จะเขียนโฆษณาเพื่อขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร?

ขายอพาร์ทเม้นท์- เป็นเรื่องที่รับผิดชอบ แต่ก็จำเป็นต้องดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อด้วย โดยปกติจะมีโฆษณาดังกล่าวหลายแสนรายการในหนังสือพิมพ์หรืออินเทอร์เน็ต ซึ่งหมายความว่าคุณต้องกระจายชุดวลีปกติด้วยบางสิ่ง

บางคนเขียนในรูปแบบบทกวี บางคนใช้อารมณ์ขัน ที่สำคัญที่สุดคือต้องโดดเด่นจากฝูงชน

จะเขียนโฆษณาบนอินเทอร์เน็ตได้อย่างไร?

มีความแตกต่างหลายประการในการวางโฆษณาบนเวิลด์ไวด์เว็บอย่างถูกต้อง ตัวอย่างเช่น:

1. ทางที่ดีควรเลือกเว็บไซต์ที่มีกระดานข่าว
2. ปรับทิศทางไปยังภูมิภาคของประเทศ, เมือง, เลือกสิ่งที่คุณต้องการ, ใช้ความช่วยเหลือของ "กระดานข่าว" ให้มากที่สุด
3. กำหนดข้อความค้นหาในเครื่องมือค้นหาเพื่อให้เขาพบสถานที่ที่ดีที่สุดในการวางโฆษณา ตัวอย่างเช่น กระดานข่าว มอสโก, อพาร์ทเมนท์สำหรับขาย
4. กรอกทุกส่วนที่นำเสนอบนเว็บไซต์และอย่าลืมรายละเอียดการติดต่อของคุณเพื่อให้ผู้ซื้อสามารถหาผู้ขายได้อย่างรวดเร็ว
5. จะดีกว่าถ้าคุณแนบรูปถ่ายของบ้านจากด้านที่ดีที่สุดและอาจเป็นอพาร์ตเมนต์จากด้านใน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีการซ่อมแซมที่คุณสามารถอวดได้
6. อย่าลืมระบุราคา ดังนั้นผู้ที่ต้องการซื้อบ้านราคาไม่แพงจะถูกตัดสิทธิ์ในทันที แต่ถ้าคุณรีบร้อนและต้องการขายด่วน ให้เติมคำว่า "ต่อรองราคา"

พยายามระบุข้อดีทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ อย่าทำให้โฆษณาไร้หน้า ใช้คำคุณศัพท์: อพาร์ทเมนท์แสนสบาย สนามหญ้าสีเขียว ลานจอดรถขนาดใหญ่ในบริเวณใกล้เคียง ผู้ซื้อต้องลองที่อยู่อาศัยใหม่เขาต้องชอบมัน

จะเขียนโฆษณาเพื่อขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร?

อย่าลืมใส่ข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ สามารถนำพาสปอร์ตเพื่อที่อยู่อาศัยได้:

1. โฆษณาต้องระบุพื้นที่ทั้งหมดและจำนวนห้อง หากเป็นข้อต่อโปรดระบุด้วย
2. อย่าลืมเขียนพื้นที่ที่อยู่อาศัยบ้านหลังไหนเสนอให้อยู่อาศัย หากนี่คือ Stalinka ราคาจะแตกต่างจาก Khrushchev หรืออาคารใหม่อย่างรอบคอบ
3. ระบุพื้นทั้งตึกและที่ซึ่งอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ สำหรับบ้านที่ไม่มีลิฟต์ นี่เป็นสิ่งจำเป็น
4. นอกจากนี้ ระบุขนาดและความพร้อมใช้งานของระเบียงหรือระเบียงห้องน้ำรวมหรือไม่และแน่นอนพารามิเตอร์ของห้องครัว
5. โดยปกติทั้งหมดนี้จะแสดงในรูปแบบย่อแต่สำหรับคนอื่นค่อนข้างเข้าใจได้ เช่น 36/18 + 16/6 ห้องน้ำ ข้อต่อ balk อย่างที่คุณเห็น อย่างแรกจะเป็นพื้นที่ใช้งานทั้งหมด สองห้องและห้องครัว บางครั้งพวกเขาระบุพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์ แต่ผู้ซื้อสนใจที่จะมีประโยชน์มากกว่าเพราะคุณจะไม่อยู่ในทางเดิน

สิ่งที่น่าสนใจสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ:

• ส่วนใหญ่มักจะขายอพาร์ทเมนต์ในสภาพดีจึงสามารถระบุข้อเท็จจริงนี้ได้ข. การมีหน้าต่างกระจกสองชั้นวอลล์เปเปอร์ใหม่ลามิเนตทั้งหมดนี้จะกลายเป็นข้อได้เปรียบอย่างแน่นอน ผู้ที่เดินทางไกลมักจะขายอพาร์ทเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์โดยตรง การซื้อนี้ถือเป็นเรื่องน่ายินดี โดยเฉพาะหากเป็นสิ่งที่ดี
• อย่าลืมรวมโครงสร้างพื้นฐาน- การมีโรงเรียนอนุบาลหรือโรงเรียน ร้านค้า หรือข้อดีอื่น ๆ ในบริเวณใกล้เคียง: ที่จอดรถ สนามหญ้าสีเขียว
• ในเมืองใหญ่ จำเป็นต้องมีจุดเปลี่ยนการคมนาคมในบริเวณใกล้เคียงดังนั้นความใกล้ชิดกับรถไฟฟ้าหรือระบบขนส่งสาธารณะจึงทำให้ราคาบ้านสูงขึ้นทันที
• หากต้องการคุณสามารถขายที่อยู่อาศัยในการจำนองแม้ว่าจะมีการกำหนดค่าใช้จ่ายไว้เต็มจำนวนแล้วก็ตาม ขายบ้านอายุเกิน 3 ปีได้กำไรมาก กรณีนี้เจ้าของไม่เสียภาษี

กำหนดที่พัก

คุณสามารถโพสต์ข้อมูลนี้ได้ทุกที่ มันคือ:

โดยธรรมชาติแล้วแต่ละกรณีมีความแตกต่างกันวิทยุ หนังสือพิมพ์ และโทรทัศน์มีอัตราการโฆษณาสูง ดังนั้นจึงไม่เป็นประโยชน์เสมอไปที่จะวางโฆษณาเหล่านั้นไว้ที่นั่น แม้ว่าบ้านจะขายได้เหมือนกระท่อม แต่โฆษณาดังกล่าวก็จะได้ผล หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ได้รับความไว้วางใจจากผู้ที่ไม่ต้องการทำเองและกำลังมองหาคนกลาง ดังนั้นเตรียมพร้อมที่จะจ่ายเงินจำนวนหนึ่ง

ถนนสายนี้ยังมีความแตกต่างและกลุ่มคนในตัวเองด้วย การขายที่อยู่อาศัยของชนชั้นสูงผ่านโฆษณาที่ป้ายรถเมล์จึงไม่เกิดประโยชน์

ข้อมูลเบื้องต้นในการประกาศขายอพาร์ทเม้นท์

บ่อยครั้งที่ผู้ซื้อสนใจเพียงบางสิ่งเท่านั้น ดังนั้นจึงควรระบุล่วงหน้าเพื่อไม่ให้ตอบสิ่งเดียวกันทางโทรศัพท์

ใส่ตัวเองในรองเท้าของผู้ซื้อและถามคำถามกับตัวเองก่อน

ดังนั้นสิ่งที่เราต้องระบุ:

• เมืองและภูมิภาคหากเราให้โฆษณาในระดับภูมิภาค เฉพาะเขต หากอยู่ในเมืองเดียว
• บ้านปีไหนที่สร้าง, ประเภทที่อยู่อาศัย: Khrushchev, Stalinka, บล็อก, แผง, อิฐและอื่น ๆ ;
• ชั้นของบ้านและอพาร์ตเมนต์อยู่ชั้นไหน หากมีลิฟต์โปรดระบุ
• พื้นที่ทั้งหมดและใช้งานได้ของอพาร์ตเมนต์, เลย์เอาต์:ห้องติดกันหรือแยกกัน ขนาดแต่ละห้อง
• ถ้ามีระเบียงหรือชาน, นี่เป็นโบนัสสำหรับอพาร์ทเมนต์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีการเคลือบ
• ขนาดของห้องครัวและห้องน้ำก็มีความสำคัญเช่นกันดังนั้นอย่าอายและระบุ ห้องน้ำรวมมีมูลค่าน้อยกว่า แต่ถ้าขายพร้อมจากุซซี่ ราคาก็จะสูงขึ้น
• ทำได้ทุกอย่าง แม้กระทั่งตู้เสื้อผ้าและตู้กับข้าว. หากเป็นไปได้และไม่จำกัดจำนวนอักขระ ให้มองหาข้อดีในทุกสิ่ง คุณสามารถอ่านโฆษณาที่คล้ายกันเป็นตัวอย่าง
• อยากขายเร็วกว่า - เปรียบเทียบราคาคู่แข่งทำให้ต่ำลงเล็กน้อยหรือเขียนข้อความที่น่าสนใจยิ่งขึ้น

โดดเด่นจากโฆษณาขายอพาร์ทเมนท์มากมาย

ตามธรรมชาติแล้ว ทุกคนต้องการโดดเด่นจากพื้นหลังของผู้อื่น ดังนั้นข้อความจึงแตกต่างกัน บางคนเขียนด้วยอารมณ์ขัน บางคนพยายามใช้คำหรือคำคุณศัพท์ที่เล็กจิ๋ว

• ผู้ชายมักจะพูดสั้นๆ หรือมีอารมณ์ขันและหวือหวา
• ผู้หญิงมักไม่ค่อยใช้อารมณ์ขันโดยเลือกที่จะตกแต่งข้อความด้วยคำเหล่านี้: สบาย ๆ สวยงามใหญ่สบาย
• สิ่งที่สำคัญที่สุดคือข้อความไม่ขัดแย้งกับกระดานข่าวและดูเหมาะสม

สิ่งที่สามารถใช้จำ:

1. ชื่อที่น่าสนใจ;
2. การนำเสนอข้อมูลอย่างประสบความสำเร็จ
3. หากพื้นที่ในข้อความไม่จำกัด ให้เขียนเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ให้มากที่สุด
4. มันไม่คุ้มที่จะโกหกและตกแต่งมากเกินไป มันง่ายที่จะตรวจสอบ
5. ลองนึกภาพผู้ซื้อของคุณ แต่ละอพาร์ทเมนท์มีระดับความสามารถในการละลายของลูกค้า เน้นที่มัน
6. เริ่มต้นด้วยระดับโลกและดีที่สุด ลงท้ายด้วยความแตกต่างเล็กน้อย ด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ครัวขนาดเล็กอาจมองไม่ค่อยเห็น
7. พยายามให้โฆษณากับแหล่งที่มาต่างๆ ให้มากที่สุด
8. อย่าลืมแนบรูปถ่าย
9. อย่าลืมระบุราคาหรือขีด จำกัด การเจรจาต่อรองนี้จะช่วยขจัดความอยากรู้อยากเห็น
10. มีคำที่ไม่ควรกล่าวถึงในโฆษณาเลย (ตัวอย่างเช่น มีทางรถไฟอยู่ใกล้ๆ ทางด่วนที่มีเสียงดัง บริษัทสูบบุหรี่)
11. โฆษณาต้องมีตอนจบที่มีความสุขและเรียกร้องให้ซื้อบ้านอย่างเป็นธรรมชาติ ตัวอย่างเช่น เป็นตัวเลือก: "ฉันจะให้บริการคุณอย่างซื่อสัตย์เป็นเวลาหลายปี อพาร์ตเมนต์ของคุณ"

สร้างอารมณ์ในโฆษณา

จำเป็นต้องตั้งค่างานที่แตกต่างกันเมื่อเขียนโฆษณาเพราะผู้ซื้อก็ต่างกัน คุณสามารถเขียนข้อความเดียวกันด้วยอารมณ์ที่แตกต่างกันโดยใช้คำที่ต่างกัน
สำหรับบางคน การได้อ่านข้อความที่สั้นและกระชับอาจเป็นเรื่องที่น่าเพลิดเพลิน ส่วนอื่นๆ จะชอบคำอธิบายทางอารมณ์มากกว่า

ลองนึกภาพว่าคุณมองว่าใครเป็นผู้ซื้ออพาร์ตเมนต์ของคุณและมุ่งความสนใจไปที่สิ่งนั้น

ระบุเสมอว่าคุณกำลังขายที่อยู่อาศัยด้วยตัวเอง โดยปราศจากคนกลาง สิ่งนี้จะดึงดูดความสนใจของประชาชนโดยเฉพาะ ไม่มีใครอยากจ่ายเงินมากเกินไปและถูกหลอกด้วย ดังนั้นสิ่งนี้จะให้ความจริงใจกับคำพูดและความมั่นใจในการซื้อในอนาคต

สิ่งที่สามารถระบุได้จากประโยชน์ที่ชอบ:

• การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงหรือเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก
• ที่จอดรถสะดวก
• ด้านซันนี่ของหน้าต่าง;
• มีซูเปอร์มาร์เก็ตเปิดตลอด 24 ชั่วโมงในบริเวณใกล้เคียง
• แหล่งช้อปปิ้งความบันเทิงในบริเวณใกล้เคียง หรือในทางกลับกัน ลานภายในอันเงียบสงบ

บ้านแต่ละหลังมีด้านที่น่าดึงดูดใจสิ่งสำคัญคือต้องเอาชนะให้ถูกต้อง:

1. สำหรับคนงานยุ่งและนักธุรกิจเช่น ที่จอดรถ ซุปเปอร์มาร์เก็ต 24/7 และห้างสรรพสินค้า
2. สำหรับผู้ที่มีอายุ- ลานภายในที่เงียบสงบและระบบรักษาความปลอดภัย
3. สำหรับผู้มีบุตร- สนามเด็กเล่นในสนามและบริเวณใกล้เคียงของโรงเรียนอนุบาลหรือโรงเรียนและเกือบทุกคนชอบมันไม่ไกลจากบ้านรถไฟใต้ดิน
4. นอกจากนี้อย่าลืมระบุความสะดวกในการวางแผน, หากมี อายุของการก่อสร้าง โดยเฉพาะถ้าอพาร์ตเมนต์อยู่ในอาคารใหม่
5. หากคุณกำลังขายบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์คุณสามารถสร้างคำจารึก "เราเรียกและอยู่"

เขียนให้ชัดเจนขึ้น อย่าใช้วลีทั่วไปที่คลุมเครือ มิฉะนั้น ผู้ซื้อจะไม่เข้าใจ ให้เขียนไปที่สถานีรถไฟฟ้า เดิน 5 นาที ห่างจากป้ายรถเมล์ 100 เมตร ก็จะโล่งทันที
เราเขียนสิ่งเดียวกันเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย: การซ่อมแซมในปีนั้นและปีนั้นมีเคาน์เตอร์ อย่างไรก็ตามไม่ใช่ทุกคนที่รักพวกเขา แต่จำเป็นต้องระบุสิ่งนี้

อย่าใช้ตัวย่อมิฉะนั้นจะไม่มีความชัดเจนในกลุ่มตัวอักษรว่ากำลังขายอะไรอยู่

ขนาดโฆษณา

ขนาดไม่สำคัญเสมอไป ดังนั้นหากไม่จำกัดเพียง 300 อักขระ เราก็เขียนได้มากเท่าที่เราต้องการ ยิ่งลงรายละเอียดมาก ยิ่งมีโอกาสขายได้มาก ในเรื่องนี้อินเทอร์เน็ตให้ผลกำไรมากกว่าสื่ออื่น ๆ เนื่องจากโฆษณาบนกระดานนั้นฟรี

เคล็ดลับ:

• อ่านข้อความซ้ำก่อนโพสต์ ลบส่วนเกินออก
• ลองนึกดูว่าคุณจะซื้ออพาร์ทเมนต์ดังกล่าวด้วยตัวเองหรือไม่และอะไรที่สามารถเพิ่มเติมได้และอะไรที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้
• ใช้แบบอักษรที่แตกต่างกัน เน้นสิ่งที่คุณต้องการ ทั้งหมดนี้อยู่ในเอกสาร Word เกือบทั้งหมด คุณสามารถพิมพ์ข้อความก่อนแล้วจึงคัดลอกเพื่อไม่ให้เกิดข้อผิดพลาด
• ระบุวิธีการสื่อสารที่สะดวกที่สุด หากไม่สามารถรับสายได้ตลอดเวลา ให้เขียนอีเมล
• จำกัดการโทรให้อยู่ในกรอบเวลา ไม่เช่นนั้นคุณจะต้องรับสายตอน 6 โมงเช้าในวันหยุดสุดสัปดาห์ บางคนไม่มีไหวพริบเลย
• อย่ากลัวที่จะแสดงจินตนาการและทักษะ คุณต้องขายบ้านด้วย ดังนั้นจงอยู่ในบทบาทของผู้ขายในตลาด อย่างไรก็ตาม ในตลาดอสังหาริมทรัพย์

Dmitry Balandin

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้เขียนสิ่งพิมพ์เกี่ยวกับการจำนอง, ทุนการคลอดบุตร, การซื้อและขายอพาร์ทเมนท์ ให้คำปรึกษาด้านกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับ HOA และที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน