Radovi na uređenju zemljišta. Katastarski i zemljišnouređivački poslovi - utvrđivanje i uknjižba zemljišnih čestica

Za učinkovitu organizaciju korištenja zemljišta potreban je jedinstveni sustav gospodarenja zemljištem koji pokriva cjelokupni zemljišni fond i daje uravnotežen program uređenja zemljišnih odnosa u kratkom i dugoročnom razdoblju. Država je važan subjekt zemljišnih odnosa, koji aktivno sudjeluje u upravljanju zemljištem. Najvažniji ciljevi javne politike uključuju:

Formiranje punopravne osnovice oporezivanja zemljišta i povećanje prihoda od poreza na zemljište u proračun.

Formiranje učinkovitih nositelja prava na zemljištu i stvaranje osnovnih uvjeta za privlačenje ulaganja u realni sektor rusko gospodarstvo, pružanje zakonskih jamstava za investitore u zemljišnim pravima.

Stvaranje i jačanje sustava državnih jamstava prava građana na zemlju. Najvažniji mehanizmi državnog uređenja i upravljanja zemljišnim dobrima su upravljanje zemljištem i katastar zemljišta (kao dio katastra nekretnina).

Sadašnji sustav upravljanja zemljištem u Rusiji uključuje sljedeća područja:

Zakonski određen sastav, sadržaj i smjer gospodarenja zemljištem. Unatoč promjeni zemljišnog sustava, vrsta i oblika vlasništva nad zemljištem, sastav aktivnosti upravljanja zemljištem ostaje stabilan dugo vremena i uključuje proučavanje zemljišnih resursa zemlje, formiranje zemljišnih posjeda i korištenja zemljišta, njihovo premjeravanje, uređenje svog teritorija, utvrđivanje granica naseljenih područja i dr.

Proces upravljanja zemljištem jasno je reguliran zakonom, odobrenim popisom (vrstama) dokumentacije za upravljanje zemljištem.

Posebno stvorena državna i općinska tijela koja provode i kontroliraju proces upravljanja zemljištem.

Organizacija radovi na uređenju zemljišta te sudionici u procesu gospodarenja zemljištem (gospodarenje zemljištem je državni proces u organizaciji poslova gospodarenja zemljištem, mogu sudjelovati i državna i privatna poduzeća ili pojedini građani).

Država kontrolira proces razvoja zemljišta.

Sustav za obuku osoblja za upravljanje zemljištem na višoj i srednjoj razini.

Organizacija znanstvenih istraživanja u području gospodarenja zemljištem

Sustav upravljanja zemljištem je sastavni dio jedinstveni sustav državno upravljanje zemljišnim resursima, glavna karika u državnom upravljanju zemljišnim odnosima i organizaciji racionalnog korištenja zemljišta

Dio 2. Radnje upravljanja zemljištem. Vrste poslova uređenja zemljišta

Radnje uređenja zemljišta su zakonom definirane vrste poslova uređenja zemljišta koji se provode u svrhu provedbe zemljišne politike države i odražavaju se u odgovarajućoj dokumentaciji o uređenju zemljišta.

Savezni zakon "O upravljanju zemljištem" predviđa sljedeće radnje upravljanja zemljištem.

1. Elaborat stanja zemljišta

Elaborat stanja zemljišta provodi se radi dobivanja podataka o njihovom kvantitativnom i kvalitativnom stanju i uključuje sljedeće vrste radova:

zemljišna, geobotanička i druga istraživanja i istraživanja;

procjena kakvoće zemljišta;

popis zemljišta.

2. Geodetski i kartografski radovi

Materijali iz geodetskih i kartografskih radova temelj su za provođenje zemljišnih, geobotaničkih i drugih izmjera i istraživanja, popis zemljišta, ocjenu kakvoće zemljišta, planiranje i racionalno korištenje zemljišta, opis položaja i utvrđivanje granica zemljišno-gospodarskih objekata na terenu. , upravljanje zemljištem na poljoprivrednom gospodarstvu.

Geodetski i kartografski rad provodi se u skladu sa Saveznim zakonom od 26. prosinca 1995. N 209-FZ "O geodeziji i kartografiji".

3. Zemljišna, geobotanička i druga istraživanja i istraživanja

Zemljišna, geobotanička i druga istraživanja i istraživanja provode se radi dobivanja informacija o stanju zemljišta, uključujući tlo, kao i utvrđivanja zemljišta podložnih eroziji vodom i vjetrom, muljevima, poplavama, naplavljivanjima, sekundarnoj salinizaciji, isušivanju, zbijanju , te proizvodnja i potrošnja onečišćenja otpadom, radioaktivnim i kemikalije infekcije i drugi negativni učinci.

4. Ocjena kvalitete zemljišta

Ocjenjivanje kakvoće zemljišta provodi se radi dobivanja podataka o svojstvima zemljišta kao sredstva proizvodnje u poljoprivredi.

Procjena kvalitete zemljišta koje je izvorno stanište autohtonih naroda sjevera, Sibira i Daleki istok Ruska Federacija, provodi se u svrhu utvrđivanja produktivnosti pašnjaka sobova i dostupnosti bioloških resursa potrebnih za osiguranje tradicionalnog načina života starosjedilačkog stanovništva. mali narodi Sjever, Sibir i Daleki istok Ruske Federacije.

Popis zemljišta

Popis zemljišta provodi se radi utvrđivanja neiskorištenog, neracionalno korištenog ili korištenog u druge svrhe, a ne u skladu s dopuštenom uporabom zemljišta i drugim svojstvima zemljišta.

7. Planiranje i organizacija racionalnog korištenja zemljišta i njihova zaštita

Planiranje i organizacija racionalnog korištenja zemljišta i njihova zaštita provodi se radi poboljšanja raspodjele zemljišta u skladu s izgledima za gospodarski razvoj, poboljšanja organizacije teritorija i utvrđivanja drugih pravaca racionalnog korištenja zemljišta i njihove zaštite u Ruske Federacije, konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i općina.

Planiranje i organizacija racionalnog korištenja zemljišta i njihova zaštita uključuje sljedeće glavne vrste poslova:

izrada prijedloga za racionalno korištenje zemljišta i njihovu zaštitu;

prirodno i poljoprivredno zoniranje zemljišta;

Planiranje i organizacija racionalnog korištenja zemljišta i njihova zaštita u gradskim i seoskim naseljima provodi se u skladu s urbanističkom dokumentacijom.

8. Opis položaja granica objekata upravljanja zemljištem

Postupak opisivanja položaja granica objekata upravljanja zemljištem određuje federalno izvršno tijelo koje ovlasti Vlada Ruske Federacije.

Postupak utvrđivanja granica objekata upravljanja zemljištem na terenu određuje Vlada Ruske Federacije.

9. Upravljanje zemljištem na poljoprivrednom gospodarstvu

Upravljanje zemljištem na farmama provodi se u cilju organiziranja racionalnog korištenja poljoprivrednih zemljišta i njihove zaštite, kao i zemljišta koje koriste zajednice autohtonih naroda sjevera, Sibira i Dalekog istoka Ruske Federacije i osobe koje pripadaju autohtonih naroda sjevera, Sibira i Dalekog istoka Ruske Federacije, za osiguranje njihovog tradicionalnog načina života.

Prilikom upravljanja zemljom na poljoprivrednom gospodarstvu obavljaju se sljedeće vrste radova:

organizacija racionalnog korištenja od strane građana i pravne osobe zemljišne parcele za poljoprivrednu proizvodnju, kao i organizacija teritorija koje koriste zajednice autohtonih naroda sjevera, Sibira i Dalekog istoka Ruske Federacije i osobe koje pripadaju autohtonim narodima sjevera, Sibira i Dalekog istoka Ruska Federacija, kako bi se osigurao njihov tradicionalni način života;

razvoj mjera za poboljšanje poljoprivrednog zemljišta, razvoj novih zemljišta, obnovu i očuvanje zemljišta, rekultivaciju poremećenog zemljišta, zaštitu zemljišta od erozije, blata, poplava, natapanja, sekundarne salinizacije, isušivanja, zbijanja, onečišćenja industrijskim i potrošačkim otpadom, radioaktivnim i kemijskim tvarima , kontaminacija i drugi negativni utjecaji.

Zbog različitih zadaća države u području upravljanja zemljištem, sastav radnji upravljanja zemljištem može se mijenjati.

Aktivnosti organizacija sustava GosNPTszem imaju niz značajki koje imaju značajan utjecaj na organizaciju i upravljanje poslovima upravljanja zemljištem. Te su značajke uglavnom sljedeće: većina vrsta radova zahtijeva ispitivanje poljoprivrednih zemljišta, proučavanje njihovih proizvodnih aktivnosti, prilagođavanje, snimanje njihovih zemljišta, što je povezano s obveznom prisutnošću stručnjaka na gradilištu. Zbog toga ih je potrebno sadržajno podijeliti na terenske. Poslovi vezani uz izradu projekata za svaki objekt dijele se na projektiranje, tehničko crtanje i projektiranje, što zahtijeva suradnju radne snage i njezinu odgovarajuću organizaciju.

Osobitost organizacije poslova uređenja zemljišta je u tome što se projektantske organizacije uglavnom sastoje od inženjersko-tehničkih radnika, a za obavljanje terensko-tehničkih poslova angažiraju se privremeni (sezonski) radnici.

Važna karakteristika rada je i činjenica da se vrlo često objekti nalaze širom regije i republike. U različitim uvjetima u regijama zemlje, to je povezano sa značajnim troškovima sredstava i rada inženjerskog i tehničkog osoblja i menadžera. Istovremeno, to zahtijeva jasnu koordinaciju u radu i donošenje odgovarajućih organizacijskih mjera.

Vrlo važna značajka proizvodnje rada koja utječe na organizaciju rada je da se pojedini dijelovi vrste rada (faze) moraju izvoditi ne samo u određenom slijedu, već i uzimajući u obzir mjesto i vrijeme.

3.3. Sadržaj i priroda inženjerskih poslova u zemljišnom uređenju i katastru

Zakon o zemljištu navodi da upravljanje zemljištem uključuje sustav državnih mjera usmjerenih na provedbu odluka državnih tijela u području korištenja zemljišta. Ciljevi upravljanja državnim zemljištem su organiziranje što potpunijeg, racionalnijeg i učinkovitijeg korištenja zemljišta, unapređenje kulture poljoprivrede i zaštita zemljišta. Ova definicija izražava socioekonomsku bit gospodarenja državnim zemljištem. Provedba državnih mjera za upravljanje zemljištem povezana je s provedbom složenog skupa inženjerskih i gospodarskih radova.

Prostorna struktura teritorija mora biti usklađena s organizacijom ostalih sredstava proizvodnje, radne snage i cjelokupnog sustava gospodarenja. Poljoprivreda. Upravljanje zemljištem značajno utječe na uspješnost poljoprivrednih poduzeća i sastavni je dio društvene proizvodnje. To određuje društveno-ekonomsku prirodu rada stručnjaka iz projektantskih organizacija, prvenstveno geodeta.

Među materijalnim uvjetima potrebnim za proizvodnu djelatnost ljudi, a time i proizvodnju materijalnih dobara, zemljište sa svojim prirodnim bogatstvima zauzima posebno mjesto. U poljoprivredi je materijalni uvjet i ujedno glavno sredstvo proizvodnje, budući da izravno sudjeluje u stvaranju proizvoda. U isto vrijeme, u svakom poljoprivrednom poduzeću sa zemljištem, određeno zemljište. ostala sredstva za proizvodnju, zgrade, ceste, ribnjaci, bunari, zaštićeni pojasevi, poljski logori itd. neraskidivo su povezani u nizove. Stoga je za racionalnu organizaciju poljoprivrednih poduzeća potrebno zajedničko rješavanje prostorne organizacije zemljišta i ovih sredstava za proizvodnju. To je ono što se radi tijekom upravljanja zemljištem na farmi.

Zadatak je razviti projekt uređenja teritorija, čiji će razvoj omogućiti dobivanje najveće količine poljoprivrednih proizvoda uz najmanji utrošak rada i novca po jedinici. To je moguće u slučaju kada se izrada projekta provodi uzimajući u obzir prirodne i gospodarske uvjete, na temelju progresivnog sustava mjera za razvoj poljoprivrede i stočarstva, a sve projektne odluke su ekonomski opravdane. Tako, na primjer, pri projektiranju plodoreda kako bi se smanjili troškovi rada i vremena za proizvodne procese koji se odvijaju unutar njihovih granica i stvorili uvjeti povoljni za uzgoj i rast poljoprivrednih kultura, oblik polja, veličina stranica, vodi se računa o terenu, pokrovnosti tla i postojećoj prometnoj mreži, položaju zaštitnih pojaseva, naselja itd. Točno rješenje u projektu upravljanja zemljištem na farmi, sva pitanja organizacije teritorija farme u konačnici utječu na obujam proizvodnje proizvoda po jedinici površine i količinu rada i sredstava utrošenih na njegovu proizvodnju. Stoga je konačno donesena ekonomski najisplativija odluka o dizajnu.

Posljedično, u zemljišno organiziranom gospodarstvu neprestano će djelovati čimbenici koji pozitivno utječu na količinu rada i novca utrošenog u proizvodnju poljoprivrednih proizvoda. Taj će se utjecaj osjećati sve dok organizacija teritorija bude odgovarala zahtjevima i ekonomskom stupnju razvijenosti gospodarstva.

Dakle, organizaciju teritorija poljoprivrednih poduzeća treba promatrati kao sastavni dio organizacije cjelokupne proizvodnje, kao objektivnu nužnost koja proizlazi iz potreba racionalne poljoprivredne proizvodnje u cjelini.

Posao geodeta po svom sadržaju, tehnici i metodama obavljanja poslova uglavnom je umni rad. Međutim, u razdoblju terenskog rada nadopunjuje se fizičkim elementima vezanim uz izvođenje terenskih geodetskih radova. Izvedeni rad izražava se određenim jedinicama, odnosno brojem izmjerenih kutova, postavljenim indikatorskim znakovima, duljinom linija itd.

Kao rezultat mentalnog i fizičkog rada, u procesu rada nastaje projekt upravljanja zemljom na farmi, koji odražava organizaciju teritorija poljoprivrednog poduzeća za određeno razdoblje njegovog razvoja.

Proizvod društvene proizvodnje je rezultat kolektivni rad i fizički i psihički. Kao rezultat toga, stvaranje proizvoda nemoguće je bez rada inženjera, agronoma, znanstvenika itd. Rad gospodara zemljom također je neophodan za proizvodnju materijalnih dobara, budući da je proizvod njegova rada u procesu na -Upravljanje poljoprivrednim zemljištem je projekt pomoću kojeg se utječe na organizaciju određenog poljoprivrednog poduzeća. Organizacija teritorija sastavni je dio organizacije poljoprivredne proizvodnje. Treba imati na umu da nije uvijek moguće u potpunosti izmjeriti produktivnost inženjerskog rada i kvantificirati njegovu učinkovitost, jer se ona očituje kroz rezultate rada poljoprivrednog poduzeća u cjelini.

Gospodarenje zemljištem jedan je od najvažnija područja u zakonodavstvu uz pomoć kojeg se odvija planiranje, proučavanje, organizacija i korištenje zemljišnih resursa. Također, uređuju se odnosi koji se odnose na sve oblike vlasništva, državno, općinsko ili privatno.

Glavni ciljevi

Budući da je gospodarenje zemljištem pravna kategorija koja regulira područja iskorištavanja zemljišta, ono uključuje popis određenih aktivnosti i radnji. Koriste se u sljedećim slučajevima:

• mijenjanje veličina i granica raznih;
• korištenje problematičnih područja i poboljšanje njihove kvalitete;
• zaštita zemlje od prirodnih katastrofa, hitne situacije i prirodne katastrofe;
• otkrivanje objekata s različitim kršenjima;
• obnova zemlje nakon utjecaja prirodnih katastrofa.

Glavne funkcije i zadaće ovog područja su sljedeće:

• dobivanje informacija o kvaliteti zemljišta u cijeloj Ruskoj Federaciji;
• izrada planova za korištenje mjesta;
• sastavljanje popisa koji uključuje podatke o položaju i kvaliteti zemljišta;
• definiranje granica;
• kontrolu nad zemljama kojima upravljaju domorodački narodi.

Upravljanje zemljištem je prije svega radnja usmjerena na kontrolu i očuvanje zemljišta koje se nalazi na teritoriju Rusije.

Ciljevi

Ciljevi upravljanja zemljištem su prilično opsežni i čine sljedeći popis:

• osiguravanje učinkovite;
• zaštita teritorija i od prirodnih katastrofa i od ilegalnih ljudskih aktivnosti;
• poboljšanje kvalitete zemljišta i osiguranje povoljnih uvjeta.

Upravljanje zemljištem također uključuje rad usmjeren na optimizaciju korištenja zemljišta i njegovu obnovu.

Vrste

Vrste gospodarenja zemljištem razlikuju se po zadacima i područjima djelovanja. Uobičajeno je razlikovati 3 glavne skupine.

Upravljanje državnim zemljištem smatra se najekstenzivnijom industrijom, čije se aktivnosti svode na sljedeće:

1. Mijenjanje izgleda za praktičniju upotrebu.
2. Organiziranje rada poljoprivrednih poduzeća čije djelovanje utječe na gospodarstvo države.
3. Borba protiv erozije tla, poboljšanje njegove plodnosti.
4. Otkrivanje zemljišta bez posjeda i njihovo uknjiženje.
5. Postavljanje granica gradova, naselja itd.
6. Provođenje mjerenja i drugih istraživanja teritorija.
7. Oduzimanje zemljišta nakon utvrđivanja povrede zakona.

Svaka vrsta korištenja zemljišta odgovorna je za ispunjavanje specifične funkcije. Ova razlika doprinosi učinkovitijem radu sustava.

Subjekt i objekt

Opis upravljanja zemljištem bit će nepotpun bez naznake koji su to odnosi.

Cjelokupni teritorij Ruske Federacije smatra se objektom, odnosno zemljišta za različite namjene, u državnom vlasništvu, općina itd.

Subjekti korištenja zemljišta uključuju:

1. Sama država kao cjelina, njeni podanici koje predstavlja vlast.
2. U ime općine djeluju tijela samouprave.
3. Pravne osobe (poduzeća, organizacije itd.).
4. Pojedinci.

Poseban dio ove kategorije prava čine zemljišta koja pripadaju autohtonim narodima.

Dokumentacija

Gospodarenje zemljištem, kao i svaka druga djelatnost, uključuje dostupnost određene dokumentacije, i to:

• dijagrami i planovi koji jasno pokazuju podjelu cijelog teritorija na dijelove;
• projekti upravljanja zemljištem na farmi;
• izvješća o raznim studijama;
• karte koje jasno pokazuju svrhu korištenja mjesta i kvalitetu krajobraza;
• materijali koji sadrže ocjenu plodnosti tla i druge pokazatelje;
• planovi poboljšanja, zaštite i uređenja zemljišta.

Upravljanje zemljištem je kategorija prava čiji je glavni fokus očuvanje bogatog potencijala zemljišta, njihova zaštita i obnova. Također, uz pomoć ove industrije, provodi se kontrola korištenja i kvalitete teritorija. Da takva kategorija kao što je upravljanje zemljištem ne postoji u ruskom zakonodavstvu, tada bi, najvjerojatnije, mnoge bogate zemlje bile odavno iscrpljene, resursi bi se koristili manje učinkovito, a broj prekršaja bi se povećao nekoliko puta.

Poslovi uređenja zemljišta su opsežna djelatnost koju provode državni organi i nadležne geodetske organizacije na zakonit način.

Elaborat zemljišta i njegovih promjena, izmjera zemljišta i izrada dokumentacije moraju se provoditi prema utvrđenom postupku. Država ima ispitivanje materijala za upravljanje zemljištem, pa je kako bi se spriječilo nepoštivanje zakonskih zahtjeva potrebno strogo poštivanje svih faza rada.

Poslovi uređenja zemljišta su skup poslova koji obuhvaćaju proučavanje stanja zemljišnih dobara, postavljanje novih međa i međaša, planiranje i organiziranje poslova za racionalno korištenje parcela. Ovi radovi moraju se izvoditi prilikom promjene granica administrativnih jedinica ili prilikom ocrtavanja parcela namijenjenih poljoprivrednim djelatnostima.

Upravljanje zemljištem također uključuje organizaciju teritorija na kojima žive mali autohtoni ljudi u udaljenim regijama zemlje.

Zakonom koji uređuje odnose u oblasti upravljanja zemljištem predviđene su sljedeće vrste poslova uređenja zemljišta.

1. Dobivanje informacija o stanju zemljišta.
2. Kartografske i geodetske djelatnosti. Ovo područje odnosa regulirano je posebnim saveznim zakonom i uključuje rad na proučavanju kartografskog materijala od strane geodetskih poduzeća, njegovu obradu i modifikaciju, neposredno prikupljanje podataka s područja (određivanje koordinata, visina, praćenje promjena i uzimanje mjerenja iz geografski objekti).
3. Radovi na planiranju i daljnjoj organizaciji korištenja zemljišnih dobara provode se radi utvrđivanja namjene zemljišta u svezi s projektima ekonomski razvoj zasebna upravna jedinica i cijela država u cjelini. Sve aktivnosti provode se na temelju urbanističke planske dokumentacije, koja može uključivati ​​faze poboljšanja zemljišnih resursa, programe za njihov razvoj, volumene i rokove planova.
4. Opis položaja granica objekata u odnosu na koje se provodi upravljanje zemljištem. Poanta događaja je proučavanje informacija koje se nalaze u Jedinstvenom državnom registru nekretnina (USRN) državni registar nekretnine), izbor metode opisa objekta i određivanje položaja granica čestica standardne točnosti. Rezultat rada je karta nalazišta u papirnatom obliku i u elektroničkom obliku, uključujući opisne i grafičke dijelove. Radnje za opisivanje granica provode se na temelju utvrđeni postupak Ministarstvo gospodarskog razvoja.
5. Utvrđivanje granica čestica i administrativnih jedinica na tom području temelji se na podacima iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina. Nove granice između naselja označavaju se međnim znakovima, koji se utvrđuju na temelju Odluke Vlade kojom se propisuju pravila za obavljanje tih poslova. Nakon utvrđivanja međa na terenu, ti se podaci upisuju u formirani zemljišno-gospodarski uložak.
6. Gospodarenje na gospodarstvu provodi se u odnosu na poljoprivredna zemljišta i teritorije na kojima žive autohtoni narodi udaljenih regija.

• proučavanje tla i njegovih promjena, geobotaničko istraživanje područja na eroziju, močvarnost, zbijenost, osjetljivost na klizišta i sl.;
• procjena zemljišta - provodi se radi dobivanja podataka o mogućnosti namjene parcele;
• popis - provodi se radi utvrđivanja zemljišta koje se uopće ne koristi ili se ne koristi za namjeravanu svrhu, kao i radi provjere ispravnosti položaja parcela i utvrđivanja novih granica.

• očuvanje zemljišta;
• rad na prijedlozima za daljnje racionalno korištenje zemljišta;
• provođenje prostornog uređenja u svrhu raspodjele poljoprivrednog zemljišta.

• provjera racionalnog korištenja zemljišnih resursa, koji se prenose na pojedinačne i kolektivne subjekte za poljoprivredu, kao i sposobnost vođenja tradicionalnog načina života u udaljenim regijama;
• Kada se identificiraju degradirana zemljišta, izrađuje se projekt rekultivacije teritorija s planom daljnjih mjera za poboljšanje svojstava resursa.

Poslovi uređenja zemljišta složena su djelatnost ovlaštenih tijela koja obuhvaća više vrsta poslova. Svaki od njih ima za krajnji cilj sređivanje zemljišnih odnosa i racionalno korištenje resursa za gospodarski razvoj države.

Provedba uređenja zemljišta odvija se u tri faze.

Priprema

Sastoji se od pronalaženja potrebne dokumentacije, koja je prethodno mogla naznačiti podatke o nalazištu.

• izvadci iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina, koji sadrže informacije o ovoj stranici, prirodi područja na kojem se nalazi i njegovoj povezanosti s njim;
• crteži ranije utvrđenih granica mjesta;
• dokumenti o pravu vlasništva ili korištenja parcele;
• ako su se prethodno nalazili na lokaciji, tada su također potrebni podaci o njihovoj prethodnoj lokaciji;
• popis osoba koje su zainteresirane za izvođenje izmjere zemljišta.

Osim toga, sklapa se ugovor o uređenju zemljišta, utvrđuju se cijene radova i predviđeni rokovi završetka. Također se moraju uzeti u obzir susjedna područja koja mogu biti pogođena takvim aktivnostima.

Terenska pozornica

Geodet organizira izlazak na gradilište, uspoređuje podatke iz prethodno zaprimljene dokumentacije sa stanjem na terenu. Izvadak iz katastarskog popisa, ranije izrađeni crteži granica parcele, geodetski znakovi - sve se to može uzeti kao osnova za tehnički projekt s kojim će geodet raditi.

• o razlozima izvođenja radova;
• o znakovima područja;
• podaci koji su prikazani u staroj dokumentaciji;
• podaci o starim oznakama, međama, karakterističnim točkama područja;
• redoslijed kojim se planira prikupljanje novih podataka;
• Ako je potrebno napraviti nove izračune ili provjeriti stare podatke, potrebno je razjasniti formule i postupak izračuna.

Dokument ovjerava geodet i odobrava kupac. U prisutnosti kontroverzna pitanja, u ovoj fazi možete privući stručnjake u industriji zemljišno pravo.

Osim izrade plana, u ovoj fazi se obavljaju svi radovi vezani uz upravljanje zemljištem - postavljanje novih međa, njihovo osiguranje znakovima, izmjera zemljišta i sl.

Uredska pozornica

Sastoji se od obrade i evaluacije podataka dobivenih u prethodnim fazama, popisa i opisa izvedenih radova te pripreme svih materijala u konačni dokument.

Sve aktivnosti upravljanja zemljištem provode se u tri faze: nemoguće je bez proučavanja povijesti objekta, izvođenja radova na terenu i izrade završnog dokumenta s unosom podataka u Rosreestr.

Završetak radova mora biti popraćen uredno popunjenom dokumentacijom.

• opće sheme upravljanja zemljištem Ruske Federacije i pojedinih administrativnih jedinica;
• sheme za korištenje i zaštitu zemljišta;
• planovi lokacije - sastoje se od grafičkog i opisnog dijela, opisni dio sadrži podatke o lokaciji dobivene tijekom postupka, grafička slika– radi se o crtežu mjesta s geodetskim oznakama;
• razvojni projekti na farmi - za poljoprivredne parcele i udaljena područja;
• tematski kartografski materijali koji prikazuju stanje zemljišta, način njihova korištenja, podatke o zoniranju i zoniranju teritorija;
• materijali dobiveni kao rezultat detaljnih geobotaničkih istraživanja zemljišta;
• projekti uređenja i uređenja zemljišta, rješenja o potrebi rekultivacije i drugi radovi na obnovi degradiranih područja.

Gore navedene vrste dokumenata obvezne su za cijelo državno područje, ali pojedine administrativne jedinice imaju pravo izdavati posebne dokumente ovisno o specifičnostima regije (na primjer, akti Krasnojarska obvezuju stvaranje projekata u područjima gdje sobovi prakticira se stočarstvo).

Sva dokumentacija nastala na temelju rezultata rada podliježe dogovoru s vladine agencije i uključivanje u pitanja upravljanja zemljištem.

Odobrenje se provodi u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije iz 2002. Provodi se u roku od mjesec dana i po potrebi zahtijeva mišljenje državnih stručnjaka.

Upisuje se sva dogovorena dokumentacija Državni fond podaci, koji se formiraju iz zemljišnih datoteka i vlasništvo su Ruske Federacije.

Kršenje utvrđenih zahtjeva može dovesti do kaznenog progona krivaca.

Radove na uređenju zemljišta provode samo nadležna tijela, sve informacije moraju se detaljno provjeriti u skladu sa zakonom. Nepoštivanje zahtjeva može poslužiti kao osnova za kazneni progon.

Upravljanje zemljištem - mjere za proučavanje stanja zemljišta, planiranje i organiziranje racionalnog korištenja zemljišta i njihovu zaštitu, stvaranje novih i racionalizaciju postojećih objekata upravljanja zemljištem i utvrđivanje njihovih granica na terenu, organiziranje racionalnog korištenja zemljišnih čestica od strane građana i pravnih subjekti za poljoprivrednu proizvodnju, kao i organizacija teritorija koje koriste zajednice autohtonih naroda sjevera, Sibira i Dalekog istoka Ruske Federacije.

Vrste uređenja zemljišta. Prema sadržaju, gospodarenje zemljištem dijeli se na:

1. inter-farm, koji vam omogućuje da odredite namjenu zemljišta, izvršite međuindustrijsku i unutarindustrijsku distribuciju (preraspodjelu) zemljišnih resursa. Uz pomoć međugospodarskog gospodarenja zemljištem formiraju se novi posjedi i namjene zemljišta i mijenjaju postojeći te se razvijaju mjere za osiguranje optimalnih međugospodarskih gospodarskih odnosa.

Pružanje vlasništva nad zemljom, zakupa i doživotnog nasljednog posjeda - sve te aktivnosti zahtijevaju upravljanje zemljištem između poljoprivrednih gospodarstava;

2. unutar farme, koji se provodi u cilju organiziranja racionalnog korištenja poljoprivrednog zemljišta i njihove zaštite, kao i zemljišta koje koriste zajednice autohtonih naroda sjevera, Sibira i Dalekog istoka Ruske Federacije i osobe koje pripadaju takvim narodima osigurati njihov tradicionalni način života.

Sukladno čl. 69 Zemljišnog zakonika, upravljanje zemljištem provodi se na inicijativu ovlaštenih osoba izvršna tijela državne vlasti, tijela lokalna uprava, vlasnika zemljišta, korisnika zemljišta, vlasnika zemljišta ili odlukom suda.

Proces upravljanja zemljištem– postupak obavljanja radnji uređenja zemljišta.

Događaju se sljedeće nizovi:

1) provode se pripremni rad;

2) izrađuju se prognoze, sheme, projekti uređenja zemljišta;

3) pregledava se i odobrava projektna dokumentacija;

4) projekti se prenose u prirodu (na lokaciju);

5) svim zainteresiranim osobama izdaju se materijali i dokumenti o uređenju zemljišta.

Lokalna uprava donosi odluku o početak radova na uređenju zemlje ili odbijanje zahtjeva (mora biti obrazloženo i protiv njega se može uložiti žalba višem državnom tijelu).

Po donošenju odluke u pripremi je uređenje zemljišta. Sastoji se od prikupljanja, sistematiziranja i obrade potrebne građe, po potrebi izvođenja istraživanja i proučavanja predmeta prema posebno za tu svrhu izrađenom programu.

Razvoj projekta- Ovo je glavna faza procesa upravljanja zemljištem. U ovoj fazi izrađuje se idejni i tehnički projekt, analiziraju se različite mogućnosti i odabire ona koja najbolje odgovara pravnim i ekonomskim interesima podnositelja zahtjeva. Projekt se izrađuje uz sudjelovanje zainteresiranih strana. Njegove pojedinačne faze i završna verzija razgovaraju se s podnositeljem zahtjeva i po potrebi prilagođavaju. Nastali sporovi razmatraju se i rješavaju upravnim putem.

Projekt upravljanja zemljištem između farmi i unutar farmi odobrava kupac (vlasnik zemljišne parcele), a zatim ovlašteno izvršno tijelo konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili šef okružne uprave. Odobreni projekt, uz sudjelovanje predstavnika zainteresiranih strana, prenosi se u narav.

Završna faza upravljanje zemljištem je registracija i izdavanje projektnih materijala. svi projektna dokumentacija sastoji se od grafičkog i tekstualnog dijela. Grafički dio je nacrt glavnog projekta i nacrti radnih projekata (melioracije, protuerozijske mjere). Tekstualni dio sadrži zbirne obračunske pokazatelje, obrazloženje zemljišta, izjavu o pretvorbi zemljišta i obrazloženje.

Odobreni projekt je obvezan za izradu od strane vlasnika zemljišta i korisnika zemljišta (zakupaca i sl.).

Savezni zakon "O upravljanju zemljištem", članak 19

DO vrste dokumentacije za upravljanje zemljištem uključuju:

· opća shema upravljanja zemljištem teritorija Ruske Federacije, shema upravljanja zemljištem teritorija konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, shema upravljanja zemljištem općina, shema korištenja i zaštite zemljišta;

· karte (planovi) objekata upravljanja zemljištem;

· projekti gospodarenja poljoprivrednim zemljištem;

· projekti poboljšanja poljoprivrednog zemljišta, razvoj novih zemljišta, rekultivacija poremećenih zemljišta, zaštita zemljišta od erozije, muljevitih tokova, poplava, močvara, sekundarne salinizacije, isušivanja, zbijanja, onečišćenja otpadom iz proizvodnje i potrošnje, radioaktivnim i kemijskim tvarima, kontaminacijom i drugi negativni utjecaji;

· materijali zemljišnih, geobotaničkih i drugih istraživanja i istraživanja, ocjene kakvoće zemljišta, popis zemljišta;

· tematske karte i atlasi stanja i korištenja zemljišta.

Savezni zakoni i drugi regulatorni pravni akti Ruske Federacije, kao i zakoni i drugi regulatorni pravni akti konstitutivnih subjekata Ruske Federacije mogu uspostaviti druge vrste dokumentacije za upravljanje zemljištem.