Dobijanje gotovinskih kredita za materinski kapital sa svim suptilnostima. Karakteristike dobijanja kredita za materinski kapital Kreditna zadruga materinski kapital

Kako uzeti ciljani kredit za materinski kapital bez čekanja 3 godine? Kako dobiti kredit pod osnovnim kapitalom u 2018? Da li je moguće legalno dobiti gotovinski kredit uz porodični kapital?

Pozdravljamo naše čitaoce na portalu “HeatherBober.ru”! Dmitrij Šapošnjikov je sa vama!

Tema naredne publikacije je pozajmljivanje novca za materinski kapital. Članak će biti koristan majkama, porodičnim ljudima i svima onima koji žele poboljšati svoj nivo finansijske pismenosti.

Dakle, idemo!

1. Kredit za materinski kapital: zakonitost transakcije i karakteristike postupka

Mogućnosti korištenja sredstava materinskog kapitala (MC) za specifične potrebe porodice su brojne. Država omogućava da se novac troši na poboljšanje uslova života, ulaže u obrazovanje i prenosi na budući penzioni račun.

Ovdje ćemo razmotriti sve mogućnosti kredita za materinski kapital koje finansijske institucije pružaju građanima.

Šta je zajam za materinski kapital?

Kredit za materinski kapital je vrsta kredita koji banka (ili druga finansijska institucija) izdaje vlasniku potvrde o materinskom kapitalu. Sredstva iz materinskog kapitala koriste se za uplatu učešća na kredit ili otplatu njegovog glavnog dijela.

Transferom sredstava upravlja Penzioni fond - upravo ta organizacija rješava sva pitanja u vezi sa korištenjem porodičnog kapitala. Ako Penzioni fond Ruske Federacije izda odobrenje za kredit, pitanje je napola riješeno - vlasnik certifikata može mirno tražiti banku za sklapanje kreditne transakcije.

Da li su takve finansijske transakcije legalne?

Dok se operacija ne odobri od strane Penzijskog fonda, neće se smatrati legalnom. Ne možete koristiti alate da zaobiđete ovu strukturu. To je teško moguće - uostalom, novac je pohranjen u Penzionom fondu na državnim računima, a odatle se može podići samo uz dozvolu same organizacije.

Svaka takva transakcija uključuje 3 strane:

1. Vlasnik sertifikata.
2. Penzioni fond.
3. Finansijska kompanija (banka).

Posljednju riječ uvijek imaju zaposleni u Fondaciji. Ova struktura može odbiti da isplati zajam podnosiocu zahtjeva i kreditnoj kompaniji iz različitih razloga - neispravno izvršenje zahtjeva, greške u dokumentima, neciljana priroda kredita.

Svrha kredita je odlučujuća. Izdavanje javnih sredstava vrši se uglavnom za nabavku, rekonstrukciju i izgradnju stambenih objekata. Penzionom fondu može biti potrebno 2-3 mjeseca da donese odluku o prijenosu sredstava u banku.

Mnogim porodicama nije lako dobiti pozitivnu odluku o izdavanju kredita, jer ne samo Penzioni fond Ruske Federacije, već i same banke postavljaju određene zahtjeve za zajmoprimce - stabilan prihod, službenu platu i besprijekornu kreditna istorija.

Ali kada se postigne dogovor, vlasnik sertifikata dobija brojne prednosti u vidu dugog roka otplate kredita i niske kamatne stope. Neke banke imaju posebne programe koji podržavaju velike porodice i izdaju hipoteke i druge stambene kredite po povlašćenim uslovima.

Najnovije vijesti o materinskom kapitalu:

Predsjednik Putin predložio je vladi da produži program materinskog kapitala do 2022. godine. Štaviše, poduzeo je inicijativu da mjesečno isplaćuje materinski kapital siromašnim porodicama dok dijete ne navrši 1,5 godinu.

Ostale novine uključuju mogućnost plaćanja iz državnih fondova usluga nadzora i njege u predškolskim ustanovama za djecu do 3 godine.

Video na ovu temu:

2. Da li je moguće hitno dobiti kredit uz mat kapital bez čekanja 3 godine?

Prema zakonu, MK proizvodi se mogu koristiti tek nakon što dijete napuni 3 godine. Ali nisu svi roditelji svjesni da postoji izuzetak od ovog pravila.

Sasvim je moguće koristiti materinski kapital prije navršene tri godine - ako je riječ o hipotekama ili kreditima za kupovinu (izgradnju) stambenog prostora.

U tom smislu, hipoteka ima neospornu prednost u odnosu na druge vrste kredita. Od 2015. godine dozvoljeno je ne samo otplaćivanje ranije podignutog hipotekarnog kredita, već i uplata na materinski kapital bez čekanja trećeg rođendana djeteta.

Primjer

Porodica ima 15-godišnji hipotekarni dug. 5 godina nakon početka isplate, rodi im se drugo dijete. Roditelji mogu odmah iskoristiti materinski kapital da otplate ovaj hipotekarni kredit.

Otplatom stambenih kredita prije roka uz pomoć državnih subvencija, porodice se ranije rješavaju dugova i brže sele u nove stanove i kuće. Ovakva praksa otplate kredita posebno je relevantna za porodice koje imaju problema sa životnim prostorom.

Imajte na umu da glavnicu duga i kamatu na njega možete otplatiti samo sredstvima materinskog kapitala.

Strogo je zabranjeno plaćanje naknada za kašnjenje i penala materinskim kapitalom.

Takođe nije neophodno koristiti ceo iznos mat kapitala za otplatu duga– možete ostaviti neke za budućnost, posebno Iznosi porodičnih davanja podliježu godišnjoj indeksaciji.

3. Za koje svrhe možete uzeti kredit uz porodični kapital - opcije za poboljšanje uslova života

Banke i druge finansijske organizacije daju ciljane kredite na račun porodičnog kapitala samo ako se koriste za poboljšanje uslova stanovanja.

Nekoliko opštih odredbi u vezi sa zajmovima za kapital:

• uzimanje kredita za kupovinu nekretnine podrazumijeva upis stana kao zajedničko vlasništvo roditelja i sve djece;
• mogućnost plaćanja za kredit za kupovinu ili izgradnju uzet prije rođenja drugog djeteta;
• od 2015. godine zabranjeno je vraćanje dugova mikrofinansijskim organizacijama, bez obzira na namjenu kredita;
• Kredit možete podići kod majke, oca djeteta, kao i njegovog zvaničnog usvojitelja.

Vlasnici sertifikata imaju pristup jedinstvenim i ekskluzivnim programima kreditiranja koje nude određene ruske banke. Međutim, u svakom slučaju, pitanje izdavanja kredita odlučuje se na individualnoj osnovi.

Sve opcije za kredite osigurane materinskim kapitalom su razmotrene u nastavku. Izbor jedne ili druge metode zavisi od ciljeva i mogućnosti porodice.

Kredit za kupovinu ili izgradnju kuće

Neke banke daju kredite ili hipoteke za kupovinu kuće, vikendice ili vikendice. Uglavnom su takve usluge potrebne stanovnicima ruralnih područja ili stanovnicima gradova koji žele živjeti u vlastitom domu.

Svi detalji o ovoj vrsti pozajmljivanja opisani su u posebnoj publikaciji – “”.

U ovom materijalu ćemo razmotriti sve vrste kreditiranja kao dio općeg pregleda.

Postoje 2 vrste kredita za kupovinu kuće:

• uplata predujma za kuću kapitalnim sredstvima;
• otplata glavnice kredita.

Obje opcije uključuju potpuno ili djelomično korištenje sredstava osiguranih državnim certifikatom.

Možete dobiti kredit za izgradnju kuće, međutim, u ovom slučaju, dobijanje dozvole od penzionog fonda će oduzeti više vremena i moralne snage od nositelja certifikata.

Predstavnici Fonda PIO treba da se postaraju da buduća stanovanja ispunjavaju sve zahtjeve pogodnosti i pouzdanosti, te da će kredit koji izdaje banka koristiti isključivo za potrebe izgradnje.

Kredit za kupovinu stana

Prema podacima Fonda PIO, ovo je najčešća vrsta kredita za porodični novac. Većina velikih ruskih banaka je spremna da radi sa materinskim kapitalom kada je u pitanju kupovina primarnog doma.

Zajmoprimci imaju pravo da daju kapitalni ulog u vidu učešća ili ga koriste kao sredstvo za smanjenje kamatne stope i otplatu glavnog duga.

Zahtjevi za zajmoprimce u različitim bankama razlikuju se po setu dokumenata, vrstama osiguranja i uslovima kredita. Vlasnik certifikata ima pravo izabrati najprofitabilniju opciju za sebe i iskoristiti državnu podršku za značajno poboljšanje uslova života.

Detaljniji materijal o ovoj temi nalazi se u članku “”.

Pored kupovine i izgradnje, porodice imaju zakonsko pravo da sredstva porodiljskog kapitala koriste i za druge stambene potrebe.

Posebno na:

• rekonstrukcija stanova;
• oporavak;
• proširenje površine privatne kuće.

U ovom slučaju, pravilno izvođenje ove procedure je od najveće važnosti: svi radovi na rekonstrukciji moraju biti dokumentirani i potvrđeni.

Važna nijansa

Neće biti moguće izvršiti velike popravke uz pomoć javnih sredstava (zamijeniti vodovod, ponovno zalijepiti tapete i završiti fasadu). Zakon ne predviđa izdvajanje materinskog kapitala za ove potrebe.

Riječ je samo o rekonstrukciji stambenog prostora - izvođenju građevinskih radova s ​​ciljem radikalnog poboljšanja trenutnih tehničkih pokazatelja stanovanja i povećanja efikasnosti prostorija.

Drugim riječima, uz pomoć kredita protiv kapitala možete promijeniti dimenzije prostorije, povećati korisnu površinu, izgraditi dogradnje i nadgradnje, napraviti dodatni kat u privatnoj kući, pretvoriti potkrovlje u potkrovlje itd.

Porodični kapital se može koristiti za takav rad tek nakon trećeg rođendana djeteta. U principu, rekonstrukcija se može završiti i prije ovog roka, a nakon tri godine može se tražiti obeštećenje, ali u tom slučaju takva odluka mora biti unaprijed dogovorena sa Fondom PIO, a svi radovi moraju biti dokumentovani.

4. Koja je procedura za dobijanje kredita za materinski kapital?

Da biste uspješno izvršili proceduru kreditiranja, potrebno je postupati u skladu sa postojećim pravilima za obradu takvih finansijskih transakcija.

I zaposleni u PIO i zaposleni u bankama veoma su pažljivi prema dokumentima i proceduri za obavljanje transakcija sa porodičnim kapitalom, pa roditelji treba da pristupe što odgovornije pitanju podnošenja zahtjeva za kredit.

Korak 1. Prikupljanje i izvršenje dokumenata u Penzionom fondu

Prvo što treba učiniti je kontaktirati Penzioni fond za dozvolu zaduživanja. Konačnu odluku donosi ova organizacija, pa se prije pregovora sa bankom moraju riješiti sva pitanja u vezi sa PIO.

Standardna lista dokumenata izgleda ovako:

• sertifikat za materinski kapital;
• identifikacioni dokumenti vlasnika;
• kopiju ugovora o kreditu, ako je riječ o otplati postojećeg kredita ili hipoteke;
• izvode iz matične knjige rođenih (usvojenih) sve djece u porodici;
• zahtjev za korištenje MK za kredit.

Isti papiri (plus potvrde o prihodima) bit će potrebni za sastavljanje bankovnog ugovora, pa je bolje napraviti nekoliko kopija.

Na web stranici HeatherBeaver postoji poseban članak o tome, po svim pravilima.

Korak 2. Odabir finansijske institucije

Tokom krize, neke bankarske organizacije su obustavile izdavanje kredita protiv kapitala, ali najveći učesnici u domaćem finansijskom sektoru i dalje daju kredite porodicama sa 2 i više djece.

Banke nude na desetine različitih finansijskih proizvoda vezanih za korišćenje materinskog kapitala. Zadatak vlasnika certifikata je da za sebe odabere najprofitabilniju opciju kredita.

Zanimljive programe nude: Sberbanka, VTB 24, Moskovska banka, Unicredit, DeltaCredit i neki drugi.

U tabeli ispod prikazani su profitabilni programi domaćih banaka i kamatne stope na njih

Korak 3. Sastavljanje ugovora sa bankom

Za banku je važno da zajmoprimac ima stabilan prihod, stalan službeni posao i čistu kreditnu istoriju. Ako se zaposlenima u banci prihod vlasnika sertifikata čini nedostatnim, oni mogu insistirati na učešću suzajmoprimca u transakciji – drugog roditelja ili direktnog rođaka sa visokim primanjima.

Svi izvori prihoda moraju imati dokumentovane dokaze - potrebno je unaprijed voditi računa o potvrdama o zaposlenju iz računovodstva i drugim dokumentima koji potvrđuju vašu finansijsku sposobnost.

Prilikom sastavljanja ugovora obratite pažnju na mjesečnu kamatnu stopu i ukupan rok otplate hipoteke.

Korak 4. Osiguranje transakcije

Gotovo sve banke zahtijevaju osiguranje kredita. Za neke institucije dovoljno je osiguranje u slučaju gubitka posla (glavni izvor prihoda).

Ostale organizacije insistiraju na osiguranju života nosioca sertifikata i osiguranju imovine za slučaj štete, elementarne nepogode i druge situacije više sile.

Korak 5. Usklađenost sa kreditnim uslovima

Stabilni odbici i poštivanje uslova kredita ključ su lojalnog odnosa prema klijentu zaposlenih u banci. Pokušajte izbjeći kašnjenja, jer je to kažnjivo kaznama u vidu kazni i novčanih kazni.

Stručnjaci savjetuju da prilikom otplate kredita ne koristite sav svoj materinski kapital odjednom, već da ostavite oko trećine u slučaju da se otplate iz nekog razloga obustave.

5. FAQ – odgovori na često postavljana pitanja

A sada odgovori na najčešće postavljana pitanja nosilaca sertifikata.

Da li je moguće dobiti kredit uz mat kapital u gotovini?

Nažalost, gotovina i materinski kapital su nekompatibilni koncepti. Roditelji imaju pristup samo jednokratnim uplatama koje je država omogućila vlasnicima sertifikata 2015. i 2016. (20 hiljada rubalja i 25 u obliku ponovljene uplate).

Banke, privatne kompanije ili privatni poduzetnici koji obećavaju da će vam pomoći da unovčite svoj materinski kapital za proviziju su izvan djelokruga ruskog zakonodavstva. Drugim riječima, to su prevaranti koji žele preuzeti vašu imovinu.

Da li je moguće dobiti kredit za potrebe potrošača?

U nekim regijama (na primjer, u Mordoviji ili Ivanovskoj regiji) takvi krediti su mogući, ali u većem dijelu Ruske Federacije bankarski krediti se ne izdaju za potrebe potrošača.

Međutim, program materinskog kapitala je u stalnom razvoju. Moguće je da će se u budućnosti porodičnim novcem moći kupovati namještaj, kućanski aparati i elektronika.

Šta je bolje – kredit (kredit) ili hipoteka?

Odgovor na ovo pitanje zavisi od iznosa koji zajmoprimac zahteva. Ako govorimo o iznosu većem od 500.000 rubalja, onda su hipotekarni krediti prikladniji od konvencionalnih kredita.

Iznos mjesečne uplate je također važan. Ne bi trebalo da prelazi 30% ukupnog prihoda zajmoprimca. Rok kredita je obično ograničen na 1-5 godina, hipoteka se može uzeti na 15-30 godina.

Još jedna nijansa: hipotekarni kredit je praćen teretom nekretnine. To znači da do potpune otplate hipoteke vrijede brojna ograničenja u korištenju nekretnine.

Kršenje utvrđenih klauzula povlači sankcije kreditne institucije, uključujući raskid ugovora i zahtjev za prijevremenu otplatu kredita.

Što se tiče preplata po kreditima, zbog dugog perioda otplate duga, hipoteka je manje isplativa. Ako prilikom davanja kredita preplatite najviše 50%, onda za hipotekarne kredite ova brojka može biti 100% ili čak 200%.

U kojim finansijskim institucijama se transakcija može izvršiti?

Desetine ruskih banaka rade sa materinskim kapitalom. Svi oni nude, kad god je to moguće, jedinstvene proizvode koji su korisni mladim ili velikim porodicama.

Transakcije se izvršavaju direktno u ovim finansijskim institucijama uz učešće Penzionog fonda. Obje strukture (banka i Penzijski fond Rusije) prate pravnu čistoću transakcije.

Da li je tačno da je mikrofinansijskim organizacijama zabranjeno da daju kredite na teret materinskog kapitala?

Da li je istina. Zakon kojim se takvim kompanijama zabranjuje rad sa porodičnim kapitalom potpisao je lično predsjednik Ruske Federacije. Potreba za ovakvim korakom uzrokovana je zloupotrebama od strane mikrofinansijskih organizacija u vezi sa nezakonitim pokušajima isplate materinskog kapitala.

Osim toga, potrebni su i vlasnički dokumenti za nekretninu (na primjer, tehnički pasoš, potvrda ili ugovor o otuđenju) koja se kupuje.

Također i potvrda o vlasništvu udjela u stanu ili kući, ako postoje suvlasnici.

Ukoliko se nekretnina tek gradi ili planira da se gradi, potrebno je priložiti: građevinsku dozvolu, katastarski pasoš i potvrdu o vlasništvu nad zemljištem.

U banci

Nisu sve banke saglasne da daju kredite koristeći porodični kapital kao otplatu duga. Samo one banke koje već imaju visok nivo povjerenja ne samo kod klijenata, već i kod države.

Ali ne žele svi zajmoprimci da uzmu mikrokredit od banke, jer će morati da plaćaju previsoke provizije i kamate na kredit na materinski kapital.

Porodice s takvom državnom podrškom mogu dobiti kredite, na primjer, od sljedećih banaka:

• Sberbank Rusije;
• UniCredit;
• VTB 24;
• Bank of Moscow;
• DeltaCredit;
• Nomos banka.

Dokumenti koji se dostavljaju prilikom podnošenja zahtjeva za kredit u banci su isti kao u prisustvu predstavnika kreditne institucije ili kreditne zadruge.

Standardnoj listi se dodaje i potvrda o prihodima zajmoprimca i njegovih rođaka za posljednjih šest mjeseci. I, ipak, paket dokumenata za banku nije univerzalni set.

Uostalom, banka ima pravo zahtijevati bilo koji dokument koji bi mogao proširiti klijentovo razumijevanje građanskog integriteta i solventnosti. Oni mogu tražiti povrat poreza ili dodatne dokumente o nekretninama.

Kod poslodavca

Zajmove na osnovu porodičnog kapitala majke može izdati i poslodavac glavnog radnog mjesta.

U ovom slučaju nije bitno ko je prijavljen i ko je:

• pravno lice;
• pojedinac;
• individualni preduzetnik.

Najvažniji uslov u ovom slučaju su isti ciljevi kao kod apliciranja za kredit preko drugih organizacija.

Ciljani pravac trošenja materinskog kapitala mora biti u skladu sa zahtjevima zakona i biti naveden u ugovoru o kreditu između poslodavca i Vas.

Takođe, prilikom izdavanja, pored pasoša i potvrde, potrebno je poslodavcu dostaviti i saglasnost Fonda PIO da iznose materinskog porodičnog kapitala koristi za otplatu duga, koji se podiže za kupovinu ili izgradnja stambenih objekata.

Uslovi

Prilikom izdavanja kredita na osnovu porodičnog kapitala majke, različite organizacije mogu ponuditi potpuno različite kamatne stope. Ne razlikuju se mnogo, ali ipak imaju svoje razlike.

Također, važan uslov za izdavanje ovakvog kredita uvijek će biti kupovina stambenog prostora, ponekad i hipoteka, ili izgradnja stambenog prostora.

Još jedan važan uslov za kredit na materinski (ili porodični) kapital je i period čekanja kako biste ga mogli koristiti u skladu sa pravilima kredita.

Na primjer, da biste otplatili dug prije nego što se dijete rodi, ne morate čekati da dijete napuni 3 godine. Isto važi i za otplatu duga zajmodavcu nakon rođenja djeteta, također bez čekanja da dijete napuni 3 godine.

Međutim, ako se materinski kapital mora koristiti za uplatu učešća na hipoteku, tada bi trebalo pričekati dok dijete ne napuni 3 godine.

Kako funkcionira registracija?

Da biste dobili zajam koristeći materinski kapital za kupovinu stambenog prostora, morate prikupiti i dati zajmodavcu sljedeći standardni paket dokumenata:

• dva pasoša oba roditelja djeteta;
• vjenčani list – i zaključenje i razvod;
• uvjerenje o penzionom osiguranju majke;
• potvrda o usvojenju ili rođenju djeteta;
• uvjerenje o pravu korištenja materinskog kapitala;
• uvjerenje o preostalom iznosu materinskog kapitala iz Fonda PIO;
• od lokacije kupljene nekretnine;
• vlasničku dokumentaciju za nekretnine kupljene na kredit.

Kredit se mora obraditi prema sljedećoj šemi:

1. Prvo bi trebalo da se obavi konsultacija sa Fondom PIO, gde će vam reći kako pravilno i efikasno koristiti iznose materinskog kapitala.
2. Nakon što dobijete pismenu saglasnost državnih organa, potrebno je da detaljno razgovarate o svim uslovima same transakcije sa bankom, kreditnom institucijom ili poslodavcem.
3. Tražite nekretninu za kupovinu uz pomoć kredita za materinski kapital.
4. Izrada dokumentacije za odabranu nekretninu.
5. Zaključivanje predugovora o kupoprodaji nekretnine.
6. Ovim ugovorom zajmoprimac mora doći u Penzioni fond da dobije pismeno odobrenje za kupovinu ove nekretnine.
7. Zatim, uz preliminarni dogovor i saglasnost Penzionog fonda, možete otići do zajmodavca, razgovaraju se o tačkama ugovora o kreditu, a sam ugovor je zaključen.
8. Nakon toga, zajmodavac prenosi iznos kredita na bankovni račun ili karticu zajmoprimca.
9. Zatim se zaključuje kupoprodajna transakcija uz upis prava svojine kod državnih organa.
10. Cijeli paket dokumenata o kupovini stambenog prostora šalje se Penzionom fondu.

Možete, naravno, preskočiti jedan od koraka slijedeći ovu standardnu ​​šemu, ali ne treba zaboraviti da to može imati štetan učinak na zakonitost transakcije.

Ugovor o kreditu za materinski kapital

Tekst za materinski kapital mora sadržavati sljedeće podatke:

• podaci o pasošu zajmoprimca;
• predmet ugovora – namjena kredita za kupovinu nekretnine na navedenoj adresi;
• način otplate duga po kreditu (djelimično ili u cijelosti), u ovom stavu se navode i podaci o potvrdi o materinskom kapitalu;
• propisana su prava i obaveze stranaka;
• viša sila;
• neophodni detalji zajmodavca;
• potpise stranaka.

U svakoj transakciji veoma je važno da uvek budete pažljivi kada se pregovaraju o važnim detaljima ugovora. A prilikom registracije treba biti izuzetno oprezan, vlasnik potvrde o materinskom kapitalu mora jasno znati sve uslove za njeno korištenje.

Također, kako ne biste nasjeli na mamac prevaranta ili nekompetentnih zajmodavaca, uvijek biste trebali pratiti inovacije ili dodatke u zakonodavstvo zemlje u vezi sa državnom podrškom porodicama.

Video: Rodilište za izgradnju stambene zgrade

Kada neko želi da pozajmi određeni iznos novca na određeno vreme, on uvek daje neku vrstu garancije svoje solventnosti. U suprotnom, ko bi bio spreman samo da da svoj novac drugome, ne znajući da li će ga vratiti na vrijeme iu istom iznosu. Takva garancija može biti materinski kapital. Trebalo bi...

Zakon propisuje da svaka porodica u Ruskoj Federaciji nakon rođenja drugog djeteta ima pravo na registraciju materinskog kapitala. Riječ je o novcu koji se najčešće koristi za poboljšanje uslova stanovanja. Podnošenje zahtjeva za materinski kapital nije vremenski ograničeno, a činjenicu njegovog prijema potvrđuje poseban...

Kredit za materinski kapital za izgradnju kuće jedan je od načina da se poboljša stambena situacija za porodice u kojima je rođeno (ili usvojeno) drugo ili naredna djeca. Malo je zajmodavaca specijalizovano za davanje ovih vrsta kredita. Proces registracije i prijema je veoma složen i zahtijeva...

Jedna od mnogih vrsta kredita je i ciljani kredit za porodični (ili materinski) kapital. Matkapital izdaje država za izdržavanje porodica u kojima je nakon 2008. rođeno (ili usvojeno) drugo ili sljedeće dijete. Sredstva porodičnog kapitala indeksiraju se godišnje. Uzmi novac u gotovini...

Nakon rođenja drugog djeteta, svaka ruska porodica, u skladu sa zakonodavstvom zemlje, prima 453.026 rubalja. Kako bi se osiguralo da se novac troši mudro, država regulira njegovu upotrebu. Porodice ne dobijaju gotovinu čiju potrošnju je nemoguće pratiti, već sertifikat koji se može koristiti samo u određene svrhe.

Mnoge zanima da li je moguće legalno dobiti kredit uz materinski kapital. Ako se oslanjate na zakon, sredstva se mogu uložiti u poboljšanje uslova života porodice, prije svega, to znači stanje stambenog prostora.

U ovom kontekstu se razmatraju i ulaganja u obrazovanje djece ili roditeljske penzije. Sve su to prilično široki koncepti koji mnogima zvuče apstraktno i nejasno.

Bez obzira na to kako odlučite da koristite svoj sertifikat, bez odobrenja penzionog fonda, novac će ostati tamo gde treba da bude: na državnom računu. Po zakonu imate pravo da dobijete kredit koristeći ih. Međutim, neće svaki cilj biti odobren od strane Penzijskog fonda.

Da bi se vaši planovi realizovali u praksi, potrebno je da pripremite jasno obrazloženje kako bi dobijanje kredita za materinski kapital izgledalo legalno.

Danas je zajam protiv materinskog kapitala utvrđen zakonom jedna od vrsta kreditiranja u Ruskoj Federaciji. Možete ga dobiti od banke i drugih finansijskih institucija. Iznos kapitala se može koristiti kao učešće, a moguće je i otplatu dijela kredita o njegovom trošku.

Kao rezultat toga, tri strane postaju učesnici u postupku prenosa porodičnog kapitala u kredit:

1. Penzioni fond.
2. Zajmoprimac i istovremeno nosilac sertifikata.
3. Finansijska institucija.

Glavni učesnik je uvijek Fond PIO, koji zadržava pravo da odbije podnosiocu zahtjeva da dobije kredit. Po pravilu, odbijanja imaju jasno obrazloženje.

Najčešći razlozi za odbijanje su:

• priroda kredita ne odgovara namjeni predviđenoj zakonodavstvom;
• bilo je grešaka u dokumentaciji;
• aplikacija ne ispunjava uslove za registraciju itd.

Velika većina odbijanja je zbog zloupotrebe novca. Prema zakonu, ciljani kredit za materinski kapital, kada je u pitanju kreditiranje, mora biti usmjeren na poboljšanje udobnosti života porodice.

To znači da se sertifikat može koristiti ili za kupovinu nove kuće ili stana, ili za rekonstrukciju stambenih naselja, kao i za izgradnju onoga što će kasnije postati porodična kuća.

Zamke pozajmljivanja pod kapitalnim kapitalom

Ako očekujete da dobijete zajam protiv kapitala, budite spremni na činjenicu da ćete morati uvjeriti ne samo Penzioni fond, već i administraciju banke. Činjenica da imate sertifikat nije znak vaše pouzdanosti kao zajmoprimca na duži vremenski period (do 30 godina) i za veoma impresivan iznos.

Oni će vam dati novac samo ako možete dokumentirati bonitet porodice. Moraćete da priložite dokaz o vašoj plaći. U obzir se uzima samo zvanična ponuda podnosioca prijave, koja mora odgovarati traženom iznosu. Važno je dokazati da vaša porodica ima stabilna primanja.

Kreditna istorija takođe može igrati odlučujuću ulogu. Preporučljivo je da ona govori o vašoj pouzdanosti i odgovornosti.

Čak i ako ste odlučili da podignete kredit uz materinski kapital i dobili ste odobrenje banke, budite strpljivi, jer Fond PIO donosi odluke u roku od 2, a ponekad i 3 mjeseca.

Da li je moguće isplatiti materinski kapital prije zakonskog datuma?

Ako se osvrnemo na Zakonodavstvo, ono postavlja vremensko ograničenje korišćenja porodičnog kapitala.

To znači da vam finansijske institucije koje daju kredite mogu dati samo novac na koji imate pravo u određenom vremenskom periodu. Polazna tačka je datum kada vaše drugo dijete napuni 3 godine.

Međutim, pravilo ima zakonski izuzetak kojeg mnogi roditelji nisu svjesni.

Kredit je moguće podići hitno, prije roka, ako uzmete hipoteku. Ovo će biti ciljani kredit za materinski kapital koji je u potpunosti usklađen sa zakonodavnim okvirom Ruske Federacije.

U ovom slučaju, uslovi kredita za materinski kapital omogućavaju roditeljima da koriste sredstva koja je država izdvojila i za učešće i za zatvaranje dijela iznosa otplate već izdatog kredita.

Možete ili sklopiti ugovor o kreditu sa bankom za materinski kapital ili otplatiti dio iznosa postojeće hipoteke odmah nakon rođenja drugog djeteta.

Ovakav kredit će biti koristan u svakom pogledu, jer uz njegovu pomoć možete brzo poboljšati svoj život i učiniti kreditnu obavezu manje uočljivom za porodični budžet.

Ograničenja u korištenju certifikata

Kada razmišljate o tome kako dobiti zajam za materinski kapital, imajte na umu činjenicu da se ni u slučaju legalnog hipotekarnog kredita kredit ne može koristiti za sve potrebe.

Novac se može uzeti samo u dvije gore opisane kategorije: sam kredit i učešće. Neće biti moguće otplatiti dugove kao što su novčane kazne i penali sredstvima dobijenim za drugo dijete.

Važno je znati da gotovinski krediti ove vrste možda neće biti u potpunosti iskorišteni. Ako je moguće, bolje je ostaviti dio kapitala na računu. Ovo je korisno jer se indeksira godišnje.

Ponekad čak i mali mikrokredit za materinski kapital može riješiti stambene probleme porodice, a preostala sredstva bit će ključ vašeg budućeg blagostanja.

Da li je moguće uzeti kredit preko mikrofinansijskih organizacija?

Saradnja sa mikrofinansijskim organizacijama u Rusiji postala je norma za njene građane. U mnogim slučajevima ovo je korisno. Međutim, ne kada je u pitanju majčin novac.

Ako vidite oglas: „Izdajemo zajmove za materinski kapital“, koji je objavila jedna od mikrofinansijskih organizacija, možete biti sigurni da govorimo o prijevari i kršenju ruskog zakonodavstva.

Predsjednik Rusije je lično potpisao Zakon, prema kojem MFO nemaju pravo davati kredite za materinski kapital. Osnova za ovu odluku bile su brojne zloupotrebe mikrokreditnih struktura u vezi sa pokušajima nezakonitog povlačenja ciljanih sredstava.

Takođe ne možete uzimati kredite obezbeđene materinskim kapitalom. Certifikat ima vrijednost samo za porodicu koja ga posjeduje. Kreditne strukture, koje su dobile takav kolateral, neće ga moći unovčiti. Za njih je to običan papir koji nema nikakvu vrijednost.

Karakteristike uzimanja kredita protiv kapitala

Nakon što dobijete odgovor na pitanje da li je moguće uzeti kredit protiv mat kapitala, morate početi tražiti odgovore na još jedno, ne manje važno pitanje: gdje ga dobiti? Pored banaka, kao zajmoprimci mogu djelovati i druge (ne-MFI) finansijske organizacije.

Na primjer, zadruge također mogu postati povjerioci. Istina, za njih postoji obavezan uslov: od trenutka registracije PDA mora postojati na tržištu najmanje tri pune godine.

Zajam za materinski kapital ne može dobiti samo majka djeteta. Zakon takođe dozvoljava ocu ili osobi koja je usvojila dijete da djeluje kao zajmoprimac. Istovremeno, stambeni prostor kupljen ili rekonstruisan kreditom mora biti uknjižen na ime oba roditelja i sve njihove dece.

Važna nijansa je da izdavanje kredita protiv kapitala nije namijenjeno za obične ili velike popravke, na primjer, za zamjenu vodovoda.

Možete samo:

• kupovina stanovanja;
• proširiti postojeći životni prostor;
• rekonstruisati kuću ili stan;
• restaurirati kuću.

Veoma je važno pravilno pripremiti dokumentaciju i opisati sve vrste predloženih radnji i radova.

Procedura za dobijanje kredita

Pošto će Penzioni fond Rusije imati posljednju riječ, prvi korak je kontaktirati ovu organizaciju i razgovarati o svim nijansama.

Na primjer, postoji takva stvar kao što je regionalni materinski kapital, što znači da svaki pojedinačni region može imati svoje dodatne vrste materijalne podrške za porodice. Na primjer, u nekim oblastima se razmatra pitanje mogućnosti kupovine automobila sa finansijskim kapitalom.

Dakle, pitanje davanja kredita je od koristi za one koji već imaju hipoteku i očekuju da će je djelimično ili u potpunosti otplatiti.

U tom slučaju morate donijeti u Penzioni fond:

• izjava kojom izražavate svoju namjeru da dobijete kredit;
• prethodno sastavljen ugovor o kreditu sa finansijskom institucijom (kopija);
• certifikat;
• izvode iz matične knjige rođenih za svu vašu djecu. Ako se usvojena djeca odgajaju u porodici, potvrde o usvojenju;
• pasoš ili drugi identifikacioni dokument podnosioca zahteva.

Prilikom prikupljanja papira i njihove kopije, bolje je voditi računa da ih ima nekoliko primjeraka, jer će za predaju banci biti potreban paket približno iste prirode. Na ono što je već navedeno, moraćete da dodate i potvrde o porodičnim prihodima.

Ako se sve uradi kako treba, postoji šansa da ćete u roku od tri mjeseca moći riješiti ili početi rješavati svoj stambeni problem. Kao što vidite, takav zajam za materinski kapital je nemoguće podići u gotovini, međutim, ništa vas ne sprečava da dobijete ciljani kredit i time poboljšate život svojoj djeci.

Porodiljske kredite nudi nekoliko desetina ruskih banaka. Prije nego što odaberete jedan od njih, temeljito proučite uvjete svakog od njih. Između njih mogu postojati značajne razlike. Odaberite najbolje za sebe.

Nakon osnivanja porodice, supružnici sanjaju da imaju svoj stan, ali često im prihodi ne dozvoljavaju da štede za nekretnine. Rođenje bebe povećava pritisak na porodični budžet. Za podršku mladim porodicama, Vlada Ruske Federacije je razvila programe koji pružaju finansijsku pomoć. Troškove kreditnih sredstava možete značajno smanjiti ako od banke podignete ciljani kredit za kupovinu stambenog prostora uz korištenje materinskog kapitala.

Šta je ciljani kredit za materinski kapital?

Prema zakonu, materinski kapital se izdaje za pružanje finansijske pomoći mladim porodicama koje imaju drugo dijete. U 2019. godini, njegova veličina je 453.026 rubalja, indeksacija se vrši godišnje. Roditelji mogu koristiti sredstva za:

• poboljšanje uslova života;
• plaćanje za obrazovanje djece;
• formiranje fondovskog dijela penzije majke.

Za kontrolu upotrebe novca obezbjeđuje se potvrda o materinskom kapitalu. Roditelji drugog djeteta ga mogu dobiti nakon podnošenja zahtjeva Fondu PIO. Materinski kapital se može koristiti u svrhe propisane zakonom. Iz tog razloga kredit je moguć, ali pod uslovom namjenskog korištenja materinskog kapitala – kreditna sredstva se moraju koristiti za poboljšanje uslova stanovanja.

Razlika između kredita i ciljanog kredita

U praksi, finansijsko značenje riječi zajam se razlikuje od riječi kredit. Karakteristike zaduživanja i njegove razlike od pozajmljivanja prikazane su u tabeli:

Isprva je, prema zakonu, dobijanje ciljanog kredita za materinski kapital bilo moguće u bankama i drugim kreditnim institucijama - MFO i kreditnim zadrugama. Od 2015. godine samo banke imaju pravo izdavati kreditni novac koristeći državne certifikate. Smatra se da od sada više ne možete dobiti kredit, već ciljani kredit za materinski kapital. Ovakve promjene se objašnjavaju velikim brojem zloupotreba u nebankarskim institucijama, usmjeravanja sredstava za podizanje gotovine, jer za njih nije predviđena stroga kontrola izvještavanja.

Za šta možete koristiti kredit za materinski kapital?

Raspolaganje materinskim kapitalom moguće je samo uz saglasnost Fonda PIO. Ukoliko želite da koristite porodični sertifikat za renoviranje doma, u ovoj situaciji ne treba računati na odobrenje zahteva od Fonda PIO, jer kredit obezbeđen materinskim kapitalom možete podići samo za poboljšanje uslova života, što podrazumeva:

• kupovina stana na primarnom ili sekundarnom tržištu;
• proširenje, rekonstrukcija postojećeg stambenog prostora;
• otkup gotovog ili izgradnja stambenog prostora.

Vlasnici državnog sertifikata moraju uzeti u obzir važne karakteristike ciljanog zajma za materinski kapital:

1. Zakonodavstvo predviđa mogućnost sastavljanja ugovora o bankovnom kreditu ne samo za majku, već i za oca ili usvojitelja djeteta.
2. Kredit se izdaje roditeljima koji koriste materinski kapital za kupovinu stambenog prostora, uz upis udjela djeteta u stambenoj nepokretnosti.
3. Sredstva materinskog kapitala možete koristiti kada podnesete zahtjev za ciljano hipotekarno kreditiranje dok vaše dijete ne navrši 3 godine života.

Ponekad se kreditna sredstva za kupovinu stambenog prostora izdaju roditeljima - vlasnicima sertifikata, čak i bez dobijanja hipoteke. Ovo je moguće kada se izvrši rezervisanje za izdavanje sredstava u visini preostalog kapitala. Uslov za takvo pozajmljivanje je namjenska upotreba novca. U ovom slučaju nema potrebe za polaganjem depozita - kapara služi kao osiguranje. Prednost je što možete smanjiti svoje troškove čak i uz povećane kamate. Kod ove vrste kredita, da biste dobili kredit, nije potrebno da vršite stručnu procjenu nekretnine koja se kupuje.

Uplata na hipotekarni kredit

Prema zakonu, materinski kapital se može koristiti za potpunu ili djelimičnu isplatu kapare. Ovo je korisno za zajmoprimca. Uz pomoć porodičnih sertifikata možete povećati iznos učešća i dobiti hipoteku sa nižom kamatnom stopom. U ovom slučaju važno je da Fond PIO na vrijeme prebaci novac na bankovni račun.

Otplata kamate i glavnice hipoteke

Možete koristiti materinski kapital da smanjite dug po kreditu i platite kamatu obračunatu mjesečno. Sredstva se ne mogu koristiti za plaćanje kazni i kazni. Zajmoprimac može koristiti porodičnu potvrdu za otplatu hipoteka koje su ranije podignute, čak i prije rođenja drugog djeteta. U tom slučaju potrebno je upisati udio svih članova porodice u posuđenoj imovini.

Za izgradnju kuće

Ciljani stambeni kredit za materinski kapital možete dobiti ne samo za kupovinu gotovih stanova, već i za kupovinu stana učešćem u zajedničkoj izgradnji. Penzijski fond može pristati na transfer novca za izgradnju kuće ili njenu rekonstrukciju. U ovom slučaju, papirologija je moguća tek nakon što dijete navrši 3 godine života, a postupak odobravanja i prijenosa novca će trajati duže. Potrebno je uvjeriti PF da će sredstva biti utrošena namjenski, te da će izgrađena kuća biti ugodna za život djece.

Da li je moguće dobiti novac za materinski kapital u gotovini?

Država kontroliše upotrebu porodičnog sertifikata. Možete pratiti kretanje novca samo ako je transferiran. Ne biste se trebali oslanjati na mogućnost isplate certifikata - takve radnje nisu legalne. Odluku o transferu sredstava donosi Penzioni fond i sam upravlja transferom. Na ovaj način država pokušava da zaštiti nosioce sertifikata od nepromišljenog trošenja sredstava namenjenih njihovom detetu. Neke mikrofinansijske organizacije u Moskvi nude isplatu materinskog kapitala, ali takve usluge su nezakonite.

Kredit za materinski kapital kod Sberbanke

Prijavite se za kredit sa ciljanim korišćenjem materinskog kapitala kod Sberbanke. Prema uslovima ugovora o kreditu finansijske institucije, sredstva se mogu iskoristiti za pun iznos ili dio učešća. Mladi roditelji mogu podići ciljani kredit za materinski kapital koristeći dva programa:

• Kupovina gotovih stanova – za kupovinu nekretnina na sekundarnom tržištu;
• Kupovina stambenog prostora u izgradnji – za kupovinu stana od investitora.

Zahtjevi za zajmoprimca

Sberbank daje hipotekarne kredite sa ciljanim korišćenjem materinskog kapitala zaposlenim, solventnim licima. Moguće je privući 3 suzajmoprimca, s tim da drugi supružnik uvijek nastupa kao sudužnik. Ugovori o kreditu se sastavljaju:

• državljani Ruske Federacije;
• stariji od 21 godine i mlađi od 75 godina;
• ako imate više od 6 mjeseci radnog iskustva na posljednjem poslu i najmanje godinu dana ukupno.

Uslovi kreditiranja

Sberbank daje hipotekarni kredit prilikom osiguranja kuće i zalaganja kod banke. Prilikom kupovine stana od investitora i uzimanja hipoteke na 7 godina, kreditiranje se vrši uz djelomičnu kompenzaciju od strane prodavca za kamate na kredit. Zajmoprimac dobija povlašćenih 7,5%. Osnovna kamatna stopa se smanjuje za 0,1% za elektronsku registraciju transakcije i povećava se za 1% ako se odustane od ličnog osiguranja, za 0,5% za klijente koji nemaju otvoren račun kod Sberbanke za plaćanje. Uslovi za davanje hipotekarnih kredita korišćenjem materinskog kapitala prikazani su u tabeli:

Hipotekarni kredit za materinski kapital u Rosselkhozbank

Prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku u Rosselkhozbank, možete koristiti materijal za otplatu duga zajma. Prijenos sredstava mora se izvršiti u roku od 3 mjeseca od dana potpisivanja ugovora o hipoteci. Prednost za zajmoprimce je to što vlasnici sertifikata imaju mogućnost da ne uplate ako iznos kapitala prelazi 10% cene kupljenog gotovog stambenog prostora ili 20% cene stambenog prostora u izgradnji. Hipoteka se izdaje za kupovinu:

• stanovanje na primarnom tržištu;
• nekretnina na sekundarnom tržištu.

Pod kojim uslovima se izdaje kredit?

Prilikom izdavanja kredita ne naplaćuje se provizija, ali je potrebno osiguranje i kolateral za kupljenu kuću. Kamatna stopa je smanjena za 0,25%:

• zaposleni u javnom sektoru;
• platni klijenti;
• zajmoprimci sa besprijekornom kreditnom istorijom;
• mlade porodice u kojima je jedan od supružnika mlađi od 35 godina.

Uslovi za izdavanje kredita od Rosselkhozbanke prikazani su u tabeli:

Ko može dobiti stambeni kredit

Zaposleni građani ili oni koji imaju privatne parcele mogu podnijeti zahtjev za hipoteku kod Rosselkhozbanke ako imaju upise u knjigu domaćinstava najmanje 12 mjeseci. Ciljani kredit možete dobiti:

• državljani Ruske Federacije;
• starosti od 21 do 65 godina;
• ako imate najmanje 6 mjeseci iskustva na trenutnom radnom mjestu i ukupno 1 godinu u posljednjih 5 godina (ne odnosi se na lica koja vode privatna domaćinstva).

Postupak za dobijanje kredita za materinski kapital

Banke izdaju kredite solventnim građanima. Osobe sa dobrom kreditnom istorijom i visokom platom mogu dobiti ciljani kredit za materinski kapital. Neophodno je da mjesečne otplate hipoteke ne prelaze 50% prihoda zajmoprimca. Možete povećati šanse za odobrenje ciljanog kredita privlačenjem sudužnika i pružanjem potvrda o njihovim prihodima.

Možete smanjiti svoje troškove ako iskoristite program državnog kreditiranja mladih porodica. Pruža finansijsku pomoć za kupovinu stambenog prostora za supružnike, od kojih je svaki mlađi od 35 godina. U okviru ovakvih programa, osim korišćenja sredstava materinskog kapitala, možete dobiti sredstva iz državnog budžeta za učešće, delimičnu otplatu duga ili za smanjenje hipotekarne kamate.

Procedura za dobijanje kredita sa namenskim korišćenjem materinskog kapitala je dugotrajna i uključuje sledeće faze:

1. Podnošenje prijave Fondu PIO sa izjavom o namjeri korištenja materinskog kapitala. Samo Penzijski fond može pristati na transfer novca za hipoteku.
2. Odabir banke za podnošenje zahtjeva za kredit i podnošenje zahtjeva.
3. Nakon što dobijete odobrenje za ciljani kredit, možete započeti potragu za nekretninom.
4. Dostavljanje dokumentacije banci za kupljenu nekretninu.
5. Koordinacija sa bankom uslova ciljanog ugovora o kreditu.
6. Uplata kapare, završetak kupoprodajne transakcije, osiguranje nekretnine, potpisivanje ugovora o hipoteci i ovjera hipoteke.

Koji dokumenti su potrebni

Za razmatranje prijave Penzionom fondu morate dostaviti sljedeća dokumenta:

• državna potvrda;
• pasoš;
• Vjenčani list;
• izvod iz matične knjige rođenih djeteta.

Nakon što Penzijski fond odobri zahtjev i izabere banka za kreditiranje, zahtjev za hipoteku i paket dokumenata se dostavljaju finansijskoj instituciji:

• pasoš;
• uvjerenje o prihodima;
• drugi dokument sa dostavljenog spiska, ako nema dokaza o prihodima.

Nakon odobrenja ciljanog kredita, zajmoprimac dostavlja banci sljedeću dokumentaciju:

• za imovinu koja se finansira;
• državna potvrda;
• uvjerenje Fonda PIO o stanju materinskog kapitala.

Video

Materinski kapital, kao način podrške mnogim porodicama, postaje nada za poboljšanje njihovog životnog standarda ili uslova života.

Finansijska pomoć države u današnjim teškim ekonomskim uslovima i dalje stiže - izdaju se posebni sertifikati koji daju pravo na primanje 453.026 rubalja u 2019.

Zakonska regulativa

Potvrda se izdaje kao jednokratna uplata - ne vrši se direktno plaćanje, sredstva se mogu potrošiti na sljedeće:

Za mnoge je relevantno pitanje da li je to moguće dobiti kredit za materinski kapital, budući da većina porodica u zemlji otplaćuje kredite uzete za potrebe potrošača ili za kupovinu automobila.

Zakonski okvir navodi da i muškarac može iskoristiti pravo na primanje materinskog kapitala ako je jedini roditelj (usvojilac).

Potvrda se izdaje na osnovu podnošenja paketa dokumenata lokalnom Penzionom fondu.

Postoji niz situacija kada dokument može biti odbijen:

• nedostatak prava na dodatnu podršku države;
• prestanak prava na izdržavanje;
• iznošenje lažnih informacija.

Dobijeni certifikat možete koristiti djelimično ili u potpunosti. Za one koji žele da koriste sredstva materinskog kapitala, moraju podnijeti pismeni zahtjev, koji će biti razmotren u roku od 1 radne sedmice.

Situacije i uslovi prijema

Objekti federalni Budžeti koji idu za formiranje materinskog kapitala mogu se dobiti u sljedećim situacijama:

Najpopularnija opcija je korištenje materinskog kapitala kao dio otplate hipoteke ili kao predujam za stanovanje. Ovakva situacija ne postoji samo zbog nedostatka stambenog prostora, već i zbog toga što se, prema zakonu, sredstva mogu trošiti bez čekanja da dijete dostigne propisane godine života.

Novac se može iskoristiti i za otplatu ranije uzetih kredita. Sami krediti mogu biti ciljani - zahtijevaju obaveznu naznaku u ugovoru o smjeru korištenja primljenih sredstava, nakon čega slijedi potpuni izvještaj osobe koja je odlučila da koristi ova sredstva.

U dokumentima treba biti prikazan:

• cilj - hipoteka;
• učešće u zajedničkoj izgradnji stambenih zgrada;
• kredit za samogradnju seoske kuće.

Zakon vam dozvoljava da uključite materinski kapital za kupovinu automobila. Ako razmišljate o izgradnji kuće sami, prije nego što uzmete zajam za materinski kapital, morate prikupiti određeni paket dokumenata koji bi potvrdili dostupnost zemljišne parcele i mogućnost pružanja svih potrebnih komunikacija.

Osim toga, postoje regionalni programi, koji sugeriraju davanje mogućnosti trošenja materinskog kapitala na automobil.

Dodatno, dozvoljeno vam je podizanje kredita za:

• liječenje djece;
• razvoj pomoćne poljoprivrede.

U nekim oblastima nudi se djelimično unovčenje materinskog kapitala.

Krediti i avansi kod kojih je materinski kapital obezbeđenje ne daju banke i druge organizacije.

Procedura registracije

Da biste dobili zajam za materinski kapital, morate u ugovoru navesti pune podatke o osobi - podatke o pasošu, puno ime, svrhu kredita. Mora se navesti datum rođenja i mjesto prebivališta (prijava) osobe koja podnese zahtjev za takav kredit.

Ako se izda gotovinski kredit u ime pravnog lica, tada pored ovih podataka u ugovoru mora biti navedeno:

• naslov (pun bez skraćenica);
• rok i potreban iznos kredita.

Nakon što se svi dostavljeni podaci provjere i potvrde, ugovor će biti odobren.

Spisak potrebnih dokumenata

Da biste dobili ciljana sredstva zajma, morate dostaviti paket dokumenata koji se sastoji od:

U nekim slučajevima može biti potrebno dodatno papiri, uključujući:

• kopiju ličnog dokumenta prodavca nekretnine;
• sertifikat na obrascu F9;
• dokumenti kojima se utvrđuje vlasništvo nad stambenom nekretninom;
• građevinska dozvola;
• katastarski pasoš;
• tehnički pasoš za zemljišnu parcelu, ako se planira samostalna izgradnja stambene zgrade.

Općenito, skup dokumenata je standardan za ovu vrstu operacije. Banka ili druga finansijska organizacija koja radi sa klijentom koji želi da koristi sredstva materinskog kapitala kao određeni iznos za ulaganje u nekretnine mora imati garanciju sigurnosti izdatih sredstava, bilo da se radi o gotovinskom kreditu ili hipoteci na stan. .

Koje organizacije i banke možete kontaktirati?

Prijavite se za kredit koristeći sredstva materinskog kapitala moguće u velikim bankama:

Mikrofinansijske organizacije nemaju pravo da daju kredite na teret materinskog kapitala, ova odredba je na snazi ​​od početka 2015. godine. Ovo ograničenje je posebno uvedeno kako bi se stanovništvo i njihov promet nekretninama zaštitili od prevaranata. Kreditne organizacije i zadruge mogu davati kredite na teret materinskog kapitala isključivo za svrhe određene zakonom. U regionima se kredit može dobiti u predstavništvima ovih banaka.

Karakteristike primanja sredstava

Sredstva koja dospevaju po osnovu materinskog kapitala možete dobiti u gotovini po posebnom postupku. To uključuje neke karakteristike procesa, budući da banka mora shvatiti da će novac otići u predviđenu svrhu i da neće biti izgubljen.

Opšta procedura je ista za sve koji žele da iskoriste određeni iznos dodijeljen u okviru certifikata, sastoji se od nekoliko faza. Morate proći kroz svaki od njih kako biste se prijavili za gotovinski kredit ili hitno dobili sredstva, na primjer, za kupovinu seoske kuće.

Basic faze:

Ako je odluka pozitivna, tada će osoba moći podnijeti zahtjev za kredit i koristiti ga za predviđenu namjenu. Važno je zapamtiti da ne biste trebali kupovati nekretninu ako je njena cijena previsoka, jer to može biti oblik prevare. Potrebno je dostaviti dokaze da je nekretnina pogodna za stanovanje - postoje sve potrebne komunikacije i inženjering.

Postoje slučajevi kada klijent dobije gotovinu iz materinskog kapitala i kupi stan po cijeni većoj od prosječne, ali uz obećanje da će dobiti dio novca nazad nakon zaključenja transakcije - najčešće se radi o obmani. Nakon zaključenog posla lice ostaje bez nekretnine, ali sa obavezama po prethodno primljenom kreditu.

Nijanse dobivanja kredita korištenjem sredstava materinskog kapitala razmatraju se u sljedećem videu: