับความรับผิดชอบของสมาชิก SRO สำหรับภาระผูกพันที่เกิดจากความล้มเหลวหรือการปฏิบัติงานที่ไม่เหมาะสมโดยสมาชิก SRO ของภาระผูกพันภายใต้สัญญาจ้างที่สรุปโดยใช้การแข่งขัน วิธีการสรุปสัญญาตามที่สมาชิกดังกล่าว ส.ส. ได้บริจาคเข้ากองทุนชดเชยเพื่อประกันภาระผูกพันตามสัญญาซึ่งต้องไม่น้อยกว่าค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่ระบุไว้ในเอกสารการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์

7) ข้อกำหนดและขั้นตอนการปฏิบัติงานขั้นตอนการชำระเงินตามเงื่อนไขที่ปฏิบัติตามสัญญา

งานจะดำเนินการตั้งแต่ช่วงเวลาที่ลงนามในสัญญาตามกำหนดการผลิตและต้นทุนงานซึ่งเป็นภาคผนวกของสัญญาฉบับร่างเงื่อนไขการผลิตงาน: ตามกำหนดการผลิตและต้นทุนงาน

การชำระเงินให้แก่ผู้รับจ้างทั่วไปเป็นเงินทดรองตามเงื่อนไขในสัญญา การชำระเงินสำหรับการทำงานจะขึ้นอยู่กับบทบัญญัติของศิลปะ 190 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งพื้นฐานสำหรับการโอนโดยผู้ดำเนินการกองทุนในภูมิภาคภายใต้สัญญาสำหรับการปฏิบัติงานในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ถือเป็นการยอมรับ งานที่ทำ การยอมรับดังกล่าวต้องได้รับการตกลงกับรัฐบาลท้องถิ่นตลอดจนกับบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้กระทำการในนามของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

เอกสารนี้ได้รับการพัฒนาโดยกองทุนเพื่อการซ่อมแซมทุนของอาคารอพาร์ตเมนต์ในมอสโก

มาตรา ๖ ขั้นตอนการร่างและอนุมัติ

การออกแบบประมาณการสำหรับการซ่อมแซม

6.1. การผลิตการซ่อมแซมทุนของอาคารอุตสาหกรรมและโครงสร้างด้วยราคามากกว่า 10,000 รูเบิล ต่อวัตถุควรดำเนินการตามการประมาณการที่ได้รับอนุมัติ

การจัดหาเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่มูลค่าสูงถึง 10,000 รูเบิล สำหรับวัตถุหนึ่งชิ้นสามารถดำเนินการได้ตามรายละเอียดงานโดยประมาณ คณะรัฐมนตรีของสหภาพสาธารณรัฐ กระทรวง และหน่วยงานต่างๆ ของสหภาพโซเวียต อาจกำหนดต้นทุนส่วนเพิ่มที่ต่ำกว่าสำหรับการยกเครื่องวัตถุหนึ่งชิ้นที่ดำเนินการโดยไม่ต้องร่างการประมาณการ

6.2. ประมาณการสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญจะถูกวาดขึ้นโดยไม่มีโครงการตามรายละเอียดงานในกรณีที่โครงสร้างหรืออุปกรณ์ของอาคารไม่ได้รับการเปลี่ยนหรือเสริมกำลังในระหว่างกระบวนการซ่อมแซม สินค้าคงเหลือของงานจะถูกรวบรวมแยกกันสำหรับแต่ละอาคารและโครงสร้างด้วยการวัดแบบและสูตรการคำนวณสำหรับงานแต่ละประเภทโดยระบุสถานที่ (พื้น, ระยะ, การประชุมเชิงปฏิบัติการ ฯลฯ ) ต้องแนบคำอธิบายสั้น ๆ กับรายละเอียดงาน

6.3. ในกรณีดังกล่าว ในกระบวนการยกเครื่องอาคารหรือโครงสร้าง โครงสร้างส่วนบุคคลถูกแทนที่ด้วยผู้อื่น เอกสารการออกแบบได้รับการพัฒนาสำหรับงานเหล่านี้ การออกแบบควรทำในขั้นตอนเดียว โครงการจะต้องรวมถึง:

A) คำอธิบายสั้น ๆ ที่มีเหตุผลสำหรับการแก้ปัญหาทางเทคนิค ตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจ และข้อควรพิจารณาสำหรับการจัดระเบียบงานซ่อมแซม

B) ภาพวาดการทำงาน

B) ใบตราส่งสินค้า

6.4. เพื่อให้แน่ใจว่าโครงการมีคุณภาพสูงและลดเวลาในการออกแบบ การพัฒนาประมาณการการออกแบบสำหรับการยกเครื่องสิ่งอำนวยความสะดวกที่ซับซ้อนสามารถดำเนินการตามสัญญาโดยองค์กรออกแบบ

6.5. เอกสารโดยประมาณและทางเทคนิคจะต้องจัดทำขึ้นในราคาปัจจุบัน เช่นเดียวกับบรรทัดฐาน อัตราภาษีและราคา รายการราคาและการคำนวณที่กำหนดไว้สำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญหรือบรรทัดฐานอื่น ๆ อัตราภาษีและราคาที่คณะรัฐมนตรีของสาธารณรัฐสหภาพกระทรวงและหน่วยงานของ สหภาพโซเวียตได้รับอนุญาตให้ใช้ในการจัดทำประมาณการต้นทุนและเอกสารทางเทคนิค สำหรับโครงสร้างและประเภทของงานที่ไม่มีราคาต่อหน่วย ราคาต่อหน่วยเพิ่มเติมจะถูกรวบรวมบนพื้นฐานของการประมาณการหรือมาตรฐานการผลิตในปัจจุบัน

6.6. ภาคผนวกบังคับสำหรับการประมาณการคือ:

ก) การเลือกวัสดุก่อสร้าง ผลิตภัณฑ์ และชิ้นส่วน รวบรวมโดยคำนึงถึงการใช้วัสดุที่ได้จากการรื้อถอน

B) การเลือกเครื่องจักรก่อสร้างและกลไกที่จำเป็นในการเลื่อนเครื่องจักร

6.7. การเปลี่ยนแปลงในปัจจุบันของราคาขายวัสดุ ภาษีสำหรับการขนส่งสินค้าและไฟฟ้า ตลอดจนเงื่อนไขค่าจ้างสำหรับคนงานที่ไม่ได้คำนึงถึงราคาต่อหน่วย จะถูกนำมาพิจารณาด้วยการแก้ไขเพิ่มเติมในการประมาณการ

6.8. ในกรณีที่ในระหว่างการผลิตการซ่อมแซมการก่อสร้างและงานพิเศษปริมาณเพิ่มเติมที่ไม่ได้นำมาพิจารณาโดยโครงการและการประมาณการผู้รับเหมาโดยมีส่วนร่วมของตัวแทนของลูกค้าและองค์กรออกแบบร่างพระราชบัญญัติที่ระบุงานเพิ่มเติมและ แสดงให้เห็นถึงความจำเป็นในการดำเนินการ บนพื้นฐานของการกระทำนี้ องค์กรออกแบบจะปรับต้นทุนโดยประมาณของวัตถุ ด้วยต้นทุนงานที่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับประมาณการเดิม จึงได้รับการอนุมัติใหม่ในลักษณะที่กระทรวง แผนกที่เกี่ยวข้องกำหนด

6.9. ก่อนที่จะเตรียมการประมาณการการออกแบบ องค์กรออกแบบจะดำเนินการสำรวจทางเทคนิค (สำรวจ) ของอาคารหรือโครงสร้างที่เลือกสำหรับการซ่อมแซมเพื่อกำหนดประเภทสภาพทางเทคนิคที่แท้จริงระดับการสึกหรอของโครงสร้างหลักรวมทั้งได้รับ ภาพวาดการวัดที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับวัตถุที่ไม่มีข้อมูลเก็บถาวรที่เชื่อถือได้ อันเป็นผลมาจากการถ่ายภาพจากธรรมชาติขององค์ประกอบโครงสร้างและส่วนของอาคารหรือโครงสร้าง ขนาดที่แน่นอนของโครงสร้างหลัก ส่วนประกอบและชิ้นส่วนที่มีอยู่ ความสูงของอาคาร ความกว้างและความสูงของช่องหน้าต่างและประตู เป็นต้น

6.10. เอกสารการออกแบบและประมาณการสำหรับการยกเครื่องอาคารหรือโครงสร้างต้องครบถ้วนและเพียงพอที่จะจัดระเบียบการผลิตงานทั้งหมดด้วยวิธีทางอุตสาหกรรมและสั่งซื้อล่วงหน้าสำหรับการผลิตโครงสร้างมาตรฐานสำเร็จรูปและชิ้นส่วนในโรงงาน

6.11. ภาพวาดการทำงานสำหรับการยกเครื่องอาคารหรือโครงสร้างควรวาดขึ้นในทุกกรณีเมื่อมีการพัฒนาขื้นใหม่เมื่อเสริมความแข็งแกร่งของรากฐานการเสริมความแข็งแกร่งหรือการเปลี่ยนฐานรากบางส่วนการยึดเมื่อย้ายส่วนหนึ่งของผนังเมื่อเปลี่ยนหรือเสริมความแข็งแกร่งของเพดานเมื่อเปลี่ยนหรือสร้างหลังคาใหม่ วัสดุมุงหลังคาอื่น ๆ เมื่อเตรียมห้องหม้อไอน้ำ การแปรสภาพเป็นแก๊ส การใช้พลังงานไฟฟ้าของอาคารและโครงสร้าง และในกรณีอื่นที่คล้ายคลึงกัน

6.12. ในกรณีของวิธีสัญญาการซ่อมแซมทุนสำหรับต้นทุนโดยตรงที่กำหนดในอัตราต่อหน่วย ต้นทุนค่าโสหุ้ยและการสะสมตามแผนจะถูกเรียกเก็บในจำนวนเงินที่กำหนดไว้สำหรับองค์กรที่ทำสัญญาโดยคณะรัฐมนตรีของสหภาพสาธารณรัฐ กระทรวงและหน่วยงานของสหภาพโซเวียต แต่ ไม่เกินจำนวนที่กำหนดโดยองค์กรเหล่านี้ในการประมาณการสำหรับการก่อสร้างทุน

6.13. เมื่อทำการยกเครื่องครั้งใหญ่โดยการซ่อมแซมและการก่อสร้างและร้านซ่อมอื่น ๆ ขององค์กร ในการประมาณการสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ต้นทุนค่าโสหุ้ยจะถูกเรียกเก็บตามลำดับต่อไปนี้:

ก) สำหรับค่าใช้จ่ายโดยตรงในจำนวนเงินที่กำหนดโดยกระทรวงหรือหน่วยงานหรือในลักษณะที่กำหนดโดยคณะรัฐมนตรีของสาธารณรัฐสหภาพหากค่าใช้จ่ายโดยประมาณของการซ่อมแซมทุนถูกกำหนดตามราคาต่อหน่วยปัจจุบันที่รวบรวมตามวิธีการที่นำมาใช้ ในการก่อสร้างทุน

B) สำหรับค่าจ้างในจำนวนเงินที่กำหนดไว้สำหรับร้านค้าเหล่านี้ตามแผนการเงินอุตสาหกรรมขององค์กรหากต้นทุนโดยประมาณของการยกเครื่องถูกกำหนดโดยวิธีการคำนวณต้นทุนตามแผนของการผลิตภาคอุตสาหกรรม

6.14. เมื่อทำการยกเครื่องครั้งใหญ่โดยการประชุมเชิงปฏิบัติการของกิจกรรมหลักขององค์กร ต้นทุนค่าโสหุ้ยจะเกิดขึ้นในรูปแบบของการประชุมเชิงปฏิบัติการและค่าใช้จ่ายโรงงานทั่วไปเป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าจ้างหลัก

จำนวนโรงงานที่กำหนดไว้และต้นทุนโรงงานทั่วไปควรลดลงด้วยต้นทุนที่ไม่เกี่ยวข้องกับการยกเครื่องหรือคิดด้วยต้นทุนโดยตรง ต้นทุนดังกล่าวรวมถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและใช้งานอุปกรณ์ ค่าเสื่อมราคาและการบำรุงรักษาอาคารและโครงสร้าง ค่าใช้จ่ายสำหรับการทดสอบและการทดลอง ค่าใช้จ่ายสำหรับการเดินทางเพื่อธุรกิจและการเดินทาง การเดินทางเพื่อธุรกิจ ค่าฝึกอบรม; ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาห้องปฏิบัติการและสำนักออกแบบ ค่าใช้จ่ายในการทัศนศึกษา ฯลฯ

6.15. เมื่อทำการยกเครื่องครั้งใหญ่ในเชิงเศรษฐกิจ เงินออมที่วางแผนไว้จะไม่เกิดขึ้น

6.16. ค่าบริการที่จัดทำโดยกิจกรรมหลักขององค์กรสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ไม่ควรเกินจำนวนเงินที่กำหนดโดยประมาณการ

6.17. จำนวนประมาณการทั้งหมดระบุจำนวนเงินที่คืนได้ที่ได้รับอันเป็นผลมาจากการใช้หรือการขายวัสดุที่ได้รับในกระบวนการซ่อมแซมจากการรื้อโครงสร้าง

รายการและปริมาณของวัสดุที่ได้รับจากการรื้อโครงสร้างระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่นั้นกำหนดโดยแผนกออกแบบและประเมินขององค์กรหรือองค์กรออกแบบร่วมกับลูกค้า

ยอมรับต้นทุนของวัสดุที่ได้รับจากการรื้อ:

เมื่อใช้สำหรับงานซ่อมแซมขององค์กรหรือองค์กรที่กำหนด - ในราคาของวัสดุใหม่โดยคำนึงถึงราคาต่อหน่วยลบด้วยค่าใช้จ่ายในการนำวัสดุมาสู่สภาพที่เหมาะสมและค่าขนส่งไปยังสถานที่ใช้งาน

หากไม่สามารถใช้วัสดุเหล่านี้สำหรับงานซ่อมแซมในองค์กรหรือองค์กรที่กำหนด ราคาจะถูกกำหนดโดยการกระทำที่เกี่ยวข้องจากเงื่อนไขสำหรับการขายที่เป็นไปได้

6.18. จำนวนเงินของการจัดหาเงินทุนซ่อมแซมทุนจะลดลงตามจำนวนต้นทุนของวัสดุที่ส่งคืนที่ระบุไว้ในการประมาณการ

องค์กรออกแบบที่พัฒนาประมาณการการออกแบบมีหน้าที่รับผิดชอบต่อลูกค้าในด้านคุณภาพของการออกแบบ การกำหนดต้นทุนการซ่อมแซมโดยประมาณที่ถูกต้อง และเพื่อให้มั่นใจว่างานเหล่านี้จะแล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

ลูกค้ามีหน้าที่รับผิดชอบต่อองค์กรออกแบบสำหรับการจัดหาในปริมาณที่ต้องการและภายในเงื่อนไขที่กำหนดโดยสัญญาของวัสดุเริ่มต้นสำหรับการออกแบบตลอดจนคุณภาพ

6.19. การส่งเอกสารการออกแบบและการประเมินสำหรับการยกเครื่องอาคารและโครงสร้างเพื่อขออนุมัติจากหัวหน้าสมาคม องค์กรดำเนินการโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องของลูกค้า

คอมไพเลอร์ต้องปกป้องเอกสารเมื่อได้รับการอนุมัติ

6.20. องค์กรที่ทำสัญญาซ่อมแซมและก่อสร้างมีหน้าที่ส่งข้อคัดค้านและความคิดเห็นไปยังองค์กรออกแบบผ่านทางลูกค้าภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ได้รับเอกสารการออกแบบและประมาณการภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ได้รับเอกสารการออกแบบและการประเมิน

หลังจากสิ้นเดือนหากไม่ได้รับการคัดค้านและความคิดเห็นดังกล่าวเอกสารการออกแบบและการประเมินจะถือว่าตกลงกับองค์กรซ่อมแซมและก่อสร้างที่ทำสัญญา

6.21. ลูกค้าหลังจากที่องค์กรออกแบบทำการแก้ไข (ถ้ามี) ให้ส่งเอกสารที่ได้รับเพื่อขออนุมัติไม่เกิน 15 วันนับจากวันที่ได้รับ

6.22. เอกสารการออกแบบและการประมาณการจะต้องได้รับการพิจารณาโดยผู้มีอำนาจอนุมัติภายในระยะเวลาไม่เกิน 20 วันนับจากวันที่ได้รับเอกสาร

6.23. โครงการและการประเมินสำหรับการยกเครื่องอาคารอุตสาหกรรมและโครงสร้างมูลค่าสูงถึง 100,000 รูเบิล สำหรับวัตถุหนึ่งชิ้นได้รับการอนุมัติจากหัวหน้าสมาคม องค์กร หรือองค์กร เอกสารทางเทคนิคสำหรับการยกเครื่องครั้งใหญ่มูลค่ากว่า 100,000 รูเบิล สำหรับวัตถุหนึ่งได้รับการอนุมัติจากหัวหน้าองค์กรระดับสูง (กระทรวงหรือแผนก)

โครงสร้างโลหะเป็นส่วนที่ขาดไม่ได้ของอาคารใด ๆ โดยไม่คำนึงถึงอาคารอพาร์ตเมนต์หรืออาคารอุตสาหกรรม โดยไม่คำนึงถึงประเภทของอาคาร ก่อนเริ่มการก่อสร้าง งานหลักคือโครงการที่ได้รับอนุมัติและแผนการออกแบบทางเทคนิค ซึ่งจะทำตามมาตรฐานและการตรวจสอบที่จำเป็น

เอกสารโครงการคืออะไร?

เอกสารการออกแบบและประมาณการที่เตรียมไว้สำหรับการก่อสร้างอาคาร - เป็นเอกสารหลักที่ประสานทุกขั้นตอนของการก่อสร้างอาคาร เอกสารประกอบประกอบด้วยชิ้นส่วนจำนวนมากพอสมควร ซึ่งแต่ละส่วนมีความเป็นอิสระและแสดงถึงข้อสรุปของการวิจัย

การดำเนินการพัฒนาเอกสารการออกแบบและการประเมินเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างลำบากและต้องใช้ต้นทุนที่ร้ายแรง ที่นี่ไม่เพียงแค่เกี่ยวข้องกับทรัพยากรบุคคลเท่านั้น แต่ยังรวมถึงระบบซอฟต์แวร์เฉพาะทางที่สามารถให้การคำนวณที่มีความแม่นยำสูงและกระบวนการออกแบบที่รวดเร็ว อาจใช้เวลานานพอสมควรในการจัดทำเอกสารทางเทคนิคโดยละเอียด ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการ

นอกจากข้อมูลที่เป็นข้อความแล้ว รายการเอกสารประกอบยังรวมถึงกราฟิก ซึ่งรวมถึงแบบแปลนอาคารโดยละเอียด ในกรณีส่วนใหญ่ เอกสารการออกแบบสำหรับอาคารที่ถูกสร้างขึ้นประกอบด้วยสิบสองจุดที่ควบคุมทุกด้านของอาคารอย่างเต็มที่ เอกสารประกอบรวมถึงวัสดุต่างๆ เช่น ข้อมูลการสำรวจทางธรณีวิทยา โซลูชันการออกแบบ การประเมินโดยละเอียด มาตรการปกป้องสิ่งแวดล้อม และอื่นๆ

เอกสารทั้งหมดเมื่อสร้างเอกสารการออกแบบและการประเมินจะเสริมด้วยข้อมูลกราฟิก นอกจากนี้ รายการเอกสารโครงการสามารถเสริมด้วยบางรายการได้ ขึ้นอยู่กับลักษณะของอาคารและข้อกำหนดสำหรับการก่อสร้าง ซึ่งอาจเป็นทั้งความแตกต่างในท้องถิ่นของบรรทัดฐานทางกฎหมายและข้อกำหนดที่หน่วยงานท้องถิ่นเสนอให้ก่อสร้าง

เอกสารโครงการแต่ละส่วนต้องมีการอนุมัติและการศึกษาที่เหมาะสม ไม่ว่าจะเป็นการจัดทำประมาณการการออกแบบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญหรือสำหรับการก่อสร้าง เอกสารทั้งหมดจะถูกส่งเพื่อขออนุมัติค่าคอมมิชชั่นจำนวนหนึ่งและมีการตรวจสอบที่หลากหลาย หลังจากที่ทุกส่วนของเอกสารโครงการพร้อมแล้ว จะมีการยื่นขออนุมัติอย่างครอบคลุม โดยจะมีการประสานงานและอนุญาตให้โครงการเข้าสู่ขั้นตอนการก่อสร้างได้

แพคเกจเอกสารประสานกันอย่างไร?

เมื่อเสร็จสิ้นการสอบที่จำเป็นส่วนใหญ่และการพัฒนาส่วนหลักแล้ว เอกสารจะถูกส่งไปเพื่อขออนุมัติและตรวจสอบโดยสมบูรณ์ เมื่อมีการค้นพบข้อบกพร่อง แพ็คเกจของเอกสารจะถูกส่งกลับเพื่อแก้ไขพร้อมคำอธิบายของความแตกต่างที่ต้องแก้ไขหรือเพิ่มเติม

การปรับปรุงในการจัดทำเอกสารการออกแบบและประมาณการ

การประสานงานในครั้งแรกไม่สามารถทำได้เสมอไป เนื่องจากมักจะมีการเปิดเผยความแตกต่างเชิงสร้างสรรค์ซึ่งจำเป็นต้องมีการอธิบายเพิ่มเติม ในกรณีที่มีการส่งคืนแพ็คเกจเอกสารสำหรับการแก้ไขเพิ่มเติม อาจจำเป็นต้องมีการตรวจสอบเพิ่มเติมจำนวนหนึ่งหรือการดำเนินการแก้ไขเอกสาร

หลังจากผ่านการตรวจสอบของรัฐแล้วจะสามารถดำเนินการก่อสร้างได้โดยตรง กระบวนการก่อสร้างทั้งหมดดำเนินการตามรายการเอกสารข้างต้น เป็นผลให้เอกสารการออกแบบและการประเมินประกอบด้วยส่วนหลัก: การออกแบบและการทำงาน

การสร้างประมาณการการออกแบบรวมถึงรายการทั้งหมดของส่วนต่าง ๆ เกี่ยวกับการก่อสร้าง ซึ่งรวมถึงส่วนต่างๆ เช่น การรับรองความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อม การรับรองความปลอดภัยในการก่อสร้าง

เอกสารประกอบการทำงานมีแผนและคำอธิบายทั้งหมดที่เป็นพื้นฐานสำหรับการก่อสร้างโครงสร้าง ผู้รับเหมาใช้เอกสารชุดนี้เป็นหลักในการก่อสร้างอาคาร หากไม่มีอุปกรณ์ดังกล่าว จะไม่สามารถเริ่มก่อสร้าง บูรณะ หรือรื้อถอนอาคารได้

จำเป็นต้องเตรียมประมาณการการออกแบบสำหรับการยกเครื่องหรือการรื้อถอนโครงสร้างหรือไม่?

เนื่องจากกิจกรรมการรื้อถอนหรือการสร้างใหม่เป็นหนึ่งในประเภทของการก่อสร้าง พวกเขาจึงจำเป็นต้องมีเอกสารครบชุด จัดทำประมาณการการออกแบบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญแตกต่างกันไปตามรายการเพิ่มเติม โดยไม่คำนึงถึงประเภทของการก่อสร้าง จะต้องมีเอกสารการประมาณการโดยละเอียดพร้อมการเพิ่มส่วนเพิ่มเติมอีกส่วน ในเอกสารเหล่านี้ควรมีส่วนอื่นซึ่งจะมีเอกสารสำหรับการรื้อถอน ในกรณีอื่นๆ จำเป็นต้องใช้รายการเอกสารและการอนุมัติเดียวกัน

กับเรา การผลิตประมาณการการออกแบบนั้นให้ผลกำไร!

องค์กรของเราให้บริการเต็มรูปแบบเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับหน่วยงานที่จำเป็น ในรายการข้อดีหลักของความร่วมมือกับ บริษัท MetallStroySfera คุณสามารถกำหนดรายการหลักได้ พวกเขาตั้งบริษัทของเราจากตัวแทนจำนวนมากในตลาดสมัยใหม่ การสร้างประมาณการการออกแบบ.

เราพร้อมที่จะเสนอการก่อสร้างในระยะเวลาอันสั้น โดยเป็นไปตามข้อกำหนดและเงื่อนไขทางเทคนิคที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการก่อสร้าง

พนักงานนักออกแบบของเราเอง - เรามีพนักงานที่มีความสามารถซึ่งจะดำเนินการพัฒนาประมาณการการออกแบบ ในเวลาเดียวกัน เอกสารโครงการจะเป็นไปตามมาตรฐานทางเทคนิคทั้งหมดอย่างแน่นอน เช่นเดียวกับเงื่อนไขที่เสนอสำหรับวัตถุในลักษณะนี้ เราเสนอที่จะรับผิดชอบในการพัฒนาตั้งแต่ต้นจนจบตามตรรกะของโครงสร้างที่มีความซับซ้อนแตกต่างกัน ในขณะที่สังเกตความคลาดเคลื่อนที่กำหนดไว้ บริษัทของเรายังมีแพ็คเกจซอฟต์แวร์ที่ทันสมัยและไม่เหมือนใคร ซึ่งช่วยให้คุณเร่งกระบวนการคำนวณและดำเนินการคำนวณที่จำเป็นได้อย่างมาก ซึ่งจะช่วยประหยัดเวลาในการออกแบบได้อย่างมาก

การก่อสร้าง - การสร้างโครงสร้างโลหะตามแผนที่มีอยู่หรือการเตรียมการประมาณการออกแบบสำหรับการยกเครื่องครั้งใหญ่และการใช้งาน การก่อสร้างดำเนินการโดยใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัย ​​โดยมีการควบคุมกระบวนการทั้งหมดและสอดคล้องกับมาตรฐานทางเทคโนโลยีและความคลาดเคลื่อน หากเราดำเนินการก่อสร้างอาคาร เราจะนำเรื่องไปสู่ข้อสรุปที่สมเหตุสมผล และเราจะส่งมอบวัตถุให้ตรงเวลาและเป็นไปตามโครงการที่ประกาศไว้

ปฏิบัติตามเวลาที่กำหนด - บริษัทของเราดำเนินการงานทุกประเภทอย่างแน่นอนในเวลาที่กำหนด โดยคุณภาพจะอยู่ในระดับเดียวกันเช่นเคย เราให้ความสำคัญกับเวลาและเวลาของลูกค้า ด้วยเหตุนี้ เราจึงสังเกตความถูกต้องสูงสุดในเวลาและพยายามปฏิบัติตามกรอบเวลาที่จำเป็นอย่างต่อเนื่อง เราไม่มีคำสั่งซื้อที่ค้างชำระ ทุกอย่างได้รับการจัดส่งตรงตามกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ เนื่องจากไม่สามารถทำกำไรทางเศรษฐกิจที่จะขัดขวางกำหนดเวลาสำหรับการส่งมอบคำสั่งซื้อได้ เนื่องจากทั้งลูกค้าและผู้รับเหมาอาจประสบความสูญเสียด้วยเหตุนี้

ดำเนินการสำรวจและสำรวจทางธรณีวิทยาเมื่อสร้างการประมาณการออกแบบ หากจำเป็น บริษัทของเราสามารถแบกรับงานเกือบทั้งหมดของการประสานงานงานทางธรณีวิทยาและการคำนวณบนไซต์งาน ในกรณีที่มีความจำเป็นต้องทำการสำรวจทางธรณีวิทยาบนพื้นดินและเตรียมข้อสรุปที่เหมาะสมเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการสร้างอาคารและลักษณะทางเทคนิคตามแผน

เราเสนอให้ประสานงานกับใบอนุญาตที่จำเป็นส่วนใหญ่ - MetallStroySfera พร้อมที่จะเสนอการประสานงานที่รวดเร็วในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการประสานงานของเอกสารโครงการและเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นในการเริ่มการก่อสร้าง เรามีอัลกอริธึมที่ได้รับการพิสูจน์แล้วจำนวนหนึ่งซึ่งสามารถเร่งกระบวนการได้รับการอนุมัติที่จำเป็นได้อย่างมาก และนี่เป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญเมื่อเทียบกับบริษัทอื่นๆ

การประสานงานเอกสารโครงการในทุกกรณี - ผู้เชี่ยวชาญของเราจะดำเนินการตรวจสอบเอกสารโครงการที่จำเป็น ในขณะเดียวกัน MetallStroySfera ก็พร้อมที่จะเข้าร่วมกระบวนการในขั้นตอนต่างๆ ทั้งในขั้นตอนการออกแบบและในขั้นตอนของการประสานงานด้านเอกสารในสำนักงานที่เกี่ยวข้อง

ในที่สุด

ผลงานการพัฒนาเอกสารการออกแบบและประมาณการเป็นการดีที่สุดที่จะไว้วางใจบริษัทที่ มีส่วนร่วมอย่างมืออาชีพในพื้นที่นี้. ในกรณีนี้คุณสามารถมั่นใจได้ถึงผลลัพธ์หนึ่งร้อยเปอร์เซ็นต์ เราได้รับการออกแบบมาเป็นเวลานานแล้ว และเรามีวัสดุและฐานทางเทคนิคที่จำเป็น และเจ้าหน้าที่ของผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพที่พร้อมจะทำโครงการที่มีความซับซ้อน สำหรับการให้คำปรึกษาเบื้องต้น การติดต่อผู้เชี่ยวชาญของเราและชี้แจงประเด็นที่น่าสนใจก็เพียงพอแล้ว บริษัทของเราดีที่สุดในหมู่ผู้เท่าเทียมกัน และเราเสนอให้คุณเห็นสิ่งนี้ด้วยตาของคุณเอง!