چگونه آگهی فروش آپارتمان بنویسیم؟

آپارتمان برای فروش- امری مسئول است، اما جلب توجه خریداران نیز ضروری است. معمولاً صدها هزار چنین آگهی در روزنامه ها یا اینترنت وجود دارد، به این معنی که باید مجموعه عبارات معمول را با چیزی متنوع کنید.

برخی از مردم به شکل شاعرانه می نویسند، برخی دیگر از طنز استفاده می کنند، مهمتر از همه، برای متمایز شدن از جمعیت.

چگونه برای اینترنت تبلیغ بنویسیم؟

چندین تفاوت برای قرار دادن صحیح یک تبلیغ در شبکه جهانی وب وجود دارد. مثلا:

1. بهتر است سایتی با تابلوی اعلانات انتخاب کنید.
2. آن را به منطقه کشور، شهر هدایت کنید، آنچه را که نیاز دارید انتخاب کنید، حداکثر از کمک "تابلو اعلانات" استفاده کنید.
3. یک پرس و جو در موتور جستجو فرموله کنید تا خودش بهترین مکان را برای درج آگهی پیدا کند. به عنوان مثال، تابلوی اعلانات مسکو، آپارتمان برای فروش.
4. تمام قسمت های ارائه شده در سایت را پر کنید و اطلاعات تماس خود را فراموش نکنید تا خریدار بتواند به سرعت فروشنده را پیدا کند.
5. اگر عکسی از خود خانه را از بهترین سمت آن و احتمالاً یک آپارتمان از داخل ضمیمه کنید، به خصوص اگر تعمیری وجود داشته باشد که بتوانید به آن افتخار کنید، بهتر است.
6. فراموش نکنید که قیمت را ذکر کنید، بنابراین کسانی که می خواهند مسکن ارزان قیمت بخرند، بلافاصله حذف می شوند، اما اگر عجله دارید و نیاز به فروش فوری دارید، کلمه "معامله" را اضافه کنید.

سعی کنید تمام مزایای آپارتمان را نشان دهید، آگهی را بی چهره نکنید، از صفت ها استفاده کنید: یک آپارتمان دنج، یک حیاط سبز، یک پارکینگ بزرگ در نزدیکی. خریدار باید مسکن جدید را امتحان کند، باید آن را دوست داشته باشد.

چگونه آگهی فروش آپارتمان بنویسیم؟

حتما تمام اطلاعات لازم در مورد آپارتمان را درج کنید. آنها را می توان در گذرنامه برای مسکن گرفت:

1. آگهی باید کل مساحت را نشان دهدو تعداد اتاق ها اگر آنها مشترک هستند، لطفاً آن را نیز مشخص کنید.
2. فراموش نکنید که منطقه محل سکونت را بنویسیدکدام خانه برای مسکن ارائه می شود. اگر این یک استالینکا باشد، پس قیمت آن با خروشچف یا یک ساختمان جدید متفاوت خواهد بود.
3. کف کل ساختمان را مشخص کنیدو جایی که آپارتمان در آن قرار دارد. برای خانه هایی که آسانسور وجود ندارد، این امر ضروری است.
4. علاوه بر این، اندازه و در دسترس بودن یک بالکن را مشخص کنید.یا بالکن، حمام مشترک یا نه، و البته پارامترهای آشپزخانه.
5. معمولاً همه اینها به صورت اختصاری نشان داده می شود.، اما برای دیگران کاملاً قابل درک است، به عنوان مثال: 36/18 + 16/6، حمام. مفصل، بالک همانطور که می بینید، اولین مورد، کل مساحت قابل استفاده، دو اتاق و یک آشپزخانه خواهد بود. گاهی اوقات آنها کل منطقه آپارتمان را نشان می دهند ، اما خریداران بیشتر به موارد مفید علاقه مند هستند ، زیرا شما در راهرو زندگی نخواهید کرد.

چه چیز دیگری می تواند برای خریداران بالقوه جالب باشد:

• بیشتر اوقات ، یک آپارتمان در شرایط خوب فروخته می شود ، بنابراین می توان به این واقعیت اشاره کردب وجود پنجره های دو جداره، کاغذ دیواری جدید، لمینت، همه اینها قطعاً به یک مزیت تبدیل خواهد شد. کسانی که به دور سفر می کنند اغلب یک آپارتمان را مستقیماً با مبلمان می فروشند، این نیز هنگام خرید قابل قدردانی است، به خصوص اگر خوب باشد.
• حتما زیرساخت ها را لحاظ کنید- وجود مهدکودک یا مدرسه، مغازه ها یا سایر مزایا در نزدیکی: پارکینگ، حیاط سبز.
• در شهرهای بزرگ، وجود یک مبادله حمل و نقل در نزدیکی آن بسیار مهم است.بنابراین، نزدیکی به مترو یا حمل و نقل عمومی قیمت مسکن را بلافاصله افزایش می دهد.
• در صورت تمایل می توانید مسکن را به صورت رهن بفروشید، اگرچه هزینه به طور کامل در آنجا تعیین شده است. فروش مسکن با قدمت بیش از 3 سال بسیار سودآور است. در این صورت مالک مالیات پرداخت نمی کند.

مکانی را برای اقامت تعیین کنید

شما می توانید این اطلاعات را در هر جایی ارسال کنید، این است:

به طور طبیعی، هر مورد تفاوت های ظریف خود را دارد.رادیو، روزنامه ها و تلویزیون نرخ تبلیغات بالایی دارند، بنابراین قرار دادن آنها در آنجا همیشه سودآور نیست. اگر چه اگر مسکن مانند یک کلبه فروخته شود، چنین تبلیغی نتیجه خواهد داد. آژانس های املاک مورد اعتماد کسانی هستند که خودشان نمی خواهند این کار را انجام دهند و به دنبال واسطه هستند، پس برای پرداخت مبلغ مشخصی آماده شوید.

این خیابان نیز تفاوت های ظریف و دایره مردمی خاص خود را دارد، بنابراین فروش مسکن نخبگان از طریق تبلیغات در ایستگاه های اتوبوس بی سود است.

اطلاعات اولیه برای اعلام آپارتمان برای فروش

بیشتر اوقات، خریدار فقط به چند چیز علاقه دارد، بنابراین منطقی است که آنها را از قبل مشخص کنید تا به همان چیزی در تلفن پاسخ ندهید.

خود را به جای خریدار بگذارید و این سوال را از خود بپرسید تا ابتدا از شما پرسیده شود.

بنابراین آنچه باید مشخص کنیم:

• شهر و منطقه، اگر تبلیغی را در مقیاس منطقه ای ارائه دهیم، فقط یک منطقه، اگر در یک شهر باشد.
• خانه، چه سال ساخت, نوع مسکنخروشچف، استالینکا، بلوک، پانل، آجر، و غیره.
• طبقات خانهو آپارتمان در کدام طبقه است. اگر آسانسور وجود دارد، حتماً مشخص کنید؛
• متراژ کل و قابل استفاده آپارتمان، چیدمان:اتاق های مجاور یا مجزا، اندازه هر کدام.
• اگر بالکن یا ایوان وجود دارد، این یک امتیاز برای یک آپارتمان است، به خصوص اگر آنها لعاب دار باشند.
• اندازه آشپزخانه و حمام نیز مهم است.بنابراین، خجالتی نباشید و نشان دهید. حمام مشترک ارزش کمتری دارد، اما اگر با جکوزی فروخته شود، قیمت آن افزایش می یابد.
• شما می توانید همه چیز را شکست دهید، حتی وجود کمدها و انبارهای داخلی. در صورت امکان و محدود به تعداد کاراکترها، در همه چیز به دنبال مزیت باشید. می توانید تبلیغات مشابه را به عنوان نمونه بخوانید.
• اگر می خواهید سریعتر بفروشید - قیمت رقبا را مقایسه کنید، آن را کمی پایین بیاورید یا متن جذاب تری بنویسید.

از آگهی های متعدد برای فروش آپارتمان متمایز شوید

به طور طبیعی، همه می خواهند از پس زمینه دیگران متمایز شوند، بنابراین متن ها متفاوت هستند. کسی با طنز می نویسد، دیگران سعی می کنند از کلمات یا صفت های کوچک استفاده کنند.

• مردان معمولاً یا اعلانات لاکونیک می دهند یا با طنز و لحن.
• زنان به ندرت از طنز استفاده می کنند و ترجیح می دهند متن را با چنین کلماتی تزئین کنند: دنج، زیبا، بزرگ، راحت.
• مهمترین چیز این است که متن با تابلوی اعلانات مغایرت نداشته باشد و مناسب به نظر برسد.

چه چیزی می تواند برای به خاطر سپردن استفاده شود:

1. عنوان جالب؛
2. ارائه موفقیت آمیز اطلاعات؛
3. اگر فضای متن محدود نیست، تا حد امکان در مورد آپارتمان بنویسید.
4. ارزش دروغ گفتن و تزیین بیش از حد را ندارد، بررسی آن آسان است.
5. خریدار خود را تصور کنید، هر آپارتمان دارای سطح پرداخت بدهی مشتری خاص خود است، روی آن تمرکز کنید.
6. با جهانی و بهترین شروع کنید، با تفاوت های ظریف پایان دهید. با یک منطقه نشیمن بزرگ، یک آشپزخانه کوچک ممکن است چندان بد درک نشود.
7. سعی کنید تا حد امکان تبلیغات را به منابع مختلف بدهید.
8. فراموش نکنید که یک عکس را پیوست کنید.
9. حتما قیمت یا حد چانه زنی را مشخص کنید، این کار کنجکاو را قطع می کند.
10. کلماتی هستند که اصلا نباید در آگهی ذکر شوند. (به عنوان مثال، یک راه آهن در نزدیکی، یک بزرگراه پر سر و صدا، یک شرکت سیگاری وجود دارد).
11. آگهی باید پایان موفقیت آمیزی داشته باشد و طبیعتاً خواستار خرید خانه باشد. به عنوان مثال، به عنوان یک گزینه: "من صادقانه به شما برای سالهای طولانی، آپارتمان شما خدمت خواهم کرد."

در تبلیغات روحیه ایجاد کنید

هنگام نوشتن آگهی باید وظایف مختلفی را تعیین کردزیرا خریداران نیز متفاوت هستند. شما می توانید یک متن را با حالات مختلف و با استفاده از کلمات مختلف بنویسید.
برای برخی، خواندن یک متن کوتاه و مختصر خوشایند خواهد بود، برخی دیگر توصیف احساسی را بیشتر دوست دارند.

فقط تصور کنید چه کسی را خریدار آپارتمان خود می بینید و روی آن تمرکز کنید.

همیشه نشان دهید که خودتان مسکن می فروشید، بدون واسطه، این امر به ویژه توجه شهروندان را به خود جلب می کند. هیچ کس نمی خواهد بیش از حد پول پرداخت کند و همچنین فریب بخورد، بنابراین این صداقت به کلمات و اطمینان در خرید آینده می دهد.

چه چیزی را می توان از مزایای لایک نشان داد:

• نگهبانی یا سرایداری 24 ساعته؛
• پارکینگ راحت؛
• سمت آفتابی پنجره ها؛
• یک سوپرمارکت 24 ساعته در نزدیکی وجود دارد.
• یک مرکز خرید سرگرمی در نزدیکی، یا برعکس یک حیاط آرام.

هر خانه جنبه های جذاب خود را دارد، نکته اصلی این است که آنها را به درستی شکست دهید:

1. برای افراد پرمشغله و تجاریبیشتر شبیه پارکینگ، سوپرمارکت 24/7 و مرکز خرید است.
2. برای کسانی که سن دارند- حیاط آرام و نگهبانی
3. برای افراد دارای فرزند- یک زمین بازی در حیاط و نزدیکی یک مهد کودک یا مدرسه، و تقریبا همه آن را دوست دارند، نه چندان دور از خانه مترو.
4. علاوه بر این، مطمئن شوید که راحتی برنامه ریزی را مشخص کنید، در صورت وجود، سن ساخت، به خصوص اگر آپارتمان در ساختمان جدید باشد.
5. اگر خانه مبله می فروشید، می توانید کتیبه "ما تماس می گیریم و زندگی می کنیم" را ایجاد کنید.

واضح تر بنویسید، از عبارات کلی مبهم استفاده نکنید، در غیر این صورت خریدار متوجه نخواهد شد. به ایستگاه مترو 5 دقیقه پیاده روی 100 متری ایستگاه اتوبوس بنویسید و بلافاصله مشخص می شود.
در مورد مسکن هم همین را می نویسیم: تعمیرات در فلان سال، پیشخوان وجود دارد. به هر حال، همه آنها را دوست ندارند، اما لازم است این را نشان دهیم.

از اختصارات استفاده نکنید، در غیر این صورت در میان مجموعه حروف مشخص نخواهد شد که دقیقا چه چیزی فروخته می شود.

اندازه آگهی

اندازه همیشه مهم نیست، بنابراین اگر محدود به 300 کاراکتر نباشد، هر چقدر که بخواهیم می نویسیم. هر چه جزئیات بیشتر باشد، احتمال فروش آن بیشتر می شود. از این نظر، اینترنت نسبت به سایر رسانه ها سود بیشتری دارد، زیرا تبلیغات روی تابلوها رایگان است.

نکات:

• قبل از ارسال، متن را دوباره بخوانید، اضافی را حذف کنید.
• به این فکر کنید که آیا خودتان چنین آپارتمانی را می خرید و چه چیزی را می توان اضافه کرد و چه چیزی را می توان تغییر داد.
• از فونت های مختلف استفاده کنید، آنچه را که نیاز دارید برجسته کنید، همه اینها تقریباً در تمام اسناد Word وجود دارد. می توانید ابتدا متن را تایپ کنید و سپس آن را کپی کنید تا اشتباه نکنید.
• روش ارتباطی را که راحت تر است مشخص کنید. اگر امکان پاسخگویی مداوم به تماس های تلفنی وجود ندارد، یک ایمیل بنویسید.
• تماس ها را به بازه های زمانی محدود کنید، در غیر این صورت باید ساعت 6 صبح آخر هفته پاسخ دهید، برخی افراد اصلاً درایت ندارند.
• از نشان دادن تخیل و مهارت نترسید، شما همچنین نیاز به فروش مسکن دارید، بنابراین در نقش یک فروشنده در بازار بمانید، اما در بازار املاک و مستغلات.

دیمیتری بالاندین

متخصص املاک. نویسنده مقالات وام مسکن، سرمایه زایمان، خرید و فروش آپارتمان. مشاوره در مورد مسائل حقوقی مربوط به HOA و مسکن و خدمات عمومی