Je výhodné otvoriť kúpeľ. Technické podmienky na vytvorenie takéhoto podnikania

Tieto podniky sú miestami, kde sa niektorí radi kúpu v pare, iní sa tam stretávajú s blízkymi priateľmi a len tak relaxujú, iní si takto udržiavajú zdravie a sú aj takí, ktorí kúpele a sauny navštevujú len kvôli prestíži. Tu zvážime informácie o tom, ako otvoriť saunu a / alebo kúpeľ, obchodný plán pre to.

Dnes v mestách existuje veľa organizácií s niekoľkými miestnosťami a parnou miestnosťou, ale existujú aj obrovské kúpeľné komplexy. Sauna zvyčajne poskytuje služby ako parný kúpeľ, prenajíma aj odpočivárne na deň a hodinu a poskytuje rôzne in-line služby, ako sú masáže alebo SPA.

• ruský kúpeľ;
• fínska sauna;
• turecký "Hamam";
• Japonský kúpeľ "Ofuro".

Najnudnejší v stavebníctve je hammam, pretože. drevo je nahradené kameňom.

Podnikateľský plán

Nezabudnite, že konečné čísla obchodného plánu sauny na jej otvorenie budú vo veľkej miere závisieť od typu zariadenia, ktoré ste si vybrali. Ak vezmeme čo najnižšie náklady, potom bude hammam stavebne drahší.

Jednou z možností je vybudovanie kúpeľného komplexu, kde sa zvyčajne nachádzajú všetky tieto typy prevádzok. Táto možnosť je však vhodná len pre bohaté mestá.

Ako otvoriť saunu / vaňu

Zvážte informácie o tom, ako otvoriť saunu a kúpeľ bod po bode.

Organizačné a právne otázky

Predpokladajme, že svoju podnikateľskú činnosť budete vykonávať vo forme samostatného podnikateľa. Pre vás to bude prijateľná možnosť zdanenia UTII, pretože. aktivity v tejto oblasti podľa dôvodovej správy Ministerstva financií tejto možnosti zodpovedajú.

Pre túto službu je vhodný OKVED 93.04 „Fyzické a rekreačné aktivity“, pretože. toto zoskupenie zahŕňa: "aktivity na zlepšenie fyzickej kondície a poskytovanie komfortu, ako je prevádzka tureckých kúpeľov, sáun a parných kúpeľov, solária, kúpele s minerálnymi prameňmi, salóny na chudnutie a chudnutie, masážne miestnosti, telovýchovné centrá a pod."Číslo tejto sekcie podľa OKUE je 019100.

Požiarne požiadavky na kúpele a sauny možno zvážiť v SNiP 31-05-2003 str.6.3.9. Vzťahy s hygienickými orgánmi sú upravené na základe SanPin 2.1.2. "Projektovanie, výstavba a prevádzka bytových domov, komunálnych služieb, vzdelávacích inštitúcií, kultúry, rekreácie, športu."

Priestory a vybavenie

Bolo by lepšie, keby ste postavili budovu pre saunu alebo kúpeľ od nuly, pretože. pri preplánovaní hotových priestorov a vykonávaní opráv v nich sa môžete stretnúť s rôznymi problémami. Taktiež nie je vôbec nákladovo efektívne používať na otvorenie miestnosť, kde býval kúpeľný dom alebo sauna, pretože vysoká vlhkosť výrazne zvýši náklady na opravy.

Môžete začať s plochou 100 metrov štvorcových. metrov, 5-metrový bazén a parný kúpeľ od 13-14 m2.

Zvyčajne je miestnosť rozdelená na sektory: spoločná parná miestnosť a miestnosti. Saunové izby sú junior suity a suity. Hlavným rozdielom medzi luxusnými a obyčajnými izbami je umiestnenie infraštruktúry v tej istej miestnosti. Suita má bazén, šatňu, parný kúpeľ, salóniky a spoločenskú miestnosť oddelene oddelene. Bežné izby majú iba sprchu, sud a WC, zatiaľ čo bazén so saunou je vonku.

Junior suity sú vybavené parnými miestnosťami s kameňom a pecou na drevo a luxusnými komplexmi s infračervenými elektrickými saunami. Pre ľudí, ktorí nemajú radi mokrú paru, robia malú verziu parnej miestnosti so suchou parou.

Náklady na vybavenie sauny budú dosť vážne. Môžu byť rozdelené do dvoch typov: jednorazové a spotrebné. Jednorazové nákupy - kachle, dekorácie, nábytok, vybavenie bazénov. Spotrebný materiál do sauny a kúpeľa - metly, palčiaky, naparovače, jednorazové papuče, naberačky, uteráky. Môžete začať s čiastkou približne 400 - 600 tisíc rubľov (náklady na budovu nie sú zahrnuté v tomto výpočte).

Pracovný personál

Vnútorný rozvrh parného kúpeľa v saune je zvyčajne deň v dvoch. Na základe toho bude potrebných 4-6 ľudí na zmenu, celkovo bude tím až 12-18 ľudí. Tím bude pozostávať z upratovačky správcu, domáceho majstra, ochranky a maséra. Správcom je často aj ochranka.

Vo všeobecnosti všetko závisí od vášho mesta a dopytu po týchto saunových službách, pretože vo veľkých mestách sú veľké sauny a kúpele, ktoré fungujú nepretržite a majú viac personálu. No zároveň sa v malých mestách často stáva, že kúpele fungujú len 12 hodín a majú menej personálu, lebo. často jeden človek kombinuje viacero polôh.

Poradie prác a poskytovaných služieb

Rezervácia sauny a izieb je štandardnou službou. Klient by sa mal zvyčajne dostaviť 10-15 minút pred stanoveným časom, ak tam nie je, potom sa rezervácia zruší do 5 minút, pretože platba vopred v tejto oblasti je nepravdepodobná.

Štandardné služby poskytované saunou:

• Hodinový prenájom izieb a parných kúpeľov, denný prenájom na dovolenku.
• Terapeutická a anticelulitídna masáž, relaxačné programy.
• Fytobarel a rôzne SPA procedúry - kamenná terapia, bahno.
• Aromaterapia, liečivé čaje, soľné inhalácie v saune.

Rezervný fond pri tejto činnosti je veľmi dôležitý. Približne raz za dva roky bude potrebné vymeniť drevené vnútorné obloženie v šatniach a parných miestnostiach, zhoria komíny, rozbije sa nábytok. Generálna oprava sauny a kúpeľa bude potrebná každých 4-5 rokov. Prispieva k tomu neustále prúdenie zákazníkov a vysoká vlhkosť vzduchu. Jeho cena môže dosiahnuť 20-30% finančných prostriedkov pôvodne vynaložených na dekoráciu interiéru.

Dúfame, že informácie o tom, ako otvoriť saunu, kúpeľ a podnikateľský plán, vám pomôžu pri začatí podnikania.

Ruské kúpele boli vždy obľúbenou dovolenkovou destináciou. Po rozsiahlom zatvorení verejných kúpeľov vybudovaných v sovietskej ére sa medzi obyvateľmi mesta rozšírili súkromné ​​kúpele a sauny. S rastúcou obľubou kúpeľov sa konkurencia v tejto oblasti len zvyšuje. Ziskovosť tohto podnikania sa odhaduje na 30-50%. Návratnosť investície od 1 do 3 rokov (pozri tiež kúpeľný podnikateľský plán)

Na rozdiel od bežných odporúčaní pre umiestnenie komerčných kúpeľov v budovách od 100 m2, odporúčame zvážiť myšlienku výstavby malého komplexu pozostávajúceho z niekoľkých rodinných domov. Klientom bude ponúknutý hodinový prenájom saunových domčekov s kapacitou do 10 osôb.

Koľko peňazí potrebujete na otvorenie komerčných kúpeľov

Nepredpokladá sa výstavba bazénov, soľných miestností a iných komplexov, pretože to stojí ďalšie investície a cena projektu sa môže zvýšiť na 3 milióny rubľov alebo viac.

V našom prípade bude mini-komplex troch kúpeľných domov stáť o niečo viac ako 1 milión rubľov. nové investície

• Vaňa z baru "na kľúč", 3 ks. - od 700 000 rubľov.
• Administratívna budova - od 150 000 rubľov.
• LLC registrácia, licencia pre alk. - od 60 000 rubľov.
• Napojenie na inžinierske siete - od 150 000 rubľov.
• Ostatné výdavky - od 50 000 rubľov.

Celkom - od 1 110 000 rubľov.

Aký systém zdaňovania zvoliť pre komerčné kúpele. kód OKVED

Ak plánujete obchodovať s alkoholickými výrobkami, musíte si zakúpiť licenciu „na predaj alkoholu a výrobkov s obsahom alkoholu“ v súlade so zákonom č. 171 FZ. V tomto prípade budete musieť zaregistrovať LLC, pretože jednotliví podnikatelia nemôžu získať licenciu na predaj alkoholu.

Daňový systém v našom prípade bude USN 6 % z príjmov (alebo 15 % zo zisku). OKVED 93.04 „Fyzické a rekreačné aktivity.“ Popis služieb

Zoznam služieb

• Hodinový prenájom saunového domčeka. Platba môže byť buď na osobu alebo celkom, napríklad 800 rubľov za hodinu až pre 10 osôb;
• Služby masážneho terapeuta a kaderníka;
• Predaj kúpeľňových doplnkov: metly, mydlo, šampóny, žinky a pod.;
• Predaj chladiacich a alkoholických nápojov, rýchleho občerstvenia, pochutín k pivu.

Rezerváciu je možné uskutočniť telefonicky alebo platbou vopred.

Nezabudnite myslieť na bezpečnosť, pretože objekt niekedy navštívia násilnícke spoločnosti, ktoré po piatich pohároch piva jednoducho nechcú opustiť areál načas.

Čistota je kľúčom k zdraviu

Pri poskytovaní takýchto služieb je veľmi dôležitá čistota a hygiena. Oplatí sa to aspoň raz pichnúť - klient sa už nevráti. Preto by po každom návštevníkovi mala byť vykonaná dôkladná sanitácia priestorov.

pom
zariadení

Poloha kúpeľa

Na umiestnenie komplexu kúpeľov je potrebná plocha 10 akrov. Je dobré, ak je takáto plocha vo vlastníctve a nie sú potrebné náklady na kúpu pozemku. Ak sa podnik nachádza na pozemku, ktorý sa používal na účely bývania, mal by byť prevedený na príslušný druh povoleného použitia.

Krok za krokom plán na otvorenie komerčného kúpeľa

Kúpeľné domy môže postaviť najatý tím a materiál je možné zakúpiť samostatne alebo si môžete kúpiť vaňu na kľúč, ktorá bude pripravená na prácu za pár dní. Môžete si vybrať veľmi odlišný materiál, z ktorého sa až teraz nestavia: drevo, guľatina, rámová technika, sendvičové panely, tehla, tehla + drevo atď. Drevo sa však považuje za najhospodárnejší a najpraktickejší materiál.

Kúpeľ z guľatiny na kľúč s rozmermi 4x6 metrov bude stáť asi 230 tisíc rubľov. Komplex troch budov bude stáť 690 tisíc rubľov. Kapacita jedného domu je cca 10 osôb. Zároveň bude v miestnosti všetko potrebné: parné a umývacie oddelenie, oddychová miestnosť.

Ako si vybrať vybavenie do kúpeľa

Keďže takéto objekty sú požiarne nebezpečné a inšpekčné orgány na ne kladú zvýšené požiadavky, projekt kúpeľa je vypracovávaný podľa odporúčaní požiarneho dozoru a SES. Súbor pravidiel je obsiahnutý v SNIP II - L 13-62. Počas výstavby priestorov musia byť zabezpečené vetracie otvory. Steny musia byť opláštené tvrdým drevom, ktoré nie je ošetrené horľavými látkami.

Vnútorné obloženie miestnosti je najlepšie z lipy. Oddychová miestnosť musí byť vybavená lavicami, stolom a televízorom. Potrebná je aj administratívna budova, kde bude umiestnený bar, pokladňa a personál.

Vybudovanie komplexu je jedna vec. Nemenej zložitým postupom je spojenie komunikácií. V tomto prípade budete potrebovať "plnú náplň": plyn, voda, elektrina, kanalizácia. Je dobré, ak je stránka už pripravená a všetky komunikácie sú prepojené. A ak nie? S vodou a kanalizáciou je všetko viac-menej jasné, ale s plynom a elektrinou nie je všetko také jednoduché. V tomto prípade je ťažké určiť náklady na pripojenie a čas pripojenia je desivý - od 6 mesiacov alebo viac. Všetko závisí od odľahlosti potrubí a elektrických vedení, ako aj od „chuti“ sieťových spoločností. V konečnom dôsledku môžu náklady na túto fázu byť od 100 tisíc rubľov. a vyššie.

Nábor

Problémy môžu nastať aj vo fáze hľadania pracovného kolektívu. Mzdy v takomto biznise spravidla nie sú vysoké, takže ľudia nie sú ochotní sledovať reklamy. Nech je to akokoľvek, kúpeľný komplex potrebuje: správcu, obsluhu a ochranku. Ak chceme poskytovať doplnkové služby, tak musíme nájsť viac masérov, kúpačov, ba aj kaderníkov. Mimochodom, je lepšie zamestnať maséra priebežne a spojiť jeho prácu s povinnosťami parníka.

Pre malý kúpeľný komplex je vhodný aj nasledujúci personál:

Celkový platobný fond bude asi 70 tisíc rubľov za mesiac Marketing

Reklama a propagácia

Obľúbené vane s dobrou obsluhou sa objednávajú niekoľko týždňov vopred. Dosiahnutie vysokej návštevnosti je hlavným „chliebom“ tohto biznisu. Rastúca konkurencia v kúpeľníctve si každý rok vyžaduje, aby podnikateľ pravidelne hľadal nástroje na propagáciu svojho podnikania.

Medzi najbežnejšie metódy patria:

• Reklama v médiách;
• Vytvorenie webovej stránky a stránok v sociálnej sieti. siete;
• Vykonávanie pravidelných propagačných akcií. Napríklad pri objednávke kúpeľa od 8 osôb - 1 hodina ako darček;
• Plánovanie flexibilného systému zliav, aj pre stálych zákazníkov;

Koľko môžete zarobiť na kúpeľných službách

Najdôležitejšie je „nepreháňať“ to s cenou služby, ale ani ju neznížiť. Hodinová cena prenájmu saunového domu závisí od mnohých faktorov:

• Prítomnosť konkurentov;
• Solventnosť obyvateľstva;
• Dostupnosť doplnkových služieb.

Spravidla je cena v mnohých regiónoch Ruska v rozmedzí od 100 do 600 rubľov za hodinu na osobu. Alebo sa prenajíma celý komplex, potom je cena od 700 do 1500 rubľov bez ohľadu na počet ľudí.

Hlavný príjem kúpeľa spravidla pripadá na víkendy. Jeden kúpeľný dom dnes funguje 10 hodín. Najvyššia návštevnosť je sobota. Prenájom kúpeľa v priemere budú spoločnosti pozostávajúce zo 4 osôb. To znamená, že za jeden deň voľna navštívi kúpeľný dom asi 40 ľudí. Pri priemernej kontrole 200 rubľov na návštevníka bude príjem z jedného kúpeľa: 200 * 40 \u003d 8 000 rubľov. Z troch kúpeľov: 24 000 rubľov za jeden deň voľna. 8 dní voľna v mesiaci (sobota a nedeľa). Spolu 24 000 rubľov. *8 dní = 192 000 rubľov za víkend za mesiac.

Pracovné dni sa nemôžu pochváliť takou návštevnosťou. Všetkých 5 pracovných dní teda prinesie len 50 % z výnosu za 2 dni voľna. Celkom: 96 000 rubľov.

Ľudstvo od pradávna na ceste k čistote duše sa snaží očistiť telo. A v tomto sú hlavnými pomocníkmi kúpele. Od staroveku ľudia používali rôzne metódy na udržanie čistoty tela. Kúpele starovekého Grécka a Ríma, čínske kúpele, tradície ruských a fínskych kúpeľov - malý kúsok z obrovskej histórie kúpeľov. Preto boli kúpele vždy výnosným biznisom.

Pred takmer 200 rokmi, keď sa otvorili slávne "Sanduny", stačilo postaviť kúpeľný komplex, dobre ho vyzdobiť a prijímať návštevy.

Moderné kúpeľné komplexy, dokonca aj v malých formách pre 5-6 osôb, sa nezastavia pri klasických procedúrach. Kúpeľný komplex by dnes mal zahŕňať vírivku, fontány, relaxačné miestnosti, bazény. A okrem toho sú dokonca aj umývacie a parné miestnosti rozdelené na fínske, ruské, turecké, rímske, soľné.

Ak teda plánujete otvorenie moderného, ​​kvalitného a obľúbeného kúpeľného komplexu, treba už od začiatku myslieť na jeho konštrukciu či vybavenie. Verte našim skúsenostiam, ľudia sú pripravení na poriadny kúpeľ najazdiť desiatky kilometrov.

Vybudovanie alebo otvorenie dobrého kúpeľného komplexu samozrejme nie je lacným potešením, ale rýchlo sa vypláca, dopyt po službách je stabilný a cieľová skupina je obrovská.

Čo je dobrý kúpeľový komplex

1. Dobre vykonaný kúpeľný komplex musí byť vybavený spoľahlivým vybavením a nástrojmi. Čo by malo fungovať nepretržite a nesklamať v prvom rade vašich zákazníkov. Dokonca aj najmenšia porucha, ako je kanalizácia, povedie k vašej veľkej strate reputácie.

2. Druhým, nemenej dôležitým, je estetické prevedenie. Kde odpočíva telo, musia odpočívať aj oči. Pokusy ušetriť na výzdobe sa nekončia dobre. Dôležitá je harmónia medzi praktickosťou, funkčnosťou a vzhľadom. A v tejto veci nie je prístup klasickej opravy správny. Aj keď sa možno ekonomicky snaží ospravedlniť. Vnútorná oprava kúpeľa podľa „klasických“ kánonov je po 1-2 rokoch prevádzky potrebná na generálnu opravu, pretože obyčajná omietka nemôže odolávať teplote a vlhkosti, laminát sa bojí vody a drevo bez úpravy napučiava. Aby ste tomu zabránili, požadujte od dodávateľov záruku na všetky práce až 5 rokov. Práve v tomto období sa kontroluje kvalita vykonanej práce.

3. Bezpečnosť. Napriek tretiemu miestu v zmienkach je to dôležitý bod. Ide tretí ako finišujúci zväz z prvých dvoch. Bezpečnosť nie je len uzavretá elektroinštalácia a varovný signál, že voda je horúca. Patrí sem hygienická bezpečnosť (pH vody, prítomnosť nečistôt a pod.), neustále sledovanie kvality vody, teploty, vlhkosti, tlaku, požiarnej signalizácie a EZS, hasiace a zabezpečovacie systémy a iné. To sa dosahuje rôznymi spôsobmi. Najoptimálnejšie je však vybaviť svoj kúpeľový komplex automatizáciou, ktorá je spoľahlivá (prvý bod) a dokonale zapadá do interiéru (praktickosť a funkčnosť).

Kde si môžete otvoriť vlastnú saunu

Kúpele a sauny majú obrovské pole použitia. Samozrejme, môžeme povedať, že kúpeľný dom bude vynikajúcim doplnkom k akémukoľvek objektu a budeme mať formálne pravdu. Prax však ukazuje, že kúpeľ sa často stáva oveľa obľúbenejším ako samotný objekt. Kúpele a sauny sú otvorené ako voľne stojace, tak aj v nebytových priestoroch bytových domov. Na území vodných parkov, rekreačných stredísk, športových stredísk, sanatórií a jednoducho v hoteloch, hoteloch, reštauráciách, kúpeľných komplexoch. Kdekoľvek majitelia firiem pracujú s myšlienkami na rozšírenie svojho podnikania a generovanie dodatočných ziskov.

Ako otvoriť svoj vlastný kúpeľný komplex

Ak sa nad slovom vôbec zamyslíte "komplex"- potom to znamená súhrn a interakciu všetkých špecialistov, prvkov a častí. Podobne pri stavbe komplexu od nuly alebo pri prestavbe miestnosti na saunu (vaňa, hammam, ...) by ste mali spočiatku premýšľať a priviesť to k trom znakom dobrého kúpeľného komplexu. Tomu by mal pomôcť kompetentný dizajnový projekt a architektonický projekt objektu, ktorý vyhotovia odborníci, pričom zohľadnia a poznajú všetky jemnosti - čo je kúpeľ. Rovnako aj zadávacie podmienky, podľa ktorých môžete hodnotiť začnite svoje ziskové podnikanie.

Minúta reklamy

Ak neviete, ako začať s vlastným podnikaním v kúpeľnom komplexe, ale máte túžbu, príležitosti a sen. Alebo možno plánujete rozšírenie vlastného podnikania, rekreačného strediska, športového klubu, hotela ... chcete poskytovať vynikajúce služby sauny a bazénu všetkým svojim klientom? Alebo vo vašej vidieckej vile chýba útulná sauna pre 10 osôb? Kontaktuj nás. Pomôžeme vám splniť vaše predstavy. Špecializujeme sa na výstavbu kúpeľných komplexov na kľúč, to znamená, že vieme nielen postaviť, ale vieme aj vybaviť váš kúpeľný komplex, vybrať a nainštalovať potrebné vybavenie a uviesť ho do prevádzky. Vypracujeme hotový projekt, zrealizujeme ho všetkými potrebnými fázami. Navrhneme, zmontujeme a nainštalujeme špecializovaný exkluzívny nábytok a kúpeľňové potreby. Mimochodom, všetky fotografie v tomto článku sú naše hotové projekty.

Kontaktujte nás – prediskutujeme, dohodneme sa a rozhodneme
Výstavba kúpeľných komplexov na kľúč
...a taktiež máme bohaté skúsenosti s výstavbou komerčných zariadení - kaviarní, reštaurácií, rekreačných stredísk, lyžiarskych stredísk.

Sauna a podnikanie je celkom vzrušujúca kombinácia. Každý, kto sa nebojí konkurencie, vie sa rýchlo spojiť a urobiť jediné správne rozhodnutie, bude môcť otvoriť saunu s minimálnymi nákladmi. V budúcnosti si môžete získať dobrú povesť a mať stály kontingent milovníkov pary.

Kde začať podnikať?

Pred realizáciou myšlienky otvorenia sauny je potrebné jasne pochopiť konečný výsledok, vypracovať akčný plán krok za krokom. Čím podrobnejšie sa to robí, tým väčšia je pravdepodobnosť úspechu. Kde začať?

Krok 1. Definuj:

• typ sauny (fínska (sauna) so suchým vzduchom, ruská (banya) s mokrým vzduchom);
• potreba inštalácie zariadenia (hlavného a pomocného);
• celý rad služieb (biliard, fitness zariadenia, masážny a kozmetický salón, solárium).

Krok 2 Využitie existujúceho majetku, kúpa alebo prenájom priestorov.

Krok 3 Vypracovanie podnikateľského plánu.

Krok 4 Oprava, preplánovanie, dovybavenie priestorov budúcej sauny.

Krok 5 Obstaranie hlavného a pomocného vybavenia.

Krok 6 Registrácia jednotlivých podnikateľov, získanie rôznych povolení a prevádzkových dokumentov.

Krok 7 Výber personálu.

Je výhodné otvoriť saunu a prečo?

Ziskovosť podnikania je určená výškou príjmu. Premyslená štruktúra podniku s poskytovaním najobľúbenejších služieb v saune je zárukou, že zákazníci navštívia takúto inštitúciu, čo prispeje k ďalšiemu rozvoju.

Sauna je dnes vnímaná nielen ako rekreačná inštitúcia, ale aj ako kultúrno-zábavná. Je veľmi dôležité, aby mal podnik nejaký šmrnc, bol nápadne odlišný od podobných, moderne povedané, buďte trochu kreatívni. Môže to byť výzdoba priestorov, inštalácia inovatívnych zariadení alebo poskytovanie bezplatnej služby zákazníkom. Klienta si môžete „získať“ len dokonalou kvalitou poskytovaných služieb, vysokou profesionalitou obsluhy.

Kompetentné plánovanie budúceho podnikania, dokonalé vykonanie plánu, prilákanie skutočných majstrov ako zamestnancov urobí podnik nielen atraktívnym, ale aj ziskovým.

Podnikateľský plán na otvorenie sauny

Podnikateľský plán je dokument, ktorým sa bude v budúcnosti budovať podnik. Všetky náklady a očakávané zisky sú vypočítané, v dôsledku čoho sa plánuje príjem, ktorý by pokryl výdavky. V budúcnosti sa plánuje prijímať dividendy, čo je hlavným cieľom podnikania.

Pri výpočte podnikateľského plánu si musíte pozorne preštudovať hlavné body dosiahnutia zisku. Najprv musíte venovať pozornosť umiestneniu sauny, vnútornému výberu priestorov, kvalite nábytku a špeciálnemu vybaveniu.

Registrácia

Hlavnou činnosťou sauny je poskytovanie rekreačných služieb súkromným osobám. Živnosť je najlepšou právnou formou pre toto podnikanie. Je lepšie akceptovať systém zdaňovania ako „jednotnú daň z imputovaných príjmov“. Takýto druh činnosti, akým je poskytovanie osobných služieb, má v súlade s celoruským kódovaním druhov ekonomickej činnosti kód 93. Saunové služby patria do tohto odseku.

Výber miesta

K umiestneniu sauny treba pristupovať veľmi opatrne. Najvhodnejšie miesto bude umiestnené mimo hlavných ciest, tiché, obklopené stromami alebo plotom. Umiestnenie sauny na brehu akejkoľvek nádrže sa považuje za optimálne. Prítomnosť blízkych energetických sietí, zásobovania vodou a kanalizácie zohráva dôležitú úlohu pri výbere miesta na výstavbu.

Výber izby

Výber priestorov sa robí vtedy, keď sa plánuje jeho prenájom a vybavenie sauny. Táto metóda je jednou z najlepších z hľadiska budúcich výdavkov.

Veľkosť prenajímaných priestorov musí byť minimálne 150 m². Táto oblasť by mala zahŕňať:

• parná miestnosť;
• bazén;
• miestnosť na odpočinok;
• šatňa;
• toaleta.

V závislosti od plánovaného objemu služieb je potrebné zabezpečiť samostatné miestnosti na masáže, fyzioterapeutické cvičenia. V rekreačnej miestnosti je možné nainštalovať biliard.

Je lepšie umiestniť kúpeľ na územie hotela, fitness klubu, zábavných alebo športových komplexov.

Možnosť prenájmu malej miestnosti - 50-60 m². Takáto sauna pojme súčasne 4-6 osôb. Náklady na renováciu sa výrazne znížia, čo znamená, že náklady na služby môžu byť dostupnejšie.

Výber vybavenia

Pre popularizáciu sauny sú dôležité komfortné podmienky pre dobré trávenie voľného času. Odporúča sa zakúpiť a nainštalovať pohodlný nábytok v oddychovej miestnosti, plazmovú TV, karaoke, biliardový stôl s kompletným príslušenstvom. Sprchovacia miestnosť musí byť vybavená na výstupe z parnej miestnosti, najlepšie vedľa bazéna. Budete potrebovať štandardnú sadu kúpeľňového príslušenstva: naberačku, umývadlo, vaňu.

V šatni nainštalujte samostatné skrinky, policu na topánky, zabezpečte dostupnosť kúpacích papúč, klobúkov, županov, nainštalujte zrkadlo. Zabezpečte vydávanie plachiet alebo uterákov návštevníkom. Toto je možné naplánovať za poplatok.

Ak je miestnosť na masáž, telesnú kultúru alebo krásu, vybavte ich v súlade s požiadavkami: kreslá, stoličky, masážne stoly, rôzne športové potreby.

Sauna vyžaduje špeciálne vybavenie:

• sporák pre parnú miestnosť;
• ohrievač vody;
• kotol na vykurovanie priestorov;
• filtračný systém bazénovej vody;
• vnútorné a vonkajšie osvetlenie;
• parný generátor;
• poplašný systém, hasenie požiaru.

personál

„Zákazník má vždy pravdu“ - z tejto pozície je potrebné vybrať zamestnancov do sauny - zdvorilí, zdvorilí. Čím tolerantnejší a lojálnejší zamestnanec, tým ochotnejšie sem ľudia prídu. Sauna musí mať správcu, ktorý bude regulovať, zadávať a prijímať objednávky; upratovačka na udržiavanie čistoty v priestoroch; technický pracovník pre údržbu pary a spojov. V prítomnosti masážnych a kozmetických salónov sú potrební príslušní špecialisti. Môžu byť prilákaní na základe samostatnej zmluvy.

Vzhľadom na 24-hodinový režim prevádzky je dôležitá otázka organizácie práce na zmeny.

Reklama a propagácia

Reklama je motorom obchodu a proti tomu nikto nemôže namietať. Čím lepšie je realizovaná reklamná kampaň otváracej sauny, tým väčšia je záruka úspechu. Je potrebné zapojiť médiá, robiť a distribuovať vizuálnu reklamu (inštalovať navigačné tabule, prenajať si billboard, rozdávať vizitky, pozvánky, brožúry, letáky okoloidúcim na ulici). Ak je to možné, umiestnite reklamy na všetky miestne internetové stránky, sociálne siete.

Kalkulácia odhadovaných nákladov

Mesačné náklady sú uvedené v tabuľke:

Jednorazové výdavky, ktoré sú potrebné pri začatí podnikania, sú uvedené v nasledujúcej tabuľke:

№	Typy nákladov	Suma, tisíc rubľov
1	Tvorba jednotlivca podnikanie
2	Renovácia priestorov	500
3	Sada vybavenia sauny	40
4	Sada vybavenia pre bazén	30
5	Súprava energetických zariadení	45
6	Zostava salónikového nábytku	50
7	Sada vybavenia domácnosti	20
8	Súprava nábytku do masážnej miestnosti	15
9	Súprava telocvičného vybavenia	18
10	Súprava nábytku do šatne	15
11	Administratívna zostava nábytku	15
12	Biliardový stôl v cene	25
13	mäkký inventár	10
	Celkom	713

Ceny za všetky druhy nábytku, technologické a špeciálne vybavenie sú orientačné. Závisia od výrobcu, výkonu a ďalších parametrov, ktoré ovplyvňujú náklady.

Prognóza návratnosti a ziskovosti

Individuálny podnikateľ si ceny za návštevu sauny stanovuje sám na základe predpokladanej doby návratnosti. Z praxe takých inštitúcií, ako je sauna, je najnavštevovanejším dňom v týždni sobota.

Pre zjednodušenie výpočtu zvážte príklad. Akceptujeme cenu 200 rubľov. za hodinu na návštevníka. Možnosť simultánnej návštevy - 10 osôb. Dĺžka pracovnej zmeny je 12 hodín. Keďže v pracovné dni môže byť zaťaženie sauny až 50%, jednoduché aritmetické výpočty ukazujú, že mesačný príjem bude 350 tisíc rubľov. Mesačný príjem je 63 tisíc rubľov.

Pri tomto mesačnom príjme s prihliadnutím na všetky nepredvídané udalosti návratnosť sauny budú 1,5 roka. Zníženie ceny a predĺženie trvania práce za deň zvýši dobu návratnosti. S nárastom „záťaže“ sauny sa zníži.

Pri tvorbe prognózy návratnosti je hlavné nepreháňať to s nastavením hodinovej sadzby. Nastavenie príliš nízkej tarify spôsobí bdelosť, vysoká „odbije“ návštevníka.

Poskytovanie garantovaných kvalitných služieb je kľúčom k bezchybnej povesti inštitúcie a prílevu návštevníkov.

Požadované dokumenty na otvorenie sauny

Otvorenie sauny je zodpovedná a problematická záležitosť. Licencia na poskytovanie takýchto služieb sa nevyžaduje. Okrem usporiadania priestorov je potrebné zhromaždiť balík rôznych dokumentov:

• povolenie sanitárnej a epidemiologickej služby na prevádzkovanie sauny;
• koordinácia začiatku práce v hasičskej službe;
• vypracovaný a schválený program kontroly sanitárnej výroby;
• zmluvy v súlade so stanoveným postupom na dezinfekciu, deratizáciu, dezinsekciu priestorov sauny;
• údržba ventilačného systému;
• na odvoz domáceho odpadu;
• na pranie odevov;
• zmluva na servisnú údržbu vnútorných elektrických sietí;
• na dodávku elektriny, vodovod a kanalizáciu.

Aby sa predišlo pokutám zo strany regulačných orgánov, je potrebné dodržiavať všetky požiadavky na zákonné podnikanie.

Možné riziká pri otvorení sauny

Založenie vlastného podnikania je vždy spojené s rizikom. Pri otvorení kúpeľného domu stojí podnikateľ pred otázkou: kedy príjem pokryje výdavky? Niekedy sú obavy – zrazu sa projekt neoplatí. Aby ste tomu zabránili, musíte dodržiavať určité pravidlá pre podnikanie v saune:

1. Služby poskytované v saune by nemali byť zdraviu škodlivé.
2. Ziskovosť obchodu zabezpečí včasné vyhotovenie všetkých potrebných dokumentov a zmlúv v súlade s platnou legislatívou.
3. Neposkytujte služby spadajúce pod Trestný zákon Ruskej federácie (intímne služby, distribúcia omamných a psychotropných látok a pod.).
4. Majiteľ firmy a zamestnanci musia prísne dodržiavať mlčanlivosť o návštevníkoch.

Dodržiavanie takýchto jednoduchých pravidiel vytvorí medzi zákazníkmi pozitívnu reputáciu, zvýši sa návštevnosť, čo znamená, že príjem sa zdvojnásobí alebo strojnásobí a ziskovosť sa zvýši.

Dôležitým faktorom pri zvyšovaní návštevnosti kúpeľov je hygienický stav priestorov, inventár, úroveň kultúry obsluhy.

Nezanedbávajte poistenie podnikania proti úpadku a úrazom v saune.

Napájanie sauny

Sauna patrí do priestorov s masívnym pobytom osôb a vysokým nebezpečenstvom požiaru. Elektrické rozvody v saune podliehajú zvýšeným bezpečnostným požiadavkám. Tepelná izolácia drôtu musí odolávať vysokým teplotám. Podľa "Pravidiel pre prevádzku elektroinštalácie" je prísne zakázané inštalovať spínače, zásuvky, spojovacie skrinky v saune. Najlepšou možnosťou je položiť vedenie na vonkajšiu stranu steny parnej miestnosti. Konce elektroinštalácie je potrebné vyviesť cez stenu priamo do zberača prúdu. Ak je v parnej miestnosti inštalovaná elektrická rúra, kábel musí byť položený v monolitickej podlahovej konštrukcii. Na kladenie napájacích vodičov v saune je zakázané používať kovovú hadicu, zvlnenie, akékoľvek káblové kanály.

V parnej miestnosti na strop nemôžete inštalovať lampy. Osvetľovacie zariadenie musí spĺňať požiadavky na tepelnú odolnosť (odolať teplotám nie nižším ako +125 ° C) a mať zvýšenú úroveň odolnosti proti vlhkosti. V miestnostiach s vysokou vlhkosťou (bazén, sprcha) sa odporúča inštalovať lampy a armatúry odolné voči vlhkosti (zásuvky a vypínače).

Ovládací panel napájania je lepšie inštalovať pri vstupe do sauny (vestibul, šatňa).

Všetky zberače prúdu v saune musia mať samostatný uzemňovací okruh.

Dodávka vody do sauny

Zásobovanie vodou v saune nie je posledné v zozname povinných riešení. Rozvoj podnikania závisí od kvality a množstva vody.

Ak sa voda odoberá z mestskej siete, je potrebné nainštalovať merač studenej vody a filtračný systém. Vyčistená voda napĺňa bazén a privádza sa do ohrievača na použitie v sprche. Trvanlivosť vykurovacieho kotla a uzatváracích ventilov závisí od kvality čistenia vody.

Zariadenie na dodávku elektriny a vody sa najlepšie vykonáva podľa hotového konštrukčného riešenia.

Ako otvoriť saunu (video)

Prezentované video na "živých" príkladoch popisuje, ako otvoriť saunu od nuly a čo je na to potrebné.

Z ekonomického hľadiska je takýto druh podnikania ako sauna ziskový a výnosný. Pôvodne vložené prostriedky za rok či dva prinášajú čistý výnos. Správne vypracovaný podnikateľský plán, zohľadňujúci všetky potreby a finančné možnosti, zabezpečí stabilné obchodné správanie, ktoré prinesie nielen peňažný zisk, ale aj morálnu spokojnosť.

Zrýchlený rytmus života v moderných megacities a veľké pracovné zaťaženie vedú ľudí k tomu, aby hľadali príležitosti na udržanie zdravia, relaxáciu a prijímanie pozitívnych emócií. Kúpele sú jedným z najlepších miest, kde si môžete dobre oddýchnuť, získať emocionálne uvoľnenie a vykonávať liečebné procedúry. Kúpele preto boli a zostávajú výnosným druhom podnikania, napriek tomu, že vo veľkých i malých mestách neustále pribúdajú nové prevádzky tohto druhu, ktoré ponúkajú široké spektrum služieb.

Ktoré kúpele je výhodnejšie otvoriť v roku 2019

V Rusku sú dnes populárne ruské kúpele, fínska sauna, turecký hammam a japonské ofurro. Prvé dva typy sú však bežnejšie, pretože posledné, najmä japonské, sú na trhu služieb relatívne nedávne.

Najpopulárnejšie sú vane s rozšírenou funkčnosťou - kúpeľové komplexy, ktoré zahŕňajú bazén, bar alebo kaviareň, biliardovú miestnosť, masážne salóny atď. V posledných rokoch naberá na obrátkach nový trend - zariadenia so spálňami, často umiestnené v podkroví alebo na druhom poschodí, ktoré kombinujú funkcie kúpeľného domu a penziónu. Žiadané sú aj vane s rozšírenou plochou terás. Majte však na pamäti, že veľké kúpeľové komplexy sa rýchlo vyplatia iba v megacities. Pre malé mesto je vhodnejší malý kúpeľný dom s minimálnym rozsahom služieb. Toto je najziskovejšia možnosť otvorenia inštitúcie od nuly.

Náš podnikateľský plán je navrhnutý tak, aby sme v roku 2017 otvorili inštitúciu s minimálnymi investíciami.

Aké dokumenty sú potrebné na otvorenie kúpeľa

Pri otvorení kúpeľa je lepšie zaregistrovať sa ako samostatný podnikateľ a zvoliť si zdanenie pre UTII, je potrebný kód OKVED 93.04, pretože táto časť zahŕňa činnosti zamerané na zlepšenie zdravia, fyzickej kondície a zabezpečenia pohodlia, medzi ktoré patria turecké kúpele a sauny, ako aj parné miestnosti. Číslo OKUE - 019100

Po registrácii sa pripraví balík dokumentov:

• kópie základných dokumentov;
• kópiu osvedčenia o registrácii pre daň;
• povolenia od SES a štátneho požiarneho dozoru;
• pas zo ZINZ;
• nájomná zmluva na priestory alebo majetkové doklady;
• kópia listu od Štátneho štatistického výboru;
• kópia registračnej karty;
• zmluvy o odvoze smetí, dodávke vody, kúrenia, elektriny.

Na papierovanie bude potrebných približne 25 000 rubľov.

Aká by mala byť miestnosť na kúpanie

Miestnosť na kúpeľ je možné hľadať v nebytovom fonde alebo postaviť. Druhá možnosť je vhodnejšia z dvoch dôvodov:

1. je dosť ťažké previesť existujúce priestory na požadované rozmery;
2. pri stavbe vane zostáva výber všetkých plôch a materiálov na zákazníkovi.

Vhodná je malá plocha kúpeľa 100 metrov štvorcových. m. s bazénom (6 m2) a parným kúpeľom (12 m2). Súčasťou kúpeľa bude aj spoločenská miestnosť, šatňa, relaxačná miestnosť, SPA a masážna miestnosť a terasa.

Ak je kúpeľ postavený z tehál, bude to trvať asi 1 700 000 rubľov, ale zameriame sa na ekonomickejšiu možnosť - miestnosť z dreva, ktorá bude stáť 700 000 rubľov. Pri dokončovaní by sa mala venovať osobitná pozornosť technickým a estetickým vlastnostiam . Steny sú opláštené drevom, ktoré musí byť ošetrené špeciálnymi látkami, ktoré chránia pred prehriatím a požiarom. Každý majiteľ si zariaďuje oddychovú miestnosť podľa svojho vkusu. Je však žiaduce, aby tam boli lavičky, stôl a televízor.

Po dokončení stavby bude potrebné napojiť plyn, vodu, kanalizáciu, elektrinu, čo si vyžiada ďalšie financie a čas. Zhrnutie všetkých komunikácií môže trvať až šesť mesiacov a náklady budú v priemere 160 000 rubľov.

Vybavenie a nábytok. Čo potrebujete a koľko to bude stáť

V posledných rokoch sa objavilo veľa špeciálnych zariadení pre kúpele. Aby ste si ju vybrali správne, musíte brať do úvahy nielen ceny a výrobcu, ale aj to, že moderná vaňa by mala byť čo najfunkčnejšia. Odborníci vám odporúčajú najskôr zostaviť plán všetkých priestorov kúpeľa s vybavením, ktoré sa tam môže nachádzať. Na kúpeľ budete potrebovať:

• sporák, ktorý má ohrievač a nádrž na ohrev vody;
• sprchové kabíny:
• bazénové vybavenie;
• ventilačné zariadenia;
• osvetlenie;
• vybavenie masážnej miestnosti.

Okrem toho budú potrebné skrinky na oblečenie, stoly, lavice, televízor. Je tiež potrebné zakúpiť metly, palčiaky, papuče, župany.Dajú sa prenajať alebo predať, čím sa zvýši príjem.

Nábytok, vybavenie a kúpeľňové doplnky budú vyžadovať 700 000 rubľov /

Podnikateľský plán kúpeľa: nábor

Má to veľké plus, pokiaľ ide o nábor, pretože nevyžaduje toľko špecialistov, a preto náklady na mzdy nebudú vysoké. Ďalšia vec je, že pri nízkych mzdách je možná fluktuácia zamestnancov. Ak chcete udržať zamestnancov, môžete zaviesť stimulačné platby, malé, ale pravidelné.

Na prácu vo vani potrebujete:

• Správca - 20 000 rubľov;
• účtovník - 15 000 rubľov;
• Upratovačka - 10 000 rubľov;
• masér - 15 000 rubľov;
• Kúpeľ - 15 000 rubľov;
• Na platbu za mesiac sa vynaloží približne 75 000 rubľov.

Môžete ušetriť, ak funkcie správcu a účtovníka prevezme majiteľ kúpeľného domu alebo členovia jeho rodiny. Potom pôjde na mzdy len 40 000 rubľov.

Kúpeľné podnikanie: koľko môžete zarobiť

Koľko stojí otvorenie kúpeľného domu v roku 2017? Skúsme vypočítať, koľko peňazí bude potrebné na otvorenie kúpeľného domu od nuly:

To znamená, že na spustenie kúpeľa potrebujete 1 675 000 rubľov.

Návratnosť podnikania závisí od mnohých faktorov vrátane rozsahu služieb, ktoré bude vaša prevádzka poskytovať. Služby môžu zahŕňať predbežnú rezerváciu, masérske a sprievodné služby, prenájom a predaj kúpeľňových doplnkov. Ceny pre zákazníkov by nemali byť príliš vysoké, ale ani by ste ich nemali znižovať. V priemere môže byť cena 200 rubľov za hodinu na osobu alebo pri prenájme celého komplexu 1 000 - 1 500 rubľov. Cez víkendy by úväzok mal byť – 80 %, v bežné dni – 25 %. Ak bude kúpeľ fungovať 12 hodín, mesačný zisk bude až 86 000 rubľov. Projekt by sa mal splatiť do 1,5-2 rokov. Potom bude možné uvažovať o rozšírení podnikania.

Stiahnite si hotový podnikateľský plán kúpeľa