Treba li plaćati doprinose za veće popravke? Je li moguće ne platiti velike popravke?

Vidjevši još jednu potvrdu, ili čak hrpu, u poštanskom sandučiću, mnogi se vlasnici pitaju isplati li se prenijeti iznos duga koji je na njima naveden? Svatko želi smisliti kako se riješiti nepotrebnog trošenja novca.

Ali ne prijeti li ova pozicija velikim problemima u budućnosti? Tako dolazimo do jednostavne misli: moramo shvatiti je li takva pozicija legalna.

Tko treba platiti, a tko ne?

Zakonom su predviđeni slučajevi u kojima se ne mogu plaćati doprinosi za velike popravke.

Ali nema ih mnogo, pogledajmo plaćanja: jesu li univerzalno obvezna?

Priroda naknada: mogu li odbiti?

Stambeni zakonik Ruske Federacije to jasno navodi da se održavanje stambenog prostora, kao i njegovi popravci, moraju u potpunosti provoditi na trošak vlasnika.

ZAKON!„Vlasnici prostora u višestambenoj zgradi dužni su mjesečno plaćati doprinose za velike popravke zajedničkih stvari u stambenoj zgradi, osim u slučajevima iz 2. dijela ovog članka, 8. dijela 170. i 5. dijela 181. ovog Kodeksa, u iznosu utvrđenom u skladu s dijelom 8.1. članka 156. ovog Kodeksa ili, ako odgovarajuću odluku donese skupština vlasnika prostora u stambenoj zgradi, u većem iznosu.” (1. dio članka 169. Stambenog zakona RF)

S obzirom da je većina stambenih zgrada danas u nezadovoljavajućem stanju, njihova će obnova biti skupa za stanare.

No, država vas ne obvezuje na mjesečno izdvajanje velikih iznosa za te namjene. Zakon predviđa plaćanja utvrđena na temelju minimalnog standarda plaćanja po kvadratnom metru površine.

VAŽNO! Najmoprimac socijalnog stana nije dužan plaćati naknade jer nije vlasnik prostora.

Stoga vrijedi dobro razmisliti ili ne.

Ali mnogi vlasnici ne žele dati ovaj iznos. Dakle, koji su razlozi za neplaćanje?

Stambene zgrade koje ne plaćaju račune

Postoji nekoliko slučajeva u kojima možete izbjeći plaćanje naknade za cijelu stambenu zgradu.

Glavni su definirani dijelom 2 članka 169. Stambenog zakona:

1. zgrada je u zapuštenom stanju i podložna je rušenju (u budućnosti se plaćanje bez većih popravaka neće izvršiti);
2. kuće koje se nalaze na zemljištu oduzetom za državne i općinske potrebe.

Odvjetnici navode još nekoliko načina koje zakonodavac dopušta za izbjegavanje ispunjenja ove obveze:

1. prikupljeno je 50% sredstava od minimalne razine utvrđene regionalnim standardom (čl. 170. 8. dio);
2. Regionalni fond može računati na buduće razdoblje plaćanja već izvršene popravke ako su bili uključeni u plan.

I iako nismo naišli na primjere provedbe posljednje točke u praksi, urednici stranice ne odustaju od nade da će pronaći očevice. Ako znate takve slučajeve, svakako napišite u komentarima na članak.

Određene kategorije vlasnika

Odvjetnici se s vremena na vrijeme susreću sa zahtjevima vlasnika koji prema odredbama zakona imaju pravo na naknadu, ali je ne dobivaju.

Činjenica je da Zahtjev se podnosi u dva primjerka za upravu i regionalni fond. U njemu mora biti navedena osnova za dobivanje naknade, koja će biti potkrijepljena člancima iz zakona.

PAŽNJA! Nedostatak inicijative od strane zainteresirane strane koja ima sva prava smanjiti ili ukinuti takvu naknadu ići će protiv nje. A prethodno preneseni iznosi ostat će na računima fonda i neće se vraćati.

Neplaćanje ako su veći popravci već obavljeni

Postupak utvrđivanja minimalnog iznosa doprinosa za velike popravke, odobravanje regionalnog programa kapitalnih popravaka, utvrđivanje postupka utvrđivanja potrebe za velikim popravcima zajedničke imovine u stambenoj zgradi, određivanje veličine maksimalnog troška usluga i (ili ) radovi na velikim popravcima zajedničke imovine u stambenoj zgradi, koji se mogu platiti regionalnom operateru na račun fonda za kapitalne popravke, u Moskvi su utvrđeni Zakonom o stanovanju Ruske Federacije i Moskovskim zakonom „Osnove stambene politike grada Moskve” (s izmjenama i dopunama koje su na snazi ​​2019.).

Obveza i rok plaćanja doprinosa za velike popravke

U skladu s važećim zakonom, vlasnici kuća dužni su plaćati naknade za stambene prostore i komunalne usluge, uključujući doprinose za velike popravke (članci 154, 155, 158, 169 Stambenog zakona Ruske Federacije).

Tako, obveza plaćanja doprinosa za velike popravke dodjeljuje se vlasnicima stanova. O obvezi plaćanja doprinosa za velike popravke i odgovornosti za neplaćanje pročitajte u članku na poveznici.

Vlasnici stanova u višestambenoj zgradi dužni su plaćati doprinose za velike popravke, bez obzira na to je li sklopljen ugovor o formiranju fonda za kapitalne popravke i organizaciji velikih popravaka između vlasnika prostora u stambenoj zgradi i regionalni operater.

Prijenosom vlasništva prostora u stambenoj zgradi na novog vlasnika prestaje obveza prijašnjeg vlasnika plaćanja troškova kapitalnih popravaka stambene zgrade, uključujući i neispunjenu obvezu prethodnog vlasnika plaćanja doprinosa za velike popravke, se prenosi.

Rok za plaćanje doprinosa za velike popravke definirani su člankom 155. Stambenog zakona Ruske Federacije, prema kojem se plaćaju plaćanja za stambene prostore i komunalne usluge mjesečno do 10. u mjesecu nakon isteka mjeseca, osim ako ugovorom o upravljanju stambenom zgradom ili odlukom skupštine članova udruge vlasnika stanova, stambene zadruge ili druge specijalizirane potrošačke zadruge osnovane za zadovoljavanje potreba građana za stanovanje u skladu sa saveznim zakonom o takvoj zadruzi (u daljnjem tekstu - druga specijalizirana potrošačka zadruga).

Tako, prilozi kap. Popravci se moraju platiti do 10. dana u mjesecu koji slijedi nakon prethodnog mjeseca. Odnosno, za siječanj se doprinos plaća najkasnije do 10. veljače, za veljaču - prije 10. ožujka, za ožujak - prije 10. travnja itd.

U slučaju kršenja rokova plaćanja naplaćuju se kazne.

Novi. Vlasnici prostora u stambenoj zgradi koji su nedavno i (ili) nisu u potpunosti platili doprinose za kapitalne popravke dužni su platiti kaznu fondu za kapitalne popravke u iznosu od jedne tristotine stope refinanciranja Centralne banke Rusije. Federacije, na dan stvarnog plaćanja, iznosa koji nije plaćen na vrijeme za svaki dan kašnjenja počevši od trideset i prvog dana nakon dana dospijeća plaćanja do dana stvarnog plaćanja. Plaćanje navedenih kazni vrši se na način utvrđen za plaćanje doprinosa za velike popravke.

U pravilu, za obveze plaćanja doprinosa za kapitalne popravke primjenjuje se trogodišnji rok zastare, a regionalni operater ima pravo prisilno naplatiti sredstva u granicama ispravno izračunatih iznosa duga vlasnika prostora u višestambenim zgradama za doprinosi za kapitalne popravke.

Radi na kapitalnoj osnovi popravci plaćeni iz fonda kapitalne izgradnje

Redoslijed velikih popravaka određen je regionalnim programom kapitalnih popravaka.

Sljedeće vrste radova mogu se izvesti korištenjem sredstava prenesenih za velike popravke:

1. popravak kućnih inženjerskih sustava napajanja, uključujući ugradnju zajedničkih (zajedničkih) mjernih uređaja za potrošnju električne energije i jedinica za upravljanje i regulaciju potrošnje električne energije;
2. popravak inženjerskih sustava opskrbe plinom unutar kuće, uključujući ugradnju zajedničkih (zajedničkih) uređaja za mjerenje potrošnje plina i jedinica za kontrolu i regulaciju potrošnje plina;
3. popravak kućnih inženjerskih sustava za opskrbu toplinom, vodoopskrbu i kanalizaciju, uključujući ugradnju zajedničkih (zajedničkih) mjerača za potrošnju toplinske energije, tople i hladne vode, te jedinica za kontrolu i regulaciju potrošnje tih sredstava ;
4. popravak ili zamjena opreme dizala koja se smatra neprikladnom za rad, popravak okna dizala;
5. popravak krova;
6. popravak fasade, popravak podrumskih prostorija iz zajedničke imovine u stambenoj zgradi, popravak temelja stambene zgrade.

Stope doprinosa za velike popravke u Moskvi

Bilješka, Minimalne stope doprinosa za velike popravke u moskovskoj regiji, kao i pogodnosti za njihovo plaćanje, su različite.

Minimalni iznos doprinosa za velike popravke utvrđen je dekretom moskovske vlade. Najniži iznos doprinosa za velike popravke utvrđuje se po jednom četvornom metru ukupne zauzete površine u stambenoj zgradi. U Moskvi se primjenjuju neke od najviših stopa u Rusiji.

Iznos doprinosa za velike popravke u Moskvi za 2019. iznosi 18,19 rubalja/m².

Stope doprinosa za velike popravke u Moskvi od 2015. do danas prikazane su u tablici.

Za referencu. Odlukom grada Moskve od 4. prosinca 2018. N 1498-PP Od 1. siječnja 2019. stope doprinosa za velike popravke povećane su na 18 rubalja 19 kopejki.

Pogodnosti za plaćanje doprinosa za velike popravke u Moskvi

Utvrđene su savezne i regionalne olakšice za plaćanja velikih popravaka.

Savezne beneficije

Zakoni koji su na snazi ​​u Ruskoj Federaciji daju naknadu u obliku naknade za troškove plaćanja doprinosa za velike popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi u iznosu od 50% za sljedeće kategorije građana:

• osobe s invaliditetom, sudionici Velikog Domovinskog rata;
• veterani borbe;
• osobe nagrađene značkom "Stanovnik opkoljenog Lenjingrada";
• osobe s invaliditetom I. i II. skupine, djeca s invaliditetom, građani s djecom s invaliditetom;
• građani Ruske Federacije izloženi zračenju.

Regionalne pogodnosti

U Moskvi su uspostavljene olakšice za plaćanje doprinosa za velike popravke u obliku popusta na plaćanje doprinosa i naknade troškova njihova plaćanja. Postupak davanja beneficija određen je Moskovskim zakonom br. 10 od 23. ožujka 2016. „O mjerama socijalne potpore za plaćanje doprinosa za velike popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi u gradu Moskvi” i Rezolucijom Vlade Moskve br. 161 -PP od 05.04.2016.

Predviđene su olakšice za plaćanje doprinosa za velike popravkesljedeće kategorije građana:

1. samohrani neradni vlasnici stambenih prostorija u gradu Moskvi koji su navršili 70 godina - u iznosu od 50%;
2. samci koji žive neradni vlasnici stambenih prostorija u gradu Moskvi koji su navršili 80 godina - u iznosu od 100%;
3. koji žive u obitelji koja se sastoji samo od neradnih građana u dobi za umirovljenje koji žive zajedno, vlasnici stambenih prostorija u gradu Moskvi koji su navršili 70 godina - u iznosu od 50%;
4. živi u obitelji koja se sastoji samo od neradnih građana dobi za umirovljenje koji žive zajedno, vlasnici stambenih prostora u gradu Moskvi koji su navršili 80 godina - u iznosu od 100%.

Za referencu. Neradni građani u dobi za mirovinu su žene koje su navršile 55 godina života, muškarci koji su navršili 60 godina života i ne rade.

Važno. Dakle, naknada se daje umirovljenicima koji su navršili 70 ili 80 godina samo ako žive sami ili zajedno s neradnim građanima u dobi za mirovinu.

Predviđene su mjere socijalne potpore za plaćanje doprinosa za velike popravke:

1. U vidu popusta na plaćanje doprinosa za velike popravke vlasnici stambenih prostorija smještenih u stambenim zgradama koje se nalaze na području grada Moskve (s iznimkom područja Troitskog i Novomoskovskog administrativnog okruga grada Moskve).
2. U obliku isplate naknade za plaćanje doprinosa za velike popravke vlasnici stambenih prostorija smještenih u stambenim zgradama koje se nalaze na području Troitskog i Novomoskovskog administrativnog okruga Moskve.

Olakšice za plaćanje doprinosa za velike popravke imaju:

• Bez deklaracije- vlasnici stambenih prostora, podaci o starosti, sastavu njihove obitelji, dobi članova njihovih obitelji, činjenica da vlasnici stambenih prostora i (ili) članovi njihovih obitelji ne obavljaju radnu snagu i (ili) dr. aktivnosti su na raspolaganju izvršnim vlastima grada Moskve i njima podređenim organizacijama grada Moskve, uključujući u vezi s primanjem regionalnog socijalnog dodatka na mirovine od strane vlasnika stambenih prostora i članova njihovih obitelji, subvencija za plaćanje stambenih prostorija i komunalnih usluga i drugih socijalnih plaćanja.
• Na temelju prijave vlasnika o pružanju beneficija - u slučajevima kada informacije o dobi i sastavu obitelji nisu dostupne izvršnim vlastima grada Moskve i organizacijama koje su im podređene.

Dakle, ako moskovske vlasti imaju dovoljno podataka za dodjelu beneficije, tada se ona daje automatski.

Ako imate pravo na naknadu, ali nije osigurana, morate kontaktirati:

• podružnici MFC-a na izvanteritorijalnoj osnovi, bez obzira na mjesto prebivališta podnositelja zahtjeva, kao i lokaciju stambenih prostorija u gradu Moskvi, ako se obračun plaćanja za stambene prostore i komunalne usluge i generiranje dokumenata o plaćanju provodi se korištenjem Automatiziranog sustava upravljanja „Informacijska potpora djelatnosti EIRC-a“;
• okružnim odjelima Institucije državne riznice grada Moskve "Gradski centar za stambene subvencije" (u daljnjem tekstu ROTSZhS), ako se obračun plaćanja za stanovanje i komunalne usluge i generiranje dokumenata za plaćanje provodi bez korištenja Automatizirani sustav upravljanja "Informacijska podrška za aktivnosti EIRC-a" i dokumenti o plaćanju generiraju se organizacijama i pojedinačnim poduzetnicima koji se bave upravljanjem stambenim zgradama.

Dokumenti za primanje naknade:

• zahtjev za naknadu štete;
• putovnica državljanina Ruske Federacije podnositelja zahtjeva (ili drugi identifikacijski dokument), članovi obitelji koji su zajedno registrirani s podnositeljem zahtjeva koji podnose zahtjev za naknadu za troškove doprinosa za velike popravke;
• presliku radne knjižice ili drugog dokumenta kojim se potvrđuje prestanak rada i (ili) druge djelatnosti (uz predočenje izvornika);
• presliku isprave kojom se potvrđuje vlasništvo podnositelja zahtjeva nad stambenim prostorom (ukoliko je više stambenih prostora u vlasništvu podnositelja zahtjeva, na zahtjev podnositelja predočuje se preslika navedenog dokumenta za preostale stambene prostore) (uz predočenje izvornik).
• dokumenti koji potvrđuju sastav obitelji podnositelja zahtjeva (jedinstvena stambena isprava, izvadak iz kućne knjige) ili isprava kojom se potvrđuje jedinstveno prebivalište podnositelja zahtjeva (jedinstvena stambena isprava, izvadak iz kućne knjige);

Pogodnosti se daju za najviše jedan stan (stambeni prostor) na temelju minimalnog doprinosa za velike popravke. Naknade se dodjeljuju na temelju zahtjeva građanina od 1. dana sljedećeg mjeseca nakon mjeseca podnošenja zahtjeva.

Pripremio "Personal Prava.ru"

Veliki popravci su različite vrste i obim popravaka, koji su dizajnirani da održavaju kuću u prihvatljivom stanju, a također jamče sigurnost i udobnost za svoje stanovnike.

Čak i Građanski zakonik ovlašćuje stanare da održavaju svoj dom u prihvatljivom stanju u članku 210.

Članak 210. Teret uzdržavanja imovine
Vlasnik snosi teret uzdržavanja stvari koju posjeduje, ako zakonom ili ugovorom nije drukčije određeno.

Međutim, u praksi to nije tako jednostavno. Nakon uvođenja obveznih plaćanja za obvezne kapitalne popravke, mnogi ljudi izražavaju svoj protest.

Stanovnici novih kuća ne razumiju kamo će ići njihova sredstva, jer je kuća tek puštena u rad, a građani, naviknuti probleme rješavati učinkovito i o svom trošku, također ne žele plaćati tuđi rad.

Postoji posebna kategorija građana koji izravno kažu: neću i neću platiti. Ti ljudi jednostavno nemaju povjerenja u svoju tvrtku za upravljanje ili HOA, pa stoga uopće ne žele platiti novac za potrebe velikih popravaka.

Tarife za velike popravke razlikuju se ovisno o gradu u kojem živite. Najviše cijene odnose se na stanovnike glavnog grada, nešto manje - u regionalnim gradovima.

Nisu sva sredstva donirana za velike popravke potrošena racionalno i Građani se razumljivo žele zaštititi od prevare pa odbijaju platiti račune.

Visinu dospjele kazne utvrđuje sud. Naravno, nitko neće podnijeti zahtjev protiv vas ako je vaš dug samo 100 - 200 rubalja.

Ali ako je kašnjenje značajnije prirode s istim značajnim iznosima, tada društvo za upravljanje ili vaš HOA nemaju izbora nego utjecati na vas putem suda.

Kazna ne može teći vječno. Ako se doprinosi za kapitalne popravke ne uplate u roku od šest mjeseci, sud pribjegava drugoj mjeri kažnjavanja i poziva neplatiša na postupak, ne ostavljajući mu više šanse za ispravak.

Nemogućnost prodaje stana

Koje su posljedice neplaćanja velikih popravaka? Prilikom prodaje stana, vlasnik je dužan uzeti potvrdu iz BTI, gdje će se reći da za ovaj stambeni prostor nema dugovanja.

No, nitko ne može zabraniti prodaju nekretnine čak ni ako vlasnik ima dugove. Kupnju može odbiti samo kupac sam, ali u pravilu, ako postoje dugovi, kupac jednostavno malo spusti kupoprodajnu cijenu i stranke se raziđu.

Tako, Prodaja stana može biti uspjeh ili neuspjeh., stoga nemojte riskirati s budućim kupcima. Bolje je otplatiti sve dugove unaprijed.

Novčane kazne

Što ako ne platite doprinose za velike popravke? Ako se penali nastavljaju nizati šest mjeseci, a vlasnik nikako ne reagira na tu radnju i ne namjerava platiti račune, tada ga sud poziva na ročište.

Nakon razmatranja slučaja, ako se ne utvrde razlozi koji slabe krivnju, tada sud, osim plaćanja duga i penala, može neplatiši izreći novčanu kaznu, razmjerno nekoliko budućih plaćanja.

To se radi kako bi se spriječilo ponavljanje takvog prekršaja.

Ostale posljedice

Mnogi ljudi su zainteresirani: ako ne platim velike popravke, mogu li me tužiti? Oni mogu. I pored novčanih kazni, sud može odrediti pljenidbu imovine od građanina koji mu pripada po pravu vlasništva.

Ovršitelji će zajedno s procjeniteljem doći u mjesto prebivališta neplatiše i oduzeti predmete čija je vrijednost proporcionalna dugu.

Nekretnina će se prodavati na dražbi, a neplatiša će biti upozorena što se može dogoditi u slučaju daljnjeg ignoriranja zakona.

Druga mjera utjecaja je zabrana napuštanja zemlje. Koja je kazna za neplaćanje u ovom slučaju?

Odgovornost za neplaćanje doprinosa za kapitalne popravke je takva da će se ime neplatiše unijeti u posebnu bazu podataka, što mu neće dopustiti da napusti zemlju prilikom provjere dokumenata na granici.

Ograničenja napuštanja države bit će ukinuta čim se dug otplati.

Osim oduzimanja osobnih stvari, posljednjih godina izriče se i takva kazna kao pljenidba imovine. Ovu kaznu provode sudski izvršitelji odlukom suda.

Sudski izvršitelji oduzimaju osobnu imovinu osobe ili osoba koje su u kašnjenju i ne puštaju je dok se dug ne plati.

Osim, u preventivne svrhe, sudski izvršitelji mogu ostaviti imovinu pod svojom kontrolom na nekoliko mjeseci kako bi se pratilo koliko točno kažnjena osoba ubuduće vrši plaćanja.

Tek nakon toga, oduzeta imovina vraća se neplatišnici zdrava i zdrava uz upozorenje o ponovnoj pljenidbi u slučaju neplaćanja doprinosa za veće popravke.

Mogu li se deložirati?

Često postavljano pitanje: Ne plaćam veće popravke, što će mi se dogoditi osim kazni i kazni? Mogu li biti izbačeni?

Stvarno, mnogi građani strahuju da bi mogli biti deložirani iz svojih domova. Uostalom, ponekad se okolnosti razvijaju na takav način da stvarno nema prilike platiti velike popravke dugo vremena.

Budući da su stambeni objekti u privatnom vlasništvu građana, nitko ih neće moći iseliti, ali će se primjenjivati ​​navedene kazne obvezno do otplate duga.

Super je kada se država trudi brinuti o svojim građanima, ali ponekad ta briga rezultira raznim nezadovoljstvom.

Nedostatak reforme stambenog sektora u našem zakonodavstvu omogućuje stanovnicima, kao i zaposlenicima HOA-a i društava za upravljanje, da počine prekršaje koji krše interese i prava stranaka.

Pažljiva državna kontrola i provedba zakona je jedini mehanizam, čime će sustav naknada za velike popravke, kao i njegova neposredna provedba, funkcionirati idealno iu interesu građana.

Rasprava o tome je li potrebno platiti velike popravke traje više od godinu dana. Od 2014., kada su Rusi bili "zadovoljni" pojavom nove uplate u svojim poštanskim sandučićima, rasprava nije jenjavala: tko ima zakonsko pravo ne plaćati potvrde i kakve probleme prijeti dug Fondu za kapitalna popravka.

Tko bi trebao platiti velike popravke?

Kazne za neplaćene račune za velike popravke izriču se građanima sukladno čl. 155 Stambeni zakon Ruske Federacije

Mjesečna plaćanja za velike popravke pogode vaš novčanik. Međutim, odbijanje plaćanja može biti još skuplje. Tako kažu komunalci.

I u pravu su. Plaćanje velikih popravaka obveza je vlasnika kuća, što je jasno navedeno u ruskom zakonodavstvu u relevantnim člancima Saveznog zakona i Stambenog zakona Ruske Federacije.

Jedine iznimke, a to je također odobreno zakonom, su:

• vlasnici stanova koji su prepoznati kao nesigurni i podložni rušenju u doglednoj budućnosti;
• neke kategorije građana klasificirane kao socijalno ugrožene;
• 80-godišnji samci;
• stanovnici stanova koji su predmet zapljene od strane države (na primjer, u zgradama koje se nalaze uz stazu buduće izgradnje nadvožnjaka ili drugog objekta prometne infrastrukture).

Ponekad vlasnici trošnih stanova ne samo da ne plaćaju račune koji su im izdani, već zahtijevaju i povrat već plaćenog novca. To je moguće u slučajevima kada su plaćanja izvršena nakon što je kuća proglašena neupotrebljivom za stanovanje.

Osim toga, stanari socijalnih stanova ne moraju plaćati naknadu budući da nisu potpuni vlasnici stambenog prostora. No, vlasnici stanova kupljenih hipotekom sigurno neće moći izbjeći plaćanje računa. Unatoč činjenici da su četvorni metri založeni banci, kupac se i dalje smatra vlasnikom, iako s ograničenim pravima. Što znači da mora platiti.

Veterani Drugog svjetskog rata oslobođeni su plaćanja većih popravaka

Pravo na uplatu pola iznosa u uplatama imaju:

• osobe s invaliditetom prve i druge skupine;
• umirovljenici samci stariji od 70 godina;
• 70-godišnji građani koji žive u stanu s već umirovljenim rođacima;
• djeca s invaliditetom;
• roditelji djece s teškoćama u razvoju.

Građani s niskim primanjima mogu računati na povlastice pri plaćanju plaćanja; članovi višečlanih i jednoroditeljskih obitelji.

Posebna tema su sretni vlasnici kvadrata u novogradnji. Zakon ne govori ništa o njihovoj obvezi mjesečnog plaćanja. To se objašnjava činjenicom da su svi veliki popravci zgrada mlađih od 5 godina zapravo ispravljanje grešaka i nedostataka učinjenih tijekom izgradnje, pa stoga plaćanje za njih snose građevinske tvrtke.

Nakon što stambena zgrada navrši pet godina starosti, naknade za veće popravke postaju obvezne.

Usput, upravo je formulacija br. 271-FZ u jednom trenutku dala razlog za dovođenje u pitanje potrebe za uplatama u Fond. Činjenica je da Savezni zakon nije jasno definirao razliku između velikih i tekućih popravaka. A to je bilo potrebno učiniti, jer je stupac "tekući popravci" već bio prisutan u ulaznim plaćanjima stambenih i komunalnih usluga, što znači da je postojao razlog da se kaže da se korisniku nudi dva puta platiti istu uslugu.

Prema Stambenom zakoniku Ruske Federacije, ako se obvezna plaćanja za velike popravke ne plate, moguća je naplata duga putem suda

Osim toga, prije nekoliko godina aktivno se raspravljalo o tome da građani nemaju potpisane ugovore s Fondom za kapitalnu obnovu, prema kojima bi se mogla izvršiti isplata. U tom kontekstu još uvijek se aktivno raspravlja o temi "prve uplate". Navodno, ono, počinjeno od strane vlasnika stambenog prostora, postaje svojevrsni signal o postojanju ugovornih odnosa između građanina i Fonda za remont i obvezuje na daljnje plaćanje svih plaćanja.

U tome ima logike: svaki ugovor počinje važiti od trenutka kada su ga strane potpisale, a raskid podrazumijeva prestanak obveza. S obzirom na to, još uvijek treba tražiti odgovor na pitanje u Saveznom zakonu br. 271 i čl. 169. Zakona o stanovanju.

Ne treba zaboraviti da višestambene zgrade zapravo dolaze u stanje koje zahtijeva hitne popravke: zamjenu krovova, plinskih cijevi, uspona s toplom i hladnom vodom, bojanje dotrajalih fasada. Istodobno, nije svugdje moguće prikupiti potreban iznos odjednom za obnovu doma. Dok je mjesečno izdvajanje ne tako velikih iznosa za popravke još uvijek u mogućnosti stanara.Adresa doprinosa može biti drugačija. Vlasnici stanova na skupštini mogu izabrati jednu od dvije opcije:

• izvršiti plaćanja regionalnom operateru;
• prebacite priloge na posebno otvoren račun za Vaš dom.

Potonji način plaćanja omogućit će obnovu zgrade točno ono što stanari žele (a ne ono što odredi Zaklada). Osim toga, kontrola korištenja prikupljenih sredstava bit će puno transparentnija.

Sada mnogi ljudi shvaćaju da nema bijega od plaćanja mjesečnih računa. To potvrđuju i regulatorni pravni akti: obvezno je platiti naknadu za velike popravke pod uvjetom da građanin nema beneficije ili druge valjane razloge.