किसी अपार्टमेंट की बिक्री के लिए विज्ञापन कैसे लिखें?

एक अपार्टमेंट बेचना- एक जिम्मेदार मामला, लेकिन खरीदारों का ध्यान आकर्षित करना भी जरूरी है। आमतौर पर अखबारों या इंटरनेट पर ऐसे सैकड़ों-हजारों विज्ञापन होते हैं, जिसका मतलब है कि आपको किसी तरह वाक्यांशों के सामान्य सेट में विविधता लाने की जरूरत है।

कुछ लोग काव्यात्मक रूप में लिखते हैं, अन्य लोग हास्य का उपयोग करते हैं, सबसे महत्वपूर्ण बात भीड़ से अलग दिखना है।

इंटरनेट के लिए विज्ञापन कैसे लिखें?

वर्ल्ड वाइड वेब पर किसी विज्ञापन को सही ढंग से रखने की कई बारीकियाँ हैं। उदाहरण के लिए:

1. संदेश बोर्ड वाली साइट चुनना सबसे अच्छा है;
2. इसे देश, शहर के क्षेत्र के अनुसार उन्मुख करें, आपको जो चाहिए उसे चुनें, "बुलेटिन बोर्ड" की सहायता का अधिकतम उपयोग करें;
3. खोज इंजन में अपनी क्वेरी तैयार करें ताकि उसे आपका विज्ञापन लगाने के लिए सर्वोत्तम स्थान मिल सके। उदाहरण के लिए, नोटिस बोर्ड मॉस्को, बिक्री के लिए अपार्टमेंट।
4. साइट पर दी गई सभी श्रेणियां भरें और अपनी संपर्क जानकारी न भूलें ताकि खरीदार तुरंत विक्रेता को ढूंढ सके।
5. यह बेहतर होगा यदि आप घर की सबसे अच्छी तरफ से और, शायद, अंदर से अपार्टमेंट की तस्वीर संलग्न करें, खासकर यदि कोई नवीनीकरण हो जिसके बारे में आप डींगें मार सकें।
6. कीमत बताना न भूलें, इससे उन लोगों की तुरंत छुट्टी हो जाएगी जो सस्ते में आवास खरीदना चाहते हैं, लेकिन यदि आप जल्दी में हैं और तत्काल बेचने की जरूरत है, तो "सौदेबाजी" शब्द जोड़ें।

अपार्टमेंट के सभी फायदों को इंगित करने का प्रयास करें, विज्ञापन को फेसलेस न बनाएं, विशेषणों का उपयोग करें: आरामदायक अपार्टमेंट, हरा-भरा आंगन, पास में बड़ा पार्किंग स्थल। खरीदार को नया घर अवश्य आज़माना चाहिए, उसे यह पसंद आना चाहिए।

किसी अपार्टमेंट की बिक्री के लिए विज्ञापन कैसे लिखें?

अपार्टमेंट के बारे में सभी आवश्यक जानकारी प्रदान करना सुनिश्चित करें। आप उन्हें अपने आवास पासपोर्ट में ले जा सकते हैं:

1. विज्ञापन में कुल क्षेत्रफल अवश्य दर्शाया जाना चाहिएऔर कमरों की संख्या. यदि वे संयुक्त हैं, तो उसे भी इंगित करें;
2. अपना निवास क्षेत्र लिखना न भूलें, आवास के लिए किस प्रकार का घर पेश किया जाता है। यदि यह स्टालिन-युग की इमारत है, तो कीमत ख्रुश्चेव-युग या नई इमारत से काफी भिन्न होगी;
3. संपूर्ण भवन का फर्श निर्दिष्ट करेंऔर वह जहां अपार्टमेंट स्थित है। उन घरों के लिए जहां लिफ्ट नहीं है, यह जरूरी है;
4. इसके अलावा, बालकनी के आकार और उपस्थिति का संकेत देंया लॉगगिआस, साझा बाथरूम या नहीं, और निश्चित रूप से रसोई पैरामीटर।
5. आमतौर पर यह सब संक्षेप में दर्शाया गया है, लेकिन दूसरों के लिए काफी समझने योग्य है, उदाहरण के लिए: 36/18+16/6, बाथरूम। संयुक्त, थोक जैसा कि आप देख सकते हैं, पहला एक सामान्य उपयोग योग्य क्षेत्र, दो कमरे और एक रसोईघर होगा। कभी-कभी वे अपार्टमेंट के पूरे क्षेत्र को इंगित करते हैं, लेकिन खरीदार उपयोगी क्षेत्र में अधिक रुचि रखते हैं, क्योंकि आप दालान में नहीं रहेंगे।

संभावित खरीदारों में आपकी और क्या रुचि हो सकती है:

• अक्सर, एक अपार्टमेंट अच्छी स्थिति में बेचा जाता है, इसलिए इस तथ्य का संकेत दिया जा सकता हैबी। डबल-घुटा हुआ खिड़कियां, नए वॉलपेपर, टुकड़े टुकड़े की उपस्थिति, यह सब निश्चित रूप से एक फायदा होगा। जो लोग दूर चले जाते हैं वे अक्सर अपार्टमेंट को सीधे फर्नीचर के साथ बेचते हैं; खरीदते समय इसकी भी सराहना की जाती है, खासकर अगर यह अच्छा हो।
• बुनियादी ढांचे को शामिल करना सुनिश्चित करें- आस-पास किंडरगार्टन या स्कूल, दुकानों या अन्य लाभों की उपस्थिति: पार्किंग, ग्रीन यार्ड।
• बड़े शहरों में आस-पास परिवहन संपर्क का होना बहुत ज़रूरी है, इसलिए मेट्रो या सार्वजनिक परिवहन से निकटता आवास की कीमत तुरंत बढ़ा देती है।
• अगर चाहें तो आप अपना घर गिरवी रखकर बेच सकते हैंहालाँकि, लागत पूरी कीमत पर निर्धारित है। 3 वर्ष से अधिक पुराने आवास को बेचना बहुत लाभदायक है। इस मामले में, मालिक कर का भुगतान नहीं करता है।

स्थान का निर्धारण

आप यह जानकारी कहीं भी रख सकते हैं:

स्वाभाविक रूप से, प्रत्येक मामले की अपनी बारीकियाँ होती हैं।रेडियो, समाचार पत्रों और टेलीविज़न में विज्ञापन की कीमतें अधिक होती हैं, इसलिए उन्हें वहां रखना हमेशा लाभदायक नहीं होता है। यद्यपि यदि संपत्ति को झोपड़ी के रूप में बेचा जाता है, तो ऐसा विज्ञापन लाभदायक होगा। रियल एस्टेट एजेंसियों पर उन लोगों द्वारा बेचने का भरोसा किया जाता है जो इसे स्वयं नहीं करना चाहते हैं और एक मध्यस्थ की तलाश में हैं, इसलिए एक निश्चित राशि का भुगतान करने के लिए तैयार रहें।

सड़क की अपनी बारीकियाँ और लोगों का अपना दायरा होता है, इसलिए बस स्टॉप पर विज्ञापनों के माध्यम से लक्जरी आवास बेचना लाभहीन है।

किसी अपार्टमेंट की बिक्री के विज्ञापन के लिए बुनियादी डेटा

अक्सर, खरीदार को केवल कुछ ही चीज़ों में दिलचस्पी होती है, इसलिए उन्हें पहले से ही बता देना समझदारी है ताकि फ़ोन पर उसी चीज़ का उत्तर न देना पड़े।

अपने आप को खरीदार के स्थान पर रखें और सबसे पहले पूछने के लिए स्वयं से प्रश्न पूछें।

तो, हम निश्चित रूप से क्या संकेत देते हैं:

• शहर और क्षेत्र, यदि हम क्षेत्रीय पैमाने पर विज्ञापन देते हैं, केवल एक जिले में, यदि एक शहर में;
• मकान, निर्माण किस वर्ष हुआ, आवास का प्रकार: ख्रुश्चेव, स्टालिन, ब्लॉक, पैनल, ईंट, इत्यादि;
• घर की मंजिलों की संख्या, और अपार्टमेंट किस मंजिल पर स्थित है। यदि कोई लिफ्ट है, तो अवश्य बताएं;
• अपार्टमेंट का कुल और प्रयोग करने योग्य क्षेत्र, लेआउट:निकटवर्ती या अलग कमरे, प्रत्येक के आयाम।
• अगर बालकनी या लॉजिया है, यह अपार्टमेंट के लिए एक बोनस है, खासकर यदि वे चमकते हुए हैं;
• किचन और बाथरूम का आकार भी मायने रखता है, इसलिए शरमाएं नहीं और इसे बताएं। एक साझा बाथरूम कम मूल्यवान है, लेकिन अगर इसे जकूज़ी के साथ बेचा जाता है, तो कीमत बढ़ जाती है;
• आप हर चीज़ के साथ खेल सकते हैं, यहां तक ​​कि अंतर्निर्मित वार्डरोब और भंडारण कक्ष की उपस्थिति के साथ भी. यदि संभव हो और पात्रों की संख्या तक सीमित न हो, तो हर चीज़ में फायदे देखें। उदाहरण के तौर पर आप ऐसे ही विज्ञापनों को पढ़ सकते हैं;
• यदि आप तेजी से बेचना चाहते हैं, तो प्रतिस्पर्धियों की कीमतों की तुलना करें, इसे थोड़ा कम करें या अधिक आकर्षक टेक्स्ट लिखें।

बिक्री के लिए अपार्टमेंट के विज्ञापनों की भीड़ से अलग दिखें

स्वाभाविक रूप से, हर कोई दूसरों से अलग दिखना चाहता है, इसलिए पाठ अलग-अलग हैं। कुछ हास्य के साथ लिखते हैं, अन्य लघुसूचक या विशेषणों का उपयोग करने का प्रयास करते हैं।

• पुरुष आमतौर पर या तो संक्षिप्त घोषणाएँ करते हैं या हास्य और उप-पाठ के साथ।
• महिलाएं शायद ही कभी हास्य का उपयोग करती हैं, पाठ को निम्नलिखित शब्दों से अलंकृत करना पसंद करती हैं: आरामदायक, सुंदर, बड़ा, आरामदायक।
• सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि पाठ नोटिस बोर्ड का खंडन नहीं करता है और उचित दिखता है।

याद रखने के लिए आप क्या उपयोग कर सकते हैं:

1. दिलचस्प शीर्षक;
2. सूचना की सफल प्रस्तुति;
3. यदि पाठ में स्थान सीमित नहीं है, तो अपार्टमेंट के बारे में जितना संभव हो उतना लिखें;
4. आपको झूठ नहीं बोलना चाहिए और बहुत अधिक अलंकृत नहीं करना चाहिए, इसे जांचना आसान है;
5. अपने खरीदार का परिचय दें, प्रत्येक अपार्टमेंट की क्लाइंट सॉल्वेंसी का अपना स्तर होता है, उस पर ध्यान केंद्रित करें;
6. वैश्विक और सर्वोत्तम से शुरू करें, छोटी बारीकियों पर समाप्त करें। बड़े रहने की जगह के साथ, छोटी रसोई को बुरा नहीं माना जा सकता है;
7. विभिन्न स्रोतों पर यथासंभव अधिक से अधिक विज्ञापन देने का प्रयास करें;
8. फ़ोटो संलग्न करना न भूलें;
9. कीमत या सौदेबाजी की सीमा अवश्य बताएं, इससे उत्सुकता खत्म हो जाएगी;
10. ऐसे शब्द हैं जिनका किसी विज्ञापन में बिल्कुल भी उल्लेख नहीं किया जाना चाहिए। (उदाहरण के लिए, कि पास में कोई रेलवे है, कोई शोर-शराबा वाला राजमार्ग है, या कोई धुंआ भरा उद्यम है);
11. विज्ञापन का अंत सुखद होना चाहिए और स्वाभाविक रूप से आपको घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करना चाहिए। उदाहरण के लिए, एक विकल्प के रूप में: "मैं आपके अपार्टमेंट में कई वर्षों तक ईमानदारी से आपकी सेवा करूंगा।"

अपने विज्ञापन में एक मूड बनाएं

विज्ञापन लिखते समय अलग-अलग कार्य निर्धारित करना आवश्यक है, क्योंकि खरीदार भी अलग-अलग होते हैं। आप अलग-अलग शब्दों का उपयोग करके, अलग-अलग मूड के साथ एक ही पाठ लिख सकते हैं।
कुछ के लिए, संक्षिप्त, संक्षिप्त पाठ पढ़ना सुखद होगा, जबकि अन्य भावनात्मक विवरण पसंद करेंगे।

बस कल्पना करें कि आप अपने अपार्टमेंट के खरीदार के रूप में किसे देखते हैं, और उस व्यक्ति द्वारा निर्देशित हों।

हमेशा इंगित करें कि आप बिना किसी मध्यस्थ के स्वयं घर बेच रहे हैं, यह विशेष रूप से नागरिकों का ध्यान आकर्षित करता है। कोई भी अधिक भुगतान नहीं करना चाहता, और कोई भी धोखा नहीं खाना चाहता, इसलिए इससे शब्दों में ईमानदारी आएगी और भविष्य की खरीदारी में आत्मविश्वास बढ़ेगा।

कृपया आप किन फायदों के बारे में बता सकते हैं:

• 24 घंटे सुरक्षा या दरबान;
• सुविधाजनक पार्किंग;
• खिड़कियों का धूप वाला भाग;
• पास में 24 घंटे खुला रहने वाला एक सुपरमार्केट है;
• पास में एक मनोरंजन शॉपिंग सेंटर है, या, इसके विपरीत, एक शांत आंगन है।

प्रत्येक घर के अपने आकर्षक पहलू होते हैं, मुख्य बात यह है कि उन्हें सही ढंग से निभाना है:

1. व्यस्त और व्यवसायी लोगों के लिएपार्किंग, 24 घंटे का सुपरमार्केट और शॉपिंग सेंटर अधिक पसंद है।
2. उन लोगों के लिए जो वृद्ध हैं- शांत प्रांगण और सुरक्षा।
3. बच्चों वाले लोगों के लिए- यार्ड में एक खेल का मैदान और किंडरगार्टन या स्कूल की निकटता, और लगभग हर कोई इसे पसंद करता है, मेट्रो स्टेशन से ज्यादा दूर नहीं।
4. इसके अलावा, लेआउट की सुविधा का संकेत देना सुनिश्चित करें, यदि कोई है, तो इसे कितने समय पहले बनाया गया था, खासकर यदि अपार्टमेंट एक नई इमारत में है।
5. यदि आप अपना सुसज्जित घर बेच रहे हैं, आप शिलालेख बना सकते हैं "हम आगे बढ़ रहे हैं और रह रहे हैं।"

अधिक स्पष्ट रूप से लिखें, अस्पष्ट सामान्य वाक्यांशों का प्रयोग न करें, अन्यथा खरीदार समझ नहीं पाएगा। यह लिख दें कि मेट्रो स्टेशन 5 मिनट की दूरी पर है, बस स्टॉप 100 मीटर की दूरी पर है, और यह तुरंत स्पष्ट हो जाएगा।
हम आवास के बारे में एक ही बात लिखते हैं: इस वर्ष नवीकरण हो रहा है, मीटर हैं। वैसे तो ये हर किसी को पसंद नहीं आते, लेकिन ये तो बताना ही होगा.

संक्षिप्ताक्षरों का प्रयोग न करें, अन्यथा अक्षरों के समूह के बीच यह स्पष्ट नहीं होगा कि वास्तव में क्या बेचा जा रहा है।

विज्ञापन का आकार

आकार हमेशा मायने नहीं रखता, इसलिए यदि यह 300 अक्षरों तक सीमित नहीं है, तो हम जितने चाहें उतने लिख सकते हैं। इसे जितना अधिक विस्तृत रूप से लिखा जाएगा, बिकने की संभावना उतनी ही अधिक होगी। इस संबंध में, इंटरनेट अन्य मीडिया की तुलना में अधिक लाभदायक है, क्योंकि बोर्डों पर विज्ञापन निःशुल्क हैं।

सलाह:

• पोस्ट करने से पहले पाठ को दोबारा पढ़ें, अनावश्यक जानकारी हटा दें;
• इस बारे में सोचें कि क्या आप स्वयं ऐसा अपार्टमेंट खरीदेंगे और आप क्या जोड़ सकते हैं और क्या बदल सकते हैं;
• विभिन्न फ़ॉन्ट का उपयोग करें, आपको जो चाहिए उसे हाइलाइट करें, लगभग सभी Word दस्तावेज़ों में यह सब होता है। आप पहले पाठ टाइप कर सकते हैं और फिर उसे कॉपी कर सकते हैं, ताकि गलतियाँ न हों;
• संचार का वह तरीका बताएं जो सबसे सुविधाजनक हो। यदि लगातार फ़ोन कॉल का उत्तर देना संभव नहीं है, तो एक ईमेल लिखें।
• कॉल को एक समय सीमा में सीमित करें, अन्यथा आपको सप्ताहांत में सुबह 6 बजे जवाब देना होगा, कुछ लोग बिल्कुल भी व्यवहारकुशल नहीं होते हैं;
• कल्पना और निपुणता दिखाने से डरो मत, आपको अपना घर बेचने की जरूरत है, इसलिए बाजार में विक्रेता की भूमिका में कुछ समय बिताएं, भले ही रियल एस्टेट बाजार में।

दिमित्री बालान्डिन

रियल एस्टेट विशेषज्ञ. बंधक, मातृत्व पूंजी, अपार्टमेंट खरीदने और बेचने पर प्रकाशनों के लेखक। HOAs और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं से संबंधित कानूनी मुद्दों पर परामर्श