TER nedir? Bölgesel birim fiyatları

İnşaat ve özel inşaat işleri için bölgesel birim fiyatlar TER-2001, yürütülen mevcut işletmelerin, binaların, yapıların, konutların, sivil ve endüstriyel tesislerin yeni inşaatı, yeniden inşası, genişletilmesi ve teknik yeniden teçhizatının tahmini maliyetinin belirlenmesinde kullanılmak üzere tasarlanmıştır. Moskova bölgesinde. Ve GU MO “Mosoblgosekspertiza” (eski adıyla LEU MO) geliştiriliyor.

TER koleksiyonları, Rusya Federasyonu'nda faaliyet gösteren inşaatlarda fiyatlandırma ve tahmin standardizasyon sisteminin ayrılmaz bir parçasıdır.

Bölgesel birim fiyatlar, bağlılığı ve mülkiyet şekli ne olursa olsun, bölgesel bütçeden fon kullanarak veya katılımıyla ve hedeflenen bütçe dışı fonlarla inşaat yapan tüm işletme ve kuruluşlar için zorunludur.

Kuruluşların ve bireylerin kendi fonlarından finanse edilen inşaat projeleri için TER'ler, doğası gereği tavsiye niteliğindedir.

Moskova bölgesinin TER'leri aşağıdakiler temelinde geliştirilmiştir:

· İnşaat ve özel inşaat işleri için devlet temel tahmin standartları GESN-2001, Rusya Gosstroy'un ilgili kararıyla onaylanmıştır

· İnşaat sektöründeki devlet istatistik raporlarına ve 1 Ocak 2000 tarihi itibariyle Moskova bölgesi ilçe ve şehir idarelerinden alınan verilere göre kabul edilen inşaat işçilerinin ücretleri için fon miktarı

· 1 Ocak 2000 tarihi itibariyle Moskova bölgesi için temel fiyat seviyesinde malzeme, ürün ve yapılar için ortalama tahmini fiyatlar

· İnşaat makineleri ve araçlarının çalıştırılmasına ilişkin Federal Tahmini Standartlar ve Fiyatlar Koleksiyonuna göre, 1 Ocak 2000 itibarıyla inşaat makineleri ve mekanizmalarının çalıştırılmasına ilişkin ortalama tahmini fiyatlar ve sürücü ücretleri

Temel olarak TEP tahsilatlarında birim fiyatlar kapalıdır. En yaygın kullanılan markaların tahmini malzeme maliyetini (hem tahmini standartlar hem de projeler tarafından sağlananlardan) ve makinelerin tahmini işletme maliyetini dikkate alın.

Yapı malzemelerinin markaları ve tüketim oranları ile tasarım verilerine (çalışma çizimleri) göre kullanılması durumunda, fiyatta dikkate alınan spesifik malzeme, tüketimi ve taban fiyatı, projenin öngördüğü malzeme ile değiştirilebilir. fiyatı 1 Ocak 2000 tarihi itibarıyla baz fiyat seviyesine indirilmiştir.

Aynı zamanda, insan-saat cinsinden işçilik ve makine-saat cinsinden inşaat makinelerine ilişkin standart göstergeler ayarlamaya tabi değildir.

Müşteriler ve yükleniciler arasında gerçekleştirilen iş türüne göre hesaplanırken mevcut maliyet, yerel tahminlerde sağlanan temel (2000) inşaat ve montaj işi maliyetine ve Devlet hesaplama endekslerinin Koleksiyonuna dayalı olarak temel endeks yöntemi ile belirlenir. Eğitim ve Bilim Bakanlığı çalışma türüne göre "Mosoblgoseksperiza".

TEK FİYAT

Birim fiyat Bir birim iş üretmenin doğrudan maliyetleridir. Fiyatlar kapalı ve açık olmak üzere iki türe ayrılır.

Kapalı fiyatlar Doğrudan maliyetler, tüm maddi kaynaklar da dahil olmak üzere her türlü maliyeti dikkate alır. Bu fiyat tahminde tek satırda görüntülenir.

Açık fiyatlar Temel malzeme kaynaklarının maliyeti doğrudan maliyetlerde dikkate alınmaz; Bu tür işleri belirleyen kaynaklar. Böyle bir maddi kaynağa hesaba katılmayan denir. Tahmindeki fiyat birkaç satırda görüntülenir.

YEREL TAHMİNLER

Tahmini inşaat maliyetini belirlerken, tüm maliyetler dört gruba ayrılır:

inşaat işi, montaj işi, ekipman ve diğer maliyetler.

Yerel tahmin aşağıdakilere dayanarak hazırlanır:

Tasarım verilerine göre işin kapsamı

Ekipmanın isimlendirilmesi ve miktarı, envanter

Tahminin hazırlandığı tarihte yürürlükte olan tahmini standartlar

Ekipman ve envanter için ücretsiz (piyasa) fiyatlar ve tarifeler

Genel olarak, bir iş türü için yerel bir tahmin hazırlanır.

Örneğin binalar ve yapılar için inşaat işleri; özel inşaat işleri; iç sıhhi işler; dahili elektrikli aydınlatma; elektrik santralleri; teknolojik ve diğer türdeki ekipmanların kurulumu ve satın alınması; enstrümantasyon ve otomasyon; düşük akımlı cihazlar (iletişim, alarmlar vb.); cihaz, ekipman ve diğer işlerin satın alınması.

Genel saha çalışmaları için - dikey planlama için; mühendislik ağlarının, yollarının ve yollarının kurulumu; peyzaj, küçük mimari formlar ve diğerleri.

Karmaşık binaların ve yapıların tasarlandığı ve inşaat için teknik dokümantasyonun çeşitli tasarım kuruluşları tarafından geliştirildiği ve tahmini maliyetin başlangıç ​​aşamasındakiler arasında bölündüğü durumlarda, aynı tür iş için iki veya daha fazla yerel tahmin hazırlanabilir. kompleksler kadar.

Yerel tahminlerde veriler, binanın bireysel yapısal elemanlarına (yapı), iş türlerine ve cihazlara göre bölümlere ayrılır.

Gruplandırma genellikle işin teknolojik sırasına karşılık gelir. Binaların ve yapıların yer altı kısmına ("sıfır döngü" çalışması) ve yüzey kısmına bölünmesine genellikle izin verilir. Genellikle yerel bir tahmin aşağıdaki bölümleri içerir:

İnşaat işi: kazı işi; yeraltı kısmının temelleri ve duvarları; duvarlar;
çerçeve; zeminler; bölümler; zeminler ve tabanlar; kaplamalar ve çatılar; dolgu
açıklıklar; merdivenler ve platformlar; İşi bitirmek;

Özel inşaat işleri: ekipman temelleri; özel
gerekçeler; kanallar ve çukurlar; astar ve yalıtım; kimyasal koruyucu kaplamalar
ve diğer çalışmalar;

İç sıhhi işler: su temini, kanalizasyon, ısıtma;

Gaz temini;

Ekipman kurulumu: Proses ekipmanlarının satın alınması ve kurulumu,
teknolojik boru hatları, teknolojik metal yapılar vb.;

Havalandırma ve iklimlendirme;

Elektrik tesisatı işi;

Alçak gerilim şebekeleri;

Otomasyon.

Genel olarak tahmin, bölümler halinde gruplandırılmış birim fiyatları özetleyen, her bölüm ve bir bütün olarak tahmin için ek maliyet kalemlerini gösteren bir ifadedir.

Yerel tahminlere göre belirlenen maliyet, doğrudan maliyetleri, genel giderleri ve tahmini karı içerir.

Doğrudan maliyetler, işçilerin temel ücretlerinden, inşaat makinelerinin işletim maliyetinden ve malzeme, ürün, yapı maliyetlerinden oluşur (tüm bu rakamlar tahmin sütunlarında belirtilmiştir). Doğrudan maliyetler ve bileşenleri satır satır deşifre edilir.

Yerel tahminler bölümlere ayrılmadan hazırlanırken genel giderlerin ve kardaki değişikliklerin tahakkuku, tahminin sonunda, doğrudan maliyetlerin toplamından sonra, bölümler halinde oluşturulurken - her bölümün sonunda ve genel olarak yerel tahmin.

Genel giderlerin ve tahmini kârın tahsisi, miktarı mevcut yönetim belgeleri tarafından sağlanan ve temel maaşa dayanan sırasıyla genel giderler ve tahmini kâr normlarına göre gerçekleştirilir.

Dolayısıyla doğrudan maliyetler, genel giderler ve tahmini kar, inşaat, onarım, kurulum vb. işlerin maliyetini oluşturur.

Ayrıca, nesne tahminleri ve özet tahminlerde, aşağıdakiler de dahil olmak üzere sınırlı harcamalar tahakkuk ettirilir: kış aylarında fiyatlarda meydana gelen artışlar, geçici bina ve yapılar, tasarım tahminlerinin hazırlanması; yerel koşulların gerektirdiği beklenmedik durumlar ve diğer masraflar.

Konsolide tahminlerin hazırlanmadığı durumlarda yukarıdaki maliyetler yerel tahmine dahil edilir.

Tasarım kararına uygun olarak yapıların sökülmesi veya bina ve yapıların yıkılması durumunda, yeniden kullanıma uygun yapılar, malzemeler ve ürünler için sökme, yıkım (yer değiştirme) için yerel tahminlerin (hesaplamaların) sonuçları Bina ve yapıların listesi referans amaçlı verilmiştir tutarların iadesi, yani müşteri tarafından tahsis edilen sermaye yatırımlarının boyutunu azaltan tutarlar. Bu miktarlar yerel tahminden (hesaplama) ve yapılan iş hacminden hariç tutulmaz. Bunlar, "İade edilebilir tutarlar dahil" adı verilen ayrı bir satırda gösterilir ve yerel tahmin sonuçlarından sonra da verilen, daha sonra kullanılmak üzere alınan yapı, malzeme ve ürünlerin kalemleri ve miktarları esas alınarak belirlenir. Bu tür yapıların, malzemelerin, ürünlerin iade edilebilir tutarlar kapsamındaki maliyeti, olası satışların fiyatından bu tutarlardan bunları kullanılabilir duruma getirme ve depolama yerlerine teslim etme maliyetleri düşülerek belirlenir.

İade edilebilir miktarlarda dikkate alınan yapılar, malzemeler ve ürünler, belirli iş türlerini gerçekleştirirken inşaat teknolojisine uygun olarak birkaç kez kullanılan döner malzemelerden (kalıp, sabitleme vb.) Farklı olmalıdır. Tekrarlanan ciroları, tahmini standartlarda ve ilgili yapılar ve iş türleri için bunlara dayanarak derlenen fiyatlarda dikkate alınır.

HEDEF TAHMİNİ

Nesne tahminleri yerel tahminlerden (tahminlerden) elde edilen veriler, iş ve maliyetlerin tahmini maliyetin ilgili sütunlarına göre gruplandırılmasıyla toplanarak bir bütün olarak tesis için derlenir: “İnşaat işi”, “Kurulum işi”, “Ekipman”, “ Diğer maliyetler". Tek bir fiyat düzeyinde derlenirler: temel veya güncel.

Bir nesnenin maliyeti tek bir yerel tahminden belirlenebiliyorsa, nesne tahmini yapılmaz.

Müşteri ile yüklenici arasında yapılan işin çözümü için gerekli olan nesnenin tam maliyetini belirlemek amacıyla, proje tahmini sonunda, sınırlı maliyetleri karşılayacak fonlar ayrıca belirlenen inşaat ve montaj işi maliyetine dahil edilir. mevcut fiyat seviyesi. kışın yapılan işin maliyetini artırmak, geçici bina ve yapıların maliyetini tahmini inşaat ve montaj işi maliyetine dahil etmek.

Nesne tahmininde satır satır ve sonuçta birim maliyet göstergeleri 1 m3 hacim, 1 m2 bina ve yapı alanı, 1 m ağ uzunluğu vb. başına verilir.

Konsolide tahmin hesaplamasının sonuçlarının ardından, yerel tahminlerin sağladığı getiri tutarlarının nihai sonucu olan getiri tutarları referans olarak gösterilmektedir.

TEP'in ne olduğuna ilişkin bilgiler tahminciler için önemlidir. Onu tanıyalım. Kısaltma “bölgesel birim fiyatlar” anlamına gelir. Tahminler TER, FER, GESN'de hazırlanır. Bölgesel olanlar her konu için ayrı ayrı geliştirilir. Yürürlüğe giriş yerel yönetim tarafından organize edilir. TER'in RosStroy'a kaydedilmesi zorunludur, ardından fiyatlar düzenleyici belgeler listesine dahil edilir.

TER: nerede ve nasıl kullanılır?

İptal edilene kadar bölgesel birim ücretleri geçerlidir. GosStroy bunu emir veya kararname yayınlayarak yapabilir. Şu anda geçerli olan tahsilat, bir tahmin oluşturmak için gereklidir. İnşaatın devlet kurumlarıyla ilişkili olması durumunda, TEP muhasebesi gereklidir. Devlet dışı yapılar için fiyatlar tavsiye edilir, ancak bunların dikkate alınması gerekecektir.

Kendisi için çalışan şirket, kendi fiyatlarını belirleme hakkına sahiptir. Devlet ihalelerine katılım TEP'e uyumu gerektirir. Standartlar, onay tarihinde yürürlükte olan fiyatlara göre benimsendiğinden, cari harcama tutarını elde etmek için bir endeks kullanılmaktadır. Yakın gelecek için geçerli olan endekslerin listesi aylık olarak yayınlanmaktadır. TER'in ne olduğunu bilerek ve bir sonraki ayın 25'inde yeniden yayınlanan endekse sahip olarak, herhangi bir inşaat için doğru ve kesin bir tahmin hazırlıyorlar.

Pratik kullanım

Aşağıdaki durumlarda tahminlerin TER'lerde nasıl hazırlandığını bilmeniz gerekir:

• hükümet emri;
• yapı;
• ihaleye katılım;
• kurulum;
• tasarım ve araştırma çalışmaları.

TER'leri kullanma yeteneği yüklenici tarafından takdir edilmektedir.

Tahmin: teori ve pratik

Bir bina inşa ederken tahmin yapmadan yapamazsınız. Mevcut yasanın 743. maddesine göre, inşaat halindeki herhangi bir tesis için temel belgeler şunlardır:

• iş sözleşmesi;
• ödeme esası;
• tahmin etmek.

TEP'in ne olduğunu bilerek tahminler doğru şekilde hazırlanır.

Tahmin kayıtları:

• marjinallik;
• maliyet fiyatı;
• malzemelerin fiyatı;
• ekipman maliyeti;
• inşaat süresi;
• ekipman maliyetleri.

Aşağıdaki nüanslar dikkate alınarak bir tahmin hazırlanır:

• bölgenin özellikleri;
• işin başlığı;
• işin kapsamı;
• oranların doğruluğu (sezon, kalabalık koşullar, vb.);
• mevcut endeks.

Tahmin aşağıdakilere dayanarak hazırlanır:

• eserlerin listesi;
• iş hacimleri.

Doğru oluşturulmuş bir tasarım sayfası ile işin bileşimi ve kapsamı hakkındaki veriler tahminciye önceden verilir. Bir binayı yenilerken, profesyonellerin katılımı olmadan bir tahmin yapılabilir.

Yüklenici, belediye veya federal bir müşteriyle çalışırken müşterinin bölgesinin TEP'sini kullanır. Şirketin merkezi başka bir bölgede bulunsa ve çalışma üçüncü bir bölgede yapılacak olsa dahi, hizmet talep eden kuruluşun kayıtlı olduğu bölgenin endeksleri ve katsayıları dikkate alınır.

İşin federal bütçeden finanse edilmesi ve şantiyenin Moskova'da bulunması durumunda maliyet artış endeksi kullanılır. Bu gösterge yalnızca başkentteki inşaat ve onarımlara dayanarak oluşturulmuştur. Bir geliştirici, TSN-2001 dikkate alınarak belediye bütçesinden tahsis edilen fonlarla Moskova topraklarında çalıştığında.

Birim Fiyatları

Düzenleyici çerçeve, referans koleksiyonlarında kullanım kolaylığı sağlamak amacıyla derlenen birim fiyatlardır.

Birim fiyatlar, planlanan işin başarısı için gerekli olan mali kaynakları ifade etmektedir.

TER aşağıdaki kataloglar için derlenmiştir:

• yapı;
• tamirat;
• kurulum;
• devreye alma;
• peyzaj;
• teknik Destek.

Tahmincilere yardımcı olacak bilgisayarlar

Bu alanın şartlarını bilseniz ve gözünüzün önünde bir örnek olsa bile, ustalaşmak hiç de kolay değil. Tahmincilerin nesneleri hesaplamasına yardımcı olmak için bilgisayar sistemleri geliştirilmiştir. Bunları kullanırken yine de TEP'in ne olduğunu bilmeniz gerekecek, ancak süreç büyük ölçüde basitleştirilmiştir. Program zaten standart miktarlar içeriyor, endeksi güncelleme işlevi var, bitmiş belge devlet standartları dikkate alınarak kabul edilen bir formda oluşturuluyor.

"Diz üzerinde" TER'deki inşaat Excel'de hesaplanabilir, ancak özel yazılımın kullanılması elde edilen rakamların doğruluğunu garanti eder. Tahmin programı zamandan tasarruf edecek ve girilen verilere dayanarak birkaç numunenin belgelerini hızlı bir şekilde oluşturabilecektir. Günlük otomatik güncellemeler, sonuçların uygunluğunu ve doğruluğunu garanti eder.

Özetliyor

Dolayısıyla, TER kavramının kendine saygısı olan her tahminci için gerekli olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz. Bu, yapıya eşlik eden belgelerin doğru şekilde hazırlanmasına yardımcı olur. TEP'in kullanımı şirketin yeteneklerini genişleterek açık artırmalara katılmasına olanak tanıyor.

Bir tahminciyi işe alırken, uzmanı test etmek işverenin çıkarınadır. TER kullanma becerisi, bölgesel fiyatları federal fiyatlardan ayırma yeteneği, inşaat hesaplamaları için yeni yazılım sistemlerine hakim olma yeteneği - bunlar vasıflı bir çalışanın temel becerileridir.

İnşaatta federal birim fiyatlar

FER (federal birim fiyatları)– bunlar, bireysel inşaat işlerinin uygulanmasına ilişkin fiyatları içeren tahmin standartlarıdır. Bu tahmini standartlar, inşaat işinin birim hacmi ve yapısal unsurlar başına ayni olarak ifade edilen doğrudan maliyetlerin bireysel unsurlarını düzenler: 1. inşaat malzemeleri tüketimi, 2. inşaat işçilerinin işçilik maliyetleri, 3. inşaat makinelerinin çalışma süresi.

Standartlar, en ilerici, uygun maliyetli tasarım çözümlerini ve iş üretim yöntemlerini ifade eder. Tahmini standartlar, belirli bir iş türünün, yapıların ve binaların tahmini maliyetini belirlemek için temel oluşturur.

Tahmini standartlar işin türüne, toplanma derecesine, amacına ve inşaat türüne göre gruplandırılır. Yapım türlerine göre genel yapı ve özel olarak ayrılırlar; toplama derecesine göre - bireysel çalışma türleri ve özel yapısal elemanlar için, binanın yapısal parçaları ve bireysel yapılar için genişletilmiş sistem standartları; amaca göre - belirli iş türleri için, geçici binalar ve yapılar için, kışın çalışmak için, inşaat halindeki işletme müdürlüğünün bakımı için vb.; inşaat türüne göre - konut ve sivil, endüstriyel, hidrolik, enerji, kırsal vb. için

Federal inşaat standartları yalnızca tarafından geliştirilir ve belirlenir. FCTS (İnşaat ve Yapı Malzemeleri Sektöründe Federal Fiyatlandırma Merkezi)‎. Belirli tahmin standartlarının kullanımı öncelikle müşteri tarafından inşaat, onarım, inşaat ve montaj işleri için kullanılan standartların gereksinimlerine bağlıdır. Belirli bir durumda, taraflar (müşteri ve yüklenici) sözleşme fiyatları üzerinde anlaşabilir ve daha sonra buna göre işin maliyetini hesaplayabilir. Çoğu zaman müşterinin federal veya bölgesel standartları (belirli bir bölgede yayınlanmışsa) kullanması tavsiye edilir. Endüstri standartları daha az sıklıkla (örneğin, petrol ve gaz endüstrisinde) kullanılırken, belirli bir kuruluş tarafından geliştirilen standartlar daha da az sıklıkla kullanılmaktadır.

FER'ler, Rusya Federasyonu topraklarında gerçekleştirilen iş türleri için tam bir fiyat seti içerir. 1. üs bölgesi (Moskova bölgesi) fiyat düzeyinde geliştirilir, onaylanır ve uygulamaya konur Federal Devlet Kurumu Federal İnşaat ve İnşaat Malzemeleri Sektöründe Fiyatlandırma Merkezi (FCTS). FER'ler ulusal ekonominin tüm sektörlerinde kullanılmaktadır.

FER koleksiyonları, durum temel tahmin standartlarıyla birlikte tek bir devlet tahmini ve düzenleyici çerçeve genişletilmiş tahmin standartları sistemi geliştirmek.

FER yapısı

FER'ler de dahil olmak üzere birim fiyatlar tablolarda özetlenmiştir ve bu tablolarda benimsenen yapı veya iş sayacı için aşağıdaki göstergeleri içerir:

• 01/01/00 tarihi itibarıyla işçilere ait işçilik maliyetleri (inşaat makinelerinin işletme maliyetlerinde dikkate alınan işçilik maliyetleri hariç);

makinelere bakım yapan işçilerin ücretleri de dahil olmak üzere inşaat makinelerinin işletilmesinin maliyeti;

• malzeme, ürün ve yapıların maliyeti (tahminler hazırlanırken özellikleri tasarım verilerine göre alınan malzemeler, yapılar ve ürünler hariç);

maliyeti birim fiyatta dikkate alınmayan malzemelerin (fiziksel anlamda) tüketimine ilişkin normlar;

• tasarım verilerine dayalı tahminler hazırlanırken özellikleri kabul edilen malzemeler, ürünler ve yapılar için isimler ve kural olarak tüketim standartları.

FER Türleri

• İnşaat ve özel inşaat işleri için FER
• Ekipman kurulumu için FER (FERM)
• Devreye alma işleri için FER (FERp)
• Onarım çalışmaları için FER (FERr)

FER koleksiyonu türleri

• Genel talimatlar
• Kazı
• Maden dekapaj işleri
• Delme ve patlatma işlemleri
• Kuyular
• Kazık işleri. Zeminlerin konsolidasyonu. Çekmece kuyuları
• Monolitik beton ve betonarme yapılar
• Prefabrik beton ve betonarme yapılar
• Tuğla ve blok yapılar
• Metal yapılar inşa etmek
• Ahşap yapılar
• Çatılar
• Bina yapılarının ve ekipmanlarının korozyondan korunması
• Kırsal inşaatlarda yapılar
• İşi bitirmek
• Dahili boru hatları
• Su temini ve kanalizasyon - dahili cihazlar
• Isıtma - dahili cihazlar
• Gaz beslemesi - dahili cihazlar
• Havalandırma ve iklimlendirme
• Geçici prefabrik binalar ve yapılar
• Sıhhi tesisat - harici ağlar
• Kanalizasyon - harici ağlar
• Isı temini ve gaz boru hatları
• Ana ve saha boru hatları
• Isı yalıtım işi
• Araba yolları
• Demiryolları
• Tüneller ve metrolar
• Köprüler ve borular
• Havaalanları
• Tramvay rayları
• Güç hatları
• İletişim, radyo ve televizyon tesisleri
• Madencilik işleri
• Hidrolik yapıların toprak yapıları
• Hidrolik yapıların beton ve betonarme yapıları
• Hidrolik yapıların taş yapıları
• Hidrolik yapıların metal yapıları
• Hidrolik yapılar için ahşap yapılar
• Su Yalıtımı hidrolik yapılarda çalışmak
• Banka koruma işleri
• Kızak ve kızakların gemi rotaları
• Sualtı inşaatı (dalış) işi
• Endüstriyel fırınlar ve borular
• Bina ve yapıların yeniden inşası işleri
• Peyzaj. Koruyucu orman plantasyonları.
• Petrol ve gaz kuyuları
• Açık deniz koşullarında petrol ve gaz kuyuları

Edebiyat

• Fisun V.A. İnşaat ekonomisi. Ders Kitabı - Moskova: RGOTUPS, 2002.- 232 s. ISBN 5-7473-0103-9 BBK: 65 UDC: 69.003
• Shundulidi A.I., Nagibina N.V. Endüstri ekonomisi (inşaat). Ders Kitabı - Kemerovo: KuzGTU, 2006.- 119 s. ISBN 5-89070-473-7 UDC: 69.003
• Tolmachev E.A., Monakhov B.E. İnşaat ekonomisi. Ders Kitabı - Moskova: Hukuk, 2003.- 224 s. ISBN 5-9516-0023-5 BBK: 65,31 UDC: 338,4; 69

Ayrıca bakınız

Wikimedia Vakfı. 2010.

Diğer sözlüklerde “İnşaatta federal birim fiyatlarının” ne olduğuna bakın:

Bölgesel birim oranları (TER), Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının topraklarında tek inşaat işinin uygulanmasına yönelik fiyatları içeren tahmini standartlardır. Bu tahmini standartlar sosyal olarak gerekli olanları düzenler... ... Vikipedi

"İnşaat" talebi buraya yönlendirilir; diğer anlamlarına da bakınız. İnşaat sırasında gökdelen Burj Khalifa (2007) Binanın inşaatı ... Wikipedia

FER: FER inşa ediliyor. FERM inşaat için federal birim fiyatlar oluşturur. FERp, ekipmanın kurulumu için federal birim fiyatlar oluşturur. FERR, devreye alma işi için federal birim fiyatlar oluşturuyor. Federal birim fiyatlar... ... Vikipedi

sistem- 4.48 sistemi: Bir veya daha fazla belirlenmiş hedefe ulaşmak için düzenlenen etkileşimli unsurların birleşimi. Not 1 Bir sistem, sağladığı bir ürün veya hizmetler olarak düşünülebilir. Not 2 Uygulamada... ...

cihaz- 2.5 cihazı: Bir veya daha fazla işlevi yerine getiren bir eleman veya eleman bloğu. Kaynak: GOST R 52388 2005: Motorlu taşıtlar... Normatif ve teknik dokümantasyon açısından sözlük referans kitabı

bir obje- 3.14 nesne: Nitelikleri ölçülerek karakterize edilebilen bir öğe. Kaynak … Normatif ve teknik dokümantasyon açısından sözlük referans kitabı

Metrolojik- TSSNH'nin isp durumu, operasyon Kaynak: MI 2021 89: Tavsiye. GSI. Esnek üretim sistemlerinin metrolojik desteği. Temel hükümler... Normatif ve teknik dokümantasyon açısından sözlük referans kitabı

Bu, konunun geliştirilmesine yönelik çalışmaları koordine etmek için oluşturulmuş makalelerden oluşan bir hizmet listesidir. Bu uyarı bilgi listeleri ve sözlükler için geçerli değildir... Wikipedia

Moskova bölgesinde devlet ve belediye ihtiyaçları için sipariş verirken büyük onarımların gerçekleştirilmesine yönelik tahmin belgelerinin hazırlanması prosedürüne ilişkin metodolojik öneriler- Terminoloji Moskova bölgesinde devlet ve belediye ihtiyaçları için sipariş verirken büyük onarımların gerçekleştirilmesine yönelik tahmin belgelerinin hazırlanması prosedürüne ilişkin metodolojik öneriler: 3.2. Nesnenin incelenmesi eylemi... ... Normatif ve teknik dokümantasyon açısından sözlük referans kitabı

Kitabın

• Durum tahmin standartlarında değişiklikler FSNB-2017, Durum tahmin standartlarında değişiklikler:..- inşaat, özel inşaat işleri, ekipman kurulumu, onarım ve inşaat için durum unsuru tahmin standartlarında... Kategori: Genel sorular
• Yerel tahminlerde (tahminlerde) maliyetleri belirleme özellikleri. Pratik kılavuz, Ermolaev Evgeny Evgenievich, Zhuravlev Pavel Aleksandrovich, Simanovich V. M., Rusya İnşaat Bakanlığı'nın emriyle 1 Nisan 2014'ten itibaren yenileri yürürlüğe girdi: devlet temel tahmin standartları ve federal birim fiyatlar; Malzemeler için federal tahmini fiyatlar... Kategori: Bilimsel ve teknik literatür Yayımcı:

TEP'in ne olduğuna ilişkin bilgiler tahminciler için önemlidir. Onu tanıyalım. Kısaltma “bölgesel birim fiyatlar” anlamına gelir. Tahminler TER, FER, GESN'de hazırlanır. Bölgesel olanlar her konu için ayrı ayrı geliştirilir. Yürürlüğe giriş yerel yönetim tarafından organize edilir. TER'in RosStroy'a kaydedilmesi zorunludur, ardından fiyatlar düzenleyici belgeler listesine dahil edilir.

TER: nerede ve nasıl kullanılır?

İptal edilene kadar bölgesel birim ücretleri geçerlidir. GosStroy bunu emir veya kararname yayınlayarak yapabilir. Şu anda geçerli olan tahsilat, inşaat halindeki tesis için bir tahmin oluşturmak için gereklidir. İnşaatın devlet kurumlarıyla ilişkili olması durumunda TEP muhasebesi gereklidir. Devlet dışı yapılar için fiyatlar tavsiye edilir, ancak bunların dikkate alınması gerekecektir.

Kendisi için çalışan şirket, kendi fiyatlarını belirleme hakkına sahiptir. Devlet ihalelerine katılım TEP'e uyumu gerektirir. Standartlar, onay tarihinde yürürlükte olan fiyatlara göre benimsendiğinden, cari harcama tutarını elde etmek için bir endeks kullanılmaktadır. Yakın gelecek için geçerli olan endekslerin listesi aylık olarak yayınlanmaktadır. TER'in ne olduğunu bilerek ve bir sonraki ayın 25'inde yeniden yayınlanan endekse sahip olarak, herhangi bir inşaat için doğru ve kesin bir tahmin hazırlıyorlar.

Pratik kullanım

Aşağıdaki durumlarda tahminlerin TER'lerde nasıl hazırlandığını bilmeniz gerekir:

• hükümet emri;
• işletmeye alma işleri;
• yapı;
• ihaleye katılım;
• kurulum;
• tasarım ve araştırma çalışmaları.

TER'leri kullanma yeteneği yüklenici tarafından takdir edilmektedir.

Tahmin: teori ve pratik

Bir bina inşa ederken tahmin yapmadan yapamazsınız. Mevcut yasanın 743. maddesine göre, inşaat halindeki herhangi bir tesis için temel belgeler şunlardır:

• iş sözleşmesi;
• ödeme esası;
• tahmin etmek.

TEP'in ne olduğunu bilerek tahminler doğru şekilde hazırlanır.

Tahmin kayıtları:

• marjinallik;
• maliyet fiyatı;
• malzemelerin fiyatı;
• ekipman maliyeti;
• inşaat süresi;
• ekipman maliyetleri.

Aşağıdaki nüanslar dikkate alınarak bir tahmin hazırlanır:

• bölgenin özellikleri;
• işin başlığı;
• işin kapsamı;
• oranların doğruluğu (sezon, kalabalık koşullar, vb.);
• mevcut endeks.

Tahmin aşağıdakilere dayanarak hazırlanır:

• kusurlu beyan;
• eserlerin listesi;
• iş hacimleri.

Doğru oluşturulmuş bir tasarım sayfası ile işin bileşimi ve kapsamı hakkındaki veriler tahminciye önceden verilir. Bir binayı yenilerken, profesyonellerin katılımı olmadan bir tahmin yapılabilir.

Yüklenici, belediye veya federal bir müşteriyle çalışırken müşterinin bölgesinin TEP'sini kullanır. Şirketin merkezi başka bir bölgede bulunsa ve çalışma üçüncü bir bölgede yapılacak olsa dahi, hizmet talep eden kuruluşun kayıtlı olduğu bölgenin endeksleri ve katsayıları dikkate alınır.

İşin federal bütçeden finanse edilmesi ve şantiyenin Moskova'da bulunması durumunda maliyet artış endeksi kullanılır. Bu gösterge yalnızca başkentteki inşaat ve onarımlara dayanarak oluşturulmuştur. Bir geliştirici Moskova'da belediye bütçesinden tahsis edilen fonları kullanarak çalıştığında, tahmin TSN-2001 dikkate alınarak geliştirilir.

Birim Fiyatları

Düzenleyici çerçeve, referans koleksiyonlarında kullanım kolaylığı sağlamak amacıyla derlenen birim fiyatlardır.

Birim fiyatlar, planlanan işin başarısı için gerekli olan mali kaynakları ifade etmektedir.

TER aşağıdaki kataloglar için derlenmiştir:

• yapı;
• tamirat;
• kurulum;
• devreye alma;
• peyzaj;
• teknik Destek.

Tahmincilere yardımcı olacak bilgisayarlar

Bu alanın şartlarını bilseniz ve gözünüzün önünde bir örnek olsa bile tahminde ustalaşmak kolay değil. Tahmincilerin nesneleri hesaplamasına yardımcı olmak için bilgisayar sistemleri geliştirilmiştir. Bunları kullanırken yine de TEP'in ne olduğunu bilmeniz gerekecek, ancak süreç büyük ölçüde basitleştirilmiştir. Program zaten standart miktarlar içeriyor, endeksi güncelleme işlevi var, bitmiş belge devlet standartları dikkate alınarak kabul edilen bir formda oluşturuluyor.

"Diz üzerinde" TER'deki inşaat Excel'de hesaplanabilir, ancak özel yazılımın kullanılması elde edilen rakamların doğruluğunu garanti eder. Tahmin programı zamandan tasarruf edecek ve girilen verilere dayanarak birkaç numunenin belgelerini hızlı bir şekilde oluşturabilecektir. Günlük otomatik güncellemeler, sonuçların uygunluğunu ve doğruluğunu garanti eder.

Özetliyor

Dolayısıyla, TER kavramının kendine saygısı olan her tahminci için gerekli olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz. Bu, yapıya eşlik eden belgelerin doğru şekilde hazırlanmasına yardımcı olur. TEP'in kullanımı şirketin yeteneklerini genişleterek açık artırmalara katılmasına olanak tanıyor.

Bir tahminciyi işe alırken, uzmanı test etmek işverenin çıkarınadır. TER kullanma becerisi, bölgesel fiyatları federal fiyatlardan ayırma yeteneği, inşaat hesaplamaları için yeni yazılım sistemlerine hakim olma yeteneği - bunlar vasıflı bir çalışanın temel becerileridir.