Провеждане на електронна търговия. Търг в електронен вид: процедура, правила за участие, характеристики Датата на електронния търг е определена

Правила за участие в търга

1. Общи положения

1.1. Организатор на търга е ArtInvest Vostok LLC, наричан по-долу Организатор на търга

1.2. ArtInvest Vostok LLC извършва дейности по продажба на антики и съвременно изкуствозаинтересовани страни (участници в търга)

1.3. При подготовката и провеждането на търгове Организаторът на търга се ръководи от действащото законодателство на Руската федерация, включително Гражданския кодекс на Руската федерация, Закона за защита на правата на потребителите на Руската федерация, както и собствената си Харта и тези правила

1.4. ArtInvest Vostok LLC действа като агент на Продавача

1.5. Официалният сайт на Организатора на търга се намира на адрес:

2. Участие в търга

• В търга могат да участват пълнолетни и дееспособни физически лица
• В търга могат да участват юридически лица
• Организаторът на търга си запазва правото да откаже участие в търга без да посочва причина.
• Организаторът на търга има право да изисква от Купувача, участващ в търга за първи път, депозит от 10% за партиди над 1 000 000 рубли.

2.1. Лично участие

2.1.1. За да участва лично в търга, Купувачът трябва да премине през процедурата по регистрация - да попълни регистрационната форма и да предостави фотокопие на паспорта. С попълването на регистрационната форма Купувачът потвърждава съгласието си с правилата на търга, а също така поема задължения за плащане на закупените партиди. Можете да се регистрирате за търга непосредствено преди началото на търга в офиса на Аукционна къща № 1 на Хамовнически Вал, 10

2.1.2. След приключване на процедурата по регистрация, Купувачът получава наддавателна карта, която е единственото доказателство, потвърждаващо правото му за участие в търга. Лицето, което получава картата за оферти, носи пълна отговорност за нея, дори ако тя се окаже притежание на трети страни

2.2. Задочно участие

2.2.1. За неприсъствено участие Купувачът трябва да се регистрира в сайта или на телефон 8-800-302-63-32

2.2.2. За да се регистрирате в сайта, трябва да попълните предоставения формуляр и да предоставите фотокопие или снимка на вашия паспорт (първата страница и страницата с регистрационния знак). След като регистрира личен акаунт на уебсайта и потвърди регистрацията, Купувачът ще има достъп до функцията за оставяне на неприсъствена оферта на страницата на всеки лот в търга. Като щракнете върху бутона Оставете неприсъствена оферта, трябва да влезете максимален залог(без комисионната на аукционната къща), че Купувачът е готов да плати за избрания лот. В личния си акаунт в раздел Моите оферти можете да промените сумата на офертата или да я отмените, но не по-късно от 2 часа преди началото на търга

2.2.3. За регистриране на неприсъствена оферта по телефона, Купувачът трябва да предостави и фотокопие на паспорта (първата страница и страницата с регистрационния знак) и информация за контакт. Неприсъствени наддавания по телефона се приемат не по-късно от 2 часа преди началото на търга

2.2.4. Организаторът на търга се задължава да изпълни останалата неприсъствена оферта на възможно най-ниската цена

2.2.5. Ако неприсъствените оферти са еднакви, наддаването, направено по-рано от останалите, има предимство.

2.2.6. В случай на неприсъствена оферта равен на ставкатащатен участник в залата, с предимство се ползва залогът направен в залата

2.3. Наддаване по телефона

2.3.1. Заявка за наддаване по телефона се извършва съгласно т. 2.2.1, 2.2.2 и 2.2.3. За да оставите заявка за наддаване по телефона през сайта на страницата на избрания лот, трябва да натиснете бутона Заявка за наддаване по телефона.

2.3.2. Организаторът на търга предоставя услуги за наддаване по телефона за своя сметка, но не носи отговорност за качеството на телефонните комуникации.

2.3.3. При липса на други оферти за лота Купувачът, заявил търга по телефона, се задължава да даде начална цена

2.4. Онлайн наддаване

2.4.1. За да участва в онлайн наддаване, Купувачът може да използва електронната платформа bidspirit.ru. Можете да прочетете правилата за участие и да се регистрирате за участие в търга на уебсайта www.bidspirit.ru.

2.4.2. При закупуване на лотове чрез системата bidspirit се добавят допълнителни 2% към комисионната на Аукционната къща

3. Тръжна процедура

3.1. Източник официална информацияза представените на търга предмети е каталогът, публикуван на сайта на Организатора на търга на адрес

3.2. Описанията на артикулите в каталога, включително информация за състоянието и реставрацията, са само за информационни цели. Организаторът се задължава да предостави на Купувача възможност да се запознае с артикулите на предаукционната изложба, чието време и място е посочено на уебсайта в каталога на съответния аукцион. Купувачът решава да закупи артикула самостоятелно след личен оглед на партидата. След приключване на търга претенции относно състоянието и описанието на артикулите няма да се приемат и не могат да служат като основание за отказ за плащане на спечелените лотове.

3.3. Търгът се провежда от аукционера и се регулира от секретаря. Аукционерът приема, анализира и коригира офертите, направени преди и по време на търга. Окончателно решение относно спорни въпросивъзникнали по време на наддаването остава при секретаря.

3.4. Организаторът си запазва правото да изтегли всеки лот от търга без да посочва причини. Аукционерът предоставя информация за изтеглените от аукциона партиди преди началото на аукциона.

3.5. Лотовете се предлагат на търг по реда, съответстващ на номерацията в каталога

3.6. При обявяване на лот за търг, аукционерът обявява неговия номер, описание и начална цена. Ако за лота е оставена неприсъствена оферта, аукционерът уведомява и за това преди началото на наддаването за лота.

3.7. След като аукционерът обяви цената на лота, вдигането на картата за наддаване, подобно на оферта, направена в електронна платформа или чрез наддаване по телефона, означава неотменимо съгласие на Купувача да закупи лота на цената, обявена от аукционера.

3.8. Стъпката на търга се обявява от водещия и е около 10% от предходната цена на лота. Аукционерът има право да зададе различен размер на стъпката, като съобщи това на участниците в търга.

3.9. Победител е участникът, предложил най-висока оферта в залата, по телефона, в интернет или при неприсъствено наддаване.

3.10. По време на търга е забранено фотографирането и видеозаснемането без разрешението на Организатора на търга.

4. Плащане и доставка

4.1. В края на търга на Купувача се издава фактура за плащане на лотовете. Крайната сума се състои от цената на лотовете в края на търга, както и комисионната на аукционната къща в размер на 15% или 20%.

4.2. Плащането на фактурата се извършва от Купувача в рамките на 10 работни дни. Условията за плащане могат да бъдат променяни по взаимно съгласие

4.3. Плащането на спечелени лотове се извършва в рубли в брой на каса, с банкови карти или по банков път по сметката на компанията

4.4. Системата за събиране на комисионна от Купувача е диференцирана.

4.4.1. При плащане в рамките на три работни дни след търга таксата на купувача е 15%. За Купувачи, плащащи за спечелени лотове по банков път, за ден на плащане се счита денят на превод на средства по сметката на Аукционната къща с потвърждение от банката на получателя

4.4.2. При плащане в следващите дни комисионната от Купувача е 20%

4.4.3. При закупуване на лотове през онлайн платформата bidspirit се добавят допълнителни 2% към комисионната. В този случай комисионната на аукционната къща е 17% за плащане през първите три работни дни, 22% за плащане в следващите дни

4.4.4. При плащане с банкови карти се начисляват допълнителни 2% към крайната сметка.

4.5. Ако спечелените лотове не са заплатени от Купувача в рамките на 10 работни дни от датата на търга и ако не са договорени други условия за плащане, Организаторът на търга има право да продължи с по-нататъшната продажба на артикула.

4.6. Аукционната къща има право да не допусне Купувач, който е нарушил клауза 4.2. Сред участниците на антикварния пазар се разпространява информация за недобросъвестни купувачи.

4.7. След пълно заплащане на стойността на лота, Купувачът може да вземе спечеления артикул в офиса на Организатора на търга или да организира доставка с някоя от куриерските служби. Доставката на партиди е възможна само на територията на Руската федерация. Възможно е да се доставят партиди в цяла Москва в рамките на Московския околовръстен път. Доставката и застраховката се заплащат допълнително от Купувача. Условията за доставка и застраховка зависят от избраните от Купувача куриерска служба. Аукционната къща не носи отговорност за действията на куриерските служби.

4.8. Аукционната къща не издава разрешения за износ на вещи извън Руската федерация и не може да гарантира получаването на такива документи, издадени от Министерството на културата на Руската федерация.

5. Гаранции на организатора на търга

5.1. Организаторът на търга се задължава да постави в каталога на търга цялата информация за артикулите, с която разполага. В този случай Купувачът има право да прегледа артикулите на предварителна изложба, чиято дата и час са посочени в каталога на уебсайта на Аукционната къща

5.2. Изявлението на Купувача, че закупеният артикул може да е фалшив, се приема в рамките на 1 (един) месец от датата на търга. Участникът, предявил рекламация относно закупения артикул, трябва да предостави поне две отделни независими експертни становища от институции, които издават становища по предмета на търга

5.3. Аукционната къща разглежда възможността за възстановяване на средствата, изразходвани от Купувача за закупуване на артикула(ите), освен ако

• описанието в каталога на търга съответства на мнението на признати експерти в деня на търга и/или работата е придружена от съответно експертно мнение
• към момента на публикуване на Каталога нямаше метод научно изследване, установяващ факта на неавтентичността на вещта

5.4. Върнатият артикул трябва да бъде доставен в офиса на аукционера в същото състояние, в което е бил продаден в деня на търга.

5.5. Купувачът няма право да иска обезщетение в размер над платената от него цена, нито да иска обезщетение за допълнителни разходи и морални вреди

5.6. Гаранциите за връщане важат само за директния купувач на артикула, което трябва да бъде документирано. Върнатият артикул трябва да е свободен от претенции на трети страни, както е потвърдено от собственика.

5.7. Организаторът на аукциона гарантира поверителността на информацията за имената и адресите на клиентите, както и информацията за закупени или продадени от тях на аукциони вещи.

Търг в електронен формуляр- Това състезателен методопределяне на доставчик, при което информацията за поръчката се съобщава на неограничен кръг лица чрез публикуване на документация в Единната информационна система. Може да участва всеки желаещ, който отговаря на изискванията. Основният критерий за избор на победител в електронен търг съгласно 44-FZ е най-ниската ценова оферта на търга. За целта трябва да подадете заявление дистанционноНа

Със заповед № 1447-р от 12 юли 2018 г. правителството увеличи броя на платформите за търговия от 6 на 8, като също така одобри единствената специализирана платформа за търговия. Окончателният списък включва съществуващи платформи за търговия съгласно 44-FZ: EETP, RTS-tender, Sberbank-AST, Electronic системи за търговия", Държавно унитарно предприятие "Агенция за държавна поръчка на Република Татарстан" и "Руска аукционна къща", както и 2 нови: "TEK-Torg" и ETP GPB ("Electronic платформа за търговияГазпромбанк").

Стана единствената специализирана платформа за електронна търговия. Тази платформа беше създадена миналата година от Сбербанк и държавната корпорация Rostec специално за цифрови доставки в рамките на държавната отбранителна поръчка.

Какво се промени след 01.07.2018 г

Кога се извършва?

Клиентът има право да провежда електронен търг съгласно 44-FZ (EA) за закупуване на продукти, извършване на работа, предоставяне на услуги съгласно всеки от кодовете на продуктовия класификатор по вид стопанска дейност(OKPD2). Те обаче не трябва да подлежат на ограниченията на 44-FZ (например необходимостта от провеждане на закрити срещи).

Законът обаче предвижда случаи, когато клиентът е длъжен да извърши електронна процедура (). Те включват:

• селскостопански стоки и услуги;
• минни продукти;
• храна и напитки;
• плат;
• лекарства;
• компютърно оборудване;
• строителни работи.

Списъкът е доста обширен и включва повече от 50 класа OKPD2.

Субект на Руската федерация също може да приеме допълнителен списъкслучаи, в които от регионалните клиенти ще се изисква да провеждат електронни тръжни процедури за държавни поръчки.

Струва си да се отбележи, че изброените случаи имат свои собствени характеристики, например възможността за извършване на ЕО в особено опасни, технически сложни и уникални съоръжения или закупуване на хранителни продукти за образователни институциикогато клиентът има право да проведе конкурс с ограничено участие.

Клауза 2 чл. 59 предвижда и облекчения относно задължителното провеждане на ЕЗ. По-специално, ако поръчката не надвишава 500 000 рубли, клиентът има право да я изпълни, независимо дали кодът на изпълняваната поръчка попада в установения задължителен списък. Същото важи и ако поръчката е изпълнена по реда на чл. 83 и 93, чрез искане на предложения или от .

Характеристики на провеждане на открит търг в електронна форма

След изтичане на два дни след приключване на разглеждането на първите части от заявленията, следващият работен ден ще бъде датата на изпълнение. Процедурата е регламентирана в чл. 68 44-ФЗ.

Електронната търговия започва в часа, зададен в ETP, въз основа на часовата зона на клиента. Могат да участват само доставчици, допуснати въз основа на резултатите от проверката на първата част.

Колко време отнема търгът?

Това се влияе от следните параметри:

• начална цена;
• колко доставчици ще дойдат на търга;
• колко намаляват цената.

Минимално време - 10 минути. Това е ако никой не е направил залог. Тогава победител ще бъде този, който пръв е подал заявлението.

Понякога търговията може да продължи няколко дни. Това е възможно, ако цените са паднали под 99,5% и участниците вече се пазарят за правото да сключат държавен договор, т.е. искат да платят допълнително на клиента, за да вземе поръчката. Средно електронна търговияпродължават 1-1,5 часа.

Как работи електронният търг?

Операторът на ЕТП следи за спазването на изискванията за процедурата. Може да се раздели на 2 етапа.

Първият етап на електронния търг съгласно 44-FZ предполага, че ценовите предложения се подават в рамките на 10 минути от последното подадено. В този случай стъпката трябва да бъде в рамките на 0,5-5% от първоначалната цена на договора. От 01.07.2018г минимална стъпкана търга стана 100 рубли. Така при покупки с NMCC до 10 000 рубли доставчиците могат да намалят минималната цена само със 100 рубли, а не с 0,5%, както беше преди.

С една ценова оферта няма да може да се намали себестойността с повече от 5%. Участниците намаляват текущата минимална цена в рамките на една стъпка.

Нека го покажем с пример (CP - ценова оферта на участника).

Това завършва първата фаза.

Договарянето е възможно, но като се вземе предвид факта, че доставчикът не може да повтаря или увеличава собствените си ценови предложения или да прави оферта с нулева цена.

Освен това участник не може да направи намаление извън стъпка на търг, ако предишният участник е направил намаление в рамките на стъпката.

Втората фаза започва, ако в рамките на 10 минути от последното ценово предложение никой от участниците не предложи нова цена. Продължава този етапи 10 минути, в които участникът има право да намали предложената от него цена, независимо от стъпката на търга, като тя не може да бъде по-ниска от минимално предложената в първата фаза.

Ако в рамките на 10 минути след старта никой от участниците в него не изпрати цена, тази процедура се счита за неуспешна.

От 18:00 часа на деня преди търга до началото на наддаването аукционният робот не работи. Функционалността за деактивиране на аукционния робот става достъпна веднага след стартирането на електронния търг чрез ръчно подаване на ценово предложение, подписване със сертификат за електронен подпис.

Схема „Брам“, какво да правите, ако бъдете ударени от нея

В допълнение към схемите, които изброихме, има и сиви стратегии. Една от тях е схемата „Таран“. Същността му е, че 3 организации предварително се договарят за сценарий за наддаване. Две от които при агресивна стратегия свалят цената „под цокъла“. Третият участник на финалния етап заема трето място, с половин процент по-ниско от жертвата на схемата. При разглеждане на вторите части, първите двама победители имат снимка на тъща си вместо книжки или липсват други документи. В резултат на това договорът се взема от участника на трето място, а четвъртият се хапе за лакти, защото е можел да предложи много по-ниска цена, но не го е направил, защото е решил, че договорът ще бъде изигран от първия двама участници.

Затова предложете своя икономически минимум на търг. За да направите това, имате последен етап, където можете да предложите цена не по-ниска от тази на победителя.

Ние ще предоставим инструкции стъпка по стъпка за провеждане на електронен търг съгласно 44-FZ за клиента, примери за необходимата документация, включително примерна информационна карта за електронен търг, и ще ви кажем какви документи са необходими за електронен търг съгласно 44-ФЗ.

Електронният търг е един от методите за възлагане на обществени поръчки в рамките на 44-FZ, чийто победител е участникът, предложил минималната договорна цена.

Провеждането на електронен търг съгласно 44-FZ е трудна процедура и в същото време строго регламентирана (членове 59-71 от Закон № 44-FZ). Всяко отклонение от изискванията на закона се наказва с глоба. Какво трябва да направи клиентът при провеждане на електронен търг? На първо място, последователен.

Електронен търг по 44-FZ: схематично и стъпка по стъпка

Ние ще предоставим схема за провеждане на електронен търг по 44-FZ за клиента, ще анализираме всички стъпки, ще предоставим примерна информационна карта за електронен търг по 44-FZ, както и други Задължителни документи.

За да получите пълен достъп до портала PRO-GOSZAKAZ.RU, моля регистрирам. Няма да отнеме повече от минута. Изберете социална мрежаза бързо оторизиране на портала:

Първа стъпка. Планиране и изготвяне на документация

Преди провеждане на търг клиентът трябва да сформира тръжна комисия, да разработи и одобри правила за нейното функциониране и да подготви документи за търга.

По-специално трябва да се разработи документация за търга и да се приложи проект на договор към него. В документацията се посочват: наименованието и описанието на обекта на поръчката, изискванията към заявленията и сроковете за тяхното подаване и разглеждане, датата на провеждане на търга, размера на обезпечението по договора и др.

Стъпка втора. Поставяне на обявление за поръчка

На този етап клиентът разработва и публикува обявление за електронен търг в Единната информационна система. Освен това той трябва да бъде публикуван в Единната информационна система най-малко 7 дни преди крайния срок за подаване на заявления (ако цената на договора е до 3 милиона рубли) и най-малко 15 дни предварително (ако цената на договора е над 3 милиона рубли). ). За да привлече вниманието към поръчката, клиентът може да публикува информация за търга и в медиите.

Уведомлението трябва да включва следната информация: името на електронната платформа, крайната дата за разглеждане на заявленията и датата на търга, размера на обезпечението за заявленията, ползите за SMP и SONCO, организациите на хората с увреждания и институциите на наказателна система. Тук е записан и целият списък с документи, които ще се изискват от участниците.

Екатерина Кравцова, заместник-ръководител на отдел „Доставки“ на организацията на публичния сектор на отдел „Развитие“. договорна системаМинистерство на икономическото развитие на Русия

съвет:Докато подготвяте кандидатурата си, преглеждайте редовно документите за обществената поръчка в Единната информационна система. Участниците имат право да отправят искане за разяснения тръжна документация. Отговорите на клиента ще бъдат полезни и ще помогнат за избягване на ненужни грешки.

Задайте въпроса си на експертите

Стъпка трета. Преглед на първите части на приложенията

На този етап клиентът преглежда първите части на заявленията (които съдържат информация за аукционната оферта на доставчика, но не и информация за него). По закон на клиента се дават максимум седем дни за проучване на първите части от заявленията. Въз основа на резултатите от разглеждането на заявленията тръжната комисия допуска или не допуска участника до следващия етап от поръчката. Резултатите от разглеждането на първите части на заявленията се записват под формата на протокол, който се публикува в Единната информационна система. Преброихме четири аукционни протокола, грешките в които ще дадат възможност на участника да се оплаче от покупката си на FAS. .

Стъпка четвърта. Провеждане на електронен търг

Самият търг се провежда на електронна платформа в избрания ден и час. По време на търга участникът представя своята ценова оферта. Стъпката на търга е от 0,5% до 5% от първоначалната цена на договора, времето за приемане е 10 минути след получаване на последната оферта. Ако след това време не се получи нова оферта, търгът автоматично приключва.

Стъпка пета. Разглеждане на втората част от кандидатурите и определяне на победителя

След приключване на търга операторът електронна платформаизпраща на клиента втората част от заявката на направилия участник последното изречение. Втората част на приложението съдържа данни за самия клиент.

Тръжната комисия разглежда вторите части на заявленията и изготвя протокол за обобщаване на резултатите. Тръжната комисия има тридневен срок за преглед. Печели участникът, предложил най-ниска договорена цена (при условие, че кандидатурата му отговаря на изискванията на документацията).

Стъпка шеста. Подписване на договора

Клиентът допълва проектодоговора с предложените от победителя условия за изпълнение и изпраща документа на победителя за подпис. Законът дава петдневен срок на клиента да подготви и публикува проект на договор в Единната информационна система. Още пет дни се дават на победителя за подписване на договора от негова страна. След което документът се подписва от клиента. Договорът се счита за сключен.

Нека да обобщим

Провеждането на електронен търг е сложен и внимателно регламентиран процес. Разгледахме само алгоритъма за провеждане на електронен търг по 44-FZ. Всеки от описаните етапи има строго регламентирани срокове и изисквания за всяка от страните на поръчката, които са ясно посочени в 44-FZ.

Прикачени файлове

• Заповед за провеждане на електронен търг.doc

След приключване на наддаването на търга, сайтът автоматично публикува протокола от търга, той ще съдържа само ценови предложения, без да разкрива участниците.
Клиентът получава вторите части на кандидатурите на първите пет участника от сайта и ги преглежда. Предполага се, че клиентската комисия гласува за годността на всяко приложение. На практика няма гласуване, решението се взема от ключовото лице на клиента (мениджър по договора).
Всички горепосочени действия се извършват и в случай на единственият участниктърг, включително остатъка след отклонения в първите части. Официална формулировка "търгът е обявен за невалиден"не означава, че договорът не е сключен.

Не по-късно от 3 работни дни клиентът поставя в Единната информационна система протокол за обобщаване на резултатите (преглед на вторите части), като посочва причините за отклонението (ако има такива). Отклоненията могат да се обжалват в 10-дневен срок.
Ако лидерите бъдат отхвърлени, само първите двама ще кандидатстват за договора. ценови предложениятествани втори части (в закон "серийни номера" )

Максимум 5 дни след публикуване на протокола за разглеждане на вторите части, клиентът изпраща през платформата проект на договор на победителя, засега без неговия (електронен) подпис.
Проектът на договора се взема от документа, поместен в поръчката, който е генериран при подаване на поръчката, като при сключване се допълва от клиента само с данните на победителя:

• цена (клиентът изобщо не се нуждае от 44-FZ няма начинупоменете ДДС в договора, плащането на данъци от изпълнителя по никакъв начин не зависи от „ценните инструкции“ на ръководителите на договора)
• съгласие с конкретните продуктови показатели, посочени в първата част на заявлението на участника (при поискване);
• подробности (някои, особено московски клиенти, предлагат на победителя самостоятелно да попълни данните за тях и да им изпрати попълнения проект на договор по имейл).

В рамките на 5 дни от датата на получаване участникът трябва да подпише проектодоговора с електронен подпис в личния си акаунт на сайта - щракнете върху бутона „подписване на договор“.
Участникът не прилага и не качва никакви файлове (сканове) с текста на договора!
Слотът за зареждане на документи се намира на сайта само за файлове за поддръжка на договори:
банкова гаранция, или
плащания за кредитиране на пари по сметката на клиента, с бележка от банката за дебитиране на средства (участникът извършва този превод самостоятелно, използвайки данните от страницата за покупка, клиентът не издава никакви фактури, целта на плащането е „осигуряване на изпълнението на договора“).
Ако цената на участника е дъмпингова (намалява първоначалната цена с 25% или повече), размерът на гаранцията по договора се умножава по един и половина пъти или участникът също така прилага документи, потвърждаващи неговата добросъвестност.

протокол за разногласия.

Ако клаузите на проектодоговора не съответстват на посоченото в поръчката и/или заявлението на участника, участникът съставя протокол с посочване на тези точки и го публикува на сайта.
Протоколът за разногласия е съставен в Безплатноформа.
Пример: „Моля, променете номера на къщата в детайлите от „14“ на „14a.“
Поставя се под формата на обикновен (Word) файл без никакви преамбюли, „заглавия“, бланки, монограми, детайли и печати. Целият обмен на информация се извършва „вътре“ в конкретна покупка; всички документи се подписват автоматично с електронен подпис (когато щракнете върху бутона „изпрати“).
Няма шаблони, формуляри или проби, тъй като нищо от това няма да предаде същността на конкретни твърдения.

Също така, протоколът за разногласия се използва като начин за забавяне на времето за изготвяне на гаранцията на договора.
В този случай се пише всяка формална причина, например искане за промяна на номера на къщата в детайлите от „14“ на „14a“.

Клиентът в рамките на 3 дни от датата на получаване на протокола за разногласия, рецензии и (засега) без негов (електронен) подпис, поставя преработен проект на договор на сайта,
или го оставя непроменен, като мотивите за отказа се посочват в отделен документ.
В никакъв случай не се прилагат допълнителни споразумения.
По закон е забранено да се променят съществени условия (включително условия, обхват, процедура за изпълнение) на договора, но на практика мащабът на промените се определя от компетентността и страха на клиента.
*възможни са промени в цената във всяка посока, но не повече от 10% със съответна (многократна) промяна в обема, както и всяко намаление на цената без промяна в обема.
Участникът може да публикува повторно протокола за разногласия, но не по-късно от 13 дни от протокола за обобщаване на резултатите от търга.

На следващия етап (включително ако не е приложен протоколът за разногласия) страните имат три дни за подписване на договора. Първо участникът, после клиентът.
Тук може да започне процесът на така нареченото „съгласуване” на текста на банковата гаранция с клиента. В повечето случаи, което е безсмислено, тъй като в закона ясно са посочени изискванията за БГ. За щастие банките вече са свикнали с подобни странности на клиентите: просто трябва да ги изтърпите.

Информация за сроковете за текущите етапи на договаряне е посочена в лични сметкисайтове (за съжаление изобщо не).

Непредоставянето на подписан договор и/или неговата сигурност в срок (както и неспазването на изискванията, наложени за дъмпинговата цена) води до признаване на участника за уклонен.
В този случай клиентът изпраща проектодоговора на класирания на второ място участник ( "на чието приложение е присвоен втори номер"), но има право да откаже.
В този случай клиентът има право да проведе запитване за предложения.

Договорът може да бъде сключен не по-рано от 10 дни от датата на публикуване на обобщаващия протокол в Единната информационна система,
(платформите технически принуждават страните да изчакат 5 дни на етапа на подписване),
През това време е възможно отхвърлените участници да подадат жалби до FAS. FAS може да спре процедурата.
От момента на поставяне на подписания от клиента договор на сайта, той се счита за сключен, всички спорове и обжалвания стават само по съдебен ред, а при прекратяване второто и другите места от стария търг нямат исторически предимства.

Тези правила са разработени в съответствие с членове 447-449 Граждански кодекс Руска федерацияи действащото законодателство

Правилата установяват процедурата за организиране и провеждане на търговия под формата на търг от дружество с ограничена отговорност " Търговска къща"Фейм" за продажба на недвижими имоти, собственост на физически и юридически лица.

1. Общи положения

1.1. Наддаването се провежда под формата на търг, открит: по състав на участниците, по начин на подаване на предложения, по цена.

1.2. Наддаването се провежда въз основа на действащото законодателство и Договора за посредничество, сключен между Продавача и Организатора на наддаването.

1.3. При провеждане на търгове не се допуска:

• създаване на преференциални условия за участие на отделно лице или група лица;
• осъществяване от организатора на търга за координиране на дейностите на участниците в търга, в резултат на което има или може да има ограничаване на конкуренцията между участниците или нарушаване на техните интереси;
• необосновано ограничаване на достъпа до участие в търгове.

1.4. Организаторът на търга има право да прави видео- и фотозапис на тръжния процес и аудиозапис.

2. Основни термини и определения

2.1. "Организатор на търговия"- LLC "TD "FAME"

2.2. "Търговска комисия"- органът, отговорен за организирането и провеждането на търга. Образува се от Организатора на търга въз основа на издадената заповед.

2.3. "аукционер"- физическо лице, назначено от Организатора на търга да проведе търга

2.4. "Търг"- публична продажба на търг на недвижим имот или друго имущество (права на наем, предмети на изкуството, дялове и др.), принадлежащи на собственика, при предварително определени условия.

2.5. "договаряне"- търг, валиден за период от време, определен от Организатора на търга, по време на който участниците правят наддавания по начина, определен от условията на търга.

2.6. "Недвижим имот"- жилищни или нежилищни помещения, поземлен имот, други недвижими имоти, обявени на търг.

2.7. "Много"- обект (недвижим имот или друг недвижим имот) на търг.

2.8. "Начална цена"- началната цена на лота, от който започва търгуването на Аукциона.

2.9. "Минимална цена"- най-ниската цена, за която продавачът е съгласен да продаде имота.

2.10. "Цена на търг" - най-висока ценалот, постигнат по време на аукциона, равна или надвишаваща минималната цена (ако е установена) и записана в протокола за резултатите от аукциона.

2.11. "Предложение"- предложение от участника за нова тръжна цена за лот, увеличаваща текущата цена с произволна сума, кратна на тръжната стъпка

2.12. „Стъпка на търга“- фиксирана парична сума, с която тръжната цена на лота се увеличава по време на търга.

2.13. "Търговска форма"- Откриване на търг съобразно състава на участниците и формата на подаване на предложения за цена на Недвижимия имот.

2.14. „Условия на търга“- формата на търга, договорена между Продавача и Организатора на търга въз основа на вида на обекта, първоначалната цена, желанията на Продавача и препоръките на Организатора на търга според „английски“, „холандски“ или „смесен“ " система.

2.15. "Продавач"- физическо или юридическо лице, обявило Имота за продажба на Търга.

2.16. "Кандидат"физическо или юридическо лице, подало до Организатора на търга заявление за участие в търга и приложените към него документи, чийто списък е предоставен в обявлението за търга.

2.19. "Претендентът"- физическо или юридическо лице, изявило желание за участие в търга и подало заявление с необходимите документи за участие в търга и внесен депозит.

2.20. "Депозит"сумата на средствата, преведени от кандидата по банковата сметка, посочена в информационното съобщение за търга, както и в договора за депозит, за да се гарантира изпълнението на бъдещото задължение на кандидата да заплати имота

2.21. "Участник в търга"- физическо или юридическо лице, което е заявило желание за участие в търга и е подало заявление и документи, необходими за участие в търга, заплатило е депозита и е признато от организатора на търга за участник в търга.

2.22. "Победител в търга"- Участник в търга, предложил най-високата тръжна цена по време на наддаването (при условие, че тръжната цена не е по-ниска от минималната цена, ако е установена такава), който получава правото да закупи имота.

3. Правомощия на организатора на търга

3.1. При провеждане на търг Организаторът на търга трябва да се ръководи от настоящите Правила и условията на Агентското споразумение, сключено с Продавача, както и да спазва нормите на гражданското законодателство на Руската федерация.

3.2. В процеса на подготовка и провеждане на търга Организаторът на търга:

• сформира комисия за провеждане на търга и осигурява нейната дейност;
• определя формата на наддаване и формата на подаване на предложения за цената на имота съгласувано с Продавача;
• определя мястото за приемане на заявления за участие в търга, датата, както и началния и крайния час за приемане на заявления и приложените към тях документи;
• приема заявления и ги регистрира в дневника на заявленията за участие в търгове (като присвоява номер на всяко заявление и посочва датата и часа на подаване на заявлението), както и осигурява съхранение на регистрираните заявления;
• след изтичане на срока за приемане на заявления предава регистрираните заявления с приложените към тях документи на тръжната комисия
• организира подготовката и публикуването на съобщения за търгове, както и съобщения за признаване на търгове като неуспешни
• предоставя на Кандидатите и Кандидатите възможност да се запознаят с предмета на търга и документацията, характеризираща предмета и неговите легален статут, както и с правилата за наддаване
• сключва договори за Депозит с Кандидатите
• представя извлечения от сметки, потвърждаващи получаването на депозитите на Комисията за наддаване;
• уведомява Кандидатите за отказ от допускане до участие в търга;
• подписва протокол за резултатите от търга със спечелилия търга;
• извършва други действия, предвидени в настоящите Правила и Договора за възлагане;

4. Правомощия на комисията

4.1. За провеждане на търга, по заповед (разпореждане) на Организатора на търга, се сформира Тръжна комисия от най-малко трима души (наричана по-долу Комисия).

Численият и персонален състав на комисията се определя за всеки конкретен случай в зависимост от мястото на провеждане на търга, количеството и категорията на продаваното имущество.

По искане на Продавача, Продавачът или негов представител може да бъде включен в Комисията.

4.2. За председател на комисията се определя член на комисията от организатора на търга.

4.3. Членовете на комисията участват в нейната работа въз основа на заповедта (заповедта) за сформирането на тръжната комисия.

Представителят на Продавача може да участва в работата на Комисията въз основа на надлежно оформено пълномощно.

4.4. Комисията изпълнява следните функции:

• разглежда заявления и документи, получени от кандидати до организатора на търга за участие в търга;
• установява факта на навременното получаване на депозита;
• обобщава резултатите от получаването и регистрирането на заявления и взема решение за допускане на кандидати до участие в търга;
• уведомява кандидатите или техни упълномощени представители за допускане или отказ за допускане до участие в търга;
• взема решение за определяне на победителя в търга;
• съставя и подписва протокол за резултатите от търга
• взема решение за обявяване на търга за недействителен и отмяна на резултатите от търга;
• изпълнява и други функции, свързани с търговете.

4.5. Решенията на комисията се вземат с обикновено мнозинство от присъстващите на заседанието членове на комисията; при равенство на гласовете е гласът на председателя на комисията

4.6. Заседанието на комисията е законно, ако присъстват най-малко 2/3 от членовете на комисията.

4.7. Ако присъствието на член на комисията на заседание е невъзможно по уважителни причини (болест, командировка и др.), той се заменя със съответната промяна в състава на комисията.

4.8. Решенията на комисията се оформят в протоколи, които се подписват от всички членове на комисията, взели участие в заседанието. При подписване на протоколите становищата на членовете на комисията се изразяват с думите „за” и „против”.

5. Информационно съобщение за търга

5.1. Информационно съобщение за търга трябва да бъде публикувано от организатора на търга най-малко 30 дни преди обявената дата на търга.

Посоченият срок се изчислява от деня, следващ деня на публикуване на съобщението.

5.2. Известието за търга се публикува от Организатора на търга в медиите и (или) на официалния уебсайт на FAIM Trade House LLC.

5.3. Обявлението за наддаване трябва да съдържа следната информация:

• дата, час (час, минути) място на търга
• дата, час, място на обобщаване на резултатите от търга
• информация за обекта на продажба на търга - наименование, адрес на местонахождение, основни характеристики, неговия състав;
• информация за реда за запознаване с имоти и документи за собственост;
• информация за формата на наддаване;
• редът, мястото, срокът и времето за подаване на заявления за участие в търга (дата и час на началото и края на подаването на тези заявления);
• списък на представените от участника в търга документи и изисквания за тяхното оформяне;
• размер на депозита, условия и ред за внасяне на депозита;
• начална продажна цена на имота;
• минимална продажна цена (ако има такава);
• Стъпка на търга;
• процедура и критерии за определяне на победителя в търга;
• реда и срока за сключване на договор за покупко-продажба със спечелилия търга участник;
• информация за организатора на търга.

6. Ред за приемане на заявления за участие в търгове

6.1. Организаторът на търга организира приемането на заявления за участие в търга в рамките на срока, посочен в съобщението.

6.2. За участие в търга кандидатите (физически или юридически лица) предоставят на Организатора следното:

• Заявление за участие в търга по образец, установен от организатора на търга, и списък на документите, представени заедно със заявлението (в 2 екземпляра). Заявлението трябва да бъде попълнено в писмена или електронна форма на руски език.

6.3. Към заявлението за участие в търга трябва да бъдат приложени следните документи:

6.3.1. Кандидатите - физически лица предоставят:

• паспорт (оригинал и копие);
• паспорт (оригинал и копие) на упълномощения представител, ако заявлението се подава от представител;
• надлежно оформено пълномощно на лице, упълномощено да действа от името на заявителя, ако заявлението се подава от представител (оригинал и копие)
• надлежно заверено съгласие на съпруга на кандидата - физическо лице за извършване на сделка на търга или потвърждение, че към момента на провеждане на търга кандидатът не е женен;

6.3.2. Кандидатите са индивидуални предприемачи, представляващи:

• удостоверение за държавна регистрацияиндивидуални като индивидуален предприемач(оригинал и копие)
• удостоверение за регистрация на индивидуален предприемач в данъчния орган (оригинал и копие);
• паспорт (оригинал и копие);
• паспорт на упълномощен представител, ако заявлението се подава от представител (оригинал и копие на пълномощно, в което се посочват действията, които трябва да бъдат извършени от лице, което има право да действа от името на заявителя, ако заявлението се подава от представител на заявителя (оригинал и копие).
• списък на представените документи, подписан от кандидата

6.3.3. Кандидат юридически лица представляват:

• нотариално заверени копия на учредителни документи.
• нотариално заверено копие на документ, потвърждаващ факта на вписване на юридическо лице в Единния Държавен регистърюридически лица
• надлежно заверено копие от документа за назначаване на единствения изпълнителен орган юридическо лице;
• решението на учредителите на юридическото лице (участници, акционери) да участват в търга или заверено извлечение от баланса за последния отчетен период, потвърждаващо, че тази сделка е извършена в случай на победа на кандидата в търга , не е основен;
• списък на представените документи, подписан от кандидата

6.3.4. Чуждестранните юридически лица представят извлечение от търговския регистър на държавата по произход или друго еквивалентно доказателство за правния статус на чуждестранния инвеститор в съответствие със законодателството на държавата по местонахождението му - списък на представените документи, подписан от кандидата

6.4. Документите, предоставени от заявителя, по отношение на техния дизайн и съдържание трябва да отговарят на изискванията на законодателството на Руската федерация. Документите, представени от чуждестранни юридически лица, трябва да бъдат легализирани и да имат надлежно заверен превод на руски език.

6.5. Документи, съдържащи петна, изтривания, корекции и др., няма да бъдат разглеждани.

6.6. Едно лице може да подаде само една оферта за един лот.

Ако кандидатът желае да участва в наддаване на няколко обособени позиции, той подава заявление и всички необходими документи, както и внася депозит за всяка обособена позиция поотделно.

6.7. Организаторът на търга гарантира поверителността на информацията и предложенията, съдържащи се в подадените заявления за участие в търга преди началото на търга.

6.8. Кандидатът има право да промени или оттегли своята заявка за участие в търга по всяко време преди крайния срок за подаване на заявления за участие в търга. Ако се направят промени в заявлението, датата на подаване на заявлението се счита за датата на приемане от организатора на търга на тези промени.

6.9. Заявленията се подават в срока, посочен в информационната обява на търга. Заявки се приемат директно на посочения в обявата адрес и час.

6.10. Организаторът на търга приема заявления и ги записва в регистъра на заявления, като им присвоява номер и посочва датата и часа на тяхното получаване. В този случай върху копие от списъка с документи, който остава при заявителя, се прави бележка, че заявлението е прието, като се посочват датата, часът и регистрационният номер, присвоени на това заявление.

6.11. Заявлението се подава лично от заявителя или негов упълномощен представител, като може да се изпрати и с препоръчано писмо с обратна разписка.

6.12. Ако заявлението е получено по пощата, копие от заявлението, посочващо присвоения му регистрационен номер, датата и часа на получаване на заявлението, се изпраща на заявителя или негов упълномощен представител с препоръчана поща с обратна разписка.

6. 13. Организаторът на търга отказва да приеме и регистрира заявлението на заявителя в следните случаи:

• заявлението е подадено в неуточнена форма;
• заявлението е подадено преди или след крайния срок за приемане на заявления, посочен в обявлението;
• заявлението е подадено от лице, което не е упълномощено да действа от името на заявителя;
• Не са представени всички документи, изброени в известието.

Този списък с основания за отказ на кандидат да приеме заявление за участие в търга не е изчерпателен.-

6.14. В списъка с документи, представени от заявителя, се прави бележка за отказа за приемане на заявлението, като се посочват датата, часът и причината за отказа.
Неприето заявление с приложените към него документи се връща на заявителя в деня на подаването му заедно с опис на документите с отбелязване на причината за отказа, като се връчват срещу подпис на заявителя или на негов упълномощен представител или от изпращане на посочените документи с препоръчана поща с обратна разписка.

6.15. Организаторът на търга в рамките на три работни дни от крайния срок за приемане на заявления проверява представените от кандидатите документи за наличие на невярна информация.
В този случай Организаторът на търга има право да поиска разяснение относно информацията, съдържаща се в заявлението.
След приключване на проверката на заявленията, организаторът на търга предава на тръжната комисия получените заявления, списък на получените заявления и информация за резултатите от тази проверка.

6.16. Въз основа на резултатите от разглеждането на материалите и заявленията, подадени от организатора на търга, тръжната комисия взема решение за признаване или непризнаване на заявителя като участник в търга.
Комисията отказва да признае заявителя за участник, ако:

• представените документи не отговарят на изискванията на законодателството на Руската федерация или съдържат ненадеждна (изкривена) информация;
• кандидатът не отговаря на изискванията за участник;
• депозитът е получен по сметката, посочена в обявлението за наддаване, не изцяло или в нарушение на условията на настоящите Правила и (или) съответното споразумение за депозит.

6.17. Решението на Комисията за допускане на кандидати до участие в търга се взема въз основа на резултатите от разглеждането на заявленията за участие в търга, подадени от Организатора, и се документира в протокол.

6.18. В протокола за разглеждане на заявленията за участие в търга се посочват:

• всички регистрирани заявления с посочване на имената на кандидатите, дата и час на приемане;
• всички оттеглени заявления;
• имена (заглавия) на кандидатите, признати участницинаддаване;
• имена (имена) на кандидати, на които е отказан достъп до участие в търга, като се посочват основанията за такъв отказ.

6.19. За участие в открит търгДо продажба на имущество се допускат кандидати, които са изпълнили всички условия и изисквания, посочени от Организатора в информационното съобщение за търга, а именно:

• своевременно подадено заявление за участие в явен търг,
• които са представили надлежно оформени документи по списък, определен от Организатора на търга и потвърждаващи тяхната правоспособност да действат като купувачи на продавания имот
• плати депозита навреме.

6.20. Комисията уведомява всички кандидати за резултатите от разглеждането на подадените заявления за участие в търга и признаването или непризнаването на кандидатите за участници в търга, като им връчва съответно известие срещу подпис или чрез изпращане на такова известие по пощата ( препоръчана поща) не по-късно от следващия работен ден от момента на подписване на протокола за определяне на участниците в търга

6.21. След като комисията състави протокол за търга за разглеждане на заявленията, регистрираните заявления се предават по описа за съхранение на организатора на търга.

6.22. Кандидатът придобива статут на участник в търга от момента, в който комисията състави протокол за разглеждане на заявленията за участие в търга. Комисията присвоява регистрационен номер на наддавача, който се посочва в талона на наддавача, издаден му едновременно с уведомлението за признаване на Заявителя за участник в търга.

7. Ред за провеждане на явен търг

7.1. Допуснатите до търгуване участници в търга се регистрират от Организатора на търга в деня, на адреса и в часа, посочени в съобщението.

7.2. За да се регистрира, участникът в търга трябва да предостави:

• който се яви лично, представя на организатора на търга документ за самоличност (паспорт), билет на наддавача
• представител на участника в търга (за лица) представя нотариално заверено пълномощно за извършване на действия по участие в Търга, билет на наддавача.
• представител на участника в търга (за юридически лица) представя пълномощно за извършване на действия за участие в търга, подписано от ръководителя на организацията и заверено с печата на организацията, билет на участника

При липса на такива документи регистрация на този участник няма да бъде извършена.

7.3. Организаторът на търга по отношение на всеки участник в търга влиза в регистрационния дневник на участниците, в който е посочено пълното име. (име) на участника в търга, пълно име. представител, ако представител на участник се е явил за участие в търга, издава на участника или негов представител (ако се е явил представител на участника за участие в търга) карта с номера на участника, който съответства на регистрационен номербилет на наддавача. На всеки участник се дава само една карта, независимо от броя на представителите. След това участникът или негов представител се подписва в дневника за регистрация на участниците.

7.4. Ако до определения час на търга нито един участник не е регистриран в регистрационния дневник на оферентите или е регистриран само един участник, търгът се обявява за невалиден, което се отразява в протокола за обявяване на търга за невалиден.

7.5. Търгът се провежда от специалист (Аукционер) от персонала на Организатора на търга. За провеждане на Търга Организаторът на Търга може да покани Аукционер, с когото сключва Договор за Търг.

7.6. Търгът се провежда от Аукционера в присъствието на комисия, сформирана от Организатора на аукциона, която осигурява реда по време на аукциона и спазването на действащото законодателство и настоящите Правила. Броят на членовете на комисията трябва да бъде най-малко петима души, като кворумът се счита за налице, ако присъстват трима членове на комисията. Комисията включва Собственика или негов упълномощен представител. Преди търга се избира председател на комисията.

7.7. Търгът започва с обявяване на откриването на търга от председателя на комисията. След откриването на търга, провеждането на търга от председателя на комисията се прехвърля на търга.

7.8. След това аукционерът установява от присъстващите (участници в наддаването, продавач, членове на комисията) дали има обстоятелства, които възпрепятстват по-нататъшното наддаване. Ако няма такива обстоятелства, търговията продължава. При възникване на такива, аукционерът обявява почивка и комисията излиза да вземе съответното решение, което впоследствие се докладва на присъстващите.

7.9. По време на търга продажбата на имущество се извършва за всеки лот поотделно

7.10. Водещият обявява името на имота, основните му характеристики, началната продажна цена, както и „стъпка на търга нагоре” и „стъпка на търга надолу”, както и правилата за провеждане на търга.

„Стъпката на възходящия търг“ и „стъпката на низходящия търг“ се установяват от Организатора на търга в съгласие със Собственика във фиксирана сума от не повече от 5 процента от първоначалната продажна цена и не се променят по време на целия търг. В този случай размерът на „стъпката на търга надолу“ е кратен на размера на „стъпката на търга нагоре“.

7.11. След като аукционерът обяви първоначалната продажна цена, участниците в търга са поканени да обявят тази цена, като вдигнат карта.

7.12. Ако след като аукционерът обяви началната продажна цена, картата е била вдигната от поне един участник в аукциона, тогава аукционерът кани другите участници в аукциона да увеличат първоначалната цена с размера на „увеличението на аукциона“.

Ако преди третото повторение на първоначалната продажна цена никой от участниците в търга не увеличи първоначалната цена с „увеличаваща стъпка на търга“, тогава участникът в търга, който е вдигнал картата, за да потвърди първоначалната цена, се признава за победител. Покупната цена на имота е първоначалната продажна цена.

В този случай търгът приключва

7.13. Ако след обявяване на първоначалната продажна цена на карта няколко участници в търга повишиха цената или след като аукционерът предложи да се увеличи първоначалната цена с „стъпка на увеличение на търга“ до третото повторение на първоначалната цена, поне един участник в търга увеличи цената чрез вдигане на карта, аукционерът увеличава продажната цена в съответствие с „етапния аукцион за повишаване“ и се обажда на номера на участника в аукциона, който е вдигнал картата.

7.14. След това продажната цена се увеличава с „стъпката нагоре в търга“ от участниците в търга чрез вдигане на картата. След обявяване на следващата продажна цена, аукционерът извиква номера на картата на участника в търга, който от негова гледна точка е бил първият, който я е повишил, и посочва този участник в търга. Търгът продължава, докато не бъдат подадени оферти на цена в съответствие с „стъпката на аукциона нагоре“.

При липса на участници в търга, предлагащи увеличаване на продажната цена на имота чрез „стъпка на увеличение на търга“, аукционерът повтаря последната предложена продажна цена три пъти.

Водещият на търга обявява продажбата на имота, посочва цената на продадения имот и номера на картата на победителя в търга.

7.15. Ако след обявяване на началната цена никой от участниците в аукциона не вдигне картата, аукционерът намалява началната цена в съответствие с „стъпката на аукциона надолу“ и обявява нова продажна цена. Началната продажна цена се намалява с обявената „стъпка на търга надолу“, докато някой от участниците в търга не се съгласи да закупи имота на цената, обявена от аукционера.

Ако, когато началната цена е намалена с „низходяща тръжна стъпка“, поне един участник в търга е вдигнал карта, за да потвърди намерението си да закупи имот на последната цена, обявена от аукционера, аукционерът кани участниците в аукциона да увеличат определената цена цена чрез „стъпка на тръжната процедура нагоре“ и повтаря последната обявена цена три пъти. Ако преди третото повторение на продажната цена никой от участниците в търга не е вдигнал карта, търгът приключва. Победителят в търга е участникът в търга, чийто номер на карта и предложена цена са били последно посочени от аукционера.

7.16. Ако след предложението на аукционера за увеличаване на цената с „нарастваща аукционна стъпка“ до третото повторение на определената цена, поне един участник в аукциона увеличи цената чрез вдигане на карта, аукционерът увеличава продажната цена в съответствие с „ увеличаване на стъпката на търга” и извиква номера на участника в търга, който е вдигнал картата.

След това продажната цена се увеличава с „стъпката нагоре в търга“ от участниците в търга чрез вдигане на картата. След обявяване на следващата продажна цена, аукционерът извиква номера на картата на участника в търга, който от негова гледна точка е бил първият, който я е повишил, и посочва този участник в търга. Търгът продължава, докато не бъдат подадени оферти на цена в съответствие с „стъпката на аукциона нагоре“. При липса на участници в търга, предлагащи увеличаване на продажната цена на имота чрез „стъпка на увеличение на търга“, аукционерът повтаря последната предложена продажна цена три пъти.

Ако преди третото повторение на продажната цена никой от участниците в търга не е вдигнал карта, търгът приключва. Победителят в търга е участникът в търга, чийто номер на карта и предложена цена са били последно посочени от аукционера.

Водещият на търга обявява продажбата на имота, посочва цената на продадения имот и номера на картата на победителя в търга.

7.17. Допуска се намаление на цената до „минимална продажна цена“.

Ако „минималната продажна цена” бъде достигната в резултат на намаление на началната цена, аукционерът обявява нейното постигане и го повтаря три пъти.

Ако преди третото повторение на „минималната продажна цена“ поне един участник в търга вдигна карта, потвърждаваща намерението си да закупи имот на посочената цена, търгът продължава по начина, предписан от клаузи 7.15 и 7.16 от Правилата.

Ако преди третото повторение на „минималната продажна цена” никой от участниците не вдигне карта, за да потвърди намерението си да закупи имот на „минималната продажна цена”, търгът се обявява за невалиден.

8. Регистриране на резултатите от търга

8.1. Резултатите от търга се обобщават от Тръжната комисия и се документират в протокол за резултатите от търга в 3 (три) екземпляра. .В протокола е посочено:

• име на търга
• състав на тръжната комисия
• F, I, O, (име) на спечелилия търга,
• данни за юридическо лице или данни за документ за самоличност на индивидуален предприемач
• начална цена на предмета на търга
• крайната цена на предмета на търга, предложена от победителя в търга, и условията за плащането й;
• друга информация и условия за закупуване на предмета от търга
• информация, че търгът е обявен за невалиден (ако е подходящо).

Протоколът за резултатите от търга има еднаква правна сила, първият от които се прехвърля на победителя в търга, вторият - на Продавача, третият остава при Организатора на търга.

8.2. Протоколът за резултатите от търга се подписва от аукционера, комисията и победителя в търга. Одобрява се от Организатора на търга не по-късно от следващия работен ден от датата на търга.

Протоколът за обобщаване на резултатите от търга е документ, удостоверяващ правото на победителя в търга да сключи договор за покупко-продажба въз основа на резултатите от търга.

9. Признаване на търга за недействителен

9.1. Търгът се счита за невалиден, ако:

• в срока за приемане на заявки, Организаторът на търга е получил само една заявка от кандидата за участие или не е получил нито една заявка;
• след изтичане на срока за приемане на заявления до участие в търга не се допуска нито един кандидат или само един кандидат;
• участниците в търга не са се явили в уречения час и ден за участие в търга или се е явил само един участник;
• на представителя на участника (представители на участника) е отказано участие в търга поради липса на надлежно оформени документи, потвърждаващи пълномощията на представителя, ако броят на регистрираните участници е по-малък от двама;
• по време на търга нито един от участниците не е обявил начална цена;
• нито един от участниците в търга не е вдигнал картата си след обявяване на „минималната продажна цена”;

9.2 Ако търгът бъде обявен за невалиден, в същия ден се съставя протокол за признаване на търга за невалиден, който се подписва от аукционера, членовете на комисията и се одобрява от организатора на търга.

10. Ред за плащане, връщане и задържане на депозита

10.1. Ред за плащане на депозита

10.1.1. Депозитът подлежи на превод от Кандидата въз основа на Договора за депозит по посочената в Договора сметка и се превежда директно от Кандидата.

IN платежно нарежданев колоната „Цел на плащането“ трябва да има препратка към детайлите (№, дата, година) на Договора за депозит, датата на търга, партида №.

10.1.2. Депозитът служи като гаранция за изпълнение на задълженията на Кандидата за сключване на договор за покупко-продажба и заплащане на продадения на търга Имот, в случай че участникът в търга бъде признат за победител.

10.1.3. Ако сумата на депозита от кандидата не бъде кредитирана по сметката на организатора на търга на датата, посочена в информационното съобщение, кандидатът няма право да участва в търга. Представеното от Кандидата платежно нареждане с отметка за изпълнение няма да бъде взето предвид от Организатора на търга.

10.1.4. На пари в бройпосочен като депозит, не се начислява лихва

10.2. Процедура за връщане на депозит

10.2.1. Депозитът трябва да бъде върнат в рамките на пет работни дни по следната сметка:

• Кандидат, който не е допуснат до участие в търга. В този случай срокът за връщане на депозита се изчислява от датата на подписване от тръжната комисия на протокола от
  резултатите от разглеждането на заявленията;
• На Кандидат или Участник в търга, който е оттеглил заявлението преди началото на търга. В този случай срокът за връщане на депозита се изчислява от датата на получаване от Организатора на търга на писмено уведомление за оттегляне на заявлението;
• На Участника в търга, който не е станал победител. В този случай срокът за връщане на депозита се изчислява от датата на подписване на протокола за резултатите от търга;
• На Заявителя или Участника в търга, в случай че търгът бъде обявен за невалиден или организаторът на търга вземе решение за отмяна на търга. В този случай периодът се изчислява от датата, на която търгът е обявен за невалиден или от датата на решението за отмяна на търга.
• За дата на връщане на депозита се счита датата, посочена в платежното нареждане за връщане на депозита.

10.2.2. Организаторът на търга има право да откаже провеждането на търг за всеки лот не по-късно от 3 дни преди датата на търга, посочена в информационното съобщение,

10.3. Процедура за задържане на депозита

Платеният депозит не се връща, ако:

• Участникът в търга, признат за победител, избягва (отказва) да подпише протокола за обобщаване на резултатите от търга
• Участникът в търга, признат за победител, избягва (отказва) да подпише и заплати фиксирано времеДоговори за покупко-продажба на имоти