หากไม่มีการประมูลซ้ำในระหว่างที่ล้มละลาย การรับรู้การประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์ว่าไม่ถูกต้องและผลที่ตามมา สาเหตุของการประมูลล้มเหลว

เหตุในการแจ้งการประมูลไม่ถูกต้อง บทบัญญัติทั่วไปประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในการสรุปข้อตกลงในการประมูลจัดให้มีพื้นฐานหนึ่งประการในการประกาศการประมูลที่ไม่ถูกต้อง: หากมีผู้เข้าร่วมเพียงคนเดียวในการประมูลหรือการแข่งขัน (ข้อ

5 ช้อนโต๊ะ 447 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) กฎหมายว่าด้วยการดำเนินการบังคับเหตุดังกล่าวให้เป็นที่ยอมรับ การประมูลสาธารณะไม่เรียกว่าล้มเหลวเลย

รายการเหตุผลโดยละเอียดที่สุดสำหรับการประกาศการประมูลสาธารณะไม่ถูกต้องมีอยู่ในกฎหมายจำนองและคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นระหว่างการขายทรัพย์สินรอการขาย ข้อ 1 ของศิลปะ 58 ของกฎหมายนี้ระบุว่าผู้จัดงานประมูลสาธารณะประกาศว่าไม่ถูกต้องในกรณีที่:

1) ผู้ซื้อน้อยกว่าสองรายเข้าร่วมการประมูลสาธารณะ;

2) ในการประมูลสาธารณะไม่มีการจ่ายเบี้ยประกันภัยให้กับราคาขายเริ่มแรกของทรัพย์สินที่จำนำ

3) ผู้ที่ชนะการประมูลไม่ชำระเงินราคาซื้อภายในระยะเวลาที่กำหนด

การประมูลสาธารณะจะต้องประกาศเป็นโมฆะไม่เกินวันถัดไปหลังจากเกิดเหตุการณ์ใด ๆ ที่ระบุไว้

ไม่น่าประหลาดใจเลยที่กฎหมายว่าด้วยการดำเนินการบังคับใช้ไม่ได้ระบุถึงสถานการณ์เช่นการไม่มีเบี้ยประกันภัยและการหลีกเลี่ยงการชำระเงินราคาซื้อเพื่อเป็นเหตุในการประกาศการประมูลเป็นโมฆะ

หากไม่มีเบี้ยประกันก็ไม่มีการประมูลจริง เนื่องจากไม่มีการแข่งขันประมูลและไม่บรรลุเป้าหมายในการขายทรัพย์สินต่อสาธารณะ - กำหนดราคายุติธรรมโดยการพิจารณาข้อเสนอที่เข้ามา กลไกนี้ช่วยให้เรายืนยันด้วยความมั่นใจในระดับหนึ่งว่าราคาที่ระบุสะท้อนถึงสถานการณ์ในตลาด กลไกการประมูลมีความจำเป็นเนื่องจากลูกหนี้ถูกไล่ออกจากการจำหน่ายทรัพย์สินและไม่สามารถกำหนดราคาขายได้ ในกรณีนี้ เป็นเรื่องที่ยุติธรรมที่จะไม่กำหนดขึ้นตามความประสงค์ของหน่วยงานของรัฐ แต่ในลักษณะที่จะเปิดเผยว่าพวกเขายินดีซื้อในราคาเท่าใด

หากผู้ซื้อหลีกเลี่ยงการจ่ายราคาซื้อ วัตถุประสงค์ของการขายต่อสาธารณะจะไม่บรรลุผล โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากการยึดสังหาริมทรัพย์มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้ได้เงินสำหรับทรัพย์สินที่วางขาย และไม่ใช่การสรุปข้อตกลงการซื้อและการขาย เชื่อว่าผู้จัดงานประมูลจะต้องเสนอข้อเรียกร้องใหม่แก่ผู้ซื้อเพื่อชำระเงินตามราคา หมายความว่า แทนที่จะต้องใช้เงินที่จำเป็นในการดำเนินการตัดสินใจเรื่องการเรียกเก็บเงิน ผู้จัดงานประมูลสาธารณะจะได้รับเพียงสิทธิในการเรียกร้องเท่านั้น ผู้ซื้อไม่ปฏิบัติตาม สถานการณ์นี้ขัดแย้งกับลักษณะของสถาบันการบังคับใช้การตัดสินใจในการเก็บเงิน

เป็นที่แน่ชัดด้วยว่าจะต้องขจัดช่องว่างที่ระบุในกฎหมายว่าด้วยการดำเนินการบังคับใช้

คำแนะนำชั่วคราวเกี่ยวกับขั้นตอนการใช้สิทธิ (ข้อกำหนด) เมื่อเปรียบเทียบกับประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อมองแวบแรกจะขยายรายการเหตุผลที่การประมูลสาธารณะเพื่อการขายลูกหนี้สามารถประกาศได้ว่าไม่ถูกต้อง ตามข้อ 35 ของคำสั่งชั่วคราว การประมูลจะถือว่าไม่ถูกต้องเฉพาะในกรณีที่:

มีผู้เข้าร่วมเพียงคนเดียวเท่านั้นที่เข้าร่วมการประมูล

ในระหว่างการประมูลไม่มีผู้เสนอราคาเสนอซื้อลูกหนี้ในราคาเท่ากับหรือมากกว่าราคาที่ผู้ดำเนินการยึดคืนเมื่อยึดลูกหนี้นั้นได้

ก) ไม่มีการส่งใบสมัครเข้าร่วมการประมูล;

b) มีผู้เข้าร่วมเพียงคนเดียวเท่านั้นที่เข้าร่วมการประมูล

c) ไม่มีผู้เข้าร่วมการประมูลซึ่งจัดขึ้นในรูปแบบของการประมูลหลังจากประกาศราคาเริ่มต้นขั้นต่ำสำหรับการขายทรัพย์สินสามครั้งแล้วยกตั๋วขึ้น

d) ไม่มีผู้เข้าร่วมการประมูลขายลูกหนี้หลังจากประกาศราคาขั้นต่ำสำหรับการขายลูกหนี้สามครั้งแล้วยกตั๋วขึ้น

e) ไม่มีผู้เข้าร่วมการประมูลซึ่งจัดขึ้นในรูปแบบของการแข่งขันตามการตัดสินใจของคณะกรรมการ ได้ส่งข้อเสนอที่ตรงตามเงื่อนไขของการแข่งขัน

การตัดสินใจของคณะกรรมาธิการในการประกาศว่าการประมูลไม่ถูกต้องนั้นได้รับการบันทึกไว้ในระเบียบการ การตัดสินใจดังกล่าวจะต้องดำเนินการไม่ช้ากว่าวันถัดไปหลังจากเกิดเหตุการณ์ข้างต้น

ระบุไว้จริงในคำแนะนำชั่วคราวตลอดจนในย่อหน้าย่อย เหตุ "a", "b", "c", "d" ถือได้ว่าเป็นกรณีพิเศษของสถานการณ์ที่สะท้อนอยู่ในวรรค 1 ของมาตรา มาตรา 447 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เนื่องจากการปฏิเสธที่จะยื่นข้อเสนอซื้ออาจถือเป็นการปฏิเสธที่จะเข้าร่วมการประมูล

เพื่อแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นจากการไม่มีคำแนะนำพิเศษในกฎหมายขั้นตอนเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการประกาศการประมูลสาธารณะไม่ถูกต้องหากผู้ชนะการประมูลหลบเลี่ยงการชำระเงินกองทุนทรัพย์สินของรัฐบาลกลางรัสเซียถูกบังคับให้ใช้กลไกที่ค่อนข้างซับซ้อนในการยกเลิก ผลการประมูลซึ่งได้มีการกล่าวถึงก่อนหน้านี้ในระหว่างการศึกษาขั้นตอนการชำระค่าทรัพย์สินที่ซื้อในการประมูล

การไม่มีเบี้ยประกันภัยสูงกว่าราคาขายเดิมที่ทำโดยผู้ประมูลไม่ถือเป็น "ข้อบกพร่อง" ของการขายต่อสาธารณะ แม้ว่าตามที่ระบุไว้จะขัดแย้งกับวัตถุประสงค์และวัตถุประสงค์ของการขายต่อสาธารณะ

ในสถานการณ์เช่นนี้ ดูเหมือนว่าจะเป็นที่ยอมรับได้ที่จะใช้บรรทัดฐานของกฎหมายจำนองซึ่งยอมรับการไม่มีเบี้ยประกันภัยในราคาเริ่มต้นของทรัพย์สินที่นำมาประมูลเพื่อเป็นพื้นฐานในการประกาศการประมูลสาธารณะที่ไม่ถูกต้อง

ผลที่ตามมาของการประกาศขายทอดตลาดไม่ถูกต้อง บทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการประมูลไม่ได้ระบุถึงผลที่ตามมาของการประกาศว่าไม่ถูกต้อง แต่จากประเด็น เทอมนี้ตามนั้น การประมูลล้มเหลวไม่ก่อให้เกิดสิทธิและหน้าที่ใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการสรุปสัญญาสำหรับผู้จัดงานและผู้ประมูล ไม่บรรลุเป้าหมายการประมูล

สถานการณ์นี้ไม่ได้นำมาพิจารณาเสมอไป และในสถานการณ์ที่การประมูลไม่ได้เกิดขึ้น จะมีการเรียกร้องให้ประกาศว่าการประมูลนั้นเป็นโมฆะ

ดังนั้น, การร่วมทุน"Norilsk Combine" ในปี 1998 ได้ยื่นคำร้องต่อศาลอนุญาโตตุลาการเพื่อรับทราบ การประมูลถือเป็นโมฆะเพื่อขายอาคาร.

คำตัดสินของศาลซึ่งยึดถือโดยศาลอุทธรณ์ปฏิเสธข้อเรียกร้องเนื่องจากกฎหมายไม่ได้ถูกละเมิดในระหว่างการเตรียมและดำเนินการประมูล และการประมูลถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง

ศาล Cassation ปล่อยให้การพิจารณาคดีไม่เปลี่ยนแปลงชี้ให้เห็นสิ่งต่อไปนี้ การประมูลเป็นวิธีหนึ่งในการสรุปสัญญา ดังนั้น ตามวรรค 2 ของมาตรา มาตรา 449 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การยอมรับการประมูลว่าไม่ถูกต้อง ถือเป็นโมฆะของสัญญาที่ทำกับผู้ชนะการประมูล การค้าที่ประกาศว่าไม่ถูกต้องไม่มีผลทางกฎหมายและไม่สามารถประกาศว่าไม่ถูกต้องได้

ในส่วนที่เกี่ยวกับการขายทรัพย์สินที่จำนำ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดว่าเมื่อมีการประกาศการประมูลเป็นโมฆะ ผู้จำนำมีสิทธิ์ตามข้อตกลงกับผู้จำนำในการซื้อทรัพย์สินที่จำนำและหักล้างกับราคาซื้อที่เรียกร้อง เป็นหลักประกันโดยคำมั่นสัญญา

หากการประมูลซ้ำถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง ผู้ถือจำนำมีสิทธิที่จะเก็บสิ่งของที่จำนำไว้โดยมีมูลค่าต่ำกว่าราคาขายเริ่มแรกในการประมูลซ้ำไม่เกิน 10% (ข้อ 4 ของมาตรา 350 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) รหัสของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ตามบทบัญญัติเหล่านี้ การรับรู้การประมูลครั้งแรกว่าไม่ถูกต้องทำให้ผู้จำนองสามารถเรียกร้องให้นำทรัพย์สินไปขายได้ เสนอราคาอีกครั้งหรือทำข้อตกลงกับผู้จำนำในการได้มาซึ่งเรื่องของการจำนำในลักษณะที่กำหนดไว้ในข้อ 4 ของศิลปะ 350 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

การรับรู้ถึงการประมูลซ้ำว่าล้มเหลวไม่ใช่พื้นฐานสำหรับการประมูลครั้งใหม่ หากผู้จำนำไม่ใช้สิทธิยึดสิ่งของที่จำนำไว้ภายในหนึ่งเดือนนับแต่วันที่การประมูลซ้ำถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ สัญญาจำนำจะสิ้นสุดลง

ประมวลกฎหมายแพ่งไม่ได้กำหนดเวลาและลักษณะเฉพาะของการประมูลซ้ำ

กฎหมายว่าด้วยการจำนอง (มาตรา 58) มีกฎระเบียบโดยละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นเมื่อการประมูลสาธารณะเพื่อการขายเรื่องการจำนองถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง

ในกรณีนี้ ผู้รับจำนองมีสิทธิตามข้อตกลงกับผู้จำนอง ในการซื้อทรัพย์สินที่จำนำในราคาขายเริ่มแรกในการประมูลสาธารณะ และหักกลบกับราคาซื้อที่สิทธิเรียกร้องของเขาค้ำประกันโดยการจำนองทรัพย์สินนี้

หากผู้จำนำไม่ทำข้อตกลงกับผู้จำนำภายใน 10 วันนับแต่วันที่การประมูลประกาศเป็นโมฆะ จะมีการประมูลซ้ำ จะต้องจัดขึ้นไม่เกินหนึ่งเดือนหลังจากการประมูลครั้งแรก

หากการประมูลถูกประกาศว่าไม่ถูกต้องเนื่องจากผู้ซื้อไม่เพียงพอที่จะเข้าร่วมการประมูล (น้อยกว่าสองคน) หรือเนื่องจากไม่มีของพรีเมี่ยมในราคาเริ่มต้น ราคาเริ่มต้นในการประมูลซ้ำจะลดลง 15 % มิฉะนั้นการประมูลซ้ำจะดำเนินการตามกฎที่กำหนดไว้สำหรับการประมูลครั้งแรก

การประมูลสาธารณะซ้ำแล้วซ้ำอีกจะถูกประกาศว่าไม่ถูกต้องในบริเวณเดียวกับการประมูลครั้งแรก ในกรณีนี้ผู้รับจำนองจะได้รับสิทธิในการซื้อ (ยึด) ทรัพย์สินที่จำนองในราคาที่ต่ำกว่าราคาขายเริ่มแรกไม่เกิน 25% ในการประมูลสาธารณะครั้งแรกและเพื่อชดเชยการเรียกร้องที่มีหลักประกันโดยการจำนองกับราคาซื้อ .

ถ้าผู้รับจำนองไม่ใช้สิทธิยึดเรื่องจำนองภายในหนึ่งเดือนนับแต่การขายทอดตลาดสาธารณะซ้ำแล้วซ้ำเล่าเป็นโมฆะ การจำนองย่อมเป็นอันสิ้นสุด

กฎหมายว่าด้วยการดำเนินการบังคับใช้ไม่ได้กำหนดหลักเกณฑ์เกี่ยวกับผลที่ตามมาของการประกาศการประมูลขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกยึดโดยเหตุอื่น ๆ (ไม่ใช่เรื่องของจำนอง) ที่ไม่ถูกต้อง

ในทางปฏิบัติ ถ้าการประมูลประกาศเป็นโมฆะ เว้นแต่จะถือว่าการประมูลขายลูกหนี้เป็นโมฆะ ผู้ดำเนินการประมูลภายในหนึ่งวันทำการนับแต่วันที่คณะกรรมการมีคำวินิจฉัยให้ประกาศเป็นโมฆะให้แจ้ง หน่วยงานของรัฐที่โอนทรัพย์สินเพื่อขายเป็นหนังสือและส่งร่างหนังสือแจ้งเพื่อขออนุมัติด้วย หากผู้จัดงานประมูลเป็นตัวแทนของกองทุนพร้อมกับการแจ้งเตือนของหน่วยงานของรัฐผู้จัดงานประมูลจะส่งหนังสือแจ้งการรับรู้การประมูลว่าไม่ถูกต้องไปยังกองทุน (สาขาของกองทุน)

ภายใน 14 วันตามปฏิทินนับแต่วันที่คณะกรรมการมีคำวินิจฉัยให้ประกาศขายทอดตลาดเป็นโมฆะ ผู้ดำเนินการประมูลโดยตกลงกับส่วนราชการจะจัดให้มีการจัดทำและลงประกาศขายทอดตลาดเป็นโมฆะ

ตามวรรค 4 ของศิลปะ มาตรา 54 ของกฎหมายว่าด้วยการดำเนินการบังคับใช้ หากไม่มีการขายทรัพย์สินภายในสองเดือน ผู้เรียกร้องจะได้รับสิทธิที่จะรักษาทรัพย์สินนี้ไว้ ถ้าโจทก์ปฏิเสธทรัพย์สิน ก็คืนให้ลูกหนี้ และมอบหมายบังคับคดีคืนให้โจทก์

หากผู้อ้างสิทธิ์ยังคงรักษาทรัพย์สินไว้ การดำเนินคดีจะสิ้นสุดลงโดยเกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามหมายบังคับคดีที่เกิดขึ้นจริง (ข้อย่อย 1 ข้อ 1 ข้อ 27 ของกฎหมายว่าด้วยการดำเนินการบังคับใช้)

หากผู้เรียกร้องปฏิเสธทรัพย์สิน การดำเนินคดีจะสิ้นสุดลงด้วยการคืนหมายบังคับคดีตามเหตุที่ระบุไว้ในมาตรา มาตรา 26 ของกฎหมาย กล่าวคือ ในบริเวณที่บัญญัติไว้ในหมวดย่อย 5 น. 1 ศิลปะ 26. หากผู้เรียกร้องปฏิเสธที่จะรักษาทรัพย์สินของลูกหนี้ที่ไม่ได้ขายในระหว่างการบังคับคดีตามหมายบังคับคดี

ในกรณีที่เป็นไปไม่ได้ในการรวบรวมตามเกณฑ์ที่กำหนดปลัดอำเภอจะจัดทำรายงานซึ่งได้รับการอนุมัติจากปลัดอำเภออาวุโส

การส่งคืนหมายบังคับคดีแก่ผู้เรียกร้องไม่เป็นอุปสรรคต่อการนำเสนอใหม่ของเอกสารที่ระบุเพื่อการดำเนินการภายในกำหนดเวลาทั่วไปสำหรับการนำเสนอหมายบังคับคดีเพื่อการบังคับคดีที่กำหนดโดยศิลปะ 14 แห่งกฎหมายว่าด้วยการดำเนินการบังคับใช้

ควรคำนึงด้วยว่าระยะเวลาในการเสนอหมายบังคับคดีเพื่อการดำเนินการถูกขัดจังหวะโดยการนำเสนอเอกสารนี้เพื่อการดำเนินการและการดำเนินการบางส่วนของเอกสาร ในกรณีที่มีการส่งคืนหมายบังคับคดีแก่ผู้เรียกร้องเนื่องจากไม่สามารถบังคับคดีได้ทั้งหมดหรือบางส่วนภายในกำหนดเวลาในการยื่นหมายบังคับคดีเพื่อบังคับคดีภายหลังได้พัก ให้คำนวณจากวันที่ส่งคืนหมายบังคับคดี หมายบังคับคดีต่อผู้เรียกร้อง (ข้อ 3 ของข้อ 15 ของกฎหมายว่าด้วยการดำเนินการบังคับใช้)

ดังที่เราเห็น กฎหมายว่าด้วยการดำเนินการบังคับใช้ไม่ได้กำหนดความเป็นไปได้ในการเสนอขายอสังหาริมทรัพย์อีกครั้ง ในขณะเดียวกัน ภาระผูกพันในการเสนอทรัพย์สินแก่ผู้เรียกร้องจะเกิดขึ้นหากการขายไม่เกิดขึ้นภายในระยะเวลาสองเดือนที่กฎหมายกำหนด ในหลายกรณีศาลตระหนักถึงความถูกต้องตามกฎหมายของการขายอสังหาริมทรัพย์ต่อสาธารณะซ้ำแล้วซ้ำอีกหากดำเนินการตาม กฎทั่วไปจัดให้มีการประมูลสาธารณะและภายในระยะเวลาดังกล่าว

เมื่อคำนึงถึงสิ่งนี้ คำแนะนำของกองทุนอสังหาริมทรัพย์สหพันธรัฐรัสเซียมีข้อบ่งชี้ว่าผู้จัดงานประมูลมีสิทธิตามข้อตกลงกับหน่วยงานของรัฐที่โอนทรัพย์สินเพื่อขาย ในการประกาศการประมูลซ้ำ ยกเว้นในกรณีที่การประมูลสำหรับ การขายลูกหนี้ถือเป็นโมฆะ การประมูลซ้ำจะมีการประกาศไม่เร็วกว่า 10 วันหลังจากการประมูลถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง และดำเนินการตามกฎที่กำหนดไว้สำหรับการประมูลครั้งแรก

การตีราคาทรัพย์สินที่โอนเพื่อขายในกระบวนการเตรียมการประมูลซ้ำจะดำเนินการหากเป็นไปได้ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางและการดำเนินการทางกฎหมายอื่น ๆ

ในส่วนที่เกี่ยวกับการขายลูกหนี้ที่ถูกยึดไว้เป็นส่วนหนึ่งในการดำเนินคดีบังคับนั้น คำสั่งชั่วคราว กำหนดไว้ว่าหากการประมูลขายลูกหนี้ถูกประกาศเป็นโมฆะผู้เรียกเก็บเงินหรือผู้ขายในนามของเขาภายในห้า วัน, โอนลูกหนี้, เอกสารที่จำเป็นและยังให้คำแนะนำในการขายหนี้นี้โดยคิดค่าคอมมิชชัน

ตามขั้นตอนที่แนะนำโดยกองทุนอสังหาริมทรัพย์สหพันธรัฐรัสเซีย หากการประมูลเพื่อการขายลูกหนี้ถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง ผู้จัดงานประมูลภายในหนึ่งวันทำการนับจากวันที่คณะกรรมการทำการตัดสินใจดังกล่าว จะส่งระเบียบปฏิบัติในการประกาศการประมูลที่ไม่ถูกต้อง เพื่อขออนุมัติให้หน่วยงานราชการที่โอนลูกหนี้มาขาย ภายในระยะเวลาที่กำหนด ร่างหนังสือแจ้งการประกาศใช้สิทธิจะถูกส่งไปยังหน่วยงานของรัฐเพื่อขออนุมัติ

หากผู้จัดงานประมูลเป็นตัวแทนของกองทุนพร้อมกับส่งระเบียบการที่กำหนดเพื่อขออนุมัติต่อหน่วยงานของรัฐผู้จัดประมูลจะส่งหนังสือแจ้งการประกาศเป็นโมฆะไปยังกองทุน (สาขาของกองทุน)

หากการประกาศขายทอดตลาดลูกหนี้ไม่ถูกต้อง จะมีการประกาศแจ้งเรื่องนี้ภายใน 14 วันตามปฏิทิน นับจากวันที่หน่วยงานของรัฐอนุมัติระเบียบการในการประกาศการประมูลไม่ถูกต้อง

การแจ้งการรับรู้การประมูลว่าไม่ถูกต้องได้รับการเผยแพร่ในสิ่งพิมพ์เดียวกันกับที่มีการเผยแพร่ประกาศการประมูล

การขายลูกหนี้เพิ่มเติมจะดำเนินการผ่านการขายตรง (โดยไม่ต้องประมูล) ในการนี้ผู้จัดประมูลจะโอนลูกหนี้ที่ไม่ได้ขายทอดตลาดและเอกสารแนบท้ายคำขอขายทอดตลาดให้กับหน่วยงานของรัฐที่โอนลูกหนี้ขายทอดตลาดหรือในนามของหน่วยงานราชการให้กับบุคคลที่ระบุไว้ในประกาศ ของการประมูล

การขายลูกหนี้แบบค่าคอมมิชชั่นสามารถดำเนินการโดยองค์กรเฉพาะเดียวกันกับที่จัดการประมูล

ลูกหนี้ที่โอนเพื่อขายโดยคิดค่านายหน้าจะต้องนำออกขายภายในห้าวันนับแต่วันที่โอนเอกสารที่เกี่ยวข้อง

ในการขายฝาก ลูกหนี้จะถูกนำมาขายในราคาเท่ากับราคาประเมินโดยบุคคลที่ดำเนินการเรียกเก็บเงินเมื่อลูกหนี้ดังกล่าวถูกยึด

หากภายในห้าวันนับจากช่วงเวลาที่ลูกหนี้ถูกวางขายพวกเขาไม่ได้ขายผู้ขายมีสิทธิที่จะยกประเด็นการตีราคาลูกหนี้ดังกล่าวกับบุคคลที่ดำเนินการเรียกเก็บเงิน การประเมินใหม่จะต้องดำเนินการภายใน 10 วัน นับแต่วันที่ตัดสินใจดำเนินการ การตีราคาลูกหนี้ใหม่เนื่องจากไม่สามารถขายได้สามารถทำได้สูงสุดสองครั้ง (ข้อ 36-37 ของคำแนะนำชั่วคราว)

กฎบัตรการดำเนินคดีแพ่ง

1062 การซื้อขายถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง:

1) ถ้าไม่มีใครเต็มใจที่จะต่อรองปรากฏตัวหรือมีเพียงคนเดียวเท่านั้นที่ปรากฏตัว;

3) หากเมื่อสิ้นสุดการประมูลผู้ซื้อได้วางเงินมัดจำแล้วไม่ชำระหนี้ส่วนที่เหลือตรงเวลา

1063 เมื่อการประมูลไม่เกิดขึ้นเนื่องจากผู้ประสงค์จะต่อรองไม่มาปรากฏ เจ้าหนี้เงินสดของลูกหนี้จะได้รับคะแนนเสียงข้างมากตามจำนวนที่เรียกคืนเพื่อขอขายทอดตลาดใหม่หรือยึดทรัพย์สินไว้ตาม เพื่อการประเมินราคา

1064 สิทธิในการยึดทรัพย์สินเป็นเบื้องต้นของเจ้าหนี้ซึ่งร้องขอให้ยึด และจากนั้นก็ตกเป็นของเจ้าหนี้ที่การเรียกร้องมีนัยสำคัญกว่า

1,065 ทรัพย์สินที่ไม่ได้ขายทอดตลาดครั้งที่สองและเจ้าหนี้ไม่ได้ยึดไว้นั้น ย่อมพ้นจากการยึด และเจ้าหนี้จะได้รับอนุญาตให้ยึดทรัพย์สินอื่นที่เป็นของลูกหนี้ได้

1,066 ในกรณีที่ระบุไว้ในบทความก่อนหน้า (1,065) ค่าใช้จ่ายในการจับกุม การจัดเก็บ และการขายทรัพย์สินตกเป็นภาระของผู้เรียกร้องที่ยึดทรัพย์สินนั้น หรือโดยเจ้าหนี้ผู้เรียกร้องให้ขายทรัพย์สินเมื่อพวกเขาปฏิเสธที่จะยอมรับทรัพย์สินนั้น .

1067. ผู้เรียกร้องจะได้รับสิทธิ์ในการขอให้มีการประมูลใหม่ หากจำนวนเงินที่เหลือยังไม่ได้รับชำระตรงเวลา (มาตรา 1057) เมื่อนำเงินมัดจำมาแสดง ในกรณีนี้ เงินมัดจำจะถูกบวกเข้ากับยอดรวมที่ได้รับสำหรับทรัพย์สิน

1068 การประมูลใหม่อาจได้รับการแต่งตั้งโดยทั่วไป:

1) เมื่อทรัพย์สินที่จำนำทั้งหมดได้นำไปขายตามคำร้องขอของเจ้าหนี้ของผู้รับจำนองก่อนกำหนดระยะเวลาจำนอง และราคาสูงสุดที่เสนอในการประมูลน้อยกว่าจำนวนเงินที่ควรชำระแก่ผู้รับจำนอง

2) เมื่อผู้รับจำนองไม่ประสงค์จะรักษาทรัพย์สินไว้เอง

[เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์]

1170 การซื้อขายถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง:

1) ถ้าไม่มีใครเต็มใจที่จะต่อรองปรากฏตัวหรือปรากฏตัวเพียงคนเดียว;

2) หากไม่มีผู้ที่ปรากฏตัวเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับการประเมิน

3) หากเมื่อสิ้นสุดการประมูลผู้ซื้อได้วางเงินมัดจำแล้วไม่ชำระหนี้ส่วนที่เหลือ

1171 ถ้าการประมูลไม่เกิดขึ้น เจ้าหนี้มีสิทธิที่จะขอการประมูลใหม่หรือสงวนทรัพย์สินไว้เองตามจำนวนที่การประมูลเริ่มขึ้น

1172 การประมูลใหม่อาจดำเนินการได้ที่ศาลแขวงในเมืองหลวงแห่งหนึ่งตามคำขอของเจ้าหนี้

มาตรา 1173 เจ้าหนี้ผู้รับมรดกมีหน้าที่ต้องชำระหนี้ตามจำนวนที่เจ้าหนี้รายอื่นๆ พึงชำระตามข้อตกลง

1174 ความขัดแย้งระหว่างเจ้าหนี้ในประเด็นการประมูลครั้งใหม่ได้รับการแก้ไขด้วยคะแนนเสียงข้างมากของเจ้าหนี้ที่มีอยู่ ตามสัดส่วนของจำนวนเงินที่เรียกร้อง

มาตรา 1175 ถ้าการประมูลครั้งที่สองไม่เกิดขึ้น เจ้าหนี้จะต้องรักษาทรัพย์สินไว้เองหรือยึดทรัพย์สินอื่นที่เป็นของลูกหนี้ โดยต้องชำระค่าใช้จ่ายในการนำทรัพย์สินไปขายตามสัดส่วนการเรียกเก็บหนี้แต่ละครั้ง

ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของ RSFSR 1923

มาตรา 314 การประมูลถือเป็นโมฆะ 1) ถ้าไม่มีใครมาต่อรองราคา 2) หากไม่มีผู้ที่ปรากฏตัวชำระเงินเพิ่มเติมเพื่อประเมิน หรือ 3) หากผู้ซื้อไม่ชำระเงินมัดจำหรือจำนวนเงินคงเหลือตรงเวลา (มาตรา 308)

ข้อ 316 หากไม่มีการประมูล ผู้เรียกร้องภายในสามวันอาจประกาศว่าทรัพย์สินที่ขายนั้นได้รับการเก็บรักษาไว้โดยพวกเขาตามการประเมินและตามลำดับความสำคัญตามขนาดของข้อเรียกร้องของพวกเขา

มาตรา 317 เมื่อการประมูลไม่เกิดขึ้นและไม่มีผู้เรียกร้องคนใดรักษาทรัพย์สินไว้ นายอำเภอจะนัดการประมูลรองไม่ช้ากว่าหนึ่งสัปดาห์ต่อมา ตามขั้นตอนที่กำหนดไว้สำหรับการประมูลครั้งแรก และการประมูลรองจะเริ่มต้นด้วย จำนวนเงินโดยประมาณหรือที่เสนอครั้งแรก

ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของ RSFSR 1964

ข้อ 403 การประกาศการประมูลถือเป็นโมฆะ

ปลัดอำเภอประกาศว่าการประมูลไม่ถูกต้อง:

1) หากมีผู้ซื้อน้อยกว่าสองรายเข้าร่วมการประมูล

2) หากไม่มีผู้ที่ปรากฏตัวเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับการประเมินเบื้องต้นของอาคาร

3) หากผู้ซื้อไม่ชำระเงินเต็มจำนวนที่ซื้ออาคารภายในห้าวัน

มาตรา 404 ผลที่ตามมาของการประกาศขายทอดตลาดเป็นโมฆะ

หากมีการประกาศว่าการประมูลไม่ถูกต้อง ผู้เรียกร้องจะได้รับสิทธิ์ในการคงอาคารไว้ตามจำนวนที่ประเมินไว้เดิม

หากไม่ได้รับใบสมัครดังกล่าว ปลัดอำเภอจะแต่งตั้งการประมูลรองภายในไม่เกินสิบวันหลังจากการประกาศเป็นโมฆะ การประมูลรองจะมีการประกาศและจัดขึ้นตามกฎเกณฑ์

การเสนอราคาที่กำหนดไว้สำหรับการเสนอราคาครั้งแรก แต่เริ่มต้นด้วยจำนวนเงินโดยประมาณหรือจำนวนเงินแรกที่เสนอ

ถ้าการประมูลรองถูกประกาศว่าไม่ถูกต้องและผู้เรียกร้องปฏิเสธที่จะรักษาการครอบครองอาคารที่ขาย การยึดอาคารจะถูกยกเลิก

คำแนะนำในการดำเนินคดีบังคับคดี พ.ศ. 2528

101. ปลัดอำเภอประกาศว่าการประมูลไม่ถูกต้อง:

ก) หากมีผู้ซื้อน้อยกว่าสองรายเข้าร่วมการประมูล

b) หากไม่มีผู้ที่ปรากฏตัวเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับการประเมินเบื้องต้นของอาคารที่ระบุในการยึดอาคาร

c) หากผู้ซื้อภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดไม่ได้ชำระเงินเต็มจำนวนที่เขาซื้ออาคาร

102. หากไม่มีการประมูล นายอำเภอจะแจ้งให้โจทก์ทราบเรื่องนี้ ภายในสามวันหลังจากได้รับแจ้งแล้วอาจประกาศว่าตนยึดบ้านตามการประเมินที่ระบุไว้ในสินค้าคงคลังได้

หากมีผู้เรียกร้องหลายราย สิทธิบุริมสิทธิในการรักษาบ้านที่จะขายก็มีอยู่ เจ้าหน้าที่รัฐบาลและรัฐวิสาหกิจและในกรณีที่ปฏิเสธ - ฟาร์มรวม สหกรณ์ และองค์กรสาธารณะอื่น ๆ

ผู้เรียกร้องที่ยึดบ้านไว้ภายในห้าวันจะต้องฝากเข้าบัญชีเงินฝากของศาลประชาชนถึงส่วนต่างระหว่างจำนวนเงินประเมินและจำนวนเงินที่เป็นส่วนแบ่งของเขา โดยขึ้นอยู่กับการคำนวณจำนวนเงินที่ต้องชำระของผู้เรียกร้องแต่ละรายซึ่งร่างขึ้นใน การปฏิบัติตามลำดับความพึงพอใจของการเรียกร้องที่กำหนดไว้

103. ถ้าผู้เรียกร้องไม่ประสงค์จะเก็บอาคารไว้ นายอำเภอจะนัดประมูลรองไม่ช้ากว่าสิบวันนับแต่วันที่การประมูลเป็นโมฆะ การประมูลรองจะดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนดไว้สำหรับการประมูลครั้งแรก แต่เริ่มต้นด้วยสินค้าคงคลัง การประกันภัย หรือราคาแรกที่เสนอโดยผู้ซื้อ ขึ้นอยู่กับกฎที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสาธารณรัฐสหภาพ

หากการประมูลรองถูกประกาศว่าไม่ถูกต้องและผู้เรียกร้องปฏิเสธที่จะเก็บอาคารที่ขายไว้ การยึดอาคารจะถูกยกขึ้นและอาคารนั้นจะถูกส่งกลับไปยังลูกหนี้ อย่างไรก็ตาม หากกฎหมายของ Union Republic กำหนดหลักเกณฑ์ในการขาย อาคารพักอาศัยที่ไม่ได้ขายทอดตลาดให้ขายอาคารตามหลักเกณฑ์เหล่านี้

บางครั้งลูกค้าต้องรับรู้ว่าการประมูลไม่ถูกต้อง จะทำอย่างไรหากไม่มีการประมูลเกิดขึ้นเนื่องจากไม่มีการส่งใบสมัครใด ๆ ภายใต้ 44-FZ เราจะแสดงในบทความ

ผลที่ตามมาของการประกาศขายทอดตลาดไม่ถูกต้อง

มีการวิเคราะห์ศิลปะ มีเหตุผลสองประการที่ทำให้การประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์ไม่เกิดขึ้นตามมาตรา 71 ของกฎหมาย 44-FZ:

• ยังไม่ได้ส่งใบสมัคร
• มีการส่งใบสมัครหนึ่งใบแล้ว

หากต้องการรับสิทธิ์เข้าถึงพอร์ทัล PRO-GOSZAKAZ.RU อย่างเต็มรูปแบบ โปรด ลงทะเบียน- ใช้เวลาไม่เกินหนึ่งนาที เลือก เครือข่ายสังคมเพื่อการอนุญาตที่รวดเร็วบนพอร์ทัล:

การดำเนินการเพิ่มเติมของผู้จัดการสัญญาจะขึ้นอยู่กับสาเหตุที่กระบวนการแข่งขันถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง:

• หากไม่มีแอปพลิเคชันให้ดำเนินการซื้อใหม่
• หากมีการส่งใบสมัครหนึ่งรายการ ให้จัดทำสัญญารัฐบาลกับผู้เข้าร่วมที่ส่งใบสมัคร

สรุปสัญญากับซัพพลายเออร์รายเดียวเมื่อการประมูลไม่ได้เกิดขึ้น

ในกรณีที่:

• มีการส่งใบสมัครของผู้เข้าร่วมหนึ่งคน (ตอนที่ 16 ของข้อ 66)
• หลังจากวิเคราะห์ส่วนแรกของใบสมัครที่ส่งมาแล้ว มีผู้เข้าร่วมเพียงคนเดียวที่ส่งใบสมัครเท่านั้นที่ได้รับอนุญาตให้เข้าร่วมในขั้นตอน (ส่วนที่ 8 ของมาตรา 67)
• ส่วนที่สองของการสมัครที่ส่งของผู้เข้าร่วมเพียงคนเดียวในขั้นตอนที่เป็นไปตามเงื่อนไขการจัดซื้อจัดจ้าง (ส่วนที่ 13 ของข้อ 69) มีการร่างสัญญากับบุคคลที่ส่ง

เงื่อนไขเดียวคือการปฏิบัติตาม แอปพลิเคชันเดียวข้อกำหนดที่ระบุไว้ทั้งหมด

เหตุผลอีกประการหนึ่งของสัญญาดังกล่าวคือการรวมกันของสถานการณ์เมื่อไม่มีผู้เข้าร่วมที่ยอมรับ การจัดซื้อจัดจ้างทางอิเล็กทรอนิกส์ไม่ได้ส่งข้อเสนอพร้อมราคาภายในสิบนาทีนับจากวินาทีที่เริ่มต้น (ตอนที่ 20 ของข้อ 68)

ลองนึกภาพสถานการณ์: ไม่มีการส่งใบสมัครเข้าร่วมการแข่งขัน, มีการส่งใบสมัครเพียงใบเดียว หรือมีเพียงใบสมัครเดียวเท่านั้นที่ตรงตามข้อกำหนดด้านเอกสาร คุณต้องประกาศว่าการแข่งขันไม่ถูกต้องในทุกกรณี แต่จะทำอย่างไรต่อไปหากคุณไม่พร้อมที่จะยกเลิกการซื้อนั้นขึ้นอยู่กับจำนวนแอปพลิเคชัน
หากการแข่งขันล้มเหลวเนื่องจากไม่มีใครส่งใบสมัคร คุณจะต้องดำเนินการตามตัวเลือกเดียว และหากคุณปฏิเสธการสมัครทั้งหมด คุณจะต้องดำเนินการแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง จากนั้นเมื่อคุณเริ่มรับใบสมัครใหม่ เงื่อนไขใหม่จะถูกรวมเข้าในแต่ละครั้ง ขึ้นอยู่กับปริมาณและคุณภาพของการสมัคร ให้เราอธิบายวิธีการ เงื่อนไขที่แตกต่างกันเลือกวิธีการจัดซื้อที่เหมาะสม

จากบทความ

ข้อ 25 ส่วนที่ 1 ข้อ กฎหมายว่าด้วยศาลรัฐธรรมนูญมาตรา 93 กำหนดกฎว่าจะต้องทำอย่างไรภายใต้ 44-FZ หากการซื้อไม่ได้เกิดขึ้นเมื่อทำสัญญากับซัพพลายเออร์รายเดียว:

• ทำสัญญาราชการตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในเอกสารจัดซื้อจัดจ้างในราคาที่ไม่เกินราคาเริ่มต้นการประมูล
• ระยะเวลาการลงทะเบียนไม่ควรเกิน 20 วันนับจากวันที่เผยแพร่โปรโตคอลขั้นสุดท้าย

สำคัญ

ในกรณีนี้การลงนามในสัญญากับ ซัพพลายเออร์แต่เพียงผู้เดียวไม่อยู่ภายใต้การอนุมัติจาก FAS และหน่วยงานควบคุมอื่นๆ

การประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์ไม่ได้เกิดขึ้นเนื่องจาก... ไม่มีแอปพลิเคชัน

ตามมาตรา 4 ของมาตรา 71 ขั้นตอนจะไม่เกิดขึ้นหาก:

• ไม่มีการส่งใบสมัครเพียงครั้งเดียวภายใต้ 44-FZ (ส่วนที่ 16 มาตรา 66)
• ไม่มีการรับสมัครผู้เข้าร่วมที่ส่งใบสมัครดังกล่าว (ส่วนที่ 8 ของมาตรา 67)
• แอปพลิเคชันส่วนที่สองทั้งหมดรวบรวมไม่ถูกต้อง (ส่วนที่ 13 ของข้อ 69)
• ผู้เข้าร่วมที่เสนอ เงื่อนไขที่ดีกว่าหลังผู้ชนะเลี่ยงการเซ็นสัญญากับทางราชการและปฏิเสธที่จะทำสัญญาดังกล่าวให้เป็นทางการ (ตอนที่ 15 มาตรา 70)

หากไม่มีการส่งใบสมัครสำหรับการประมูลภายใต้ 44-FZ จะต้องทำอย่างไรต่อไป ควรประกาศการซื้อซ้ำ

มีการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์เพื่อจัดหาโลงศพไม้ ไม่มีใครยื่นประมูล จึงถือว่าการประมูลเป็นโมฆะ ตอนนี้เราต้องการลองขอข้อเสนอ แต่กฎหมายหมายเลข 44-FZ ไม่ได้ระบุโดยตรงว่าเรามีสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการซื้อหรือไม่ เราสามารถลด NMCC เพิ่มเงื่อนไขการชำระเงินล่วงหน้า เปลี่ยนแปลงเวลาจัดส่งได้หรือไม่

หากไม่มีผู้ยื่นประมูล

44-FZ ในส่วนที่ 4 ข้อ 71 มีคำตอบสำหรับคำถามว่าจะทำอย่างไรต่อไปในกรณีนี้:

• ดำเนินการจัดซื้อจัดจ้างซ้ำซึ่งวิธีการตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2018 จะเป็นคำขอทางอิเล็กทรอนิกส์สำหรับข้อเสนอเท่านั้น จนถึงขณะนี้กฎหมายว่าด้วย ระบบสัญญาช่วยให้คุณดำเนินการตามขั้นตอนอื่นได้ (เช่น การประมูลซ้ำมักจัดขึ้น)
• รายการซื้อซ้ำไม่สามารถเปลี่ยนแปลงไปจากเดิมได้
• รื้อฟื้นขั้นตอนการแข่งขันใหม่ลงในตาราง

หากไม่มีการประมูลซ้ำ - ไม่มีการส่งใบสมัครแม้แต่ครั้งเดียว - จะต้องทำอย่างไรภายใต้ 44-FZ? จนถึงวันที่ 1 กรกฎาคม 2018 คุณสามารถจัดการประมูลครั้งที่ 3 หรือขอข้อเสนอหรือใช้ขั้นตอนการแข่งขันอื่นภายในกรอบของกฎหมายว่าด้วยระบบสัญญา

หากการประมูลไม่เกิดขึ้น 2 ครั้ง ในกรณีนี้ต้องทำอย่างไร? ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2018 ปัญหานี้จะไม่มีอีกต่อไป เนื่องจาก... ฉบับใหม่ของส่วนที่ 4 ของศิลปะ 71 กฎหมายบังคับให้ซื้อซ้ำในรูปแบบ คำขอทางอิเล็กทรอนิกส์ข้อเสนอ หากไม่มีคำขอข้อเสนอ ลูกค้าภาครัฐจะทำการเปลี่ยนแปลงกำหนดการและดำเนินการซื้ออีกครั้ง

ดังนั้นคำตอบสำหรับคำถาม: ไม่ได้ส่งใบสมัครเพียงครั้งเดียวสำหรับการประมูล อะไรจะเกิดขึ้นต่อไป: ดำเนินการซื้อซ้ำและตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2018 ในรูปแบบของคำขอทางอิเล็กทรอนิกส์สำหรับข้อเสนอเท่านั้น

คุณจะพบคำตอบเพิ่มเติมสำหรับคำถามเกี่ยวกับการจัดซื้อจัดจ้างในนิตยสารฉบับใหม่ “คำสั่งรัฐบาลในคำถามและคำตอบ”

การเสนอราคาสำหรับแต่ละรายการประมูลจะถือว่าไม่ถูกต้องหาก:

ก) ผู้เข้าร่วมการประมูลน้อยกว่าสองคน;

b) ไม่มีผู้ประมูลรายใดในระหว่างการประมูลที่เปิดตามแบบฟอร์มในการยื่นข้อเสนอราคาหรือจำนวนค่าเช่า หลังจากประกาศราคาเริ่มต้นหรือจำนวนค่าเช่าเริ่มต้นสามครั้งแล้ว ได้ยกตั๋ว

c) ไม่มีผู้ชนะการประมูลในระหว่างการแข่งขันหรือการประมูลปิดตามแบบฟอร์มในการยื่นข้อเสนอเกี่ยวกับราคาหรือจำนวนค่าเช่าตามการตัดสินใจของผู้จัดงานประมูล

d) ผู้ชนะการประมูลหลีกเลี่ยงการลงนามในระเบียบการเกี่ยวกับผลการประมูล การสรุปข้อตกลงการซื้อและการขาย หรือการเช่าที่ดิน

ผู้จัดงานประมูลมีหน้าที่ต้องคืนเงินมัดจำที่ผู้เข้าร่วมทำไว้ภายในสามวันทำการของธนาคาร นับจากวันที่ลงนามในระเบียบการเกี่ยวกับผลการประมูล การซื้อขายที่ล้มเหลวเงินฝาก. เงินมัดจำที่ทำโดยผู้ชนะการประมูลจะไม่ถูกส่งคืนให้กับเขา หากมีการประกาศว่าการประมูลไม่ถูกต้อง ผู้จัดงานประมูลมีสิทธิที่จะประกาศให้ดำเนินการประมูลใหม่ได้ อย่างไรก็ตามข้อกำหนดและเงื่อนไขอาจมีการเปลี่ยนแปลง ผู้จัดงานประมูลสามารถลดราคาเริ่มต้นของที่ดินหรือจำนวนค่าเช่าเริ่มต้น และลด “ขั้นตอนการประมูล” ลงได้ไม่เกินร้อยละ 15 โดยไม่ต้องตีราคาใหม่ หากผู้จัดงานประมูลเป็นองค์กรที่เชี่ยวชาญ เงื่อนไขการแข่งขัน ราคาเริ่มต้น หรือจำนวนค่าเช่าเริ่มต้น "ขั้นตอนการประมูล" อาจมีการเปลี่ยนแปลงในลักษณะที่กำหนดไว้เพื่อขออนุมัติ

สำหรับทรัพย์สินของรัฐและเทศบาล ข้อกำหนดของกฎหมายมีผลบังคับใช้ที่นี่ - ส่วนที่ 1 ของมาตรา 23 กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 21 ธันวาคม 2544 เลขที่ 178-FZ “ ในการแปรรูปทรัพย์สินของรัฐและของเทศบาล” (ตามที่แก้ไขและเสริม) หากการประมูลขายทรัพย์สินของรัฐหรือของเทศบาลถูกประกาศไม่ถูกต้อง การขายทรัพย์สินดังกล่าวจะดำเนินการ ออกมาผ่านข้อเสนอสาธารณะ

ถ้าไม่มีการประมูลเกิดขึ้น ผู้เข้าร่วมเพียงคนเดียวการประมูลภายในไม่เกินยี่สิบวันนับแต่วันขายทอดตลาดมีสิทธิทำสัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญาเช่าที่ดินที่นำออกขายทอดตลาดและพนักงานเจ้าหน้าที่ได้ อำนาจรัฐหรืออวัยวะ รัฐบาลท้องถิ่นซึ่งมีการตัดสินใจในการประมูล มีหน้าที่ต้องทำข้อตกลงกับผู้เข้าร่วมการประมูลเพียงรายเดียวในราคาเริ่มต้นของการประมูล

ข้อมูลเกี่ยวกับผลการประมูลจะเผยแพร่โดยผู้จัดงานประมูลภายในสามวันนับจากวันที่ลงนามในระเบียบการเกี่ยวกับผลการประมูลตามวารสารที่มีการรายงานการประมูล และโพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของสหพันธรัฐรัสเซียบนอินเทอร์เน็ต

ไม่อนุญาตให้ทำข้อตกลงตามผลการประมูลหรือในกรณีที่การประมูลถูกประกาศว่าไม่ถูกต้องเนื่องจากมีผู้เข้าร่วมการประมูลน้อยกว่าสองคน เร็วกว่าสิบวันนับจากวันที่โพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับ ผลการประมูลบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของสหพันธรัฐรัสเซียบนอินเทอร์เน็ต

เนื่องจากหากมีการประกาศว่าการประมูลไม่ถูกต้อง ผู้ชนะการประมูลดังกล่าวจะไม่ได้รับการพิจารณา การสรุปข้อตกลงกับผู้เข้าร่วมเพียงคนเดียวในการประมูลที่ล้มเหลวจึงขัดกับข้อกำหนดของส่วนที่ 1 ของศิลปะ 447 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าผู้เข้าร่วมดังกล่าวไม่ใช่บุคคลที่ชนะการประมูลนั่นคือ บุคคลที่ได้รับสิทธิในการทำสัญญาที่เป็นหัวข้อของการประมูลเหล่านี้

จากที่กล่าวมาข้างต้น การสรุปข้อตกลงกับผู้เข้าร่วมเพียงรายเดียวในการประมูลที่ล้มเหลวไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายแพ่ง และยังขัดแย้งกับสาระสำคัญของการประมูลด้วย นอกจากนี้เพื่อให้สอดคล้องกับปัจจุบัน การพิจารณาคดีการส่งใบสมัครเข้าร่วมการประมูลไม่ได้หมายความว่าการทำข้อตกลงกับผู้จัดงานประมูลโดยการยอมรับข้อเสนอสาธารณะ

สัญญาคือธุรกรรมสองหรือพหุภาคีที่แสดงถึงการเกิดขึ้นของสิทธิและภาระผูกพันสำหรับทุกฝ่าย

หากเราถือว่าการแจ้งของผู้จัดงานประมูลเป็นข้อเสนอเพื่อสรุปข้อตกลงกับหัวข้อของการประมูล การสมัครของผู้ที่อาจเข้าร่วมการประมูลก็ควรถือเป็นการยอมรับอย่างแน่นอน แต่ผู้ประมูลไม่มีภาระผูกพันใด ๆ ในการดำเนินการประมูลเนื่องจากการจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นและการฝากเงินเป็นสิทธิ์ของเขา แต่ไม่ใช่ภาระผูกพันของเขา การกระทำเหล่านี้เป็นเพียงการใช้สิทธิ์ในการเข้าร่วมการประมูลเท่านั้น ผู้สมัครที่ยื่นคำขอและชำระเงินมัดจำแล้วไม่สามารถบังคับเข้าร่วมการประมูลได้และมีสิทธิปฏิเสธเข้าร่วมการประมูลได้ตลอดเวลา

นอกจากนี้ตามมาตรา 438 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การยอมรับจะต้องสมบูรณ์และไม่มีเงื่อนไข ดังนั้น หากการตอบกลับมีเงื่อนไขเพิ่มเติมหรือแตกต่างจากข้อเสนอ ก็จะไม่สามารถรับรู้ว่าเป็นการยอมรับได้

ดังนั้น เพื่อให้ใบสมัครของผู้เข้าร่วมได้รับการยอมรับ จะต้องมีเงื่อนไขเหมือนกับที่ระบุไว้ในประกาศประกวดราคา เช่น ราคาสัญญาที่เสนอในใบสมัครของผู้เข้าร่วมจะต้องตรงกับราคาสัญญา (ขั้นต่ำหรือสูงสุด) ที่ระบุไว้ในประกาศโดยสมบูรณ์ มิฉะนั้นการยอมรับการสมัครดังกล่าวจะขัดต่อกฎหมายแพ่ง

ในกรณีที่มีการสรุปสัญญาซื้อขายทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลดังกล่าวโดยพิจารณาจากผล การประมูลล้มเหลวเจ้าหน้าที่อาจต้องรับผิดทางอาญาด้วยเหตุแห่งอาชญากรรมตามมาตรา 286 “เกินอำนาจราชการ” หรือศิลปะ 293 “ความประมาทเลินเล่อ” แห่งประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย

การซื้อที่ล้มเหลว ไม่ถูกต้อง และถูกยกเลิกนั้นแตกต่างกัน

สถานะ การซื้อล้มเหลว หมายความว่าไม่มีการแข่งขันหรือการประมูลระหว่างซัพพลายเออร์ แต่จากผลของการซื้อดังกล่าว ลูกค้าสามารถทำสัญญากับซัพพลายเออร์รายเดียวได้

ไม่ถูกต้องผู้ประกวดราคาได้รับการยอมรับในกรณีที่ลูกค้าฝ่าฝืนกฎหมาย (44-FZ, 223-FZ) หรือบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแพ่ง หากมีการประกาศการประมูลไม่ถูกต้องหลังจากที่ผู้ชนะได้รับการตัดสินแล้ว สัญญาที่ทำกับผู้ชนะจะสิ้นสุดลง

ยกเลิกการซื้อไม่ว่าในขั้นตอนใดก็ตาม ลูกค้าสามารถทำได้ด้วยเหตุผลของตนเองหรือตามคำสั่งของหน่วยงานกำกับดูแล

ตัวอย่างเช่น ในปี 2558 มีการประกาศการจัดซื้อจัดจ้างที่แข่งขันกันทุกๆ ครั้งที่สามไม่ประสบความสำเร็จ:

การจัดซื้อจัดจ้างจะถูกประกาศไม่ถูกต้องในกรณีใดบ้าง?

1. ตามมาตรา 44-FZ

เรามาดูกันว่ามันทำงานอย่างไรในสามส่วนใหญ่ ประเภทยอดนิยมการจัดซื้อจัดจ้างที่แข่งขันได้:

สำหรับการแข่งขัน

• ไม่มีการส่งใบสมัคร
• การสมัครทั้งหมดถูกปฏิเสธโดยคณะกรรมการ
• ผู้ชนะหลีกเลี่ยงการเซ็นสัญญา และผู้เข้าร่วมคนที่สองปฏิเสธที่จะทำสัญญา (เขามีสิทธิ์ที่จะทำเช่นนั้น จะไม่มีการลงโทษ)
• อันเป็นผลมาจากการคัดเลือกเบื้องต้น ผู้เข้าร่วมทุกคนไม่มีสิทธิ์;
• ส่งใบสมัครเพียง 1 รายการเท่านั้น
• มีเพียง 1 แอปพลิเคชันเท่านั้นที่ตรงตามข้อกำหนดด้านเอกสาร
• จากการคัดเลือกเบื้องต้น มีผู้เข้าร่วมเพียง 1 คนเท่านั้นที่ตรงตามข้อกำหนด

สำหรับการประมูล

• ไม่มีการส่งใบสมัคร
• หลังจากทบทวนส่วนแรกแล้ว ผู้เข้าร่วมทั้งหมดถูกปฏิเสธไม่ให้เข้าเรียน
• หลังจากตรวจสอบส่วนที่สองแล้ว การสมัครทั้งหมดไม่มีสิทธิ์
• ส่งใบสมัครเพียง 1 รายการเท่านั้น
• หลังจากตรวจสอบส่วนแรกแล้ว มีเพียง 1 แอปพลิเคชันเท่านั้นที่ตรงตามข้อกำหนดด้านเอกสาร
• ภายในสิบนาทีหลังจากเริ่มการประมูล ไม่มีการส่งข้อเสนอราคาตามสัญญาแม้แต่รายการเดียว
• จากการพิจารณาในส่วนที่สอง มีเพียง 1 แอปพลิเคชันเท่านั้นที่ตรงตามข้อกำหนดด้านเอกสาร
• ผู้ชนะหลีกเลี่ยงการลงนามในสัญญา และคนที่สองปฏิเสธที่จะลงนามในสัญญา (เขามีสิทธิ์ที่จะทำเช่นนั้น จะไม่มีการลงโทษ)

หากต้องการขอใบเสนอราคา

• ไม่มีการส่งใบสมัคร
• การสมัครทั้งหมดถูกปฏิเสธโดยคณะกรรมการ
• ส่งใบสมัครเพียง 1 รายการเท่านั้น
• มีเพียง 1 แอปพลิเคชันเท่านั้นที่ตรงตามข้อกำหนด

2. ตาม 223-FZ

ทุกกรณีที่การประกาศการจัดซื้อจัดจ้างไม่ถูกต้องจะต้องระบุไว้และอธิบายไว้ในระเบียบการจัดซื้อจัดจ้าง กฎหมายไม่ได้ควบคุมการกระทำของลูกค้าหากไม่มีการซื้อเกิดขึ้น และในประมวลกฎหมายแพ่ง แนวคิดของ "การซื้อที่ล้มเหลว" มีไว้สำหรับการประมูลและการประมูลเท่านั้น และเฉพาะในกรณีที่ซัพพลายเออร์รายหนึ่งเข้าร่วมเท่านั้น

ลูกค้าจำนวนมากภายใต้ 223-FZ ใช้ข้อกำหนดของ 44-FZ เป็นตัวอย่าง แต่ทำให้เงื่อนไขมีความยืดหยุ่นมากขึ้น ซัพพลายเออร์มักจะต้องอาศัยกฎระเบียบในการจัดซื้อจัดจ้างของลูกค้า ประมวลกฎหมายแพ่ง และกฎหมายการแข่งขัน

ลูกค้าจะทำอย่างไรถ้าขั้นตอนไม่เกิดขึ้น?

หากไม่มีซัพพลายเออร์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

ประการแรก ลูกค้าทำการเปลี่ยนแปลงกำหนดการของเขา หลังจากนี้ 10 วัน เขามีสิทธิที่จะประกาศ:

• การประกวดราคาซ้ำหรือการร้องขอข้อเสนอหากการจัดซื้อจัดจ้างดำเนินการในรูปแบบของการประกวดราคา
• การขอข้อเสนอหรือขั้นตอนอื่น ๆ หากไม่มีการประมูล
• คำขอใหม่สำหรับข้อเสนอหลังจากคำขอข้อเสนอล้มเหลว
• ใบเสนอราคาใหม่หลังจากคำขอใบเสนอราคาล้มเหลว

เพื่อขอใบเสนอราคาและ การแข่งขันทางอิเล็กทรอนิกส์มีความจำเป็นต้องขยายกำหนดเวลาในการยื่นใบสมัคร: ภายใน 4 และ 10 วันตามลำดับ หากไม่มีข้อเสนออีก ลูกค้าจะทำการเปลี่ยนแปลงกำหนดการและดำเนินการซื้อใหม่ในลักษณะที่ระบุไว้ข้างต้น

หากมีผู้เข้าร่วมเพียงคนเดียวที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนด

ลูกค้าจะต้อง:

1. หากมีการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์หรือการขอใบเสนอราคา ให้ทำสัญญากับซัพพลายเออร์ที่ใบสมัครตรงตามข้อกำหนด
2. หากมีการแข่งขันหรือการขอข้อเสนอ ให้ตกลงในการซื้อจากซัพพลายเออร์รายเดียวกับหน่วยงานกำกับดูแล
3. หากมีการตกลงซื้อให้ทำสัญญา
4. เกี่ยวข้องกับผู้เชี่ยวชาญภายนอกในการยอมรับสินค้าหรืองานภายใต้สัญญาที่สรุปตามข้อ 25.1-25.3 ส่วนที่ 1 ข้อ 93 44-FZ. หากคุณเป็นผู้ชนะในการซื้อดังกล่าว โปรดใช้ความระมัดระวังและปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของสัญญา คณะกรรมการภายนอกอาจจับผิดกับสิ่งเล็กๆ น้อยๆ ที่ลูกค้าอาจไม่ใส่ใจเพื่อที่จะยอมรับสินค้าที่ต้องการได้อย่างรวดเร็ว

ซัพพลายเออร์ควรทำอย่างไร?

หากคุณเป็นผู้เข้าร่วมเพียงคนเดียวในการจัดซื้อหรือเฉพาะการจัดซื้อของคุณเท่านั้นที่ตรงตามข้อกำหนด หลังจากเสร็จสิ้นแล้ว:

• หากเป็นการประมูล คุณจะต้องลงนามในสัญญา กำหนดเวลาแม้ว่าจะไม่มีการส่งข้อเสนอราคาก็ตาม เช่น เช่น .
• หากคุณเข้าร่วมในการประกวดราคาหรือขอข้อเสนอ ก่อนอื่นให้รอจนกว่าลูกค้าจะตกลงในการซื้อจากซัพพลายเออร์รายเดียวกับหน่วยงานกำกับดูแล ลูกค้าเองส่งใบสมัครเพื่อขออนุมัติไปยัง FAS และหลังจากผ่านไป 10 วันเขาจะแจ้งให้คุณทราบถึงการตัดสินใจ
• ไม่จำเป็นต้องมีการอนุมัติสำหรับใบเสนอราคา ลูกค้าจะทำสัญญาในราคาที่ระบุไว้ในใบสมัครของคุณ
• ผลของการประมูลไม่จำเป็นต้องมีการตกลงกัน หากไม่มีผู้เข้าร่วมที่มีคุณสมบัติเหมาะสมส่งเข้ามา เสนอราคาในระหว่าง การซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์สัญญาจะสรุปได้ในราคาสูงสุด หากคุณเป็นซัพพลายเออร์เพียงรายเดียวที่การเสนอราคาส่วนที่ 2 ตรงตามข้อกำหนด สัญญาจะได้รับรางวัลในราคาที่คุณลดลง

ซัพพลายเออร์ที่ชนะเพียงรายเดียวจะต้องลงนามในสัญญาตรงเวลา มิฉะนั้นเขาจะถูกรวมไว้ในทะเบียนซัพพลายเออร์ที่ไร้ยางอาย ตัวอย่างเช่น มันเกิดขึ้นได้อย่างไรในการซื้อครั้งนี้

ในการจัดซื้อภายใต้ 223-FZ การดำเนินการของลูกค้าจะถูกกำหนดโดยกฎระเบียบการจัดซื้อ

ข้อสรุป

ปรับแต่งการค้นหาของคุณเพื่อให้คุณไม่พลาดการซื้อ

ค้นหาการจัดซื้อในพื้นที่ของคุณอย่างต่อเนื่อง แล้วคุณจะไม่พลาดสิ่งที่น่าสนใจ คุณจะมีเวลาเตรียมและส่งใบสมัครของคุณ

บางครั้งลูกค้าจงใจซ่อนการซื้อเพื่อให้ซัพพลายเออร์เพียงรายเดียวรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้ซึ่งจะกลายเป็นผู้ชนะ เราเขียนเกี่ยวกับวิธีการหลีกเลี่ยงกลอุบายของลูกค้า ในบางกรณี การค้นหาในเอกสารประกอบจะช่วยคุณค้นหาการซื้อที่ซ่อนอยู่

ติดตามการซื้อทั้งหมดที่คุณเข้าร่วม

หากคุณได้สมัครเข้าร่วม ให้ติดตามสิ่งที่เกิดขึ้นในขั้นตอนนี้ ตัวอย่างเช่น ใน Kontur.Purchases คุณสามารถเพิ่มการซื้อในรายการโปรดของคุณได้ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณไม่พลาดการเปลี่ยนแปลงและผลลัพธ์

อย่าพลาดกำหนดเวลาการเซ็นสัญญา

หากคุณเป็นซัพพลายเออร์เพียงรายเดียว คุณสามารถทำสัญญาในราคาสูงสุดได้

ในบทความนี้ ผมจะเน้นไปที่การประกาศการประมูลไม่ถูกต้อง

สิ่งนี้จะเกิดขึ้นได้เมื่อใด?

ประการแรก หากไม่มีการส่งใบสมัครเข้าร่วมการประมูลเลย ก็ค่อนข้างสมเหตุสมผล หากไม่มีผู้ใดส่งใบสมัครเข้าร่วมการประมูล อะไรต่อไป? การประมูลซ้ำจะถูกกำหนดให้ลดราคาเริ่มต้น (NP) ลง 10% จาก NC ในการประมูลหลัก หากไม่เกิดการประมูลซ้ำ การประมูลจะถูกกำหนดไว้ในรูปแบบของข้อเสนอสาธารณะโดยมี NC ลดลง

สิ่งที่น่าสนใจที่สุดไม่ใช่สิ่งนี้

ลองนึกภาพสถานการณ์นี้: คุณตัดสินใจซื้อของจากร้านหลักหรือ ประมูลใหม่(เช่นจากการซื้อขายเพิ่มขึ้น) คุณได้ส่งใบสมัครของคุณสำหรับ แพลตฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์- และมันก็เกิดขึ้นจนไม่มีใครนอกจากคุณได้รับอนุญาตให้เข้าร่วมในการประมูลหรือไม่มีใครเสนอราคาเลย จะเกิดอะไรขึ้นในกรณีนี้?

ตอนนี้การประมูลเหล่านี้จะเรียกว่าไม่ถูกต้อง แต่ยังเร็วเกินไปที่จะตื่นตระหนก

แม้ว่าจะฟังดูน่าเศร้า แต่คุณซึ่งเป็นผู้เข้าร่วมการประมูลเพียงคนเดียวจะได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้ชนะการประมูลในราคาเริ่มต้น คุณสมัครประมูลด้วยราคาเริ่มต้นหรือไม่? ไม่ใช่ปัญหาของคุณที่ไม่มีใครสมัครหรือได้รับการยอมรับยกเว้นคุณ คุณพร้อมจ่ายราคาเริ่มแรกแล้ว เพราะ... ด้วยเหตุผลบางอย่างที่คุณสมัคร ดังนั้นผู้จัดงานประมูลจึงไม่มีเหตุผล ได้แก่ กฎหมายนิติบัญญัติไม่ได้กำหนดให้คุณเป็นผู้ชนะการประมูลดังกล่าว

เรายึดถือบทกฎหมายใด? แน่นอนว่าไปที่เอกสารหลัก - กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 127 “เรื่องการล้มละลาย”หรือแม่นยำกว่านั้นคือย่อหน้าที่ 17 ของข้อ 110 “ การขายกิจการของลูกหนี้” (ดาวน์โหลดกฎหมายของรัฐบาลกลางจากลิงก์)

“ถ้ามีผู้เข้าร่วมการประมูลเพียงคนเดียวโดยที่คำขอเข้าร่วมการประมูลเป็นไปตามเงื่อนไขการประมูลหรือมีข้อเสนอในราคาของวิสาหกิจไม่ต่ำกว่าราคาขายเริ่มแรกของวิสาหกิจนั้น ข้อตกลงการซื้อและการขายสำหรับองค์กรนั้นสรุปโดยผู้จัดการภายนอกกับผู้เข้าร่วมรายนี้ในการประมูล”

ดังนั้น หากคุณเป็นผู้เข้าร่วมการประมูลเพียงคนเดียวและใบสมัครของคุณพร้อมไฟล์แนบ ปฏิบัติตาม,คุณสามารถวางใจได้ว่าคุณซื้อสินค้าในราคาเริ่มต้น

นี่คือสิ่งที่ยืนหยัดต่อการรับรู้การซื้อขายว่าไม่ถูกต้อง

ดังนั้นเมื่อฉันแสดงในวิดีโอสอนการประมูลเหล่านี้เพื่อซื้อที่ดินในเมือง Yartsevo ผู้อ่านจดหมายข่าวของเราที่เอาใจใส่บางคนก็งุนงงอย่างสมเหตุสมผล:“ เขาบอกเราที่นี่ว่าเขาซื้อที่ดินได้อย่างไร แต่การประมูล ไม่ได้เกิดขึ้น”?

นั่นแหละที่พวกเขา “ไม่ได้เกิดขึ้น”!

และนี่คือหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของเดียวกัน ที่ดิน- นี่คือทุกคนที่มีสิทธิ์เข้าถึงแพลตฟอร์ม Sberbank-AST จะสามารถดูขั้นตอนการซื้อขายได้ - SBR013-1404110020