Tüm incelikleriyle doğum sermayesi için nakit kredi almak. Doğum sermayesi için kredi almanın özellikleri Kredi kooperatifi doğum sermayesi

3 yıl beklemeden doğum sermayesi için hedefli kredi nasıl alınır? 2018'de mat sermaye kapsamında kredi nasıl alınır? Aile sermayesi karşılığında yasal olarak nakit kredi almak mümkün mü?

Okurlarımızı “HeatherBober.ru” portalına davet ediyoruz! Dmitry Shaposhnikov seninle!

Bir sonraki yayının konusu doğum sermayesi için borç almaktır. Makale annelere, aile bireylerine ve finansal okuryazarlık düzeyini geliştirmek isteyen herkese faydalı olacaktır.

O zaman hadi gidelim!

1. Doğum sermayesi kredisi: işlemin yasallığı ve prosedürün özellikleri

Belirli aile ihtiyaçları için doğum sermayesi (MC) fonlarını kullanma seçenekleri oldukça fazladır. Devlet, yaşam koşullarını iyileştirmek için fon harcamayı, eğitime yatırım yapmayı ve gelecekteki bir emeklilik hesabına aktarmayı mümkün kılıyor.

Burada finans kurumlarının vatandaşlara sağladığı doğum sermayesi kredileri için tüm seçenekleri ele alacağız.

Doğum sermayesi için kredi nedir?

Doğum sermayesi kredisi, bir bankanın (veya başka bir finans kuruluşunun) doğum sermayesi sertifikası sahibine verdiği bir kredi türüdür. Annelik sermayesinden elde edilen fonlar, bir kredinin peşinatını ödemek veya ana kısmını geri ödemek için kullanılır.

Fon transferi Emeklilik Fonu tarafından gerçekleştirilir - aile sermayesinin kullanımına ilişkin tüm sorunları çözen bu kuruluştur. Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu bir kredi için onay verirse, sorun yarı yarıya çözülür - sertifika sahibi, bir kredi işlemini sonuçlandırmak için sakin bir şekilde bir banka arayabilir.

Bu tür finansal işlemler yasal mıdır?

Operasyon Emekli Sandığı tarafından onaylanıncaya kadar yasal sayılmayacaktır. Bu yapıyı atlamak için araçları kullanamazsınız. Bu pek mümkün değil - sonuçta para Emeklilik Fonu'nda devlet hesaplarında saklanıyor ve oradan ancak kuruluşun izniyle çekilebilir.

Bu tür işlemlerin her biri 3 tarafı içerir:

1. Sertifikanın sahibi.
2. Emeklilik fonu.
3. Finans şirketi (banka).

Son söz her zaman Vakıf çalışanlarına aittir. Bu yapı, çeşitli nedenlerle krediyi başvuru sahibine ve kredi şirketine ödemeyi reddedebilir - başvurunun yanlış yürütülmesi, belgelerdeki hatalar, kredinin hedeflenmemiş doğası.

Kredinin amacı belirleyicidir. Kamu fonlarının ihracı esas olarak konut edinimi, yeniden inşası ve inşası için gerçekleştirilmektedir. Emekli Sandığı'nın bankaya para transferi konusunda karar vermesi 2-3 ayı bulabilir.

Sadece Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu değil, aynı zamanda bankaların kendisi de borçlular için belirli gereksinimleri öne sürdüğü için, birçok ailenin kredi verme konusunda olumlu bir karar alması kolay değil - istikrarlı bir gelir, resmi maaş ve kusursuz kredi geçmişi.

Ancak anlaşmaya varıldığında sertifika sahibi, uzun kredi geri ödeme süresi ve düşük faiz oranı gibi birçok avantaj elde ediyor. Bazı bankalar, büyük aileleri destekleyen ve imtiyazlı koşullarla ipotek ve diğer konut kredileri veren özel programlar yürütmektedir.

Doğum sermayesi ile ilgili en son haberler:

Başkan Putin, hükümete doğum sermayesi programının 2022 yılına kadar uzatılmasını önerdi. Ayrıca çocuk 1,5 yaşına gelene kadar ihtiyaç sahibi ailelere doğum sermayesinden aylık ödeme yapılması girişimini de üstlendi.

Diğer yenilikler arasında, 3 yaşın altındaki çocuklara yönelik okul öncesi kurumlardaki gözetim ve bakım hizmetleri için devlet fonlarından ödeme yapılması olanağı yer alıyor.

Bu konuyla ilgili video:

2. 3 yıl beklemeden acil olarak mat sermaye karşılığında kredi almak mümkün müdür?

Yasaya göre MK ürünleri ancak çocuk 3 yaşını doldurduktan sonra kullanılabilir. Ancak tüm ebeveynler bu kuralın bir istisnası olduğunun farkında değildir.

Konut satın almak (inşaat) için ipotek veya kredilerden bahsediyorsak, üç yaşına gelmeden doğum sermayesini kullanmak oldukça mümkündür.

Bu bakımdan ipoteğin diğer kredi türlerine göre yadsınamaz bir avantajı vardır. 2015 yılından bu yana, yalnızca daha önce alınmış bir ipotek kredisinin geri ödenmesine değil, aynı zamanda çocuğun üçüncü doğum gününü beklemeden analık sermayesi fonlarında peşinat yapılmasına da izin verilmektedir.

Örnek

Ailenin 15 yıllık ipotek borcu var. Ödemelerin başlamasından 5 yıl sonra ikinci çocukları doğar. Ebeveynler bu ipotek kredisini ödemek için hemen doğum sermayesini kullanabilirler.

Aileler, devlet desteğiyle konut kredilerini zamanından önce ödeyerek borçlarından daha erken kurtuluyor, yeni daire ve evlere daha hızlı taşınıyor. Kredilerin geri ödenmesine ilişkin bu uygulama, özellikle yaşam alanıyla ilgili sorunları olan aileler için geçerlidir.

Ana borcu ve faizini yalnızca doğum sermayesi fonlarını kullanarak ödeyebileceğinizi lütfen unutmayın.

Doğum sermayesi ile gecikme ücretleri ve cezaların ödenmesi kesinlikle yasaktır.

Ayrıca borcun ödenmesi için mat sermayenin tamamının kullanılmasına da gerek yoktur.– bazılarını geleceğe bırakabilirsiniz, özellikle Aile yardımlarının tutarları yıllık endekslemeye tabidir.

3. Hangi amaçlarla aile sermayesine karşı kredi alabilirsiniz - yaşam koşullarını iyileştirme seçenekleri

Bankalar ve diğer finansal kuruluşlar, aile sermayesine yönelik hedefli kredileri, ancak bu kredilerin konut koşullarını iyileştirmek için kullanılması durumunda vermektedir.

Sermaye kredilerine ilişkin çeşitli genel hükümler:

• gayrimenkul satın almak için kredi almak, dairenin ebeveynlerin ve tüm çocukların ortak mülkü olarak kaydedilmesini içerir;
• ikinci çocuğun doğumundan önce alınan satın alma veya inşaat kredisi için ödeme yapılabilir;
• 2015 yılından bu yana, kredinin amacına bakılmaksızın mikrofinans kuruluşlarına borçların geri ödenmesi yasaktır;
• Çocuğun annesine, babasına ve resmi evlat edinen ebeveynine kredi çekebilirsiniz.

Sertifika sahipleri, belirli Rus bankalarının sunduğu benzersiz ve özel kredi verme programlarına erişim hakkına sahiptir. Ancak her durumda kredi verilmesi konusuna bireysel olarak karar verilmektedir.

Doğum sermayesi ile güvence altına alınan kredilere ilişkin tüm seçenekler aşağıda tartışılmaktadır. Bir yöntemin veya diğerinin seçimi ailenin hedeflerine ve yeteneklerine bağlıdır.

Ev satın almak veya inşa etmek için kredi

Bazı bankalar bir ev, yazlık veya yazlık satın almak için kredi veya ipotek sağlar. Çoğunlukla bu tür hizmetlere kırsal kesimde yaşayanlar veya kendi evinde yaşamak isteyen şehir sakinleri ihtiyaç duymaktadır.

Bu tür kredilerle ilgili tüm ayrıntılar ayrı bir yayında - “” açıklanmaktadır.

Bu materyalde genel bir bakışın parçası olarak her türlü krediyi ele alacağız.

Ev satın almak için 2 tür kredi vardır:

• sermaye fonlarını kullanarak bir ev için peşinat ödemek;
• kredi anaparasının geri ödenmesi.

Her iki seçenek de devlet sertifikasıyla güvence altına alınan fonların tamamen veya kısmen kullanılmasını içerir.

Ev yaptırmak için kredi alabilirsiniz ancak bu durumda emeklilik fonundan izin almak belge sahiplerinin daha fazla zaman ve manevi güçlerini alacaktır.

Emeklilik Fonu temsilcilerinin, gelecekteki konutların kolaylık ve güvenilirlik açısından tüm gereklilikleri karşıladığından ve banka tarafından verilen kredinin özellikle inşaat ihtiyaçları için kullanılacağından emin olmaları gerekiyor.

Bir daire satın almak için kredi

Emeklilik Fonu'na göre bu, aile parası için en yaygın kredi türüdür. Büyük Rus bankalarının çoğu, konu birincil ev satın almak olduğunda doğum sermayesi ile çalışmaya hazır.

Borçlular, peşinat şeklinde sermaye katkısı yapma veya bunu faiz oranını düşürme ve ana borcu geri ödeme aracı olarak kullanma hakkına sahiptir.

Farklı bankalardaki borçlular için gereklilikler, belge seti, sigorta türleri ve kredi şartlarına göre farklılık gösterir. Sertifika sahibi, kendisi için en karlı seçeneği seçme ve yaşam koşullarını önemli ölçüde iyileştirmek için devlet desteğinden yararlanma hakkına sahiptir.

Bu konuyla ilgili daha ayrıntılı materyal “” makalesinde yer almaktadır.

Aileler, satın alma ve inşaatın yanı sıra diğer konut ihtiyaçları için de doğum sermayesi fonlarını kullanma yasal hakkına sahiptir.

Özellikle:

• konut yeniden inşası;
• iyileşmek;
• özel bir evin alanının genişletilmesi.

Bu durumda, bu prosedürün doğru şekilde uygulanması son derece önemlidir: yeniden yapılanma ile ilgili tüm çalışmalar belgelenmeli ve onaylanmalıdır.

Önemli nüans

Kamu fonlarının yardımıyla büyük onarımların yapılması (sıhhi tesisatın değiştirilmesi, duvar kağıdının yeniden yapıştırılması ve cephenin bitirilmesi) mümkün olmayacaktır. Kanun, annelik sermayesinin bu ihtiyaçlar için tahsis edilmesini öngörmemektedir.

Sadece konutun yeniden inşasından bahsediyoruz - konutun mevcut teknik göstergelerini radikal bir şekilde iyileştirmeyi ve binaların verimliliğini artırmayı amaçlayan inşaat çalışmaları yürütmek.

Başka bir deyişle, sermaye karşılığı kredi yardımıyla odanın boyutlarını değiştirebilir, kullanılabilir alanı artırabilir, uzantılar ve üst yapılar inşa edebilir, özel bir evde ek kat oluşturabilir, çatı katını çatı katına dönüştürebilirsiniz vb.

Aile sermayesi bu tür işler için ancak çocuğun üçüncü doğum gününden sonra kullanılabilir. Prensip olarak yeniden inşa bu süreden önce tamamlanabilir ve üç yıl sonra tazminat talep edilebilir ancak bu durumda böyle bir kararın Emekli Sandığı ile önceden kararlaştırılması ve tüm çalışmaların belgelenmesi gerekir.

4. Doğum sermayesi için kredi alma prosedürü nedir?

Kredi prosedürünü başarılı bir şekilde gerçekleştirmek için, bu tür finansal işlemlerin gerçekleştirilmesine ilişkin mevcut kurallara tam olarak uygun hareket etmeniz gerekir.

Hem Emekli Sandığı çalışanları hem de banka çalışanları, aile sermayesi ile işlem yapma prosedürüne ve belgelere çok dikkat etmektedir, bu nedenle ebeveynlerin kredi başvurusu konusuna mümkün olduğunca sorumlu bir şekilde yaklaşmaları gerekmektedir.

Adım 1. Emekli Sandığı'ndaki belgelerin toplanması ve yürütülmesi

Yapılacak ilk şey, borçlanma izni için Emekli Sandığı ile iletişime geçmektir. Nihai karar bu kuruluş tarafından verilmektedir, bu nedenle banka ile görüşmeden önce Emeklilik Fonu ile ilgili tüm konuların çözülmesi gerekmektedir.

Standart belge listesi şuna benzer:

• analık sermayesi belgesi;
• sahibinin kimlik belgeleri;
• mevcut bir kredinin veya ipoteğin geri ödenmesinden bahsediyorsak, kredi sözleşmesinin bir kopyası;
• ailenin tüm çocuklarının doğum (evlat edinme) belgeleri;
• kredi için MK kullanımı başvurusu.

Bir bankacılık sözleşmesi hazırlamak için aynı belgelere (artı gelir sertifikaları) ihtiyaç duyulacaktır, bu nedenle birkaç kopya çıkarmak daha iyidir.

HeatherBeaver web sitesinde tüm kurallara göre bununla ilgili ayrı bir makale var.

Adım 2. Bir finans kurumu seçmek

Kriz sırasında bazı bankacılık kuruluşları sermaye karşılığında kredi vermeyi askıya aldı, ancak yerli finans sektörünün en büyük katılımcıları 2 veya daha fazla çocuklu ailelere kredi vermeye devam ediyor.

Bankalar doğum sermayesinin kullanımıyla ilgili onlarca farklı finansal ürün sunmaktadır. Sertifika sahibinin görevi kendisi için en karlı kredi seçeneğini seçmektir.

İlginç programlar şu kuruluşlar tarafından sunulmaktadır: Sberbank, VTB 24, Bank of Moskova, Unicredit, DeltaCredit ve diğerleri.

Aşağıdaki tablo yerli bankaların kârlı programlarını ve bunlara ilişkin faiz oranlarını göstermektedir.

Adım 3. Banka ile bir anlaşma yapılması

Borçlunun istikrarlı bir geliri, sürekli resmi işi ve temiz bir kredi geçmişi olması banka için önemlidir. Sertifika sahibinin geliri banka çalışanları için yetersiz görünüyorsa, ortak borçlunun (ikinci bir ebeveyn veya yüksek gelirli doğrudan akraba) işleme katılmasında ısrar edebilir.

Tüm gelir kaynaklarının belgesel kanıtları olmalıdır - muhasebe departmanından alınan istihdam sertifikalarına ve mali ödeme gücünüzü doğrulayan diğer belgelere önceden dikkat etmelisiniz.

Bir sözleşme hazırlarken aylık faiz oranına ve ipotek ödemelerinin toplam süresine dikkat edin.

Adım 4. İşlem sigortası

Hemen hemen tüm bankalar kredi sigortası talep etmektedir. Bazı kurumlar için iş kaybı (ana gelir kaynağı) durumunda sigorta yeterlidir.

Diğer kuruluşlar, sertifika sahibi için hayat sigortası ve hasar, doğal afetler ve diğer mücbir sebep hallerinde mülk sigortası konusunda ısrarcıdır.

Adım 5. Kredi koşullarına uygunluk

İstikrarlı kesintiler ve kredi şartlarına uygunluk, banka çalışanlarının müşteriye karşı sadık tutumunun anahtarıdır. Gecikmelerden kaçınmaya çalışın çünkü bu, ceza ve para cezası şeklinde cezalarla cezalandırılabilir.

Uzmanlar, bir krediyi geri öderken doğum sermayenizin tamamını bir kerede kullanmamanızı, ancak herhangi bir nedenle ödemelerin askıya alınması durumunda yaklaşık üçte birini bırakmanızı tavsiye ediyor.

5. SSS – sık sorulan soruların yanıtları

Ve şimdi sertifika sahiplerinden en sık sorulan soruların yanıtları.

Nakit sermaye karşılığında kredi almak mümkün mü?

Ne yazık ki nakit ve doğum sermayesi uyumsuz kavramlardır. Ebeveynler, devletin 2015 ve 2016 yıllarında sertifika sahiplerine sağladığı tek seferlik ödemelere erişebilir (20 bin ruble ve 25 bin ruble tekrar ödeme şeklinde).

Annelik sermayenizi bir komisyon karşılığında nakde çevirmenize yardımcı olmayı vaat eden bankalar, özel şirketler veya özel girişimciler, Rus mevzuatının kapsamı dışındadır. Başka bir deyişle bunlar varlıklarınızı ele geçirmek isteyen dolandırıcılardır.

Tüketici ihtiyaçları için kredi almak mümkün mü?

Bazı bölgelerde (örneğin Mordovya veya İvanovo bölgesinde) bu tür krediler mümkündür, ancak Rusya Federasyonu'nun büyük bölümünde tüketici ihtiyaçları için banka kredileri verilmemektedir.

Ancak doğum sermayesi programı sürekli gelişme halindedir. Gelecekte aile parasını mobilya, ev aletleri ve elektronik satın almak için kullanmak mümkün olacak.

Hangisi daha iyi - kredi (kredi) mi yoksa ipotek mi?

Bu sorunun cevabı borçlunun ihtiyaç duyduğu miktara bağlıdır. 500.000 rublenin üzerinde bir miktardan bahsediyorsak o zaman ipotek kredileri geleneksel kredilere göre daha uygundur.

Aylık ödeme tutarı da önemlidir. Borçlunun toplam gelirinin %30'unu aşmamalıdır. Kredi vadesi genellikle 1-5 yıl ile sınırlıdır; ipotek 15-30 yıl süreyle alınabilmektedir.

Başka bir nüans: ipotek kredisine mülk üzerinde bir takyidat eşlik ediyor. Bu, ipotek tamamen ödenene kadar gayrimenkulün kullanımına ilişkin bir takım kısıtlamaların geçerli olacağı anlamına gelir.

Belirlenen hükümlerin ihlali, sözleşmenin feshi ve kredinin erken geri ödenmesi zorunluluğu da dahil olmak üzere kredi kuruluşunun yaptırımlarını gerektirir.

Kredilerdeki fazla ödemelere gelince, borcun geri ödeme süresinin uzun olması nedeniyle ipotek daha az kârlıdır. Kredi verirken maksimum% 50 fazla ödeme yaparsanız, ipotek kredileri için bu rakam% 100, hatta% 200 olabilir.

İşlem hangi finansal kurumlarda tamamlanabilir?

Düzinelerce Rus bankası doğum sermayesi ile çalışıyor. Hepsi mümkün olduğunca genç veya büyük ailelere fayda sağlayacak benzersiz ürünler sunuyor.

İşlemler, Emekli Sandığı'nın katılımıyla doğrudan bu finans kuruluşlarında gerçekleştirilmektedir. Her iki yapı da (banka ve Rusya Emeklilik Fonu) işlemin yasal saflığını izlemektedir.

Mikrofinans kuruluşlarının doğum sermayesi karşılığında kredi vermesinin yasaklandığı doğru mu?

Bu doğru mu. Bu tür şirketlerin aile sermayesiyle çalışmasını yasaklayan yasa, Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı tarafından bizzat imzalandı. Böyle bir adıma duyulan ihtiyaç, mikrofinans kuruluşlarının doğum sermayesini nakde çevirmeye yönelik yasa dışı girişimlerle ilgili suiistimallerinden kaynaklanmaktadır.

Ayrıca satın alınan gayrimenkule ait tapu belgeleri (örneğin teknik pasaport, sertifika veya devir sözleşmesi) da gerekmektedir.

Ayrıca ortak sahipler varsa, bir daire veya evin hissesinin mülkiyet belgesi.

Mülk yeni inşa ediliyorsa veya inşa edilmesi planlanıyorsa, şunları sağlamanız gerekir: inşaat izni, kadastro pasaportu ve arazi mülkiyeti belgesi.

Bankada

Tüm bankalar borç geri ödemesi olarak aile sermayesini kullanarak borç vermeyi kabul etmez. Yalnızca müşterilere değil, aynı zamanda devlete de zaten yüksek düzeyde güven duyan bankalar.

Ancak tüm borçlular bir bankadan mikro kredi almak istemiyor çünkü doğum sermayesine karşı kredi için fahiş komisyonlar ve faiz ödemek zorunda kalacaklar.

Bu tür devlet desteğine sahip aileler örneğin aşağıdaki bankalardan kredi alabilirler:

• Rusya'nın Sberbank'ı;
• UniCredit;
• VTB 24;
• Moskova Bankası;
• DeltaKredi;
• Nomos Bankası.

Bir bankaya kredi başvurusunda bulunurken sağlanan belgeler, bir kredi kurumu veya kredi kooperatifinin temsilcisinin huzurunda sunulan belgelerle aynıdır.

Borçlunun ve yakınlarının son altı aya ait gelir belgesi de standart listeye eklenir. Ve yine de bir bankanın belge paketi evrensel bir set değildir.

Sonuçta banka, müşterinin sivil dürüstlük ve ödeme gücü anlayışını genişletebilecek her türlü belgeyi talep etme hakkına sahiptir. Vergi beyannamesi veya ek emlak belgeleri isteyebilirler.

İşverenin yanında

Ana işyerinin işvereni tarafından da anne aile sermayesi karşılığında kredi verilebilir.

Bu durumda kimin kayıtlı olduğu ve kim olduğu önemli değildir:

• tüzel kişilik;
• bir birey;
• Bireysel girişimci.

Bu durumda en önemli koşul, diğer kuruluşlar aracılığıyla kredi başvurusunda bulunurkenki hedeflerin aynısıdır.

Doğum sermayesi harcamasının hedef yönü yasanın gerekliliklerine uygun olmalı ve işveren ile sizin aranızdaki kredi sözleşmesinde belirtilmelidir.

Ayrıca düzenlendiğinde pasaport ve sertifikaya ek olarak, işverene, satın alma veya satın alma için alınan annelik aile sermayesi tutarlarının borcun geri ödenmesi için Emekli Sandığı'ndan muvafakatname verilmesi de gerekmektedir. konut inşaatı.

Koşullar

Anne aile sermayesine karşı kredi verirken, farklı kuruluşlar tamamen farklı faiz oranları sunabilir. Çok fazla farklılık göstermiyorlar ama yine de farklılıkları var.

Ayrıca, böyle bir kredi vermenin önemli bir koşulu her zaman konut satın almak, bazen ipotek almak veya konut inşa etmek olacaktır.

Annelik (veya aile) sermayesi karşılığında kredi kullanmanın bir diğer önemli koşulu da, kredi kurallarına göre kullanabilmeniz için bekleme süresidir.

Örneğin çocuk doğmadan borcunuzu ödemek için çocuğun 3 yaşını beklemenize gerek yok. Aynı durum, çocuğun doğumundan sonra, çocuğun 3 yaşını beklemeden borç verene borcun ödenmesi için de geçerlidir.

Ancak, ipotek için peşinat ödemek için doğum sermayesinin kullanılması gerekiyorsa, çocuk 3 yaşına gelene kadar beklemelisiniz.

Kayıt nasıl çalışır?

Konut satın almak için doğum sermayesini kullanarak kredi almak için, borç verene aşağıdaki standart belge paketini toplamanız ve sağlamanız gerekir:

• çocuğun her iki ebeveyninin de iki pasaportu;
• evlilik cüzdanı – hem sonuç hem de boşanma;
• annenin emeklilik sigortası belgesi;
• bir çocuğun evlat edinilmesi veya doğum belgesi;
• doğum sermayesini kullanma hakkı belgesi;
• Emeklilik Fonundan kalan doğum sermayesi miktarını gösteren bir sertifika;
• satın alınan mülkün bulunduğu yerden;
• Krediyle satın alınan gayrimenkul için tapu belgeleri.

Kredi aşağıdaki şemaya göre işlenmelidir:

1. Öncelikle Emeklilik Fonu ile, doğum sermayesi miktarlarını nasıl doğru ve etkili bir şekilde kullanacağınızı size söyleyecekleri bir istişare yapılmalıdır.
2. Devlet kurumlarından yazılı izin aldıktan sonra, işlemin tüm koşullarını bir banka, kredi kurumu veya işverenle ayrıntılı olarak görüşmeniz gerekir.
3. Doğum sermayesi kredisi kullanarak satın almak için gayrimenkul arayın.
4. Seçilen mülk için belgelerin hazırlanması.
5. Gayrimenkul alımı ve satımı için bir ön sözleşmenin imzalanması.
6. Bu anlaşma ile borçlunun, bu mülkün satın alınmasına ilişkin yazılı onay almak üzere Emekli Sandığı'na gelmesi gerekmektedir.
7. Daha sonra Emeklilik Fonu'nun ön anlaşması ve onayı ile borç verene gidebilir, kredi sözleşmesinin maddeleri tartışılır ve sözleşmenin kendisi imzalanır.
8. Bundan sonra borç veren, kredi tutarını borçlunun banka hesabına veya kartına aktarır.
9. Daha sonra mülkiyet haklarının devlet kurumlarına tescili ile alım satım işlemi gerçekleştirilir.
10. Konut alımına ilişkin tüm belge paketi Emeklilik Fonuna gönderilir.

Elbette bu standart şemayı takip etmenin adımlarından birini atlayabilirsiniz, ancak bunun işlemin yasallığı üzerinde zararlı bir etkisi olabileceğini unutmamalısınız.

Doğum sermayesi için kredi sözleşmesi

Doğum sermayesi metni aşağıdaki bilgileri içermelidir:

• borçlunun pasaport bilgileri;
• anlaşmanın konusu - belirtilen adreste gayrimenkul satın almak için kredinin amacı;
• kredi borcunun geri ödenmesi yöntemleri (kısmen veya tamamen), bu paragraf aynı zamanda doğum sermayesi belgesinin ayrıntılarını da belirtir;
• tarafların hak ve yükümlülükleri belirlenir;
• mücbir sebep;
• borç verenin gerekli ayrıntıları;
• tarafların imzaları.

Herhangi bir işlemde, anlaşmanın önemli detayları müzakere edilirken her zaman dikkatli olmak çok önemlidir. Ve kayıt olurken son derece dikkatli olunmalı, doğum sermayesi belgesi sahibi, kullanımına ilişkin tüm koşulları açıkça bilmelidir.

Ayrıca, dolandırıcıların veya beceriksiz kredi verenlerin tuzağına düşmemek için, ailelere yönelik devlet desteğine ilişkin ülkenin mevzuatındaki yenilikleri veya eklemeleri her zaman izlemelisiniz.

Video: Bir konut binasının inşası için doğum sermayesi

Bir kişi belirli bir süre için belirli miktarda borç almak istediğinde, her zaman ödeme gücünün bir tür garantisini sağlar. Aksi takdirde, kim parasını zamanında ve aynı miktarda iade edip etmeyeceğini bilmeden parasını başka bir kişiye vermeye hazır olurdu. Annelik sermayesi böyle bir garanti olabilir. Meli...

Mevzuat, Rusya Federasyonu'ndaki herhangi bir ailenin ikinci bir çocuğun doğumundan sonra doğum sermayesini kaydetme hakkına sahip olduğunu belirtiyor. Bu, çoğunlukla konut koşullarını iyileştirmek için kullanılan paradır. Annelik sermayesine başvurmak zamanla sınırlı değildir ve alındığı gerçeği özel bir belge ile onaylanır...

Bir ev inşa etmek için doğum sermayesi kredisi, ikinci veya sonraki çocukların doğduğu (veya evlat edinildiği) ailelerin konut durumlarını iyileştirmenin yollarından biridir. Çok az kredi veren bu tür kredilerin sağlanmasında uzmanlaşmıştır. Kayıt ve alındı ​​süreci çok karmaşıktır ve...

Birçok kredi türünden biri, aile (veya doğum) sermayesine yönelik hedefli bir kredidir. Matkapital, 2008'den sonra ikinci veya sonraki çocuğunun doğduğu (veya evlat edinildiği) aileleri desteklemek amacıyla devlet tarafından verilmektedir. Aile sermayesi fonları yıllık olarak endekslenmektedir. Nakit para alın...

İkinci bir çocuk doğuran her Rus ailesi, ülkenin mevzuatına göre 453.026 ruble alıyor. Paranın akıllıca harcanmasını sağlamak için devlet, paranın kullanımını düzenler. Aileler, harcamalarının takibi imkansız olan nakit parayı değil, yalnızca belirli amaçlar için kullanılabilecek bir sertifika alıyor.

Pek çok kişi, doğum sermayesine karşı yasal olarak kredi almanın mümkün olup olmadığıyla ilgileniyor. Yasaya güvenirseniz, ailenin yaşam koşullarını iyileştirmek için fon yatırılabilir, bu her şeyden önce yaşam alanının durumu anlamına gelir.

Çocukların eğitimine veya ebeveynlerin emekliliğine yapılan yatırımlar da bu bağlamda değerlendirilmektedir. Bunların hepsi, birçok kişiye soyut ve belirsiz gelen oldukça geniş kavramlardır.

Sertifikanızı nasıl kullanmaya karar verirseniz verin, emeklilik fonunun onayı olmadan para olması gerektiği yerde, yani devlet hesabında kalacaktır. Kanunen bunları kullanarak kredi alma hakkına sahipsiniz. Ancak her hedef Emekli Sandığı tarafından onaylanmayacaktır.

Planlarınızın pratikte hayata geçmesi için doğum sermayesi kredisi almanın yasal görünmesi için net bir gerekçe hazırlamanız gerekir.

Bugün, kanunla kurulan doğum sermayesine karşı kredi, Rusya Federasyonu'ndaki borç verme türlerinden biridir. Bankalardan ve diğer finans kuruluşlarından alabilirsiniz. Sermaye tutarı peşinat olarak kullanılabileceği gibi kredinin bir kısmının masrafları kendisine ait olmak üzere geri ödenmesi de mümkündür.

Sonuç olarak, aile sermayesini krediye aktarma prosedürüne üç taraf katılıyor:

1. Emeklilik fonu.
2. Borçlu ve aynı zamanda sertifikanın sahibi.
3. Finansal kurum.

Ana katılımcı her zaman Emeklilik Fonu'dur; başvuru sahibinin kredi almasını reddetme hakkını saklı tutar. Kural olarak, retlerin açık bir gerekçesi vardır.

Reddetmenin en yaygın nedenleri şunlardır:

• kredinin niteliği Mevzuatın öngördüğü amaçlara uymuyor;
• belgelerde hatalar vardı;
• Başvuru kayıt vb. gereklilikleri karşılamıyor.

Reddedilenlerin büyük çoğunluğu paranın kötüye kullanılmasından kaynaklanmaktadır. Yasaya göre, doğum sermayesi için hedefli bir kredi, kredi söz konusu olduğunda, ailenin yaşam konforunu iyileştirmeyi amaçlamalıdır.

Bu, sertifikanın yeni bir ev veya daire satın alınmasında, yerleşim alanlarının yeniden inşasında ve daha sonra aile evi haline gelecek bir evin inşasında kullanılabileceği anlamına geliyor.

Sermaye sermayesi altında borç vermenin tuzakları

Sermaye karşılığında kredi almayı düşünüyorsanız, sadece Emeklilik Fonu'nu değil banka yönetimini de ikna etmeniz gerekeceği gerçeğine hazırlıklı olun. Bir sertifikaya sahip olmanız, borçlu olarak uzun bir süre (30 yıla kadar) ve çok etkileyici bir süre boyunca güvenilirliğinizin bir işareti değildir.

Yalnızca ailenin ödeme gücünü belgeleyebilirseniz size para verecekler. Maaşınızın kanıtını sunmanız gerekecektir. Yalnızca başvuru sahibinin resmi teklifi dikkate alınır ve talep edilen miktara uygun olmalıdır. Ailenizin istikrarlı bir gelire sahip olduğunu kanıtlamanız önemlidir.

Kredi geçmişi de belirleyici bir rol oynayabilir. Güvenilirliğiniz ve sorumluluğunuz hakkında konuşması tavsiye edilir.

Doğum sermayesi karşılığında kredi almaya karar vermiş ve bankanın onayını almış olsanız bile sabırlı olun çünkü Emekli Sandığı 2, bazen 3 ay içinde karar verir.

Doğum sermayesini yasal tarihten önce nakde çevirmek mümkün mü?

Mevzuata dönecek olursak, aile sermayesinin kullanımına bir süre sınırlaması getiriyor.

Bu da kredi veren finans kuruluşlarının size ancak belirli bir süre içerisinde hakkınız olan parayı verebileceği anlamına gelir. Başlangıç ​​noktası ikinci çocuğunuzun 3 yaşını doldurduğu tarihtir.

Ancak kuralın birçok ebeveynin bilmediği yasal bir istisnası var.

İpotek almanız durumunda vadesinden önce acilen kredi almanız mümkündür. Bu, Rusya Federasyonu'nun yasal çerçevesine tam olarak uyan, doğum sermayesi için hedefli bir kredi olacaktır.

Bu durumda, doğum sermayesi kredisinin şartları, ebeveynlerin devlet tarafından tahsis edilen fonları hem peşinat hem de halihazırda verilmiş olan kredinin geri ödeme tutarının bir kısmını kapatmak için kullanmasına izin vermektedir.

Doğum sermayesi için bir banka ile kredi sözleşmesi yapabilir veya mevcut ipotek tutarınızın bir kısmını ikinci çocuğunuzun doğumundan hemen sonra geri ödeyebilirsiniz.

Bu tür bir kredi her bakımdan faydalı olacaktır, çünkü onun yardımıyla hayatınızı hızla iyileştirebilir ve kredi yükümlülüğünü aile bütçesi için daha az fark edilebilir hale getirebilirsiniz.

Sertifika kullanımına ilişkin kısıtlamalar

Doğum sermayesi için nasıl kredi alacağınızı düşünürken, yasal ipotek kredisi durumunda bile kredinin tüm ihtiyaçlar için kullanılamayacağını unutmayın.

Para yalnızca yukarıda açıklanan iki kategori altında alınabilir: kredinin kendisi ve peşinat. İkinci çocuk için alınan fonlarla para cezası, ceza gibi borçların ödenmesi mümkün olmayacak.

Bu tür nakdi kredilerin tam olarak kullanılamayabileceğini bilmek önemlidir. Mümkünse sermayenin bir kısmını hesapta bırakmak daha iyidir. Bu, yıllık olarak endekslendiğinden faydalıdır.

Bazen doğum sermayesi için küçük bir mikro kredi bile bir ailenin konut sorunlarını çözebilir ve geri kalan fonlar gelecekteki refahınızın anahtarı olacaktır.

Mikrofinans kuruluşları aracılığıyla kredi almak mümkün müdür?

Rusya'daki mikrofinans kuruluşlarıyla işbirliği vatandaşları için norm haline geldi. Çoğu durumda bu faydalıdır. Ancak konu annenin parası olduğunda değil.

Mikrofinans kuruluşlarından birinin yayınladığı "Analık sermayesi için kredi veriyoruz" reklamını görürseniz, dolandırıcılık ve Rus mevzuatının ihlali hakkında konuştuğumuzdan emin olabilirsiniz.

Rusya Devlet Başkanı, MFO'ların doğum sermayesi için kredi verme hakkına sahip olmadığı yasayı bizzat imzaladı. Bu kararın temeli, hedeflenen fonları yasa dışı olarak geri çekme girişimleriyle bağlantılı olarak mikrokredi yapılarının çok sayıda kötüye kullanılmasıydı.

Ayrıca doğum sermayesi ile güvence altına alınan kredileri de alamazsınız. Sertifikanın yalnızca sahibi olan aile için değeri vardır. Bu teminatı almış olan kredi veren yapılar bunu nakde çeviremeyecek. Onlar için hiçbir değeri olmayan sıradan bir kağıttır.

Sermaye karşılığında kredi almanın özellikleri

Mat sermayeye karşı kredi almanın mümkün olup olmadığı sorusunun cevabını aldıktan sonra, daha az önemli olmayan başka bir sorunun cevabını aramaya başlamalısınız: nereden alınır? Bankalara ek olarak diğer (MFI olmayan) finansal kuruluşlar da borçlu olarak hareket edebilir.

Örneğin kooperatifler de alacaklı olabiliyor. Doğru, onlar için zorunlu bir koşul var: PDA, tescil edildiği andan itibaren en az üç tam yıl boyunca piyasada bulunmalıdır.

Doğum sermayesi için sadece çocuğun annesi kredi alamaz. Kanun aynı zamanda babanın veya çocuğu evlat edinen kişinin borçlu sıfatıyla hareket etmesine de izin vermektedir. Aynı zamanda krediyle satın alınan veya yeniden inşa edilen yaşam alanının hem ebeveynlerin hem de tüm çocuklarının adına tescil edilmesi gerekmektedir.

Önemli bir nüans, sermayeye karşı kredi vermenin, örneğin sıhhi tesisatın değiştirilmesi gibi sıradan veya büyük onarımlar için tasarlanmamasıdır.

Yalnızca şunları yapabilirsiniz:

• konut satın almak;
• mevcut yaşam alanını genişletmek;
• bir evi veya daireyi yeniden inşa etmek;
• evi restore et.

Dokümantasyonu doğru bir şekilde hazırlamak ve önerilen her türlü eylem ve çalışmayı açıklamak çok önemlidir.

Kredi alma prosedürü

Son sözü Rusya Emeklilik Fonu söyleyeceği için ilk adım bu kuruluşla iletişime geçmek ve tüm nüansları tartışmaktır.

Örneğin, bölgesel doğum sermayesi diye bir şey var, bu da her bölgenin aileler için kendi ek maddi destek türlerine sahip olabileceği anlamına geliyor. Örneğin bazı bölgelerde finansal sermaye ile araba satın alma imkanı gündeme geliyor.

Dolayısıyla kredi verme konusu, hâlihazırda ipoteği olan ve kısmen ya da tamamen geri ödemeyi bekleyen kişiler için fayda sağlıyor.

Bu durumda Emeklilik Fonuna şunları getirmeniz gerekir:

• kredi alma niyetinizi ifade eden bir beyan;
• daha önce bir finans kurumuyla hazırlanmış bir kredi sözleşmesi (kopyası);
• sertifika;
• tüm çocuklarınızın doğum belgeleri. Evlat edinilen çocuklar ailede büyümüşse, evlat edinme belgeleri;
• Başvuru sahibinin pasaportu veya diğer kimlik belgesi.

Kağıtları toplarken ve kopyalarını alırken, bankaya ibraz etmek için yaklaşık olarak aynı nitelikte bir pakete ihtiyaç duyulacağından, birkaç kopya olduğundan emin olmak daha iyidir. Daha önce listelenmiş olanlara aile geliri sertifikaları eklemeniz gerekecektir.

Her şey doğru yapılırsa, üç ay içinde konut sorununuzu çözebilmeniz veya çözmeye başlayabilmeniz ihtimali vardır. Gördüğünüz gibi, doğum sermayesi için böyle bir krediyi nakit olarak almak imkansızdır, ancak hiçbir şey sizi hedefli bir kredi almaktan ve böylece çocuklarınızın hayatını daha iyi hale getirmekten alıkoyamaz.

Doğum kredileri birkaç düzine Rus bankası tarafından sunulmaktadır. Bunlardan birini seçmeden önce her birinin koşullarını iyice inceleyin. Aralarında önemli farklılıklar olabilir. Kendiniz için en iyisini seçin.

Bir aile kurduktan sonra eşler bir daire sahibi olmayı hayal ederler, ancak çoğu zaman gelirleri gayrimenkul için tasarruf etmelerine izin vermez. Bir bebeğin doğumu aile bütçesi üzerindeki baskıyı artırır. Genç aileleri desteklemek için Rusya Federasyonu Hükümeti mali yardım sağlayan programlar geliştirdi. Doğum sermayesi kullanarak konut satın almak için bankadan hedefli bir kredi alırsanız, kredi fonlarının maliyetini önemli ölçüde azaltabilirsiniz.

Doğum sermayesi için hedefli kredi nedir?

Yasaya göre, ikinci çocuğu olan genç ailelere maddi yardım sağlamak için doğum sermayesi veriliyor. 2019 yılında büyüklüğü 453.026 ruble olup, endeksleme yıllık olarak yapılmaktadır. Ebeveynler fonları şu amaçlarla kullanabilir:

• yaşam koşullarının iyileştirilmesi;
• çocukların eğitimi için ödeme;
• anne emekliliğinin finanse edilen kısmının oluşumu.

Para kullanımını kontrol etmek için doğum sermayesi sertifikası verilmektedir. İkinci çocuğun ebeveynleri bunu Emekli Sandığına başvuruda bulunduktan sonra alabilirler. Annelik sermayesi kanunun öngördüğü amaçlarla kullanılabilir. Bu nedenle kredi mümkündür, ancak ana sermayenin kullanım amacına bağlı olarak, konut koşullarını iyileştirmek için kredi fonları kullanılmalıdır.

Bir kredi ile hedeflenen bir kredi arasındaki fark

Uygulamada kredi kelimesinin finansal anlamı kredi kelimesinden farklıdır. Borçlanmanın özellikleri ve borç verme ile arasındaki farklar tabloda gösterilmektedir:

İlk başta yasaya göre, bankalarda ve diğer kredi kuruluşlarında - MFO'larda ve kredi kooperatiflerinde doğum sermayesi için hedefli bir kredi almak mümkündü. 2015 yılından bu yana yalnızca bankalar devlet sertifikalarını kullanarak kredi parası verme hakkına sahiptir. Artık kredi alamayacağınız, ancak doğum sermayesi için hedefli bir kredi alabileceğinize inanılıyor. Bu tür değişiklikler, bankacılık dışı kurumlarda çok sayıda suiistimal, fonların nakit çekilmesine yönelik yönü ile açıklanmaktadır, çünkü onlar için sıkı raporlama kontrolü sağlanmamaktadır.

Doğum sermayesi kredisini ne için kullanabilirsiniz?

Doğum sermayesinin elden çıkarılması yalnızca Emeklilik Fonu'nun onayı ile mümkündür. Ev yenileme için aile sertifikasını kullanmak istiyorsanız, bu durumda Emeklilik Fonu'ndan başvurunun onayına güvenmemelisiniz, çünkü doğum sermayesi tarafından güvence altına alınan bir krediyi yalnızca yaşam koşullarınızı iyileştirmek için alabilirsiniz, bu da şunları içerir:

• birincil veya ikincil piyasadan bir daire satın almak;
• mevcut yaşam alanının genişletilmesi, yeniden inşası;
• bitmiş veya konut inşaatı satın alınması.

Devlet sertifikası sahiplerinin, doğum sermayesi için hedeflenen bir kredinin önemli özelliklerini dikkate alması gerekir:

1. Mevzuat, yalnızca anne için değil, aynı zamanda çocuğun babası veya evlat edinen ebeveyni için de banka kredisi sözleşmesi yapılması olasılığını öngörmektedir.
2. Çocuğun konut gayrimenkulündeki payının kaydedilmesine bağlı olarak, konut satın almak için ebeveynlere analık sermayesi karşılığında kredi verilmektedir.
3. Çocuğunuz 3 yaşına gelene kadar hedefli ipotek kredisine başvururken analık sermayesi fonlarını kullanabilirsiniz.

Bazen konut satın almak için kredi fonları, ipotek almadan bile ebeveynlere - sertifika sahiplerine verilir. Bu, kalan sermaye miktarına eşit miktarda fon ihracı için karşılık ayrıldığında mümkündür. Bu tür borç vermenin koşulu, paranın kullanım amacıdır. Bu durumda depozito verilmesine gerek yoktur; peşinat teminat görevi görür. Avantajı artan faiz oranlarına rağmen harcamalarınızı azaltabilmenizdir. Bu kredi türünde kredi alabilmek için satın alınan mülk hakkında uzman değerlendirmesi yapmanıza gerek yoktur.

Bir ipotek kredisinde peşinat

Yasaya göre, doğum sermayesi peşinatın tamamen veya kısmen ödenmesi için kullanılabilir. Bu borçlunun yararınadır. Aile sertifikası fonlarının yardımıyla peşinatın boyutunu artırabilir ve daha düşük faizli bir ipotek alabilirsiniz. Bu durumda Emekli Sandığı'nın parayı banka hesabına zamanında aktarması önemlidir.

Faiz ve ipotek anaparasının geri ödenmesi

Kredi borcunuzu azaltmak ve aylık tahakkuk eden faizi ödemek için doğum sermayesini kullanabilirsiniz. Fonlar para cezalarının ve cezaların ödenmesi için kullanılamaz. Borçlu, ikinci çocuğun doğumundan önce bile alınmış olan ipoteklerin ödenmesi için aile sertifikasını kullanabilir. Bu durumda tüm aile bireylerinin ödünç alınan maldaki payının tescil edilmesi gerekmektedir.

Bir ev inşa etmek için

Sadece bitmiş konut satın almak için değil, aynı zamanda ortak inşaata katılarak daire satın almak amacıyla da doğum sermayesi için hedefli konut kredisi alabilirsiniz. Emeklilik Fonu, bir evin inşası veya yeniden inşası için para transfer etmeyi kabul edebilir. Bu durumda evrak işleri ancak çocuk 3 yaşına geldikten sonra mümkündür ve onay ve para transferi prosedürü daha uzun sürecektir. Fonların amacına uygun kullanılacağına ve inşa edilen evin çocukların yaşaması için rahat olacağına PF'yi ikna etmek gerekir.

Doğum sermayesi için nakit para almak mümkün mü?

Aile sertifikasının kullanımını devlet kontrol ediyor. Paranın hareketini ancak transfer edilmesi durumunda takip edebilirsiniz. Sertifikaları nakde çevirme olasılığına güvenmemelisiniz - bu tür eylemler yasal değildir. Fon transferi kararı Emeklilik Fonu tarafından alınır ve transferi kendisi gerçekleştirir. Devlet, sertifika sahiplerini çocuklarına yönelik fonların düşüncesizce harcanmasından bu şekilde korumaya çalışıyor. Moskova'daki bazı mikrofinans kuruluşları doğum sermayesi fonlarını nakde çevirmeyi teklif ediyor, ancak bu tür hizmetler yasa dışı.

Sberbank'ta doğum sermayesi kredisi

Sberbank'ta annelik sermayesinin hedeflenen kullanımına yönelik bir kredi başvurusunda bulunun. Finans kuruluşunun kredi sözleşmesi şartlarına göre, peşinat tutarının tamamı veya bir kısmı için fonlar kullanılabilir. Genç ebeveynler iki program kullanarak doğum sermayesi için hedefli bir kredi alabilirler:

• Bitmiş konut alımı – ikincil piyasada gayrimenkul alımı için;
• İnşaat halindeki konutun satın alınması – geliştiriciden konut satın almak için.

Borçlu için gereksinimler

Sberbank, çalışan ve ödeme gücü yüksek bireylere annelik sermayesinin hedeflenen kullanımına yönelik ipotek kredileri sağlamaktadır. İkinci eşin her zaman ortak borçlu olarak hareket etmesiyle 3 ortak borçlunun ilgisini çekmek mümkündür. Kredi anlaşmaları düzenlenir:

• Rusya Federasyonu vatandaşları;
• 21 yaş üstü ve 75 yaş altı;
• Son işinizde 6 aydan fazla ve toplamda en az bir yıl iş tecrübeniz varsa.

Borç verme şartları

Sberbank, bir evi sigortalarken ve bankaya rehin verirken ipotek kredisi sağlıyor. Bir müteahhitten daire satın alırken ve 7 yıl ipotek alırken, kredi faizi satıcı tarafından kısmi tazminat karşılığında gerçekleştirilir. Borçluya %7,5 oranında imtiyazlı bir ödeme yapılır. Baz faiz oranı, bir işlemin elektronik kaydı için %0,1 oranında azalır ve kişisel sigortadan feragat edilmesi durumunda %1 oranında, ödemeler için Sberbank'ta hesabı olmayan müşteriler için ise %0,5 oranında artar. Anne sermayesini kullanarak ipotek kredisi sağlama koşulları tabloda gösterilmektedir:

Rosselkhozbank'ta doğum sermayesi için ipotek kredisi

Rosselkhozbank'ta ipotek başvurusunda bulunurken kredi borcunuzu ödemek için malzeme kullanabilirsiniz. Fon transferi, ipotek sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 3 ay içinde yapılmalıdır. Borçlular için bir avantaj, sermaye miktarının satın alınan bitmiş konutun maliyetinin %10'unu veya inşaat halindeki konutun maliyetinin %20'sini aşması durumunda, sertifika sahiplerinin peşinat ödememe fırsatına sahip olmasıdır. Aşağıdakilerin satın alınması için bir ipotek verilir:

• birincil piyasada konut;
• İkincil piyasada gayrimenkul.

Kredi hangi şartlarda veriliyor?

Kredi verirken herhangi bir komisyon alınmaz ancak satın alınan evin sigortası ve teminatı istenir. Faiz oranı %0,25 oranında azaltıldı:

• kamu sektörü çalışanları;
• maaş müşterileri;
• kusursuz bir kredi geçmişine sahip borçlular;
• eşlerden birinin 35 yaşın altında olduğu genç aileler.

Rosselkhozbank'tan kredi verme koşulları tabloda gösterilmektedir:

Kimler konut kredisi alabilir?

Çalışan vatandaşlar veya kişisel iştirak arsaları işletenler, ev defterinde en az 12 ay boyunca kayıtları olması durumunda Rosselkhozbank'a ipotek başvurusunda bulunabilirler. Hedefli bir kredi alabilirsiniz:

• Rusya Federasyonu vatandaşları;
• 21 ila 65 yaş arası;
• Mevcut işyerinizde en az 6 ay ve son 5 yılda toplam 1 yıl deneyiminiz varsa (özel ev arsası işleten kişiler için geçerli değildir).

Doğum sermayesi için kredi alma prosedürü

Bankalar vatandaşlara kredi veriyor. Kredi geçmişi iyi olan ve maaşı yüksek olan kişiler, doğum sermayesi için hedefli kredi alabilirler. Aylık ipotek ödemelerinin borçlunun gelirinin %50'sini geçmemesi gerekmektedir. Ortak borçluların ilgisini çekerek ve gelirlerine ilişkin belgeler sunarak, hedeflenen bir kredinin onaylanma şansını artırabilirsiniz.

Devletin genç ailelere yönelik kredi programından yararlanırsanız masraflarınızı azaltabilirsiniz. Her biri 35 yaşını doldurmamış eşlerin konut alımında maddi yardımda bulunmaktadır. Bu tür programlar kapsamında, doğum sermayesi fonlarını kullanmanın yanı sıra, peşinat, kısmi borç geri ödemesi veya ipotek faizini azaltmak için devlet bütçesinden fon alabilirsiniz.

Annelik sermayesinin hedeflenen kullanımıyla kredi alma prosedürü uzundur ve aşağıdaki adımları içerir:

1. Annelik sermayesini kullanma niyeti beyanıyla Emeklilik Fonuna başvurmak. Bir ipotek için para transferini yalnızca Emeklilik Fonu kabul edebilir.
2. Kredi başvurusu yapılacak bankanın seçilmesi ve başvurunun yapılması.
3. Hedefli bir kredi için onay aldıktan sonra gayrimenkul aramaya başlayabilirsiniz.
4. Satın alınan mülke ilişkin belgelerin bankaya sunulması.
5. Hedeflenen kredi sözleşmesinin şartlarının banka ile koordinasyonu.
6. Peşinat ödemesi yapmak, alım satım işlemini tamamlamak, mülkü sigortalamak, ipotek sözleşmesi imzalamak ve ipoteği noter tasdiki yapmak.

Hangi belgeler gerekli?

Emeklilik Fonuna başvuruyu değerlendirmek için aşağıdaki belgeleri sağlamanız gerekir:

• devlet sertifikası;
• pasaport;
• Evlilik sertifikası;
• çocuğun doğum belgesi.

Başvuru Emeklilik Fonu tarafından onaylandıktan ve kredi vermek için bir banka seçildikten sonra, finans kurumuna ipotek başvurusu ve bir belge paketi sunulur:

• pasaport;
• gelir belgesi;
• Gelir kanıtı yoksa verilen listeden ikinci belge.

Hedeflenen kredinin onaylanmasının ardından borçlu, bankaya aşağıdaki belgeleri sunar:

• finanse edilen mülk için;
• devlet sertifikası;
• Emeklilik Fonu'ndan doğum sermayesi dengesine ilişkin bir sertifika.

Video

Birçok aile için bir destek yolu olan doğum sermayesi, yaşam standartlarının veya yaşam koşullarının iyileştirilmesine yönelik bir umut haline geliyor.

Günümüzün zorlu ekonomik koşullarında devletten mali yardım gelmeye devam ediyor - 2019'da 453.026 ruble alma hakkı veren özel sertifikalar veriliyor.

Mevzuat düzenlemesi

Sertifika tek seferlik ödeme olarak verilir - doğrudan ödeme yapılmaz, fonlar aşağıdakilere harcanabilir:

Çoğu kişi için ilgili soru, bunu elde etmenin mümkün olup olmadığıdır. doğum sermayesi için krediçünkü ülkedeki çoğu aile tüketici ihtiyaçları için veya araba satın almak için aldıkları kredileri ödüyor.

Yasal çerçeve, bir erkeğin tek ebeveyn (evlat edinen ebeveyn) olması durumunda, doğum sermayesi alma hakkından da yararlanabileceğini belirtmektedir.

Bir belge paketinin yerel Emeklilik Fonuna sunulmasına dayanarak bir sertifika verilir.

Bir takım durumlar vardır belge reddedilebilir:

• devletten ek destek alma hakkının olmaması;
• destek hakkının sona ermesi;
• yanlış bilgilerin sunulması.

Aldığınız sertifikayı kısmen veya tamamen kullanabilirsiniz. Doğum sermayesi fonlarından yararlanmak isteyenlerin, 1 iş haftası içinde incelenecek olan yazılı başvuruda bulunmaları gerekmektedir.

Alınma durumları ve koşulları

Tesisler federal Doğum sermayesi oluşumuna yönelik bütçeler aşağıdaki durumlarda elde edilebilir:

En popüler seçenek, doğum sermayesini ipotek ödemesinin bir parçası olarak veya konut peşinatı olarak kullanmaktır. Bu durum sadece yaşam alanı yetersizliği nedeniyle değil, aynı zamanda kanuna göre çocuğun gerekli yaşa ulaşması beklenmeden fonların harcanabilmesi nedeniyle de devam ediyor.

Para aynı zamanda daha önce alınan kredilerin ödenmesi için de kullanılabilir. Kredilerin kendileri hedeflenebilir - sözleşmede alınan fonların kullanım yönünün zorunlu olarak belirtilmesini ve ardından bu fonları kullanmaya karar veren kişiden tam bir rapor alınmasını gerektirir.

Belgelerde sergilenmeli:

• hedef - ipotek;
• konut binalarının ortak inşaatına katılım;
• bir kır evinin kendi kendine inşası için kredi.

Kanun, bir araba satın almak için doğum sermayesini dahil etmenize izin veriyor. Kendiniz bir ev inşa etmeyi düşünüyorsanız, doğum sermayesi için kredi almadan önce, bir arsanın mevcudiyetini ve gerekli tüm iletişimi sağlama olasılığını doğrulayacak belirli bir belge paketini toplamanız gerekir.

Ayrıca, bölgesel programlar, doğum sermayesini bir arabaya harcama fırsatı vermeyi öneriyor.

Ek olarak, aşağıdakiler için kredi almanıza izin verilir:

• çocukların tedavisi;
• yan çiftçiliğin geliştirilmesi.

Bazı bölgelerde doğum sermayesinin kısmen nakde çevrilmesi teklif edilmektedir.

Annelik sermayesinin teminat olduğu krediler ve avanslar bankalar ve diğer kuruluşlar tarafından sağlanmamaktadır.

Kayıt prosedürü

Doğum sermayesi için kredi alabilmek için, sözleşmede kişi hakkında tam bilgi - pasaport bilgileri, tam ad, kredinin amacı - belirtmelisiniz. Böyle bir krediye başvuran kişinin doğum tarihi ve ikamet ettiği yer (kayıt) belirtilmelidir.

Nakdi kredi verilirse tüzel kişilik adına, bu verilere ek olarak sözleşmede aşağıdakiler belirtilmelidir:

• başlık (kısaltmalar olmadan tam);
• Kredi vadesi ve gerekli miktar.

Gönderilen tüm veriler kontrol edilip onaylandıktan sonra sözleşme onaylanacaktır.

Gerekli belgelerin listesi

Hedeflenen kredi fonlarını alabilmek için aşağıdakilerden oluşan bir belge paketi sunmalısınız:

Bazı durumlarda gerekli olabilir ek olarak aşağıdakiler dahil olmak üzere kağıtlar:

• emlak satıcısının kimlik belgesinin bir kopyası;
• F9 formundaki sertifika;
• bir konut mülkünün mülkiyetini belirleyen belgeler;
• inşaat ruhsatı;
• kadastro pasaportu;
• bağımsız olarak bir konut binası inşa edilmesi planlanıyorsa, arsa için teknik pasaport.

Genel olarak, bu tür işlemler için belge seti standarttır. Annelik sermayesi fonlarını belirli bir miktar olarak gayrimenkul yatırımı yapmak için kullanmak isteyen bir müşteriyle çalışan bir banka veya başka bir finansal kuruluş, ister nakit kredi ister bir apartman ipoteği olsun, verilen fonların güvenliğine dair bir garantiye sahip olmalıdır. .

Hangi kurum ve bankalarla iletişime geçebilirsiniz?

Doğum sermayesi fonlarını kullanarak kredi başvurusu yapın büyük bankalarda mümkün:

Mikrofinans kuruluşlarının doğum sermayesi karşılığında kredi verme hakkı bulunmamaktadır; bu hüküm 2015 yılı başından itibaren yürürlüktedir. Bu kısıtlama özellikle halkı ve onların gayrimenkul işlemlerini dolandırıcılardan korumak amacıyla getirildi. Kredi kuruluşları ve kooperatifler, münhasıran kanunda belirtilen amaçlarla doğum sermayesi karşılığında kredi verebilirler. Bölgelerde bu bankaların temsilciliklerinden kredi alınabilmektedir.

Para almanın özellikleri

Doğum sermayesi belgesi kapsamında vadesi gelen fonları özel bir prosedürden geçerek nakit olarak alabilirsiniz. Sürecin bazı özelliklerini içerir, çünkü bankanın paranın amaçlanan amacına gideceğini ve kaybolmayacağını anlaması gerekir.

Sertifika kapsamında tahsis edilen belli bir tutarı kullanmak isteyen herkes için genel prosedür aynı olup, birkaç aşamadan oluşmaktadır. Nakit krediye başvurmak veya örneğin bir kır evi satın almak için acilen para almak için her birini gözden geçirmeniz gerekir.

Temel aşamalar:

Karar olumlu ise kişi kredi başvurusunda bulunabilecek ve krediyi amacına uygun kullanabilecektir. Fiyatı çok yüksek olan bir gayrimenkulü satın almamanız gerektiğini unutmamanız önemlidir çünkü bu bir tür dolandırıcılık olabilir. Mülkün yerleşim için uygun olduğuna dair kanıt sağlamak gereklidir - gerekli tüm iletişim ve mühendislik mevcuttur.

Bir müşterinin doğum sermayesinden nakit aldığı ve ortalamanın üzerinde bir fiyata bir daire satın aldığı, ancak işlem tamamlandıktan sonra paranın bir kısmını geri alma vaadi altında olduğu durumlar vardır - çoğu zaman bu bir aldatmacadır. İşlem sonuçlandıktan sonra kişi gayrimenkulsüz, ancak daha önce almış olduğu krediye ilişkin borç yükümlülükleriyle karşı karşıya kalır.

Anne sermayesi fonlarını kullanarak kredi almanın nüansları aşağıdaki videoda tartışılmaktadır: