TER چیست. قیمت واحدهای منطقه ای

قیمت واحد سرزمینی برای ساخت و ساز و کار ساخت و ساز ویژه TER-2001 برای استفاده در تعیین هزینه تخمینی ساخت و ساز جدید، بازسازی، توسعه و تجهیز مجدد فنی شرکت های موجود، ساختمان ها، سازه ها، مسکن، تاسیسات عمرانی و صنعتی انجام شده در نظر گرفته شده است. در منطقه مسکو و GU MO "Mosoblgosekspertiza" (قبلا LEU MO) در حال توسعه است.

مجموعه های TER بخشی جدایی ناپذیر از سیستم استانداردسازی قیمت و تخمین در ساخت و سازهای فعال در فدراسیون روسیه است.

قیمت واحدهای سرزمینی برای کلیه بنگاه ها و سازمان ها بدون توجه به وابستگی و اشکال مالکیت که با استفاده از بودجه منطقه ای و یا با مشارکت آن و وجوه هدفمند خارج از بودجه اقدام به ساخت و ساز می کنند الزامی است.

برای پروژه های ساختمانی که از منابع مالی خود سازمان ها و افراد تامین می شود، TER ها ماهیت مشاوره ای دارند.

TERهای منطقه مسکو بر اساس موارد زیر توسعه می یابد:

· استانداردهای برآورد عنصری دولتی برای ساخت و ساز و کارهای ساخت و ساز ویژه GESN-2001، تایید شده توسط قطعنامه مربوطه Gosstroy روسیه

· میزان وجوه برای دستمزد کارگران ساختمانی، بر اساس گزارش های آماری دولتی در ساخت و ساز و داده های ادارات مناطق و شهرهای منطقه مسکو از 1 ژانویه 2000 به تصویب رسید.

· میانگین قیمت های تخمینی مواد، محصولات و سازه ها در سطح قیمت پایه برای منطقه مسکو از 1 ژانویه 2000

· میانگین قیمت های تخمینی برای عملکرد ماشین آلات و مکانیزم های ساختمانی و همچنین دستمزد رانندگان از 1 ژانویه 2000، طبق مجموعه فدرال استانداردها و قیمت های تخمینی برای عملکرد ماشین آلات و وسایل نقلیه ساختمانی

اساساً قیمت‌های واحد در مجموعه‌های TEP بسته است، یعنی. هزینه تخمینی مواد پرکاربردترین مارک ها (از مواردی که توسط استانداردها و پروژه های برآورد شده ارائه شده است) و هزینه تخمینی ماشین آلات عملیاتی را در نظر بگیرید.

در صورت استفاده از مصالح ساختمانی با برندها و میزان مصرف آنها با توجه به داده های طراحی (نقشه های کاری)، مصالح خاص در نظر گرفته شده در قیمت، مصرف و قیمت پایه آن را می توان با مصالحی که پروژه در نظر گرفته است جایگزین کرد. قیمت از 1 ژانویه 2000 به سطح قیمت پایه کاهش یافت.

در عین حال، شاخص های استاندارد برای نیروی کار در ساعت کار و ماشین آلات ساختمانی در ساعت ماشین قابل تنظیم نیستند.

هزینه جاری هنگام محاسبه بر اساس نوع کار انجام شده بین مشتریان و پیمانکاران با روش شاخص پایه بر اساس هزینه پایه (2000) کار ساخت و ساز و نصب پیش بینی شده در برآوردهای محلی و مجموعه شاخص های محاسبه ایالت تعیین می شود. وزارت آموزش و پرورش "Mosoblgoseksperiza" بر اساس نوع کار.

قیمت تک

قیمت واحدهزینه های مستقیم تولید یک واحد کار است. قیمت ها به دو نوع بسته و باز تقسیم می شوند.

قیمت های بستههزینه های مستقیم همه انواع هزینه ها از جمله تمام منابع مادی را در نظر می گیرد. این قیمت در یک خط در برآورد نمایش داده می شود.

قیمت های بازهزینه منابع مادی اساسی در هزینه های مستقیم در نظر گرفته نمی شود، یعنی. منابعی که این نوع کار را تعیین می کنند. چنین منبع مادی نامشخص نامیده می شود. قیمت در برآورد در چندین خط نمایش داده می شود.

برآوردهای محلی

هنگام تعیین هزینه تخمینی ساخت و ساز، تمام هزینه ها به چهار گروه تقسیم می شوند:

کار ساخت و ساز، کار نصب، تجهیزات و سایر هزینه ها.

برآورد محلی بر اساس موارد زیر تهیه می شود:

محدوده کار با توجه به داده های طراحی

نامگذاری و کمیت تجهیزات، موجودی

استانداردهای برآورد شده در زمان تهیه برآورد

قیمت ها و تعرفه های رایگان (بازار) تجهیزات و موجودی

به طور کلی، برآورد محلی برای یک نوع کار تهیه می شود.

به عنوان مثال، برای ساختمان ها و سازه ها - کار ساخت و ساز. کار ساخت و ساز ویژه؛ کارهای بهداشتی داخلی؛ روشنایی الکتریکی داخلی؛ نیروگاه های برق؛ نصب و خرید تجهیزات فنی و سایر انواع تجهیزات؛ ابزار دقیق و اتوماسیون؛ دستگاه های کم جریان (ارتباطات، آلارم ها و غیره)؛ خرید دستگاه ها، تجهیزات و سایر کارها.

برای کارهای عمومی سایت - برای برنامه ریزی عمودی. نصب و راه اندازی شبکه های مهندسی، مسیرها و جاده ها؛ محوطه سازی، فرم های کوچک معماری و موارد دیگر.

در مواردی که ساختمان‌ها و سازه‌های پیچیده در حال طراحی هستند و مستندات فنی برای ساخت و ساز توسط چندین سازمان طراحی تهیه می‌شود و همچنین زمانی که هزینه برآورد شده بین شروع کار تقسیم می‌شود، می‌توان دو یا چند برآورد محلی برای یک نوع کار تهیه کرد. مجتمع ها

در برآوردهای محلی، داده ها بر اساس عناصر ساختاری ساختمان (ساختار)، انواع کار و دستگاه ها به بخش هایی گروه بندی می شوند.

گروه بندی معمولاً با توالی فن آوری کار مطابقت دارد. معمولاً مجاز است ساختمان ها و سازه ها را به یک قسمت زیرزمینی (کار "سیکل صفر") و یک قسمت سطحی تقسیم کرد. به طور معمول، یک برآورد محلی شامل بخش های زیر است:

کار ساختمانی: کار خاکبرداری; پایه ها و دیوارهای قسمت زیرزمینی؛ دیوارها؛
قاب؛ طبقه؛ پارتیشن؛ کف و پایه؛ پوشش ها و سقف ها؛ پر كردن
دهانه ها پله ها و سکوها؛ تکمیل کار؛

کار ساخت و ساز ویژه: پایه های تجهیزات. خاص
زمینه؛ کانال ها و چاله ها؛ پوشش و عایق؛ پوشش های محافظ شیمیایی
و آثار دیگر؛

کارهای بهداشتی داخلی: آبرسانی، فاضلاب، گرمایش؛

تامین گاز؛

نصب تجهیزات: خرید و نصب تجهیزات فرآیند،
خطوط لوله فن آوری، سازه های فلزی تکنولوژیکی و غیره؛

تهویه و تهویه مطبوع؛

کار نصب برق؛

شبکه های فشار ضعیف؛

اتوماسیون.

به طور کلی، برآورد بیانیه‌ای است که قیمت‌های واحد را خلاصه می‌کند، گروه‌بندی شده در بخش‌ها، و نشان‌دهنده اقلام هزینه اضافی برای هر بخش و برای کل برآورد است.

هزینه تعیین شده توسط برآوردهای محلی شامل هزینه های مستقیم، هزینه های سربار و سود تخمینی است.

هزینه های مستقیم شامل دستمزد پایه کارگران، هزینه عملیاتی ماشین آلات ساختمانی و هزینه مواد، محصولات، سازه ها (همه این ارقام در ستون های برآورد نشان داده شده است). هزینه های مستقیم و اجزای آن خط به خط رمزگشایی می شوند.

اقلام هزینه های سربار و تغییرات سود هنگام تهیه برآوردهای محلی بدون تقسیم به بخش ها در پایان برآورد پس از مجموع هزینه های مستقیم، هنگام تشکیل بر اساس بخش - در پایان هر بخش و به طور کلی با توجه به برآورد محلی

واگذاری هزینه های سربار و سود برآوردی به ترتیب بر اساس هنجارهای هزینه های سربار و سود برآوردی انجام می شود که میزان آن در اسناد جاری حاکم بر اساس حقوق پایه پیش بینی شده است.

بنابراین هزینه های مستقیم، هزینه های سربار و سود تخمینی هزینه ساخت، تعمیر، نصب و غیره را تشکیل می دهند.

علاوه بر این، در برآوردهای شیء و برآوردهای خلاصه، هزینه های محدودی تعلق می گیرد، از جمله: افزایش زمستانی قیمت ها، ساختمان ها و سازه های موقت، تهیه برآوردهای طراحی. موارد احتمالی و سایر هزینه های مورد نیاز شرایط محلی.

در مواردی که برآوردهای تلفیقی تهیه نمی شود، هزینه های فوق در برآورد محلی منظور می شود.

در صورتی که مطابق با تصمیم طراحی، برچیدن سازه ها یا تخریب ساختمان ها و سازه ها انجام شود، برای سازه ها، مواد و محصولات مناسب برای استفاده مجدد، نتایج برآوردهای محلی (محاسبات) برای برچیدن، تخریب (جابجایی) ساختمان ها و سازه ها برای مرجع ارائه شده است مبالغ بازپرداخت،یعنی مقادیری که حجم سرمایه گذاری های تخصیص یافته توسط مشتری را کاهش می دهد. این مقادیر از برآورد محلی (محاسبه) و از حجم کار انجام شده مستثنی نیستند. آنها در یک خط جداگانه به نام "شامل مبالغ قابل استرداد" نشان داده شده اند و بر اساس اقلام و مقادیر سازه ها، مواد و محصولات دریافت شده برای استفاده بعدی، همچنین پس از نتایج برآورد محلی، تعیین می شوند. هزینه چنین سازه‌ها، مواد، محصولات به عنوان بخشی از مبالغ قابل استرداد با قیمت فروش احتمالی منهای این مبالغ هزینه‌های وارد کردن آنها به شرایط قابل استفاده و تحویل آنها به مکان‌های ذخیره‌سازی تعیین می‌شود.

سازه ها، مواد و محصولاتی که در مقادیر قابل استرداد در نظر گرفته می شوند باید از مواد به اصطلاح گردان (قالب، چفت و بست و غیره) که مطابق با تکنولوژی ساخت و ساز چندین بار در هنگام انجام انواع خاصی از کار استفاده می شوند، متمایز شوند. گردش مالی مکرر آنها در استانداردهای تخمینی و قیمت های تدوین شده بر اساس آنها برای ساختارها و انواع کار مربوطه لحاظ می شود.

برآورد شی

برآورد اشیاءبا جمع‌بندی داده‌های برآوردهای محلی (برآورد) با گروه‌بندی کار و هزینه‌ها بر اساس ستون‌های مربوط به هزینه تخمینی: "کار ساختمانی"، "کار نصب و راه‌اندازی"، "تجهیزات"، "کار ساختمانی"، "کار ساخت و ساز"، "تجهیزات"، "تجهیزات" به طور کلی برای تاسیسات جمع آوری می شوند. دیگر هزینه ها". آنها در یک سطح قیمت جمع آوری می شوند: پایه یا فعلی.

اگر هزینه یک شی را بتوان از روی یک تخمین محلی تعیین کرد، آنگاه برآورد شی تهیه نمی شود.

به منظور تعیین هزینه کامل شی مورد نیاز برای تسویه کار انجام شده بین مشتری و پیمانکار، در پایان برآورد پروژه، وجوه برای پوشش هزینه های محدود علاوه بر این در هزینه ساخت و نصب کار تعیین شده در سطح قیمت فعلی برای افزایش هزینه کار انجام شده در زمستان، هزینه ساختمان‌ها و سازه‌های موقت در برآورد هزینه ساخت و ساز و کار نصب گنجانده شده است.

در برآورد شیء، خط به خط و در نهایت، شاخص های هزینه واحد به ازای 1 متر مکعب حجم، 1 متر مربع مساحت ساختمان ها و سازه ها، 1 متر طول شبکه و غیره آورده شده است.

به دنبال نتایج محاسبه برآورد تلفیقی، مقادیر بازده برای مرجع نشان داده می شود که نتیجه نهایی مبالغ بازده ارائه شده توسط برآوردهای محلی است.

اطلاعات مربوط به اینکه TEP چیست برای برآوردگرها مرتبط است. بیایید با او آشنا شویم. مخفف عبارت «قیمت واحدهای سرزمینی» است. برآوردها بر حسب TER، FER، GESN تهیه می شوند. منطقه ای به صورت جداگانه برای هر موضوع ایجاد می شود. ورود به اجرا توسط اداره محلی سازماندهی شده است. ثبت TER در RosStroy اجباری است و پس از آن قیمت ها در لیست اسناد نظارتی گنجانده شده است.

TER: کجا و چگونه استفاده می شود

نرخ‌های واحد منطقه‌ای تا زمان لغو اعمال می‌شود. GosStroy می تواند این کار را با صدور دستور یا حکم انجام دهد. اگر ساخت و ساز با سازمان های دولتی مرتبط باشد، حسابداری TEP مورد نیاز است. برای سازه های غیر دولتی، قیمت ها توصیه می شود، اما باید آنها را در نظر گرفت.

شرکت با کار برای خود، حق دارد قیمت های خود را تعیین کند. شرکت در مزایده دولتی مستلزم رعایت TEP است. از آنجایی که استانداردها مطابق با قیمت های لازم الاجرا در زمان تصویب اتخاذ می شوند، برای به دست آوردن مقدار جاری هزینه ها از یک شاخص استفاده می شود. فهرستی از شاخص های معتبر برای آینده نزدیک هر ماه منتشر می شود. آنها با دانستن اینکه TER چیست، و با داشتن شاخصی که در 25 ماه آینده منتشر شد، تخمین درست و دقیقی برای هر ساخت و ساز تهیه می کنند.

استفاده عملی

لازم است بدانید که چگونه تخمین ها بر حسب TER تهیه می شوند اگر مجبورید:

• دستور دولت؛
• ساخت و ساز؛
• شرکت در مناقصه؛
• نصب و راه اندازی؛
• کار طراحی و بررسی

توانایی استفاده از TER توسط پیمانکار ارزش گذاری شده است.

تخمین: تئوری و عمل

هنگام ساخت یک ساختمان، نمی توانید بدون برآورد انجام دهید. طبق ماده 743 قانون جاری، اسناد کلیدی هر تاسیسات در حال ساخت عبارتند از:

• قرارداد کاری؛
• مبنای پرداخت؛
• تخمین زدن.

با دانستن اینکه TEP چیست، تخمین ها به درستی ترسیم می شوند.

سوابق برآورد:

• حاشیه نشینی؛
• قیمت هزینه؛
• قیمت مواد؛
• هزینه تجهیزات؛
• زمان ساخت؛
• هزینه های تجهیزات

برآورد با در نظر گرفتن تفاوت های ظریف زیر تهیه می شود:

• مشخصات منطقه؛
• عنوان کار؛
• محدوده کار؛
• صحت شانس (فصل، شرایط شلوغ و غیره)؛
• شاخص فعلی

برآورد بر اساس زیر تهیه می شود:

• فهرست آثار؛
• حجم کار

با یک برگه طراحی درست تشکیل شده، داده های مربوط به ترکیب و دامنه کار از قبل به برآوردگر داده می شود. هنگام بازسازی ساختمان، می توان بدون دخالت متخصصان، تخمین زد.

هنگام کار با مشتری شهرداری یا فدرال، پیمانکار از TEP منطقه مشتری استفاده می کند. حتی اگر شرکت در منطقه دیگری مستقر باشد و کار در منطقه سوم انجام شود، شاخص ها و ضرایب منطقه ای که سازمان نیازمند خدمات در آن ثبت شده است در نظر گرفته می شود.

در موردی که کار از بودجه فدرال تامین می شود و محل ساخت و ساز در مسکو واقع شده است، از شاخص افزایش هزینه استفاده می شود. این شاخص تنها بر اساس ساخت و ساز و تعمیرات در پایتخت ایجاد شده است. هنگامی که یک توسعه دهنده با بودجه اختصاص یافته از بودجه شهرداری، با در نظر گرفتن TSN-2001، در قلمرو مسکو کار می کند.

قیمت های واحد

چارچوب نظارتی قیمت های واحد است که برای سهولت استفاده در مجموعه های مرجع گردآوری شده است.

قیمت واحد بیانگر منابع مالی مورد نیاز برای موفقیت کار برنامه ریزی شده است.

TER برای کاتالوگ های زیر گردآوری شده است:

• ساخت و ساز؛
• تعمیر؛
• نصب و راه اندازی؛
• راه اندازی؛
• محوطه سازی;
• پشتیبانی فنی.

کامپیوترها برای کمک به برآوردگرها

تسلط بر آن آسان نیست، حتی دانستن شرایط این ناحیه و داشتن نمونه ای در مقابل چشمان شما. سیستم های کامپیوتری برای کمک به تخمین زن ها در محاسبه اشیاء توسعه یافته اند. هنگام استفاده از آنها، هنوز باید بدانید TEP چیست، اما این روند بسیار ساده شده است. این برنامه قبلاً حاوی مقادیر استاندارد است ، تابعی برای به روز رسانی شاخص وجود دارد ، سند تمام شده با در نظر گرفتن استانداردهای ایالتی در یک فرم پذیرفته شده تولید می شود.

"روی زانو"، ساخت و ساز در TER را می توان در اکسل محاسبه کرد، اما استفاده از نرم افزار ویژه صحت ارقام به دست آمده را تضمین می کند. برنامه تخمین باعث صرفه جویی در زمان می شود و بر اساس داده های وارد شده، قادر خواهد بود اسناد چند نمونه را به سرعت تولید کند. به روز رسانی خودکار روزانه ارتباط و صحت نتایج را تضمین می کند.

جمع بندی

بنابراین، به جرات می توان گفت که مفهوم TER برای هر برآوردگر محترمی ضروری است. این به تنظیم صحیح اسناد همراه با ساخت و ساز کمک می کند. استفاده از TEP قابلیت های شرکت را گسترش می دهد و به آن اجازه می دهد در مزایده ها شرکت کند.

هنگام استخدام یک برآوردگر، به نفع کارفرما است که متخصص را آزمایش کند. مهارت در استفاده از TER، توانایی تشخیص قیمت های منطقه ای از فدرال، توانایی تسلط بر سیستم های نرم افزاری جدید برای محاسبات ساخت و ساز - اینها مهارت های کلیدی یک کارگر ماهر است.

قیمت واحد فدرال در ساخت و ساز

FER (قیمت های واحد فدرال)- اینها استانداردهای تخمینی هستند که حاوی قیمت هایی برای اجرای کارهای ساختمانی فردی هستند. این استانداردهای تخمینی اجزای جداگانه هزینه های مستقیم را تنظیم می کند که به صورت نوع بیان می شود، در واحد حجم کار ساخت و ساز و عناصر ساختاری: 1. مصرف مصالح ساختمانی، 2. هزینه های نیروی کار کارگران ساختمانی، 3. زمان کارکرد ماشین آلات ساختمانی.

استانداردها حاکی از پیشرفته ترین و مقرون به صرفه ترین راه حل ها و روش های طراحی کار هستند. استانداردهای تخمینی به عنوان مبنایی برای تعیین هزینه تخمینی یک نوع خاص از کار، سازه ها و ساختمان ها عمل می کنند.

استانداردهای تخمینی بر اساس نوع کار، درجه تجمیع، هدف و نوع ساخت گروه بندی می شوند. با توجه به انواع ساختمان، آنها را به عام و خاص تقسیم می کنند. با توجه به درجه تجمع - برای انواع مختلف کار و عناصر ساختاری خاص، استانداردهای سیستم بزرگ شده برای بخش های ساختاری ساختمان و سازه های فردی؛ با هدف - برای انواع خاصی از کار، برای ساختمان ها و سازه های موقت، برای کار در زمستان، برای نگهداری از اداره شرکت های در حال ساخت و غیره. بر اساس نوع ساخت - برای مسکن و عمران، صنعتی، هیدرولیک، انرژی، روستایی و غیره.

استانداردهای ساخت و ساز فدرال فقط توسط FCTS (مرکز فدرال قیمت گذاری در ساخت و ساز و صنعت مصالح ساختمانی).. استفاده از استانداردهای تخمینی خاص در درجه اول به الزامات استانداردهای مورد استفاده توسط مشتری در کار ساخت و ساز، تعمیر، ساخت و ساز و نصب بستگی دارد. در یک مورد خاص، طرفین (مشتری و پیمانکار) می توانند در مورد قیمت های قراردادی توافق کنند و سپس هزینه کار را بر اساس آن محاسبه کنند. اغلب، توصیه می شود که مشتری از استانداردهای فدرال یا منطقه ای استفاده کند (اگر در یک منطقه خاص صادر شده باشد). استانداردهای صنعت کمتر مورد استفاده قرار می گیرند (مثلاً در صنعت نفت و گاز) و استانداردهای تدوین شده توسط یک سازمان خاص حتی کمتر مورد استفاده قرار می گیرند.

FER ها شامل مجموعه ای کامل از قیمت ها برای انواع کارهای انجام شده در قلمرو فدراسیون روسیه است. آنها در سطح قیمت برای منطقه پایه 1 (منطقه مسکو) توسعه یافته، تایید شده و اجرا می شوند موسسه ایالتی فدرال مرکز فدرال قیمت گذاری در ساخت و ساز و صنعت مصالح ساختمانی (FCTS). FER ها در تمام بخش های اقتصاد ملی استفاده می شوند.

مجموعه‌های FER، همراه با استانداردهای برآورد عنصری دولتی، یک واحد را تشکیل می‌دهند برآورد دولتی و چارچوب نظارتیبرای توسعه یک سیستم استانداردهای برآورد بزرگ.

ساختار FER

قیمت‌های واحد، از جمله FERها، در جداول خلاصه می‌شوند و شامل شاخص‌های زیر برای سازه یا متر کار اتخاذ شده در آنها هستند:

• هزینه های نیروی کار برای کارگران (به استثنای هزینه های نیروی کار در نظر گرفته شده در هزینه کارکرد ماشین آلات ساختمانی) از 01/01/00؛

هزینه کارکرد ماشین آلات ساختمانی، از جمله دستمزد کارگرانی که به ماشین آلات سرویس می دهند.

• هزینه مواد، محصولات و سازه ها (به استثنای مواد، سازه ها و محصولاتی که ویژگی های آنها هنگام تهیه برآوردها با توجه به داده های طراحی گرفته می شود).

هنجارهای مصرف مواد (از لحاظ فیزیکی) که هزینه آن در قیمت واحد در نظر گرفته نمی شود.

• نام ها و به عنوان یک قاعده استانداردهای مصرف برای مواد، محصولات و سازه ها، که ویژگی های آنها در هنگام ترسیم تخمین ها بر اساس داده های طراحی پذیرفته می شود.

انواع FER

• FER برای ساخت و ساز و کارهای ساختمانی خاص
• FER برای نصب تجهیزات (FERM)
• FER برای راه اندازی کارهای (FERp)
• FER برای کار تعمیر (FERr)

انواع مجموعه های FER

• دستورالعمل های کلی
• حفاری
• استخراج معادن کار می کند
• عملیات حفاری و انفجار
• چاه
• شمع بندی کار می کند. یکپارچه سازی خاک ها. چاه کشو
• سازه های بتنی یکپارچه و بتن آرمه
• سازه های بتنی پیش ساخته و بتن آرمه
• سازه های آجر و بلوک
• ساخت سازه های فلزی
• سازه های چوبی
• پشت بام ها
• حفاظت از سازه ها و تجهیزات ساختمانی در برابر خوردگی
• سازه ها در ساخت و ساز روستایی
• تکمیل کار
• خطوط لوله داخلی
• آب و فاضلاب - دستگاه های داخلی
• گرمایش - دستگاه های داخلی
• تامین گاز - دستگاه های داخلی
• تهویه و تهویه مطبوع
• ساختمان ها و سازه های پیش ساخته موقت
• لوله کشی - شبکه های خارجی
• فاضلاب - شبکه های خارجی
• تامین حرارت و خطوط لوله گاز
• خطوط لوله اصلی و میدانی
• کار عایق حرارتی
• جاده های ماشین
• راه آهن
• تونل و مترو
• پل ها و لوله ها
• فرودگاه ها
• ریل تراموا
• خطوط برق
• امکانات ارتباطات، رادیو و تلویزیون
• کارهای معدنی
• سازه های خاکی سازه های هیدرولیکی
• سازه های بتنی و بتن آرمه سازه های هیدرولیک
• سازه های سنگی سازه های هیدرولیکی
• سازه های فلزی سازه های هیدرولیکی
• سازه های چوبی برای سازه های هیدرولیک
• ضد آبکار در سازه های هیدرولیکی
• حفاظت بانک کار می کند
• مسیرهای کشتی از لغزنده و لغزش
• کار ساخت زیر آب (غواصی).
• کوره و لوله های صنعتی
• عملیات بازسازی ساختمان ها و سازه ها
• محوطه سازی. مزارع جنگلی حفاظتی
• چاه های نفت و گاز
• چاه های نفت و گاز در شرایط دریایی

ادبیات

• فیسون V.A. اقتصاد ساخت و ساز. کتاب درسی - مسکو: RGOTUPS، 2002.- 232 p. شابک 5-7473-0103-9 BBK: 65 UDC: 69.003
• Shundulidi A.I.، Nagibina N.V. اقتصاد صنعت (ساخت و ساز). کتاب درسی - Kemerovo: KuzGTU، 2006.- 119 p. شابک 5-89070-473-7 UDC: 69.003
• تولماچف E.A.، Monakhov B.E. اقتصاد ساخت و ساز. کتاب درسی - مسکو: فقه، 2003.- 224 ص. شابک 5-9516-0023-5 BBK: 65.31 UDC: 338.4; 69

همچنین ببینید

بنیاد ویکی مدیا 2010.

ببینید «قیمت‌های واحد فدرال در ساخت و ساز» در فرهنگ‌های دیگر چیست:

نرخ واحدهای سرزمینی (TER) استانداردهای تخمینی حاوی قیمت برای اجرای کار ساخت و ساز واحد در قلمرو نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه است. این استانداردهای تخمینی از لحاظ اجتماعی ضروری،... ... ویکی پدیا را تنظیم می کند

درخواست "ساخت و ساز" به اینجا هدایت می شود. معانی دیگر را نیز ببینید. آسمان خراش برج خلیفه در حین ساخت (2007) ساخت و ساز ساختمان ... ویکی پدیا

FER: FER در حال ساخت است. FERM قیمت واحد فدرال را برای ساخت و ساز ایجاد می کند. FERp قیمت واحد فدرال را برای نصب تجهیزات ایجاد می کند. FERR در حال ایجاد قیمت واحد فدرال برای راه اندازی کار است. قیمت واحد فدرال... ... ویکی پدیا

سیستم- سیستم 4.48: ترکیبی از عناصر متقابل سازماندهی شده برای دستیابی به یک یا چند هدف مشخص. تبصره 1 یک سیستم را می توان به عنوان محصول یا خدماتی که ارائه می دهد در نظر گرفت. تبصره 2 در عمل ... ...

دستگاه- 2.5 دستگاه: یک عنصر یا بلوک از عناصر که یک یا چند عملکرد را انجام می دهد. منبع: GOST R 52388 2005: حمل و نقل موتوری... فرهنگ لغت - کتاب مرجع شرایط اسناد هنجاری و فنی

یک شی- 3.14 شی: عنصری که می توان با اندازه گیری ویژگی های آن مشخص کرد. منبع… فرهنگ لغت - کتاب مرجع شرایط اسناد هنجاری و فنی

مترولوژیک- isp State of TSSNH, op s منبع: MI 2021 89: توصیه. GSI. پشتیبانی مترولوژیک از سیستم های تولید انعطاف پذیر. مقررات اساسی ... فرهنگ لغت - کتاب مرجع شرایط اسناد هنجاری و فنی

این فهرست خدماتی از مقالاتی است که برای هماهنگی کار روی توسعه موضوع ایجاد شده است. این هشدار برای فهرست های اطلاعاتی و واژه نامه ها اعمال نمی شود... ویکی پدیا

توصیه های روش شناختی در مورد روش تهیه اسناد تخمینی برای انجام تعمیرات اساسی هنگام سفارش برای نیازهای ایالتی و شهری در منطقه مسکو- اصطلاحات توصیه های روش شناختی در مورد روش تهیه اسناد برآورد برای انجام تعمیرات اساسی هنگام سفارش برای نیازهای ایالتی و شهری در منطقه مسکو: 3.2. قانون بازرسی از شی برای... ... فرهنگ لغت - کتاب مرجع شرایط اسناد هنجاری و فنی

کتاب ها

• تغییرات در استانداردهای برآورد دولتی FSNB-2017، تغییرات در استانداردهای برآورد دولتی:..- استانداردهای برآورد عنصر دولتی برای ساخت و ساز، کارهای ساختمانی ویژه، نصب تجهیزات، تعمیر و ساخت و ساز... دسته: سوالات عمومی
• ویژگی های تعیین هزینه ها در برآوردهای محلی (برآورد). راهنمای عملی، Ermolaev Evgeny Evgenievich، Zhuravlev Pavel Aleksandrovich، Simanovich V. M.، به دستور وزارت ساخت و ساز روسیه، موارد جدید از 1 آوریل 2014 به اجرا درآمد: استانداردهای برآورد عنصری ایالتی و قیمت واحد فدرال؛ قیمت های تخمینی فدرال برای مواد ... دسته: ادبیات علمی و فنیناشر:

اطلاعات مربوط به اینکه TEP چیست برای برآوردگرها مرتبط است. بیایید با او آشنا شویم. مخفف عبارت «قیمت واحدهای سرزمینی» است. برآوردها بر حسب TER، FER، GESN تهیه می شوند. منطقه ای به صورت جداگانه برای هر موضوع ایجاد می شود. ورود به اجرا توسط اداره محلی سازماندهی شده است. ثبت TER در RosStroy اجباری است و پس از آن قیمت ها در لیست اسناد نظارتی گنجانده شده است.

TER: کجا و چگونه استفاده می شود

نرخ‌های واحد منطقه‌ای تا زمان لغو اعمال می‌شود. GosStroy می تواند این کار را با صدور دستور یا حکم انجام دهد. مجموعه معتبر در حال حاضر برای ایجاد تخمینی برای تأسیسات در حال ساخت ضروری است. اگر ساخت و ساز با سازمان های دولتی مرتبط باشد، حسابداری TEP مورد نیاز است. برای سازه های غیر دولتی، قیمت ها توصیه می شود، اما باید آنها را در نظر گرفت.

شرکت با کار برای خود، حق دارد قیمت های خود را تعیین کند. شرکت در مزایده دولتی مستلزم رعایت TEP است. از آنجایی که استانداردها مطابق با قیمت های لازم الاجرا در زمان تصویب اتخاذ می شوند، برای به دست آوردن مقدار جاری هزینه ها از یک شاخص استفاده می شود. فهرستی از شاخص های معتبر برای آینده نزدیک هر ماه منتشر می شود. آنها با دانستن اینکه TER چیست، و با داشتن شاخصی که در 25 ماه آینده منتشر شد، تخمین درست و دقیقی برای هر ساخت و ساز تهیه می کنند.

استفاده عملی

لازم است بدانید که چگونه تخمین ها بر حسب TER تهیه می شوند اگر مجبورید:

• دستور دولت؛
• راه اندازی کارهای؛
• ساخت و ساز؛
• شرکت در مناقصه؛
• نصب و راه اندازی؛
• کار طراحی و بررسی

توانایی استفاده از TER توسط پیمانکار ارزش گذاری شده است.

تخمین: تئوری و عمل

هنگام ساخت یک ساختمان، نمی توانید بدون برآورد انجام دهید. طبق ماده 743 قانون جاری، اسناد کلیدی هر تاسیسات در حال ساخت عبارتند از:

• قرارداد کاری؛
• مبنای پرداخت؛
• تخمین زدن.

با دانستن اینکه TEP چیست، تخمین ها به درستی ترسیم می شوند.

سوابق برآورد:

• حاشیه نشینی؛
• قیمت هزینه؛
• قیمت مواد؛
• هزینه تجهیزات؛
• زمان ساخت؛
• هزینه های تجهیزات

برآورد با در نظر گرفتن تفاوت های ظریف زیر تهیه می شود:

• مشخصات منطقه؛
• عنوان کار؛
• محدوده کار؛
• صحت شانس (فصل، شرایط شلوغ و غیره)؛
• شاخص فعلی

برآورد بر اساس زیر تهیه می شود:

• بیانیه معیوب؛
• فهرست آثار؛
• حجم کار

با یک برگه طراحی درست تشکیل شده، داده های مربوط به ترکیب و دامنه کار از قبل به برآوردگر داده می شود. هنگام بازسازی ساختمان، می توان بدون دخالت متخصصان، تخمین زد.

هنگام کار با مشتری شهرداری یا فدرال، پیمانکار از TEP منطقه مشتری استفاده می کند. حتی اگر شرکت در منطقه دیگری مستقر باشد و کار در منطقه سوم انجام شود، شاخص ها و ضرایب منطقه ای که سازمان نیازمند خدمات در آن ثبت شده است در نظر گرفته می شود.

در موردی که کار از بودجه فدرال تامین می شود و محل ساخت و ساز در مسکو واقع شده است، از شاخص افزایش هزینه استفاده می شود. این شاخص تنها بر اساس ساخت و ساز و تعمیرات در پایتخت ایجاد شده است. هنگامی که یک توسعه دهنده با استفاده از بودجه اختصاص داده شده از بودجه شهرداری در مسکو کار می کند، برآورد با در نظر گرفتن TSN-2001 توسعه می یابد.

قیمت های واحد

چارچوب نظارتی قیمت های واحد است که برای سهولت استفاده در مجموعه های مرجع گردآوری شده است.

قیمت واحد بیانگر منابع مالی مورد نیاز برای موفقیت کار برنامه ریزی شده است.

TER برای کاتالوگ های زیر گردآوری شده است:

• ساخت و ساز؛
• تعمیر؛
• نصب و راه اندازی؛
• راه اندازی؛
• محوطه سازی;
• پشتیبانی فنی.

کامپیوترها برای کمک به برآوردگرها

تسلط بر تخمین آسان نیست، حتی اگر شرایط این ناحیه را بدانید و نمونه ای را جلوی چشم خود داشته باشید. سیستم های کامپیوتری برای کمک به تخمین زن ها در محاسبه اشیاء توسعه یافته اند. هنگام استفاده از آنها، هنوز باید بدانید TEP چیست، اما این روند بسیار ساده شده است. این برنامه قبلاً حاوی مقادیر استاندارد است ، تابعی برای به روز رسانی شاخص وجود دارد ، سند تمام شده با در نظر گرفتن استانداردهای ایالتی در یک فرم پذیرفته شده تولید می شود.

"روی زانو"، ساخت و ساز در TER را می توان در اکسل محاسبه کرد، اما استفاده از نرم افزار ویژه صحت ارقام به دست آمده را تضمین می کند. برنامه تخمین باعث صرفه جویی در زمان می شود و بر اساس داده های وارد شده، قادر خواهد بود اسناد چند نمونه را به سرعت تولید کند. به روز رسانی خودکار روزانه ارتباط و صحت نتایج را تضمین می کند.

جمع بندی

بنابراین، به جرات می توان گفت که مفهوم TER برای هر برآوردگر محترمی ضروری است. این به تنظیم صحیح اسناد همراه با ساخت و ساز کمک می کند. استفاده از TEP قابلیت های شرکت را گسترش می دهد و به آن اجازه می دهد در مزایده ها شرکت کند.

هنگام استخدام یک برآوردگر، به نفع کارفرما است که متخصص را آزمایش کند. مهارت در استفاده از TER، توانایی تشخیص قیمت های منطقه ای از فدرال، توانایی تسلط بر سیستم های نرم افزاری جدید برای محاسبات ساخت و ساز - اینها مهارت های کلیدی یک کارگر ماهر است.