Pismo društvu za upravljanje igralištem. Kako postaviti igralište u dvorištu

Upravljanje kućom

Pitanje igrališta u dvorištima već dugo predstavlja glavobolju mnogih roditelja. To se posebno odnosi na stare kuće i dvorišta. Po pravilu, dvorišta novogradnje su dovoljno opremljena manje-više modernim i sigurnim igralištima, jer je trošak igrališta u ukupnoj dobiti pri prodaji stanova zanemarljiv. Izvođači, osim ako je to izričito navedeno u ugovoru, nisu u obavezi da grade igrališta, ali su skoro uvijek navedena u projektu i postavljena u dvorištima. Što se tiče starih kuća, ona igrališta koja su nekada bila postavljena u njihovim dvorištima već dugo postavljaju pitanja.

Tesko djetinjstvo

Kakva su stara igrališta? Nažalost, najčešće je to tužan prizor. Posebno u provincijama. Jezive “gljivice” sa oljuštenom bojom, vrtuljke izvađene iz gnijezda, ljuljaške savijene i rastavljene za otpad, klimave ljestve sa oljuštenom bojom, prljavi sanduci s pijeskom i tako dalje. Djeca jednostavno nisu zainteresirana za takva igrališta. Ali to i nije tako loše, tamo je često nesigurno. Izbočeni zatvarači, labave šarke i labave strukture su izuzetno opasni. Kao rezultat toga, dolazi do nesretne situacije: izgleda da igralište postoji, ali djeca ne žele da se igraju na njemu, a čak i ako žele, roditelji se boje pustiti ih tamo.

Kao rezultat toga, roditelji svoju djecu moraju odvesti u druga dvorišta, a tamo se lokalni roditelji često neprijateljski ponašaju prema takvim šetačima; jednom riječju, nezgodno je i nimalo nije ono što bi željeli. To znači da se trebamo uhvatiti posla i pokušati dovesti igralište u red. Optimalno rješenje bilo bi rušenje prethodnih moralno i fizički zastarjelih objekata i postavljanje nove lokacije prema posebnom projektu. Odmah da budemo jasni da ovo može biti veoma radno intenzivan proces.

Društvo za upravljanje nema ništa s tim

Prva stvar koja vam pada na pamet je kontaktiranje društvo za upravljanje, koji je zadužen za Vaš dom. Potrebno je sastaviti akt koji potpisuju komšije i predsednik kućnog saveta, u kojem se navode sve pritužbe (polomljene ili nedostajuće konstrukcije, neuredan izgled) u vezi sa igralištem. Preporučljivo je priložiti fotografije. Ovaj akt ne zahtijeva sazivanje kućnog sastanka.

Nakon podnošenja prijave, potrebno je da o tome obavijestite telefonom, primoravajući da se evidentira u dnevniku sa oznakom datuma podnošenja prijave. Također se preporučuje slanje zahtjeva šefu kompanije za upravljanje da izvrši inspekciju lokacije i otkloni nedostatke. Na osnovu čl. 314 Građanskog zakonika Ruske Federacije, rok za razmatranje prijave i poduzimanje mjera Krivičnog zakonika je 7 radnih dana. Ako je odgovor društva za upravljanje nezadovoljavajući, treba se žaliti Državnoj stambenoj inspekciji. Akt koji su sastavili susjedi može naknadno poslužiti kao osnova za ponovni obračun komunalija.

Međutim, ovdje se mora napraviti jedno važno upozorenje - sve će to biti svrsishodno i efikasno samo ako je igralište uz kuću. U ovom slučaju, ona spada u kategoriju kućne imovine za zajedničku upotrebu, koja, prema Zakonu o stanovanju Ruske Federacije, može uključivati ​​„zemljište na kojem se nalazi stambena zgrada, čije su granice određene državni katastarski upis sa elementima uređenja i uređenja, uključujući dječije, sportske i komunalne terene”. Morate otvoriti ugovor sa organizacijom za upravljanje, dodatak „Lista obaveznih radova, usluga za održavanje i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi“, redak „Održavanje elemenata uređenja i uređenja okoliša“. Ako tamo nema igrališta, obratite se upravljačkoj organizaciji za pojašnjenje na ovoj liniji. Ako kažu da je lokacija uz kuću, onda možete nastaviti prema opisanom scenariju. Ali vrlo često se ispostavi da je igralište dvorišno, pa stoga ne spada u nadležnost društva za upravljanje. A onda nema zakonskog osnova da stanovnici zahtijevaju od društva za upravljanje rad na njegovom poboljšanju. Osim toga, ako susjedni prostor ne zahtijeva samo farbanje i čišćenje, već rekonstrukciju, rekonstrukciju ili zamjenu, u tom slučaju društvo za upravljanje može odbiti izvođenje takvih radova zbog nedostatka sredstava. Ali u svakom slučaju morate započeti posao sa kompanijom za upravljanje.

Opštinske vlasti

Postavljanje dječijih igrališta u dvorišnom prostoru je u nadležnosti opštine, budući da je ono njeno vlasništvo. Dakle, ovo je mjesto gdje trebate odgovoriti na svoje zahtjeve. U svakom gradu se provode programi za poboljšanje dvorišne površine, za šta se izdvaja budžetski novac. Pripazite na ove programe. Ako se ovako nešto pokrene, potrebno je da napišete prijavu bez odlaganja izdavanja. To se obično radi sazivanjem zbora stanovnika i sastavljanjem žalbe većinom glasova. Bilo bi dobro pozvati predstavnika kompanije za upravljanje. Nakon toga, prijava se šalje gradskoj upravi.

Također je moguće prijaviti se putem vladinih portala na Internetu ostavljajući zahtjeve u vašem "Ličnom računu". Savršena opcija- ovo je ako zahtjev bude odobren i, što je važno, građevinski radovi počnu u doglednoj budućnosti. Ali dešava se da je aplikacija poslana, ali se ništa nije dogodilo. U tom slučaju ćete morati ili nastaviti sa slanjem pisama i nadati se uspješnom ishodu ili ćete potrošiti vlastiti novac. Pogotovo kada je u pitanju lokalno područje.

Svojim novcem

Naravno, najjednostavniji i efikasan metod izgraditi dobro moderno igralište u dvorištu je to učiniti o svom trošku. Tada možete dobiti ono što želite, a ne tipičnu budžetsku opciju sa često jeftinim materijalima. Ali morate platiti novac.

Dakle, ako očajnički čekate da opština reaguje i plašite se da će vaše dete odrasti a da ne vidi igralište u dvorištu, potrebno je da sazovete sastanak vlasnika lokala. Potrebno je odlučiti da li se stanovnici slažu da o svom trošku instaliraju lokaciju i koliko novca su spremni izdvojiti za to.

Iznos troškova dijeli se srazmjerno udjelu imovine među svim vlasnicima. Na sastanak je pozvan predstavnik društva za upravljanje ili HOA. Sastavlja se zapisnik i odluka se zapisuje. Nakon toga, morate se obratiti vlasti okruga s prijedlogom za postavljanje igrališta u dvorištu, uz predočenje zapisnika sa sastanka stanovnika. Nakon toga, uprava mora poslati prijavu Glavnom arhitektonsko-uređenom odjelu, koji mora izraditi projekat uređenja dvorišta prema željama stanara. Ovo može biti kompletna rekonstrukcija dvorišta ili samo igrališta - zavisi od želja i finansijskih mogućnosti stanara. Ako u vašoj kući živi arhitekta ili dizajner pejzaža, bilo bi od velike pomoći kada bi on sam izradio nacrt lokacije, kojim bi se mogao voditi odjel za arhitekturu i planiranje.

Trčite oko vlasti

Nakon što je projekat razvoja lokacije spreman, potrebno ga je dogovoriti na sastanku zajedno sa predračunom. Zatim morate prikupiti dozvole. Spisak organa u kojima to treba da se uradi takođe treba dobiti od saveta. Može se razlikovati ovisno o tome gdje živite. Ali, u pravilu, ovo je Rospotrebnadzor, teritorijalni odjel odjela sigurnosti okruženje i korišćenje zemljišta, Odbor za građevinarstvo i arhitekturu, itd.

Nakon što se dokumenti prikupe, moraju se vratiti u vijeće. Tamo se donosi konačna odluka. Slijedi potraga za izvođačem koji će moći obaviti posao. U stvarnosti, naravno, morate se odlučiti za to na samom početku, saznati cijene, rokove, uslove.

Mora se imati na umu da je igralište objekt sa povećan nivo odgovornost za sigurnost. Svi građevinski procesi i materijali određeni su državnim standardima. Označava koji se predmeti mogu postaviti na igralište, od čega bi trebali biti napravljeni, kolika bi trebala biti veličina rupa da se ne zaglavi, veličina ulaza da odrasla osoba može proći, ne bi trebalo biti oštrih uglova na modulima za reprodukciju i tako dalje. Igralište se može podijeliti u dvije zone - za mlađu i stariju djecu. Prema GOST 2.601, igralište mora postojati sigurnosni list. GOST-ovi također definiraju redovne inspekcije mjesta. Međutim, biće mnogo efikasnije, naravno, da roditelji obrate pažnju na to da sve na njihovom novom igralištu bude u ispravnom stanju.

Dječija igrališta u dvorištima višespratnica su i spas i glavobolja za roditelje. Problem je djelimično riješen u novogradnji, ali u starim dvorištima situacija zahtijeva intervenciju. Ne radi se samo o ažuriranju opreme, već i o sigurnosti djece prilikom igre. Šta se može učiniti u ovoj situaciji i ko bi trebao izdvojiti sredstva za izgradnju igrališta u blizini kuće? O tome će biti riječi u članku.

Šta fali starim stranicama

Posjetite li stara dvorišta starih kuća, u oči vam odmah upada ruinirano dječje igralište. Tačnije, možete vidjeti njegove ostatke. Uništene betonske i metalne konstrukcije mogu uzrokovati nepopravljivu štetu djeci. Većina Metalne konstrukcije u obliku ljuljački ili vrtuljki odavno se prodaju u otpad. Lakiranje je samo jednom ažurirano i to u toku izgradnje. Nakon toga, niko nije mario za ažuriranje izgled dječje igralište. Djeca gube interes za igralištima i sele se na gradilišta ili druga područja, što također dovodi u opasnost njihove živote. Nakon brutalnog rastavljanja ljestava, horizontalnih šipki ili drugih uređaja, metalne trake i cijevi ostaju viriti iz zemlje. Njihovi oštri krajevi mogu oštetiti udove ili dovesti do trovanja krvi.

Većina roditelja radije ne pušta svoju djecu na takve stranice. Posjeta drugim lokacijama stvara napetost među susjedima. Sve ovo ukazuje na potrebu promjene. Jedno od najboljih rješenja je potpuno srušiti staro igralište i izgraditi novo, a ne obnoviti ga. Dizajn novog sajta nije komplikovan, ali će trebati dosta vremena da se reši pitanje finansiranja.

Standardi za igrališta

Zakonodavni projekti utvrđuju norme i zahtjeve za dječja igrališta. Trebaju biti raznovrsni i sadržavati opremu koja je prikladna za djecu različitog uzrasta i fizičke spremnosti. Moraju razviti nove vještine i ojačati postojeće. Važan uslov je mogućnost kreiranja samozapošljavanja za dijete. Odnosno, igralište je dizajnirano na način da dječija mašta ima gdje da podivlja. U tu svrhu farbaju se tobogani, ljuljaške, stepenice i drugi uređaji svijetle boje. Strukture ne treba da budu usko fokusirane, već da se koriste na različite načine moguće opcije.

Zbog toga su formirani specifični zahtjevi za dječja igrališta, koji su navedeni u SNiP-u. Među relevantnim vrijedi istaknuti:

• udaljenost od puteva;
• ograđivanje teritorije;
• prisustvo uređenja;
• udaljenost od kanti za smeće;
• periodična provera upotrebljivosti;
• provjera i zamjena pijeska.

Prema utvrđenim pravilima, igralište treba biti smješteno ne bliže od 10 metara od kolovoza kojim se ljudi kreću vozila oko dvorišta. Oko perimetra lokacije treba postaviti ogradu, koja ga vizualno odvaja od ostatka teritorije. Osim toga, njena teritorija ne bi trebalo da bude prohodno područje. Ovo pomaže zaštiti djece od stranaca. Grmlje i drveće treba posaditi duž perimetra lokacije. Smanjuje nivo zagađenja prašinom i gasovima u vazduhu. Biljke stvaraju i hladovinu koja je neophodna u toplim danima. Lokacija kanti za otpad ne smije biti bliže od 20 metara od lokacije. Mora postojati odgovorna osoba koja će jednom u kvartalu pregledati opremu i izvršiti manje popravke. Ako na gradilištu postoji kutija za pijesak, pijesak u njemu treba zamijeniti najmanje jednom godišnje. U tom slučaju kvalitet pijeska mora provjeriti sanitarna i epidemiološka služba.

Jedan od poželjnih uslova je izrada više sajtova. Svaki od njih treba da bude namenjen svojoj deci starosnoj grupi. Prvi se odnosi na djecu koja nisu napunila tri godine. U drugu grupu spadaju djeca starija od tri godine, ali još ne školskog uzrasta, odnosno do 7 godina. Sljedeća kategorija uključuje djecu do 12 godina. U praksi stvari obično stoje drugačije. Uostalom, za izgradnju svake od lokacija potrebna je vlastita teritorija, a ograničena je u dvorištu, pa graditelji postavljaju univerzalne atrakcije.

Kako kompanija za upravljanje može pomoći

Prvi organ kojem treba da se obratite u vezi izgradnje ili zamjene igrališta je upravljačka kompanija koja nadzire određenu kuću ili kompleks. Sastavlja se službena žalba u kojoj se izražavaju zahtjevi, kao i zahtjevi svih stanara. Potrebno je navesti konkretne činjenice uz priložene fotografije o oštećenim granatama i sl. Nakon toga potrebno je prikupiti potpise stanovnika i predsjednika Vijeća. Potrebno je imati dvije kopije, od kojih će jedna biti ovjerena i ostaje kod podnosioca zahtjeva. Potrebno je telefonom obavijestiti sekretaricu kako bi se napravila odgovarajuća zabilješka. Paralelno sa ovom izjavom, piše se još jedna. Šalje se šefu kompanije za upravljanje. Mora sadržavati zahtjev za planiranu ili vanredni pregled igralište. Prema zakonu, predstavnik društva za upravljanje imat će rok od sedam radnih dana da razmotri prijavu i poduzme mjere.

Bilješka! Rok za razmatranje podnesenog zahtjeva regulisan je članom 314 Civil Code RF.

Kopija akta mora biti sačuvana, jer se u budućnosti može koristiti kao osnova za preračun i povrat sredstava u vidu usluga upravljanja. Prije poduzimanja navedenih radnji potrebno je saznati na kojoj teritoriji se nalazi postojeće igralište. Ako je uz kuću, onda spada u nadležnost društva za upravljanje. Prema zakonu, susjednom teritorijom smatra se površina na kojoj se nalazi sama kuća, kao i teritorija koja se graniči sa njom, čije su granice određene katastarskim upisom. Ova teritorija obuhvata elemente uređenja, kao i sportske, dječje i komunalne površine. U ugovoru sa kompanijom za upravljanje mora biti naznačeno kakvu odgovornost snosi za igralište.

Ako nedostaje odgovarajuća klauzula, onda je potrebno zatražiti pojašnjenje vlasništva određene teritorije. Ukoliko dobijeni odgovor pokazuje da igralište pripada lokalnom području, onda se mogu podnijeti sve gore navedene prijave. Obično se dokumenti sastavljaju na način da dječji teritorij pripada dvorištu, a ne susjednoj kući, tako da ne spada u područje utjecaja društva za upravljanje. Kompanija za upravljanje može odbiti stanovnike čak i ako prostora za djecu nije potrebno toliko kozmetičke popravke, koliko je u zamjeni.

Trebaju li lokalne vlasti biti uključene?

Okućnica, a ne susjedni prostor, potpada pod službu općine. Komunalne službe postavljaju dječija igrališta. Budžet svakog grada uključuje sredstva za uređenje dvorišnog prostora, ali malo ko zna za to. Često se održava specijalni programi usmjereno na rješavanje ovih problema. Mogu se pratiti na službenoj web stranici grada. Ako se sazna za program, morate odmah napisati aplikacije. Za razliku od prethodnog slučaja, biće potreban sastanak stanovnika. Možete pozvati predstavnika kompanije za upravljanje. Prijava se šalje gradskoj upravi sa naznakom broja birača za generalna skupština.

Osim obične pošte, možete koristiti i elektronski portal koji vam može biti omogućen za komunikaciju sa administracijom. Često se za to trebate registrirati i koristiti lični račun. U najboljem slučaju, prijava će biti odobrena i započeti građevinski radovi. Ako se to ne dogodi, potrebno je uporno podnositi prijave za dječiju teritoriju.

Koristeći vlastita sredstva

Najviše na jednostavan način Izgradnja igrališta za djecu u dvorištu je vlastitim sredstvima. Ako jesu, onda će efikasnost biti 100%. Istovremeno, projekat igrališta se može kreirati prema ličnim preferencijama stanara. Da bi se stvar pokrenula u vezi sa dječijom teritorijom, potrebno je sazvati sastanak stanara i vlasnika prostorija i teritorije. Na sastanku se mora donijeti odluka o maksimalnom iznosu koji će biti izdvojen za dječiju teritoriju, kao i ko će i koliko moći donirati svoja sredstva. Sve informacije moraju biti unesene u protokol.

Takođe je potrebno pozvati predstavnika društva za upravljanje na glavnu skupštinu. Pogotovo ako je teritorija u njihovom odjelu.

Nakon sastavljanja akta sastanka sa odlukom o izgradnji igrališta, morate kontaktirati okružnu upravu. Zahtjev mora sadržavati prijedlog za izgradnju dječijeg prostora o vlastitom trošku, a uz nju se mora priložiti i protokol sa odlukom. Svoje želje i prijave Zavod šalje birou koji se bavi arhitektonskim projektovanjem i planiranjem. Zavod mora izraditi projekat za dječiji prostor. Njegov obim će zavisiti od iznosa ponuđenog od strane stanovnika. Prvo možete kontaktirati arhitektu kojeg poznajete i koji može sam dizajnirati prostor za djecu. To će uvelike pojednostaviti zadatak i ubrzati proces odobravanja i početka izgradnje.

Institucije

Ako je biro pripremio ili odobrio projekat igrališta, onda je potrebno ponovo organizovati sastanak stanara. Na ovom sastanku je potrebno prikazati predloženi projekat igrališta, kao i iznijeti brojke koje su date u predračunu. Odjeljenje treba da sazna koja su dokumenta potrebna za početak radova na izgradnji igrališta i gdje se mogu dobiti. Lista potrebnih radova razlikuje se u različitim oblastima. Najčešće, ova lista uključuje Odjel za zaštitu okoliša, Rospotrebnadzor, Odjel za korištenje zemljišta i Odsjek za arhitektonsku izgradnju. Nakon prikupljanja svih potvrda i dokumenata, oni se moraju poslati u odjel, gdje će se donijeti konačna odluka.

Sljedeći korak bi mogao biti tender među građevinskim kompanijama koje su zainteresirane za implementaciju sličan projekat. Bolje je to učiniti sami, pitajući brojne kompanije za cijene usluga i uslove za izgradnju igrališta. Važno je sastaviti ugovor koji precizira sva prava i obaveze. Trebalo bi i navesti obaveze koje građevinsko preduzeće je spreman da se pridržava svih sigurnosnih standarda u vezi sa igralištem, koji su predviđeni važećom zakonskom regulativom. Broj i vrsta objekata koji će biti postavljeni na igralištu su jasno navedeni. Svi projektili moraju biti takvi da ako teška situacija, odrasla osoba je mogla slobodno pristupiti djetetu. Video o izgradnji igrališta možete pogledati u nastavku.

Zaključak

Kao što vidite, izgradnja igrališta nije lak zadatak. Ali to se može postići ako pokažete upornost i upornost. Važno je znati svoja prava i zahtijevati njihovo striktno poštovanje u skladu sa zakonom. Gotovo igralište će trajati mnogo duže ako se svi stanari potrude da ga brinu.

IN Poslanici Gradske Dume uključeni su u istraživanja uređenja okoliša. Prvo što trebate učiniti je zakazati sastanak sa zamjenikom u vašem okrugu (ako ne znate ko i gdje, pogledajte na službenim web stranicama gradske dume vašeg grada). Dođite na termin sa izjavom upućenom njemu, napisanom u bilo kom obliku.

Prijava mora biti napisana kratko, jasno, bez emotivne komponente. Po pravilu, prijavu mora potpisati grupa stanara kuće.

Ako je vaš zamjenik poduzetnik, onda može imati vlastita sredstva za izgradnju lokacije. Ako je zamjenik zaposlenik u javnom sektoru, tada će se obratiti ili gradskom odjelu za kapitalnu izgradnju gradske uprave, ili Društvu za upravljanje (KD). Stoga je logično da odmah počnete s njima. Imate li društvo za upravljanje ili udruženje vlasnika kuća? Očigledno Krivični zakon, jer ako je oblik uprave vaše zgrade HOA, tada vlasnici kuća sami odlučuju o ovom pitanju na generalnoj skupštini stanara, pripremaju plan, materijale, traže sponzore, izvođače itd.

Ako je Krivični zakon, onda su radnje slične.

1. Okupite stanare kuće da razgovaraju o ovom pitanju;
2. Napišite prijavu upućenu direktoru društva za upravljanje. U 2 primjerka prijaviti na recepciji ili sekretarijatu, 1 primjerak. zadržati za sebe;
3. Sačekaj odluku. Zovi. Podsjeti. Budite zainteresovani. Koliko dugo čekati - pogledajte Federalni zakon br. 59-FZ od 02.05.2006. „O POSTUPKU RAZMATRANJA ZAHTJEVA GRAĐANA RF” (ne znam, možda već postoji novi)

Sigurno ste već pozvali odjeljenje za uređenje vaše općine i saznali da li se planira izgradnja takvog lokaliteta.

Obavezno navedite sve svoje kontakt podatke (puno ime, adresu, broj telefona) u svojoj prijavi, inače vaša prijava neće biti ni uzeta u obzir.

Tekst je otprilike ovako:

Za zamjenika Državna Duma Puno ime

od predstavnika stanara stambene zgrade koja se nalazi na...

Puno ime, adresa, telefon

IZJAVA

O vanjskom uređenju lokala

Poštovani [puno ime],

Molim Vas da posebno razmotrite pitanje uređenja lokalnog područja na...

• izgradnja dječijeg igrališta
• postavljanje klupa
• postavljanje glasačkih kutija
• postavljanje rasvjete po obodu dvorišta
• mačevanje i sve ostalo što vam treba

Prijave:

1. Kopije vlasničke isprave za zemljišnu parcelu(ako je potrebno) - na... čaršavima ( navedite nazive dokumenata )
2. Katastarski plan (ili pasoš) zemljište ( ako tamo )
3. Fotografsko snimanje postojećeg stanja teritorije - na... listovima/fotografijama
4. Projekat plana poboljšanja(ako je dostupno, i poželjno u uvezanom obliku) - na... čaršavima
5. Objašnjenje projekta ( ako postoji projekat )

Potpis, datum

Napišite ovdje u rubrici “Pravosuđe” kako bi vam pomogli da sastavite tekst žalbe zamjeniku, ali općenito je forma proizvoljna.

Dobar dan. Zanimao me je vaš odgovor "Poslanici Gradske Dume se bave pitanjima poboljšanja. Prvo što treba da uradite je da zapišete..." na pitanje http://www.. Mogu li da razgovaram o ovom odgovoru sa vama?