Vykonávanie elektronického obchodovania. Aukcia v elektronickej forme: postup, pravidlá účasti, vlastnosti Termín elektronickej aukcie je stanovený

Pravidlá účasti na aukcii

1. Všeobecné ustanovenia

1.1. Organizátorom aukcie je ArtInvest Vostok LLC, ďalej len organizátor aukcie

1.2. ArtInvest Vostok LLC vykonáva činnosť v oblasti predaja starožitností a súčasné umenie záujemcovia (účastníci aukcie)

1.3. Organizátor aukcie sa pri príprave a realizácii aukcií riadi platnou legislatívou Ruskej federácie vrátane Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, zákona o ochrane práv spotrebiteľov Ruskej federácie, ako aj vlastnej charty a týchto pravidlá

1.4. ArtInvest Vostok LLC vystupuje ako zástupca predávajúceho

1.5. Oficiálna webová stránka organizátora aukcie sa nachádza na adrese:

2. Účasť na aukcii

• Aukcie sa môžu zúčastniť dospelí a plne zdatní jednotlivci
• Aukcie sa môžu zúčastniť právnické osoby
• Organizátor aukcie si vyhradzuje právo odmietnuť účasť na aukcii bez udania dôvodu.
• Organizátor aukcie má právo požadovať od kupujúceho, ktorý sa prvýkrát zúčastňuje aukcie, zálohu vo výške 10% za položky nad 1 000 000 rubľov.

2.1. Osobná účasť

2.1.1. Pre osobnú účasť na aukcii musí kupujúci prejsť registračnou procedúrou - vyplniť registračný formulár a poskytnúť fotokópiu cestovného pasu. Vyplnením registračného formulára kupujúci potvrdzuje svoj súhlas s pravidlami aukcie a zároveň preberá záväzok zaplatiť za zakúpené položky. Do aukcie sa môžete prihlásiť bezprostredne pred začiatkom aukcie v kancelárii aukčného domu č. 1 na Khamovnichesky Val, 10

2.1.2. Po ukončení registračného procesu dostane kupujúci dražobnú kartu, ktorá je jediným dokladom potvrdzujúcim právo zúčastniť sa aukcie. Ten, kto dostane kartu ponuky, za ňu nesie plnú zodpovednosť, aj keď skončí v držbe tretích osôb

2.2. Neprítomná účasť

2.2.1. Pre účasť v neprítomnosti sa kupujúci musí zaregistrovať na webovej stránke alebo telefonicky 8-800-302-63-32

2.2.2. Ak sa chcete zaregistrovať na stránke, musíte vyplniť dodaný formulár a poskytnúť fotokópiu alebo fotografiu pasu (prvá strana a strana s registračnou značkou). Po zaregistrovaní Osobného účtu na webovej stránke a potvrdení registrácie bude mať Kupujúci prístup k funkcii Zanechať neprítomnú ponuku na stránke každej položky v aukcii. Kliknutím na tlačidlo Zanechať absenčnú ponuku musíte zadať maximálna stávka(okrem provízie aukčného domu), ktorú je kupujúci ochotný zaplatiť za vybranú položku. Vo svojom Osobnom účte v sekcii Moje ponuky môžete zmeniť výšku ponuky alebo ju zrušiť, najneskôr však 2 hodiny pred začiatkom aukcie

2.2.3. Pre telefonickú registráciu absenčnej ponuky musí kupujúci poskytnúť aj fotokópiu cestovného pasu (prvá strana a strana s registračnou značkou) a kontaktné údaje. Neprítomné ponuky telefonicky prijímame najneskôr 2 hodiny pred začiatkom aukcie

2.2.4. Organizátor aukcie sa zaväzuje splniť zostávajúcu absenciu ponuky za najnižšiu možnú cenu

2.2.5. Ak sú ponuky v neprítomnosti rovnaké, prednosť má ponuka podaná skôr ako ostatné.

2.2.6. V prípade neprítomnosti ponuky rovná sadzbeúčastník na plný úväzok v hale, prednosť má stávka uzavretá v hale

2.3. Prihadzovanie telefonicky

2.3.1. Telefonická žiadosť o predloženie ponuky sa vykonáva v súlade s bodmi 2.2.1, 2.2.2 a 2.2.3. Ak chcete zanechať žiadosť o prihadzovanie telefonicky prostredníctvom webovej stránky na stránke vybranej položky, musíte kliknúť na tlačidlo Prihlásiť sa telefonicky.

2.3.2. Organizátor aukcie poskytuje služby telefonického draženia na vlastné náklady, nezodpovedá však za kvalitu telefonickej komunikácie.

2.3.3. V prípade, že na žreb nie sú iné ponuky, zaväzuje sa kupujúci, ktorý si aukciu objednal telefonicky, dať vyvolávaciu cenu

2.4. Online ponuky

2.4.1. Na účasť v online ponúkaní cien môže kupujúci použiť elektronickú platformu bidspirit.ru. Môžete si prečítať pravidlá účasti a zaregistrovať sa na účasť v aukcii na webovej stránke www.bidspirit.ru.

2.4.2. Pri nákupe žrebov prostredníctvom systému bidspirit sa k provízii aukčného domu pripočítavajú ďalšie 2 %.

3. Postup pri aukcii

3.1. Zdroj oficiálne informácie o predmetoch prezentovaných na aukcii je katalóg zverejnený na internetovej stránke Organizátora aukcie na adrese

3.2. Popisy položiek v katalógu vrátane informácií o stave a reštaurovaní slúžia len na informačné účely. Organizátor sa zaväzuje poskytnúť kupujúcemu možnosť prezrieť si predmety na predaukčnej výstave, ktorej čas a miesto je uvedené na internetovej stránke v katalógu príslušnej aukcie. Kupujúci sa rozhodne pre kúpu veci samostatne po osobnej obhliadke zásielky. Po skončení aukcie nebudú reklamácie týkajúce sa stavu a popisu položiek akceptované a nemôžu slúžiť ako základ pre odmietnutie platby za vyhrané žreby.

3.3. Dražbu vedie dražobník a reguluje ju tajomník. Dražiteľ akceptuje, analyzuje a upravuje ponuky zadané pred a počas aukcie. Konečné rozhodnutie o kontroverzné otázky vzniknuté pri licitovaní zostáva tajomníkovi.

3.4. Organizátor si vyhradzuje právo stiahnuť akúkoľvek položku z aukcie bez udania dôvodu. Pred začatím dražby poskytne dražiteľ informácie o stiahnutých častiach dražby.

3.5. Položky sa dávajú do aukcie v poradí zodpovedajúcom číslovaniu v katalógu

3.6. Pri vkladaní žrebu do dražby dražiteľ oznámi jeho číslo, popis a vyvolávaciu cenu. Ak bolo na žreb ponechané absenčné podanie, vydražiteľ informuje o tejto skutočnosti aj pred začatím draženia.

3.7. Po tom, čo vydražiteľ oznámi cenu predmetu, zdvihnutie dražobnej karty, rovnako ako ponuka uskutočnená na elektronickej platforme alebo prostredníctvom telefonického draženia, znamená neodvolateľný súhlas kupujúceho s kúpou predmetu za cenu oznámenú dražobníkom.

3.8. Dražobný krok vyhlasuje dražiteľ a je vo výške cca 10% z predchádzajúcej ceny pozemku. Navrhovateľ dražby má právo určiť inú veľkosť kroku tak, že to oznámi účastníkom dražby.

3.9. Víťazom sa stáva účastník, ktorý ponúkol maximálnu ponuku v sále, telefonicky, na internete alebo v aukcii v neprítomnosti.

3.10. Počas aukcie je fotografovanie a natáčanie videa bez súhlasu Organizátora aukcie zakázané.

4. Platba a doručenie

4.1. Na konci aukcie je kupujúcemu vystavená faktúra na platbu za položky. Konečná suma pozostáva z nákladov na žreby na konci aukcie, ako aj z provízie aukčného domu vo výške 15% alebo 20%.

4.2. Úhradu faktúry Kupujúci vykoná do 10 pracovných dní. Platobné podmienky je možné zmeniť po vzájomnej dohode

4.3. Platba za vyhraté žreby sa uskutočňuje v rubľoch v hotovosti na pokladni, bankovými kartami alebo bankovým prevodom na účet spoločnosti

4.4. Systém výberu provízií od Kupujúceho je diferencovaný.

4.4.1. Pri platbe do troch pracovných dní po aukcii je poplatok kupujúceho 15%. Pre kupujúcich, ktorí platia za vyhrané žreby bankovým prevodom, sa za deň platby považuje deň prevodu finančných prostriedkov na účet aukčného domu s potvrdením banky príjemcu.

4.4.2. Pri platbe v nasledujúcich dňoch je provízia od Kupujúceho 20%

4.4.3. Pri nákupe položiek prostredníctvom online platformy bidspirit sa k provízii pripočítavajú ďalšie 2 %. V tomto prípade je provízia aukčného domu 17% za platbu v prvých troch pracovných dňoch, 22% za platbu v nasledujúcich dňoch.

4.4.4. Pri platbe bankovými kartami sa ku konečnému účtu pripočítavajú ďalšie 2 %.

4.5. Ak nebudú vyhraté žreby kupujúcim uhradené do 10 pracovných dní odo dňa aukcie a ak nebudú dohodnuté iné platobné podmienky, organizátor aukcie má právo pristúpiť k ďalšiemu predaju predmetu

4.6. Aukčný dom má právo neumožniť účasť na aukciách Kupujúcemu, ktorý porušil bod 4.2. Informácie o bezohľadných kupujúcich sa šíria medzi účastníkmi trhu so starožitnosťami.

4.7. Po úplnom zaplatení ceny žrebu si kupujúci môže vyzdvihnúť výhru v kancelárii Organizátora aukcie alebo si môže zabezpečiť doručenie niektorou z kuriérskych služieb. Preprava zásielok je možná len v rámci územia Ruskej federácie. Je možné dodávať zásielky po celej Moskve v rámci Moskovského okruhu. Poštovné a poistenie hradí dodatočne Kupujúci. Dodacie a poistné podmienky závisia od toho, ktoré si Kupujúci zvolí kuriérskou službou. Aukčný dom nezodpovedá za úkony kuriérskych služieb.

4.8. Aukčný dom nevydáva povolenia na vývoz predmetov mimo Ruskej federácie a nemôže zaručiť prijatie takýchto dokumentov vydaných Ministerstvom kultúry Ruskej federácie.

5. Záruky organizátora aukcie

5.1. Organizátor aukcie sa zaväzuje umiestniť do aukčného katalógu všetky informácie o predmetoch, ktoré má k dispozícii. Kupujúci má v tomto prípade právo na ukážku predmetov na predaukčnej výstave, ktorej dátum a čas je uvedený v katalógu na stránke aukčného domu.

5.2. Vyhlásenie kupujúceho, že zakúpený predmet môže byť falošný, bude akceptované do 1 (jedného) mesiaca odo dňa aukcie. Reklamovaný účastník musí predložiť minimálne dva samostatné nezávislé znalecké posudky od inštitúcií, ktoré vydávajú posudky podľa predmetu dražby.

5.3. Aukčný dom zvažuje možnosť vrátenia finančných prostriedkov vynaložených Kupujúcim na kúpu predmetu (položky), pokiaľ

• popis v aukčnom katalógu zodpovedá posudku uznávaných odborníkov v deň aukcie a/alebo je k dielu priložený zodpovedajúci znalecký posudok
• v čase vydania katalógu neexistovala žiadna metóda vedecký výskum, ktorým sa preukazuje nepravosť veci

5.4. Vrátená vec musí byť doručená do kancelárie dražobníka v stave, v akom bola predaná v deň konania dražby.

5.5. Kupujúci nemá právo požadovať náhradu vo výške presahujúcej cenu, ktorú zaplatil, ani požadovať náhradu dodatočných nákladov a morálnej ujmy.

5.6. Záruky vrátenia sa vzťahujú len na priameho Kupujúceho položky, čo musí byť zdokumentované. Vrátená položka musí byť bez nárokov tretích strán, ako to potvrdil vlastník.

5.7. Organizátor aukcie garantuje dôvernosť informácií o menách a adresách klientov, ako aj informácií o nimi zakúpených alebo predávaných predmetoch na aukciách.

Aukcia v elektronickej forme- Toto súťažná metóda určenie dodávateľa, pri ktorom sa informácie o obstarávaní oznamujú neobmedzenému počtu osôb zverejnením dokumentácie v Jednotnom informačnom systéme. Zúčastniť sa môže každý záujemca, ktorý spĺňa podmienky. Hlavným kritériom pre výber víťaza v elektronickej aukcii podľa 44-FZ je najnižšia cenová ponuka na aukcii. Ak to chcete urobiť, musíte podať žiadosť na diaľku na

Nariadením č. 1447-r z 12. júla 2018 vláda zvýšila počet obchodných platforiem zo 6 na 8 a schválila aj jedinú špecializovanú obchodnú platformu. Konečný zoznam obsahoval existujúce platformy na obchodovanie pod 44-FZ: EETP, RTS-tender, Sberbank-AST, Electronic obchodné systémy“, štátny jednotný podnik „Agentúra štátneho poriadku Republiky Tatarstan“ a „Ruský aukčný dom“, ako aj 2 nové: „TEK-Torg“ a ETP GPB („elektronické obchodná platforma Gazprombank").

Jedinou špecializovanou platformou elektronického obchodovania sa stala. Túto platformu minulý rok vytvorila Sberbank a štátna korporácia Rostec špeciálne pre digitálne obstarávanie v rámci obranného poriadku štátu.

Čo sa zmenilo po 7.1.2018

Kedy sa vykonáva?

Zákazník má právo uskutočniť elektronickú aukciu podľa 44-FZ (EA) na nákup produktov, výkon prác, poskytovanie služieb podľa niektorého z kódov klasifikátora produktov podľa druhu ekonomická aktivita(OKPD2). Nemali by však podliehať obmedzeniam 44-FZ (napríklad nutnosť konať neverejné zasadnutia).

Zákon však stanovuje prípady, keď je zákazník povinný vykonať elektronický postup (). Tie obsahujú:

• poľnohospodárske výrobky a služby;
• ťažobné produkty;
• jedlo a pitie;
• plátno;
• lieky;
• počítačové vybavenie;
• stavebné práce.

Zoznam je pomerne rozsiahly a obsahuje viac ako 50 tried OKPD2.

Akceptovať môže aj subjekt Ruskej federácie dodatočný zoznam prípady, v ktorých budú regionálni zákazníci povinní vykonávať elektronické aukcie pre vládne obstarávanie.

Je potrebné poznamenať, že uvedené prípady majú svoje vlastné charakteristiky, napríklad nie je potrebné vykonávať EA na obzvlášť nebezpečných, technicky zložitých a jedinečných zariadeniach alebo nákup potravinárskych výrobkov pre vzdelávacie inštitúcie kedy má zákazník právo usporiadať súťaž s obmedzenou účasťou.

Ustanovenie 2 Čl. 59 tiež stanovuje zmiernenia týkajúce sa povinného správania EA. Najmä, ak objednávka nepresahuje 500 000 rubľov, zákazník má právo ju vykonať bez ohľadu na to, či kód vykonávanej objednávky patrí do stanoveného povinného zoznamu. To isté platí, ak sa príkaz vykoná v súlade s prípadmi ustanovenými čl. 83 a 93, vyžiadaním návrhov alebo od .

Funkcie konania otvorenej aukcie v elektronickej forme

Po uplynutí dvoch dní po ukončení posudzovania prvých častí žiadostí bude dátumom vykonania nasledujúci pracovný deň. Postup upravuje čl. 68 44-FZ.

Elektronické obchodovanie začína v čase nastavenom na ETP na základe časového pásma zákazníka. Zúčastniť sa môžu len dodávatelia prijatí na základe výsledkov overovania prvých častí.

Ako dlho trvá aukcia?

Ovplyvňujú to nasledujúce parametre:

• vyvolávacia cena;
• koľko dodávateľov príde na aukciu;
• o koľko znížia cenu.

Minimálny čas - 10 minút. To je, ak nikto neuzavrel stávku. Potom sa víťazom stane ten, kto odoslal žiadosť ako prvý.

Niekedy môže obchodovanie trvať aj niekoľko dní. Je to možné, ak ceny klesli pod 99,5% a účastníci už rokujú o práve na uzavretie štátnej zmluvy, t.j. chcú zákazníkovi priplatiť za vyzdvihnutie objednávky. V priemere elektronické obchodovanie trvať 1-1,5 hodiny.

Ako funguje elektronická aukcia?

Prevádzkovateľ ETP kontroluje dodržiavanie požiadaviek na postup. Dá sa rozdeliť na 2 etapy.

Prvá etapa elektronickej aukcie podľa 44-FZ znamená, že cenové návrhy sa predkladajú do 10 minút od posledného podania. V tomto prípade by mal byť krok v rozmedzí 0,5 – 5 % pôvodnej zmluvnej ceny. Od 01.07.2018 minimálny krok na aukcii sa stalo 100 rubľov. Pri nákupoch s NMCC do 10 000 rubľov tak môžu dodávatelia znížiť minimálnu cenu iba o 100 rubľov, a nie o 0,5%, ako tomu bolo predtým.

Jednou cenovou ponukou nebude možné znížiť náklady o viac ako 5 %. Účastníci znížia aktuálnu minimálnu cenu v jednom kroku.

Ukážme si to na príklade (CP - účastnícka cenová ponuka).

Tým sa dokončí prvá fáza.

Vyjednávanie je možné, avšak s prihliadnutím na skutočnosť, že dodávateľ nemôže opakovať alebo zvyšovať svoje vlastné cenové ponuky alebo dať ponuku s nulovou cenou.

Účastník tiež nemôže vykonať zníženie mimo aukčného kroku, ak predchádzajúci účastník vykonal zníženie v rámci kroku.

Druhá fáza začína, ak do 10 minút od poslednej cenovej ponuky neponúkol žiaden z účastníkov nová cena. trvá tejto fáze aj 10 minút, počas ktorých má účastník právo na zníženie svojej ponúkanej ceny bez ohľadu na krok aukcie, pričom nemôže byť nižšia ako minimum ponúkané v prvej fáze.

Ak do 10 minút po štarte žiaden z jeho účastníkov nepredloží cenu, tento postup sa považuje za neúspešný.

Od 18:00 dňa pred aukciou až do začiatku prihadzovania nefunguje aukčný robot. Funkcionalita deaktivácie aukčného robota sa sprístupní ihneď po spustení elektronickej aukcie ručným podaním cenového návrhu, podpísaním certifikátom elektronického podpisu.

Schéma „Bram“, čo robiť, ak vás zasiahne

Okrem schém, ktoré sme uviedli, existujú aj šedé stratégie. Jednou z nich je schéma „Taran“. Jej podstatou je, že 3 organizácie si vopred dohodnú scenár ponuky. Dva z nich v agresívnej stratégii prinášajú cenu „pod podstavec“. Tretí účastník v záverečnej fáze je na treťom mieste, o pol percenta nižšie ako obeť schémy. Pri zvažovaní druhých častí majú prví dvaja výhercovia namiesto preukazov fotografiu svokry alebo chýbajú nejaké iné doklady. Výsledkom je, že zmluvu prevezme účastník na treťom mieste a štvrtý si hryzie lakte, pretože mohol ponúknuť cenu oveľa nižšiu, ale neurobil to, pretože sa rozhodol, že zmluvu bude hrať prvý. dvaja účastníci.

V aukcii preto ponúknite svoje ekonomické minimum. Na to máte poslednú fázu, v ktorej môžete ponúknuť cenu nie nižšiu ako víťaz.

Zákazníkovi poskytneme podrobný návod na realizáciu elektronickej aukcie podľa 44-FZ, ukážky potrebnej dokumentácie vrátane vzoru informačnej karty elektronickej aukcie a povieme vám, aké dokumenty sú potrebné pre elektronickú aukciu podľa 44-FZ.

Elektronická aukcia je jedným zo spôsobov obstarávania v rámci 44-FZ, ktorej víťazom je účastník, ktorý ponúkol minimálnu zmluvnú cenu.

Uskutočnenie elektronickej aukcie podľa 44-FZ je náročný postup a zároveň prísne regulovaný (články 59-71 zákona č. 44-FZ). Akákoľvek odchýlka od požiadaviek zákona sa trestá pokutou. Čo má urobiť zákazník pri realizácii elektronickej aukcie? V prvom rade dôsledne.

Elektronická aukcia podľa 44-FZ: schematicky a krok za krokom

Zákazníkovi zabezpečíme schému realizácie elektronickej aukcie podľa 44-FZ, rozoberieme všetky kroky, poskytneme vzor informačnej karty pre elektronickú aukciu podľa 44-FZ, ako aj iné Požadované dokumenty.

Ak chcete získať plný prístup na portál PRO-GOSZAKAZ.RU, prosím Registrovať. Nezaberie to viac ako minútu. Vyberte sociálna sieť pre rýchlu autorizáciu na portáli:

Krok jedna. Plánovanie a príprava dokumentácie

Pred uskutočnením aukcie musí objednávateľ vytvoriť aukčnú komisiu, vypracovať a schváliť pravidlá jej fungovania a pripraviť podklady pre aukciu.

Predovšetkým by sa mala vypracovať dokumentácia o aukcii a priložiť k nej návrh zmluvy. Dokumentácia špecifikuje: názov a popis predmetu obstarávania, požiadavky na žiadosti a termíny ich podávania a posudzovania, termín aukcie, výšku zmluvnej zábezpeky a pod.

Krok dva. Podanie oznámenia o obstarávaní

V tejto fáze objednávateľ vypracuje a zverejní oznámenie o elektronickej aukcii v Jednotnom informačnom systéme. Okrem toho musí byť zverejnený v Jednotnom informačnom systéme najmenej 7 dní pred termínom na predkladanie žiadostí (ak je zmluvná cena do 3 miliónov rubľov) a najmenej 15 dní vopred (ak je zmluvná cena vyššia ako 3 milióny rubľov). ). Na upútanie pozornosti obstarávania môže objednávateľ zverejniť informácie o tendri aj v médiách.

Oznámenie musí obsahovať tieto údaje: názov elektronickej platformy, dátum ukončenia posudzovania žiadostí a dátum aukcie, výšku zábezpeky za žiadosti, výhody pre SMP a SONCO, organizácie zdravotne postihnutých a inštitúcie trestnom systéme. Tu je uvedený aj celý zoznam dokumentov, ktoré budú od účastníkov požadované.

Jekaterina Kravtsová, zástupca vedúceho odboru obstarávania organizácie verejného sektora odboru rozvoja zmluvný systém Ministerstvo hospodárskeho rozvoja Ruska

Poradenstvo: Počas prípravy žiadosti pravidelne kontrolujte súťažné podklady v Jednotnom informačnom systéme. Účastníci majú právo poslať žiadosť o vysvetlenie aukčná dokumentácia. Odpovede zákazníka budú užitočné a pomôžu vyhnúť sa zbytočným chybám.

Položte svoju otázku odborníkom

Krok tri. Prehľad prvých častí aplikácií

V tejto fáze zákazník kontroluje prvé časti žiadostí (ktoré obsahujú informácie o aukčnej ponuke dodávateľa, ale žiadne informácie o ňom). Na preštudovanie prvých častí žiadostí má zákazník zo zákona maximálne sedem dní. Na základe výsledkov posudzovania žiadostí aukčná komisia povolí alebo nepovolí účastníkovi ďalší stupeň obstarávania. Výsledky posudzovania prvých častí žiadostí sú zaznamenané vo forme protokolu, ktorý je zverejnený v Jednotnom informačnom systéme. Napočítali sme štyri aukčné protokoly, ktorých chyby dajú účastníkovi možnosť reklamovať váš nákup na FAS. .

Krok štyri. Realizácia elektronickej aukcie

Samotná aukcia sa koná na elektronickej platforme vo vybraný deň a čas. Počas aukcie účastník predloží svoju cenovú ponuku. Aukčný krok je od 0,5% do 5% z pôvodnej zmluvnej ceny, čas prijatia je 10 minút po prijatí poslednej ponuky. Ak po tomto čase nepríde žiadna nová ponuka, aukcia sa automaticky ukončí.

Krok päť. Posúdenie druhej časti prihlášok a určenie výhercu

Po ukončení aukcie prevádzkovateľ elektronická platforma postúpi objednávateľovi druhú časť prihlášky účastníka, ktorý podal posledná veta. Druhá časť aplikácie obsahuje údaje o samotnom zákazníkovi.

Aukčná komisia posúdi druhé časti žiadostí a vypracuje protokol o zhrnutí výsledkov. Aukčná komisia má na posúdenie tri dni. Víťazom sa stáva účastník, ktorý ponúkne najnižšiu zmluvnú cenu (za predpokladu, že jeho žiadosť spĺňa náležitosti dokumentácie).

Krok šiesty. Podpísanie zmluvy

Zákazník doplní návrh zmluvy o podmienky vyhotovenia navrhnuté výhercom a zašle dokument výhercovi na podpis. Zákon dáva zákazníkovi päť dní na prípravu a zavesenie návrhu zmluvy do Jednotného informačného systému. Ďalších päť dní má víťaz na podpis zmluvy z jeho strany. Potom je dokument podpísaný zákazníkom. Zmluva sa považuje za uzavretú.

Poďme si to zhrnúť

Realizácia elektronickej aukcie je zložitý a starostlivo regulovaný proces. Preskúmali sme iba algoritmus na vykonávanie elektronickej aukcie podľa 44-FZ. Každá z popísaných etáp má prísne upravené termíny a požiadavky pre každú zo strán obstarávania, ktoré sú jasne uvedené v 44-FZ.

Priložené súbory

• Objednávka o konaní elektronickej aukcie.doc

Po skončení prihadzovania na aukcii stránka automaticky zverejňuje zápisnicu z aukcie, ktorá bude obsahovať len cenové ponuky bez zverejnenia účastníkov.
Zákazník dostane zo stránky druhé časti prihlášok prvých piatich účastníkov a skontroluje ich. O vhodnosti každej aplikácie vraj hlasuje zákaznícka komisia. V praxi neexistujú žiadne hlasy, rozhoduje kľúčová osoba zákazníka (manažér zmluvy).
Všetky vyššie uvedené úkony sa vykonávajú aj v prípade jediným účastníkom aukcie vrátane zvyšku po odchýlkach v prvých častiach. Oficiálna formulácia "dražba bola vyhlásená za neplatnú" neznamená, že zmluva nie je uzavretá.

Zákazník najneskôr do 3 pracovných dní vloží do Jednotného informačného systému protokol o sčítaní výsledkov (preskúmanie druhých častí) s uvedením dôvodov odchýlky (ak existujú). Proti odchýlkam sa možno odvolať do 10 dní.
Ak lídrov odmietnu, o zákazku sa budú uchádzať len prví dvaja. cenové ponuky testované druhé časti (v zákone "sériové čísla" )

Maximálne 5 dní po zverejnení protokolu o posudzovaní druhých častí zašle zákazník výhercovi prostredníctvom platformy návrh zmluvy, zatiaľ bez jeho (elektronického) podpisu.
Návrh zmluvy je prevzatý z dokumentu vloženého do obstarávania, ktorý bol vygenerovaný pri zadávaní objednávky a po uzavretí ho objednávateľ doplní len o údaje výhercu:

• cena (zákazník vôbec nepotrebuje 44-FZ v žiadnom prípade v zmluve uviesť DPH, platenie daní dodávateľom v žiadnom prípade nezávisí od „cenných pokynov“ zmluvných manažérov)
• súhlas s konkrétnymi produktovými ukazovateľmi uvedenými v prvej časti prihlášky účastníka (ak je to požadované);
• podrobnosti (niektorí, najmä moskovskí zákazníci, ponúkajú výhercovi, aby za nich nezávisle vyplnil údaje a poslal im vyplnený návrh zmluvy e-mailom).

Do 5 dní od dátumu prijatia musí účastník podpísať návrh zmluvy elektronickým podpisom v osobnom účte stránky - kliknite na tlačidlo „podpísať zmluvu“.
Účastník neprikladá ani nenahráva žiadne súbory (skeny) s textom zmluvy!
Slot na vkladanie dokumentov sa na stránke nachádza len pre súbory podpory zmluvy:
banková záruka, príp
platby o pripísaní peňazí na účet zákazníka, s poznámkou banky o odpísaní peňažných prostriedkov (tento prevod vykonáva účastník samostatne, s využitím údajov z nákupnej stránky, zákazník nevystavuje žiadne faktúry, účel platba je „zabezpečenie plnenia zmluvy“).
Ak je cena účastníka dumpingová (znižuje počiatočnú cenu o 25% alebo viac), výška zmluvnej zábezpeky sa vynásobí jedenapolkrát alebo účastník priloží aj dokumenty potvrdzujúce jeho dobrú vieru.

protokol o nezhodách.

Ak ustanovenia návrhu zmluvy nezodpovedajú tomu, čo bolo uvedené v obstarávaní a/alebo prihláške účastníka, vyhotoví účastník protokol s vyznačením týchto bodov a vyvesí ho na stránke.
Protokol o nezhodách je vyhotovený v r zadarmo formulár.
Príklad: "Zmeňte číslo domu v detailoch z "14" na "14a."
Je umiestnený vo forme jednoduchého (Word) súboru bez úvodzoviek, „nadpisov“, hlavičkových papierov, monogramov, detailov a pečiatok. Všetka výmena informácií prebieha „v rámci“ konkrétneho nákupu, všetky dokumenty sú automaticky podpísané elektronickým podpisom (po kliknutí na tlačidlo „odoslať“).
Neexistujú žiadne šablóny, formuláre alebo vzorky, pretože nič z toho nevyjadruje podstatu konkrétnych nárokov.

Protokol o nezhodách sa používa aj ako spôsob oddialenia času na prípravu zmluvného zabezpečenia.
V tomto prípade je napísaný akýkoľvek formálny dôvod, napríklad žiadosť o zmenu čísla domu v detailoch z „14“ na „14a“.

Zákazník do 3 dní odo dňa doručenia protokolu o nezhodách, recenziách a (zatiaľ) bez svojho (elektronického) podpisu umiestni na stránku upravený návrh zmluvy,
alebo ho ponechá nezmenený, pričom dôvody odmietnutia uvedie v samostatnom dokumente.
V žiadnom prípade sa neuplatňujú žiadne dodatočné dohody.
Zákon zakazuje meniť podstatné ustanovenia (vrátane podmienok, rozsahu, postupu vykonávania) zmluvy, ale v praxi je rozsah zmien určený kompetenciou a strachom objednávateľa.
*zmeny cien v akomkoľvek smere sú možné, maximálne však o 10 % so zodpovedajúcou (viacnásobnou) zmenou objemu, ako aj akékoľvek zníženie ceny bez zmeny objemu.
Vyvesenie protokolu o nezhodách môže účastník zopakovať, najneskôr však do 13 dní od protokolu o zhrnutí výsledkov aukcie.

V ďalšej fáze (vrátane prípadu, keď sa neuplatnil protokol o nezhodách), majú strany tri dni na podpísanie zmluvy. Najprv účastník, potom zákazník.
Tu môže začať proces tzv. „koordinácie“ textu Bankovej záruky s klientom. Vo väčšine prípadov, čo je nezmyselné, keďže zákon jasne stanovuje požiadavky na BG. Našťastie, banky sú už na takéto vrtochy od zákazníkov zvyknuté: treba ich len vydržať.

Informácie o termínoch pre aktuálne zmluvné fázy sú uvedené v osobné účty stránky (bohužiaľ vôbec).

Neposkytnutie podpísanej zmluvy a/alebo jej zabezpečenia včas (ako aj nedodržanie požiadaviek kladených na dumpingovú cenu) vedie k uznaniu účastníka ako vyhýbajúceho sa.
V tomto prípade zákazník zašle návrh zmluvy účastníkovi na druhom mieste ( "ktorej žiadosti je pridelené druhé číslo"), ale má právo odmietnuť.
V tomto prípade má zákazník právo podať žiadosť o návrhy.

Zmluvu je možné uzavrieť najskôr 10 dní odo dňa zverejnenia sčítacieho protokolu v Jednotnom informačnom systéme,
(platformy technicky nútia strany čakať 5 dní vo fáze podpisu),
Počas tejto doby môžu odmietnutí účastníci podávať sťažnosti na FAS. FAS môže postup pozastaviť.
Od momentu vloženia zmluvy podpísanej zákazníkom na stránku sa považuje za uzavretú, všetky spory a odvolania prebiehajú len na súde a po ukončení nemajú druhé a ďalšie miesta starej aukcie žiadne historické výhody.

Tieto pravidlá boli vypracované v súlade s článkami 447-449 Občianskeho zákonníka Ruská federácia a platnou legislatívou

Pravidlá stanovujú postup pri organizovaní a uskutočňovaní obchodovania formou aukcie spoločnosťou s ručením obmedzeným. Obchodný dom"Sláva" pre predaj nehnuteľností vo vlastníctve fyzických a právnických osôb.

1. Všeobecné ustanovenia

1.1. Dražba sa uskutočňuje formou Aukcie, otvorená: podľa zloženia účastníkov, podľa spôsobu podávania návrhov, podľa ceny.

1.2. Dražba prebieha na základe platnej legislatívy a Zmluvy o obchodnom zastúpení uzatvorenej medzi Predávajúcim a Organizátorom aukcie.

1.3. Pri vykonávaní aukcií nie je povolené:

• vytváranie preferenčných podmienok pre účasť jednotlivca alebo skupiny jednotlivcov;
• realizácia aukcie organizátorom koordinácie činností uchádzačov, v dôsledku čoho dochádza alebo môže dôjsť k obmedzeniu súťaže medzi účastníkmi alebo k porušovaniu ich záujmov;
• bezdôvodné obmedzenie prístupu k účasti na výberových konaniach.

1.4. Organizátor aukcie má právo vyhotovovať si obrazové a fotografické záznamy z priebehu aukcie a zvukový záznam.

2. Základné pojmy a definície

2.1. "Organizátor obchodovania"- LLC "TD "FAME"

2.2. "Obchodná komisia"- orgán zodpovedný za organizáciu a vedenie aukcie. Vytvorené Organizátorom aukcie na základe vystavenej objednávky.

2.3. "dražiteľ"- fyzická osoba poverená Organizátorom aukcie vedením aukcie

2.4. "aukcia"- verejný predaj na dražbe nehnuteľnosti alebo iného majetku (nájomné práva, umelecké diela, akcie a pod.) patriace vlastníkovi, s vopred stanovenými podmienkami.

2.5. "vyjednávanie"- aukcia platná po dobu stanovenú Organizátorom aukcie, počas ktorej Účastníci prihadzujú spôsobom stanoveným v podmienkach aukcie.

2.6. "Nehnuteľnosť"- bytové alebo nebytové priestory, pozemok, iné nehnuteľnosti dané do dražby.

2.7. "veľa"- predmet dražby (nehnuteľný predmet alebo iná nehnuteľná vec).

2.8. "Vyvolávacia cena"- počiatočná cena lotu, od ktorého sa začína obchodovanie na aukcii.

2.9. "Minimálna cena"- najnižšia cena, za ktorú sa predávajúci zaväzuje nehnuteľnosť predať.

2.10. "aukčná cena" - najvyššia cenažreb dosiahnutý počas aukcie rovnajúci sa alebo vyšší ako minimálna cena (ak bola stanovená) a zaznamenaná v protokole o výsledku aukcie.

2.11. "Ponuka"- návrh účastníka novej dražobnej ceny za žreb s navýšením aktuálnej ceny o ľubovoľnú čiastku, ktorá je násobkom dražobného kroku

2.12. "Krok aukcie"- pevná peňažná čiastka, o ktorú sa počas dražby zvyšuje dražobná cena žrebu.

2.13. "Obchodný formulár"- Dražba otvorená podľa zloženia účastníkov a formy podávania návrhov na cenu Nehnuteľnosti.

2.14. "Podmienky aukcie"- forma aukcie dohodnutá medzi predávajúcim a organizátorom aukcie na základe druhu predmetu, počiatočnej ceny, želania predávajúceho a odporúčaní organizátora aukcie podľa „anglického“, „holandského“ alebo „zmiešaného“ “systém.

2.15. "predavač"- fyzická alebo právnická osoba, ktorá ponúkla nehnuteľnosť na predaj v aukcii.

2.16. "žiadateľ" fyzická alebo právnická osoba, ktorá predložila Organizátorovi aukcie žiadosť o účasť na aukcii a k ​​nej priložené doklady, ktorých zoznam je uvedený v oznámení o aukcii.

2.19. "Vyzývateľ"- fyzická alebo právnická osoba, ktorá prejavila záujem zúčastniť sa dražby a predložila prihlášku s dokladmi potrebnými na účasť na dražbe a zaplatila zálohu.

2.20. "Záloha" sumu peňažných prostriedkov poukázaných navrhovateľom na bankový účet uvedený v informačnej správe o dražbe, ako aj v zmluve o zálohe na zabezpečenie splnenia budúceho záväzku navrhovateľa zaplatiť za nehnuteľnosť.

2.21. "Účastník aukcie"- fyzická alebo právnická osoba, ktorá prejavila záujem zúčastniť sa aukcie a predložila prihlášku a doklady potrebné na účasť na aukcii, zaplatila zálohu a je organizátorom aukcie uznaná za účastníka aukcie.

2.22. "Víťaz aukcie"- Účastník aukcie, ktorý ponúkol pri Dražbe najvyššiu dražobnú cenu (za predpokladu, že dražobná cena nie je nižšia ako minimálna cena, ak je stanovená), ktorý získava právo na kúpu nehnuteľnosti.

3. Právomoci organizátora aukcie

3.1. Pri uskutočňovaní aukcie sa musí organizátor aukcie riadiť týmito pravidlami a podmienkami zmluvy o zastúpení uzatvorenej s predávajúcim, ako aj dodržiavať normy občianskej legislatívy Ruskej federácie.

3.2. V procese prípravy a priebehu aukcie organizátor aukcie:

• tvorí komisiu pre vykonávanie aukcií a zabezpečuje jej činnosť určuje dátum, čas a miesto konania aukcie;
• určuje formu ponuky a formu podávania návrhov na cenu nehnuteľnosti po dohode s predávajúcim;
• určuje miesto prijímania žiadostí o účasť na aukcii, dátum, ako aj čas začiatku a konca prijímania žiadostí a k nim priložených dokumentov;
• prijíma žiadosti a eviduje ich vo vestníku žiadostí o účasť vo výberových konaniach (každej žiadosti pridelí číslo s uvedením dátumu a času podania žiadosti) a zabezpečuje aj uchovávanie zaregistrovaných žiadostí;
• po uplynutí lehoty na prijímanie žiadostí postúpi zaevidované žiadosti s priloženými dokumentmi ponukovej komisii
• organizuje prípravu a zverejňovanie oznámení o dražbách, ako aj oznámení o uznaní dražieb za neúspešné
• poskytuje Záujemcom a Záujemcom možnosť oboznámiť sa s predmetom dražby a dokumentáciou charakterizujúcou predmet a jeho právny stav, ako aj s pravidlami prihadzovania
• uzatvára so Záujemcami zmluvy o Zálohe
• predkladá Ponukovej komisii výpisy z účtu potvrdzujúce prijatie Vkladov;
• informuje Žiadateľov o odmietnutí pripustiť účasť na aukcii;
• podpisuje s víťazom dražby protokol o výsledku dražby;
• vykonáva ďalšie úkony stanovené týmito Pravidlami a Zmluvou o postúpení;

4. Právomoci komisie

4.1. Na uskutočnenie aukcie je na základe príkazu (objednávky) Organizátora aukcie vytvorená Aukčná komisia minimálne troch osôb (ďalej len Komisia).

Početné a personálne zloženie komisie sa určuje v každom konkrétnom prípade v závislosti od miesta konania aukcie, množstva a kategórie predávaného majetku.

Na žiadosť predávajúceho môže byť predávajúci alebo jeho zástupca zaradený do komisie.

4.2. Za predsedu komisie je vymenovaný člen komisie z organizátora aukcie.

4.3. Členovia komisie sa zúčastňujú na jej práci na základe príkazu (rozkazu) o vytvorení výberovej komisie.

Zástupca predávajúceho sa môže zúčastňovať práce komisie na základe riadne vyhotoveného splnomocnenia.

4.4. Komisia vykonáva tieto funkcie:

• posudzuje žiadosti a dokumenty doručené od žiadateľov organizátorovi aukcie na účasť na aukcii;
• zistí skutočnosť včasného prijatia zálohy;
• sumarizuje výsledky prijímania a evidencie žiadostí a rozhoduje o prijatí žiadateľov na účasť v aukcii;
• oznamuje žiadateľom alebo ich oprávneným zástupcom pripustenie alebo odmietnutie pripustenia k účasti na aukcii;
• rozhodne o určení víťaza aukcie;
• o výsledku dražby vyhotoví a podpíše protokol
• rozhoduje o vyslovení neplatnosti dražby a zrušení výsledkov dražby;
• vykonáva ďalšie funkcie súvisiace s výberovým konaním.

4.5. Rozhodnutia komisie sa prijímajú nadpolovičnou väčšinou hlasov členov komisie prítomných na rokovaní pri rovnosti hlasov je hlas predsedu komisie;

4.6. Zasadnutie komisie je platné, ak sú prítomné aspoň 2/3 členov komisie.

4.7. Ak je prítomnosť člena komisie na zasadnutí z opodstatnených dôvodov nemožná (choroba, služobná cesta a pod.), nahrádza sa zodpovedajúcou zmenou v zložení komisie.

4.8. Rozhodnutia komisie sa dokumentujú v protokoloch, ktoré podpisujú všetci členovia komisie, ktorí sa rokovania zúčastnili. Názory členov komisie sa pri podpisovaní protokolov vyjadrujú slovami „za“ a „proti“.

5. Informačné oznámenie o aukcii

5.1. Informačné oznámenie o konaní aukcie musí organizátor aukcie zverejniť najmenej 30 dní pred oznámeným termínom konania aukcie.

Určená lehota sa počíta odo dňa nasledujúceho po dni zverejnenia oznámenia.

5.2. Oznámenie o aukcii zverejňuje organizátor aukcie v médiách a (alebo) na oficiálnej webovej stránke FAIM Trade House LLC.

5.3. Oznámenie o výberovom konaní musí obsahovať tieto informácie:

• dátum, čas (hodina, minúty) miesto konania Aukcie
• dátum, čas, miesto sčítania výsledkov aukcie
• informácie o predmete predaja na aukcii - názov, adresa miesta, hlavné charakteristiky, jeho zloženie;
• informácie o postupe pri oboznamovaní sa s majetkom a dokladmi k majetku;
• informácie o forme ponuky;
• postup, miesto, termín a čas podávania žiadostí o účasť na Aukcii (dátum a čas začiatku a konca podávania týchto žiadostí);
• zoznam dokladov predložených účastníkom aukcie a náležitosti ich vyhotovenia;
• výška vkladu, podmienky a postup vkladu;
• počiatočná predajná cena nehnuteľnosti;
• minimálna predajná cena (ak existuje);
• Aukčný krok;
• postup a kritériá na určenie víťaza aukcie;
• postup a lehota na uzavretie kúpno-predajnej zmluvy s víťazným uchádzačom;
• informácie o Organizátorovi aukcie.

6. Postup prijímania žiadostí o účasť vo výberových konaniach

6.1. Organizátor aukcie organizuje prijímanie žiadostí o účasť na aukcii v lehote stanovenej oznámením.

6.2. Pre účasť v aukcii uchádzači (fyzické alebo právnické osoby) poskytnú organizátorovi:

• Žiadosť o účasť na aukcii vo forme stanovenej Organizátorom aukcie a zoznam dokladov predložených spolu s prihláškou (v 2 vyhotoveniach). Žiadosť je potrebné vyplniť písomne ​​alebo elektronicky v ruštine.

6.3. K žiadosti o účasť na aukcii je potrebné priložiť tieto dokumenty:

6.3.1. Žiadatelia – fyzické osoby poskytujú:

• cestovný pas (originál a kópia);
• cestovný pas (originál a kópia) splnomocneného zástupcu, ak žiadosť podáva zástupca;
• riadne vyhotovené plnomocenstvo pre osobu oprávnenú konať v mene žiadateľa, ak žiadosť podáva zástupca (originál a kópia)
• riadne overený súhlas manžela/manželky žiadateľa – fyzickej osoby s vykonaním transakcie na dražbe alebo potvrdenie, že v čase dražby žiadateľ nie je ženatý;

6.3.2. Žiadateľmi sú jednotliví podnikatelia zastupujúci:

• Osvedčenie o štátna registrácia individuálny ako individuálny podnikateľ(originál a kópia)
• osvedčenie o registrácii fyzického podnikateľa na daňovom úrade (originál a kópia);
• cestovný pas (originál a kópia);
• cestovný pas splnomocneného zástupcu, ak žiadosť podáva zástupca (originál a kópia plnomocenstva s uvedením úkonov, ktoré má vykonať osoba, ktorá má právo konať v mene žiadateľa, ak žiadosť podáva do zástupca žiadateľa (originál a kópia).
• zoznam predložených dokumentov podpísaný žiadateľom

6.3.3. Žiadateľské právnické osoby zastupujú:

• notársky overené kópie základných dokumentov.
• notársky overená kópia dokumentu potvrdzujúceho vykonanie zápisu o právnickej osobe v Zjednotenom Štátny register právnických osôb
• riadne overenú kópiu dokladu o vymenovaní jediného výkonný orgán právnická osoba;
• rozhodnutie zakladateľov právnickej osoby (účastníkov, akcionárov) zúčastniť sa aukcie, prípadne overený výpis zo súvahy za posledné vykazované obdobie, potvrdzujúci, že táto transakcia, v prípade víťazstva žiadateľa v aukcii, bola uskutočnená , nie je hlavný;
• zoznam predložených dokumentov podpísaný žiadateľom

6.3.4. Zahraničné právnické osoby predkladajú výpis z obchodného registra krajiny pôvodu alebo iný rovnocenný dôkaz o právnom postavení zahraničného investora v súlade s legislatívou krajiny jeho sídla - zoznam predložených dokladov podpísaný žiadateľom

6.4. Dokumenty poskytnuté žiadateľom musia z hľadiska dizajnu a obsahu spĺňať požiadavky právnych predpisov Ruskej federácie. Dokumenty predložené zahraničnými právnickými osobami musia byť legalizované a musia mať riadne overený preklad do ruštiny.

6.5. Dokumenty obsahujúce škvrny, vymazania, opravy atď. sa nebudú brať do úvahy.

6.6. Jedna osoba môže predložiť len jednu ponuku na jednu časť.

Ak sa záujemca chce zúčastniť licitácie na viacerých častiach, predloží prihlášku a všetky potrebné doklady, ako aj zaplatí zálohu za každú časť zvlášť.

6.7. Organizátor aukcie zabezpečuje dôvernosť informácií a návrhov obsiahnutých v podaných žiadostiach o účasť na aukcii pred začatím aukcie.

6.8. Žiadateľ má právo kedykoľvek pred uplynutím lehoty na podávanie žiadostí o účasť na aukcii svoju žiadosť o účasť na aukcii zmeniť alebo stiahnuť. Ak dôjde k zmenám prihlášky, za dátum podania prihlášky sa považuje dátum prijatia týchto zmien organizátorom aukcie.

6.9. Žiadosti sa podávajú v lehote uvedenej v informačnom oznámení o výberovom konaní. Prihlášky sa prijímajú priamo na adrese a v čase uvedenom v oznámení.

6.10. Organizátor aukcie prijíma prihlášky a vedie o nich evidenciu v registri prihlášok s pridelením čísla a uvedením dátumu a času ich prijatia. V takom prípade sa na kópii zoznamu dokumentov, ktorý zostáva žiadateľovi, uvedie poznámka o prijatí žiadosti s uvedením dátumu, času a registračného čísla prideleného tejto žiadosti.

6.11. Žiadosť podáva žiadateľ osobne alebo ním splnomocnený zástupca a môže byť zaslaná aj doporučene s potvrdením o prijatí.

6.12. V prípade doručenia prihlášky poštou sa kópia prihlášky s uvedením prideleného registračného čísla, dátumu a času prijatia prihlášky zašle prihlasovateľovi alebo jeho splnomocnenému zástupcovi doporučenou poštou s potvrdením o prijatí.

6. 13. Organizátor aukcie odmietne prijať a zaregistrovať prihlášku záujemcovi v týchto prípadoch:

• žiadosť bola podaná v bližšie neurčenej forme;
• žiadosť bola podaná pred alebo po lehote na prijímanie žiadostí uvedenej v oznámení;
• žiadosť podala osoba, ktorá nie je oprávnená konať v mene žiadateľa;
• Nie sú predložené všetky dokumenty uvedené v oznámení.

Tento zoznam dôvodov odmietnutia žiadateľa prijať žiadosť o účasť na aukcii nie je vyčerpávajúci.

6.14. V zozname dokumentov predložených žiadateľom sa uvedie poznámka o odmietnutí prijatia žiadosti s uvedením dátumu, času a dôvodu odmietnutia.
Neprevzatá žiadosť s priloženými dokladmi sa vráti žiadateľovi v deň jej odoslania spolu so zoznamom listín s poznámkou o dôvode odmietnutia doručením žiadateľovi alebo jeho splnomocnencovi proti podpisu, resp. zaslanie uvedených dokumentov doporučenou poštou s potvrdením o prijatí.

6.15. Organizátor aukcie do troch pracovných dní od uzávierky prijímania prihlášok skontroluje doklady predložené uchádzačmi na prítomnosť nepravdivých údajov.
Organizátor aukcie má v tomto prípade právo požadovať objasnenie informácií uvedených v prihláške.
Po ukončení overovania prihlášok organizátor aukcie odovzdá aukčnej komisii prijaté prihlášky, zoznam prijatých prihlášok a informácie o výsledku takéhoto overenia.

6.16. Aukčná komisia na základe výsledkov posudzovania materiálov a prihlášok predložených organizátorom aukcie rozhodne o uznaní alebo neuznaní záujemcu za účastníka aukcie.
Komisia odmietne uznať žiadateľa ako uchádzača, ak:

• predložené dokumenty nie sú v súlade s požiadavkami právnych predpisov Ruskej federácie alebo obsahujú nespoľahlivé (skreslené) informácie;
• uchádzač nespĺňa požiadavky na uchádzača;
• záloha bola prijatá na účet uvedený v oznámení o dražení nie v plnej výške alebo v rozpore s podmienkami týchto pravidiel a (alebo) príslušnej zmluvy o zálohe.

6.17. Rozhodnutie komisie o pripustení záujemcov o účasť na aukcii sa uskutočňuje na základe výsledkov posudzovania žiadostí organizátora o účasť na aukcii a je zdokumentované protokolom.

6.18. Protokol o posudzovaní žiadostí o účasť na aukcii musí obsahovať:

• všetky zaregistrované žiadosti s uvedením mien žiadateľov, dátumu a času prijatia;
• všetky stiahnuté žiadosti;
• mená (tituly) žiadateľov, uznávaných účastníkov ponuky;
• mená (tituly) žiadateľov, ktorým bol zamietnutý vstup na aukciu, s uvedením dôvodov takéhoto odmietnutia.

6.19. Zúčastniť sa otvorená aukcia Záujemcom, ktorí splnili všetky podmienky a náležitosti uvedené Organizátorom v informatívnom oznámení o dražbe, je umožnený predaj nehnuteľnosti, a to:

• včas podaná žiadosť o účasť na otvorenej aukcii,
• ktorí predložili riadne vyhotovené doklady podľa zoznamu určeného organizátorom aukcie a potvrdzujúce ich právnu spôsobilosť konať ako kupujúci predávanej nehnuteľnosti
• zaplatil zálohu včas.

6.20. O výsledku posudzovania predložených žiadostí o účasť na aukcii a uznaní alebo neuznaní uchádzačov za účastníkov aukcie komisia informuje všetkých žiadateľov tak, že im odovzdá zodpovedajúce oznámenie proti podpisu, alebo odošle takéto oznámenie poštou ( doporučenou poštou) najneskôr nasledujúci pracovný deň od podpísania protokolárneho určenia účastníkov aukcie

6.21. Po vyhotovení protokolu o výberovom konaní komisiou na posúdenie prihlášok sú zaevidované prihlášky odovzdané podľa súpisu na uloženie organizátorovi výberového konania.

6.22. Uchádzač nadobúda postavenie účastníka výberového konania od okamihu, keď komisia vyhotoví protokol o posudzovaní žiadostí o účasť vo výberovom konaní. Komisia pridelí dražiteľovi registračné číslo, ktoré je uvedené na dražiteľskom lístku, ktorý mu bol vydaný súčasne s oznámením o uznaní Záujemcu za účastníka aukcie.

7. Postup konania otvorenej aukcie

7.1. Účastníkov aukcie prijatých na obchodovanie eviduje Organizátor aukcie v deň, na adresu a v čase uvedenom v oznámení.

7.2. Pre registráciu musí účastník aukcie poskytnúť:

• kto sa dostaví osobne, predloží organizátorovi aukcie identifikačný doklad (pas), dražobný lístok
• zástupca účastníka aukcie (napr jednotlivcov) predloží notársky overenú plnú moc na vykonanie úkonov na účasť na aukcii, dražobný lístok
• zástupca účastníka aukcie (pri právnických osobách) predloží splnomocnenie na vykonanie úkonov na účasť na aukcii podpísané vedúcim organizácie a overené pečiatkou organizácie, dražobný lístok

V prípade absencie takýchto dokumentov sa registrácia tohto účastníka nevykoná.

7.3. Organizátor aukcie sa vo vzťahu ku každému účastníkovi aukcie zapisuje do registračného denníka účastníkov, v ktorom je uvedené celé meno. (meno) účastníka aukcie, celé meno. zástupca, ak sa na aukcii dostavil zástupca účastníka, vydá účastníkovi alebo jeho zástupcovi (ak sa na aukcii dostavil zástupca účastníka) preukaz s číslom dražiteľa, ktoré zodpovedá evidenčné číslo dražobný lístok. Každý účastník dostane iba jednu kartu bez ohľadu na počet zástupcov. Potom sa účastník alebo jeho zástupca zapíše do registračného denníka účastníka.

7.4. Ak do určeného času dražby nebude v evidencii dražiteľov zapísaný ani jeden účastník, alebo bude zaregistrovaný iba jeden účastník, dražba je vyhlásená za neplatnú, čo je uvedené v Protokole o vyhlásení neplatnosti dražby.

7.5. Aukciu vykonáva špecialista (Dražiteľ) z personálu Organizátora aukcie. Na uskutočnenie aukcie môže organizátor aukcie prizvať navrhovateľa aukcie, s ktorým uzatvorí zmluvu o aukcii.

7.6. Dražbu uskutočňuje Dražobník za prítomnosti Komisie tvorenej Organizátorom aukcie, ktorá zabezpečuje poriadok počas aukcie a dodržiavanie platnej legislatívy a týchto Pravidiel. Počet členov komisie musí byť najmenej päť osôb a komisia je uznášaniaschopná, ak sú prítomní traja členovia komisie. V komisii je Majiteľ alebo jeho splnomocnený zástupca. Pred dražbou sa volí predseda komisie.

7.7. Dražba sa začína oznámením predsedu komisie o otvorení aukcie. Po otvorení aukcie prechádza vedenie aukcie predsedom komisie na navrhovateľa aukcie.

7.8. Následne Dražobník u prítomných (účastníkov draženia, predajcu, členov komisie) zisťuje, či nenastali okolnosti, ktoré bránia ďalšiemu draženiu. Ak takéto okolnosti nenastanú, obchodovanie pokračuje. Ak nastanú, vyhlasovateľ aukcie vyhlási prestávku a komisia odchádza na príslušné rozhodnutie, ktoré je následne oznámené prítomným.

7.9. Počas aukcie sa predaj nehnuteľnosti realizuje pre každý pozemok samostatne

7.10. Dražobník oznámi názov nehnuteľnosti, jej hlavné charakteristiky, počiatočnú predajnú cenu, ako aj „krok aukcie smerom nahor“ a „krok aukcie smerom nadol“, ako aj pravidlá pre priebeh aukcie.

„Aukčný krok nahor“ a „Aukčný krok nadol“ stanovuje Organizátor aukcie po dohode s Majiteľom v pevnej výške najviac 5 percent z počiatočnej predajnej ceny a počas celej aukcie sa nemenia. V tomto prípade je veľkosť „aukčného kroku smerom nadol“ násobkom veľkosti „kroku aukcie smerom nahor“.

7.11. Po oznámení počiatočnej predajnej ceny dražiteľom sú účastníci aukcie vyzvaní, aby túto cenu oznámili zdvihnutím karty.

7.12. Ak po oznámení počiatočnej predajnej ceny dražobníkom zdvihol kartu aspoň jeden účastník aukcie, vyzve dražobník ostatných účastníkov aukcie, aby zvýšili počiatočnú cenu o „aukčný krok nahor“.

Ak pred tretím opakovaním počiatočnej predajnej ceny žiadny z účastníkov aukcie nezvýši počiatočnú cenu o „zvyšovací aukčný krok“, za víťaza sa považuje ten účastník aukcie, ktorý zdvihol kartu na potvrdenie počiatočnej ceny. Kúpna cena nehnuteľnosti je počiatočná predajná cena.

V tomto prípade Aukcia končí

7.13. Ak po oznámení počiatočnej predajnej ceny karty viacerí účastníci aukcie zvýšili cenu alebo po tom, čo navrhovateľ aukcie navrhol zvýšiť počiatočnú cenu o „zvýšenie aukčného kroku“ do tretieho zopakovania počiatočnej ceny, aspoň jeden účastník aukcie zvýšil cenu zdvihnutím karty, Dražiteľ zvýši predajnú cenu v súlade s „krokovou aukciou na zvýšenie“ a zavolá na číslo účastníka aukcie, ktorý kartu zdvihol.

7.14. Ďalej sa predajná cena zvyšuje o „aukčný krok“ účastníkmi aukcie zdvihnutím karty. Po oznámení ďalšej predajnej ceny zavolá navrhovateľ aukcie na číslo karty účastníka aukcie, ktorý ju z jeho pohľadu zdvihol ako prvý, a ukáže na tohto účastníka aukcie. Aukcia pokračuje dovtedy, kým nebudú predložené ponuky za cenu v súlade s „krokom aukcie“.

V prípade neprítomnosti účastníkov aukcie, ktorí by ponúkli zvýšenie predajnej ceny nehnuteľnosti o „zvýšenie dražobného kroku“, dražobník trikrát zopakuje poslednú navrhnutú predajnú cenu.

Dražobník oznámi predaj nehnuteľnosti, pomenuje cenu predávanej nehnuteľnosti a číslo preukazu víťaza dražby.

7.15. Ak po oznámení vyvolávacej ceny žiadny z účastníkov aukcie nezdvihne kartu, navrhovateľ aukcie zníži vyvolávaciu cenu v súlade s „aukčným krokom zostupne“ a vyhlási novú predajnú cenu. Pôvodná predajná cena sa znižuje ohláseným „dražobným krokom smerom nadol“, kým jeden z účastníkov aukcie nesúhlasí s kúpou nehnuteľnosti za cenu vyhlásenú navrhovateľom aukcie.

Ak pri znížení vyvolávacej ceny „aukčným krokom smerom nadol“ aspoň jeden účastník aukcie zdvihol kartičku na potvrdenie svojho úmyslu kúpiť nehnuteľnosť za poslednú cenu vyhlásenú navrhovateľom aukcie, navrhovateľ vyzve účastníkov aukcie, aby zvýšili stanovenú cenu. cenu „aukčným krokom nahor“ a trikrát zopakuje poslednú oznámenú cenu. Ak do tretieho zopakovania predajnej ceny žiadny z účastníkov aukcie nevyzdvihne kartu, aukcia končí. Víťazom aukcie sa stáva účastník aukcie, ktorého číslo karty a navrhovanú cenu naposledy označil navrhovateľ aukcie.

7.16. Ak po návrhu navrhovateľa aukcie na zvýšenie ceny o „zvyšovací dražobný krok“ až do tretieho zopakovania stanovenej ceny aspoň jeden účastník aukcie zvýšil cenu zdvihnutím karty, navrhovateľ aukcie zvýši predajnú cenu v súlade s „ zvýšenie kroku aukcie“ a zavolá na číslo účastníka aukcie, ktorý kartu zdvihol.

Ďalej sa predajná cena zvyšuje o „aukčný krok“ účastníkmi aukcie zdvihnutím karty. Po oznámení ďalšej predajnej ceny zavolá navrhovateľ aukcie na číslo karty účastníka aukcie, ktorý ju z jeho pohľadu zdvihol ako prvý, a ukáže na tohto účastníka aukcie. Aukcia pokračuje dovtedy, kým nebudú predložené ponuky za cenu v súlade s „krokom aukcie“. V prípade neprítomnosti účastníkov aukcie, ktorí by ponúkli zvýšenie predajnej ceny nehnuteľnosti o „zvýšenie dražobného kroku“, dražobník trikrát zopakuje poslednú navrhnutú predajnú cenu.

Ak do tretieho zopakovania predajnej ceny žiadny z účastníkov aukcie nevyzdvihne kartu, aukcia končí. Víťazom aukcie sa stáva účastník aukcie, ktorého číslo karty a navrhovanú cenu naposledy označil navrhovateľ aukcie.

Dražobník oznámi predaj nehnuteľnosti, pomenuje cenu predávanej nehnuteľnosti a číslo preukazu víťaza dražby.

7.17. Zníženie ceny je povolené až do „minimálnej predajnej ceny“.

Ak dôjde k dosiahnutiu „minimálnej predajnej ceny“ v dôsledku zníženia vyvolávacej ceny, vyhlasovateľ vyhlási jej dosiahnutie a trikrát ju zopakuje.

Ak pred tretím zopakovaním „minimálnej predajnej ceny“ zdvihol aspoň jeden účastník aukcie preukaz potvrdzujúci úmysel kúpiť nehnuteľnosť za určenú cenu, aukcia pokračuje spôsobom stanoveným v bode 7.15 a 7.16 Pravidiel.

Ak pred tretím zopakovaním „minimálnej predajnej ceny“ žiadny z účastníkov nezdvihne kartičku na potvrdenie zámeru kúpiť nehnuteľnosť za „minimálnu predajnú cenu“, aukcia je vyhlásená za neplatnú.

8. Registrácia výsledkov aukcie

8.1. Výsledky dražby sčíta Aukčná komisia a doloží ich protokolom o výsledku dražby v 3 (troch) vyhotoveniach. .Protokol uvádza:

• názov aukcie
• zloženie aukčnej komisie
• F, I, O, (meno) víťazného uchádzača,
• údaje o právnickej osobe alebo údaje o doklade totožnosti fyzického podnikateľa
• vyvolávacia cena predmetu aukcie
• konečná cena predmetu aukcie navrhnutá víťazom aukcie a podmienky jej úhrady;
• ďalšie informácie a podmienky nákupu predmetu aukcie
• informáciu, že aukcia je vyhlásená za neplatnú (ak je to vhodné).

Rovnakú právnu silu má protokol o výsledkoch aukcie, z ktorých prvý prechádza na víťaza aukcie, druhý na predávajúceho, tretí zostáva organizátorovi aukcie.

8.2. Protokol o výsledku aukcie podpisuje navrhovateľ aukcie, komisia a víťaz aukcie. Schválené Organizátorom aukcie najneskôr nasledujúci pracovný deň odo dňa konania aukcie.

Protokol o sčítaní výsledkov aukcie je dokladom osvedčujúcim právo víťaza aukcie uzavrieť na základe výsledkov aukcie kúpno-predajnú zmluvu.

9. Uznanie dražby za neplatnú

9.1. Dražba sa považuje za neplatnú, ak:

• počas lehoty na prijímanie prihlášok organizátor aukcie obdržal od záujemcu o účasť len jednu prihlášku alebo neobdržal ani jednu prihlášku;
• po uplynutí lehoty na prijímanie žiadostí sa aukcie nemôže zúčastniť žiadny záujemca alebo len jeden záujemca;
• účastníci dražby sa v určený čas a deň nedostavili na dražbu alebo sa dostavil len jeden účastník;
• zástupcovi účastníka (zástupcom účastníka) bola účasť na aukcii odmietnutá pre nedostatok riadne vyhotovených dokladov potvrdzujúcich oprávnenie zástupcu, ak je počet prihlásených účastníkov nižší ako dvaja;
• počas Aukcie žiadny z účastníkov nevyhlásil vyvolávaciu cenu;
• žiadny z uchádzačov počas Aukcie nezdvihol kartu po oznámení „minimálnej predajnej ceny“;

9.2 V prípade neplatnosti aukcie je v ten istý deň spísaný protokol o uznaní aukcie za neplatnú, ktorý podpisuje navrhovateľ aukcie, členovia komisie a schvaľuje organizátor aukcie.

10. Postup pri platbe, vrátení a zadržaní zálohy

10.1. Postup pri platení zálohy

10.1.1. Vklad podlieha prevodu Záujemcu na základe Zmluvy o vklade na účet uvedený v Zmluve a prevádza ho priamo Záujemca.

IN platobný príkaz v stĺpci „účel platby“ musí byť uvedený odkaz na údaje (č., dátum, rok) zmluvy o vklade, dátum aukcie, č.

10.1.2. Kaucia slúži ako zábezpeka na splnenie záväzkov Záujemcu uzavrieť kúpno-predajnú zmluvu a zaplatiť za Nehnuteľnosť predanú na aukcii v prípade, že účastník aukcie bude uznaný za víťaza.

10.1.3. V prípade, že suma Zálohu od Záujemcu nebude pripísaná na účet Organizátora aukcie v deň uvedený v informatívnom oznámení, Záujemca sa nemôže zúčastniť Aukcie. Na predloženie platobného príkazu s označením vykonania Žiadateľom nebude Organizátor aukcie prihliadať.

10.1.4. Zapnuté hotovosť uvedený ako vklad, neúčtuje sa žiadny úrok

10.2. Postup pri vrátení zálohy

10.2.1. Záloha musí byť vrátená do piatich pracovných dní na nasledujúci účet:

• Záujemca sa nemôže zúčastniť aukcie. V tomto prípade sa lehota na vrátenie Kaucie počíta odo dňa podpisu Aukčnej komisie protokolu o
  výsledky posudzovania žiadostí;
• Žiadateľovi alebo Účastníkovi aukcie, ktorý stiahol prihlášku pred začatím aukcie. Lehota na vrátenie Kaucie sa v tomto prípade počíta odo dňa doručenia písomného oznámenia o stiahnutí prihlášky Organizátorom aukcie;
• Účastníkovi aukcie, ktorý sa nestal výhercom. V tomto prípade sa lehota na vrátenie zálohy počíta odo dňa podpísania protokolu o výsledku dražby;
• Záujemcovi alebo Účastníkovi aukcie v prípade, ak bude aukcia vyhlásená za neplatnú alebo Organizátor aukcie rozhodne o zrušení aukcie. V tomto prípade sa lehota počíta odo dňa vyhlásenia dražby za neplatnú alebo odo dňa rozhodnutia o zrušení dražby.
• Za dátum vrátenia zálohy sa považuje dátum uvedený v platobnom príkaze na vrátenie zálohy.

10.2.2. Usporiadateľ aukcie má právo odmietnuť uskutočnenie aukcie akéhokoľvek predmetu najneskôr 3 dni pred termínom konania aukcie uvedeným v informačnej správe,

10.3. Postup pri zadržaní zálohy

Zaplatená záloha sa nevracia, ak:

• Účastník aukcie uznaný za víťaza sa vyhne (odmietne) podpísaniu protokolu o zhrnutí výsledkov aukcie
• Účastník aukcie uznaný za víťaza sa vyhne (odmietne) podpisu a platbe pevný čas Zmluvy o kúpe a predaji nehnuteľností