Jak napsat inzerát na prodej bytu?

Byt na prodej- zodpovědná záležitost, ale je také nutné upoutat pozornost kupujících. Obvykle jsou v novinách nebo na internetu stovky tisíc takových reklam, což znamená, že je třeba obvyklou sadu frází něčím zpestřit.

Někdo píše poetickou formou, jiný používá humor, hlavně aby vyčníval z davu.

Jak napsat reklamu na internet?

Správné umístění reklamy na World Wide Web má několik nuancí. Například:

1. Nejlepší je vybrat místo s nástěnkou;
2. Orientujte jej na region země, města, vyberte si, co potřebujete, využijte maximálně pomoc „nástěnky“;
3. Formulujte dotaz ve vyhledávači tak, aby on sám našel to nejlepší místo pro vložení inzerátu. Například nástěnka Moskva, byt na prodej.
4. Vyplňte všechny sekce nabízené na stránkách a nezapomeňte na své kontaktní údaje, aby kupující rychle našel prodejce.
5. Bylo by lepší, kdybyste připojili fotografii samotného domu z jeho nejlepší strany a případně bytu zevnitř, zvláště pokud existuje oprava, kterou se můžete pochlubit.
6. Nezapomeňte uvést cenu, takže ti, kteří chtějí koupit bydlení levně, jsou okamžitě vyloučeni, ale pokud spěcháte a potřebujete naléhavě prodat, přidejte slovo „smlouvání“.

Pokuste se naznačit všechny přednosti bytu, nedělejte inzerát bez tváře, použijte přídavná jména: útulný byt, zelený dvůr, velké parkoviště v blízkosti. Nové bydlení si kupující musí vyzkoušet, musí se mu líbit.

Jak napsat inzerát na prodej bytu?

Nezapomeňte uvést všechny potřebné informace o bytě. Lze je vzít do cestovního pasu pro bydlení:

1. V inzerátu musí být uvedena celková plocha a počet pokojů. Pokud jsou společné, uveďte to také;
2. Nezapomeňte napsat oblast bydliště který dům je nabízen k bydlení. Pokud je to Stalinka, pak se cena bude prozíravě lišit od Chruščova nebo nové budovy;
3. Určete patro celé budovy a ten, kde se byt nachází. Pro domy, kde není výtah, je to nezbytné;
4. Kromě toho uveďte velikost a dostupnost balkonu. nebo balkony, společná koupelna nebo ne, a samozřejmě parametry kuchyně.
5. Obvykle je toto vše uvedeno ve zkrácené formě., ale pro ostatní je to celkem pochopitelné např.: 36/18 + 16/6, soc. kloub, balk. Jak vidíte, první bude celková užitná plocha, dva pokoje a kuchyně. Někdy označují celou plochu bytu, ale kupující se více zajímají o užitečnost, protože nebudete bydlet na chodbě.

Co dalšího může zajímat potenciální kupce:

• Nejčastěji se byt prodává v dobrém stavu, takže lze tuto skutečnost naznačit b. Přítomnost dvojitých oken, nové tapety, laminát, to vše se určitě stane výhodou. Kdo cestuje daleko, často prodá byt přímo s nábytkem, to se při koupi také ocení, hlavně když je dobrý.
• Nezapomeňte zahrnout infrastrukturu- přítomnost školky nebo školy, obchodů nebo jiných výhod v blízkosti: parkování, zelený dvůr.
• Ve velkých městech je velmi důležité mít v blízkosti přestupní uzel., proto blízkost metra či MHD zdražuje bydlení okamžitě.
• V případě zájmu můžete prodat bydlení na hypotéku, i když náklady jsou tam stanoveny v plné výši. Je tak výhodné prodávat bydlení starší než 3 roky. V tomto případě vlastník daň neplatí.

Určete místo k pobytu

Tyto informace můžete zveřejnit kdekoli, je to:

Každý případ má samozřejmě své vlastní nuance. Rádio, noviny a televize mají vysokou míru inzerce, takže není vždy výhodné je tam umístit. I když pokud se bydlení prodává jako chata, tak se takový inzerát vyplatí. Realitním kancelářím důvěřují ti, kteří to sami dělat nechtějí a hledají zprostředkovatele, takže se připravte na zaplacení určité částky.

Ulice má také své vlastní nuance a svůj okruh lidí, takže je nerentabilní prodávat elitní bydlení prostřednictvím inzerátů na autobusových zastávkách.

Základní údaje pro oznámení o prodeji bytu

Nejčastěji se kupující zajímá jen o pár věcí, proto má smysl si je předem upřesnit, aby neodpovídal na to samé do telefonu.

Vžijte se do kůže kupujícího a zeptejte se sami sebe na otázku, kterou dostanete jako první.

Co tedy musíme specifikovat:

• Město a region, pokud dáme inzerát v regionálním měřítku, jen okres, pokud v jednom městě;
• Dům, jaký rok výstavby, typ bydlení: Chruščov, Stalinka, blok, panel, cihla a tak dále;
• Podlahy domu a v jakém patře je byt. Pokud existuje výtah, nezapomeňte uvést;
• Celková a užitná plocha bytu, dispozice: sousední nebo samostatné pokoje, velikosti každého z nich.
• Pokud je balkon nebo lodžie, to je bonus do bytu, zvláště pokud jsou prosklené;
• Důležitá je také velikost kuchyně a koupelny., proto se nestyďte a naznačte. Společná koupelna je oceňována méně, ale pokud se prodává s vířivkou, cena se zvyšuje;
• Přebijete vše, dokonce i přítomnost vestavěných skříní a spíží. Pokud je to možné a neomezené počtem postav, hledejte ve všem výhody. Podobné inzeráty si můžete přečíst jako příklad;
• Pokud chcete prodávat rychleji - porovnejte ceny konkurentů, snižte jej nebo napište atraktivnější text.

Vynikněte z mnoha inzerátů na prodej bytů

Každý chce přirozeně vyčnívat z pozadí ostatních, proto jsou texty různé. Někdo píše s humorem, jiný se snaží používat zdrobnělina nebo přídavná jména.

• Muži obvykle dávají buď lakonické hlášky, nebo s humorem a podtextem.
• Ženy zřídka používají humor, raději text vyšperkují takovými slovy: útulný, krásný, velký, pohodlný.
• Nejdůležitější je, aby text neodporoval nástěnce a vypadal vhodně.

Co lze použít k zapamatování:

1. Zajímavý název;
2. Úspěšná prezentace informací;
3. Není-li prostor v textu omezen, napište o bytě co nejvíce;
4. Nemá cenu příliš lhát a přikrášlovat, je snadné to zkontrolovat;
5. Představte si svého kupujícího, každý byt má svou vlastní míru solventnosti klienta, zaměřte se na něj;
6. Začněte globálním a nejlepším, skončete malými nuancemi. S velkou obytnou plochou nemusí být malá kuchyň vnímána tak špatně;
7. Pokuste se poskytnout co nejvíce reklam různým zdrojům;
8. Nezapomeňte připojit fotografii;
9. Nezapomeňte zadat cenu nebo vyjednávací limit, to odřízne zvědavce;
10. Jsou slova, která by se v inzerátu vůbec neměla uvádět. (Například, že poblíž je železnice, hlučná dálnice, kuřácký podnik);
11. Inzerát musí mít šťastný konec a přirozeně vyzývat ke koupi domu. Například jako možnost: "Budu ti věrně sloužit mnoho let, tvůj byt."

Vytvořte v reklamě náladu

Při psaní inzerátu je nutné nastavit různé úkoly protože kupující jsou také různí. Můžete napsat stejný text s různými náladami a pomocí různých slov.
Pro někoho bude příjemné číst krátký, výstižný text, jiný má rád spíše emotivní popis.

Jen si představte, koho vidíte jako kupce svého bytu, a zaměřte se na to.

Vždy uvádějte, že prodáváte bydlení sami, bez zprostředkovatele, to zvláště přitahuje pozornost občanů. Nikdo nechce přeplatit a také být oklamán, takže to dodá upřímnost slovům a důvěru v budoucí nákup.

Co lze z výhod označit jako oblíbené:

• 24hodinová ostraha nebo concierge;
• Pohodlné parkování;
• Slunná strana oken;
• Nedaleko se nachází 24hodinový supermarket;
• Nedaleko zábavní nákupní centrum, nebo naopak klidný dvůr.

Každý dům má své vlastní atraktivní stránky, hlavní věcí je správně je porazit:

1. Pro zaneprázdněné a obchodníky spíše parkoviště, 24/7 supermarket a nákupní centrum.
2. Pro ty, kteří jsou ve věku- klidný dvůr a ostraha.
3. Pro osoby s dětmi- hřiště ve dvoře a blízkost školky nebo školy a to se líbí skoro každému, kousek od domu metra.
4. Kromě toho nezapomeňte uvést pohodlí plánování, je-li k dispozici, věk stavby, zejména pokud je byt v novostavbě.
5. Pokud prodáváte zařízený dům, můžete udělat nápis "voláme a žijeme."

Pište srozumitelněji, nepoužívejte vágní obecné fráze, jinak kupující nepochopí. Ať je to napsáno na metro 5 minut chůze, 100 metrů od autobusové zastávky, a hned se vyjasní.
O bydlení píšeme to samé: opravy v tom a takovém roce, tam jsou počítadla. Mimochodem, ne každý je miluje, ale je třeba to naznačit.

Nepoužívejte zkratky, jinak nebude mezi sadou písmen jasné, co přesně se prodává.

Velikost reklamy

Ne vždy na velikosti záleží, takže pokud není omezena na 300 znaků, píšeme, kolik chceme. Čím podrobnější, tím větší pravděpodobnost prodeje. V tomto ohledu je internet ziskovější než jiná média, protože reklamy na nástěnkách jsou zdarma.

Tipy:

• Před odesláním si znovu přečtěte text, odstraňte přebytek;
• Zamyslete se nad tím, zda byste si takový byt koupili vy sami a co lze přidat a co změnit;
• Používejte různá písma, zvýrazněte, co potřebujete, to vše je téměř ve všech dokumentech Wordu. Můžete nejprve napsat text a poté jej zkopírovat, abyste se nemýlili;
• Určete způsob komunikace, který je nejpohodlnější. Pokud není možné neustále odpovídat na telefonáty, napište email.
• Omezte hovory na časové rámce, jinak budete muset o víkendu odpovídat v 6 hodin ráno, někteří lidé nejsou vůbec taktní;
• Nebojte se projevit fantazii a zručnost, i bydlení potřebujete prodat, proto zůstaňte v roli prodejce na trhu, nicméně na trhu nemovitostí.

Dmitrij Balandin

Realitní specialista. Autor publikací o hypotékách, mateřském kapitálu, nákupu a prodeji bytů. Poskytuje poradenství v právních otázkách souvisejících s HOA a bydlením a komunálními službami