บริษัทจัดการควรให้บริการฟรีอะไรบ้าง? บริการด้านกฎหมายในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

สาธารณูปโภคเป็นตัวแทนจากกิจกรรมที่ให้สภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบายแก่ประชาชน รายการบริการสาธารณูปโภคที่มีให้จะต้องสะท้อนให้เห็นในข้อตกลงระหว่างผู้อยู่อาศัยกับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน บริษัทจัดการ HOA หรือหน่วยงานอื่นที่รับผิดชอบ อย่างไรก็ตามไม่ใช่ทุกคนที่มีสำเนาของบ้าน จึงมีหลายคนถามคำถามที่ค่อนข้างสมเหตุสมผลว่าอะไรคือความรับผิดชอบของผู้จัดการบ้านและต้องจ่ายอะไรกันแน่

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา มีการเปลี่ยนแปลงบางประการกับกฎหมายของรัสเซียเกี่ยวกับภาคสาธารณูปโภค ตามข้อบังคับของรัฐบาล ผู้ให้บริการสาธารณูปโภคสามารถเป็นได้ทั้งนิติบุคคลหรือผู้ประกอบการรายบุคคล บุคคลนี้มีหน้าที่รับผิดชอบในการได้มาซึ่งทรัพยากรที่จำเป็น ดำเนินงานตามที่ตกลงกันไว้ และความสามารถในการให้บริการของระบบการสื่อสารทั้งหมด

จากการเปลี่ยนแปลงล่าสุด สิทธิในการใช้บริการสาธารณะมีดังนี้:

• เจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ กับครอบครัว
• ประชาชนที่ได้รับพื้นที่อยู่อาศัยจากสหกรณ์
• ผู้เช่าที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์
• ผู้เช่าอาคารอพาร์ตเมนต์

เรียนผู้อ่าน!

บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน หากคุณต้องการทราบวิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ โปรดติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา →

มันรวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเราทางโทรศัพท์ (24/7):

ประเด็นหลัก

ก่อนอื่นควรสังเกตว่ามีอะไรรวมอยู่ในรายการยูทิลิตี้ที่ให้มา:

แน่นอนว่าระบบสาธารณูปโภคไม่สามารถรวมรายการที่ไม่ได้ใช้กับบ้านใดหลังหนึ่งได้ ตัวอย่างเช่นหากไม่มีระบบบำบัดน้ำเสียหรือน้ำร้อนก็ไม่ควรรวมไว้ในการชำระเงินและดังนั้นจึงไม่รวมอยู่ในข้อตกลงกับบริษัทจัดการ

หน้าที่ของบริษัทจัดการและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ความต้องการทั่วไปของครัวเรือนที่บริษัทจัดการพึงพอใจ ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน และโครงสร้างอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องจะรวมอยู่ในค่าสาธารณูปโภคด้วย ผู้อยู่อาศัยทุกคนควรรู้ว่าเขาจ่ายเงินเพื่ออะไร และเขาได้สิ่งที่เขาจ่ายไปหรือไม่ สาธารณูปโภคทั่วไปได้แก่:

นอกจากนี้ อาจมีข้อกำหนดอื่นๆ ที่รวมอยู่ในสัญญาเป็นรายบุคคล หากคุณต้องการทราบว่าสาธารณูปโภคเหล่านี้คืออะไรเพิ่มเติมและมีสิ่งอื่นๆ อีกบ้าง คุณสามารถติดต่อบริษัทจัดการหรือบริการที่อยู่อาศัยและชุมชนได้ บ่อยครั้งความต้องการดังกล่าวเกิดขึ้นจากพลเมืองที่ระมัดระวังมากเกินไป หรือในกรณีของการปฏิบัติงานที่ไร้ศีลธรรมโดยการควบคุมหน้าที่ของตน

มาตรฐานปัจจุบัน

การเปลี่ยนแปลงที่ส่งผลต่อกฎในการให้บริการสาธารณูปโภคไม่เพียงแต่แบ่งความรับผิดชอบออกเป็นรายการเท่านั้น แต่ยังรวมถึงขั้นตอนการคำนวณและชำระค่าใบเสร็จรับเงินด้วย ไม่นับเครื่องทำความร้อน การชำระเงินจะแบ่งออกเป็นการชำระเงินบ้านทั่วไปและการชำระเงินส่วนบุคคลสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์แต่ละคน ใบเสร็จรับเงินยังมาถึงแยกกัน

นวัตกรรมยังส่งผลต่อค่าสัมประสิทธิ์การกำกับดูแลด้วย สิ่งนี้ทำเพื่อส่งเสริมให้ประชาชนติดตั้งมิเตอร์แต่ละเครื่องในอพาร์ตเมนต์ของตน หลักการกลายเป็นเรื่องง่ายมาก: สำหรับผู้ที่มีความสามารถทางเทคนิคในการติดตั้งมิเตอร์ แต่ไม่ได้ทำ ได้มีการนำเสนอมาตรฐานที่เพิ่มขึ้นสำหรับบริการสาธารณะทุกประเภท นอกจากนี้ สำหรับประชากรประเภทเดียวกัน อัตราภาษีจะเพิ่มขึ้นทุกๆ หกเดือน 10 เปอร์เซ็นต์เป็นขีดจำกัด 60 เปอร์เซ็นต์ กล่าวอีกนัยหนึ่ง การปฏิเสธการติดตั้งมิเตอร์เพิ่มเติมนั้นเต็มไปด้วยการจ่ายเงินเกินหกสิบเปอร์เซ็นต์เพียงสองปีหลังจากนวัตกรรมดังกล่าว ซึ่งได้รับการอนุมัติย้อนกลับไปในปี 2556

ข้อได้เปรียบเพียงอย่างเดียวของการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวคือความจริงที่ว่าเปอร์เซ็นต์การจ่ายเงินมากเกินไปนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อประหยัดพลังงานและเพิ่มประสิทธิภาพของระบบที่มีอยู่

การปฏิบัติตามเงื่อนไขสัญญาที่ไม่เหมาะสม

หาก บริษัท จัดการยังคงเรียกร้องการชำระเงินเต็มจำนวนจากผู้อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงการเพิ่มอัตราภาษีที่เกี่ยวข้องทั้งหมด แต่ในขณะเดียวกันก็ปฏิบัติตามภาระหน้าที่โดยไม่สุจริตหรือไม่ปฏิบัติตามเลย กฎหมายจะกำหนดไว้สำหรับการดำเนินการบางอย่าง ตัวอย่างเช่น หากไม่กำจัดขยะตามเวลา พื้นที่โดยรอบไม่ได้รับการทำความสะอาด ไม่มีโคมไฟที่ทางเข้า และหน้าต่างแตก จะต้องบันทึกการละเมิดนี้และการละเมิดอื่น ๆ ไว้ในการกระทำที่เหมาะสม ผู้อยู่อาศัยในอาคารที่กำหนดสามารถร่างขึ้นได้ ร่วมกับเพื่อนบ้านสองคนและประธานสมาคมเจ้าของบ้าน

ควรพิจารณาว่าระยะเวลาอ้างอิงสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคคุณภาพต่ำจะเป็นวันที่ลงนามในพระราชบัญญัติ ในกรณีที่ระบุการละเมิดและความไม่พอใจของประชาชนจำนวนมาก จำเป็นต้องเตรียมการร้องเรียนโดยรวมพร้อมข้อเรียกร้องเฉพาะ การร้องเรียนจะต้องมีนามสกุล ชื่อ นามสกุล ที่อยู่ที่อยู่อาศัย และลายเซ็นของผู้อยู่อาศัยแต่ละรายที่เข้าร่วม เอกสารดังกล่าวจะถูกส่งไปยังบริษัทจัดการหรือที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน การร้องเรียนควรระบุวันที่ผู้เช่าเรียกร้องให้แก้ไขข้อบกพร่องอย่างชัดเจน คุณต้องเก็บสำเนาไว้เพื่อตัวคุณเอง

จากนั้นจดหมายที่คล้ายกันจะถูกส่งไปยังกรมเคหะและบริการชุมชนในพื้นที่เพื่อขอให้ใช้มาตรการที่เหมาะสมและนำผู้ฝ่าฝืนเข้าสู่กระบวนการยุติธรรม ซึ่งจะดำเนินการหากการร้องเรียนครั้งแรกไม่มีผล ต่อไปหากตัวเลือกที่สองไม่ได้ผล คุณก็ควรไปขึ้นศาล

เรียนผู้อ่าน!

มันรวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเราทางโทรศัพท์ (24/7)

7756

บริการเพื่อการจัดหาที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะแก่ประชาชน ได้แก่ :

สาธารณูปโภค:
·แหล่งจ่ายไฟ - รับประกันการจ่ายไฟฟ้า
·การจ่ายก๊าซ - รับประกันการจ่ายก๊าซ
·การจ่ายความร้อน - รับประกันการจ่ายน้ำร้อนและความร้อนรับประกันการทำงานของโรงต้มน้ำและโรงไฟฟ้าพลังความร้อน
· การประปาและสุขาภิบาล: การประปา - การวางและซ่อมแซมท่อน้ำ ปริมาณน้ำ การทำให้บริสุทธิ์ และการส่งน้ำไปยังอาคารอพาร์ตเมนต์และโรงงานอุตสาหกรรม รวมถึงการทำความร้อนในภายหลังสำหรับความต้องการของการจัดหาน้ำร้อนและการทำความร้อน การระบายน้ำทิ้ง - การกำจัดน้ำเสีย

สำคัญ! สาธารณูปโภคมีไว้ให้กับผู้บริโภคในสถานที่พักอาศัยหรือไม่ใช่ที่พักอาศัย และยังมีการใช้ในกระบวนการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (สำหรับความต้องการของบ้านทั่วไป)

บริการที่อยู่อาศัย:
· การปรับปรุงอาคารครั้งใหญ่
· การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบัน รวมถึง การสื่อสารและระบบวิศวกรรมอาคารทั่วไปภายใน (อาคาร):
- การระบายอากาศและการปรับอากาศจากส่วนกลาง
- การกำจัดของเสีย: รางขยะ; การกำจัดและการแปรรูปของเสีย
- การทำความสะอาดตามปกติและการรักษาสุขอนามัยและระบาดวิทยาในพื้นที่ส่วนกลาง (รวมถึงการทำลายล้างและการฆ่าเชื้อ)
- การบำรุงรักษาพื้นที่ท้องถิ่น (การปรับปรุง)
- การบำรุงรักษาอุปกรณ์ลิฟต์ เครือข่ายกระแสต่ำ (ระบบสื่อสารและควบคุม): เครือข่ายกระจายเสียงวิทยุ เสาอากาศโทรทัศน์และเคเบิล อินเตอร์คอม; การเฝ้าระวังวิดีโอในพื้นที่ส่วนกลาง วิธีการทางเทคนิคของการรักษาความปลอดภัยส่วนบุคคล ระบบความปลอดภัยจากอัคคีภัย (ทางหนีไฟ, สัญญาณเตือนภัย, อุปกรณ์ดับเพลิง;
- คนอื่น.

การละเมิดที่พบบ่อยที่สุดในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน:

การสร้างและกิจกรรมที่ผิดกฎหมายของ HOAs สหกรณ์การเคหะ อาคารที่พักอาศัย (การละเมิดในระหว่างการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย สมาชิกของ HOAs สหกรณ์การเคหะ อาคารที่พักอาศัย รวมถึงในระหว่างการเลือกตั้งคณะกรรมการ ประธานคณะกรรมการ การเช่า การก่อสร้างใหม่ การซ่อมแซมที่สำคัญและในปัจจุบันของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ เมื่อใช้กฎเกณฑ์ที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายปัจจุบัน ฯลฯ ) - การกำกับดูแลการปฏิบัติตามสิทธิมนุษยชนและเสรีภาพที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดเหล่านี้ดำเนินการโดยการเคหะของรัฐ ตรวจ;

ความล้มเหลวในการปฏิบัติตาม (การปฏิบัติตามที่ไม่เหมาะสม) โดยองค์กรการจัดการ, สมาคมเจ้าของบ้าน, สหกรณ์การเคหะ, อาคารที่พักอาศัยของภาระผูกพันในการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ (ดำเนินการซ่อมแซมตามปกติตามกำหนดเวลา (การบำรุงรักษาตามกำหนดเวลา), การทำความสะอาดบันได, พื้นที่ใกล้เคียง, หิมะและขยะ การควบคุมศัตรูพืชการลดขนาด ฯลฯ ) การเตรียมสต็อกที่อยู่อาศัยสำหรับฤดูร้อน - การกำกับดูแลการปฏิบัติตามสิทธิมนุษยชนและเสรีภาพเกี่ยวกับการละเมิดเหล่านี้ดำเนินการภายใต้ความสามารถของ: ผู้ตรวจการเคหะของรัฐ หน่วยงานอาณาเขตของสำนักงาน ของบริการของรัฐบาลกลางเพื่อการกำกับดูแลการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภคและสวัสดิการมนุษย์, การบริหารเขต;

การรวมการชำระเงินที่ไม่สมเหตุสมผลโดยบริษัทจัดการ, HOA, สหกรณ์การเคหะ และอาคารที่พักอาศัยในใบแจ้งหนี้การแจ้งเตือน รวมถึงอัตราภาษีที่สูงเกินจริงสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์และระบบสาธารณูปโภค - การกำกับดูแลการปฏิบัติตามสิทธิมนุษยชนและเสรีภาพสำหรับการละเมิดเหล่านี้ ดำเนินการโดย: หน่วยงานอาณาเขตของสำนักงานบริการกลางเพื่อการกำกับดูแลในด้านการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภคและความเป็นอยู่ของมนุษย์

การละเมิดสิทธิของพลเมืองในการเข้าถึงข้อมูลหน้าที่ในการเปิดเผยข้อมูลนั้นมอบหมายให้กับองค์กรการจัดการและองค์กรของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่ซับซ้อน - การกำกับดูแลการปฏิบัติตามสิทธิมนุษยชนและเสรีภาพที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดเหล่านี้ดำเนินการโดย ผู้ตรวจการเคหะของรัฐ

การควบคุมและการกำกับดูแลในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนดำเนินการโดยผู้ตรวจการเคหะของรัฐ (การกำกับดูแลการปฏิบัติตามโดยองค์กรการจัดการ, HOAs, สหกรณ์การเคหะพร้อมหลักเกณฑ์ในการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ขั้นตอนสำหรับ การจัดหาสาธารณูปโภคข้อกำหนดสำหรับการประเมินการปฏิบัติตามอาคารที่อยู่อาศัยด้วยประสิทธิภาพการใช้พลังงานและจัดเตรียมอุปกรณ์วัดแสงที่ใช้ทรัพยากรพลังงานเวลาและความสมบูรณ์ของการเปิดเผยข้อมูลความถูกต้องตามกฎหมายของการสร้างและการเลือกตั้งคณะกรรมการ HOA เป็นต้น) หน่วยงานอาณาเขตของ สำนักงานบริการกลางเพื่อการกำกับดูแลการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภคและสวัสดิการมนุษย์ (การกำกับดูแลการปฏิบัติตามกฎหมายคุ้มครองสิทธิผู้บริโภคขององค์กรการจัดการรวมถึงเมื่อคำนวณการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนตลอดจนการปฏิบัติตามกฎและข้อบังคับด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา) . ควรจัดให้มีด้วย หม้อแปลงแห้งเพื่อให้พวกเขาสามารถรับประกันข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยและสิ่งแวดล้อมทั้งหมดในอาคาร

หากคุณไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจตามคำขอของคุณโดยอิงจากผลการตรวจสอบ หรือคุณเชื่อว่าการตรวจสอบได้ดำเนินการไม่สมบูรณ์ คุณสามารถอุทธรณ์การดำเนินการของเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานข้างต้นได้โดยติดต่อหน่วยงานที่สูงกว่า อัยการ สำนักงานและ (หรือ) ศาล

ขั้นตอนการเลือกหรือเปลี่ยนแปลงวิธีการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามบรรทัดฐานของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียในการประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ซึ่งจัดขึ้นในลักษณะที่กำหนดโดยศิลปะ ศิลปะ. มาตรา 45-48 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย จะต้องเลือกวิธีที่สะดวกที่สุดสำหรับพวกเขาในการจัดการบ้านโดยอิสระ:

1) การจัดการโดยตรงของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์
2) การจัดการสมาคมเจ้าของบ้านหรือสหกรณ์การเคหะหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ
3) การจัดการขององค์กรการจัดการ

ผู้ริเริ่มการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ทั้งในเรื่องของการเลือกวิธีการจัดการและในประเด็นของการเปลี่ยนแปลงวิธีการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถเป็นเจ้าของหรือกลุ่มของเจ้าของสถานที่พักอาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยรวมถึง หน่วยงานราชการส่วนท้องถิ่นซึ่งเป็นตัวแทนของเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับสต็อกที่อยู่อาศัยของเทศบาล

การประชุมใหญ่นั้นถูกต้อง (มีองค์ประชุม) หากเจ้าของสถานที่ในอาคารที่กำหนดหรือตัวแทนของพวกเขาด้วยคะแนนเสียงมากกว่า 50% ของจำนวนเสียงทั้งหมดของเจ้าของสถานที่เข้าร่วม (มาตรา 42 ของที่อยู่อาศัย รหัสของสหพันธรัฐรัสเซีย) การตัดสินใจเลือกวิธีจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์จะถือว่านำมาใช้หากได้รับการโหวตจากเจ้าของสถานที่ซึ่งมีคะแนนเสียงมากกว่า 25% ของผู้ที่เข้าร่วมการประชุม

การตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่เกี่ยวกับการเลือกวิธีการจัดการซึ่งนำมาใช้ในลักษณะที่กำหนดโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียนั้นมีผลบังคับใช้สำหรับเจ้าของสถานที่ทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์แม้สำหรับผู้ที่ไม่ได้มีส่วนร่วมในการลงคะแนนเสียง หรือลงคะแนนต่อต้านมัน

วิธีการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของเจ้าของสถานที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้

เฉพาะเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และเฉพาะในศาลเท่านั้นที่มีสิทธิ์อุทธรณ์คำตัดสินของที่ประชุมสามัญของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์หากเขาไม่ได้มีส่วนร่วมในการประชุมครั้งนี้หรือลงคะแนนเสียงคัดค้าน และการตัดสินใจดังกล่าวเป็นการละเมิดสิทธิและผลประโยชน์อันชอบด้วยกฎหมายของเขาหรือไม่

คำร้องขออุทธรณ์คำตัดสินของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถยื่นต่อศาลได้ภายใน 6 เดือนนับจากวันที่เจ้าของที่ระบุทราบหรือควรทราบเกี่ยวกับการตัดสินใจ

สำหรับผู้ที่พลาดกำหนดเวลาขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางด้วยเหตุผลที่ศาลยอมรับว่าถูกต้อง กำหนดเวลาที่พลาดไปอาจได้รับคืน (มาตรา 112 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

หากศาลไม่เรียกคืนกำหนดเวลาในการอุทธรณ์คำตัดสินของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เจ้าของสถานที่ในอาคารที่ไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจนี้มีสิทธิ์จัดการประชุมใหม่ได้ที่ ที่จะนำมาลงมติในประเด็นการยกเลิกการตัดสินใจในการประชุมครั้งก่อน

หากเจ้าของสถานที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ภายในระยะเวลาที่กำหนดไม่ได้ใช้สิทธิในการเลือกวิธีการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์หรือไม่ได้ดำเนินการตัดสินใจตามส่วนที่ 4 ของศิลปะ หน่วยงานบริหารได้จัดการแข่งขันแบบเปิดเพื่อเลือกองค์กรการจัดการเพื่อจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ตามมาตรา 161 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

ใครเป็นผู้กำหนดค่าธรรมเนียมที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง และเรียงลำดับอย่างไร?

ภาระผูกพันในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคเกิดขึ้นตามวรรค 1-6 ชั่วโมง 2 ช้อนโต๊ะ 153 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย:

ผู้เช่าอาคารพักอาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมนับจากช่วงเวลาที่สรุปข้อตกลงดังกล่าว
- จากสมาชิกของสหกรณ์การเคหะนับตั้งแต่วินาทีที่สหกรณ์การเคหะจัดให้มีที่อยู่อาศัย
- เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยตั้งแต่วินาทีที่สิทธิในการเป็นเจ้าของในสถานที่อยู่อาศัยเกิดขึ้น
- จากบุคคลที่รับจากผู้พัฒนา (ผู้ดำเนินการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์) หลังจากออกใบอนุญาตให้นำอาคารอพาร์ตเมนต์เข้าดำเนินการสถานที่ในอาคารนี้ตามโฉนดโอนหรือเอกสารการโอนอื่น ๆ นับตั้งแต่เวลาดังกล่าว โอนย้าย.

ตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 ฉบับที่ 491 จำนวนเงินที่ชำระสำหรับการบำรุงรักษา และการซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นก่อตั้งโดยเจ้าของอาคารหลังนี้

ขึ้นอยู่กับวิธีการควบคุม:

1. บริษัท จัดการ - จำนวนค่าธรรมเนียมจะถูกกำหนดโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยคำนึงถึงข้อเสนอขององค์กรการจัดการในการประชุมสามัญซึ่งจัดขึ้นตามศิลปะ 45-48 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและจัดตั้งขึ้นเป็นระยะเวลาอย่างน้อยหนึ่งปี

2. HOA (สหกรณ์การเคหะหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ ) - จำนวนค่าธรรมเนียมจะถูกกำหนดโดยฝ่ายบริหารของ HOA (สหกรณ์การเคหะ, อาคารที่พักอาศัย) ตามกฎบัตร ฝ่ายบริหารสูงสุดซึ่งมีความสามารถรวมถึงการกำหนดจำนวนเงินที่ต้องชำระและเงินสมทบของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนการอนุมัติการประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายของห้างหุ้นส่วนสำหรับปีรายงานการดำเนินการตามการประมาณการดังกล่าวรายงานการตรวจสอบ (ในกรณีการตรวจสอบบัญชี) คือ สมาชิกสมาคมเจ้าของบ้านที่ประชุมใหญ่

3. ในกรณีของการจัดการโดยตรง จำนวนค่าธรรมเนียมจะถูกกำหนดโดยเจ้าของสถานที่ในการประชุมใหญ่ซึ่งจัดขึ้นตามมาตรา 4 45-48 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

จำนวนเงินที่ชำระสำหรับบริการสาธารณูปโภคจะพิจารณาจากการอ่านอุปกรณ์วัดแสงและในกรณีที่ไม่มี - จากมาตรฐานสำหรับการใช้บริการสาธารณูปโภคที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในลักษณะที่จัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาล ของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลแห่งภูมิภาค Nizhny Novgorod ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2549 ฉบับที่ 171“ ในการอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับการบริการภาษีภูมิภาคของภูมิภาค Nizhny Novgorod” นโยบายของรัฐของภูมิภาค Nizhny Novgorod ในด้าน การควบคุมภาษีของรัฐสำหรับบริการสาธารณูปโภคดำเนินการโดยหน่วยงานภาษีภูมิภาคของภูมิภาค Nizhny Novgorod

บริการภาษีภูมิภาค

การติดตั้ง:
1) ราคา (ภาษี) สำหรับพลังงานไฟฟ้า (พลังงาน) ที่จ่ายให้กับประชากรและประเภทผู้บริโภคที่เทียบเท่าภายในระดับขอบเขต (ขั้นต่ำและ (หรือ) สูงสุด) ของราคา (ภาษี) ดังกล่าวที่กำหนดโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางในสาขา การควบคุมภาษี;
2) ราคา (ภาษี) สำหรับบริการสำหรับการส่งพลังงานไฟฟ้าผ่านเครือข่ายไฟฟ้าที่เป็นเจ้าของโดยสิทธิในการเป็นเจ้าของหรือพื้นฐานทางกฎหมายอื่น ๆ ให้กับองค์กรเครือข่ายอาณาเขตภายในขอบเขตที่กำหนดโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางในด้านการควบคุมภาษีสูงสุด ( ระดับต่ำสุดและ (หรือ) สูงสุด) ของราคาดังกล่าว (ภาษี)
3) ค่าธรรมเนียมการขายของผู้รับประกันพลังงานไฟฟ้า

4) ราคา (ภาษี) หรือระดับสูงสุด (ขั้นต่ำและ (หรือ) สูงสุด) ของราคา (ภาษี) สำหรับพลังงานไฟฟ้า (พลังงาน) ที่ผลิตในโรงงานผลิตที่มีคุณสมบัติเหมาะสมซึ่งดำเนินงานบนพื้นฐานของการใช้แหล่งพลังงานหมุนเวียนและซื้อเพื่อชดเชย สำหรับการสูญเสียในเครือข่ายไฟฟ้า
5) การชำระเงินสำหรับการเชื่อมต่อทางเทคโนโลยีกับเครือข่ายไฟฟ้าขององค์กรกริดอาณาเขตและ (หรือ) อัตราภาษีมาตรฐานซึ่งกำหนดจำนวนเงินที่ชำระนี้
6) อัตราภาษีสำหรับพลังงานความร้อน (พลังงาน) ที่ผลิตในรูปแบบของการผลิตไฟฟ้าและพลังงานความร้อนรวมโดยแหล่งพลังงานความร้อนที่มีกำลังการผลิตติดตั้งพลังงานไฟฟ้า (พลังงาน) 25 เมกะวัตต์ขึ้นไปภายในขอบเขตที่กำหนดโดยผู้บริหารของรัฐบาลกลาง ร่างกายในด้านการควบคุมอัตราภาษี ( ระดับขั้นต่ำและ (หรือ) สูงสุด) ของอัตราภาษีที่ระบุ
7) อัตราภาษีสำหรับพลังงานความร้อน (พลังงาน) ที่จัดทำโดยองค์กรจัดหาความร้อนให้กับผู้บริโภคพลังงานความร้อน (พลังงาน) ภายในขอบเขต (ขั้นต่ำและ (หรือ) ระดับสูงสุด) ของอัตราภาษีเหล่านี้กำหนดโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางในด้านการควบคุมภาษี เช่นเดียวกับภาษีสำหรับพลังงานความร้อน (พลังงาน) ที่จัดหาโดยองค์กรจัดหาความร้อนให้กับองค์กรจัดหาความร้อนอื่น ๆ
8) อัตราภาษีสำหรับสารหล่อเย็นที่จัดหาโดยองค์กรจัดหาความร้อนให้กับผู้บริโภคพลังงานความร้อน (พลังงาน) และองค์กรจัดหาความร้อนอื่น ๆ
9) อัตราค่าบริการสำหรับการถ่ายโอนพลังงานความร้อนและสารหล่อเย็น
10) การชำระค่าบริการเพื่อรักษาพลังงานความร้อนสำรองในกรณีที่ไม่มีการใช้พลังงานความร้อน
11) ค่าธรรมเนียมสำหรับการเชื่อมต่อกับระบบจ่ายความร้อน
12) ภาษีสำหรับสินค้าและบริการขององค์กรสาธารณูปโภคภายในขอบเขตอำนาจของพวกเขา

การเรียกร้อง:

1) ราคาขายปลีกก๊าซที่ขายให้กับประชาชน
2) จำนวนค่าธรรมเนียมพิเศษพิเศษสำหรับการขนส่งก๊าซผ่านเครือข่ายการจ่ายก๊าซ ซึ่งมีจุดประสงค์เพื่อเป็นเงินทุนสำหรับโครงการแปรสภาพเป็นแก๊ส

เราจ่ายไปเพื่ออะไร

การชำระค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคสำหรับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึง:

ก) การชำระค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัย:
- ค่าธรรมเนียมการบริการและงานที่เกี่ยวข้องกับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์
- การชำระค่าบริการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์
- การชำระค่าบริการสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในปัจจุบันและที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์

b) ค่าสาธารณูปโภค:
- สำหรับการจัดหาน้ำเย็น
- สำหรับการจัดหาน้ำร้อน
- เพื่อการระบายน้ำ
- สำหรับการจ่ายไฟฟ้า
- สำหรับการจัดหาก๊าซ (รวมถึงการจัดหาก๊าซในครัวเรือนในถัง)
- เพื่อให้ความร้อน (แหล่งจ่ายความร้อนรวมถึงการจ่ายเชื้อเพลิงแข็งต่อหน้าเครื่องทำความร้อนจากเตา)

บริการรวบรวมและกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือนการทำความสะอาดบันไดและพื้นที่ท้องถิ่น (ที่ดินรวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์) ตามข้อ 11 ของกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกา ของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 ฉบับที่ 491 รวมอยู่ในค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

เราจ่ายค่าบริการอะไรบ้างสำหรับแต่ละคน และค่าบริการใดบ้างต่อตารางเมตร?

ค่าธรรมเนียมสถานที่อยู่อาศัยไม่ขึ้นอยู่กับจำนวนผู้ลงทะเบียน รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนด (มาตรา 30 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) ว่าเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ตามส่วนแบ่งของเขาในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกัน ในขณะที่ส่วนแบ่งในสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางนั้นแปรผันตามขนาดของพื้นที่รวมของอาคารพักอาศัยนั่นคือ ง่ายกว่าตามสัดส่วนพื้นที่อพาร์ทเมนต์ของคุณ (มาตรา 30, 39, 42 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) ดังนั้นจำนวนเงินที่ชำระเพื่อที่อยู่อาศัยจะคำนวณจากค่าบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยรวมต่อตารางเมตร

จำนวนเงินที่ชำระค่าสาธารณูปโภคจะคำนวณตามปริมาณของสาธารณูปโภคที่ใช้ซึ่งกำหนดโดยการอ่านอุปกรณ์วัดแสงและในกรณีที่ไม่มีอยู่ตามมาตรฐานสำหรับการใช้สาธารณูปโภคที่ได้รับอนุมัติในลักษณะที่กำหนด (มาตรา 157 ของที่อยู่อาศัย รหัสของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ค่าทำความร้อนจะคำนวณตามพื้นที่ครอบครองของทรัพย์สิน หากมีอุปกรณ์วัดพลังงานความร้อนรวม ตัวชี้วัดรายเดือนเฉลี่ยสำหรับปีที่แล้วจะถูกนำมาพิจารณาเมื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการทำความร้อน จากนั้นจะมีการคำนวณใหม่ในภายหลังในช่วงปลายปี

การชำระค่าสาธารณูปโภคอื่น ๆ (การจัดหาน้ำเย็นและน้ำร้อน, ท่อน้ำทิ้ง, การจัดหาก๊าซ) จะดำเนินการตามการอ่านเมตรของแต่ละบุคคล (อพาร์ทเมนต์) และในกรณีที่ไม่มีการชำระเงินจะคำนวณตามมาตรฐานการบริโภคสำหรับบริการแต่ละประเภทต่อคน จัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลท้องถิ่น
ค่าเช่าที่เจ้าของจ่ายแตกต่างจากค่าเช่าที่ผู้เช่าจ่ายหรือไม่?
ตามศิลปะ มาตรา 161 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นกิจกรรมที่รับประกันสภาพความเป็นอยู่ที่ดีและปลอดภัยสำหรับพลเมือง การบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างเหมาะสม การแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับการใช้ทรัพย์สินดังกล่าว ตลอดจน จัดให้มีสาธารณูปโภคแก่ประชาชนทุกคนที่อาศัยอยู่ในอาคารดังกล่าว
ผู้อยู่อาศัยเหล่านี้รวมถึงทั้งพลเมือง - เจ้าของและพลเมือง - ผู้เช่าซึ่งมีการจัดหาสถานที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎหมายปัจจุบันโดยเฉพาะอย่างยิ่งภายใต้เงื่อนไขของข้อตกลงการเช่าทางสังคมสำหรับสถานที่พักอาศัย
อาศัยอำนาจตามบรรทัดฐานของกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียผู้เช่าสถานที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมจะต้องรับภาระในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ตามจำนวนที่รัฐบาลท้องถิ่นกำหนดไว้โดยไม่คำนึงถึง ว่าเจ้าของสถานที่ของการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ของบ้านดังกล่าวจะเลือกวิธีนี้หรือวิธีการนั้น การมีความแตกต่างระหว่างค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งจัดตั้งขึ้นสำหรับผู้เช่าอาคารพักอาศัยโดยหน่วยงานท้องถิ่นและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องซึ่งระบุไว้ในข้อตกลงการจัดการสำหรับเจ้าของสถานที่นั้นหมายถึง ภาระผูกพันในการโอนไปยังองค์กรการจัดการโดยเจ้าของบ้านไม่ใช่โดยผู้เช่า กฎนี้มีลักษณะทั่วไปและรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดข้อยกเว้นไว้

การกระทำของผู้บริโภคในกรณีการให้บริการคุณภาพต่ำ, ประสิทธิภาพการทำงาน (โดยองค์กรการจัดการ, HOA, สหกรณ์การเคหะ, อาคารที่พักอาศัย)

หากคุณได้รับบริการและดำเนินการด้านการจัดการ การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือบริการสาธารณูปโภคนั้นมีคุณภาพไม่เพียงพอและ (หรือ) มีการหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่กำหนด (ไม่มีการจัดหาน้ำเย็นสำหรับ เป็นเวลานาน, แรงดันน้ำต่ำ, อุณหภูมิน้ำร้อนไม่ตรงมาตรฐาน, น้ำขุ่น, มีกลิ่นอับ เป็นต้น):

1. ติดต่อ บริษัท จัดการหรือ HOA สหกรณ์การเคหะคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยพร้อมคำชี้แจงเกี่ยวกับการให้บริการและการปฏิบัติงานที่มีคุณภาพไม่เพียงพอและ (หรือ) มีการหยุดชะงักเกินกว่าที่กำหนดไว้และการเปลี่ยนแปลงจำนวนค่าธรรมเนียม ผู้รับเหมามีหน้าที่ต้องจัดทำการกระทำที่เหมาะสมซึ่งจะทำหน้าที่เป็นพื้นฐานในการลดการชำระค่าบริการและตามข้อ 33 ของกฎสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัย , ที่ได้รับการอนุมัติ. ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ฉบับที่ 354 ผู้บริโภคมีสิทธิเรียกร้องให้ผู้รับเหมาดำเนินการตรวจสอบคุณภาพของบริการสาธารณูปโภคที่ให้จัดทำและส่งรายงานการตรวจสอบและรายงานการกำจัด ข้อบกพร่องที่ระบุ
2. หากคุณไม่เห็นด้วยกับคำตอบขององค์กรการจัดการและ (หรือ) ไม่กำจัดการละเมิดให้ติดต่อผู้ตรวจการเคหะแห่งภูมิภาค Nizhny Novgorod หรือสำนักงาน Rospotrebnadzor ในภูมิภาค Nizhny Novgorod พร้อมคำชี้แจง (แบบฟอร์มใบสมัครตัวอย่างคือ ในส่วนนี้ด้วย)
3. หากคุณไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจตามคำขอของคุณโดยอิงจากผลการตรวจสอบ หรือการตรวจสอบที่ไม่สมบูรณ์ คุณสามารถอุทธรณ์การดำเนินการของเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานข้างต้นได้โดยติดต่อหน่วยงานที่สูงกว่า สำนักงานอัยการ หรือ ศาล.

บันทึก:

การละเมิดระดับบรรทัดฐานหรือระบอบการปกครองในการให้บริการสาธารณะแก่ประชากรจะต้องรับผิดในการบริหารภายใต้มาตรา 7.23 ประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย การละเมิดกฎสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยและ (หรือ) สถานที่พักอาศัยจะต้องรับผิดในการบริหารภายใต้ศิลปะ 7.22 ประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย

เกณฑ์คุณภาพสำหรับการบริการและการหยุดชะงักที่ยอมรับได้ในการจัดหามีการกำหนดไว้ในตาราง:

ผู้พักอาศัยในอาคารที่ให้บริการโดยองค์กรการจัดการมักมีคำถามว่าบริการใดบ้างที่พวกเขาสามารถรับได้ฟรี และควรชำระค่าบริการใดเพิ่มเติม เราศึกษากฎหมายที่ทำงานในพื้นที่นี้และค้นหาหลักการในการให้บริการและดำเนินงาน

ค่าสาธารณูปโภค - จ่ายและยังไม่ได้ชำระ

คุณต้องเข้าใจว่าบริษัทที่ดำเนินธุรกิจด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนดำเนินกิจกรรมเชิงพาณิชย์ เจ้าของอพาร์ทเมนท์เลือกบริษัทจัดการที่ให้บริการเพื่อให้มั่นใจว่าการทำงานทั่วไปของอาคารและรักษาทรัพย์สินส่วนกลางให้อยู่ในสภาพดี เพื่อจุดประสงค์นี้จะมีการสรุปข้อตกลงการจัดการ ระบุทั้งบริการฟรีและจ่ายเงินของบริษัทจัดการ ข้อตกลงนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าบริษัทจัดการจะปฏิบัติตามภาระผูกพันของตน

เจ้าของสถานที่ดำเนินการประชุมปรึกษาหารือสาธารณะเป็นประจำซึ่งมีการหารือถึงความแตกต่างดังต่อไปนี้:

• ระบบวิศวกรรมและองค์ประกอบของอาคารใดที่จะได้รับการซ่อมแซมโดยองค์กรบริการ
• ค่าบริการเหล่านี้จะต้องชำระในแต่ละเดือนเป็นจำนวนเท่าใด
• บริษัทจัดการมีความรับผิดชอบต่อเจ้าของสถานที่อย่างไร
• บริษัทจัดการจะจัดสรรเงินทุนจากค่าสาธารณูปโภคที่จ่ายไปเพื่อบริการใด

เจ้าของที่ชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางเป็นประจำสามารถวางใจในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางรวมถึงบันไดได้ฟรี ผู้อยู่อาศัยที่รับผิดชอบสามารถเรียกร้องให้บริษัทจัดการดำเนินการซ่อมแซมตามข้อกำหนดของข้อตกลงที่ลงนาม เรากำลังพูดถึงการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง ได้แก่ :

• การประปาและการระบายน้ำทิ้ง
• เครือข่ายความร้อน
• เครือข่ายการจัดหาก๊าซ
• เครือข่ายการจ่ายไฟฟ้า
• ช่วงอินเทอร์ฟลอร์;
• ห้องใต้หลังคาและแผ่นหลังคา
• พื้นที่ท้องถิ่น

รายการสาธารณูปโภคไม่รวมถึงการซ่อมแซมทุกประเภทตามที่ผู้อยู่อาศัยบางคนคิด เจ้าของที่พักเองต้องรับผิดชอบต่อสภาพของทรัพย์สินส่วนบุคคลที่ตั้งอยู่ภายในอพาร์ตเมนต์

รายการบริการฟรีที่มอบให้กับเจ้าของในปี 2561

รายการสาธารณูปโภคฟรีได้อธิบายไว้ในพระราชกฤษฎีกาของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 170 ลงวันที่ 27 กันยายน 2546 บริษัทจัดการมีหน้าที่ต้องทำความคุ้นเคยกับผู้อยู่อาศัยในรายการนี้ รายชื่อดังกล่าวจะถูกเผยแพร่บนเว็บไซต์ของบริษัทจัดการและที่สำนักงานของบริษัทจัดการ

ค่าเช่าจะรวมรายการสาธารณูปโภคบางอย่างที่ให้บริการฟรีโดยอัตโนมัติ ไม่จำเป็นต้องชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับการจัดหา รูปแบบการเป็นเจ้าของอาคารพักอาศัยไม่สำคัญ การบริการต่างๆ มีให้ในบ้านพักบริการ อพาร์ทเมนท์เอกชน และที่เทศบาลเป็นเจ้าของ เราแสดงรายการบริการเหล่านี้ด้านล่าง:

• การบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง - ผนังและด้านหน้า หลังคาและรางน้ำ ประตูและหน้าต่าง พื้น พื้นที่ท้องถิ่น
• การบำรุงรักษาเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง ไฟฟ้า
• การบำรุงรักษาสาธารณูปโภคในกรณีฉุกเฉินด้วยการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการกำจัดอุบัติเหตุ (การสูบน้ำจากชั้นใต้ดิน, การขุดสนามเพลาะ, การเทท่อส่งน้ำที่ต้องซ่อมแซมและอื่น ๆ )

ความถี่ในการจัดหาที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางฟรี

งานบางประเภทดำเนินการตามความจำเป็น ตัวอย่างเช่น ภารโรงจะทำความสะอาดบริเวณนั้นทุกวัน และจะมีการรดน้ำทางเท้าเพียงวันละสองครั้งในช่วงที่อากาศร้อน

ในช่วงฤดูใบไม้ผลิ-ฤดูร้อน ที่พักและบริการส่วนกลางต่อไปนี้จะให้บริการฟรี:

• ท่อข้อศอกและช่องทางมีความเข้มแข็ง
• เปิดตัวระบบรดน้ำ
• สปริงที่ประตูทางเข้าถูกรื้อออก
• การทำงานของระบบทำความร้อนหยุดลง (mothballed)
• สนามเด็กเล่นในอาณาเขตของบ้านได้รับการดูแลให้อยู่ในสภาพดี

ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนฟรีบางประเภทจำเป็นต้องดำเนินการอย่างเร่งด่วน ต่อไปนี้เป็นงานประเภทต่างๆ ที่ระบุถึงความเร่งด่วนและความถี่:

• ข้อผิดพลาดของแสงจะหมดไป - หนึ่งสัปดาห์
• หน้าต่างและประตูที่ชำรุดจะได้รับการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ - ภายใน 24 ชั่วโมงในฤดูหนาว, 72 ชั่วโมงในฤดูร้อน
• เปลี่ยนประตูทางเข้าซ่อมแซมความเสียหายต่องานก่ออิฐภายนอกซ่อมแซมลิฟต์และรางขยะ - 24 ชั่วโมง
• การรั่วไหลในก๊อกน้ำจะถูกกำจัด, รอยแตกในปล่องไฟและท่อก๊าซถูกปิดผนึก - 24 ชั่วโมง;
• เปลี่ยนฟิวส์สวิตช์สวิตช์เบรกเกอร์ที่ชำรุดข้อบกพร่องในเตาไฟฟ้าจะถูกกำจัด - 3 ชั่วโมง
• ซ่อมแซมความเสียหายต่อสายไฟที่จ่ายให้กับบ้าน – 2 ชั่วโมง

ระยะเวลาที่ระบุในรายการจะนับจากช่วงเวลาที่ตรวจพบความผิดปกติ การซ่อมแซมในปัจจุบัน (ตามแผน) จะดำเนินการทุก ๆ สามถึงห้าปี โดยคำนึงถึงการเสื่อมสภาพทางกายภาพของสถานที่และสภาพท้องถิ่น

บริการข้างต้นสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นข้อบังคับ เนื่องจากเจ้าของหรือผู้เช่าพื้นที่อยู่อาศัยชำระค่าบริการดังกล่าวทุกเดือน มีการบันทึกข้อเท็จจริงของการชำระเงินไว้ บริษัทจัดการสามารถให้บริการเพิ่มเติมได้ซึ่งต้องชำระแยกต่างหาก

สิ่งที่ไม่รวมอยู่ในบริการฟรี

การให้บริการสาธารณะทุกประเภทถือเป็นงานของใครบางคนที่ต้องได้รับค่าตอบแทน ด้วยเหตุผลนี้ เราไม่ควรพูดถึงการเป็นอิสระโดยสมบูรณ์ คุณต้องจ่ายทุกอย่าง แม้แต่ในอพาร์ทเมนต์ที่เป็นของเทศบาล แต่บริการฟรีบางส่วนหรือทั้งหมดยังคงมีอยู่สำหรับผู้เช่าเท่านั้น พวกเขายังคงได้รับเงินจากเทศบาลซึ่งจะโอนเงินให้กับองค์กรจัดการ

การชำระเงินที่ได้รับเป็นประจำจากผู้อยู่อาศัยแบ่งออกเป็น 2 ช่วงตึก:

• สำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมที่อยู่อาศัย (งานประจำตลอดจนการซ่อมแซมที่สำคัญ)
• สำหรับจุฬาฯ ได้แก่ การจัดหาไฟฟ้า น้ำ ความร้อน แก๊ส และอื่นๆ ให้กับสถานที่

เจ้าของอพาร์ทเมนท์ตามข้อตกลงการจัดการจะต้องชำระค่าสาธารณูปโภคตลอดจนการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ เจ้าของบ้านบางคนเข้าใจผิดว่าเมื่อชำระเงินโดยใช้การชำระเงินมาตรฐาน พวกเขาควรได้รับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่มีอยู่ทั้งหมด ในความเป็นจริงมีรายการบริการของบริษัทจัดการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยอยู่ จะถูกกำหนดโดยกฎหมายและข้อตกลงการจัดการที่ทำกับองค์กรนี้

บริษัทจัดการสามารถให้บริการประเภทต่าง ๆ ในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและนอกข้อตกลงการจัดการที่ลงนามกับผู้อยู่อาศัย โดยมีการเจรจากับเจ้าของในลักษณะพิเศษและมีค่าธรรมเนียม บริการดังกล่าวอาจเป็นแบบครั้งเดียวหรือเป็นประจำก็ได้ ในกรณีที่สอง ขอแนะนำให้รวมไว้ในข้อตกลงการจัดการเดียวกันในรูปแบบของข้อตกลงเพิ่มเติมซึ่งอธิบายคุณสมบัติของงานที่กำลังดำเนินการต้นทุนและขั้นตอนการชำระเงิน ส่วนหนึ่งของข้อตกลงเพิ่มเติมดังกล่าว บริษัทจัดการสามารถ:

• ติดตั้งอุปกรณ์ประปาที่ไม่ได้มาตรฐาน
• เปลี่ยนองค์ประกอบการทำงานที่เหมาะสมของเครือข่ายวิศวกรรม
• ติดตั้งองค์ประกอบบางอย่างของการปรับปรุงอาณาเขตที่อยู่ติดกันตามคำขอของผู้อยู่อาศัยและอื่น ๆ

ความรับผิดชอบสำหรับผู้ที่ต้องการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางฟรี

ในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุในทรัพย์สินส่วนกลางองค์กรจัดการมีหน้าที่ดำเนินการซ่อมแซมที่จำเป็นภายในกรอบเวลาที่กำหนด นอกเหนือจากรายการที่อยู่อาศัยฟรีและบริการชุมชนสำหรับพลเมืองที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์แปรรูปแล้ว ยังมีประเด็นสำคัญอื่น ๆ ในความสัมพันธ์ทางกฎหมายของ บริษัท จัดการและเจ้าของอพาร์ทเมนท์

หากองค์กรจัดการเรียกเก็บเงินเพิ่มเติมเพื่อขจัดอุบัติเหตุหรืองานอื่น ๆ ที่ได้รับการตกลงและเข้าสู่ระบบการจัดการแล้ว จะถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย ผู้อยู่อาศัยสามารถท้าทายพวกเขาและรับเงินคืน การหลีกเลี่ยงบริษัทจัดการจากการปฏิบัติตามพันธกรณีจะถือเป็นการละเมิดสิทธิผู้บริโภค (มาตรา 310 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) เป็นการดีกว่าที่จะไม่นำความไม่เห็นด้วยกับผู้อยู่อาศัยมาสู่ขั้นตอนนี้เนื่องจากพวกเขาสามารถอุทธรณ์ต่อผู้ตรวจการเคหะของรัฐได้และตำแหน่งของหน่วยงานควบคุมที่นี่จะไม่เป็นประโยชน์ต่อองค์กรจัดการอย่างแน่นอน

ผู้เชี่ยวชาญพอร์ทัลให้คำแนะนำทางกฎหมายในด้านระบบทางเดินอาหารในรูปแบบออนไลน์ฟรี ความช่วยเหลือจากทนายความที่มีความสามารถสามารถเป็นประโยชน์กับพลเมืองทุกคนของสหพันธรัฐรัสเซียได้ตลอดเวลา การให้คำปรึกษาเกี่ยวกับปัญหาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนถือเป็นเรื่องละเอียดอ่อนในยุคของเรา โดยต้องอาศัยความรู้เชิงลึกเกี่ยวกับบรรทัดฐานทางกฎหมาย กฎหมายรัสเซีย และแนวปฏิบัติด้านตุลาการ เหล่านี้คือทนายความที่ทำงานบนพอร์ทัลเพื่อเพิ่มพูนความรู้ของประชากร

กิจกรรมของเราตั้งอยู่บนพื้นฐานที่ว่าทุกคนมีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือฟรี ซึ่งจะช่วยแก้ไขปัญหาเร่งด่วนเกี่ยวกับค่าสาธารณูปโภค การคุ้มครองผู้บริโภค ตลอดจนความสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของและองค์กรการจัดการ

คุณสามารถถามคำถามผ่านแบบฟอร์มออนไลน์หรือติดต่อเราทางโทรศัพท์

สถานะปัจจุบันของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนก่อให้เกิดสถานการณ์ความขัดแย้งระหว่างผู้เข้าร่วมอย่างต่อเนื่อง ทนายความของเราในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะแก้ไขปัญหาเร่งด่วนตามที่คุณต้องการโดยปฏิบัติตามบรรทัดฐานทั้งหมดของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งจะรับประกันความสำเร็จในการดำเนินคดีด้านสาธารณูปโภค

มีความเห็นในหมู่ประชาชนว่าการต่อสู้กับการกระทำตามอำเภอใจและผิดกฎหมายของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนนั้นไม่มีประโยชน์อย่างเห็นได้ชัด และการชนะคดีนั้นไม่ใช่เรื่องจริงเลย คำตัดสินดังกล่าวถือเป็นอนุสรณ์แห่งยุคโซเวียต เมื่อสิทธิมนุษยชนปรากฏอยู่บนกระดาษเท่านั้น เป็นเพราะความคิดเช่นนี้ ประชาชนทั่วไปจึงไม่ต่อสู้กับความเด็ดขาดของเจ้าหน้าที่และบริษัทจัดการ

อย่างไรก็ตาม โลกสมัยใหม่ทำให้สามารถควบคุมความสัมพันธ์ระหว่างบริการกับผู้บริโภคบริการสาธารณะได้

หากคุณมีคำถามเกี่ยวกับการชำระเงินหรือมีปัญหาเร่งด่วนในการปกป้องสิทธิ์ของคุณ คำแนะนำทางกฎหมายจากผู้เชี่ยวชาญของพอร์ทัลของเราก็พร้อมให้บริการคุณ

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียมีข้อมูลที่ครบถ้วนเกี่ยวกับการแก้ไขข้อขัดแย้งในชุมชนเกือบทั้งหมด การขาดความรู้เกี่ยวกับกฎหมายเหล่านี้และคำศัพท์ที่ซับซ้อนเท่านั้นที่เป็นอุปสรรคต่อการปกป้องสิทธิผู้บริโภคอย่างอิสระ แน่นอนว่าหากไม่มีประสบการณ์ด้านกฎหมาย เรื่องนี้จะไม่คืบหน้า แต่ด้วยการติดต่อทนายความบนพอร์ทัลของเรา คุณสามารถกำหนดสถานการณ์ให้เป็นไปในทิศทางเชิงบวกได้ แม้จะได้รับความช่วยเหลือเบื้องต้น (ฟรี) ซึ่งให้บริการทางออนไลน์ คุณก็สามารถเพิ่มโอกาสในการชนะได้

ทำไมต้องเป็นเรา?

สาธารณูปโภคหลายแห่งในสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีโครงสร้างที่ชัดเจน หากผู้บริโภคไม่มีความรู้ชัดเจนว่าแต่ละครัวเรือนรับผิดชอบอะไรและอย่างไร จะนำไปสู่ความเข้าใจผิดว่าผู้บริโภคมีสิทธิอะไรบ้าง สิ่งนี้นำไปสู่ความขัดแย้งกับบริษัทจัดการในเรื่องการชำระเงิน ข้อพิพาทเกี่ยวกับการจัดการ การชำระค่าบริการเพิ่มเติม เป็นต้น คุณสามารถแก้ไขข้อพิพาทด้านสาธารณูปโภคได้โดยการติดต่อทนายความที่มีความสามารถ

พนักงานของเราสั่งสมประสบการณ์และมีโซลูชั่นสำเร็จรูปสำหรับปัญหาด้านสาธารณูปโภคที่เร่งด่วนที่สุด โปรดทราบว่าการบริการที่ระบุในสัญญากับบริษัทจัดการจะต้องดำเนินการให้ครบถ้วนภายในระยะเวลาที่กำหนด หากมีข้อพิพาทเกิดขึ้นเกี่ยวกับการชำระค่าบริการ ค่าสาธารณูปโภค และปัญหาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค ข้อพิพาทเหล่านี้จะได้รับการแก้ไขด้วยความช่วยเหลือของผู้ตรวจการเคหะ สำนักงานอัยการ และในศาล ทนายความของพอร์ทัลของเรามีความรู้และประสบการณ์และจะให้คำแนะนำในประเด็นต่างๆผ่านการแชทออนไลน์ซึ่งใครๆ ก็สามารถถามคำถามได้ ทั้งเรื่องการชำระค่าบริการสาธารณูปโภคและประเด็นอื่นๆ

เมื่อเลือกบริการด้านกฎหมายจากพอร์ทัลของเรา ลูกค้าจะได้รับข้อดีหลัก 5 ประการ:

• กิจกรรมด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน- ประสบการณ์และความรู้ที่เพิ่มขึ้นในด้านนี้ทำให้นักกฎหมายสามารถดำเนินคดีเพื่อปกป้องสิทธิของผู้บริโภคในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
• นโยบายการกำหนดราคาต่ำสำหรับบริการแบบชำระเงิน- ซึ่งรวมถึงการนำเสนอผลประโยชน์ของผู้บริโภคในศาล เอกสาร การเตรียมการสำหรับการพิจารณาคดีก่อนและการพิจารณาคดี และอื่นๆ อีกมากมาย
• ระยะเวลาอันสั้น- ทนายความของแหล่งข้อมูลทราบดีว่าปัญหาในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนโดยพื้นฐานแล้วจะเหมือนกัน แต่ในขณะเดียวกัน การอุทธรณ์แต่ละครั้งก็มีลักษณะเป็นรายบุคคล เราได้เตรียมแนวทางแก้ไขปัญหาให้กับคุณแล้ว สิ่งที่คุณต้องทำคือถามคำถามในการแชทออนไลน์
• ความสัมพันธ์ทางธุรกิจ.ตลอดหลายปีที่ผ่านมาของการทำงานในด้านบริการทางกฎหมายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เราได้สร้างความสัมพันธ์เชิงบวกกับหน่วยงานตรวจการเคหะ บริการต่อต้านการผูกขาด และผู้เชี่ยวชาญอิสระ องค์กรเหล่านี้ยืนหยัดเพื่อการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค

ลูกค้ามากกว่า 1,500 รายไว้วางใจทนายความของพอร์ทัลของเราในการแก้ไขปัญหาที่ซับซ้อนเกี่ยวกับการยุติความสัมพันธ์ระหว่างผู้บริโภคขั้นปลายและบริการสาธารณูปโภค รวมถึง องค์กรการจัดการ พนักงานที่มีความสามารถแก้ไขปัญหาการชำระเงินที่ผิดกฎหมายอย่างรวดเร็ว ความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันในส่วนของบริษัทจัดการ การขาดการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างเหมาะสม ฯลฯ

บริการพอร์ทัล

ในส่วนแหล่งข้อมูล คุณสามารถหารือเกี่ยวกับปัญหาที่เกิดขึ้นในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เราขอเตือนคุณว่าเรามีวิธีแก้ไขปัญหาของคุณอยู่แล้ว เป้าหมายของเราคือการช่วยให้พลเมืองทุกคนปกป้องสิทธิของตนและได้รับค่าชดเชยสำหรับการคำนวณการชำระเงินใหม่

กิจกรรมของทนายความของพอร์ทัลเกิดขึ้นในสามทิศทาง:

สมาคมเจ้าของบ้าน / สหกรณ์การเคหะ / TSN

• สมัครสมาชิกแล้วเราจะให้บริการด้านกฎหมายตลอดทั้งปี ตั้งแต่การเก็บเงินค้างชำระจนถึงฐานภาษี
• การทำงานร่วมกับลูกหนี้เพื่อชำระค่าบริการสาธารณูปโภค - การทำงานกับข้อเรียกร้อง การดำเนินคดีก่อนการพิจารณาคดี การบังคับคดีตามคำตัดสินของศาล
• แก้ไขปัญหาข้อขัดแย้งด้วยบริการสาธารณูปโภค ท้าทายการชำระเงินมากเกินไป การจัดทำสัญญาและระเบียบปฏิบัติ
• ดำเนินการตรวจสอบเรื่องร้องเรียนที่ได้รับ
• แก้ไขปัญหาการซ่อมแซมที่สำคัญและปัจจุบัน

สำหรับเจ้าของ

• อพาร์ทเมนต์ของคุณถูกน้ำท่วมใช่ไหม?ทนายความจะบันทึกและประเมินความเสียหาย พวกเขาจะช่วยคุณยื่นคำร้องและเรียกเก็บเงินค่าซ่อมแซม
• คุณต้องการความช่วยเหลือเรื่องเอกสารเมื่อซื้อหรือขายอพาร์ทเมนต์หรือไม่?ผู้เชี่ยวชาญของเราจะทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ การพัฒนาตนเอง และการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ถูกต้องตามกฎหมาย
• มีข้อพิพาทในการชำระเงินหรือไม่?เราให้บริการทางกฎหมายเพื่อโต้แย้งหนี้และคำนวณการชำระเงินใหม่ ผู้เชี่ยวชาญของเรารู้วิธีแก้ไขการเรียกเก็บเงินที่ผิดกฎหมาย
• มีคำถามเกี่ยวกับการจัดตั้งสภาอาคารอพาร์ตเมนต์หรือไม่?คุณสามารถถามคำถามผ่านแบบฟอร์มออนไลน์
• มีข้อพิพาทกับบริษัท -นักพัฒนา? เราจะแนะนำคุณเกี่ยวกับวิธีการเก็บค่าปรับ ช่วยแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับข้อบกพร่องในการก่อสร้างและปัญหาอื่นๆ

บริษัทจัดการ

• เราให้การสนับสนุนและให้คำปรึกษาอย่างเต็มที่เกี่ยวกับกิจกรรมของบริษัทจัดการ
• ให้คำปรึกษาเรื่องการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนงานเก็บหนี้ค่าสาธารณูปโภค
• ให้ความช่วยเหลือในการออกใบอนุญาตการจัดการทรัพย์สินและบ้านหลายอพาร์ตเมนต์
• หากมีข้อพิพาทเกิดขึ้นกับบริการสาธารณูปโภค เราจะช่วยโต้แย้งค่าธรรมเนียม ทำสัญญา ร่างระเบียบปฏิบัติและการกระทำที่ไม่เห็นด้วย และช่วยอุทธรณ์การไม่ให้บริการ
• ทำงานร่วมกับการเปิดเผยข้อมูลบังคับเกี่ยวกับการจัดการอาคารที่พักอาศัย ผู้เชี่ยวชาญของเรากรอกทรัพยากรที่จำเป็น ตรวจสอบเว็บไซต์ แผงข้อมูล ฯลฯ
• เราให้บริการด้านกฎหมายเกี่ยวกับการตรวจสอบและการร้องเรียน ทนายความของพอร์ทัลจะท้าทายค่าปรับและคำสั่ง และจะตอบสนองต่อข้อร้องเรียนทั้งหมดตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
• เราแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงหรือบำรุงรักษาบริษัทจัดการในอาคารอพาร์ตเมนต์ อยู่ในความสามารถของเราที่จะต่อต้านการครอบครองของผู้บุกรุก ท้าทายการตัดสินใจของเจ้าของการประชุม และยังคงบังคับใช้การตัดสินใจเหล่านั้นซึ่งเป็นไปตามตัวอักษรของกฎหมาย
• การซ่อมแซมครั้งใหญ่และในปัจจุบัน ช่วยเหลือในการเปิดบัญชี ทำงานร่วมกับผู้รับเหมา ประสานงานการตัดสินใจในการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์
• ประเด็นอื่นๆ ได้แก่ การเตรียมเอกสารสำหรับการตรวจสอบทรัพย์สินส่วนกลาง การให้คำปรึกษาเกี่ยวกับกิจกรรมของบริษัทจัดการ ตลอดจนการพัฒนาระเบียบปฏิบัติในการจัดประชุม

ด้วยการถามคำถามผู้เชี่ยวชาญของเรา เรารับประกันการให้บริการทางกฎหมายอย่างเต็มรูปแบบในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

กรณีที่ 2-156/2560 ม-124/2560

ศาลแขวง Shatkovsky แห่งเมือง Shatki เขต Nizhny Novgorod ชนะคดีอุบัติเหตุทางแพ่ง. สิทธิของจำเลย (นิติบุคคล) ได้รับการคุ้มครอง

กรณีที่ 2-836/17

ศาลแขวง Cheryomushkinsky แห่งกรุงมอสโก ชนะคดีแพ่งเกี่ยวกับมรดก

ศาลเมืองคิมกี เขตมอสโก ชนะคดีแพ่งเพื่อเรียกค่าสินไหมทดแทนความเสียหายจากไฟไหม้ ค่าชดเชยความเสียหายทางศีลธรรม และค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย

ศาลอนุญาโตตุลาการแห่งเมืองมอสโก ชนะคดีเก็บหนี้และดอกเบี้ยเพื่อใช้เงินของผู้อื่นจำนวนกว่า 2,500,000 ล้านรูเบิล

ศาลอนุญาโตตุลาการแห่งเมืองมอสโก คดีชนะในการกู้คืนจากนิติบุคคลตามมูลค่าที่แท้จริงของส่วนแบ่งของทุนจดทะเบียนจำนวนประมาณ 14,000,000 รูเบิล

ศาลแขวง Gagarinsky แห่งกรุงมอสโก คดีนี้ชนะใจโดยประกาศว่าบุคคลดังกล่าวสูญเสียสิทธิในการใช้พื้นที่อยู่อาศัยและยกเลิกการลงทะเบียนบุคคล

ศาลอนุญาโตตุลาการของดินแดนครัสโนดาร์ ชนะคดีเก็บหนี้และปรับเงินกว่า 500,000 รูเบิล

ศาลอนุญาโตตุลาการแห่งเมืองมอสโก ชนะคดีเพื่อเรียกคืนการเพิ่มคุณค่าที่ไม่ยุติธรรมและดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินทุนของผู้อื่นเป็นจำนวนเงินรวมกว่า 2,000,000 รูเบิล

ศาลอนุญาโตตุลาการแห่งเมืองมอสโก คดีชนะคดีเกี่ยวกับการเรียกเก็บหนี้และดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินของผู้อื่นเป็นจำนวนเงินรวมมากกว่า 400,000 รูเบิล

ศาลอนุญาโตตุลาการแห่งเมืองมอสโก ชนะคดีเรียกเก็บเงินดอกเบี้ยและค่าปรับตามสัญญาเป็นจำนวนเงินรวมกว่า 250,000 รูเบิล

ศาลอนุญาโตตุลาการแห่งเมืองมอสโก คดีชนะคดีเกี่ยวกับการเรียกเก็บหนี้และดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินของผู้อื่นเป็นจำนวนเงินรวมมากกว่า 2,000,000 รูเบิล

ขอบเขตของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนไม่ทางใดก็ทางหนึ่งเกี่ยวข้องกับทุกคนเนื่องจากสาธารณูปโภคและการทำงานของโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมมีวัตถุประสงค์เพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนเพื่อการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายโดยเฉพาะ อย่างไรก็ตาม ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนไม่ได้ทำงานภายใต้กรอบของกฎหมายเสมอไป ผลประโยชน์ของพลเมือง องค์กรบริการ และซัพพลายเออร์ด้านพลังงานขัดแย้งกันอย่างต่อเนื่อง ทำให้เกิดความขัดแย้งทางกฎหมาย บริการทางกฎหมายในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้รับการออกแบบมาเพื่อแก้ไขสถานการณ์ที่มีการโต้เถียงเหล่านี้อย่างมีประสิทธิภาพโดยไม่ละเมิดสิทธิของผู้เข้าร่วมในความสัมพันธ์เหล่านี้ ลูกค้าของเรามักสนใจคำถามต่อไปนี้ที่เกี่ยวข้องกับภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน:

บริการที่มอบให้กับประชาชน

ในสำนักงานกฎหมายของเรา พลเมืองที่เป็นผู้บริโภคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสามารถรับความช่วยเหลือทางกฎหมายดังต่อไปนี้:

• ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับ:

• จัดทำคำขอ การร้องเรียน การเรียกร้อง และเอกสารทางกฎหมายอื่น ๆ
• การเป็นตัวแทนในองค์กรบริการ
• การคุ้มครองสิทธิและผลประโยชน์ของผู้บริโภคภาคเอกชนโดยตุลาการ

บ่อยครั้งที่ผู้บริโภคมีคำถามเกี่ยวกับการทำงานของบริษัทจัดการและสมาคมเจ้าของบ้าน เราขอแนะนำให้ติดต่อศูนย์ของเราในสถานการณ์ต่อไปนี้:

• ใบเสร็จรับเงินรวมถึงรายการค่าใช้จ่ายที่ประชาชนไม่สามารถเข้าใจได้
• ราคาสาธารณูปโภคสูงเกินสมควร
• บริษัทจัดการหรือ HOA ตัดสินใจเรื่องสำคัญอย่างเป็นอิสระ โดยไม่สนใจการประชุมใหญ่สามัญ
• บริษัทจัดการและสมาคมเจ้าของบ้านไม่ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับบริการที่มีให้
• คุณภาพของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนไม่สูง (น้ำประปามีคุณภาพไม่เพียงพอ ขยะมูลฝอยไม่ได้ถูกกำจัดเป็นประจำ ฯลฯ )

บริการที่มอบให้กับองค์กรต่างๆ

บริษัทจัดการและสมาคมเจ้าของบ้านอาจต้องการบริการทางกฎหมายในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เนื่องจากองค์กรบริการบางแห่งไม่สามารถมีทนายความเต็มเวลาได้ เราเสนอบริการดังต่อไปนี้:

• คำแนะนำด้วยวาจาและลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการจัดกิจกรรมและการทำงานขององค์กรบริการ
• การจัดทำเอกสารทางกฎหมาย: สัญญา การเรียกร้อง การกระทำภายใน ฯลฯ
• ความช่วยเหลือในการจัดตั้งและการชำระบัญชี HOA และบริษัทจัดการ รวมถึงการจัดเตรียมและการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงกฎบัตร
• การเป็นตัวแทนทางกฎหมาย รวมถึงการเรียกเก็บเงินค่าสาธารณูปโภค ข้อพิพาทกับองค์กรจัดหาทรัพยากร ผู้รับเหมา
• บริการสมาชิก

ต้นทุนการให้บริการของเรา

บริการทั้งหมดในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจัดทำโดยทนายความและนักกฎหมายมืออาชีพที่มีประสบการณ์เชิงปฏิบัติอย่างกว้างขวางในสาขานี้ ในงานของเรา เรามุ่งเน้นไปที่การเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายล่าสุดและแนวปฏิบัติด้านตุลาการในปัจจุบัน แนวทางส่วนบุคคล ทัศนคติที่เอาใจใส่ต่อปัญหาของลูกค้า และความมีสติเป็นการรับประกันว่าการแก้ไขปัญหาใดๆ จะประสบผลสำเร็จ

ต้นทุนบริการทางกฎหมายในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน:

* ราคานี้ไม่รวมค่าบริการทนายความ ค่าธรรมเนียมของรัฐ และการเผยแพร่หนังสือแจ้งการปรับโครงสร้างองค์กร ค่าบริการของทนายความขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของงานที่ทำ